Appartements à vendre à Villeurbanne

Dans une petite résidence de 6 lots, avec une cour commune et à 5 minutes à pied de l’INSA, découvrez ce T2 en RDC. Libre de tout occupant et sans bail commercial, il est idéal pour un investissement locatif grâce à la forte demande étudiante. Quelques rafraîchissements permettront d’exploiter pleinement son potentiel. Une Cave. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans une petite résidence à République. Venez découvrir ce magnifique T3 traversant O / E comprenant un séjour donnant sur un petit balcon, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, wc. Vous bénéficiez d'une grande cave de 9 m² et d'une location d'un garage dans la résidence et d'un local vélo. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.81%.

Situé au coeur de Villeurbanne, dans un environnement résidentiel agréable composé principalement de petits immeubles, découvrez cet appartement traversant de type 3 de 50,35 m², situé au 1er étage sur 6 avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et équilibrée. Le hall d'entrée dessert une agréable pièce de vie comprenant un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, profitant d'une exposition Est apportant une belle luminosité naturelle. L'espace nuit, orienté côté Ouest, se compose de deux chambres, d'un placard de rangement ainsi que d'une salle de bains avec WC. Ce bien dispose également d'une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage complémentaire appréciable au quotidien. Grâce à sa configuration traversante, son emplacement recherché et sa proximité immédiate avec les commerces, transports et commodités, cet appartement représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Situé dans un secteur dynamique et recherché de Villeurbanne, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable à proximité des principaux axes et des services du quotidien. Pour toute information complémentaire ou afin d'étudier votre projet d'investissement, nous vous invitons à nous contacter rapidement. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1355.00 euros. Jérôme Wolville (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491290987 - LYON.

Iad France - Gabriel Brard vous propose : Découvrez ce T4 traversant de 84 m² – Balcon – 3 chambres – Métro République – Garage possible À quelques minutes à pied du métro République, dans une rue calme de Villeurbanne, découvrez ce bel appartement familial de 84 m², situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété bien entretenue. Dès l’entrée, vous apprécierez sa luminosité et son agencement pensé pour le confort du quotidien. Exposé Sud, le séjour baigné de lumière s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour prendre un café au soleil ou profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, suffisamment spacieuse pour y partager les repas, dispose également d'une arrière-cuisine, idéale pour optimiser les rangements. L'espace nuit accueille trois belles chambres, une salle d'eau, un dressing indépendant et des toilettes séparées. De quoi offrir à chacun son espace, tout en conservant une vraie convivialité familiale. Traversant Sud / Nord, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, cet appartement n'attend plus que ses nouveaux occupants pour y écrire leur histoire. Une cave complète le bien, et un garage peut être acquis en supplément. La copropriété dispose également d'un local à vélos et d'une agréable cour privative aménagée. - Ici, tout se fait à pied ou à vélo : métro République, commerces du cours Émile-Zola et commodités du quotidien sont à quelques minutes seulement. Le tout dans une rue paisible à sens unique, avec une piste cyclable au pied de l'immeuble. - Les atouts qui font la différence : - Le métro République et les commerces à quelques minutes à pied - Une belle luminosité grâce à la double exposition Sud / Nord - Un séjour plein Sud ouvert sur un balcon - Trois chambres et de nombreux rangements - Une cuisine dinatoire avec arrière-cuisine - Aucun travaux à prévoir - Une petite copropriété avec cour privative et local à vélos - Une cave et la possibilité d'acquérir un garage Contactez-moi pour organiser une visite et venir découvrir votre futur chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé rue château gaillard à villeurbanne, cet appartement de 54,52 m² carrez se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence fermée et arborée ayant bénéficié d'une rénovation énergétique avec isolation thermique par l'extérieur. Il comprend : 1 entrée, 1 séjour lumineux exposé sud, 1 cuisine indépendante, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc séparé, ainsi que plusieurs espaces de rangement. Les fenêtres sont en pvc double vitrage avec volets roulants. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle gaz. Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles, des lignes de bus et du métro a (station cusset). Cet appartement offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement et conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Taxe foncière : 623 € / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine denis 06 33 35 16 48 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 159 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine denis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : lyon sous le numéro rsac n° 900 317 769 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39436) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 204. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 965 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Villeurbanne – cusset, au calme d'un parc arboré, à deux pas du métro il existe des appartements qui offrent un emplacement. Celui-ci offre un vrai cadre de vie. Situé au premier étage d'une résidence avec parc privé, ce t3 traversant est / ouest bénéficie d'un environnement rare à villeurbanne : le calme absolu, une vue dégagée sur la verdure, et pourtant le métro cusset à quelques minutes à pied. Dès l'entrée, vous découvrez un appartement lumineux de plus de 60 m², dont les principales pièces s'ouvrent sur un agréable balcon exposé sur le parc de la copropriété. Le double séjour, baigné de soleil, offre de beaux volumes et permet facilement la création d'une seconde chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante a été rénovée, tout comme la salle de bains, les peintures et une grande partie des sols. Toutes les menuiseries ont été remplacés par du double vitrage. Vous profiterez également d'une chambre confortable, de nombreux rangements, d'un dpe d et de stationnements libres dans la résidence. À proximité immédiate du métro, des commerces, des écoles et des accès rapides au périphérique, cet appartement réunit des qualités rares : lumière, calme, verdure et praticité. Une belle opportunité pour un premier achat, une petite famille ou un investissement patrimonial à villeurbanne. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2636 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lionel pernette, tél. : 06 84 11 32 52, e-mail : lionel.pernette@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 809848666.

