Commerces à vendre en Île-de-France

Iad France - Fang Zhang vous propose : Au cOEur du 9ᵉ arrondissement de Paris, idéalement situé dans un quartier vivant et recherché, à forte présence de bureaux et d’habitations, à seulement deux pas du métro. Toutes les salles sont climatisées. Cuisine de plain-pied, équipée d’une extraction de 250 mm, ( avec possibilité de passer à 400 mm.) 38 couverts, dont une agréable terrasse. Très bon chiffre d’affaires en 2024 : plus de 300 000 € HT. Loyer mensuel : 2 033 € HT / HC. Charges mensuelles : 137 €. Nouveau bail signé à compter du 1ᵉʳ janvier 2025. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145000 euros. Prix hors honoraires : 133000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,02% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fang Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 513105601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle brasserie d'angle avec licence iv je vous propose cette belle affaire de bar-brasserie-restaurant bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un important linéaire de façade. L'établissement dispose d'environ 75 m² de plain-pied avec une capacité de 50 places assises. Une cave saine de 50 m² complète l'ensemble avec chambre froide, pompe à bière, stockage et réserve. À l'extérieur, 20 places en terrasse permanente auxquelles s'ajoutent 20 places en terrasse estivale. Licence iv, extraction, store neuf. Bail commercial récent de 2025. Loyer 1 850 € ht / hc par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 399 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 370 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 29 000 € ht + 5 800 € tva, soit 34 800 € ttc contactez votre conseiller safti : lamiyae el ghaouti, tél. : 06 69 64 01 08, e-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 531188555.

Casavo vous propose à la vente ce local commercial de 77,7 m², bénéficiant d'une vitrine sur rue et d'un agencement offrant de nombreuses possibilités. Il se compose actuellement d'une entrée, de deux espaces distincts, d'une cuisine équipée d'un système d'extraction et d'un WC. Les cloisons séparant les différents espaces peuvent être retirées afin de créer une grande pièce ouverte ou de repenser entièrement la configuration selon les besoins de la future activité. La présence d'une extraction constitue un véritable atout pour un projet de restauration, restauration rapide ou activité de traiteur, avec la possibilité d'aménager une salle adaptée au concept envisagé. Le local est également équipé de la climatisation et de la fibre et bénéficie d'une cave ainsi que d'une place de parking privative. Un bien polyvalent et facilement modulable, adapté aussi bien à la restauration qu'à différentes activités commerciales ou professionnelles.

Iad france - driss saïdani vous propose : fonds de commerce – parfumerie / beauté / esthétique brie-comte-robert – centre commercial belle opportunité au coeur d’un centre commercial dynamique de brie-comte-robert. Je vous propose à la vente ce fonds de commerce exploité dans un local d’environ 100 m², bénéficiant d’un emplacement en galerie marchande, à proximité immédiate d’un hypermarché, d’un drive et d’un vaste stationnement. Le local comprend un bel espace de vente, une cabine dédiée aux prestations esthétiques ainsi qu’une réserve. L’activité autorisée au bail permet l’exploitation de : • parfumerie, • produits de beauté et accessoires, • services de beauté à la personne et esthétique. (toute activité est possible excepté la restauration) atout particulièrement intéressant : le bail prévoit une exclusivité pour l’activité de parfumerie au sein de la galerie marchande. L’affaire bénéficie d’un historique d’exploitation établi et a réalisé environ 662 000 € ht de chiffre d’affaires en 2024. Loyer : 30 000 € ht / an hors charges. Une opportunité adaptée à un professionnel de la beauté, de la parfumerie ou à une enseigne souhaitant bénéficier immédiatement d’un emplacement commercial déjà exploité. Dossier complet et informations financières disponibles après échange. Contactez-moi directement pour échanger sur le projet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m driss saïdani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 853812139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fonds de commerce de bar avec licence iv, idéalement situé dans le secteur père-lachaise, sur un axe passant et animé. D'une surface d'environ 94 m², l'établissement bénéficie d'une belle terrasse de 8 mètres linéaires et d'un espace intérieur accueillant. Le bail autorise les activités de bar, salon de thé et restauration rapide sans extraction. L'affaire présente un réel potentiel de développement : elle est actuellement exploitée uniquement à partir de 17h, 5 jours par semaine, avec fermeture les dimanche et lundi. Possibilité de développer l'activité en journée, le week-end, la petite restauration, les afterworks et privatisations. Ca 2025 : 149 000 € – ebe : 32 000 €. Loyer annuel : env. 43 000 € ht / hc. Bail jusqu'en mars 2033. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 240 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 220 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € ht + 4 000 € tva, soit 24 000 € ttc contactez votre conseiller safti : lamiyae el ghaouti, tél. : 06 69 64 01 08, e-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 531188555.

