Appartements à vendre dans le Rhône

Lyon 5ème : sur les quais de Saône, face à Perrache, cet appartement T4 de 100 m² à rénover entièrement offre un potentiel exceptionnel pour créer votre espace de vie sur mesure. Il est possible d'aménager l'appartement en 3 chambres en réagencant les espaces. Situé dans un immeuble ancien avec ascenseur, il bénéficie d'un cadre paisible en retrait du quai et donnant sur un espace verdoyant. L'agencement actuel comprend une entrée avec dégagement, d'un côté, une grande cuisine indépendante de 20 m², un séjour et une salle de bains avec WC séparé. De l'autre côté, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu'une pièce dressing. Deux caves et deux greniers complètent ce bien. La copropriété dispose également d'un parking collectif sécurisé ainsi que d'un local à vélos. À seulement quelques minutes à pied de la Presqu'île, de la Gare de Perrache et du Vieux Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5588.

À voir rapidement — charmant studio de 28,75 m² avec balcon à Bron, idéalement situé au 352 Route de Genas. Construit en 2011 et en très bon état, cet appartement lumineux se compose d'une pièce de vie optimisée offrant un espace modulable pour coin nuit, salon et kitchenette. Le balcon prolonge l'espace de vie et apporte une vraie plus-value pour les beaux jours. Immeuble récent, prestations soignées et environnement pratique : commerces, transports et services à proximité facilitant la vie quotidienne. Excellent rapport qualité-prix avec un prix demandé de 100 000 EUR, ce bien séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs en quête d'un logement facile à louer. Ne laissez pas passer cette opportunité — contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce studio de 29 m² avec balcon. Référence agence : 2577.

À la limite lyon 1 / lyon 4, secteur chartreux croix-rousse, découvrez ce t1 bis neuf entièrement rénové en 2024, situé dans un petit immeuble de charme de 2 étages (ancien presbytère de 1760) très calme. Faibles charges : 20 eur / mois dpe c. L'appartement comprend : une pièce de vie exposée sud-ouest, côté jardin intérieur une cuisine meublée, partiellement équipée une mezzanine (11 m² carrez) faisant office de chambre une salle d'eau avec wc belle hauteur sous plafond : 3,75 m       à proximité du boulevard de la croix-rousse, de la place sathonay et des bus c13 et 18.       son prix est de 175.000 euros (honoraires charges vendeur)       pour tout renseignement, contactez cyril silvy (agent commercial) au 006 86 61 17 89   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

OptimHome vous propose en exclusivité ce spacieux appartement de 5 pièces, situé à Tassin-la-Demi-Lune (69160), dans un environnement calme et résidentiel de l'ouest lyonnais. Avec 134,63 m² loi Carrez et une surface annoncée de 140 m², ce T5 offre une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant de l'espace, du confort et des extérieurs. La partie jour comprend une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur deux balcons, parfaits pour les repas en extérieur, un coin détente ou un espace végétalisé. La cuisine et les espaces de réception offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau, salle de jeux, chambre d'amis ou coin lecture. La partie nuit est pensée pour préserver l'intimité de chacun : trois chambres, dont une suite parentale située à l'opposé des autres chambres, ainsi que deux salles de bain ou d'eau. Cette configuration convient particulièrement à une famille, à des acheteurs en télétravail ou à un projet d'achat à deux générations. Les points forts de cet appartement : Appartement T5 familial de 134,63 m² loi Carrez à Tassin-la-Demi-Lune. 3 chambres, dont une suite parentale, et 2 salles de bain ou d'eau. Belle pièce de vie lumineuse avec accès à 2 balcons. Double garage en sous-sol : un atout rare et recherché sur le secteur. Cave pour le rangement supplémentaire. Immeuble construit en 2002, environnement calme et résidentiel. Chaudière collective au gaz remplacée en 2022. Bornes de recharge pour véhicules électriques disponibles au parking. Charges de copropriété : 2 720 € par an, soit environ 226 € par mois. Pour qui est ce bien ? Cet appartement est particulièrement adapté aux familles recherchant un grand T5 à Tassin-la-Demi-Lune avec double garage, aux acquéreurs souhaitant un bien avec extérieurs sans passer par une maison, ou aux projets familiaux nécessitant plusieurs chambres, deux salles d'eau et des espaces modulables. Vous recherchez un appartement familial à acheter à Tassin-la-Demi-Lune, proche de Lyon Ouest et de Chaponost ? Contactez Stéphanie Lesauvage, mandataire immobilier OptimHome, pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 101, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, entretien des communs, entretien chaudière individuelle) : 2720€ soit 226€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 606249 ).