L'agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement lumineux de 75,16 m² Carrez situé au 2ème étage d'une copropriété de 1991, sécurisée et bien entretenue. L'entrée distribue un grand dressing aménagé, une cuisine indépendante entièrement équipée, une pièce de vie baignée de lumière de 23.58 m² doté d'un joli parquet bâton rompu et un couloir menant à l'espace nuit. Le séjour et l'une des chambres s'ouvrent sur une terrasse de plus de 5 m² côté Ouest. La 2ème chambre s'ouvre sur un balcon au Nord. Chacune des chambres dispose de son placard aménagé, la salle de bains accueille un espace buanderie et les toilettes sont séparées. Un grand garage fermé sécurisé en sous-sol est proposé en supplément. Idéalement situé à 6 min à pied de l'entrée côté serres du Parc de la Tête d'Or et à proximité immédiate des commerces. Vous serez à moins de 5 min à pied des arrêts de bus 27,37, 70, C2 et C17, du métro Charpennes (lignes A&B) et des tram T1&T4. Ses atouts : - Appartement lumineux, bien agencé avec un espace nuit séparé, 2 extérieurs et de nombreux rangements. - Secteur à proximité immédiate des commerces, du Parc de la Tête d'Or et des Transports en Communs Lyonnais - Garage sécurisé proposé en supplément Ce bien satisfera un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cette annonce vous est proposée par POUILLAUDE Géraldine - EI - NoRSAC : 932712862, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON.

ARTHURIMMO. COM BRIGNAIS vous présente, à Villeurbanne limite Lyon 3, cet appartement 3 pièces de 65 m² Carrez situé au 5ᵉ étage sur 8 avec ascenseur, bénéficiant d’un balcon et d’une cave. L’appartement se compose : une entrée de 5,5 m², un séjour de 13 m², une salle à manger de 10,5 m², une cuisine indépendante dinatoire de 7,5 m², de deux chambres de 11,5 m² chacune, d’une salle d’eau de 4 m² ainsi que d’un WC indépendant de 1 m². Un balcon de 6,5 m² accessible depuis le séjour permet de profiter d’un agréable espace extérieur. Une cave de 4,6 m² complète également ce bien. « Côté prestations » : l’appartement est équipé de menuiseries PVC double vitrage remplacées il y a environ 5 ans, offrant un bon confort thermique et phonique. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz permettant une gestion autonome de la consommation énergétique. DPE D. L’appartement traversant offre une belle luminosité. Les deux chambres, toutes deux munies de placards muraux, donnent sur la cour de l’immeuble, au calme. Un local vélo est disponible dans le hall de l'immeuble. « Le + » : la configuration actuelle du logement, composée de plusieurs cloisons non porteuses, offre de nombreuses possibilités de réaménagement afin d’optimiser les volumes et d’adapter les espaces aux besoins de ses futurs occupants. « Bonus » : une place de stationnement est actuellement disponible à la location au sein de la copropriété pour seulement 40 € par mois, un véritable avantage dans ce secteur particulièrement recherché. « Côté copropriété » : les charges mensuelles s’élèvent à 112 € et comprennent l’entretien des parties communes et de l’ascenseur, l’assurance de la copropriété ainsi que la participation au fonds travaux. « Côté environnement » : idéalement situé à la limite de Lyon 3 et de Villeurbanne, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, transports en commun, établissements scolaires et de l’ensemble des commodités du quotidien. Vous profiterez d’un cadre de vie urbain recherché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au 04 81 91 22 96.

