EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE ST-PIERRE OLÉRON emplacement n°1 cœur ville A Vendre Immeuble 380 m² commercial mixte

Exclusivité capifrance à saint-pierre-d'oléron (17), emplacement n°1 au cœur de la ville et à proximité immédiate de la rue commerçante piétonne.

À vendre ensemble immobilier commercial mixte, d'une surface totale de 405 m².

L'immeuble offre un potentiel rare et exceptionnel, édifié sur 3 niveaux, il se compose au rez-de-chaussée d'un plateau de 129,20 m², composée d'une surface commerciale d'environ 105 m², bénéficiant d'une excellente visibilité – idéale pour boutique, galerie ou activité de service, avec une cuisine privée attenante et une salle d'eau & wc; à l'étage d'un grand plateau de 141 m², transformable en logements, bureaux ou autres espaces professionnels; et au sous-sol de 135 m² de stockage ou d'atelier.

Atouts majeurs : emplacement premium en plein centre-ville - immeuble de caractère - fort potentiel d'aménagement (habitation, commerce ou mixte).

Un bien rare et unique sur le marché oléronais, à découvrir sans tarder – une réelle opportunité immobilière commerciale sur l'île d'oléron !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% ttc du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf.

953404.