Appartement à vendre à Thionville (57100)

Dans une petite copropriété au calme, profitez d'un cadre de vie agréable alliant luminosité, extérieur privatif et proximité immédiate du centre-ville. Idéalement situé, cet appartement de 65 m² offre un accès facile à toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles et transports en commun. Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots, ce bien de 4 pièces, dont 2 chambres, séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Il dispose également d'un garage, apportant une solution de stationnement pratique et sécurisée, ainsi que d'un jardin privatif, idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme. Réunissant confort, praticité et emplacement privilégié, cet appartement situé à Thionville constitue une opportunité idéale pour un projet d'acquisition. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MURAIOLI, Tél. : 06 88 16 76 22, E-mail : julien.muraioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 988184347.

Iad france - celine canteri vous propose : exclusivité / thionville / appartement / 88 m² / 1er étage / 2 chambres / grande pièce de vie / cuisine équipée / entrée avec dressing / salle de douches / wc séparé / 1 terrasse / 1 balcon / 1 box en sous-sol / 1 place de parking aérienne / 1 cave / résidence sécurisée quartier saint-pierre, emplacement idéal, proche commodités et accès rapide a31. Coup de coeur assuré pour cet appartement de standing, traversant, lumineux, aux finitions très soignées. Cuisine parfaitement équipée, aux finitions haut de gamme avec son plan de travail en granit. Les aménagements ont été réalisé sur mesure (placard d'entrée, dressing et espace beauté dans la chambre) confort : - chauffage individuel - chaudière viessmann de 2010 - douche à l'italienne - résidence sécurisée de 2010 - terrasse exposée sud - 1 box en sous-sol - 1 parking sécurisée extérieur - 1 cave a voir absolument ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.67€ par mois (soit 1796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine canteri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À voir absolument ! Thionville - frédéric henry, agent mandataire optimhome, vous propose cet appartement traversant de 3 pièces de 77 m², en parfait état, situé au 2ème étage d'une copropriété professionnelle d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Cet appartement fonctionnel vous offre une cuisine de 16 m². Un salon / séjour de près de 27 m². Deux chambres de 12 m² et 10 m². Une salle de bains de 7 m² avec douche, meuble vasque et toilette. En annexe vous trouverez une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Chauffage individuelle au gaz. Double vitrage pvc avec volets électriques. Le dpe classé e. Idéalement situé au fond d'une impasse, proche de la gare et des commodités et des axes majeurs du secteur, cet appartement réunit espace, confort et attractivité. Un bien prêt à vivre, offrant un excellent rapport qualité / prix peut convenir aux primo-accédants ou à des investisseurs. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic pro foncia) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frédéric henry entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°750 923 898 greffe de thionville) 06 14 41 09 54 (réf. 604952 ).

