Appartement à vendre à Villeurbanne (69100)

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07 65 21 37 13. L'agence AIO vous présente cet appartement T2 de 50 m², situé au 4e étage d'une copropriété bien entretenue, rue Léon Blum à Villeurbanne. Ce bien offre un cadre de vie très recherché : un environnement urbain dynamique, des espaces extérieurs généreux et un confort intérieur optimal. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son étage élevé, ainsi que d'un agencement cohérent et agréable. L'entrée distribue une pièce de vie spacieuse donnant accès à une terrasse de 22 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours. La cuisine, fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace ou peut être aménagée selon les futurs besoins. La chambre, séparée et confortable, calme et bien proportionné. La salle de bain complète ce bien avec un agencement pratique. Les toilettes sont séparés, assurant un confort supplémentaire au quotidien. Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, permettant un rangement optimal et un stationnement sécurisé. Caractéristiques principales : Appartement T2 de 50 m² Terrasse de 22 m² Chambre indépendante Salle de bain + WC séparés 4ème étage Place de parking privative Cave Environnement : Situé au coeur d'un secteur recherché de Villeurbanne, rue Léon Blum, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et infrastructures culturelles. L'adresse offre un accès rapide à Lyon et répond aux attentes d'une vie urbaine confortable, dynamique et pratique. Atouts du bien : Grande terrasse exploitable Luminosité et étage élevé Rangement disponible + cave Stationnement privatif Adresse recherchée Idéal premier achat ou investissement patrimonial Grâce à ses extérieurs généreux et à son emplacement privilégié, ce T2 correspond parfaitement aux critères les plus recherchés sur le marché : surface optimisée, terrasse importante, stationnement inclus et proximité urbaine. DPE maison : Consommations énergétiques : D / 175; Émissions de gaz à effet de serre : D / 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 166. Prix : 257 000 EUR.

Situé au sein d’une résidence de standing construite en 2001, bénéficiant de son jardin de copropriété, ce superbe appartement familial de 136 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur du secteur recherché des Gratte-Ciel à Villeurbanne. En très bon état, il se compose d’un joli hall d’entrée desservant une grande cuisine entièrement équipée ouvrant sur un petit balcon, ainsi qu’un vaste séjour climatisé de 39 m² donnant accès à une agréable terrasse de 19 m², côté jardin, au calme. L’espace nuit comprend quatre grandes chambres, une salle d’eau, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie et deux toilettes. une cave viennent compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un box en sus. Emplacement idéal, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces. Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une famille.

À deux pas du Tram T3 arrêt 'Reconnaissance Balzac', cet appartement lumineux, construit en 2016 se compose d'une suisine ouverte donnant sur un balcon. Le coin nuit comprend une chambre parentale ainsi qu'une salle de bains avec W. C. Aucuns travaux. Possibilité d'acquérir un garage. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

*Exclusivité ORPI * Charmant appartement de 37 m² au 5eme étage avec ascenseur. Idéalement situé au 3 Rue Antonin Perrin à Villeurbanne dans un immeuble de 1910. Ce logement de 37,12 m² en très bon état est composé comme suit : une chambre, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un WC indépendant, une salle d'eau et une petite buanderie. Cet appartement dispose d'une cave pour un optimiser le rangement. Parfait pour un premier achat ou un investissement, il allie le cachet de l'ancien et des prestations pratiques. Contactez-nous pour visiter ce bien rare et découvrir son fort potentiel. Référence agence : 1702340.

