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Découvrez cet établissement emblématique offrant une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde. Véritable lieu de vie, il réunit plusieurs activités complémentaires : un restaurant gastronomique, des chambres d'hôtes de charme et L'Esprit Cabane, une guinguette estivale très appréciée, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre exceptionnel. La guinguette attire une clientèle locale et touristique grâce à son ambiance conviviale, sa terrasse avec vue et son concept chaleureux, constituant un véritable atout pour développer le chiffre d'affaires durant la saison. L'établissement accueille également des mariages, réceptions, séminaires et événements privés, offrant de nombreuses possibilités de développement. Les atouts : Vue panoramique sur l'estuaire de la Gironde. Restaurant gastronomique reconnu. Guinguette estivale L'Esprit Cabane. Chambres d'hôtes. Activité événementielle. Clientèle fidèle et touristique. Affaire clé en main avec fort potentiel de développement. Bail commercial, Loyer : 800 €. Dépôt de garantie : 1 000 € Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 240 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 220 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.
Iad france - julien ramond vous propose : local d'activités avec bureau, mezzanine et deux places de parking situé en rez-de-chaussée, ce local d'activités offre un espace fonctionnel et polyvalent. Il se compose d'un bureau, d'une zone de stockage, d'une mezzanine permettant d'optimiser les volumes, ainsi que de sanitaires. Deux places de parking privatives complètent ce bien. Idéal pour une activité artisanale, professionnelle ou de stockage. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189999 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 9999 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien ramond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 898662861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Vous rêvez de reprendre une affaire stable et rentable dans une commune en plein essor ? Ce bureau de tabac loto presse de 48 m² est fait pour vous ! Les + de ce commerce : activité diversifiée : tabac fdj (loto, grattage) presse articles de proximité clientèle fidèle et régulière + flux de passage important emplacement stratégique en plein cœur de sainte-hélène local fonctionnel, bien agencé, prêt à travailler belle rentabilité, idéal pour un couple ou une personne seule motivée affaire clé en main ! Prix attractif informations financières uniquement sur demande. Contactez-nous vite pour visiter et ne pas laisser passer cette belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 120 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 108 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 12 000 € ht + 2 400 € tva, soit 14 400 € ttc contactez votre conseiller safti : charles-antoine barré, tél. : 06 59 78 76 95, e-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 893 451 484.
Nouvelle exclusivité - a vendre - entrepôt / local artisanal ou industriel situé sur la commune de latresne d'une surface d'environ 656 m² + 19 places de stationnement. Me contacter pour plus d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 530 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 492 900 € honoraires d'agence charge acquéreur : 37 100 € ht + 7 420 € tva, soit 44 520 € ttc contactez votre conseiller safti : alexandre carteau, tél. : 06 15 81 06 30, e-mail : alexandre.carteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 442 562 260.
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Fonds de commerce Coiffure Esthétique en plein centre-ville Idéalement situé au cœur du centre-ville, à deux pas de l'Hôtel de Ville et du tram B, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité. Parfait pour une activité de coiffure, d'esthétique ou de bien-être, il séduit aussi bien une clientèle fidèle que de passage. D'une superficie d'environ 120 m², le local est prêt à accueillir vos projets grâce à un agencement fonctionnel et soigné comprenant un espace accueil, un espace onglerie, un salon de coiffure, trois cabines individuelles, une kitchenette, des sanitaires complets, une buanderie, des réserves pratiques ainsi qu'une cour privative, rare en centre-ville. Ce lieu clé en main offre un cadre professionnel agréable et tout le confort nécessaire pour développer une activité de services esthétiques dans un environnement dynamique et fréquenté. Bail commercial 3 / 6/9 en cours. Loyer : 870 € par mois. Provisions sur charges : 150 € par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 66 700 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 60 030 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 670 € HT + 1 334 € TVA, soit 8 004 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895.
Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Opportunité rare pour cet emplacement n°1 à Arcachon. Ce commerce bénéficie d’une forte visibilité avec ses 5 mètres de vitrine linéaire et un flux régulier de clients locaux, habitués et touristes. Caractéristiques du commerce • Superficie totale : 40 m² environ ( + sous-sol de 20 m² environ) • Surface de vente : 28 m² environ • Réserve : 10 m² environ + WC • Loyer annuel estimé : 18 000 € • Matériel et stock inclus dans la vente • Commerce ouvert 261 jours par an (possibilité de plus de jours) • Exploitation sous franchise (jusqu’à 2028) depuis plus de 15 ans, garantissant un savoir-faire éprouvé et une clientèle fidélisée (droit d'entrée 15 000€) • Très bons avis Google, témoignant de la satisfaction des clients et de la qualité des produits Atouts et potentiel • Clientèle mixte : fidèles, locaux et forte affluence touristique • Possibilité de développement B2B : comités d’entreprise, entreprises locales, hôtels et restaurateurs • Emplacement stratégique offrant une visibilité maximale et un environnement commerçant attractif Le fonds de commerce et les murs sont indissociables. Prix de vente du FDC (mandat n° 2055659) : 79 000 € Prix de vente des murs (mandat n° 2055668 ) : 250 000 € En option : possibilité d’acquérir également un logement duplex de 84 m² environ, parfait pour l’exploitant ou pour un investissement locatif et permettant d’acquérir l’immeuble en totalité. Accord de confidentialité et justificatif de ressources financières requis avant toute étude du projet. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Paulino Lopes vous propose : Je vous propose un fonds de commerce de restauration semi gastronomique, privilégiant l’intimité avec une clientèle haut de gamme et d’habitués, idéalement situé en plein centre de Bordeaux, au cOEur de l’activité commerciale. Restaurant, d'environ 80 m² de salle, décorée avec beaucoup de style, climatisée et terrasse extérieure, disposant d'une cuisine professionnelle parfaitement équipée de 80 m² extraction aux normes, chambre froide, labo pâtisserie. Capacité d'accueil : 45 couverts en intérieur, terrasse de 20 places assises. CA de 600 k€ environ en 2025, avec un fort potentiel d’évolution. Notations des clients de très haute qualité sur les différents sites de références. Loyer mensuel : 3300 € charges comprises La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 416000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,47% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulino Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990818585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Yves Zenkovic vous propose : Fonds de commerce de restauration rapide – emplacement de qualité – 28 places – bail récent Idéalement situé dans un secteur dynamique, ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficie d’une bonne visibilité et d’un potentiel de développement réel. L’établissement est exploité en restauration rapide sur place et à emporter. Il dispose d’une surface d’environ 92,5 m², d’une capacité intérieure de 28 places assises et d’un parking client. Le bail commercial est en cours, conclu pour une durée de 10 ans dont 6 ans fermes, avec prise d’effet en 2021. L’activité autorisée est la restauration de type rapide sur place et à emporter. Points forts : Surface : 92,5 m². Loyer : 2064 HT HC 28 places assises. Parking client. Bail commercial récent et sécurisé. Activité adaptée à la restauration rapide. Matériel d’exploitation en place. Potentiel de développement par optimisation de l’exploitation. Conditions financières : Prix net vendeur : 200 000 € Honoraires d’agence : 20 000 € HT, soit 24 000 € TTC, charge acquéreur Prix de vente : 224 000 € TTC Une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre un fonds de restauration rapide déjà en activité, avec une clientèle de proximité et une structure exploitable immédiatement. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 224000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves Zenkovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 438377335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au cœur du Porge, dans un emplacement privilégié bénéficiant d'une belle visibilité et d'un passage régulier tout au long de l'année, ce très beau coffee shop est proposé à la vente pour cause de départ à la retraite du propriétaire. Développant une surface totale de 122 m², l'établissement a été conçu pour offrir à sa clientèle un lieu chaleureux et convivial. Il dispose d'une belle salle de restauration agrémentée d'un grand bar, permettant d'accueillir les clients dans une ambiance confortable et authentique. L'activité s'articule aujourd'hui autour du coffee shop, du salon de thé, du snacking sur place ou à emporter et de la fabrication de pâtisseries maison, avec une offre variée de cafés, de thés appréciée d'une clientèle fidèle. L'établissement bénéficie également d'une cuisine professionnelle entièrement équipée avec du matériel récent, permettant de poursuivre immédiatement l'exploitation dans d'excellentes conditions. Une activité de torréfaction peut également être développée ou renforcée selon les projets du repreneur. À l'extérieur, une agréable terrasse permet d'accueillir jusqu'à 24 couverts et constitue un véritable atout aux beaux jours. La configuration des lieux offre encore de nombreuses possibilités de développement pour un professionnel souhaitant enrichir l'offre existante ou créer un concept complémentaire. Le commerce est exploité dans le cadre d'un bail commercial 3 / 6/9 (montant loyer mensuel1689,40HT). Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 140 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 130 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.