Iad france - franck dosdat vous propose : coup de coeur absolu à thionville guentrange – appartement d’exception entièrement meublé – résidence prestige récente – balcon – garage – environnement ultra recherché situé dans le quartier le plus prisé et le plus recherché de thionville, sur les hauteurs très convoitées de guentrange, cet appartement de standing développe environ 72,28 m² loi carrez au sein d’une copropriété confidentielle et haut de gamme, offrant un cadre de vie rare alliant sérénité, prestations de qualité et environnement verdoyant. Dominant l’ouest de la ville, ce secteur résidentiel bénéficie d’une situation privilégiée, reconnue pour son calme, sa qualité de vie et son atmosphère paisible. Ancien village de vignerons implanté sur les coteaux, guentrange s’est imposé au fil du temps comme l’adresse résidentielle la plus recherchée de thionville, appréciée pour son cadre naturel, l’élégance de ses habitations et son standing. Au sein d’une résidence contemporaine de standing livrée en 2025, sécurisée, équipée d’un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à une rampe pmr, cet appartement situé au 1er étage sur 2 séduit immédiatement par sa superbe pièce de vie de 34,83 m², baignée de lumière et offrant des volumes généreux ainsi qu’une atmosphère élégante et chaleureuse. L’espace s’ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée et aménagée haut de gamme, pensée pour allier design, fonctionnalité et confort au quotidien. Un grand balcon vient prolonger naturellement cet espace de réception, offrant un véritable lieu de détente dans un environnement calme et verdoyant. L’appartement bénéficie également de prestations de confort thermique haut de gamme, avec une climatisation réversible installée dans le salon ainsi qu’un chauffage individuel au sol alimenté au gaz sur l’ensemble du logement, garantissant une température homogène et un confort optimal en toute saison. L’espace nuit, parfaitement agencé, propose deux belles chambres avec placards encastrés, une salle de bains contemporaine aux finitions soignées, un wc indépendant intégrant un espace buanderie, ainsi qu’une entrée et un dégagement optimisant la circulation et le confort de vie. Les prestations annexes viennent compléter cet ensemble rare : – une place de parking privative – un garage fermé en sous-sol avec porte sectionnelle motorisée – un grand jardin commun paysager réservé aux résidents atout particulièrement recherché, l’appartement est vendu entièrement meublé. L’ensemble du mobilier ainsi que la décoration actuelle, composés de meubles de qualité et de marques reconnues, resteront en place, offrant une acquisition clé en main fidèle à sa présentation. Un bien d’exception destiné à une clientèle exigeante recherchant standing, modernité et emplacement premium à proximité immédiate du luxembourg. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de concrétiser un véritable projet de vie dans un cadre d’exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 56 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amandine Marcher vous propose : Superbe Appartement de 2 pièces à Thionville Situation idéale pour ce charmant appartement de 2 pièces situé à Thionville, à proximité de toutes les commodités. Parfait pour les jeunes couples, les professionnels ou les investisseurs cherchant une opportunité dans l'immobilier. Cet appartement rénové, situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble de 3 étages construit en 1985, offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau moderne et d'un espace de vie convivial. L'appartement est en excellent état et a été entièrement rénové pour offrir un intérieur moderne et accueillant. Les nouvelles installations assurent un confort optimal et une qualité de vie agréable. Les équipements de sécurité sont également présents avec un digicode et un interphone pour assurer la tranquillité des résidents. De plus, une place de parking est incluse, offrant un avantage supplémentaire pour le stationnement. L'appartement se trouve à moins de 5 minutes de la gare de Thionville. Situé dans un quartier dynamique et en plein essor, proche des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement rénové, bien situé et parfait pour les premiers acheteurs ou les investisseurs en quête d'un bien de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.33€ par mois (soit 388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Marcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 927577742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Plano vous propose : * Grand appartement lumineux - emplacement idéal * Cet appartement de 121 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et sa vue dégagée. Situé au 6ème étage sur 7 d'une copropriété des années 50 avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux salon-séjour avec loggia et d'une cuisine entièrement équipée et aménagée. Côté nuit : trois belles chambres (12,2 m² - 16,59 m² - 16,61 m²), une salle d’eau avec douche à l'italienne et espace buanderie, des WC séparés et un second placard intégré. Côté extérieur : un cave privative de 10 m² + stationnement libre et gratuit au pied de l'immeuble réservé aux résidents • Confort : parquet en chêne vitrifié - fenêtres double vitrage - volets motorisés et manuels - porte blindée - fibre optique - visiophone - syndic professionnel - DPE D • Charges mensuelles tout compris : chauffage au gaz - eau chaude / froide - entretien des communs, de l'ascenseur et du parc privatif - électricité des communs - assurance du bâtiment - frais de gestion par un syndic professionnel Proche des commerces, de l'école Saint Pierre, des transports en commun et des grands axes. Actuellement vide, cet appartement laisse place à toutes vos idées de décoration et d’agencement. Projections 3D disponibles, réalisées à titre illustratif et sans modification de la configuration réelle du bien. Des devis sont également disponibles pour tous vos travaux de peinture (murs / plinthes et plafonds) et d'électricité si besoin. * A visiter sans tarder * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 927537373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivier nenich vous propose : exclusivité / f1 31 m² / parfait état / calme / lumineux / vue dégagée / pas de vis a vis / proximité des commodités / local vélo. À thionville, au 3 avenue saint-exupéry, ce t1 de 31 m², au 3e étage sur 3, est au calme, très lumineux et sans vis-à-vis avec une magnifique vue dégagée sur le parc. Le studio se compose d'une pièce principale lumineuse pouvant accueillir un espace salon et un espace nuit, d'une cuisine équipée séparée offrant tout le nécessaire pour préparer de bons repas, et d'une salle de bain moderne avec douche. Les matériaux de qualité et les finitions soignées apportent une touche d'élégance à cet espace de vie. L'ensemble de la résidence est sécurisé, offrant un cadre de vie paisible et serein. Côté commodités, vous bénéficierez du confort de la fibre optique, idéale pour une connexion internet rapide et fiable. La présence d'un interphone et d'une porte blindée assurent un niveau de sécurité supplémentaire, vous permettant de vivre en toute tranquillité. L'emplacement de ce studio est un atout majeur, étant proche des commerces, des restaurants, des transports en commun et des espaces verts. La facilité d'accès aux grands axes routiers facilite également vos déplacements dans la région. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif rentable ou d'un confortable pied-à-terre dans une ville dynamique, ce charmant studio rénové à thionville saura répondre à vos attentes. N'attendez plus pour visiter et saisir cette opportunité unique ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier nenich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 919552117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-sébastien balva vous propose : investissement locatif clé en main – rentabilité immédiate de 6,7% ​thionville bel air (rue de la fauvette) – f4 loué 1 100 € / mois avec garage, balcon ​avis aux investisseurs ! Ne manquez pas cette opportunité patrimoniale stratégique située à thionville, secteur recherché pour sa proximité avec le luxembourg et son fort dynamisme locatif. ​ les chiffres clés ​revenu locatif : 1 100 € / mois (charges comprises). ​situation : vendu loué (locataire en place, aucun historique d'impayé, gestion sereine). ​les 'plus' valorisants : garage fermé + cave inclus, un balcon (un boost majeur pour la valeur locative et la revente). ​ descriptif du bien ​situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant et très lumineux de 4 pièces comprend : ​une belle pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte donnant sur un balcon. ​3 chambres d'environ 10 m² chacune (configuration idéale pour de la location) ​une salle de bain et un wc séparé. ​chauffage individuel au gaz (faibles charges de copropriété). ​ emplacement stratégique ​situé rue de la fauvette (quartier bel air), un secteur en pleine transformation et en constante valorisation. ​accès immédiat aux commerces, écoles et réseaux de transports (parfait pour les actifs et frontaliers). ​pourquoi investir ici ? Le marché thionvillois reste ultra-tendu. Entre la configuration 3 chambres (rare) et la présence d'un garage, ce bien coche toutes les cases de la sécurité locative et de la plus-value à terme. ​ dossier financier et visites sur demande. Contactez-nous rapidement pour positionner votre offre ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 127 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-sébastien balva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 529563587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Christian dillmann vous propose ce coquet appartement type t3 d'environ 65 m² sur la commune de thionville (quartier du médoc) il est vendu loué 555 € plus 160 euros de charges (comprenant eau, chauffage. ) la locataire ne souhaite pas quitter ce bien et paye sans soucis tous les mois ce qui est gage de sécurité ideal investisseur uniquement travaux isolation et changement de fenetres au printemps a charge du vendeur si vous êtes intéressé n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements attention : les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente actuellement en attente, et / ou attestation bancaire des avoirs (apport ou placements ). Nombre de lots de la copropriété : 120, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (avec eau et chauffage) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christian dillmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°820 531 465 greffe de thionville) 06 58 25 30 33 (réf. 603170 ).

