Commerce avec parking à vendre à Marseille (13000)

À vendre murs loues / colbert-centre bourse / 13001 spécial investisseur / murs loués à la vente. Rue colbert, au 1ier étage d’un immeuble bourgeois avec ascenseur, nous vous proposons à la vente un local de bureau de 93 m² loué avec bail commercial au 01 / 08 / 2026. Agencement : 2 open-space de 25 m² et 32 m², 1 bureau de 20 m² et 1 de 11 m², wc point d’eau, 1 cuisine. Equipement : pvc (neuf), climatisations (neuves), rj45, fibre. Transport : métro colbert, tramway sadi carnot, bus 29-31-32-55-89, parking bourse et conseil régional et à 5 minutes du vieux port. Prix de vente : 218 000€ hai loyer annuel 15480€ soit 7% de rentabilité, charges et le foncier à la charge du locataire locataires en suplément. Charges : 1380€ / an foncier : 1 937€ / an renseignements et visites christian ei : 06 14 26 78 89 christian.laurent@gitimmo.fr gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Vous cherchez une affaire qui cartonne ? Ne perdez pas une seconde : cette boulangerie-pâtisserie en excellent état, affichée à seulement 318 000 €, explose déjà les compteurs avec 470 000 € de chiffre d'affaires en 2025. Oui, vous avez bien lu : c'est une machine à cash prête à tourner encore plus fort ! Horaires en or : ouverte de 6h30 à 19h00, fermée le samedi après-midi, le dimanche, les jours fériés + 4 semaines de congés. Du chiffre et une vraie qualité de vie, c'est rare… Emplacement stratégique : nichée dans un petit centre commercial, à deux pas d'un lycée, avec parking juste devant. Clientèle du quartier + lycéens + flux permanent = vous vendez. point ! Bail en béton jusqu'en 2030, loyer bas à 1 250 € / mois : pour 180 m² incluant un magasin de 35 m² + de grands ateliers propres, équipés et entretenus. Vous posez vos valises et vous produisez dès le premier jour. Petite terrasse avec 4 tables pour encaisser encore plus grâce à vos viennoiseries, sandwiches, pâtisseries et produits maison. Idéal pour un couple motivé qui veut très bien gagner sa vie sans sacrifier sa vie personnelle et familiale. Des affaires comme celle-ci, il y en a peu ! Attention : ce type de commerce part vite. Appelez moi tout de suite : 06 72 07 93 49 – Patrick Tenaille Ne laissez pas filer cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4269.