Appartement à vendre à Villeurbanne (69100)

[OFFRE DE LANCEMENT] Frais de notaire OFFERTS pour les 10 premiers réservataires ! Découvrez la nouvelle résidence NEXITY, en plein coeur de Villeurbanne : DUA ! Située dans un environnement vivant et dynamique, notre résidence vous ouvre les portes de la propriété à Villeurbanne : une occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans des conditions avantageuses, grâce à la TVA à taux réduite à 5,5%. À quelques minutes en transport en commun du campus universitaire de la Doua et du futur pôle d'activités économiques de Croix-Luizet, bénéficiez d'une proximité immédiate des arrêts de tramway et de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. Découvrez des appartements du studio au 5 pièces s'ouvrant sur des espaces extérieurs, de quoi profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Pour assurer votre confort, la résidence propose des places de stationnement en sous-sol. La résidence vous offre une parenthèse de fraîcheur avec son espace partagé et ombragé en coeur d'îlot. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Entre république et le campus de la doua dans résidence étudiante avec services, studio sur jardin comprenant une pièce principale avec coin kitchenette, salle de bains, toilettes, rangements. Vendu loue avec 'loyers garantis' de 3 906.64 ht / an avec le gestionnaire nexity studea, bail en tacite reconduction, + parking privatif en sous-sol aucun risque d'impayes, le gestionnaire assure le loyer que votre logement soit occupé ou non occupé loi alur : 118 lots en copropriétés, 510.48 charge annuelle, pas de procédure en cours.

SOUS COMPROMIS Situé à proximité immédiate du métro Gratte-Ciel, au 2ème étage, dans un immeuble 4 étages, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec alcôve, d'une cuisine avec alcôve, d'une salle de bains et d'un WC. Une cave et un grenier complètent ce bien. Idéalement situé, à quelques minutes des commerces, écoles et transports en commun. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Bien rare, sans escalier idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Idéal investisseur / primo accédant, situé à proximité de luniversité LYON 1 / du Parc de la Tête dOr à quelques minutes du tram T1 / T4. Venez visiter cet appartement lumineux de 27 m² situé dans une copropriété sécurisée de 1972. Il comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie au calme de 19 m² avec un espace cuisine et un espace nuit, une salle de bains avec WC. Une cave et une place de parking extérieure complète cette offre. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. Charges annuelles 1380 comprenant Eau froide / chaude / chauffage / asc / espaces verts. Copropriété de 158Lots. Situation : 19 rue du Tonkin 69100 Villeurbanne.

Villeurbanne limite 3éme arrondissement, en dernier étage, vue dégagée pour ce T5 de 110 m². Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 34 m², d'une cuisine indépendante, de quatre chambres en parquet, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, wc séparés. De plus il possède un garage et une cave. Le ravalement des façades est voté et il est à la charge des propriétaires actuels. Proche commerces et transports, triple exposition, double vitrage. Référence agence : 1702246.

Dans une résidence moderne de 2019 agréable et sécurisée, découvrez ce superbe appartement de 94,5 m² offrant de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud, sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine moderne ouverte et d'un espace nuit séparé comprenant trois belles chambres, dont une avec dressing, une grande salle de bain et un WC indépendant. L'extérieur de 64,80 m² est un véritable atout : une terrasse conviviale et un jardin privatif, exposés plein sud, vous permettent de profiter pleinement des beaux jours à l'abri des regards. L'appartement est complété par un garage en sous-sol proposé en supplément au prix de 20 000 €. Cet appartement est situé dans le quartier Croix Luizet, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. L'arrivée de la future ligne de tramway T9 en 2026 facilitera vos déplacements et rendra ce quartier encore plus attractif. Découvrez sans tarder ce bien rare sur le marché, alliant confort, modernité et extérieur privé dans un quartier nouveau et prometteur ! Visite virtuelle sur demande Référence agence : 3843.

Venez découvrir cette maison sur les toits, d'une surface habitable de 110 m² avec sa terrasse de 115 m². Ce bien d'exception se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 41 m² avec sa cuisine ouvrant sur l'espace extérieur, d'un espace nuit avec 4 chambres en parquet chêne dont une avec sa salle d'eau, d'une salle de bains et de deux wc. Un garage double en sous-sol complète ce bien. Ses atouts : belles prestations (volets électriques, parquet chêne, pièces d'eaux avec fenêtres. ), vue sur Fourvière, terrasse ombragée, jardinières, éclairage extérieur et arrivée d'eau. Référence agence : 1702244.

