Appartement à vendre Vendée (85)

La barre de monts, situé dans le village de fromentine, le " tout à pied " est possible et vous laissez votre véhicule sur l'emplacement de parking privatif ! Exclusivite capifrance, nathalie legue 06 03 31 09 46 idéal pour vos week-ends au bord de mer, parfait pour un premier achat et / ou investissement locatif. Situé proche de " tout " ! Les animations estivales, le marché, les commerces boulangerie, pharmacie, poissonnerie etc., la gare maritime pour des escapades sur l'île d' yeu, les plages, la pêche et les pistes cyclables et face à l'île de noirmoutier. Que du bonheur ! Ce studio est fonctionnel, entièrement " meuble " prêt à y être habiter ! Le plus : belle orientation au sud ! La pièce à vivre comprend une cuisine équipée et aménagée, des rangements et une porte fenêtres 3 vantaux pour laisser entrer la lumière. Dotée d'un volet roulant électriques (de 2021) la salle d'eau avec wc, et une cabine de couchage complètent l'ensemble. Bon à savoir : immeuble de 1980, sécurisé, de 12 copropriétaires, avec un emplacement de parking privatif non couvert; cave, chauffage électrique, foncier de 542 euros et charges annuelles de 260 euros à très bientôt ! Htt : / nathalie. Legue. Capifrance. Fr nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 260€ soit 21€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 674 106 - greffe de la roche sur yon) nathalie legue entrepreneur individuel 06 03 31 09 46 - réf. 933753.

Iad France - Céline Blot (06 18 52 43 24) vous propose : Quartier des Nouettes – Appartement T2 neuf – Construction 2024 – Balcon À seulement quelques pas du marché Arago et de la grande plage, je te propose de découvrir cet appartement neuf idéalement situé, au sein d’une résidence récente et paysagée, offrant un cadre de vie agréable avec une supérette au pied de l’immeuble. Situé au 2 ? et dernier étage, cet appartement bénéficie d’une belle exposition lui assurant une agréable luminosité. Il se compose d’une entrée ouvrant sur une pièce de vie d’environ 27 m² environ avec cuisine non aménagée, à imaginer et aménager selon tes envies, donnant accès à un balcon de 5,65 m² environ, une salle d’eau avec WC ainsi qu'une chambre de 12,60 m² environ. La résidence met également à disposition un terrain de pétanque et un local deux-roues, des prestations appréciées pour le confort au quotidien. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Un appartement neuf, lumineux et idéalement situé, parfaitement adapté en résidence principale ou en pied-à-terre en bord de mer, à découvrir sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot EI (ID 65634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Céline Blot (06 18 52 43 24) vous propose : Quartier des Nouettes - Appartement T3 neuf – Construction 2024 – Balcon avec cellier À seulement quelques pas du marché Arago et de la grande plage, découvrez cet appartement neuf idéalement situé, au sein d’une résidence récente et paysagée, offrant un cadre de vie agréable avec supérette au pied de l’immeuble. Situé au 1er étage, cet appartement bénéficie d’une exposition Sud assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une vaste pièce de vie de 31,30 m² environ avec cuisine non aménagée, à personnaliser selon vos envies, ouvrant sur un balcon de 7,85 m² environ avec cellier. L’espace nuit propose deux chambres, une salle d’eau contemporaine et un WC séparé. La résidence dispose également d’un terrain de pétanque et d’un local deux-roues, des prestations appréciées pour le confort du quotidien. Une place de parking aérienne privative complète ce bien. Un appartement neuf, lumineux et idéalement situé, parfaitement adapté en résidence principale comme en pied-à-terre en bord de mer, à découvrir sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot EI (ID 65634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : === frais notaire offerts jusqu'au 31 mars 2026 === opportunité -t4 - résidence 'yonora' à la roche sur yon : entre nantes et la rochelle. Résidence « yonora», au coeur de la vendée, conjugue vie à la campagne et atouts de la vie urbaine. - 4 pièces, 84 m² environ, r + 3,. 3 chambres,. Orientation sud / est,. Terrasse de 14 m² environ,. Parking au sous sol,. Frais de notaire estimés à 7300 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à la roche sur yon, commune qui connait un puissant dynamisme économique. La roche sur yon affiche des atouts attractifs, à l'image de son environnement bucolique où se conjuguent douceur de vie et havre de paix. La résidence 'yonora', aux logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Autres logements encore disponibles : - de 2 au 5 pièces, - de 41 à 97 m² environ, - jardin privatif avec terrasse ou balcon, - parking au sous-sol (lot secondaire) règlementation environnementale re 2020. Livraison prévisionnelle 4ème t 2027. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : === frais notaire offerts jusqu'au 31 mars 2026 === opportunité -t4 - résidence 'yonora' à la roche sur yon : entre nantes et la rochelle. Résidence « yonora», au coeur de la vendée, conjugue vie à la campagne et atouts de la vie urbaine. - 5 pièces, 92 m² environ, r + 3,. 4 chambres,. Orientation sud / est,. Terrasse de 22 m² environ,. Parking au sous sol,. Frais de notaire estimés à 7500 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à la roche sur yon, commune qui connait un puissant dynamisme économique. La roche sur yon affiche des atouts attractifs, à l'image de son environnement bucolique où se conjuguent douceur de vie et havre de paix. La résidence 'yonora', aux logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Autres logements encore disponibles : - de 2 au 5 pièces, - de 41 à 97 m² environ, - jardin privatif avec terrasse ou balcon, - parking au sous-sol (lot secondaire) règlementation environnementale re 2020. Livraison prévisionnelle 4ème t 2027. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

