T3 62 m² avec loggia et box à vendre – Centre de Collonges-au-Mont-d’Or

Appartement T3 de 62 m² à vendre en plein centre de Collonges-au-Mont-d'Or À vendre à Collonges-au-Mont-d'Or (69660) : appartement T3 de 62 m² habitables, situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite résidence de 2011, en plein centre-ville.

Idéal pour un premier achat, un couple ou un investisseur recherchant un bien proche de Lyon, cet appartement de 3 pièces bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Un T3 lumineux avec loggia et stationnement L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une loggia abritée, d'une cuisine ouverte à aménager, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et de WC indépendants.

Il est exposé ouest.

La loggia peut facilement devenir un coin repas, un bureau ou un espace de détente supplémentaire.

Un box en sous-sol complète ce bien, un atout rare en centre-ville de Collonges-au-Mont-d'Or.

Informations essentielles Type de bien : appartement T3 / 3 pièces Surface habitable : 62 m² Surface Carrez : 60,09 m² Nombre de chambres : 2 Étage : 1er sur 3, avec ascenseur Année de construction : 2011 Exposition : ouest Extérieur : loggia Stationnement : box en sous-sol compris dans le prix Charges annuelles : 691 €, soit environ 57 € par mois Pour qui est ce bien ?

Ce T3 à Collonges-au-Mont-d'Or conviendra particulièrement aux acquéreurs recherchant : - Un appartement avec deux chambres et un box, sans travaux majeurs de structure. - Un bien à distance piétonne des commerces et services du centre. - Une petite copropriété récente, entretenue et avec ascenseur. - Un pied-à-terre ou un investissement locatif proche de Lyon.

Une opportunité à saisir.

Envie d'en savoir davantage, n'hésitez pas à me contacter.

Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien des communs, ascenseur) : 691€ soit 57€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf.

612142 ).