Découvrez ce bel appartement de 100 m² en rez-de-jardin, idéalement situé. Traversant, très lumineux et sans aucun vis-à-vis, il vous séduira par son environnement calme et sa belle terrasse avec jardin, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose actuellement de 5 pièces avec 3 chambres et une suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi que de nombreux rangements. Son agencement permet également d'agrandir le séjour en supprimant une chambre afin de créer une vaste pièce de vie, transformant ainsi l'appartement en un confortable T4 selon vos envies. Côté prestations, vous bénéficierez de volets roulants, d'une grande cave, de deux places de stationnement privatives et d'un chauffage collectif, déjà inclus dans les charges de copropriété. L'emplacement est un véritable atout. À seulement quelques minutes à pied, vous retrouvez les lignes de bus 14, C21, C22,45, 55,72, 86 et 98, offrant un accès rapide à toute l'agglomération lyonnaise. La station de métro D et le pôle d'échanges de Gorge de Loup se trouvent à environ 12 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Vous rejoignez également la gare de Lyon-Perrache en 15 à 20 minutes environ en transports en commun grâce aux lignes C21 ou 55, et la station de Gorge de Loup en seulement 5 minutes de bus ou une douzaine de minutes à pied. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur particulièrement recherché. À votre écoute pour le visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 145, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU, CHAUFFAGE) : 5223€ soit 435€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 611873 ).

Au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, découvrez ce T3 au coeur de Lyon, à proximité de toutes les commodités. Il offre 2 chbres, un séjour lumineux donnant sur une terrasse plein sud, une cuisione une salle d'eau et un WC. Une cave complète ce bien. Garage en sus. Un appartement plein de charme et de potentiel ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.83%.

Croix-rousse plateau – à deux pas de la place bertone. Grand t5 de 121 m² au 2 ? Étage avec ascenseur : vaste séjour, cuisine équipée, 3 chambres suite parentale, 2 salles d'eau, wc séparés, excellente isolation. Cave, grenier et pergola privative complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.73%.