Iad France - Franck Dosdat vous propose : APPARTEMENT RÉNOVÉ – VUE DÉGAGÉE – À 5 MINUTES À PIED DE LA GARE – THIONVILLE Situé à l’entrée du centre-ville de Thionville, venez découvrir ce superbe appartement entièrement rénové, niché au 9ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la ville ainsi que sur le Parc Napoléon. L’appartement se situe au sein de la Tour Concorde, immeuble mixte emblématique du centre-ville de Thionville, dessiné par l’architecte Roland Martinez. Grâce à sa position en étage élevé, le bien bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée, mettant en valeur chaque espace. L’appartement propose un espace de vie moderne et convivial, composé d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. De larges fenêtres panoramiques sur toute la longueur du séjour offrent une belle luminosité naturelle et permettent de profiter pleinement de la vue dégagée sur Thionville. L’espace nuit comprend des chambres confortables ainsi qu’une salle de bain contemporaine équipée d’une douche à l’italienne. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, ce bien offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Situation idéale : L’appartement se situe à seulement 5 minutes à pied de la gare de Thionville, un emplacement particulièrement recherché pour les frontaliers et les actifs travaillant au Luxembourg. En annexes : -Une cave -Une place de parking en sous-sol Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif avec répartiteurs et thermostat individuel, les consommations d’eau chaude et d’eau froide, le ménage des parties communes effectué deux fois par semaine, la présence d’un gardien d’immeuble, la gestion des ordures ménagères ainsi que l’entretien courant et diverses prestations liées à la copropriété. Un appartement clé en main, idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Ne tardez plus à venir découvrir cet appartement et laissez-vous séduire par son emplacement privilégié et ses prestations de qualité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 414€ par mois (soit 4968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie PERRIN vous propose : Situé au sein d’une résidence bien entretenue, cet appartement F3 se compose d’une entrée, de deux chambres, d’un salon, et d’une cuisine ouverte sur la pièce de vie. Il dispose également d’une salle de bain, d’un WC séparé, ainsi que d’un balcon offrant un extérieur agréable. Le logement est équipé du chauffage au gaz de ville, d’un adoucisseur d’eau et bénéficie du tout-à-l’égout. En complément, une cave privative est incluse. Stationnement libre au sein de la résidence (pas de place réservée). Côté copropriété, de gros travaux ont été réalisés récemment : - Façade refaite en 2019 - Toiture en 2020 Un bien à personnaliser selon vos goûts, dans un secteur calme et bien situé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie PERRIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 883374159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivier nenich vous propose : axe luxembourg / thionville / proche gare / 2 chambres / garage / cave en exclusivité à thionville, situé à seulement 15 min à pied de la gare sncf, au 4ème étage sans ascenseur dans une copropriété calme, appartement de 65 m² avec balcon, garage et cave. L'appartement dispose de deux chambres, d'un toilette séparés, d'une salle de bain, d'une belle pièce de vie, s'annonce salle à manger ouverte avec un accès au balcon qui offre une magnifique vue. Celui-ci possédez également une cuisine séparée pratique pour préparer des petits repas entre amis ou en famille. Pour votre confort : * chaudière individuelle gaz entretenue 1x par an en trés bon état de fonctionnement. * réfection des balcons 2024 * façade copropriété 2003 * syndic professionnel (foncia) * charges de copropriété comprenant l'assurance du bâtiment, le nettoyage et l'électricité des communs, l'entretien des espaces verts, l'eau froide, les frais de syndic, le fond de travaux et la sortie des poubelles. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier nenich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 919552117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'Agence Kait'Immo vous propose en exclusivité, cet appartement face au Parc Napoléon Proche Gare et centre ville, Emplacement recherché À deux pas du magnifique Parc Napoléon, découvrez ce très bel appartement de 41 m² situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue. Parfaitement adapté pour un investissement locatif ! Il se compose de : 1 chambre 1 salle de bain Pièce de vie lumineuse Une cave Une place de parking. Bien en copropriété de 19 lots. Syndic bénévole. Charges de copropriété : 250 EUR par trimestre Son emplacement stratégique, en face du parc et proche de toutes commodités, en fait un bien idéal pour un investissement sécurisé et rentable. Son Prix : 132 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur DPE en cours Photos et vidéos du bien en cours Pour tout renseignement, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - 1.

