Vente appartement 3 pièces 62 m² Collonges-au-Mont-d'Or (69660)

EXCLUSIVITÉ. À Collonges-au-Mont-d'Or, au cœur d’une copropriété intimiste de seulement 14 lots, entièrement close et sécurisée, découvrez ce charmant duplex d'une surface totale de 56,26 m², pensé comme une véritable petite maison. Dès l’entrée, la pièce de vie révèle tout son charme, sublimée par une belle cheminée qui confère au lieu une atmosphère chaleureuse. L’espace nuit, situé à l’étage, accueille une chambre et une pièce pouvant servir de deuxième chambre, offrant une réelle séparation entre les espaces de vie et de repos, pour un confort quotidien optimal. À l’extérieur, un jardin privatif clos de haies prolonge naturellement l’habitation, parfait pour profiter de moments de détente à l’abri des regards. La copropriété offre un cadre de vie particulièrement privilégié avec son superbe parc arboré et sa piscine, véritables atouts pour savourer les beaux jours. Un grand parking fermé complète l’ensemble. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce bien bénéficie également d’une situation recherchée, à seulement 10 minutes à pied des commerces et commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial. Ce bien vous est présenté par Annick Chabal, agent commercial indépendant (E. I.), RSAC Lyon n° 509 789 228. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,300 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 1120€ ~ 1560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Contacter aio immobilière au 07 65 21 37 13. L'agence aio vous propose ce t3 fonctionnel et bien agencé, idéalement situé à deux pas des berges de la saône, dans un cadre de vie agréable et recherché. L'appartement comprend un beau séjour lumineux ouvrant sur un balcon, deux chambres équipées de volets roulants électriques, une salle de bain moderne ainsi qu'un wc indépendant. Le bâtiment, certifié re2020, offre une excellente isolation thermique et phonique, des charges réduites et une exonération de taxe foncière pendant 2 ans. Garantie constructeur 10 ans. Un garage fermé et sécurisé est disponible en sus : 17 000 eur. Parfaitement desservi par les lignes de bus 33,40, 70 et 77, la gare de collonges et les autoroutes a7 / a42 / a46. La mairie, les commerces et le centre-ville sont accessibles à pied en 5 minutes. Idéal en résidence principale ou en investissement locatif. Dpe appartement : consommations énergétiques : a / 50. Émissions de gaz à effet de serre : a / 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe aio sera ravie de vous renseigner. Mandat no al / prix : 300 000eur.

Fontaines-sur-saone appartement lumineux avec une cuisine semi ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle de bains. Espace buanderie, dégagement pour optimiser votre rangement ! Environnement privilégié et au calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, au calme et en retrait, cet appartement traversant de type 3 de 72 m². Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée indépendante, et de pièces principales d'environ 26 m² bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée en direction des monts d'or, sans vis-à-vis. Les pièces principales permettent, selon les besoins, l'aménagement d'un espace bureau ou la création d'une chambre supplémentaire. L'espace nuit comprend deux chambres de 10 m² et 17 m², dont une avec rangement intégré. Salle de bains et toilettes séparées. Menuiseries en double vitrage pvc. Chauffage collectif. Une cave complète ce bien. Stationnement aisé au sein de la résidence. Environnement calme, avec accès rapide aux commerces, aux transports (bus à proximité) et aux établissements scolaires accessibles à pied. Nombre de lots de la copropriété : 95, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ent. Pc, ef, chauffage) : 2928€ soit 244€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 248 284 - greffe de lyon) denis hamandjian entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 13 65 07 58 - réf. 948842.

En exclusivité sur la commune de Fontaines / Saône, dans un environnement privilégié au sein d'une petite copropriété de 3 étages de 2020, je vous invite à découvrir ce bel appartement de plus de 83 m² avec terrasse sans aucun vis à vis. Vous serez charmé par ce beau bien en excellent état composé d'une pièce de vie climatisée de plus de 30 m² avec sa cuisine ouverte, comportant de grandes ouvertures permettant l'accès à cette belle terrasse de plus de 13 m² donnant sur la nature. De plus pour le côté pratique vous disposez d'un cellier à proximité. Le coin nuit est composé de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé avec coin buanderie. Il est facile de se stationner dans la résidence ou aux abord, toutefois un garage en sous sol est disponible en sus du prix. Dans un état soigné il n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire. N'attendez plus contactez moi pour une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924.

COUP DE CŒUR – À Fontaines-sur-Saône, très proche de sathonay, dans une petite copropriété de 4 logements découvrez cette maison de ville atypique de 92 m² au charme unique : ancien atelier commercial aménagé avec goût en habitation. Dès les premiers instants, vous serez séduit par sa luminosité, de belles hauteurs sous plafond et son agencement parfaitement optimisé, avec une séparation idéale entre espace de vie et espace nuit. Le cœur du bien : une magnifique pièce de vie de 35 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte récente, pensée pour des moments chaleureux et conviviaux. Côté nuit, trois belles chambres avec rangements de 15,13 et 12 m² Parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau confortable. La salle de bains spacieuse avec baignoire et douche offre un vrai confort au quotidien. Situé dans une copropriété de 4 lots bien entretenue avec travaux récents, vous bénéficiez d'un environnement agréable à proximité immédiate : Transports : devant la cour bus 9 direction cordeliers et bus scolaires puis à 300m bus 33 direction croix rousse et bus 70 direction part dieu A 6 mn à pied gare SNCF : TER en 7 mn à la part dieu en 15 minutes à Perrache Un bien rare sur le marché, idéal pour une vie de famille confortable à deux pas de Lyon. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman ou en contactant gerard COLI 06 99 06 20 34 Le bien est soumis au statut de copropriété. Construit dans les années 1950, l'immeuble dispose d'un local à vélos. Les parties communes sont en bon état grâce à des travaux récents. Les charges de copropriété s'élèvent à 299 € par trimestre., la taxe foncière à 1263 euros Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.