Iad France - Steffen Heinz vous propose : Commerce de 69 m² au total (50 m² au RDC et réserve de 19 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur), offrant une belle visibilité, situé à proximité de la mairie du 15ème et bénéficiant d'une petite terrasse. Vous êtes à proximité des lignes de métro 8 et 12. Le local est en très bon état et bénéficie d'un bel espace de vente, d'une arrière boutique avec point d'eau et d'une belle réserve saine et aménagée. Le local se prête à toute activité commerciale et serait idéale pour des activités de bien-être, esthétique, parfumerie, décoration. Vente cause départ à la retraite. Loyer : 1350 euros HTHC / moi (charges trimestrielles inférieures à 500 euros) Contactez-moi pour de plus amples information et pour organiser une visite. Concrétisons ensemble votre projet ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steffen Heinz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 448820167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Petit vous propose : Opportunité rare pour professionnel de la restauration. Belle affaire clé en main sur la commune de Melun, Préfecture et 3ème ville la plus peuplée du département de Seine-et-Marne. Cette affaire, située entre le pôle administratif et le tribunal, à 6 min à pied de la gare, concentre une clientèle de bureau importante dont profite directement l'établissement. Actuellement Restaurant traditionnel 'cuisine française' avec licence 3, en bail 3 / 6/9, signé en 2024, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Le mobilier et l'équipement avec beaucoup d'éléments récents complètent les prestations. Actuellement ouvert 7J / 7, aux heures du service du midi et du soir, vous aurez la possibilité d'étendre l'activité ou bien de changer de type de restauration. Le restaurant dispose de 3 espaces principaux, la partie salle à manger, l'espace bar / caisse et la cuisine en fond. Capacité d'accueil jusqu'à 60 / 70 couverts. Un espace en sous-sol est dédié à la chambre froide, aux stockages divers ainsi qu'aux vestiaires du personnel avec salle de douche et toilettes. Un espace bureau pour le gérant s'y trouve également. Stationnement aisé à proximité avec 2 grands parkings à disposition. Nous restons disponibles pour échanger sur votre projet professionnel et programmer une visite sur place. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 907540124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ruijing Chen vous propose : Restaurant à vendre – Emplacement n°1 Très belle opportunité de reprise d’un restaurant situé en première position dans le quartier recherché du 'Petit Paris'. Les atouts du bien - Environ 80 places assises - Salle sur deux niveaux - Réserve en sous-sol d’environ 46 m², très pratique pour le stockage - Rénovation récente : établissement en excellent état - Clientèle fidèle et qualitative, avec une forte fréquentation des bureaux le midi - Activité exploitée depuis 3 ans, rentable et bénéficiaire chaque année Loyer : 3666 € / mois Sans TVA Charges : 434 € / mois Fermeture : 1 jour par semaine 20 jours de congés annuels La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ruijing Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 910036359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Murs commerciaux sur 2 niveaux - 160 m² dont 100 m² au rdc avec 2 places de parking. Possibilité de diviser le local en 3 lots. Bon rendement locatif net à 9% ce bien est indissociable de la vente du fond de commerce associé qui est en sus le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 282 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 265 080 € honoraires d'agence charge acquéreur : 16 920 € ht + 3 384 € tva, soit 20 304 € ttc contactez votre conseiller safti : thierry viel, tél. : 06 58 02 86 66, e-mail : thierry.viel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 341616639.