Iad france - christophe gervais vous propose : saint-aubin-de-medoc : fonds de commerce boulangerie - pâtisserie nombreux parkings à proximité. Marché une fois par semaine le vendredi matin. Matériel : four a soles 4 niveaux four ventilé, 1 diviseuse, 1 façonneuse, 2 chambres positives, 1 chambre négative, 1 chambre de pousse, 1 gros pétrin, 2 batteurs, 1 surgélateur, 3 frigos, 1 tour à pâtisserie. Loyer 2 000 € par mois. Ca 2023 : 270 000 €, 2024 : 253 000 €, 2025 : 249 000 € affaire disponible immédiatement. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149999 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 9999 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - stephan gora vous propose : pizzeria artisanale a ceder à cadaujac (33) belle opportunité pour s’installer ou se développer dans le sud de bordeaux. Cette pizzéria artisanale clé en main bénéficie d’un emplacement premium n°1 sur un axe très passant, avec excellente visibilité et vitrine attractive. Environnement commerçant dynamique générant un flux constant de clientèle (pharmacie, cabinet médical, bar-tabac, banque, boulangerie, boucherie, coiffeur, agence immobilière, restaurant…). Le local de 65 m² parfaitement agencé matériel neuf ou très récent, aucun investissement à prévoir à court terme. Stationnement clients + parking privatif aucun salarié à reprendre ebe retraité moyen : 55k€ chiffre d'affaires stable et régulier depuis 3 ans loyer : 895€ / mois la presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephan gora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 488688441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Vous rêvez de vous lancer dans l'entrepreneuriat, d'effectuer une reconversion professionnelle ou de développer une activité déjà existante ? Cette affaire représente une opportunité rare sur le secteur. Situé sur la commune de Cézac, en bordure immédiate de l'axe départemental reliant Cavignac à Pugnac, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un flux constant de passage tout au long de la journée. L'affaire est cédée pour cause de départ à la retraite, avec de très bons bilans financiers et une clientèle fidèle de plus de 1 200 clients référencés. Véritable commerce de proximité sur son secteur, l'établissement bénéficie d'une notoriété déjà installée. Une reprise sans investissement complémentaire L'intégralité du fonds de commerce est vendue avec tout le matériel professionnel, acquis en 2024 pour la quasi-totalité et dont une grande partie est encore sous garantie. Vous disposerez notamment de : ? Four à pizza professionnel ? Pétrin professionnel ? Laminoir ? Tour réfrigéré ? Saladette réfrigérée ? Meuble bar / armoire réfrigérée ? Deux congélateurs ? Hotte professionnelle ? Friteuse ? Broche kebab ? Lave-vaisselle professionnel ? Table inox 120 cm ? Chariot 80 pizzas ? TPE dernière génération ? Climatisation ? Petit matériel et équipements d'exploitation L'ensemble représente une valeur de matériel de plus de 14 000 €, permettant une installation immédiate sans travaux ni investissements supplémentaires. Conditions d'exploitation particulièrement attractives ? Bail commercial 3 / 6/9 en cours ? Loyer mensuel exceptionnellement faible : 198 € / mois ? Consommation électrique estimée à environ 300 € / mois ? Activité immédiatement exploitable ? Clientèle existante et récurrente ? Emplacement stratégique avec forte visibilité Les atouts de cette affaire ? Plus de 1 200 clients dans le portefeuille ? Matériel récent de 2024 ? Grande visibilité sur un axe très fréquenté ? Faibles charges fixes ? Très bons résultats financiers ? Commerce clé en main ? Idéal pour une première installation, une reconversion ou le développement d'une activité existante Une opportunité rare permettant de démarrer immédiatement avec un outil de travail performant, une clientèle fidèle et des charges maîtrisées. Pour obtenir davantage d'informations sur le chiffre d'affaires, les bilans et les modalités de reprise, contactez-moi directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 122 300 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 110 070 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 230 € HT + 2 446 € TVA, soit 14 676 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.