Idéalement situé à la limpite de villeurbanne et de lyon 6ème entre charpennes et les brotteaux, au sein d'une résidence étudiante gérée, bien entretenue, découvrez ce t1 meublé au dernier étage, offrant une belle luminosité et une vue dégagée, dans un environnement calme. Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement locatif en lmnp avec bail commercial en cours, garantissant une rentabilité sécurisée. Le logement est entièrement géré par nemea appart'etude, vous assurant une tranquillité totale : aucune gestion locative à prévoir, ni recherche de locataire. La résidence propose des services appréciés des étudiants tels qu'une laverie, une cafétéria et la présence d'un gardien, renforçant son attractivité et son taux d'occupation. Les loyers sont garantis par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Vous percevez ainsi un revenu annuel de 3 286 € (dont 2 940 € ht), avec des charges déductibles, optimisant la fiscalité de votre investissement. Un placement serein, idéal pour se constituer un patrimoine avec des revenus réguliers et sécurisés. 2900 euros ht annuel residence etudiante bail commercial 9 ans tacite reconduction loyer garanti meme sans etudiants référence agence : 480.

Dans une résidence récente de standing de 2009 à 180m du métro ligne A Venez découvrir cet appartement traversant O / E de 70 m² comprenant un séjour avec une cuisine semi ouverte donnant sur un balcon, 2 chambres avec placard côté intérieur, une salle de bain, wc. Possibilité d'acquérir une place de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.58%.

Situé rue Château Gaillard à Villeurbanne, dans un environnement particulièrement calme et à proximité immédiate des transports, des commerces et du métro Flachet : cet appartement de 137 m² habitables (124 m² Carrez), organisé sur trois niveaux, offre les espaces d'une maison tout en conservant l'organisation d'un appartement. Il conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur souhaitant réaliser un investissement locatif, notamment en colocation. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie de plus de 40 m² ouverte sur la cuisine et prolongée par une terrasse de 25 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le premier étage accueille deux chambres avec rangements, une salle de bain et un WC séparé. Au dernier niveau, une vaste suite parentale de 34 m² séduit par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses nombreux rangements et sa salle d'eau avec WC. Ce bien bénéficie également d'un grand garage de plain-pied accessible depuis la copropriété sécurisée par portail électrique. Ses principaux atouts : • 137 m² habitables sur trois niveaux • Belle pièce de vie de plus de 40 m² ouverte sur la terrasse • Terrasse de 25 m² exposée Ouest • 3 chambres, dont une suite parentale de 34 m² • Grand garage de plain-pied • Salle de bain et salle d'eau • 2 WC • Environnement calme et sans vis-à-vis • Toiture refaite en 2021 • Chauffage central individuel au gaz • Fenêtres et porte-fenêtre en double vitrage • Métro Flachet à 7 minutes à pied • Quartier des Gratte-Ciel à moins de 10 minutes Par ses espaces, sa distribution sur trois niveaux, ses trois chambres, sa terrasse, son garage et sa proximité des transports, cet appartement offre une combinaison rare de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie au cœur d'un secteur recherché de Villeurbanne. Ce lieu de vie conviendra aussi bien à une famille qu'à de jeunes actifs ou à des étudiants souhaitant partager un logement spacieux et confortable dans le cadre d'une colocation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par email. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1180€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 077 627 - Greffe de LYON) Pascale MAUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 10 78 33 28 - Réf. 959469.

Iad France - Christelle Klein vous propose : En exclusivité : VILLEURBANNE rue Branly, T3 de 77 m² avec balcon de 10 m² situé à 400mètre du métro Gratte-Ciel. Dans une résidence de 1992, très bien entretenue et sécurisée. Au deuxième étage, l’appartement traversant se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour ouvrant sur une terrasse couverte de 10 m², d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements, d’une salle de bain et de toilettes séparées. La terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, constitue un espace extérieur agréable. L’ensemble est en bon état, le chauffage est individuel électrique. Proposition d'aménagement virtuel en photo. Pour plus de praticité une cave est vendu avec le bien. L’emplacement est idéal, le métro A, commerces, écoles, marché, infrastructures sportives et culturelles sont également à proximité immédiate. Cet appartement spacieux, bien agencé et situé dans un quartier recherché constitue une belle opportunité, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Studio de 18 m² situé dans une résidence de qualité secteur charpennes à villeurbanne, facile à louer avec une demande constante sur le secteur. Un placement sûr pour investir sereinement et générer une excellente rentabilité dès l'acquisition. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 95 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud champetier, tél. : 06 68 00 81 48, e-mail : arnaud.champetier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 927796607.