Venez découvrir ce magnifique duplex de 96 m² traversant, climatisé, vous bénéficiez d'une pièce de vie de 50 m² donnant sur 2 balcons, à l'étage vous avez une chambre, dressing, bureau, salle d'eau avec wc. Vendu avec 2 caves et un appenti. Possibilité d'acquérir le T2 de 49 m² au rdc afin d'avoir la totalité de la bâtisse. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Entre charpennes et brotteaux dans une résidence étudiante, avec bail commercial bonne rentabilité, t1 meublé lumineux dernier étage, vue dégagée, au calme, investissement locatif lmnp gérée par nemea appart' etude avec laverie, cafétéria, gardien. Loyers garantis et sécurisés par un bail commercial, pas de gestion, pas de recherche de locataire le gestionnaire s'occupe de tout, vous restez serein tout en encaissant vos loyers garantis 3286 € annuel et 2940 ht qu'il soit loué ou vide, vous percevez vos loyers et toutes les charges sont déductibles). Investissement sans soucis. 2900 euros ht annuel residence etudiante bail commercial 9 ans tacite reconduction loyer garanti meme sans etudiants référence agence : 401.

À proximité immédiate du campus et des transports, venez découvrir ce studio meublé au 4e étage avec ascenseur dans une résidence étudiante de 2008 située au cœur de La Doua. Cette résidence offre de nombreux services prisés des étudiants : accueil, laverie, salle d’étude, accès sécurisé ainsi que diverses commodités etc. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%.

EXCLUSIVITÉ ORPI- Villeurbanne aux portes de MONTCHAT - Rare – Dans une maison au calme, appartement T3 / 4 entièrement rénové avec jardin et espace de stockage (vélo / moto). Dans une rue résidentielle paisible, à seulement quelques pas des transports et du futur BHNS, à mi-chemin entre Medipole et les hôpitaux (HMF, etc) découvrez ce véritable havre de paix. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue de 5 logements seulement, cet appartement traversant et récemment rénové avec soin allie charme, confort et luminosité. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, acceuille une cuisine moderne ouverte sur le séjour : un espace convivial pour recevoir ou partager des moments en famille. Côté nuit, deux belles chambres offrent un cadre repososant, complété par une salle d'eau avec WC; possibilité d'une troisième chambre lumineuse et spacieuse. Véritable atout rare, un jardin partagé à l'arrière de la copropriété. Un espace privatif au sein de l'atelier pour stockage (vélo, moto. ) ainsi qu'une grande cave viennent également compléter ce bien. Coté emplacement : Rue calme; quartier bien desservi, à deux pas du tram T6 (prolongement) et de la nouvelle ligne BHNS qui connecte rapidement les 7 Chemins à la Part-Dieu; à proximité immédiate des écoles et des commerces. Un bien unique qui combine : cadre verdoyant, calme absolu, esprit maison et vie citadine aux portes de Lyon… Coup de cœur assuré ! Référence agence : 2939.

404 cours emile zola, 69100 villeurbanne situé à seulement 5 minutes à pied du métro laurent bonnevay (ligne a), cet appartement de 73 m² au 3ᵉ étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et des commodités. ________________________________________ caractéristiques principales : • surface : 73 m² • étage : 3ᵉ avec ascenseur • nombre de pièces : 3 + grande cuisine équipée • chambres : 2 actuellement (12 m²), possibilité d'une 3ᵉ chambre (parfait pour colocation ou famille) • cuisine : entièrement équipée, ouverte sur un salon spacieux • salle de bain : avec baignoire, faïence de haut en bas • parquet : très beau parquet d'origine • état : appartement entièrement rafraîchi • cave incluse • dpe : classe d ________________________________________ transports à proximité : • métro a – laurent bonnevay : 5 min à pied • bus c3, c11, c17 : 7 min à pied ________________________________________ environnement et atouts : • commodités : commerces, écoles, supermarchés à proximité immédiate • résidence calme et bien entretenue • idéal pour résidence principale ou investissement locatif (colocation 3 chambres possible) • transports ________________________________________ prix : 239 000 € deux configurations possibles selon votre projet : • résidence principale : profitez de deux grandes chambres, d'un vaste salon lumineux et d'une cuisine ouverte, idéale pour un cadre de vie confortable. • investissement locatif : possibilité d'aménager une troisième chambre pour une colocation optimisée. Sa localisation stratégique, proche du métro et des lignes de bus, assure une forte demande étudiante grâce à la connexion rapide aux principaux pôles universitaires. ________________________________________ pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : jean-pierre thollet – capifrance 06 62 93 05 39 nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°924 103 625 - greffe de lyon 3eme arrondissement) jean-pierre thollet entrepreneur individuel 06 62 93 05 39 - réf. 905019.