À vendre fonds de commerce - bar brasserie pizzeria - licence 4 - dans une ville de 15 000 habitants de bords de marne - surface : 160 m² (dont 100 m² dédiée à la restauration) + grande terrasse - beau potentiel de développement et de rentabilité - équipement complet et récent les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 97 900 € prix de cession hors honoraires d'agence : 90 068 € honoraires d'agence charge acquéreur : 7 832 € ht + 1 566,4 € tva, soit 9 398,4 € ttc contactez votre conseiller safti : thierry viel, tél. : 06 58 02 86 66, e-mail : thierry.viel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 341616639.

Iad France - Jingjin Andruszewski vous propose : Petit loyer-Rentabilité élevée-Emplacement stratégique avec flux piéton continu Ce beau restaurant est idéalement situé dans un quartier très commerçant et dynamique du 10ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la Gare du Nord. L'environnement bénéficie d'une excellente attractivité et d'une infrastructure mature : hôtels, commerces variés, pharmacies, bureaux et zones résidentielles ainsi qu'un flux massif de touristes. Les ATOUTS : -Ce beau lieu est parfaitement entretenue. -Décoration et locaux en très bon état général, pas de travaux à prévoir. -Cuisine indépendante sur rez-de-chaussée, très pratique. -Équipements professionnelle, prêt à l'emploi pour une reprise clé en main. - Loyer : 1 725€ / mois CC Exploitation légère : L'établissement tourne efficacement avec seulement 2 personnes Forte rentabilité potentielle Une gestion simple pour un profit optimal. Rythme de travail confortable : Fermeture hebdomadaire le dimanche, fermeture tous les jours fériés et 1 mois de fermeture annuelle en été. Veuillez me contacter pour échanger sur votre projet et planifier une visite. Je reste à votre disposition. 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jingjin Andruszewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versaillles sous le numéro 952201085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle ternoir vous propose : bar_café_restaurant_licence iv_parisviii_miromesnil vente de fonds de commerce charmant, bar café restaurant dans un quartier d’affaire et de tourisme, beau potentiel à travailler ! Loyer : 3300 € superficie : 85 m² environ place assise : 52 en salle terrasse estivale : 15 places extraction : 400 licence : iv prix : 332 400 € frais d’agence inclus pour toute information ou pour une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Iad france spécialiste de la transaction immobilière en fonds de commerce, en france ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 332400 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 32400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle ternoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 942093816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Natalia Chitanu vous propose : FONDS DE COMMERCE À VENDRE – BAR / CAFÉ / RESTAURANT – LICENCE IV – SARTROUVILLE (78500) À vendre, fonds de commerce d'une activité de bar, café et restaurant bénéficiant d'une Licence IV, idéalement situé à Sartrouville. Le fonds de commerce est proposé à la vente dans le cadre d'un mandat distinct, permettant une reprise complète de l'activité dans un établissement prêt à être exploité. Les murs commerciaux sont également disponibles à l'acquisition, offrant ainsi la possibilité d'acheter l'ensemble immobilier et le fonds de commerce. Description du bien Surface totale : 162 m² Espace bar : 30 m² (15 à 20 places assises) 1ère salle de restauration : 19 m² (10 à 12 places) 2ème salle de restauration : 33,36 m² (18 à 22 places) Capacité totale : 43 à 54 places assises Cuisine professionnelle entièrement équipée Réserves et espaces de service Cave en sous-sol pour le stockage Les atouts Licence IV Restaurant entièrement équipé, prêt à l'exploitation Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux Belle visibilité et accès facile Local fonctionnel, lumineux et bien agencé Cave de stockage Fort potentiel de développement L'établissement se prête à de nombreux projets : restaurant, brasserie, café, bar, traiteur ou toute autre activité compatible, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Cette opportunité rare sur le secteur de Sartrouville conviendra parfaitement à un professionnel ou à un investisseur souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle tout en ayant la possibilité de devenir propriétaire des murs commerciaux. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 67200 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natalia Chitanu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 878758580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Joseph Guirand vous propose : Une affaire installée avec un atout que personne d'autre ne propose : 3 logements pour votre équipe. Restaurant traditionnel bien implanté à Gennevilliers, aux portes de Paris, un emplacement porteur avec une clientèle fidèle. Bail 3 / 6/9 tout juste renouvelé (2026) — Loyer : 3 200 / mois — 3 logements inclus au bail (2 de 40 m², 1 de 50 m²), la solution au casse-tête n°1 des restaurateurs en petite couronne : loger son équipe. Recrutez et fidélisez là où vos concurrents peinent à trouver du personnel. Marge de progression réelle sur les