Immeubles à vendre dans l’Allier

Iad France - Virginie Baillon vous propose : Opportunité à Saisir : à Bessay-sur-Allier À la recherche d'un nouveau projet passionnant ? Cette occasion unique pourrait bien être celle que vous attendiez. Situé à Bessay-sur-Allier, ce bâtiment à rénover offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie personnalisé ou pour développer une activité commerciale. Ce bâtiment de 104 m² s'étend sur deux niveaux, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement, laissant ainsi libre cours à votre imagination et à vos idées pour transformer cet espace en un lieu unique qui correspond parfaitement à vos besoins. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une opportunité lucrative ou un particulier désirant créer un espace de vie sur mesure, ce bâtiment offre un potentiel illimité, offrant ainsi un véritable défi pour les amateurs de travaux et de projets de réhabilitation. Situé dans un environnement propice à la créativité, ce bâtiment offre la possibilité de créer une résidence principale, reprise d'activité ou tout autre espace personnalisé selon vos besoins et vos envies. Une réelle opportunité d'exprimer votre créativité et de concrétiser vos projets immobiliers. À visiter sans tarder, plus d'informations et pour organiser une visite sur place ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Baillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 912334091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Telbois vous propose : Immeuble de rapport composé de deux appartements de type T3, avec terrain clos et dépendances. Chaque logement bénéficie de sa propre partie de terrain privative, offrant confort et indépendance aux locataires. Rez-de-chaussée : Appartement T3 avec accès direct à une terrasse. Locataire en place depuis le 27 juillet2023.1er étage : Appartement T3 avec accès indépendant par escalier. Locataire en place depuis le 1er octobre 2024 Les deux logements sont actuellement loués 450€ et 20€ de charges comprenant entretien chaudière, et ordures ménagères., assurant une rentabilité immédiate pour un investissement serein. Idéal investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Telbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 918021387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport à fort potentiel – quartier saint-jacques à montluçon investisseurs, ne manquez pas cette belle opportunité située dans un beau secteur de montluçon, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Cet immeuble de rapport se compose de trois spacieux appartements f4 d'environ100 m² chacun, offrant de beaux volumes et un fort potentiel locatif. Les logements disposent de différents modes de chauffage (gaz, fioul et électrique), permettant une gestion adaptée à chaque lot. Chaque appartement bénéficie de prestations recherchées : garage privatif cave dépendances partie de terrain privative places de stationnement au sein de la propriété l'ensemble est édifié sur un terrain de1 500 m², un véritable atout dans ce quartier prisé, offrant espace, confort et possibilités d'aménagement. Les atouts de ce bien : * secteur saint-jacques, recherché pour sa qualité de vie * proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires * trois appartements de 100 m² * garages, caves et dépendances pour chaque logement * terrain de 1 500 m² avec espaces privatifs pour chaque locataire * stationnements privatifs avec sa cour toute bitumée * excellent potentiel de rentabilité et de valorisation que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un patrimoine immobilier solide, cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché montluçonnais. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cet ensemble immobilier ! Alors, on visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-claude vedis, tél. : 06 19 37 02 61, e-mail : jean-claude.vedis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 991874207.

Immeuble de rapport rénové – quartier saint-jacques à montluçon situé dans le recherché quartier saint-jacques de montluçon, à proximité des commerces, écoles, transports et commodités, découvrez cet ensemble immobilier entièrement restauré offrant une excellente opportunité d'investissement locatif. L'immeuble se compose de 4 logements répartis de la manière suivante : 1 appartement de type f4 1 appartement de type f3 2 appartements de type f2 chaque logement bénéficie de prestations appréciées des locataires avec une cave privative et une dépendance individuelle, apportant des espaces de stockage complémentaires particulièrement recherchés. L'un des appartements dispose également d'un garage privatif. À l'extérieur, les occupants profitent d'un agréable terrain commun d'environ 400 m², agrémenté d'un espace vert et d'un fil à linge collectif, offrant un cadre de vie pratique. Les points forts : * immeuble entièrement rénové * secteur recherché et bien desservi * diversité des typologies de logements (f2, f3 et f4) * caves et dépendances pour chaque appartement * garage privatif pour un logement * terrain commun de 400 m² * aucun gros travaux à prévoir * bon retour sur investissement à prévoir un bien rare sur le secteur, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de rapport prêt à exploiter, alliant rentabilité, confort des occupants et emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! Contactez moi pour obtenir davantage d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-claude vedis, tél. : 06 19 37 02 61, e-mail : jean-claude.vedis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 991874207.