Iad France - Pauline Gleizal vous propose : DOMMARTIN – T3 en souplex – Mezzanine – Terrasse de 31 m² – Climatisation – Deux stationnements Situé sur la commune très recherchée de Dommartin, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes de La Tour-de-Salvagny ainsi que des principaux axes autoroutiers, découvrez ce magnifique appartement en souplex de plus de 94 m² habitables, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un véritable esprit maison. Dès l'entrée, vous serez séduits par la superbe pièce de vie d'environ 48 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et ses larges baies vitrées qui apportent une agréable luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Une mezzanine d'environ 14 m² surplombe le séjour et offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, chambre d'appoint, salle de jeux ou espace de stockage selon vos besoins. Le niveau inférieur accueille l'espace nuit avec une belle suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle de bains privative équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. Une seconde chambre bénéficie également de sa propre salle d'eau. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse couverte d'environ 31 m², mettant en valeur le charme des pierres et poutres apparentes idéal pour partager des repas en famille. Côté prestations, ce bien offre un excellent niveau de confort avec une climatisation réversible, particulièrement appréciable lors des fortes chaleurs, ainsi que deux places de stationnement privatives. Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, des volumes généreux et le confort moderne, à proximité immédiate de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.25€ par mois (soit 195 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Gleizal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980673115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aline bachian vous propose : exclusivite - baisse de prix – vénissieux quartier du moulin a vent t5 de 103 m² lumineux et traversant– parking – cave – local a velo nouveau prix : 205 000 € découvrez cet appartement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de 6 niveaux. ️ grâce à sa double exposition est-ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. il se compose de : une entrée avec dressing et nombreux rangements un séjour lumineux avec balcon une grande cuisine séparée et équipée 4 chambres avec parquet en chêne massif une salle de bains wc indépendant 1 place de parking privative 1 cave possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément (20 000€) dans la résidence. copropriété sécurisée avec gardien, digicode et interphone. Confort : climatisation, fibre optique, chauffage urbain, ascenseur. ️ des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l’appartement selon vos envies. un secteur pratique au quotidien : commerces, restaurants, boulangeries, pharmacies et services à proximité. transports en commun avec le tram t6 et le bus c12, permettant notamment de rejoindre lyon. accès rapide au périphérique lyonnais, au boulevard laurent bonnevay et aux principaux axes routiers de l’est lyonnais. pour plus d’informations ou pour organiser votre visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aline bachian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 501242648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Veronique Boulard vous propose : SAINT-LAURENT-DE-CHAMOUSSET - APPARTEMENT - T3 56,77 m² - 2 PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT En bon état, cet appartement situé à Saint-Laurent-de-Chamousset propose un cadre de vie agréable, au 1er étage d'une petite résidence de 2 niveaux. Avec ses presque 57 m² habitables, il offre une configuration en 3 pièces bien agencée pour un quotidien confortable. L'entrée avec placard mural dessert l'ensemble des pièces. Le séjour, lumineux et bien proportionné, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine ouverte offre un espace fonctionnel et bien délimité. Le logement dispose également de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome de la consommation énergétique, favorisée par un bon DPE. L'accès à l'immeuble est sécurisée par un interphone. Gros plus : 2 places de parkings privatives permettent un stationnement au pieds de la copropriété et une terrasse commune vous permettra de profiter d'un extérieur. La copropriété est bien entretenue et se compose de 6 appartements et d'un parking dont l'accès est sécurisé par un portail électrique. Faibles charges, pas de travaux à prévoir mais un remplacement de la VMC en cours et donc déjà financée. Vous serez à 2 pas du centre du village : les écoles, les commerces, le collège, l'accès aux transporte et aux loisirs, tout peut se faire à pieds ! St Laurent de Chamousset est un village agréable avec toutes les commodités à proximité : commerces, marché 2 fois par semaine, Piscine intercommunale, bowling, cinéma itinérant, clubs sportifs et de loisir, médiathèque, pharmacie, kinés, infirmières. Un arrêt de bus permet de rejoindre Lyon ou ST Symphorien Sur Coise, transports scolaires. Pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Boulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 948697081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble ancien idéalement situé proche de la gare de Perrache et du quartier prisé d'Ainay : Appartement lumineux bénéficiant d'un beau salon avec alcôve, une cuisine séparée (ouverture possible), un dressing et une salle de bains avec WC. Avec sa belle hauteur sous plafond, sa cheminée d'ornement, cet appartement vous attend pour retrouver son cachet et devenir un vrai cocon. Ses atouts : - son emplacement proche des commodités, des axes routiers, de la gare. - le calme d'une orientation sur cour - sa luminosité - une page blanche pour écrire un beau projet de résidence principale ou d'investissement locatif - un ascenseur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Oullins, à proximité immédiate de toutes les commodités et à 5 minutes à pied du métro, bénéficiant d'un emplacement idéal pour un quotidien pratique et agréable. Au sein d'une petite copropriété a l'ésprit familial, studio de 20,10 m² situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un espace cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie d'une très belle vue dégagée, d'un environnement calme et dispose d'une cave en sous-sol. L'avis de Carla : un studio en parfait état, fonctionnel, lumineux et agréable à vivre, idéalement situé à Oullins.

Sophie Demay et Angèle Immobilier vous proposent cet appartement en duplex de 60 m², situé au sein d'une nouvelle copropriété en cours de création. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. À l'étage, sous les toits, un espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, chambre d'appoint ou espace détente. Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Trois autres appartements sont également disponibles à la vente dans cette copropriété. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Sophie DEMAY, Agent EI, au 06 80 10 98 47.1.