Rare ! Idéalement situé en plein cœur de Thionville, à seulement 10 minutes à pied de la gare (axe Luxembourg ), cet appartement rare à la vente, situé au 6 ? étage avec ascenseur, offre un cadre de vie privilégié alliant volumes, luminosité et confort. D'une surface de 135 m², il séduit dès l'entrée par son vaste salon-séjour, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées laissant entrer une lumière naturelle et offrant une vue dégagée sur la ville. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres ainsi que d'un espace polyvalent pouvant accueillir une buanderie ou un bureau selon vos besoins. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, s'intègre parfaitement à l'ensemble, tandis qu'une salle de douche moderne vient compléter ce bien. Côté extérieur, deux balcons permettent de profiter pleinement de moments de détente avec une vue dominante. Deux places de parking couvertes ainsi qu'une cave viennent compléter idéalement ce bien. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'assurance de l'immeuble, l'électricité des communs ainsi que la rémunération du syndic. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5518 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BANAS, Tél. : 07 78 87 01 60, E-mail : gregory.banas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 788 580 728.

À vendre – Appartement 4 pièces avec terrasses au cœur de Thionville Idéalement situé en plein centre-ville de Thionville, à seulement 10 minutes à pied de la gare, découvrez cet appartement lumineux niché au 4ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété (sans ascenseur). Ce bien se compose de : 3 chambres confortables Un séjour agréable et lumineux Une cuisine équipée Une salle de bain WC séparés Deux petites terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours Atout majeur : investissement locatif sécurisé. L'appartement est actuellement loué 1 000 € hors charges par mois à un locataire sérieux et ponctuel, garantissant une rentabilité immédiate et sereine. Son emplacement privilégié, en hypercentre et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, en fait une opportunité rare sur le secteur. Emplacement stratégique Idéal investisseur Revenus locatifs immédiats Ne laissez pas passer cette opportunité ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 595283 ).

Iad France - Franck Dosdat vous propose : VIVEZ COMME DANS UNE MAISON – DUPLEX 163,7 m² 6 CHAMBRES – GRAND JARDIN PRIVATIF 6 ARES, TERRASSE, BALCON, CAVE & GARAGE SPACIEUX Situé dans un environnement calme, avec proximité immédiate de l’école Saint-Pierre-Chanel et du centre-ville, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux grands axes, à moins de deux minutes de l’autoroute, ce bien offre un emplacement idéal conciliant tranquillité de vie et facilité de déplacement au quotidien. Découvrez ce spacieux appartement en duplex de 163,7 m² habitables, offrant le confort et la sensation de vivre dans une maison, tout en profitant des avantages d’une copropriété composée de seulement deux lots, garantissant tranquillité et gestion simplifiée. Entièrement rénové au goût du jour, ce bien propose un cadre de vie moderne, lumineux et immédiatement habitable. Sa configuration sur deux niveaux permet une séparation idéale entre espaces de vie et espaces nuit, parfaitement adaptée à la vie familiale. Le premier niveau accueille un séjour lumineux aux beaux volumes, agrémenté d’une cheminée, idéale pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale lors des soirées d’hiver. Les larges baies vitrées donnant accès au balcon apportent lumière naturelle et ouverture sur l’extérieur, renforçant la sensation d’espace. La cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle, bénéficie d’un accès direct à une terrasse surélevée, parfaite pour profiter des repas et moments de détente en extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle de bain rénovée, un WC indépendant ainsi que des espaces de rangement pratiques. À l’étage supérieur, entièrement dédié à l’espace nuit, un dégagement central distribue quatre chambres supplémentaires, parfaites pour enfants, invités, bureau ou salle de jeux. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet étage, permettant d’accueillir confortablement une grande famille ou d’envisager un projet locatif qualitatif. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un vaste jardin privatif exclusivement dédié à l’appartement, un avantage particulièrement rare en copropriété. Le second logement ne dispose pas de jardin, permettant ainsi aux occupants de profiter pleinement de cet espace extérieur en toute tranquillité. Ce cadre offre une véritable intimité, idéale pour les repas en famille, les moments de détente ou pour laisser jouer les enfants en toute sérénité, avec une sensation de maison individuelle rarement retrouvée en appartement. Une cave ainsi qu’un garage spacieux complètent ce bien aux prestations particulièrement recherchées. Les atouts majeurs du bien • 163,7 m² habitables • Appartement rénové au goût du jour • Cheminée dans le séjour pour une ambiance chaleureuse • Jusqu’à 6 chambres possibles • Copropriété intimiste de seulement deux lots • Vaste jardin privatif réservé au logement • Terrasse surélevée + balcon • Cave et garage spacieux • Environnement calme proche écoles et centre-ville à pied • Accès autoroute à moins de deux minutes • Distribution idéale pour la vie familiale • Confort et sensation d’une maison • Bien rare sur le marché local Un bien réunissant surface, extérieurs privatifs et qualité de vie, idéal pour les acquéreurs recherchant espace, confort et tranquillité tout en restant proches des commodités et des axes de déplacement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fany Wolter vous propose : * Opportunité rare à Thionville 200 m², 5 chambres, idéal résidence principale ou colocation * Beaucoup de potentiel et idéalement situé à Thionville, quartier Saint-Pierre, cité Médoc, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces, des axes autoroutiers, des transports et du Luxembourg, venez découvrir ce vaste appartement lumineux de 200 m² offrant une belle vue dégagée, dans un environnement calme au cOEur d’un parc arboré. Situé au 6ème étage sur 7 d’une copropriété avec ascenseur, il séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine aménagée et conviviale de 26 m² et d’un spacieux salon séjour donnant accès à une loggia fermée. L’appartement dispose de cinq chambres, dont une avec espace buanderie, deux avec salle d’eau privative communicante, ainsi qu’une salle de bain et une salle de douche indépendante. Des espaces de rangement et deux WC séparés viennent compléter l’ensemble et apportent un confort appréciable au quotidien. En annexes, vous bénéficierez d’une cave en sous-sol, de trois greniers et d’un stationnement libre et gratuit au pied de la copropriété. Possibilité d’acquérir un garage en complément. Pour votre confort, fenêtres double vitrage, volets motorisés et manuels, chauffage collectif gaz avec répartiteurs, chauffe-eau récent de 2024, adoucisseur installé en 2017, fibre optique, interphone et porte blindée. Copropriété bien entretenue avec syndic professionnel. Un bien rare sur le secteur, offrant une surface exceptionnelle, de nombreux rangements et un fort potentiel d’aménagement. Grâce à ses cinq chambres, ses volumes et ses espaces bien répartis, cet appartement conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de colocation à forte rentabilité. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 424.22€ par mois (soit 5090.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal Frontaliers Luxembourg – Spacieux appartement 5 pièces à Thionville (94 m²) À seulement 20 minutes du Luxembourg, dans la ville recherchée de Thionville (57100), découvrez cet appartement lumineux de 94 m², parfait pour les familles ou les actifs frontaliers en quête de confort et de praticité. Situé dans un quartier calme, proche de toutes commodités (écoles de renom comme Providence et Saint Pierre Chanel, commerces, transports en commun et accès rapide aux autoroutes), ce bien offre un cadre de vie agréable et dynamique, alliant tranquillité et proximité avec les grands axes luxembourgeois. Construit en 1964, cet appartement bien agencé se compose de : - Une entrée spacieuse, - Un salon lumineux idéal pour se détendre, -Trois chambres confortables, - Une cuisine fonctionnelle, - Une salle de bain et une douche dans l'une des chambres. - Des WC séparés, - Une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Atouts supplémentaires : - Secteur prisé - Immeuble très bien entretenu, petite copropriété, isolation par l'extérieur récente - Accès rapide au Luxembourg (autoroute A31) - Appartement familial, fonctionnel et lumineux Ne manquez pas cette opportunité rare de concilier qualité de vie et proximité professionnelle ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 07 83 33 15 45, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882.