L'âme du pentagone – appartement de caractère de 127 m² au potentiel exceptionnel situé au cœur du quartier historique du pentagone, à seulement quelques pas de la place de la vendée, cet appartement de 127 m² occupe le 1er étage d'un immeuble de 1923 au charme incontestable. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie citadine : commerces, services, transports et animations sont accessibles immédiatement, tout en conservant la tranquillité propre aux bâtiments anciens. Dès l'entrée, le cachet de l'ancien se révèle : parquet d'origine, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux composent un ensemble empreint d'authenticité. Le vaste séjour et les trois chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une vie de famille, un projet locatif ou un espace optimisé pour le télétravail. Chaque pièce bénéficie d'un potentiel rare pour imaginer un intérieur harmonieux et personnalisé. L'appartement nécessite toutefois une rénovation complète : cuisine et salle de bain sont à repenser entièrement, et le dpe classé f témoigne de l'intérêt d'une remise à niveau énergétique. Ces travaux représentent une opportunité unique de transformer ce bien en un espace moderne, performant et parfaitement adapté à vos envies. Alliant histoire, emplacement stratégique et liberté totale d'aménagement, ce bien constitue une occasion rare en centre-ville. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de ce lieu singulier. Référence agence : 358.

Iad France - Régis Forner vous propose : Magnifique appartement de 150 m² avec vue mer à 180° – Les Sables-d’Olonne Découvrez ce superbe appartement de 150 m² offrant une vue imprenable à 180° sur l’océan, idéalement situé aux Sables-d’Olonne. Niché dans une résidence entièrement sécurisée, il bénéficie de la présence d’un gardien ainsi que d’un système de surveillance par caméras, assurant confort, sérénité et tranquillité de vie. Spacieux et baigné de lumière tout au long de la journée, cet appartement se distingue par son luminaire naturel exceptionnel, offert par de larges ouvertures en double et triple vitrage. Chaque pièce profite d’une clarté incomparable, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Ce bien rare allie confort moderne, volumes généreux et un cadre de vie idéal face à la mer. Composition de l’appartement (7 pièces) 4 chambres spacieuses, lumineuses et confortables 1 séjour traversant offrant une luminosité optimale 1 salon indépendant, parfait pour créer un espace cosy ou de réception 1 cuisine équipée fonctionnelle 2 salles de bain 2 toilettes Une terrasse panoramique offrant une luminosité exceptionnelle et une vue magique sur l'océan, les phares, les Sables-d’Olonne et la piscine naturelle située à seulement 100 m Prestations et équipements Fenêtres en double et triple vitrage, assurant confort thermique et acoustique Parking extérieur et garage fermé en sous-sol Résidence sécurisée avec gardien et vidéosurveillance Aire de jeux sécurisée pour enfants, au pied de l’immeuble Immeuble situé en zone 100 % piétonne, calme et agréable, en front de mer Environnement & Emplacement À proximité des commerces, dont un grand centre commercial À deux pas de la piscine naturelle Vue directe sur le départ du Vendée Globe Accès à un bateau passeur gratuit pour les résidents, facilitant l’accès à la baie des Sables Grâce à son exposition, ses grandes ouvertures et son agencement soigné, cet appartement offre un confort de vie remarquable, mêlant lumière, espace et tranquillité. Idéal pour les familles, les amoureux de l’océan ou toute personne cherchant un lieu de vie spacieux, lumineux et résolument tourné vers le bien-être. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Forner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf 6727 - chantonnay dans une résidence sécurisée, à 2 pas des commerces et services. Bel appartement de type 2, traversant, bien ensoleillé, situé au 1er étage, comprenant : entrée-dégagement avec placard, séjour avec accès balcon, cuisine, chambre, dressing, salle de bains et wc séparé. Garage et cave. Copropriété composée de 27 lots - charges annuelles d'environ 1200 eur opportunité à saisir ! Prix : 91 500 eur dont 6 500 eur ttc d'honoraires d'agence inclus, soit 85 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