Iad france - anne - catherine laruelle (06 46 04 56 86) vous propose : a vendre fonds de commerce boulangerie pâtisserie + maison attenante. Boulangerie : 123 m² environ -magasin neuf. -fournil. -laboratoire pâtisserie. -espace viennoiseries. -snackingttraiteur. -réserve. -bureau. -stockage et vestiaire à l'étage. Murs commerciaux : location ou acquisition possible. Maison attenante : 177 m² environ (accès direct par la cour) location ou acquisition possible. Dossier sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne - catherine laruelle (id 51427), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de pau sous le numéro 891861783 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - frédéric klotz vous propose : maison de la presse – emplacement n°1 au cœur de saint-seurin-sur-l'isle situé en plein centre-ville, cet établissement exploité sous l'enseigne « maison de la presse » bénéficie d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidèle qui fréquente quotidiennement le commerce. Son atout majeur : le plus grand linéaire presse du secteur, véritable référence locale pour les amateurs de presse, magazines et publications spécialisées. Un commerce multi-activités générateur de trafic : bien plus qu'une simple maison de la presse, ce commerce constitue un véritable pôle de services de proximité réunissant : • presse et librairie • papeterie et carterie • cadeaux et articles de dépannage • loto, pmu et jeux de la française des jeux • photomaton et photocopies • multimédia et téléphonie • relais colis standard et express • vente de boissons et confiseries cette complémentarité d'activités crée un flux constant de clientèle tout au long de la journée et sécurise le chiffre d'affaires. Une croissance exceptionnelle et une rentabilité démontrée : les performances financières témoignent d'une dynamique remarquable : • chiffre d'affaires 2023 : 82 232 € • chiffre d'affaires 2024 : 129 786 € ( + 57,8 %) • chiffre d'affaires 2025 : 157 630 € ( + 21,5 %) en seulement deux ans, le chiffre d'affaires a progressé de près de 92 %, démontrant l'attractivité croissante du point de vente et son fort potentiel de développement. La rentabilité suit la même trajectoire : • résultat net 2023 : 1 402 € • résultat net 2024 : 13 146 € • résultat net 2025 : 41 746 € l'entreprise est aujourd'hui solidement profitable et dispose encore de marges de progression pour un repreneur souhaitant poursuivre son développement. Des locaux fonctionnels et récents : • surface commerciale d'environ 75 m² • agencement récent et optimisé • sanitaires et point d'eau • organisation adaptée à la diversité des activités proposées une opportunité rare de reprendre un commerce emblématique, rentable, en forte croissance et bénéficiant d'un positionnement incontournable sur son secteur. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 86000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Gujan-Mestras Centre emplacement de premier ordre sur rond-point en face de la Mairie, bâtiment à usage commercial ou professionnel de 195 m² de plain pied sur terrain de 746 m² avec actuellement 8 places de parking dont une place personne à mobilité réduite PMR, (11 places possibles). Cet immeuble en bon état d'usage comprend ce jour un grand hall d'accueil de 56 m², 4 bureaux indépendants (possibilité de créer 2 bureaux supplémentaires, une salle de réunion, un local technique avec baie de brassage, un local archive, deux wc dont un PMR, une cuisinette aménagée. Pompe à chaleur en place. Contact AD EURL. Prix : 657000€ honoraires inclus.
Excellent rapport prix / rentabilité dans un secteur agréable et recherché de bordeaux intraboulevards. Clientèle de retraités et csp + . Vente urgente pour départ à la retraite. Le magasin est à tenir idéalement par deux personnes. Pas de salarié à reprendre. Surface de vente 50 m², loyer 1200€. Agencement cohérent. Environ 300 clients jour. Potentiel de progression sur produits annexes. Le commerce et fermé les dimanches, les jours fériés ainsi que trois semaines en août. Les commissions nettes sont de 104 000€. Le ca marchandises est de 97 000€. Ebe retraité 116 000€ bénéfice annuel reconstitué 96 000€ (charges dirigeants déduites). « spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac et de bar-tabac sur la gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto » philippe hervieux e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - réf. 959936.