Cet appartement de type T3 se situe au 3ème étage d'un immeuble construit en 2000, au sein de la Rue Rhonat à Villeurbanne. D'une superficie Carrez de 62,53 m², ce bien bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement de l'appartement comprend une entrée avec placard, une cuisine séparée qui peut être ouverte sur le séjour, donnant sur une loggia avec vue sur la basilique de Fourvière. L'espace nuit dispose de deux chambres dont une avec placard, ainsi que d'une salle de bain équipée d'un sèche-serviettes. Les toilettes sont séparées. L'appartement est équipé de double vitrage en PVC et de volets roulants manuels, garantissant une bonne isolation phonique. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, récemment changée. En complément, une cave de 2,39 m² Un box fermé d'environ 19,63 m² est proposé en sus pour 20 000 euros. La taxe foncière annuelle est de 1 112 €. La localisation de cet appartement offre de nombreuses commodités : Epiceries & supérettes Points services / relais colis (ex. Mondial Relay sur place) Commerces de proximité pour la vie quotidienne Accès rapide à grandes surfaces (type Carrefour City, Super U, etc.) Les établissements scolaires sont proches Côté transports : TCL : C9, C11, C13, C26, TB11,25…Station Tram “Reconnaissance” à proximité etLa future ligne de tram T6 (service prévu en février 2026) Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 2000, bénéficie d'un ascenseur récemment rénové, ainsi que les boîtes aux lettres, et le sol des parties communes. Les charges de copropriété s'élèvent à 390 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé au coeur du prestigieux quartier gratte-ciel, dans une résidence moderne et parfaitement entretenue, ce spacieux t4bis de 122 m² vous séduira dès les premières secondes. Le vaste salon / séjour lumineux, véritable pièce de vie, s'ouvre sur un balcon à vivre de 12 m², idéalement orienté - un espace de détente rare à ce niveau de prestations. La distribution sépare harmonieusement le logement en deux espaces nuits totalement indépendants : d'un côté la suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, de l'autre, les deux chambres avec leur propre salle d'eau (douche italienne). La cuisine aménagée et équipée s'ouvre également sur l'extérieur - idéale pour les repas en plein air et les soirées d'été. Les prestations sont de qualité. Nombreux rangements. Une cave vous est également proposée avec le bien. Idéalement situé, au 3ème étage avec ascenseur, dans une résidence au calme, sans aucune nuisance sonore. Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports -métro et tramway t6. Pour vous offrir la meilleure expérience visuelle, certaines photos ont été sublimées par ia. Le bien correspond fidèlement à ce que vous découvrirez lors de la visite. Garage en supplément. Chauffage individuel au gaz dpe : b / ges : b prix de vente (hors garage) : 479000 euros (honoraires charge vendeur) dpe : b et b dpe b ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annick teboul, au 06 26 95 21 98 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annick teboul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 851 422 626 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433829 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 81 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros. Annick teboul (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 851 422 626 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir ce T4 à proximité de divers les commodités, des écoles et du tramway, offrant une entrée menant à un salon ouvert sur balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante avec loggia. L'espace nuit propose trois chambres, des WC séparés et une salle d'eau. Le bien dispose d'une cave et d'une place de stationnement privative. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Situé à Villeurbanne Gratte Ciel - Rue Paul Lafargue, dans un environnement calme et à proximité immédiate des transports en commun (450 mètres), cet appartement T2 de 51 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble ancien. L'appartement est vendu entièrement meublé, avec un mobilier complet et fonctionnel, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans travaux ni achats complémentaires. Description du bien L'entrée dessert une pièce principale lumineuse, organisée autour d'un espace salon et d'un espace repas. La configuration permet également l'installation d'un coin bureau, apprécié pour le télétravail. La cuisine ouverte est entièrement équipée : four, micro-ondes, plaques à induction, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur, congélateur et rangements. La chambre indépendante dispose d'un lit double et de rangements. L'ensemble de l'appartement est équipé d'une climatisation réversible, présente dans le séjour comme dans la chambre. La salle d'eau comprend une douche, un meuble vasque et des toilettes. Prestations et équipements Surface : 51 m² 1 chambre Climatisation réversible Cuisine équipée Appartement vendu entièrement meublé 1er étage sans ascenseur Bonne luminosité Aucun travaux à prévoir Environnement et accessibilité L'appartement bénéficie d'une situation pratique, à seulement 7 minutes à pied du métro A, permettant un accès rapide aux principaux pôles lyonnais. Commerces de proximité, écoles, transports et services sont accessibles à pied. Les gares Part-Dieu et Perrache sont facilement accessibles en transports en commun. En résumé Un T2 clé en main, vendu meublé, bien entretenu, fonctionnel et immédiatement exploitable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ent. PC) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 248 284 - Greffe de LYON) Denis HAMANDJIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 13 65 07 58 - Réf. 935178.