Ref 2607 montagne bourbonnaise terre d'accueil á découvrir depuis le mayet de montagne, et cet ancien hôtel restaurant remodelé en gites et appartement, pouvant accueillir une trentaine de personnes. Cette propriété offre un point de départ unique pour découvrir les villages pittoresques, les collines arrondies, les sites naturels remarquables, et les nombreuses rivières á truites. Deux gîtes aménagés pour accueillir confortablement 14 personnes, un appartement 5 personnes et les espaces extérieurs dédiés : jardin, terrasse couverte, piscine, ainsi que le logement privé des propriétaires lui même incluant 3 chambres avec dressing, salon / séjour spacieux, bureau et grenier aménageable. De son passé hôtelier le lieu conserve : une cuisine professionnelle, une énorme salle à manger, une salle de jeux avec salon, et un vaste espace bar, mis à disposition des hôtes. L'ensemble a été revisité pour offrir un site d'accueil aux groupes et invités. Une invitation dans un cadre privilégié pour savourer une nature intemporelle mais aussi l'occasion de découvrir les richesses d'un patrimoine méconnu, prometteurs de beaux moments d'évasion et de découvertes pour les amoureux de la nature. C'est aussi le cadre idéal pour un projet familial et / ou touristique. Situé á 30 mn de vichy et 2h de lyon. Nadine bowler (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Situé dans un village de 1000 habitants, cet ensemble commercial rare offre de nombreuses possibilités d'exploitation : espace tabac / presse / jeux, partie restauration entièrement exploitable. Appartement à l'étage. Agréable jardin privatif. L'établissement dispose d'une belle visibilité, emplacement stratégique et clientèle fidèle. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Au cœur du Mayet-de-Montagne, commune dynamique d'environ 1 600 habitants disposant de toutes les commodités (écoles, collège, santé, commerces), cette authentique maison de famille séduira les amateurs de beaux volumes et de projets de vie. Développant environ 220 m² habitables sur un terrain d'environ 840 m², elle offre une configuration particulièrement modulable. Aujourd'hui organisée en plusieurs espaces, elle peut aisément accueillir une grande famille, un projet intergénérationnel ou être repensée selon vos envies. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le premier étage dispose de trois chambres, de deux salles d'eau, de deux WC ainsi que de plusieurs pièces complémentaires pouvant faire office de bureau, dressing ou salle de jeux. Au dernier niveau, un vaste grenier entièrement aménageable laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'extension. À l'extérieur, une cour permet le stationnement, tandis que le jardin offre un agréable espace de détente. Vous trouverez en plus une belle grange avec atelier, des espaces de stockage, la chaufferie pour l'ensemble de la propriété, et un étage aménageable qui complètent la propriété, ainsi que deux magnifiques caves voûtées. Cette demeure pleine de caractère, offre un beau potentiel d'aménagement, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'authenticité et la possibilité de créer un lieu de vie à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUSSER, Tél. : 06 16 37 15 81, E-mail : gaelle.dusser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953121225.

Bon, là, c'est pour les plus ambitieux d'entre vous ! Immeuble à rénover entièrement dans l'hypercentre. Pas de surprises ici, tout est à faire. Uniquement pour les investisseurs aguerris ! Possibilité de faire 3 à 5 appartements en fonction de votre projet. À voir ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 13.64% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 295, soit e, ges : 11, soit b. Alison bourliot, agent commercial immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 94008548300011 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85216.