VILLEURBANNE – T2 de 30 m² entièrement rénové avec cave – Secteur Gratte-Ciel / La Doua Idéalement situé, dans un environnement calme et recherché entre Gratte-Ciel et le campus de la Doua, découvrez ce T2 de 30 m² entièrement rénové, prêt à emménager. Situé au 1er étage d'une petite copropriété récemment réhabilitée, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et la qualité de sa rénovation. La pièce de vie, exposée sud-ouest, bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et offre un espace de vie agréable et convivial. La chambre indépendante, lumineuse et au calme, constitue un véritable cocon. La cuisine entièrement équipée et aménagée permet une installation immédiate sans travaux supplémentaires. La salle d'eau moderne dispose d'une élégante douche à l'italienne ainsi que d'une fenêtre apportant lumière naturelle et ventilation, un véritable atout pour le confort quotidien. L'appartement vient d'être entièrement rénové : électricité refaite à neuf, plomberie neuve, double vitrage, volets roulants électriques et finitions soignées. Aucun travaux n'est à prévoir. Une cave privative de 6 m² avec éclairage et prise électrique complète ce bien et offre un espace de stockage particulièrement pratique. L'emplacement est un véritable point fort. Vous profitez d'un accès rapide au métro A station Gratte-Ciel, au tramway T1 (Croix-Luizet), au bus C26. Les commerces, écoles, universités, le campus de la Doua, l'INSA et les principaux pôles d'emploi sont facilement accessibles. Les charges de copropriété sont faibles, environ 20 € par mois, incluant l'eau froide. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. DPE : D. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Villeurbanne. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yacine ACHAIBOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 806 355 Greffe de LYON) 07 58 85 98 88 (réf. 610031 ).

L'agence Espaces et Lieux vous invite à découvrir cet appartement lumineux de 67,16 m² Carrez situé au 5ème étage d'une copropriété de 2002 avec jardin intérieur, sécurisée et bien entretenue rue Louis Braille à Villeurbanne. La pièce de vie baignée de lumière de 23 m² s'ouvre sur une agréable terrasse de près de 6 m² au Sud offrant une vue dégagée. La cuisine est actuellement séparée et pourrait facilement être ouverte sur le séjour. Le coin nuit propose 2 chambres (11,13 et 10,53 m²) avec chacune leur grand dressing aménagé, une salle de bains et des toilettes séparées. Un rafraîchissement de l'appartement vous permettra de le mettre à votre goût. Un grand garage fermé sécurisé en sous-sol est proposé en supplément. Idéalement situé au calme et à proximité des commerces et des écoles, vous serez à 3 min à pied des arrêts de bus C26, C11 & BRT6,4 min des bus C23 & JD977 et nouveau tram T6. Ce bien satisfera un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cette annonce vous est proposée par POUILLAUDE Géraldine - EI - NoRSAC : 932712862, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON.