À Saint Hilaire de Riez, à quelques pas de la belle plage de sable fin, venez découvrir cet appartement de type 2 d'environ 35 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, offrant une très belle vue sur la mer. Il se compose d'une entrée, d'un beau salon-séjour avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le plus : une agréable loggia d'environ 7 m². Une place de parking privative et une cave ! Visite virtuelle disponible. Lien Géorisques : / Copropriété de 335 lots - dont 161 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 450,00 euros.

Iad France - Laure Boite vous propose : Coquet studio meublé avec belle vue mer dégagée. La pièce de vie, lumineuse, offre un espace agréable et comprend un coin cuisine équipé et aménagé. La salle d'eau, fonctionnelle, bénéficie d'un espace placard avec lave linge. La loggia apporte un volume supplémentaire offrant diverses possibilités d'aménagement. Une place de parking privative complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 231 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.17€ par mois (soit 314 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Boite mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914669924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- A VENDRE- Quartier des Demoiselles et à proximité des commerces et de la plage, ce studio alcôve situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété comprenant une entrée donnant sur un séjour-cuisine équipée, une salle de bains avec Wc, une alcôve et un balcon fermé. Cave privative. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 7.12% du net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans une résidence sécurisée, idéalement située à deux pas des commerces, de la gare, du centre-ville et du port, découvrez cet appartement au 2 ? étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine semi ouverte, ouvrant sur un agréable balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et WC séparé. Pour compléter ces prestations : un cellier en rez-de-chaussée ainsi qu'un stationnement sécurisé en sous-sol, de véritables atouts en cœur de ville. Une belle opportunité pour concilier confort de vie ou projet d'investissement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 308 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GENTIL, Tél. : 07 50 33 98 22, E-mail : isabelle.gentil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 820492114.

Iad france - emilie milcent (06 14 01 59 18) vous propose : appartement t2 situé au 4 ème étage de la future résidence kalea, à proximité immédiate de toutes les commodités. Avec une superficie de 42,80 m² environ et son balcon, vous disposerez de beaux espaces ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie milcent ei (id 79559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - emilie milcent (06 14 01 59 18) vous propose : situé au 4 ème et dernier étage, cet appartement sera parfait pour vous installer au coeur de challans. Ce t3 de 78 m² environ vous propose un séjour donnant accès à une spacieuse terrasse de 57 m² environ, 2 chambres dont l'une avec balcon, salle d'eau et wc séparé. Vous disposerez également de 2 places de stationnement privatives. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie milcent ei (id 79559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartements À Vendre. Orpi Challans Agence des Halles vous propose, dans une résidence neuve au coeur du centre ville de Challans au 2 ème étage avec ascenseur : Un T4 de 92,95 m², complété d'une terrasse de 8,96 m². Le plus 2 places de parkings.