Situé à Bron, ce studio de 18 m² se trouve au 2eme étage et dernier d'une résidence étudiante récente et bien entretenue. Il comporte un espace laverie et un espace détente commun et la possibilité pour le locataire de louer en supplément une place de stationnement. Il se compose d'un espace de vie fonctionnel avec salle d'eau et toilettes privatives. L'immeuble à été construit en 2010 et possède un ascenseur. Le bien est sous bail commercial, dans le cadre du régime LMNP, avec un loyer annuel de 3 400 Euros, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif, notamment grâce à la proximité de la faculté Lyon 2 Parilly. La résidence bénéficie d'un environnement pratique, à proximité du tramway T2 et du futur tramway T8, facilitant les déplacements quotidiens vers Lyon et les communes alentour. Le parc de Parilly est également tout proche offrant un espace de verdure et de loisirs. On profite aussi de la proximité du pôle commercial Portes des Alpes et des accès autoroutiers, pour un quotidien facilité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 556 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DEMEURE, Tél. : 06 65 18 52 74, E-mail : valerie.demeure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 940003429.

Villefranche-sur-Saône, rue Claudius Savoye Appartement T3 de 64 m² avec 2 balcons, garage et cave. Situé à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des transports en commun, cet appartement est situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue. Espaces de vie : Il se compose d'une pièce de vie agréable ouvrant sur un premier balcon. Une cuisine indépendante avec accès au second balcon. Deux chambres confortables. Une salle de bains et des WC séparés. L'appartement bénéficie d'une double exposition qui offre une belle luminosité tout au long de la journée. Stationnement et rangements : Garage privatif. Cave. Confort et prestations : Chauffage au gaz. Résidence sécurisée et au calme. Deux balcons. Proche des commerces, des écoles, du collège, du lycée et des arrêts de bus. Points forts : Excellent emplacement. Garage et cave. Bon état général. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 186 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johan MONNIER, Tél. : 06 11 75 25 31, E-mail : johan.monnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 502023195.

Coup de cœur assuré – Appartement de standing traversant avec accès privé par ascenseur Prix : 399 000 € (Honoraires d'agence inclus) Possibilité d'un parking en supplément : 25 000 € DPE : C (Faibles consommations d'énergie) Venez vous laisser séduire par le charme unique du Clos Bissardon, un secteur très prisé offrant une véritable ambiance de village à seulement 10 minutes à pied du métro et à un quart d'heure de l'Opéra et de la place des Terreaux. Une école maternelle et primaire se situe également à seulement 400 mètres. Cet appartement traversant de standing bénéficie d'une particularité rare et exclusive : un accès privé direct par ascenseur sécurisé par clé. Les atouts de ce bien : Espace de vie & extérieur d'exception : Un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte et conviviale. L'ensemble de la pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse-balcon de 16 m² ultra-moderne et agréable. Sans aucun vis-à-vis et offrant une vue totalement dégagée, cet extérieur est un plus indéniable où l'on se sent instantanément bien. Coin nuit modulable : Trois belles chambres chaleureuses, dont l'une peut parfaitement faire office de bureau selon vos besoins. Optimisation de l'espace : Un grand couloir-palier équipé de nombreux rangements intégrés, très profonds et particulièrement fonctionnels. Prestations modernes : Une belle salle de bain contemporaine, parfaitement agencée et équipée. Alliant le calme d'un esprit village, une isolation énergétique performante (DPE C) et le confort de la vie citadine, ce bien est une opportunité rare sur le marché. Un véritable havre de paix où l'on se sent immédiatement chez soi. À visiter sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite d'urgence ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien ascenseur et commun) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf. 963209.