Immeuble de rapport avec 6 appartements et une maison de plain pied, le tout loué. Rentabilité annuelle est de 32417 euros. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Vanessa Telbois vous propose : Commentry – Immeuble de rapport – Fort potentiel investisseur Situé en plein cOEur de Commentry, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel de rentabilité avec de nombreuses possibilités d’aménagement et de création de lots supplémentaires. Composition actuelle : Deux appartements T2 loués au 1er étage, d’environ 41 m² chacun → Loyers actuels : 360 € / mois par appartement Un appartement disponible à la location au rez-de-chaussée Un appartement de 42 m² entièrement refait à neuf, restant à raccorder à l’électricité Un appartement de 42 m² à créer au 2e étage Combles aménageables de 66 m² avec accès par escalier existant Garage de 41 m² offrant la possibilité de créer un logement supplémentaire Revenus locatifs : Revenus actuels : 720 € / mois soit 8 640 € / an (locataires en place depuis 4 et 6 ans) Potentiel locatif estimé après optimisation : environ 25 000 € / an Possibilité d’aménager jusqu’à 6 logements. Les atouts : Très fort potentiel de valorisation après travaux Nombreuses possibilités de création de lots Revenus locatifs immédiats grâce aux logements déjà loués Emplacement central proche des commodités Idéal pour investisseur souhaitant développer un projet à forte rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Telbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 918021387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancien hotel de la belle époque dans une station thermale, ce bel immeuble est depuis reconverti en une vingtaine de studios, f1 et f2 meublés. Il possède une entrée latérale pour accéder au patio et une entrée principale pour accéder aux logements sur 4 niveaux désservis par un escalier et un ascenseur. Sur la partie droite, une salle de réception accueille actuellement une boutique artisanale et sur l'arrière se trouvent les cuisines ainsi qu'une pièce hors norme qui était le salon commun surmonté d'un atelier de la même surface. Ces très beaux volumes laissent imaginer des perspectives de reconversion non standardisées. Idéalement situé à proximité des thermes c'est un atout majeur pour s'implanter en coeur de ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°353 728 280 - greffe de montlucon) henri aubret entrepreneur individuel 06 08 33 14 96 - réf. 945482.

Situé en hyper centre ville de Montluçon, comprenant un local commercial loué et 3 appartements dont 2 de vacants. des dépendances sur l'arrière avec une cour. Possibilité d'une rentabilité annuelle de 21000 euros. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Idéalement situé à Montluçon, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des grands axes routiers, notamment de l'autoroute A71 reliant rapidement Paris et Clermont-Ferrand, avec un accès facilité vers Lyon. Ce positionnement en fait un secteur attractif tant pour les locataires que pour les investisseurs. Situé au centre ville proche des commodités, cet immeuble de rapport en monopropriété constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant réaliser une opération avec travaux et valorisation à terme. D'une surface totale de 316 m², l'immeuble se compose de 7 appartements répartis sur plusieurs niveaux. La majorité des logements sont des T2 aux surfaces comprises entre 40 et 55 m², complétés par un appartement sous combles de 70 m² loi Carrez et 88 m² au sol. Cette typologie correspond parfaitement à la demande locative du secteur. Actuellement, un seul appartement est occupé, les autres ayant été volontairement libérés afin de permettre une rénovation globale. Deux logements sont d'ores et déjà en bon état et peuvent être remis en location rapidement, tandis que les autres nécessitent des travaux, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation et d'optimisation des loyers. L'immeuble dispose de compteurs électriques individuels pour chaque logement, ainsi que d'un système de sous-compteurs pour l'eau. Les menuiseries sont majoritairement en double vitrage PVC et le chauffage est assuré par des équipements électriques individuels. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Un jardin ainsi que plusieurs appentis viennent compléter l'ensemble, permettant d'envisager des espaces de stockage ou des aménagements complémentaires. Ce bien s'adresse à des investisseurs avertis à la recherche d'un immeuble offrant une marge de progression importante, tant sur le plan locatif que patrimonial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 825 591 Greffe de MONTLUCON) 06 34 43 46 76 (réf. 606384 ).