Iad France - Dalal Chahhou (06 59 62 96 20) vous propose : À vendre : charmant T2 idéalement situé à deux minutes à pied de la gare Saint-Jean, dans une rue paisible et à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce charmant appartement en pierre de 26 m² environ offre un cadre chaleureux et authentique. Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère avec ses murs en pierre et son ambiance cosy. Entièrement équipé et entretenu avec soin, il est prêt à accueillir ses futurs occupants. L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable avec une cuisine ouverte et équipée, un salon confortable avec canapé convertible, et une chambre calme à l’arrière. Une salle d’eau moderne avec douche vient compléter l’ensemble. Une cave privative avec accès indépendant offre un espace de stockage appréciable. Actuellement exploité en location Airbnb à l’année, il bénéficie d’un bon taux de réservation. Sa situation idéale entre la gare, les transports et le centre-ville en fait un choix de qualité pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant une belle rentabilité locative. Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition ou d’un investissement locatif performant, cet appartement réunit tous les atouts pour vous séduire. Ce bien est le parfait compromis entre confort, modernité et emplacement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer, alliant charme et praticité au cOEur de Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier au cOEur de Bordeaux. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalal Chahhou (ID 48198), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 832939953 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Dalal Chahhou (06 59 62 96 20) vous propose : À vendre – Murs commerciaux idéalement situés à une minute à pied de la place de la Victoire, au cOEur de Bordeaux. Situé dans un quartier dynamique et vivant, ce local bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports et les principaux axes du centre-ville. D'une surface totale d'environ 30 m² environ, il se compose d'une première pièce de 19 m² environ entièrement vitrée sur rue, offrant une belle visibilité et intégrant une kitchenette. Un bureau de 9 m² environ ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter l'ensemble. Jusqu'à présent occupé, le local sera libre de toute occupation à compter du 20 juin. Une belle opportunité aussi bien pour un professionnel souhaitant s'installer dans un secteur vivant que pour un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer et offrant un bon potentiel de rentabilité. Son emplacement, sa visibilité sur rue et sa configuration en font un bien particulièrement intéressant au cOEur de Bordeaux. Vous avez un projet ? Contactez-moi pour venir découvrir ce bien. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalal Chahhou (ID 48198), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 832939953 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Affaire rare - bassin d'arcachon au centre-ville d'une commune recherchée pour sa qualité de vie, et la qualité de sa clientèle. Très beau magasin rénové récemment, bien équipé, bien diversifié, bien exploité. Activité café bar (licence 3) peu développé. L'affaire fonctionne toute l'année. Trois semaines de fermeture annuelle. Les commissions nettes sont de 138 000€. Le ca marchandises est de 84 000€. Ebe retraité 118 000 bénéfice annuel reconstitué 98 000€ (charges dirigeants déduites). « spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac et de bar-tabac sur la gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de bar tabac loto » philippe hervieux e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - réf. 959089.
Local commercial / bureaux de 90 m² composé de 4 espaces et un sanitaire. Local refait à neuf en rez-de-chaussée. Centre ville du haillan. Informations complémentaires par téléphone. Vente possible en lots séparés (autre locaux disponibles de 220 m² et 45 m²) nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°818 776 502 - greffe de bordeaux) stéphanie roger entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 28 50 37 76 - réf. 959570.
Affaire rare - bassin d'arcachon au centre-ville d'une commune recherchée pour sa qualité de vie, et la qualité de sa clientèle. Très beau magasin rénové récemment, bien équipé, bien diversifié, bien exploité. L'affaire fonctionne toute l'année. Trois semaines de fermeture annuelle. Les commissions nettes sont de 138 000€. Le ca marchandises est de 84 000€. Ebe retraité 118 000 bénéfice annuel reconstitué 98 000€ (charges dirigeants déduites). « spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac et de bar-tabac sur la gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto » philippe hervieux e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - réf. 959032.