Appartement T3 de 62 m² à vendre en plein centre de Collonges-au-Mont-d'Or À vendre à Collonges-au-Mont-d'Or (69660) : appartement T3 de 62 m² habitables, situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite résidence de 2011, en plein centre-ville. Idéal pour un premier achat, un couple ou un investisseur recherchant un bien proche de Lyon, cet appartement de 3 pièces bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un T3 lumineux avec loggia et stationnement L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une loggia abritée, d'une cuisine ouverte à aménager, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et de WC indépendants. Il est exposé ouest. La loggia peut facilement devenir un coin repas, un bureau ou un espace de détente supplémentaire. Un box en sous-sol complète ce bien, un atout rare en centre-ville de Collonges-au-Mont-d'Or. Informations essentielles Type de bien : appartement T3 / 3 pièces Surface habitable : 62 m² Surface Carrez : 60,09 m² Nombre de chambres : 2 Étage : 1er sur 3, avec ascenseur Année de construction : 2011 Exposition : ouest Extérieur : loggia Stationnement : box en sous-sol compris dans le prix Charges annuelles : 691 €, soit environ 57 € par mois Pour qui est ce bien ? Ce T3 à Collonges-au-Mont-d'Or conviendra particulièrement aux acquéreurs recherchant : - Un appartement avec deux chambres et un box, sans travaux majeurs de structure. - Un bien à distance piétonne des commerces et services du centre. - Une petite copropriété récente, entretenue et avec ascenseur. - Un pied-à-terre ou un investissement locatif proche de Lyon. Une opportunité à saisir. Envie d'en savoir davantage, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien des communs, ascenseur) : 691€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 612142 ).

La mulatiere spacieux appartement de 93 m² comprenant 3 chambres (possibilité d'en créer une 4ème) et offrant une vue dégagée. Il dispose d'une salle de bains et d'un wc séparé. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Résidence sécurisée du début des années 2000 située rue de Vauxrenard au Nord / Ouest de Villefranche-sur-Saône. Le calme et la proximité des commodités sont des atouts incontestables pour cette belle copropriété. Au premier étage avec ascenseur, un appartement de 65.96 m² et comprenant un grand séjour de 23.77 m², une cuisine équipée indépendante, deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC séparé. Un grand balcon à l'Est de plus de 15 m² accessible depuis toutes les pièces principales du logement. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Chauffage individuel par chaudière gaz. Fenêtres PVC double vitrage. Performance énergétique et climatique classe C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations et pour découvrir cet appartement, contactez Florent BARBAFIERI au 06 74 82 53 33 - florent.barbafieri@ain-rhone-immobilier.fr - Agent commercial immatriculé 914 289 087 R. S.A. C Villefranche-Tarare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Hervé Brunel vous propose : EXCLUSIVITÉ – TASSIN-LA-DEMI-LUNE – Appartement T4 de 95 m² – Balcon – Ascenseur – Cave – Résidence sécurisée et arborée + Local Vélos À Tassin-la-Demi-Lune, dans le secteur très recherché d'Alaï, découvrez en exclusivité ce bel appartement T4 de 95 m², entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage sur 8 avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Traversant et bénéficiant d'une double exposition Sud / Ouest, cet appartement profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et offre un cadre de vie agréable, au cOEur d'un environnement verdoyant. Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux espaces de rangement ainsi que les volumes généreux de ce bien. L'espace de vie comprend un vaste salon / séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon exposé Sud / Ouest, idéal pour profiter des beaux jours et d'une belle vue dégagée. La cuisine indépendante, fonctionnelle et entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace de vie. L'espace nuit se compose de trois belles chambres (9,63, 11,69 et 13,87 m²), dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet appartement pensé pour le confort quotidien de toute la famille. Les atouts du bien : Appartement entièrement rénové 95 m² habitables 3 chambres Double exposition Sud / Ouest Balcon de belle dimension Nombreux rangements Cellier et buanderie Cave en sous-sol Local vélos Ascenseur Résidence fermée, sécurisée et arborée Parking libre dans la copropriété Fibre optique Accessibilité PMR La copropriété, particulièrement appréciée pour son calme et ses vastes espaces verts, est parfaitement entretenue. Elle bénéficie d'un accès sécurisé par digicode, interphone, porte sécurisée et vidéoprotection. Un emplacement idéal Vous profiterez d'un environnement pratique avec tous les commerces, les écoles et les transports accessibles à pied. Transports : Gare SNCF d'Alaï à quelques minutes - Bus TCL C21, C24 et 14 - Métro Gorge de Loup en environ 14 minutes Informations complémentaires Chauffage collectif au gaz Charges de copropriété : 800 € par trimestre, comprenant notamment le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes, des espaces verts, l'ascenseur et l'assurance de la copropriété. Taxe foncière 2025 : 991 € Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une famille, un couple souhaitant bénéficier de beaux volumes ou toute personne recherchant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Lyon. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et la qualité de son environnement. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Contactez-moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898042916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - magali koppe vous propose : tassin-la-demi-lune centre. Appartement t2 de 42 m² avec un grand balcon / parking privatif / cave / rénovation énergétique / calme à deux pas du centre de tassin-la-demi-lune, découvrez cet appartement idéalement situé, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de lyon. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine indépendante (à aménager selon vos envies), d'une chambre, d'une salle de bains et de wc séparés. L'un de ses principaux atouts est son environnement : situé à l'arrière de la copropriété, il bénéficie d'un calme appréciable et d'une vue dégagée, tout en restant à quelques minutes à pied des commerces, services et transports en commun. La copropriété a récemment fait l'objet d'une rénovation énergétique complète, avec isolation thermique par l'extérieur et remplacement de la chaudière collective, un véritable avantage pour le confort, la maîtrise des consommations et la valorisation du bien. Quelques travaux permettront d'en révéler tout le potentiel : la cuisine reste à créer et il est tout à fait envisageable de l'ouvrir sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie contemporaine et plus spacieuse. Les + * adresse recherchée à tassin-la-demi-lune * centre-ville, commerces et bus accessibles à pied * grand balcon * parking privatif * grande cave * appartement au calme, sur l'arrière de la résidence * vue dégagée * double vitrage neuf * isolation par l'extérieur et chaudière neuve de la copropriété * fort potentiel d'aménagement * idéal résidence principale ou investissement locatif * possibilité d'installer la climatisation un appartement réunissant emplacement, calme, stationnement et rénovation énergétique, des critères particulièrement recherchés sur le marché de tassin-la-demi-lune. Une belle opportunité à personnaliser selon vos goûts. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali koppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 831817747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez ce bel appartement T2 rénové de 39 m², situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2012, parfaitement entretenue, au 91 avenue Francis de Pressensé - secteur viviani - bonnevay - moulin à vent -limite du 8 ème arrondissement à Vénissieux. Entièrement rénové, il offre un intérieur moderne et lumineux, une agréable loggia avec vue dégagée, ainsi qu'un agencement optimisé, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Il comprend une cuisine us semi équipée donnant sur un séjour et sa loggia, une chambre et salle d 'eau wc. Prestations communes de l 'immeuble de tres bonne qualité. Prestataions : Double vitrage, repeint, Chauffage collectif gaz, eau chaude et eau froide inclus dans les charges de 170 EUR par mois. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Actuellement libre de toute occupation, ce bien est disponible immédiatement. Son emplacement privilégié, à proximité des transports, des commerces et des principaux axes, vous garantit un quotidien pratique et agréable. Possibilité d'acquérir un garage box fermé en supplément au prix de 10 000 EUR. Contact : Bruno Perbet : O6 13 63 26 43 / b.perbet@vma-immo.com.