En exclusivité - orpi allin immobilier réf : 41386 centre ville de montmarault, proche de l'a71, bel immeuble disposant d'une partie ancienne vitrine avec coin toilette, dégagement, à l'étage un appartement t3 comprenant cuisine, coin toilette, séjour et au 2ème, deux chambres, salle de bains. Cour sur l'arrière, garage. Tout-à-l'égout. Dpe logement : f - c n'attendez-plus et contactez l'agence orpi montmarault au 04 70 02 94 44 référence agence : 41386.

Iad france - lucie chardonnet vous propose : immeuble de rapport avec restaurant – vichy situé à vichy, cet immeuble mixte représente une excellente opportunité d’investissement, alliant rentabilité et potentiel de développement. Appartement t3 duplex – 95 m² en très bon état général, cet appartement lumineux se compose : 1er étage : grande pièce de vie ouverte donnant accès à une terrasse, buanderie et wc 2e étage : mezzanine idéale pour un bureau ou une bibliothèque, deux chambres dont une avec accès à un patio, salle d’eau avec wc toiture récemment révisée, chauffage gaz avec chaudière récente. Loyer : 950 € / mois rentabilité brute : ~6,33 % local commercial – restaurant clé en main (90 m²) situé en rez-de-chaussée, ce local entièrement rénové en 2023 est actuellement exploité en restaurant : capacité : 28 couverts en salle + 6 au bar + terrasse belle salle avec espace bar distinct cuisine équipée et fonctionnelle chambre froide attenante grande cave en sous-sol matériel et mobilier inclus (excepté le four à pizza) exploitation actuelle avec horaires maîtrisés clientèle fidèle (locale et touristique) normes et infrastructures déjà en place licence iv en sus possible loyer actuel : 750 € / mois rentabilité brute : ~10,59 % les atouts immeuble mixte avec double source de revenus restaurant exploitable immédiatement fort potentiel de développement idéal pour investisseur ou professionnel de la restauration conditions de vente /! \ vente indissociable de l’immeuble et du fonds de commerce prix du fonds de commerce en sus indissociable : 54 500 € (dont 4 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur) une opportunité rare à vichy, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Stéphane larobe vous propose dans le centre de bourbon l'archambault cet immeuble de rapport comprenant 9 appartements meublés dont une chambre meublée. Actuellement loués en location courte durée aux curistes, et un appartement loué à l'année. Travaux de rénovation énergétiques à prévoir. Chauffage gaz. Prix : 265 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane larobe, au 06 79 96 62 55 ou, par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane larobe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 485097349 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445670 stéphane larobe (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 485097349 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans la charmante commune de Charroux (03140), cet immeuble offre un cadre de vie paisible et authentique. Connu pour son label "Plus beaux villages de France", Charroux séduit par son patrimoine historique et sa tranquillité. Ses ruelles pittoresques abritent des commerces de proximité et des restaurants renommés, offrant ainsi une qualité de vie agréable aux habitants. De plus, sa proximité avec des sites touristiques tels que le vignoble de Saint-Pourçain ravira les amateurs de nature et de bon vin. Ce bien unique propose une surface habitable de 96 m², y compris dans le pigeonnier, le tout superbement et qualitativement rénové, puis un commerce en location de 126 m², une très belle grange. La parcelle est de 563 m². La partie habitable est composée d'une très belle pièce de vie, deux chambres avec salle d'eau. Son emplacement central dans Charroux en fait un bien recherché, alliant caractère ancien et potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818402018.

