Commerce avec ascenseur à vendre à Marseille (13000)

Au cœur du 1er arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la gare Saint-Charles, des transports et des commodités du centre-ville, découvrez ce local professionnel de 66 m² offrant une rentabilité attractive et des revenus locatifs immédiats. Actuellement occupé par quatre professionnels de santé. Le bien génère 18 156 € de loyers annuels, soit une rentabilité brute de 8,31 % calculée sur le prix net vendeur. Après déduction des charges de copropriété et de la taxe foncière, la rentabilité nette ressort à 5,71 % hors fiscalité et financement. La configuration actuelle permet l'exploitation du local par plusieurs praticiens, offrant une mutualisation du risque locatif particulièrement appréciée des investisseurs. Cette activité, stable et peu génératrice de vacance, bénéficie d'une demande constante dans le secteur des professions libérales. Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif immédiatement productif de revenus, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une occupation sécurisée. Prix net vendeur : 206 000 € Honoraires d'agence : 12 360 € TTC à la charge de l'acquéreur Prix HAI : 218 360 € Revenus locatifs : 18 156 € / an Rentabilité brute : 8,31 % Rentabilité nette : 5,71 % Dossier locatif et éléments financiers disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas SCHWEGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 398 875 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 58 28 89 66 (réf. 615557 ).

Human immobilier marseille 9, julien agnel vous propose à la vente : un local / bureau situé dans le secteur prisé du carré d'or, au coeur du 8ème arrondissement de marseille. Idéalement placé, il se trouve à proximité immédiate de nombreux commerces et des principaux axes routiers, tout en étant au sein d'une galerie calme et sécurisée, bénéficiant ainsi d'un fort potentiel. D'une surface totale de 78 m², il est équipé : - d'une climatisation réversible - d'un point d'eau et de wc - de nombreux rangements pour votre confort, un stationnement est libre au sein de la résidence. Multiples possibilités d'exploitation : - services / libéral : activité artistique (photographie), bureaux de réception, assurance, société de domiciliation, etc. - santé & bien-être : activité médicale ou paramédicale, esthétique, salle de sport, etc. - commerce : activité commerciale avec produits à retirer sur place. Cet espace est prêt à être utilisé et constitue une opportunité rare dans ce secteur très recherché. Informations complémentaires : taxes foncières : 950 € charges mensuelles : 150 € les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Référence : eric. Vous souhaitez plus de renseignements ou simplement le visiter ? Contactez julien agnel au 06 27 36 80 72. Estimation gratuite de votre bien immobilier sous 24h. (7.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 515 lots - dont 138 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1602.96 euros. Julien agnel (ei) agent commercial - numéro rsac : 942 914 847 - marseille.

Situés au coeur du très prisé quartier des Antiquaires, au rue Saint-Jacques, ces bureaux offrent un cadre de travail rare, alliant élégance, fonctionnalité et qualité architecturale. Ces locaux ont été imaginés et occupés par deux figures reconnues du design et de l'architecture marseillaise. Ils ont conçu les lieux comme un véritable espace de création et de réception. Dès l'entrée, les bureaux séduisent par leur atmosphère chaleureuse, leur qualité d'aménagement et la lumière naturelle omniprésente. Le plateau se compose de : o Un espace d'accueil élégant et valorisant pour recevoir clients et collaborateurs. o Un vaste open-space favorisant le travail collaboratif. o Une cuisine entièrement aménagée, pensée comme un véritable lieu de convivialité. o Deux bureaux indépendants permettant une organisation optimale des équipes. o Deux bureaux de direction bénéficiant de volumes généreux et d'un environnement particulièrement qualitatif. L'ensemble des locaux est présenté dans un état irréprochable, sans aucun travaux à prévoir. Au calme absolu tout en bénéficiant de la vitalité du centre-ville, les bureaux profitent d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du Palais de Justice, de la Préfecture, du Vieux-Port, des transports en commun, des commerces et des nombreux restaurants du quartier. Ces locaux conviendront parfaitement à une agence de communication, un cabinet d'architecture, une profession libérale, une société de conseil, un cabinet d'avocats, un bureau d'études ou toute activité recherchant une adresse valorisante et inspirante. Une opportunité rare pour les entreprises souhaitant associer image, confort de travail et emplacement d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Dossier complet et visite sur demande.

Orpi vous propose à la vente en exclusivité un box fermé de 13 m² au sein de la résidence sécurisée le Baou dans le 9 ème arrondissement de Marseille. Situé à proximité immédiate des commoditiés (écoles, commerces, transports,. ). À visiter sans tarder, trés rare dans la résidence. Référence agence : 989.

Contact négociatrice : sara 07 83 87 72 97 votre agence laforet des cinq avenues vous propose à la vente un investissement immobilier avec un locataire solide déjà en place et une belle rentabilité. Secteur sakakini - marseille 4éme, nous vous proposons un local commercial de 152 m², composé de deux lots de copropriété réunis et actuellement occupé par bnp paribas, présente dans les lieux depuis 1982. - prix : 352 000euros - loyer : 2760 euros / mois - rentabilité brute : environ 9.4% -surface 152 m² -bail commercial 9ans - reconduction tacite * photos non contractuel copropriété de 19 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2300.00 euros. Sara chediac (ei) agent commercial - numéro rsac : 841149933 - marseille.