Villeurbanne, rue Louis Braille, venez visiter cet appartement T1 Bis d'une superficie de 41 m² environ, situé au 3 ème étage avec ascenseur et exposé plein Est. Emplacement stratégique à deux pas du Tramway T6 et des bus Tb 11 C11 et C23. Lumineux, rénové avec soins, il dispose d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains avec baignoire, d'une chambre en alcôve et d'un WC indépendant. Une cave en sous sol et un espace garage à vélo complètent le bien. Possibilité de louer un box fermé à proximité. Diagnostics réalisés le 19 / 09 / 2025 - Bien en copropriété de 24 lots principaux - Charges mensuelles de 118 EUR - Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 euros et 1 000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Agent Commercial. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villeurbanne gratte ciel - joli appartement t2 lumineux de 40 m² au 1er et dernier étage sur cour au calme. L'appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine (à aménager), d'un séjour avec cheminée d'ornement, d'une chambres elle aussi avec cheminée d'ornement, d'une salle d'eau avec toilettes. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, les huisseries en double vitrage avec volets traditionnels. Les charges sont faibles. Points forts : secteur gratte ciel avec tous commerces (carrefour à 200m); métro gratte ciel à 400m, cours emile zola à 150m, appartement clair et au calme. Contact : bertrand del vecchio au 06 71 48 28 55. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros. Bertrand del vecchio (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Investissement locatif loyer garanti studio meublé vendu loué - dans résidence étudiante studio t1 meublé de 18 m², situé au 4e étage, sur cour au calme avec vue dégagée, au sein de la résidence étudiante zola park à villeurbanne charpennes. Vendu déjà loué sous bail commercial, avec loyers garantis dès la signature chez le notaire, qu'il y ait occupation ou non. >travaux récents : appartement repeint ? Cuisine neuve >loyer annuel : 4 104 € > rendement brut : 5,25 % > charges : 334 € / an > taxe foncière : 460 € résidence livrée en 2009, gérée par studilodge : - gestion intégrale - aucune vacance locative - aucun impayé -emplacement recherché : villeurbanne charpennes, proche transports, commerces et universités, accès rapide lyon centre. - placement sécurisé, clé en main, sans contrainte de gestion. La résidence propose des services adaptés aux occupants : cafétéria, laverie, local deux-roues, espace d'études, wifi inclus, places de parking en location et cour intérieure calme. La gestion intégrale est assurée par l'exploitant, permettant une délégation complète de la gestion courante et des charges maîtrisées pour le propriétaire. Opportunité adaptée à un investisseur recherchant des revenus sécurisés, et une gestion sans contrainte. Copropriété de 70 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 334.00 euros. Marjorie vanden (ei) agent commercial - numéro rsac : 798289740 - lyon.

Iad France - Angelique Argoud vous propose : Magnifique Appartement T4 avec Garage et Balcon à Villeurbanne quartier gratte ciel Situé au cOEur de Villeurbanne, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce superbe appartement T4 offre un cadre de vie confortable et pratique pour toute la famille. Cet appartement de 95 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble de 8 niveaux avec ascenseur construit en 1978. Il se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et de 2 balcons offrant une vue dégagée sur les alentours. La résidence est équipée d'un ascenseur, d'une connexion fibre optique, d'un système de ventilation mécanique, d'un digicode et d'un interphone pour assurer confort et sécurité à ses habitants. Vous apprécierez également la possibilité de stationner votre véhicule dans le garage privatif inclus. L'appartement, en bon état général, ne nécessite aucun travaux. Vous profiterez d'un chauffage individuel avec une distribution via des radiateurs et une climatisation réversible, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les amoureux de la tranquillité et du confort seront séduits par cet appartement fonctionnel, lumineux et bien agencé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce lieu de vie idéal à Villeurbanne. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Argoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 523948362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement offre un cadre de vie agréable. Lumineux, ce bien comprend un salon et une chambre avec accès à la loggia par des portes fenêtres. Une cuisine indépendante, une salle d'eau, des toilettes séparées et une cave complètent ce bien. Résidence avec ascenseur très bien entretenue et sécurisée. Ce logement est idéal pour un célibataire ou un couple en quête d'un premier achat immobilier. Son atout : Son emplacement à deux pas de l'avenue Henri Barbusse et des transports en commun. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 407 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie BERTHIER, Tél. : 07 70 42 90 24, E-mail : annie.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 880 230 776.