À Écully, au coeur d'un écrin de verdure, découvrez cet appartement situé au 4 ? étage avec ascenseur d'une résidence nichée dans un parc arboré de près de 3 hectares, offrant un cadre de vie privilégié avec une aire de jeux pour enfants et deux courts de tennis. Un emplacement recherché, alliant nature et praticité. L'appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité des écoles primaires, du collège du Sacré Coeur, de l'Institut Lyfe (anciennement Institut Paul Bocuse) et du Château du Vivier. Côté transports, une ligne de bus Junior Direct dessert le pied de la résidence, tandis que la ligne de bus no 55 est accessible en une dizaine de minutes à pied. Un appartement ouvert sur la nature. Préservé de tout vis-à-vis, le bien profite d'une agréable ouverture sur la végétation et d'un environnement particulièrement paisible. Ses deux balcons, aux accès distincts, invitent à savourer pleinement ce cadre verdoyant. L'entrée, spacieuse et fonctionnelle, dispose de nombreux rangements, de WC indépendants et offre la possibilité d'aménager un espace bureau. La pièce de vie accueille un agréable salon-séjour prolongé par un accès direct au balcon. La cuisine indépendante et équipée, pensée pour un usage quotidien confortable, bénéficie de son propre balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant d'un accès au balcon, ainsi que d'une salle de bains. Les annexes et le stationnement : Une cave complète le bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Une place de parking couverte peut être proposée en supplément. Fonctionnel et préservé des regards, cet appartement réunit de nombreux atouts pour profiter d'un quotidien serein, entre verdure, tranquillité au sein d'un environnement résidentiel prisé d'Écully. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Sous compromis venez découvrir ce bel appartement t4 de 76 m² avec terrasse au 4è étage d'un immeuble récent de 2014 au fort de bron. Avec sa cuisine ouverte sur le séjour, vous vivrez dans un espace aéré donnant sur la pièce de vie principale. Trois portes-fenêtres vous donneront accès à une grande terrasse de 20 m², et d'un balcon sans nuisance ni vis-à-vis, au calme, plein sud. Le coin nuit se compose de 3 belles chambres avec placards, d'une salle de bain moderne et d'un wc. Les belles prestations de ce bien : - cuisine ouverte - grande terrasse couverte sans vis à vis avec store bane - etage élevé & luminosité - intérieur très bien entretenu en supplément, un grand garage box aux normes pmr et un garage box simple en sous-sol, proposés à 15 000€ chacun. Proche des transports (t2 & t5), des commerces, des écoles et des parcs, il est idéalement situé pour une vie de famille ! Il s'agit d'une opportunité à saisir dès à présent ! N'hésitez pas à regarder l'ensemble de nos annonces sur notre site internet nestenn bron. Connaissez vous bron ? Situé à proximité de lyon bron fait partie des communes dites de l'est lyonnais, en 1ère couronne, avec plus de 41 000 habitants. Sa situation géographique stratégique est unique en la reliant en quelques minutes au coeur du centre-ville lyonnais, grâce aux axes routiers et aux 3 lignes de tramway t2, t5 et t6, et métro d. La ville de bron possède de nombreux espaces verts dont le le parc de parilly, le fort de bron et le bois des essarts, ainsi qu'un aéroport dédié à l'aviation d'affaires. C'est une ville très sportive avec un stade d'athlétisme, un centre nautique, des terrains de tennis. Et bien plus encore ! Elle dispose de plusieurs grands ensembles hospitaliers et l'hôpital femme-mère-enfant. Une grande zone commerciale dynamique, avec castorama, decathlon, botanic, auchan., répondra à vos besoins. La ville de bron est également une ville etudiante avec sa faculté lumière lyon 2e, et l'iut, également le lycée de l'automobile & le lycée jean paul sartre les brondillants sauront vous accueillir ! Contactez nous pour plus de précisions sur ce bien. Copropriété de 273 lots - dont 141 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600.00 euros. Sébastien roca (ei) agent commercial - numéro rsac : 10918692400014 - lyon.