Dans une résidence récente et bien entretenue de 2010, découvrez ce bel appartement T3 situé au 3e étage avec ascenseur, idéalement situé rue Berthelot, à proximité immédiate du quartier dynamique de Grandclément. Dune superficie de 58 m², ce bien se compose dune pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon confortable, dune cuisine ouverte, de deux chambres, dune salle de bains et de WC séparés. Lagencement est fonctionnel, sans perte despace, et vous offre un excellent confort de vie. ? Les points forts de la copropriété et du secteur : Résidence récente et sécurisée, avec ascenseur Quartier en plein renouveau, à proximité immédiate de tous les commerces et services Transports accessibles : tram T3 (arrêt Gare de Villeurbanne), bus, et accès rapide à Part-Dieu Proximité des écoles, crèches, équipements sportifs et espaces verts Bonne connexion avec les grands axes pour une mobilité facilitéeLe bien est complété par un garage en sous sol. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif à forte demande. ? Contactez-nous dès aujourdhui pour plus dinformations ou pour organiser une visite.

Appartement en duplex, d'une superficie Carrez de 44 m² environ (66 m² de surfaces utiles environ) composé d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, de deux chambres, d'une mezzanine et d'une salle de bains avec d'un wc. Bien en copropriété de 4 lots principaux - Diagnostic réalisé le 27 / 01 / 2021 - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles de 56 EUR. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 946 euros et 1280 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement en rez-de-chaussée, d'une superficie de 52 m² environ composé d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc. Le bien est actuellement loué jusqu'au 30 juin 2027. Bien en copropriété de 4 lots principaux - Diagnostic réalisé le 27 / 01 / 2021 - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles de 56 EUR. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 985 euros et 1219 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Uniquement pour investisseurs, charpennes, métro ligne a et b, tramway ligne t1 et t4, nous vous proposons un studio, dans une résidence étudiante avec services, géré par studea avec un bail commercial en tacite reconduction et des loyers garantis : 3 326.56 ht / an, quel que soit le taux d'occupation du logement. Loi alur : 167 lots / charges annuelles : 432.52 terrain serl.

VILLEURBANNE, limite Lyon 3éme, lumineux T3 de 72 m², composé d'une entrée avec verrière et placard, d'une belle pièce de vie de 35 m² avec une cuisine équipée, d'un espace nuit avec deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un espace buanderie. De plus il possède une cave en sous-sol. Possibilité d'un garage en plus pour 20 000€. Les travaux d'isolation par l'extérieur votés sont à la charge des propriétaires actuels. Ses atouts : Façades votées, lumineux, spacieux, proche toutes commodités, à 15 minutes à pied de le la Part-Dieu, au pied du bus C9 et à deux minutes du bus 69, double vitrage, DPE D, local vélo, fibre. Référence agence : 1702238.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » caractéristiques du bien : type de bien : appartement studio meublé localisation : villeurbanne (69) surface : 20,33 m² nombre de pièces : 1 année de construction : 2009 etat général : bon etat gestionnaire : appart city informations financières : prix de vente : 82 128eur loyer annuel garanti : 4 916 eur ht rendement locatif brut : 5,9% charges annuelles : 134 eur taxe foncière : 340 eur bail commercial jusqu'au 31 / 12 / 2034 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Proche du métro Flachet, des écoles et des commerces. Dans une résidence familiale avec espaces verts. Appartement lumineux, sans vis-à-vis et au calme. Comprenant une cuisine et un salon donnant sur un balcon. Le coin nuit est composé de deux chambres avec balcon, d'une salle d'eau et d'un WC. Une cave complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Appartement t2 au réz- de jardin refait a neuf en septembre 2017 comprenant un séjour avec cuisine ouverte intégralement équipée le tout donnant accès a une belle terrasse de 45 m² aménagé un couloir distribue la chambre avec un grand placard. Une salle d'eau avec douche a l'italienne et wc séparé. 1 cave consommations conventionnelle estimation des émissions 211kwhep / m². An d 49kgéq / m². An e nombre de lots de copropriété 82. Prix 232 000hai dont 12000 euros d'honoraires charge acquéreur soit 220 000 euros nets vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez idriss gass, au 07 71 15 25 79 ou par courriel à i.gass@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de idriss gass agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 982 302 978 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf 354471. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 82 lots. Charges annuelles : 1592 euros. Idriss gass (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 982 302 978 -.