Situé en plein cœur du centre-ville de Lapalisse, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de réhabilitation pour un projet d'investissement ou de développement immobilier. L'ensemble se compose d'un local commercial avec vitrine sur rue, complété par plusieurs bâtiments à l'arrière, pour une surface totale d'environ 500 m². Le bâtiment a fait l'objet d'un important travail de curage : enlèvement des encombrants, nettoyage des extérieurs, dépose des réseaux (électricité, plomberie), suppression des cloisons et des menuiseries. L'ensemble est aujourd'hui entièrement mis à nu, permettant d'imaginer un projet de rénovation selon vos besoins. Plusieurs orientations peuvent être envisagées : création de logements, activité professionnelle, stockage ou projet mixte (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Le bien dispose actuellement d'un compteur électrique unique pour l'ensemble du bâtiment. Les systèmes de chauffage sont à créer. Les atouts : - Emplacement central dans une commune dynamique - Vitrine commerciale sur rue - Volumes importants à exploiter - Bâtiment préparé pour une rénovation complète Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Laetitia Guyot – Optimhome Immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf. 602205 ).

Réf 2594. Mayet de montagne. Situation stratégique pour cet ensemble immobilier, á la croisée des chemins menant dans la montagne ou vers la ville. Il a été construit tout en pierre, en 1930 pour constituer la résidence et l'outil de travail d'une famille. Il comprend deux logements indépendants et un local commercial actuellement loué. Un premier appartement d'une surface habitable d'environ 195 m² composé de 6 pièces dont 4 chambres sur 2 niveaux. Un second logement d'environ 91 m² avec cuisine et séjour au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage. Le local professionnel entre les deux logis est actuellement loué (salon de coiffure). Les deux logements peuvent être communicants. Entre ces deux logements des pièces subsidiaires existent qui étaient autrefois le quartier des domestiques, pourraient être aménagées en un troisième appartement. Les greniers impeccables sont aménageables. La bâtisse est entièrement édifiée sur cave. Chauffage central fuel dans tout le bâtiment. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir. Deux anciens garages servent d'atelier en soubassement. Cour intérieure. Un autre bâtiment comprenant 5 garages, actuellement loués, peut être offert à la vente. Prix à définir. Nous consulter. (3.75 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadine bowler (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Un immeuble édifié sur des caves, composé de 3 appartements, un F2 et 2 F3 avec terrasse et dépendance. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Potentiel de rentabilité est de 17400 annuelle. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Immeuble de rapport composé d'un local commercial au rez de chaussée (ancien BAR) de 4 studio à l'étage, l'ensemble à rénover ou modifier pour améliorer la rentabilité et défiscaliser avec les travaux. Au deuxième étage se trouve un appartement de type 3 en bon état louable rapidement. Prévoir travaux, idéal investisseurs ayant besoin de déficit foncier ! Référence agence : 4145.

Immeuble de rapport composé de 5 logements. Cet immeuble est actuellement entièrement loué et sa rentabilité en fait un bien de choix. Il se compose d'un duplex, de deux t2 et deux t3. Des stationnements extérieurs, 3 garages et des caves sont à disposition. Chaque locataire à son propre compteur eau, gaz et électricité. Ses atouts : * rénovation récente * forte demande sur le secteur * locataires en place sans défaut de paiement * village avec commodités n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 202 335 - greffe de cusset) christopher bailly entrepreneur individuel 06 58 23 96 16 - réf. 934594.

Immeuble de rapport – Centre Moulins – Rentabilité et potentiel Situé en plein cœur de Moulins, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de l'ensemble des services du centre-ville, cet immeuble indépendant constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un appartement de type F3 d'environ 60 m² ainsi que d'un local commercial d'environ 39 m², permettant de diversifier les revenus locatifs. Au premier étage, un second appartement F3 d'environ 91 m² offre des volumes plus généreux. Au dernier niveau, un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et permet d'envisager une création de surface supplémentaire selon vos projets. À l'arrière, vous trouverez une maisonnette environ 50 m² avec garage et cour, ainsi que deux caves, apportant des espaces annexes appréciables. Les logements sont prêts à être loués, permettant une mise en location rapide. Le loyer annuel est estimé à 27 000 €, soit un rendement brut d'environ 12 % sur la base du prix affiché. Double vitrage, fibre optique et interphone sont déjà en place. L'immeuble n'est pas soumis à la copropriété. Le raccordement au tout-à-l'égout existe, avec une mise aux normes à prévoir. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement en centre-ville de Moulins, avec revenus immédiats et potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf. 597982 ).