coûts matières et l'organisation pour un repreneur qui sait optimiser une exploitation. Pour qui ? Restaurateur expérimenté avec des leviers d'optimisation à activer, ou porteur de projet cherchant une affaire déjà en place pour développer son concept. Visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 190400 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 20400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Joseph Guirand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 823211222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guojun Liu vous propose : Restaurant FDC À Vendre – Restaurant au Passage des Panoramas (Paris 2ème) Secteur très recherché | Rue Vivienne – Passage des Panoramas Loyer : 1 361 € / mois Superficie : 70 m² environ (RDC + Sous-sol) + Cave de 10 m² environ Capacité : 60 couverts (40 places en intérieur sur 2 niveaux + 20 places en terrasse) Équipement : Cuisine en RDC avec extraction professionnelle. Toilettes au sous-sol. Une opportunité rare de reprendre un établissement idéalement situé dans l'un des passages les plus prisés et animés de la capitale ! Niché au cOEur du 2ème arrondissement de Paris, entre la dynamique Rue Vivienne et l'historique Passage des Panoramas, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel. Fréquenté au quotidien par une clientèle fidèle d'actifs, de résidents et de touristes, l'établissement jouit d'une visibilité et d'un flux piéton constants. Points forts de l'établissement : Emplacement d'exception : en plein secteur Vivienne / Panoramas, un quartier emblématique, commerçant et très commerçant. Agencement optimal & forte capacité : 30 m² environ en RDC avec cuisine équipée et extraction, 40 m² environ en sous-sol aménagé, plus une belle terrasse extérieure de 20 places. Loyer très attractif : seulement 1 361 € par mois pour une telle surface dans ce secteur premium. Pourquoi investir ? Le secteur de la Rue Vivienne et des grands boulevards offre un potentiel commercial considérable tout au long de la journée (déjeuners d'affaires, flux touristique, dîners). Ce fonds de commerce constitue une occasion idéale pour un restaurateur ou un investisseur souhaitant s'implanter dans un emplacement numéro un. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 224000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guojun Liu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 803554310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guojun Liu vous propose : Restaurant FDC À Vendre – Restaurant à Saint-Germain-en-Laye Proche Monoprix, McDonald's, Hôpital, Lycée, futur centre commerciale avec le loyer 1400 euros par mois, pas de TVA 25 m² environ au RDC avec le cave de 25 m² environ. Extraction. Une opportunité unique de reprendre un établissement incontournable ! Situé au cOEur de la prestigieuse ville de Saint-Germain-en-Laye, le restaurant est un lieu apprécié pour son ambiance chaleureuse et sa cuisine inventive. Idéalement implanté dans un quartier animé et fréquenté, il bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation. Points forts de l'établissement : Emplacement privilégié : en plein centre-ville, à proximité des commerces, des transports et des sites touristiques. Local entièrement équipé : une cuisine professionnelle moderne et un espace convivial aménagé avec soin. Pourquoi investir ? Saint-Germain-en-Laye est une ville dynamique et prisée, offrant un cadre de vie exceptionnel et un potentiel commercial important. Le restaurant représente une opportunité idéale pour un repreneur passionné souhaitant s'installer dans un lieu déjà bien établi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89600 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guojun Liu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 803554310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous avez envie de lancer votre propre activité de coiffure (ou autre) seul (e) ou associé(e) s et vous recherchez un fond de commerce et un local commercial qui a pignon sur rue à un prix raisonnable, vous avez trouvé ce qu'il vous faut ! Situé dans la rue commerçante de la ville de Moisselles, ce local commercial d'environ 46 m², hébergeant un salon de coiffure tout équipé, est en excellent état et aura tout pour vous séduire. Il dispose de 7 m de façade environ. Il est associé à son fond de commerce, dont la réputation et la rentabilité n'est plus à prouver depuis 20 ans, commercialisé au prix de 35 000€ HT. Aucune reprise de bail n'est à ajouter. Vous pouvez donc disposer de votre propre commerce et être propriétaire de ses murs pour 179 000€ HT, alors n'hésitez pas à vous lancer ! La surface de ce local, bien proportionné et bien agencé, permet d'assurer une activité multiple avec un fort potentiel de développement. Outre la boutique, vous disposez également d'un WC séparé et d'une arrière boutique avec points d'eau. Parking public à moins de 50m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 144 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 135 650 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 350 € HT + 1 670 € TVA, soit 10 020 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle JAUFFRET, Tél. : 07 65 25 58 12, E-mail : armelle.jauffret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 882562838.