Studio villeurbanne proximité la doua a 10-15 minutes à pied du campus la doua, appartement studio à vendre en très bon état général dans belle bâtisse ancienne. Appartement d'une superficie de 14.45 m² habitables au rez-de-chaussée de la bâtisse. Pièce de vie lumineuse et bien agencée, salle de bains avec douche et toilettes. À découvrir rapidement !

Iad France - Elodie Abrami vous propose : Appartement T4 avec balcon et parking – Limite Lyon 3 / Villeurbanne – Quartier Villette – Proche transports (bus C3 / C16, tram T1 / T3 / T4) Situé à cheval entre Lyon 3ème et Villeurbanne, dans le quartier Villette, cet appartement aux volumes généreux est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Au sein d’une copropriété fermée et en retrait de la rue, il se compose comme suit : Une entrée, Une grande pièce de vie de plus de 35 m², ouvrable sur une cuisine / salle à manger de 17 m², Un balcon de 9 m², accolé au salon, offrant un extérieur calme, Trois chambres, dont une avec salle d’eau, équipées de grandes huisseries pour une luminosité naturelle, Une salle de bains, Un WC indépendant, De nombreux placards intégrés, Une cave, Une place de parking incluse dans le prix. La cour intérieure de la copropriété, sur laquelle donnent deux des chambres, renforce le calme de l’appartement. Transports et commerces : Lignes de bus C3 et C16 à 200 mètres, Tramways T1, T3 et T4 à moins de 10 minutes à pied, Trois supermarchés et commerces de proximité dans un rayon de 500 mètres. Les charges comprennent : eau chaude, eau froide, chauffage urbain et charges classiques de copropriété. L’appartement a été bien entretenu au fil des années. Il nécessite seulement une remise au goût du jour. Pour une visite, contactez-moi afin de convenir d’un rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 331 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320.33€ par mois (soit 3844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 332000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Achetez votre appartement en Bail Réel Solidaire au sein de la résidence DUA Envie de devenir propriétaire tout en restant proche de votre travail, des écoles et des commerces ? Le Bail Réel Solidaire (BRS) est la solution idéale ! Grâce à ce dispositif, vous achetez uniquement votre logement, tandis que le terrain reste la propriété d'un Organisme Foncier Solidaire (OFS). Cela réduit considérablement le prix d'achat, tout en permettant de nouveaux projets immobiliers. La nouvelle résidence DUA vous propose des appartements modernes et lumineux, du 2 au 4 pièces, conçus pour votre confort. Choisissez une résidence pensée pour votre bien-être et votre tranquillité ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À proximité de la Gare, des écoles et transports. Appartement en rez-de-chaussée sur cour interieur fermée et sécurisé. T3 de 77,4 m² en triple exposition. Il comprend un vaste séjour de 25 m², une cuisine indépendante, deux chambres de 11,5 et 12,8 m², une salle de bains et des toilettes indépendantes. Lumineux et calme. La copropriété comprend 5 bâtiments, 85 lots principaux pour un montant annuel de la quote part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 812EUR. Le montant moyen estimé des dépenses d' énergie pour un usage standard est entre 1 310 et 1 810EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Spacieux T4 de 84 m² rénové, lumineux, au 8e étage sur 9 offrant 3 vastes chambres, cuisine équipée fermée, SDB, WC isolés, balcon de 9 m², cave et parking privé. Proche des magasins, écoles et bus; Parfait pour habiter ou louer. Ce bien est en copropriété de 205 lots au total. Le montant des charges annuelles est évalué à 3378 €. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Proche de la place Grandclément, des commerces et des transports (Bus, Tram, Métro). Appartement traversant et lumineux. Charme de l'ancien avec cheminée et belle hauteur sous-plafond. Composé d'une cuisine, d'un salon donnant sur un balcon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. Une cave et un grenier complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Villeurbanne - a deux pas du campus de la doua, au calme rue chateaubriand - investissement locatif. Dans une résidence récente de 2023 'les tilleuls', avec cadre agréable, ce studio de 20,76 m² au rdc est loué meublé 448,42 eur par mois. Bail d'un an qui prendra fin en octobre 2026. Rentabilité brute 4,1 %. À proximité des lignes de tram t1 et t4 et des lignes de bus. Caractéristiques techniques : chauffage gaz individuel - dpe : c; ges : c. Informations financières : faibles charges de copropriété : 533,12 eur par an - taxe foncière : 292 eur. Pas de procédure en cours dans cette copropriété. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez caroline giat (ei) - 006 08 82 28 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques.