RUE SERVIENT - Au cœur du 3ème arrondissement, à proximité immédiate de la Part-Dieu et du 6ème arrondissement, cet élégant appartement de 241,13 m² occupe à lui seul l’intégralité du palier d'un immeuble ancien. Actuellement configuré en bureaux, ce bien offre un rare potentiel de transformation en un vaste appartement familial, tout en conservant les nombreux attributs, qui font le charme de l’ancien lyonnais. Bénéficiant d’une double exposition Nord / Sud, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Ses volumes généreux sont sublimés par une belle hauteur sous plafond, ainsi que par les éléments d’origine soigneusement préservés, qui confèrent à l’ensemble une atmosphère authentique et raffinée : parquet en point de Hongrie d’époque, élégantes moulures, boiseries et cheminées anciennes. L’organisation actuelle, pensée pour un usage professionnel, offre de nombreuses possibilités de redistribution, afin d’imaginer un intérieur entièrement personnalisé, avec de généreux espaces de réception, plusieurs chambres et suites, ainsi que des espaces dédiés à la vie quotidienne. Un bien patrimonial rare, offrant un potentiel de valorisation particulièrement intéressant, tant pour un projet résidentiel que pour un investissement. Ce bien est présenté par Héloïse VARENNE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°991 373 382. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 35 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,493. 97 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 5450€ ~ 7440€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Héloïse VARENNE - Agent commercial - EI - RSAC LYON 991373382.