Villeurbanne - medipole t2 dans résidence au calme sécurisée, comprenant une entrée, cuisine us meublée et équipée, grand séjour lumineux donnant sur balcon, une grande chambre avec dressing, une salle de bain avec sèche serviette, w.C indépendant. Proximité toutes commodités, garage en sus. Vidéo et visite virtuelle sur notre site yoni chekroun 07 61 36 31 60 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 181 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 240.00 et 380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Villeurbanne secteur Gratte - Ciel -Venez découvrir ce superbe appartement neuf de 90 m², en étage élevé, idéalement situé en plein cœur des Gratte-Ciel. Vous serez séduit par cet appartement à l'esprit résolument contemporain, l' immeuble a été construit en 2020 par le promoteur Bouygues. Ce bien vous offrira un spacieux séjour de 44 m² avec une cuisine une équipée de style contemporain, 2 chambres, 2 salles d'eau avec douche à l'italienne, vous profitez d'une belle terrasse avec une vue panoramique pour vos moments de détente, d'un garage en sous sol et d'un ascenseur. Proche des écoles, de l'IUT et des transports en commun (métro Gratte -ciel) cet appartement vous garantit un cadre de vie pratique et agréable, possibilité d'acquérir un ou 2 deux garages en sus. la résidence dispose d'un grand garage à vélo pour l'ensemble des résidents. Les + de ce bien : Appartement soigné Au cœur des gratte ciel Vue panoramique Baigné de lumière 1 garage en sous sol + 25.000 EUROS Immeuble récent 2020 Terrasse et grand garage à vélo dans l'immeuble Référence agence : 2934.

75 Route de Genas VilleurbanneAppartement T2 de 41,12 m² habitables, il se situe au 1er étage d'une résidence de 2003 avec ascenseur. Il se compose dune entrée avec placard, dune pièce de vie de 21,15 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Le coin nuit dessert une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Lappartement bénéficie dune exposition Sud - Est. Possibilité dacquérir un garage box fermé en sous-sol en supplément. Une cave est incluse dans le prix. À proximité de la future ligne de tram T6 nord. Charges annuelles de copropriété : 852. Taxe foncière 871. Visite virtuelle disponible.

Villeurbanne : 28 rue chateau gaillard en exclusivité - idéal investisseurs (vendu loué) venez découvrir dans cette jolie résidence récente sécurisée. Ce coquet studio de 17,88 m² au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une agréable pièce de vie ave coin kitchenette et une salle d'eau avec wc. Vous disposerez également d'un stationnement privatif en sous-sol sécurisé (place de parking).Résidence de : 2010. Chauffage individuel électrique. Taxe foncière : 537. Charges annuelles : 1015 (eau froide incluse). L'appartement est vendu loué (locataire en place : loyer mensuel : 326,09 hc. * proposition d'aménagement 3d, photos non contractuelles. Pour plus de renseignements, contacter manon lirio.

Superbe et spacieux t3 de 92 m² 3e étage d'une résidence calme et bien entretenue, en plein cœur de villeurbanne, au niveau de la place grandclément, ultra lumineux et sans vis à vis, et au calme. Points forts : grand balcon 10 m² climatisé cave privative en sous-sol pour plus d'espace de stockage nombreux parkings collectifs disponibles dans la résidence profitez du projet d'aménagement urbain de la place grandclément et l'arrivée du tramway t6 en 2026, qui reliera les hôpitaux est à la doua en passant par gratte-ciel en 7 minutes. Déjà desservi par le tramway t3 et de nombreuses lignes de bus rapides (c3, c11, c26), vous rejoindrez facilement les lignes de métro a et b pour une connexion optimale à l'ensemble de l'agglomération lyonnaise. Idéal pour une famille ou un couple cherchant à allier espace, confort et proximité des transports et commerces nombre de lots de la copropriété : 150, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + chaude + chauffage) : 2580€ soit 215€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 270 557 - greffe de lyon 3eme arrondissement) franck pedrinelli entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 15 73 60 77 - réf. 887682.