Rare à thionville – appartement avec terrasses, jardin, garage, parking et cave ! Dans une copropriété de 2005, bien entretenue et au calme, découvrez ce superbe appartement qui offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, verdure et proximité des commodités. Un véritable havre de paix en ville. Le véritable atout de ce bien réside dans son jardin privatif, prolongé par un vaste espace vert appartenant à la copropriété. Un environnement exceptionnel, rare à thionville, idéal pour profiter de moments de détente, de repas en extérieur ou simplement passer du bon temps, tout en restant proche de tout. Cet appartement vous propose : - un séjour spacieux de 47 m² avec cuisine équipée et optimisée ouverte, offrant un espace de vie convivial et chaleureux, - 3 chambres, dont une chambre avec salle d'eau, - une buanderie, un + pour un quotidien plus pratique, - un couloir avec deux grands placards de rangement, pour des espaces optimisés, - une cave, idéale pour le stockage et l'organisation ascenseur jusqu'au sous-sol ! Stationnement facilité pour + de confort ! - garage en sous-sol, - place de parking privative. Situation idéale à proximité immédiate des écoles et des commerces, et à seulement 5 minutes de la gare de thionville (15-20min à pieds), cet appartement est parfait pour une famille ou pour des actifs recherchant un cadre de vie paisible sans renoncer à la praticité. Un appartement où l'on se sent bien, offrant le calme d'un environnement verdoyant, tout en bénéficiant des avantages de la vie urbaine. À découvrir sans tarder – bien rare sur le secteur. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 213 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 330 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mannon jodin, tél. : 06 02 71 06 46, e-mail : mannon.jodin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 949 530 448.

Situé à Thionville, à moins de 5 minutes de l'accès autoroutier et aux portes du Luxembourg, cet appartement F3 de 60 m² constitue une opportunité rare alliant confort et emplacement stratégique : il se compose de deux chambres, d'un séjour chaleureux et lumineux, d'une cuisine et d'une salle de bain récemment rénovées, offrant un cadre de vie agréable sans travaux à prévoir; une cave privative vient compléter ce bien, tandis que la copropriété, bien entretenue, ne prévoit aucun travaux futurs, faisant de cet appartement un choix idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif sécurisé et attractif. Pour plus de renseignements, me contacter : Moretti Jordan 07 78 56 45 28 Référence agence : 3001.