Situé dans le quartier du Point du Jour à Boulogne-Billancourt, à proximité de la Porte de St Cloud (Métro Ligne 9) et de la station Issy Val de Seine (RERC, Tram T2), SAFTI Immobilier vous propose un espace de bureaux modulable, d'environ 675 m², avec une possibilité de transformation en logements. Répartis sur trois bâtiments, disposant chacun d'une entrée indépendante, ces locaux sont en bon état général et bénéficient de prestations appréciables comme la climatisation et les volets roulants. À l'extérieur, une surface d'environ 250 m², actuellement aménagée en terrasse, complète cet espace de bureaux, Cet espace extérieur peut également offrir la possibilité de créer de nombreuses places de stationnement. Bel ensemble immobilier agréable, au calme, avec de nombreuses fenêtres qui apportent de la luminosité. À titre indicatif, le loyer annuel 2025 s'élevait à environ 243000 € HT et hors charges. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 3 125 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 3 000 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 125 000 € HT + 25 000 € TVA, soit 150 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa PATIE, Tél. : 06 68 28 36 27, E-mail : vanessa.patie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 887502276.

Iad France - Jean-François Spanu vous propose : Paris 17e — Un locataire national, un loyer qui tombe, zéro gestion. Rare sur le marché parisien : des murs de crèche occupés, en plein cOEur des Épinettes. L'exploitant est un opérateur national de premier plan de la petite enfance, en place depuis 2017. Aucune vacance depuis l'origine. Le loyer révisé est aujourd'hui appliqué et encaissé — vous achetez un revenu constaté, pas une projection. 4,13 % de rendement immédiat, avec un potentiel de revalorisation locative documenté portant la cible au-delà de 4,80 %. Environ 490 m² sur trois niveaux avec cour privative, aménagés et exploités, en excellent état. Un actif que son locataire n'a aucune raison de quitter : agrément, aménagements et clientèle sont attachés aux lieux. Paris intra-muros, métro, RER et tramway à quelques minutes. Un emplacement qui ne se reproduit pas. Dossier complet — bail, quittances, mesurage certifié, charges — remis après qualification. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 3764160 euros. Prix hors honoraires : 3600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,56% du prix du bien hors honoraires) : 164160 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Spanu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 999647597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - philippe pertuisot vous propose : droit au bail a ceder - idéalement situé à quelques mètres de la gare de paris bercy dans le 12ème arrondissement, très beau local commercial de 34 m². Il comprend un espace principal de 26 m², une pièce annexe et une salle d'eau avec toilette. En très bon état, il est équipé d'une devanture entièrement vitrée et d'un rideau métallique. En plus, une place de parking en sous-sol. Loyer annuel charges comprises : 10740 €. Bail neuf. Tout type d'activité possible. Pas de nuisances après 21h00. Bon emplacement proche des transports. À saisir rapidement. Pour tout renseignement, je suis disponible du lundi au samedi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe pertuisot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 830150314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - wei liang vous propose : restaurant buffet / wok asiatique - emplacement n°1 – zone commerciale majeure à très fort flux - vitrine 23m restaurant / buffet établi depuis plus de 10 ans avec une excellente notoriété locale et une clientèle fidèle. Chiffre d’affaires solide et régulier : 1,4 m€ à 1,6 m€ ht sur les 3 dernières années. Opportunité & rentabilité : opportunité rare : affaire pérenne et immédiatement rentable, offrant un très bel horizon de retour sur investissement (roi). Capacité d'accueil : capacité : 180 + places assises (couverts) en salle + terrasse privative de 50 m². Grand parking gratuit attenant (stationnement immédiat et très facile pour la clientèle). Outil de travail 'clé en main' : cuisine professionnelle entièrement équipée. Système d’extraction de très grande puissance aux normes. Lignes de buffets (chaud / froid / wok / grillades), chambres froides et réserves en parfait état. Bail longue durée : bail commercial renouvelé, échéance au 31 / 07 / 2033 loyer & charges : 12 864 € ht / mois charges comprises (incluant loyer de base, provisions de charges et fonds marketing). profil de reprise & contact idéal pour : poursuivre l’activité de buffet / wok asiatique ou pour tout projet de restauration à grand volume / concept de franchise. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme wei liang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 919346585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Aigrefeuille vous propose : Local commercial situé en centre-ville à proximité de la place du marché de Saint-Germain-en-Laye. Ce local commercial rénové se situe au rez-de-chaussée et donne sur une petite cour au calme. Il se compose d'une pièce principale, d'un WC et d'une terrasse privative avec eau et életricité. Ce local est en parfait état car il a été rénové. Il est vendu libre de toute occupation. Une belle opportunité à saisir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aigrefeuille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 977943620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle ternoir vous propose : bar_licence iv_paris vi_saint germain des près vente de fonds de commerce charmant, bar dans un célèbre quartier festif, très vivant, beau potentiel, gros pouvoir d'achat ! Loyer : 7200 € ttc superficie : 50 m² environ place assise : 20 en salle terrasse : 8 places licence : iv prix : 321 200 € pour toute information ou pour une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Iad france spécialiste de la transaction immobilière en fonds de commerce, en france ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 321200 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (10,76% du prix du bien hors honoraires) : 31200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle ternoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 942093816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre, murs d'un local commercial occupé situé sur le secteur de Saint-Denis (93200). Le bien comprend une boutique en rez-de-chaussée avec cuisine donnant sur cour, une pièce au 1er étage studio tout équipé uniquement accessible depuis la boutique, ainsi qu'une cave en sous-sol. Le bail prévoit notamment une activité de blanchisserie / laverie / laverie automatique. Loyer actuel : 1 274,81 € HC / mois Taxe foncière : maximum env. 1 400 € / an Rentabilité brute attractive de 6 % par an. Local vendu occupé, idéal investisseur avec revenus locatifs immédiats. Le bail commercial arrive à échéance le 30 juin 2027.

Iad France - Jessy Andrieu vous propose : MURS COMMERCIAUX – ASNIÈRES-SUR-SEINE – PROCHE MAIRIE Idéalement situés 23 rue Bapst, à proximité immédiate de la Mairie d’Asnières-sur-Seine, découvrez ces murs commerciaux entièrement rénovés et repensés par un architecte. Le local est actuellement exploité par une enseigne reconnue et solidement implantée, bénéficiant d’une excellente notoriété (4,8 / 5 sur Google), d’une clientèle fidèle et d’un chiffre d’affaires en progression sur les trois derniers exercices. Loyer : 1 800 € HT HC / mois Charges de copropriété : environ 2 603,60 € / an Taxe foncière : 1 336 € / an, à la charge du locataire selon le bail Rentabilité brute indicative : environ 7 % Une belle opportunité d’investissement dans un secteur recherché, avec une activité déjà en place et un locataire installé. Entièrement pensée et rénovée dans les moindres détails, cette boutique n’attend plus qu’un nouvel investisseur pour continuer à fleurir. À terme, une cession du fonds de commerce pourra également être envisagée dans le cadre du projet du cédant. Les informations financières, les conditions détaillées du bail, les éléments relatifs à la copropriété ainsi que le dossier complet du bien seront communiqués après échange sur votre projet d’acquisition. Vous souhaitez en savoir plus ou étudier cette opportunité ? Contactez-moi afin d’échanger sur votre projet et découvrir cet investissement. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.97€ par mois (soit 2603.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 300000 euros. Prix hors honoraires : 275400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,93% du prix du bien hors honoraires) : 24600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessy Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 989992557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.