Située en plein cur du Cap Ferret, dans un environnement privilégié à seulement 50 mètres du bassin, ce local de 140 m² entièrement rénovée et agrandie en 2025 offre une opportunité rare avec un double usage possible : activité professionnelle ou commerciale (ancien restaurant) et habitation. À l'abri de l'agitation tout en bénéficiant d'une adresse centrale, le local profite d'un emplacement recherché permettant un quotidien entièrement à pied, à proximité immédiate des commerces, du marché, des restaurants et des plages. Édifiée sur deux niveaux, le local permet une organisation idéale entre espace privé et espace professionnel : - Au rez-de-chaussée : un espace commercial de 80 m² avec une terrasse et un jardin de 150 m² - À l'étage : une partie habitation de 60 m² avec une terrasse de 30 m² Le rez-de-chaussée peut accueillir une activité de restauration, une activité commerciale, des bureaux, une profession libérale, un showroom ou un atelier. Anciennement exploité en restaurant, cet espace offre de nombreuses possibilités de réaménagement selon les besoins du futur acquéreur. La configuration en deuxième ligne garantit calme et discrétion, adaptée à des activités recevant du public sur rendez-vous ou nécessitant un espace de travail indépendant, sans vitrine commerciale sur rue. Ce niveau développe actuellement une vaste pièce de vie de 60 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée avec îlot central. Grâce à ses multiples ouvertures et son puits de lumière, cet espace bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin. À ce niveau se trouvent également une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC séparé, ainsi qu'une arrière-cuisine offrant des espaces de rangement complémentaires. L'étage accueille trois chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative. L'une des chambres bénéficie également d'une grande salle de bains avec baignoire et douche. Les chambres profitent d'un accès à une terrasse de 30 m² surplombant le jardin. À l'extérieur, la propriété dispose d'un agréable jardin intimiste, calme et sans vis-à-vis, avec terrasse attenante au local. Un abri bois de 30 m² permet de stationner un véhicule ou un bateau, tandis que deux véhicules supplémentaires peuvent être stationnés dans l'allée. Le local est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et les chambres de l'étage disposent de la climatisation pour un confort optimal toute l'année. Cette propriété rare sur le secteur séduira aussi bien une famille souhaitant allier cadre de vie et activité professionnelle qu'un investisseur ou un professionnel recherchant un emplacement premium au Cap Ferret. Certains visuels incluent des représentations 3D permettant d'illustrer différents potentiels d'aménagement après travaux. Points forts : Emplacement exceptionnel à 50 m du bassin et de la plage Double usage possible : habitation et activité professionnelle / commerciale Ancienne activité de restauration Nombreuses possibilités d'exploitation : bureaux, profession libérale, showroom, commerce de bouche, atelier Grande pièce de vie lumineuse 4 chambres avec salles d'eau privatives Jardin calme et sans vis-à-vis Stationnement de 2 à 3 véhicules sur la parcelle Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Stéphane SINSOU au 06 76 49 81 57. Réf 2249. DECLIC IMMO 33 DPE : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 810 par an.
Murs de locaux professionnels idéalement situés, bénéficiant d'un très bel emplacement de plain-pied. Fonctionnels : entrée, 2 bureaux, show-room, sanitaires et pièces annexes. Ces locaux se prêtent parfaitement à l'accueil de clientèle, à l'installation d'un activité libérale ou de bureaux. Copropriété de 2 lots - charges annuelles 650 €.
Affaire à relancer située sur une commune résidentielle de l'agglomération bordelaise, à dix minutes de la rocade. Pas de presse, pas de colis. Bon état général. Sécurisée, informatisée. Elle bénéficie d'un logement de fonction avec 3 chambres. Elle est tenue avec beaucoup de confort par un couple de gérants. Vente pour départ en retraite. Ca marchandises et bar 21 000 € commissions nettes 69 000 € ebe retraité 91 000€ bénéfice annuel reconstitué 79 000 € (charges dirigeants déduites) « spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de bar tabac loto» philippe hervieux e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - réf. 958861.
À Villenave d'Ornon, sur axe passant avec belle visibilité, local commercial de 37 m² à vendre vide et comprenant : - Accueil avec belle vitrine de + 5m - 2 pièces avec point d'eau - 3ème pièce avec point d'eau et douche - Cellier / buanderie - WC séparés Possibilité de terrasse à l'avant du commerce / Parking client sur place Disponibilité : 11 / 2026 (actuellement occupé) Prix de vente : 155.000 € FAI Pour toute question ou éventuelle visite sur place, merci de me joindre par téléphone.
La Gironde (33) affiche un marché immobilier à plusieurs vitesses : une métropole bordelaise très tendue, un littoral attractif mais cher, et des secteurs plus accessibles à l’intérieur du département. En 2026, le DPE, le coût des travaux, l’accès réel et la cohérence du prix deviennent décisifs pour acheter, vendre ou investir.