Appartements À Vendre. Orpi Challans Agence des Halles vous propose, dans une résidence neuve au coeur du centre ville de Challans au 1 ème étage avec ascenseur : Un T4 de 87,44 m², complété d'une loggia de 8,28 m² ainsi qu'une terrasse de 32,72 m². Le plus 2 places de parkings.

Appartements À Vendre. Orpi Challans Agence des Halles vous propose, dans une résidence neuve au coeur du centre ville de Challans au 4 ème étage avec ascenseur : Un T5 de 114,50 m², complété d'une terrasse de 21,08 m². Le plus 2 places de parkings ainsi qu'un box.

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : === frais notaire offerts jusqu'au 31 mars 2026 === opportunité -t3 - résidence 'yonora' à la roche sur yon : entre nantes et la rochelle. Résidence « yonora», au coeur de la vendée, conjugue vie à la campagne et atouts de la vie urbaine. - logement 63 m² environ de 3 pièces, r + 2,. 2 chambres,. Orientation sud / ouest,. Balcon de 12 m² environ,. Parking au sous sol,. Frais de notaire estimés à 6100 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à la roche sur yon, commune qui connait un puissant dynamisme économique. La roche sur yon affiche des atouts attractifs, à l'image de son environnement bucolique où se conjuguent douceur de vie et havre de paix. La résidence 'yonora', aux logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Autres logements encore disponibles : - de 2 au 5 pièces, - de 41 à 97 m² environ, - jardin privatif avec terrasse ou balcon, - parking au sous-sol (lot secondaire) règlementation environnementale re 2020. Livraison prévisionnelle 4ème t 2027. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : === frais notaire offerts jusqu'au 31 mars 2026 === opportunité -t2 - résidence 'yonora' à la roche sur yon : entre nantes et la rochelle. Résidence « yonora», au coeur de la vendée, conjugue vie à la campagne et atouts de la vie urbaine. - logement 40 m² environ de 2 pièces, r + 2,. 1 chambre,. Orientation ouest,. Balcon de 6 m² environ,. Parking au sous sol,. Frais de notaire estimés à 4600 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à la roche sur yon, commune qui connait un puissant dynamisme économique. La roche sur yon affiche des atouts attractifs, à l'image de son environnement bucolique où se conjuguent douceur de vie et havre de paix. La résidence 'yonora', aux logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Autres logements encore disponibles : - de 2 au 5 pièces, - de 41 à 97 m² environ, - jardin privatif avec terrasse ou balcon, - parking au sous-sol (lot secondaire) règlementation environnementale re 2020. Livraison prévisionnelle 4ème t 2027. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Investissement locatif - Dans un quartier calme d'OLONNE SUR MER, à quelques pas des commerces et des transports, agréable appartement de type 2 situé dans une résidence sécurisée construite en 2012. Au premier et dernier étage, il se compose d'une entrée, pièce principale avec coin cuisine, belle chambre de 13 m² avec placard, salle de bains et un balcon exposé Est. Place de parking privative. Local à vélo commun. Actuellement loué 528 euros par mois, locataire en place depuis le 1er Mars 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Cyrille Rottée vous propose : Studio meublé à 50 M du Remblai des Sables d'Olonne- Charmant studio entièrement rénové est situé à seulement 50 mètres du célèbre Remblai des Sables-d'Olonne, accès privilégié à la plage et aux commodités. D'une superficie de 20.99 m², ce studio lumineux et équipé, meublé et fonctionnel, idéalement implanté entre plage et commerce, idéal pour les amateurs de bord de mer et de tranquillité. Ce studio se compose d'une Alcôve de 5,36 m² équipé par deux lits escamotables hauts de gamme. Pièce principale confortable et lumineuse aménagée avec une kitchenette équipée, d'un mobilier adapté et d'un canapé lit. La salle d'eau entièrement rénovée compte une grande douche et un joli aménagement pour la vasque. Une loggia fermé de 5,5 m² (hors carrez) pouvant accueillir une table à manger vient complété ce studio. Vous apprécierez également la présence d'un cellier de 2,31 m² dans le couloir au même étage pour un rangement supplémentaire. Les prestations de cet appartement comprennent une connexion à la fibre optique pour rester connecté en tout temps, un système de chauffage individuel avec des radiateurs électriques pour un confort thermique optimal, et un interphone pour une sécurité renforcée. Vous pourrez profiter de la proximité du Remblai des Sables-d'Olonne pour des balades en front de mer, des activités nautiques ou tout simplement pour vous détendre face à l'océan. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un petit havre de paix à deux pas de la plage et des animations du centre-ville des Sables-d'Olonne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.47€ par mois (soit 605.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149900 euros. Prix hors honoraires : 142000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 7900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrille Rottée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 449352350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseurs, je vous propose cette ensemble immobilier de plus de 200 m² actuellement avec appartement de 4 chambres et des combles aménageables, il est possible après rénovation d effectuer un ensemble pouvant contenir quatre appartements : soit deux logement de deux chambres et 2 logements de 3 chambres. Les plans sont déjà effectuer par architecte. Affaire à saisir les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 932130.

