Vente appartement 4 pièces 102 m² Les Sables-d'Olonne (85100)

Vue partielle mer, T6 de standing dans petite copro. 140 m² hab, terrasse de 19 m², suite parentale (chambre donnant sur terrasse, dressing, sde), 3 chambres, lingerie, sde et wc. Cave et garage. Belles prestations. Confort total. (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3096.00 euros.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés des Sables-d'Olonne, à seulement quelques pas de la plage et des commerces, découvrez cet appartement d'exception niché au sein d'une copropriété confidentielle bénéficiant d'une vue privilégiée sur l'océan. Dès l'arrivée, le ton est donné avec un palier privatif offrant intimité et exclusivité. L'appartement séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La pièce de vie, élégante et chaleureuse, s'articule autour d'une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée. De larges ouvertures prolongent l'espace vers une superbe terrasse de 20 m² exposée plein sud, véritable invitation à profiter du panorama marin tout au long de la journée. Pensé pour le confort de toute la famille, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, une lingerie et un second WC viennent compléter cet agencement parfaitement optimisé. Un garage fermé ainsi qu'une cave apportent un confort de vie supplémentaire particulièrement recherché dans ce secteur. Un bien rare, alliant emplacement privilégié, prestations de qualité et douceur de vivre face à l'océan. Une adresse confidentielle pour les amateurs de biens d'exception. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 115 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 164 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1033.00 et 1397.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Arago - plage et marché à pieds. Appartement lumineux et climatisé au dernier étage d'une petite copropriété de standing : pièce de vie de 60 m² avec terrasse s / o. Côté nuit 4 chambres dont une suite parentale avec dressing. Buanderie. Garage avec mezzanine. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Exceptionnel appartement à vendre face mer, baie des Sables d'Olonne. Dans une résidence de 2000, ce lumineux T4, situé au 3ème étage, comprend trois chambres, deux salles de bains dont une avec (baignoire + douche), deux wc, une cuisine aménagée et un séjour spacieux donnant sur balcon / terrasse offrant des vues imprenables. Confort moderne avec ascenseur et parking intérieur sécurisé et cave. Prix : 1 397 000 EUR. Emplacement privilégié, proche des commerces et loisirs. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 3479.