Iad france - fabien torrecillas vous propose : t2 spacieux avec balcon – ascenseur – performance énergétique c à villeurbanne, route de genas, dans un environnement recherché à la lisière de lyon 3 - montchat, cet appartement t2 de 55 m² est situé au premier étage d’une résidence bien entretenue (année 2000), équipée d’un ascenseur. L’agencement est fonctionnel et équilibré : - une entrée desservant l’ensemble de l’appartement, - une cuisine indépendante aménagée, - un séjour confortable de 23 m², - une chambre avec placard intégré, - une salle de bain, - des wc séparés. L’un des atouts majeurs du bien réside dans son balcon de 7 m², accessible directement depuis le séjour, la cuisine et la chambre, offrant une véritable extension des espaces de vie. L’appartement profite d’une orientation sud, apportant une luminosité agréable au quotidien. L’ensemble est en bon état général. Le chauffage individuel au gaz, associé à un dpe classé c, garantit un confort thermique efficace et une maîtrise des consommations énergétiques. L’emplacement est pratique et bien desservi : tramway t3 – arrêt reconnaissance-balzac, bus c9 et c26, parc bazin à proximité immédiate, commerces et services accessibles rapidement à pied. Un garage est proposé en supplément, un vrai plus sur le secteur. Un bien aux volumes agréables, avec extérieur, adapté aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.08€ par mois (soit 1249 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 152 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07 65 21 37 13. L'agence AIO vous propose de découvrir sans tarder, ce charmant appartement de 61 m², idéalement situé à Villeurbanne, au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu. L'espace se compose d'un salon spacieux et lumineux offrant un cadre de vie convivial, avec une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. L'appartement dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bain fonctionnelle, ainsi que de W. C séparés. Le sol en carrelage apporte une touche de modernité et de praticité à l'ensemble du logement. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Atouts du bien : Emplacement recherché à Villeurbanne Rez-de-chaussée surélevé, pratique et accessible Appartement traversant Cuisine ouverte et lumineuse Cave privative Cet appartement conviendra aussi bien à un jeune couple, une petite famille ou un investisseur en quête d'un bien prêt à louer. DPE Appartement : En cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 142. Prix : 228 800 EUR.

Villeurbanne : une ville dans la ville, supermarché, commerces, cinéma, bus, metro. Et une grande bouffée d'air avec ses arbres, ses vergers et ses potagers partagés. Je vous propose ce magnifique t3 de 67.90 m² exposé nord est et situé au 11ème étage. Une entrée dessert une grande pièce de réception ouverte sur la terrasse, un cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle de bain et 1 wc. Fonctionnel, lumineux, agréable et bien placé, tout est prévu pour votre confort au quotidien. Un parking privé et un cellier complètent ce bien. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter ! Capi + : dossier sur demande capi info : porte palière 3 points - menuiseries extérieures en bois - brise soleil à lames orientables motorisées ou volets roulants électriques aluminium - chauffage urbain et belles prestations intérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°417 643 483 - greffe de lyon) martine lapierre entrepreneur individuel 06 33 89 88 26 - réf. 304121.