Iad France - Christelle Klein vous propose : Villeurbanne Charpennes – Appartement familial lumineux avec grand balcon Idéalement situé rue Jean-Claude Vivant, à deux pas du métro Charpennes, découvrez ce bel appartement qui offre un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Villeurbanne. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un grand balcon. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou recevoir vos proches en toute sérénité. Vous apprécierez particulièrement son emplacement stratégique : commerces, écoles, transports en commun, restaurants et toutes les commodités sont accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement agréable et dynamique. Un garage peut également être proposé à la location pour les personnes souhaitant disposer d'une solution de stationnement pratique et sécurisée. Les atouts : • Emplacement recherché à proximité immédiate du métro Charpennes • 3 chambres • Belle pièce de vie lumineuse • Grand balcon et un deuxième donnant sur une chambre • 3ᵉ étage • Commerces et transports à pied • Garage disponible à la location en complément Il est à noter que les charges comprennent : chauffage, eau et charges courantes. Un appartement idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant confort, luminosité et qualité de vie aux portes de Lyon. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 292€ par mois (soit 3504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mégane Raga vous propose : Villeurbanne – Appartement T3 de 60 m² avec balcon Idéalement situé à Villeurbanne, avec le tramway TB11 et les bus au pied de l’immeuble, le métro ligne A à 7 min à pied, le Médipôle à 500 m, ainsi que les commerces et services à proximité. Au cOEur d’un quartier résidentiel et dynamique, découvrez ce bel appartement T3 de 60 m² avec balcon de 5 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence de standing récente avec ascenseur. Lumineux et fonctionnel, il se compose d’un séjour ouvert sur une cuisine équipée, de 2 chambres, d’une salle de bains moderne, d’un WC séparé et d’un espace buanderie. Un agréable balcon complète ce bien. Aucun travaux à prévoir. Prestations : résidence sécurisée, accès PMR, ascenseur et charges de copropriété peu élevées. Garage possible en supplément. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché et sa proximité des transports et commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 264 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Raga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 881131346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Espaces et Lieux vous invite à découvrir cet appartement T4 traversant et lumineux de 115 m² situé au coeur du quartier prisé des Gratte-Ciel au centre de Villeurbanne, au 6ème étage d'une copropriété de standing parfaitement entretenue. Vous découvrirez une belle entrée qui dessert une grande cuisine, récente, aménagée et équipée donnant sur une loggia et un hall spacieux distribuant un double séjour-salle à manger de plus 36 m² et un espace nuit avec rangements. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 13,2 m² exposée plein Sud. Vous disposerez de 3 chambres (12,3, 12,22 et 10,88 m²) dont une avec sa propose salle d'eau et ses toilettes séparées, d'une seconde salle d'eau et de 2èmes toilettes indépendantes. Les volumes des pièces, sa luminosité et son agencement en font un bien agréable à vivre au quotidien, prêt à vous accueillir sans travaux ! Vous serez à proximité immédiate des commerces, de l'avenue Henri Barbusse, des écoles et des transports en commun : les arrêts du métro Gratte-Ciel (ligne A), du Tram T6 et des Bus BR6 & C26 sont au pied de la résidence. Un grand garage sécurisé au sous-sol de la copropriété est proposé en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par POUILLAUDE Géraldine - EI - NoRSAC : 932712862, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON.

Votre agence LC IMMOBILIER vous présente, À Villeurbanne, dans un environnement particulièrement recherché à proximité immédiate du métro, du tramway, des bus, des commerces et de l'ensemble des commodités, découvrez ce charmant appartement de 33 m², idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé en étage élevé d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien, espaces verts et terrain de tennis, ce bien bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur Lyon et son agglomération. Son grand balcon prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter pleinement de ce panorama dégagé. Entièrement rénové il y a deux ans avec des prestations modernes et soignées, l'appartement offre un agencement optimisé comprenant une entrée avec rangements, une lumineuse pièce de vie ouverte sur l'extérieur, un espace nuit distinct aménagé en alcôve, une cuisine indépendante fonctionnelle ainsi qu'une salle de bains. Luminosité, vue imprenable, rénovation récente, résidence de qualité et emplacement stratégique font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder. 1.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 19 RUE FRANÇOISE HERITIER, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 60 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 4.1 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2028T2. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé AVENUE HENRI BARBUSSE, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 81 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 7.1 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T1. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Villeurbanne – au cŒur du quartier prisé des gratte-ciel situé rue anatole france, vous profitez d'une qualité de vie recherchée : commerces de la rue de la république, marché des gratte-ciel, cafés, écoles et transports en commun (métro a, bus) accessibles en seulement quelques minutes. Super emplacement ! Tout à pied : ) venez découvrir cet appartement t2 à rénover traversant nord / sud de 65,06 m² loi carrez (et + de 71 m² au sol), situé en rez-de-chaussée d'une copropriété de standing, calme et parfaitement entretenue. Un bien rare sur le secteur, alliant le dynamisme du centre-ville et la sérénité d'un intérieur ouvert sur le jardin de la copropriété ! Points forts de l'appartement : * un appartement t2 de 65 m², c'est un appartement spacieux pour plus de bien-être ! * un séjour très lumineux de 16 m² * côté jour, une immense cuisine indépendante de 18,38 m² * loggia 'cocon vert' : véritable prolongement de l'appartement, la loggia (proche de 4 m²) offre une vue totalement dégagée sur les espaces verts de la copro : une vue et un havre de paix sympa * espace nuit confortable : une grande chambre de 14,34 m² au calme, * une entrée accueillante de 8,46 m², * un dressing une salle d'eau et un wc indépendant. Les plus pratiques : un cellier côté cuisine de 2,68 m² pour optimiser vos rangements au quotidien, ainsi qu'une cave privative en sous-sol. L'avis de l'expert : cet appartement offre un potentiel d'aménagement certain. Que vous cherchiez un confort de plain-pied sans concessions sur l'espace, ou un projet de rénovation pour concevoir un intérieur moderne à votre image, cet appartement est une opportunité rare au cœur des gratte-ciel ! Kamel boutiab - tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau casarèse. Mandat n° 6045. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 350 € par an. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 939. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 724 €. Pas de procédure en cours. Surface carrez : 65.06 m².