Sur la commune de Treignat, en plein coeur du village, grande maison de bourg composée d'une cuisine, séjour équipé d'un poêle à bois, 7 chambres. Une cour qui donne accès sur une grande dépendance de 145 m². Equipé de Panneaux solaires Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Domerat, proche de montluçon - > a vendre immeuble entièrement crée de 2009 à 2011 comprenant 7 logements et 21 garages, l'ensemble est entièrement loué sauf 3 garages et 5 caves (réservé par le propriétaire ). Compte tenu de la grandeur du terrain il y a des possibilité de construire. Situé à 2 km d'une zone commerciale très active. Vous êtes investisseurs ce biens doit retenir votre attention. Détails complet du bien appartement f 3 60 m² 1 loué 474,00 € 12 5 688,00 € 60 m² appartement f4 104 m² 2 loué 550,00 € 12 6 600,00 € 104 m² appartement f3 84 m² 3 loué 520,00 € 12 6 240,00 € 84 m² appartement f 2 49 m² loué 390,00 € 12 4 680,00 € 49 m² appartement f3 49 m² loué 500,00 € 12 6 000,00 € 49 m² appartement f 2 50 m² loué 408,00 € 12 4 896,00 € 50 m² appartement f3 78 m² loué 470,00 € 12 5 640,00 € 78 m² montant annuel des appartements 39744 € / an 12 0,00 € garage garage 100 m² loué 170,00 € 12 2 040,00 € 100 m² garage garage 100 m² loué 175,00 € 12 2 100,00 € 100 m² garage garage 55 m² loué 100,00 € 12 1 200,00 € 55 m² garage garage 35 m² loué 60,00 € 12 720,00 € 35 m² garage garage 100 m² loué 170,00 € 12 2 040,00 € 100 m² garage garage 70 m² loué 80,00 € 12 960,00 € 70 m² garage garage 50 m² loué 75,00 € 12 900,00 € 50 m² garage garage 100 m² loué 160,00 € 12 1 920,00 € 100 m² garage garage 45 m² loué 90,00 € 12 1 080,00 € 45 m² garage garage 45 m² loué 85,00 € 12 1 020,00 € 45 m² garage garage 15 m² loué 50,00 € 12 600,00 € 15 m² garage garage 15 m² loué 45,00 € 12 540,00 € 15 m² garage garage 25 m² loué 50,00 € 12 600,00 € 25 m² garage garage 15 m² loué 45,00 € 12 540,00 € 15 m² garage garage 15 m² loué 55,00 € 12 660,00 € 15 m² garage garage 15 m² loué 50,00 € 12 600,00 € 15 m² garage garage 35 m² loué 55,00 € 12 660,00 € 35 m² garage garage 100 m² loué 170,00 € 12 2 040,00 € 100 m² garage non loué 100 m² potentiel 180,00 € 12 2 160,00 € 100 m² garage non loué 100 m potentiel 180,00 € 12 2 160,00 € 100 m² hangar non loué 150 m² potentiel 300,00 € 12 3 600,00 € 150 m² cave 5 caves de 12 m² potentiel 100,00 € 12 1 200,00 € loué 59 964,00 € non loué 9 120,00 € total 69 084,00 € 1759 m² taxe fonciére 7 204,00 € net après taxe foncieres 61 880,00 € les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 787 672 - greffe de montlucon) claude guillet entrepreneur individuel 06 75 52 72 28 - réf. 933187.