Studio entièrement rénové de 21 m² situé à Thionville. Au sein d'une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète incluant la chaudière, l'électricité, les fenêtres, les volets, les sols, ainsi que les peintures, offrant ainsi un bien clé en main. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un espace kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau. Une place de stationnement privative complète ce bien. Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Julien Richard au 06 68 45 07 00. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Julien RICHARD, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC Thionville 897 682 381. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 2999.

Résidence neuve - frais de notaire réduits - dernier étage avec terrasse exceptionnelle Découvrez ce superbe appartement, situé au dernier étage d'une résidence neuve aux prestations haut de gamme. Pensé pour offrir un confort de vie optimal, ce bien se distingue par sa luminosité naturelle. Espace de vie : Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière ouvrant directement sur l'extérieur. Extérieur : Une grande terrasse privative de 30 m² est une véritable pièce supplémentaire pour vos repas d'été et moments de détente. Les attentes sont prévues pour y accueillir un jacuzzi. Côté nuit : Une chambre confortable, calme et lumineuse. Commodités : Salle de bain accessible directement depuis la chambre et des WC séparés pour plus de confort. Frais de notaire réduits Les images de cet intérieur ont été générées par intelligence artificielle à titre de suggestion d'aménagement non contractuelle. Appartement en cours de finition. À propos de la copropriété : Nombre de lots : 93 dont 39 à usage d'habitation « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4409.

Appartement neuf avec terrasse et piscine chauffée – 2-3 chambres Découvrez ce futur appartement haut standing situé dans un programme neuf, conçu pour offrir de beaux volumes et une luminosité maximale. Dernier étage avec ascenseur. L'espace intérieur : Un grand salon-séjour très clair et 2 chambres spacieuses. (Possbilité 3) L'appartement dispose également d'un dressing. L'extérieur : Le point fort de ce bien est sa grande terrasse de 74 m² avec piscine privée et chauffée, une véritable invitation à la détente et aux journées en plein air. Tout simplement unique à Thionville. Commodités : L'appartement dispose d'un espace salle d'eau et de WC. À noter : L'appartement est actuellement non meublé. Les photos et la visite virtuelle présentent un appartement témoin pour vous permettre de visualiser le rendu final et tout le potentiel une fois aménagé. Frais de notaire réduits. Venez découvrir ce cadre de vie unique à deux pas du centre et de l'ensemble des commodités. À propos de la copropriété : Nombre de lots : 93 dont 39 à usage d'habitation « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4408.

Quartier saint francois - thionville f1 31 m² loué vendu pour investissement découvrez ce studio de 31 m² situé au 1er étage d'une résidence calme et très bien tenue à thionville. Pièce de vie de 20 m² avec kitchenette équipée de 4 m² salle de bains comprenant wc. Localisation & accessibilité : thionville : à proximité immédiate des axes autoroutiers (accès a31 rapide vers le luxembourg et metz). Et des commerces (quartier saint françois) chauffage électrique menuiseries en double vitrage pvc bail du 01 / 04 / 2025 loyer : 430 € hors charges locataire à jour de paiement, appartement loué non meublé. À propos de la copropriété : nombre de lots : 219 dont 108 à usage d'habitation charges prévisionnelles annuelles : procédure en cours : « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » référence agence : 4440.

Ce bien est sous compromis ! ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l'estimation de votre bien immobilier. À découvrir à Thionville – Secteur calme - Emplacement stratégique - VAL MARIE - Proximité immédiate du linkling et des axes autoroutiers. Situé dans une résidence de standing construite en 1996 et rénové en 2019, ce bel appartement de 45 m² au 1er étage d'une petite copropriété saura vous séduire par son environnement paisible et verdoyant. Il se compose de : Une cuisine intégrée ouverte sur une agréable pièce de vie donnant accès à une terrasse, Une chambre lumineuse ouvrant sur un balcon, Une salle de bains avec baignoire et WC, Un box en sous-sol complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Atouts : résidence bien entretenue, environnement calme, espaces extérieurs agréables, proximité des commodités et axes principaux. À propos de la copropriété : Nombre de lots : 19 à usage d'habitation Charges prévisionnelles annuelles : 1236€ Procédure en cours : Non « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4421.