Centre ville locaux de bureau 300 m² a vendre par les agences stephane plaza immobilier centre guy de l'agence stéphane plaza marseille 2 - 41 rue de la république - 13002 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : à seulement 3 minutes du tribunal judiciaire, au sein d'un élégant immeuble en pierre de caractère, nous vous proposons un ensemble de bureaux d'exception développant environ 300 m², répartis sur deux niveaux. Entièrement repensé et rénové par architecte en 2022, ce bien allie avec justesse cachet de l'ancien et prestations contemporaines haut de gamme. Le rez-de-chaussée accueille une entrée soignée, une cuisine aménagée, deux spacieuses salles de réunion équipées (écrans tv), ouvertes sur une courette intérieure, ainsi qu'un espace archives. La très belle hauteur sous plafond confère à ces espaces de réception des volumes remarquables, renforçant à la fois le confort et le standing des lieux. Dès l'accueil, un ascenseur dédié aux personnes à mobilité réduite dessert l'étage, garantissant une accessibilité optimale à l'ensemble des espaces. Le bien dispose de quatre sanitaires répartis sur les deux niveaux, dont deux conformes aux normes pmr. À l'étage, un espace bureaux parfaitement agencé propose dix bureaux indépendants ainsi qu'un espace détente avec coin café, favorisant à la fois productivité et bien-être au travail. Répondant aux normes actuelles en matière de sécurité et d'accueil du public, ce bien offre également des issues de secours conformes, assurant un environnement professionnel sécurisé et fonctionnel. Présenté dans un état irréprochable, cet ensemble constitue une opportunité rare sur le secteur, idéalement situé en centre-ville. Vendu entièrement meublé, il permet une installation immédiate dans des conditions optimales. Il conviendra parfaitement à l'installation d'un cabinet d'avocats, d'architectes ou de professions médicales souhaitant allier image de marque, confort et emplacement stratégique. Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, je vous invite à contacter : guy sarragossa au 06 02 72 03 09 ou l'agence de la rue de la république (13002) au 04 91 45 95 78 réf : 10379gs29 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille du 1er au 12ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com ou guysarragossa@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

Découvrez deux opportunités commerciales exceptionnelles au sein de la résidence neuve Harmonia, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et en plein développement, entre Saint Jérôme et Saint Mitre, à proximité directe du Technopôle de Château Gombert, des universités, des écoles et des commerces. Livraison immédiate vitrines posées visibilité optimale. Un spacieux local de 250 m, situé en façade sur rue, bénéficie d'une exposition idéale pour toute activité nécessitant un fort passage. Sa surface rare et sa vitrine posée offrent un impact visuel immédiat, avec un flux piéton et automobile important. Parfait pour des activités de commerce, de santé ou de services. Un second local de 44 m, situé côté intérieur de la résidence, est idéal pour une activité de proximité : professions libérales, soins, beauté, services à la personne, cabinet médical ou paramédical, micro bureau La résidence Harmonia est implantée dans un secteur vivant, fréquenté par les familles, les étudiants et les actifs, grâce à sa proximité avec les commerces et le pôle universitaire de Château Gombert. Quartier à forte attractivité, à 5 min des bus 82 et B3,15 min du métro La Rose (Ligne 1), et proche de l'A7 et des axes principaux, pour un accès rapide. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

REMISE À LA VENTE ! SIKSIK Immobilier vous propose à la vente un immeuble de 1062,4 m² idéalement situé dans le très recherché 8e arrondissement de Marseille. Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour des investisseurs exploitants, avec une affectation commerciale et / ou de bureaux. Sa surface généreuse et sa configuration permettent d'envisager différents types de projets : centre commercial, pôle médical, établissements de services, espaces professionnels ou toute autre transformation adaptée à la demande du secteur (sous réserve d'autorisations). Situé dans un environnement privilégié, dynamique et attractif, ce bien rare bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel d'exploitation, répondant aux besoins actuels du marché. Photos non contractuelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. KEVIN SIKSIK Tel : 06 50 40 18 28 Mail : k.siksik@siksik-immobilier.com SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 1.

À vendre murs loues / colbert-centre bourse / 13001 spécial investisseur / murs loués à la vente. Rue colbert, au 1ier étage d’un immeuble bourgeois avec ascenseur, nous vous proposons à la vente un local de bureau de 93 m² loué avec bail commercial au 01 / 08 / 2026. Agencement : 2 open-space de 25 m² et 32 m², 1 bureau de 20 m² et 1 de 11 m², wc point d’eau, 1 cuisine. Equipement : pvc (neuf), climatisations (neuves), rj45, fibre. Transport : métro colbert, tramway sadi carnot, bus 29-31-32-55-89, parking bourse et conseil régional et à 5 minutes du vieux port. Prix de vente : 218 000€ hai loyer annuel 15480€ soit 7% de rentabilité, charges et le foncier à la charge du locataire locataires en suplément. Charges : 1380€ / an foncier : 1 937€ / an renseignements et visites christian ei : 06 14 26 78 89 christian.laurent@gitimmo.fr gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.