Découvrez ce lumineux studio rénové de 20,94 m² au 2ème étage, à proximité immédiate de l'INSA et des transports en commun. Libre de tout occupant et sans bail commercial, il propose un cadre de vie fonctionnel et agréable. Une belle opportunité pour un étudiant ou un investisseur. Idéal pour un premier achat ou un placement. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Venez découvrir cet appartement rénové, traversant E / O type 3 comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, wc. Vous bénéficiez d'un balcon, une cave et la possibilité d'un garage en supplément. Vous serz apprécier la proximité des commerces et du métro ligne A et Tram T6 'Gratte Ciel'. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad France - Laurie-Ann Vieilly vous propose : RETOUR A LA VENTE - EXCLUSIVITÉ – T3 lumineux de 72 m² avec cave & parking – Villeurbanne, limite Lyon 3 Adresse : 45 avenue Marc Sangnier, Villeurbanne – Limite Lyon 3 Vous recherchez un appartement spacieux et baigné de lumière, à deux pas de toutes les commodités lyonnaises ? Ce joli T3 de 72 m², situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue des années 60, saura vous séduire par sa double exposition, son agencement optimisé et sa rénovation récente. Les atouts qui font la différence - Hyper lumineux : grande pièce de vie de plus de 27 m² avec 3 grandes fenêtres et double exposition - Aucun travaux à prévoir : appartement entièrement refait (peintures, sols, menuiseries, cuisine…) - Vue dégagée & calme côté chambres, donnant sur une cour arborée sans vis-à-vis - Copropriété entretenue : rénovation totale énergétique votés & payée par les vendeurs (35k€) - Accès sécurisé : entrée avec interphone & Vigik - Cave saine incluse et stationnement résidentiel possible sur parking fermé avec portail motorisé En détail : - Entrée fonctionnelle de 5 m² avec grands rangements - Pièce de vie spacieuse de 27 m², lumineuse, avec parquet & possibilité d’ouvrir la cuisine - Cuisine indépendante de 9 m², entièrement équipée (possibilité cuisine US car murs non porteurs) - 2 chambres au calme, de 10 m² et 14 m², avec parquet et vue dégagée sur espaces verts - Salle de bain de 3 m² - WC séparés & petit débarras pratique (idéal valises & rangements) - Chauffage collectif au sol (gaz) en cours de remplacement (pompe a chaleur), fenêtres double vitrage neuves - DPE : D: potentiel d’amélioration après rénovation énergétique - pas de travaux à prévoir dans l'appartement ni par la suite dans la copropriété Un emplacement idéal – Villeurbanne limite Lyon 3 À deux pas de Lyon 3, Part-Dieu & Montchat Transports en commun : - Métro A (Gratte-Ciel à 8 min à pied) - Tram T3 (Part-Dieu – Meyzieu) - Bus C3, C11, C26 (arrêt Marengo aux pieds de l’immeuble) Proche des écoles (maternelle, élémentaire, collège) Tous commerces & services accessibles à pied (supermarchés, boulangerie, restaurants) Accès rapide à la Part-Dieu, la Presqu’île et périphérique Idéal pour un premier achat ou investissement locatif Un appartement clé en main, parfait pour poser vos valises ou pour louer sereinement. Volumes, lumière, calme et localisation stratégique : une opportunité à ne pas manquer ! Envie d’en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-moi dès maintenant, je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie-Ann Vieilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 979531027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.