Iad France - Carine Hoyaux vous propose : Investissement LMNP Clé en Main – Maison Meublée dans Village Vacances Bail commercial sécurisé | Loyer garanti | Côte vendéenne Investissez en toute tranquillité au cOEur du Golf de Bourgenay, dans un environnement verdoyant, recherché et touristique. Cette maison de 2005 meublée d’environ 32 m² sur deux niveaux, représente une opportunité rare pour un investissement locatif sûr, rentable et sans contrainte. Les atouts de cet investissement : - Loyer annuel garanti grâce au bail commercial LMNP - Aucune charge courante : le gestionnaire prend tout en charge - Jusqu’à 2 semaines d’occupation personnelle en moyenne saison - Rentabilité sécurisée & fiscalité optimisée (amortissement du bien) Description de la maison : - Séjour chaleureux avec cuisine ouverte équipée - Chambre confortable - Salle de bain - Terrasse et jardin pour des moments de détente en pleine nature - Maison vendue entièrement meublée. Services du village vacances : Parking, Piscine, Mini-golf, Aires de jeux pour enfants. Un placement serein, rentable et sans gestion. Idéal pour diversifier votre patrimoine avec un bien clé en main, parfaitement situé dans un cadre prisé de la côte vendéenne. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.54€ par mois (soit 2046.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Hoyaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 833617301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En avant première, découvrez notre nouvelle résidence face à l'île de Noirmoutier ! La Barre-de-Monts, une commune qui conjugue entre esprit balnéaire et qualité de vie au quotidien. Entre mer, marais et forêt, elle offre un cadre naturel rare et agréable été comme hiver. Face à l'île de Noirmoutier, la ville séduit par ses plages de sable fin, son charmant port du Bec, et ses pistes cyclables. Située dans un quartier résidentiel, la résidence bénéficie d'un environnement serein tout en restant proche du quartier vivant de Fromentine, porte d'accès vers l'île d'Yeu. Cette résidence élevée sur un seul étage, propose des appartements du studio au 3 pièces bénéficiant de prestations soignées ainsi que d'un espace extérieur : balcon, loggia ou terrasse, permettant de profiter pleinement du cadre naturel. Conforme à la RE2020, elle allie performance énergétique et bien-être. Idéale pour s'installer à l'année comme pour profiter de séjours en bord de mer. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En avant première, découvrez notre nouvelle résidence face à l'île de Noirmoutier ! La Barre-de-Monts, une commune qui conjugue entre esprit balnéaire et qualité de vie au quotidien. Entre mer, marais et forêt, elle offre un cadre naturel rare et agréable été comme hiver. Face à l'île de Noirmoutier, la ville séduit par ses plages de sable fin, son charmant port du Bec, et ses pistes cyclables. Située dans un quartier résidentiel, la résidence bénéficie d'un environnement serein tout en restant proche du quartier vivant de Fromentine, porte d'accès vers l'île d'Yeu. Cette résidence élevée sur un seul étage, propose des appartements du studio au 3 pièces bénéficiant de prestations soignées ainsi que d'un espace extérieur : balcon, loggia ou terrasse, permettant de profiter pleinement du cadre naturel. Conforme à la RE2020, elle allie performance énergétique et bien-être. Idéale pour s'installer à l'année comme pour profiter de séjours en bord de mer. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .