Appartement à vendre Rhône (69)

Iad france - alexandre cozon vous propose : duplex - hors copropriété – calme & centre-ville – secteur grandclément vous cherchez un logement sans voisins au-dessus ni en-dessous, au calme, en plein centre de villeurbanne ? Ce duplex atypique de 85 m² carrez (116 m² au sol), offre le confort d’une maison et la praticité de la ville, sans les contraintes de la copropriété. Les points forts : - indépendance totale : pas de copropriété, pas de charges - climatisation dans toutes les pièces par pompe à chaleur. - pièce de vie ouverte sur une terrasse de 13 m² au calme - 2 chambres à l’étage dont une de 21 m² modulable : espace parental ou deux espaces enfants - dpe c / ges a bail de garage à céder à 300 m emplacement idéal : - commerces, écoles, marché, poste - tram t6, bus t1b / c11 / l26 - quartier en pleine transformation : mobilité douce, végétalisation, sécurité renforcée - forte dynamique de valorisation = investissement sécurisé mieux qu’un duplex, une maison de ville sans charge, hors copropriété et proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd’hui pour venir visiter cette maison de ville et vous projeter dans votre nouvelle vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre cozon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 985111954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au sein de la résidence calme et verdoyante La Calmeraie, découvrez ce T2, rénové de 43 m² en rez-de-chaussée. Séjour lumineux, avec cuisine ouverte, donnant sur une belle terrasse de 10 m², chambre avec salle de bains. Terrains de tennis, de pétanque, et de volley dans la copropriété. Cave en sous-sol et stationnement libre. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Rue Édouard Vaillant, en plein cœur du quartier des Gratte-Ciel, à deux pas du Monoprix, du tramway et de tous les commerces, tout en restant au calme, découvrez ce T4 de caractère situé au 2 ? étage d'un immeuble ancien (1900). Entièrement rénové, l'appartement allie parfaitement charme de l'ancien et rénovation contemporaine, avec notamment la présence d'un IPN apparent qui structure élégamment la pièce de vie. Vous profiterez d'un bel espace de vie traversant Est / Ouest, baigné de lumière, comprenant cuisine ouverte, salon et salle à manger, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Côté nuit : • une chambre sur cour intérieure avec dressing, au calme • une seconde chambre • une salle d'eau avec WC Un appartement clé en main, lumineux, avec du caractère, au cœur d'un des quartiers les plus recherchés de Villeurbanne. Le bien est vendu avec deux caves et un garage fermé, un vrai confort en plein centre-ville. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1683 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666.

Rue Charial, à moins de 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu, à deux pas de la Place Ste Anne, de la rue Paul Bert avec tous ses commerces et du marché de la rue Gabillot, ce T1 bis de 31 m² coche toutes les cases du pied-à-terre idéal ou de l'appartement pour étudiant / jeune professionnel Situé au 4ème étage d'une belle résidence récente de 2015, l'appartement offre une pièce de vie agréable avec grande baie vitrée sans aucun vis à vis. Avec une deuxième baie vitrée, l'espace nuit est intelligemment aménagé sous forme d'alcôve, apportant une vraie séparation et un agencement particulièrement réussi. Cet espace peut être fermé si on le souhaite. Une salle d'eau complète ce bien. La copropriété est de très bonne facture, bien entretenue, avec local vélos. Ici, tout se fait à pied : métros, gare, commerces, marché, cafés et vie de quartier. Un appartement bien pensé, dans un emplacement premium. À visiter rapidement Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 659 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666.

Nous vous proposons à la vente cet agréable T2 de 50 m² entièrement rénové, au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue dont le ravalement de façade vient d'être réalisé. Idéalement situé à 2min à pied de la place Jean Macé (Métro B, Tram 2, SNCF) recherchée pour ses commerces de qualité, son marché 2 fois par semaine, et la proximité avec les universités. L'entrée dessert les différentes pièces avec : un séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée exposés Nord Ouest côté cour avec vue sur Jardin, une chambre spacieuse et lumineuse côté Sud Est, une salle de bains avec lave-linge et des WC séparés. L'ensemble est en excellent état avec des fenêtres récentes en triple vitrage, volet électrique côté rue, électricité aux normes. Le mobilier est vendu avec l'appartement. Les charges comprennent le chauffage collectif gaz, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. Le ravalement de façade vient d'être terminé, pas de travaux de copropriété à prévoir. Une cave vient compléter le bien. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 96 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1464.00 euros.

Coeur de monplaisir - t3 de caractère de 104 m² à deux pas de la place ambroise courtois à lyon (69008). Guy hoquet lyon 3 vous propose cet appartement traversant au deuxième étage d'un immeuble de la seconde moitié du xixème siècle, au coeur du recherché quartier monplaisir. Ce bien réunit le charme de l'ancien et des prestations pratiques avec son garage fermé et sa cave. Description de ce bien traversant nord est / sud ouest : . Appartement de type t3 avec 2 chambres (possibilité d'une transformation en t4). La cuisine est spacieuse avec un accès à un 'cellier / buanderie'. Une salle d'eau et un wc séparé. Le parquet d'époque, la très belle hauteur sous plafond de 3.15 m apportent caractère, volumes et charme au bien. La copropriété de 7 logements est intimiste et avec de faibles charges. Le garage privatif et la cave complètent le bien et sont inclus dans le prix. Points forts du secteur, emplacement & qualité de vie : . La place ambroise courtois avec son marché alimentaire régulier et sa vie de quartier très appréciée (restaurants, cafés, bistros) est à proximité immédiate. C'est l'un des lieux de rendez-vous du quartier. Commerces & services de proximité : commerces de bouche de qualité et boutiques le long de l'avenue des frères-lumière et alentours (boulangeries, supérettes, pharmacies, banques, restaurants). Ambiance « village » : le secteur est réputé pour son esprit de quartier, ses événements locaux et son marché transports : . Métro ligne d permettant de rejoindre bellecour et la presqu'île en quelques stations. Tram / bus / autres : arrêts de tram et nombreuses lignes de bus à courte distance (stations comme grange blanche à proximité. Accès routier fluide aux axes périphériques écoles & enseignement : . Écoles élémentaires et maternelles : structures présentes dans le quartier, adaptées aux familles (accès à pied pour les plus jeunes). Établissements scolaires renommés : présence d'établissements comme pierre termier et le lycée la martinière, offrant un panel complet de la maternelle au lycée à proximité immédiate. Enseignement supérieur & formations : de nombreux établissements à proximité, notamment l'université lyon iii, la faculté de médecine, l'ecole rockefeller. - pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1258 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : monique pittion tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Copropriété de 68 lots - dont 7 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 371.00 euros. Monique pittion (ei) agent commercial - numéro rsac : 853 515 823 - lyon.

Au sein d'une copropriété bien entretenue des années 1950 à montchat., cet appartement traversant de 62 m² offre un cadre de vie agréable, alliant luminosité et fonctionnalité. Home staging : certaines photos sont meublées virtuellement. L'entrée dispose d'un grand espace de rangement type dressing. Le séjour, ouvert sur la cuisine, propose un volume de vie convivial et lumineux. La partie nuit se compose de deux chambres au calme, donnant sur l'intérieur de la copropriété, avec rangements intégrés. Une salle d'eau avec sèche-serviettes ainsi que des wc indépendants complètent l'ensemble. Appartement en excellent état sans travaux. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La localisation de la copropriété, à quelques pas de la place ronde, des tramways t3 et t6 est idéale. Ainsi que le bhns. Une cave vient parfaire ce bien. - tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1295 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : lucas strique tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente. Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1120.00 euros. Lucas strique (ei) agent commercial - numéro rsac : 928 872 993 - lyon.

Bienvenue chez abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à vous offrir un service d'exception. Découvrez ce spacieux appartement t3 de 87 m², idéalement situé dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur de la croix-rousse à lyon 4ème. En rez-de-chaussée, ce bien traversant séduit par son agencement fonctionnel : une entrée dessert une cuisine indépendante, et un lumineux salon ouvert sur une superbe terrasse privative de 15 m², parfaite pour des moments de détente en extérieur. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres (15,5 m² et 13 m²), d'une salle de bain ainsi que de wc séparés, alliant confort et praticité. La copropriété, implantée dans un parc paysager de 2 hectares, permet de rejoindre le parc de la tête d'or en seulement 10 minutes à pied : un véritable havre de nature en pleine ville. Une cave de 2 m² accompagne ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage en sus. Les atouts majeurs : - grande terrasse privative de 15 m² - appartement traversant lumineux - parc arboré de 2 hectares - copropriété bien entretenue informations complémentaires : - taxe foncière : 1 100 € / an - charges courantes annuelles : 1 100 € / an - chauffage individuel au gaz - aucun travaux à prévoir, bien en bon état - pas de procédure en cours - dpe : d (155 kwhep / m². An) / ges : d (33 kg co2 / m². An) - coût estimé de l'énergie : 1 270 € à 1 760 € - possibilité d'acquisition de garage - disponibilité : immédiate prix de vente : 399 900 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) pour consulter les risques auxquels ce bien est exposé : annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-charlotte sedano, agent commercial (ei), immatriculée au rsac de lyon sous le n° 902594365 pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, 12 rue des halles, 75001 paris. Découvrez la visite virtuelle immersive de ce bien : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site anne-charlotte sedano ei • rsac lyon 902 594 365.

À vendre chez Lyon Métropole Habitat, un appartement T2 situé à Saint-Priest, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien. Vous profitez d'un environnement fonctionnel et agréable, avec des espaces verts à proximité et des accès rapides vers Lyon grâce aux transports et aux axes routiers. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2009 avec ascenseur, cet appartement lumineux de 51 m², exposé Est, offre une distribution simple et efficace. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon de 4 m². L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace de rangement. En option, bénéficiez d'un garage boxé en sous-sol à partir de 12 000 €. Copropriété de 110 lots (dont 60 logements). Charges estimées / mois : 120 € (Chauffage collectif au gaz + eau chaude) Classe énergie : C À partir de 129 500 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité * jusqu'au 21 / 04 / 2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici.

Rue Marc Bloch, à 3 minutes de la place Saint Louis et 5 minutes de la place Jean Macé et du métro B, dans un immeuble de 2015 de standing parfaitement entretenu, venez découvrir au 3éme étage avec ascenseur, ce très bel appartement 2 pièces composé d'une entrée avec placard, d'une chambre avec de nombreux rangements, salle d'eau avec douche et emplacement machine à laver, WC indépendants et une pièce a vivre avec cuisine US sur une loggia à vivre en intérieur d'ilot sans vis à vis et au calme. Volets roulants électriques, chaudière individuel gaz. Vous avez la possibilité d'acquérir un emplacement de stationnement privatif dans la copropriété en sus. Référence agence : 158.

Sous offre avec orpi l'arbresle ! Exclusivité sain-bel ! Venez découvrir ce joli duplex en bon état de plus de 95 m² comprenant, une pièce de vie (41 m²) ouverte sur une cuisine équipée, de deux chambres, d'une grande salle de bains et d'un wc. Au niveau inférieur, une troisième chambre, un dégagement, une cave. Une terrasse en partie abritée, un garage, une place de stationnement et un jardin plat privatif complète l'ensemble immobilier. 2 min en voiture de la gare de sain-bel, ou du centre de l'arbresle. Arrêt de bus à côté ! 2 accès différents pour accéder à l'intérieur. Exposition sud-ouest dpe d uniquement chez orpi référence agence : 5851.

EXCLUSIVITE ORPI - Lyon 3. Sudio idéalement situé, rue Meynis, à proximité de toutes les commodités, dans une rue calme fermée à la circulation. Ce bien, entièrement rénové, parfaitement agencé, dispose d'une pièce à vivre lumineuse et fonctionnelle, sur jardin, au calme, idéal pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce studio pour un premier achat ou pour un investissement avec bon rendement locatif. Emplacement privilégié, à proximité des transports dont le TB12 pour relier directement la Part-Dieu. Jardin collectif avec possibilité de stationner les vélos en toute sécuirité. Référence agence : 2998.

Au cœur de Mornant, dans un domaine confidentiel en cours d'achèvement, découvrez CETTE DERNIERE OPPORTUNITE; appartement de 62 m², situé dans un environnement calme et verdoyant. Il se compose d'une pièce de vie ouverte sur l'extérieur, de 2 chambres, d'une salle d'eau, toilettes avec lave mains, ainsi que d'un espace buanderie et de rangements fonctionnels. Les travaux sont en cours de finition : le sol sera réalisé en parquet massif avec chauffage au sol électrique, et la cuisine sera prochainement installée. Le bien bénéficie d'un jardin privatif de 330 m², offrant un prolongement agréable des espaces de vie et un cadre extérieur très agréable au quotidien. Une opportunité rare, combinant les avantages du neuf et un environnement de type parc, à proximité du centre de Mornant. Référence agence : 18890.

Lyon 9ème - Valmy : à proximité du métro et des commerces, dans une rue calme, découvrez ce T2 de 42 m² bien agencé, comprenant une grande cuisine, un séjour et une chambre séparée. La salle de bains dispose d'un espace pour une machine à laver et les WC sont séparés. Une cave vient compléter ce bien. La cour commune offre un stationnement libre et sécurisé, ainsi qu'un local à vélos à disposition des résidents. Avec de faibles charges et un bon état général, cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 5594.

Lyon 9ÈME - Exclusivité ! Valmy : à deux pas du métro Valmy et des commerces, dans une résidence calme et verdoyante, découvrez ce T3 de 71 m² en parfait état, entièrement orienté sur l'intérieur de la copropriété et son jardin. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle cuisine aménagée et équipée, actuellement indépendante mais pouvant être ouverte sur le séjour. Le séjour donne accès à un balcon exposé sud-est, offrant un cadre paisible. Le coin nuit comprend deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains. Le bien est équipé d'une climatisation gainable réversible, intégrée dans les plafonds, garantissant un confort thermique optimal. Appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, bénéficiant d'une proximité immédiate avec les transports et les commodités. Un garage fermé est proposé en supplément. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5530.

LYON 9ème : Exclusivité ! Situé au cœur d'un grand parc arboré, dans une résidence fermée et sécurisée à quelques pas des arrêts de bus, ce T4 de 81 m² vous séduira par sa disposition et sa vue dégagée ! L'appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, balcon attenant exposé Sud. Vous trouverez également trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave en sous-sol. Une place de parking privative est proposée en supplément. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5466.

Je vous propose à la vente cet appartement de 87 m² entièrement rénové, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et immédiatement habitable. Dès l'entrée vous appréciez la pièce de vie, spacieuse et lumineuse, constitue le cœur de l'appartement. Elle se prolonge par une terrasse agréable, également accessible depuis la première chambre, créant une continuité appréciable entre intérieur et extérieur. La cuisine, moderne et équipée, dispose d'une loggia attenante, idéale pour le rangement ou un espace complémentaire. L'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau rénovée, dans un esprit sobre et actuel. L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. L'environnement est un réel point fort : commerces, écoles et transports accessibles à pied, avec en complément des espaces verts et les berges de l'yzeron à proximité pour les balades. Un bien équilibré et sans travaux. Visite virtuelle disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 286, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges generales / chauffage + maintenance chauffe-eau / eau froide) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°897 766 192 - greffe de lyon) jean christophe bichaud entrepreneur individuel 06 63 56 33 81 - réf. 946790.

69100 villeurbanne - appartement de 3 pieces - terrasse - ascenseur - calme - sans vis-a-vis - garage - proche de toutes les commodites - tramway t3 et futur t6. Optimhome vous présente ce bel appartement de 3 pièces traversant avec terrasse, situé dans une résidence récente de 2017. Au sein de la résidence “le jardin de l'académie”, au cœur d'un parc arboré de 6 300 m², ce bien offre un cadre de vie verdoyant, calme et privilégié, à deux pas de toutes les commodités. D'une surface de 72 m² (66,60 m² carrez), il se compose comme suit : - une entrée avec placard - une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une grande terrasse de 17 m², sans vis-à-vis et exposée sud-ouest - une cuisine ouverte sur le séjour - un espace nuit indépendant comprenant : - un couloir avec rangements - 2 chambres avec placard - une salle de bain avec sèche serviette - un wc séparé les plus : • terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis • appartement traversant, très lumineux • cave • parking en sous sol en sus du prix. Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles, de la crèche, du collège d'angerès, et à moins de 200 mètres du tramway t3, permettant de rejoindre la gare part-dieu en seulement 5 minutes. T6 reliant la doua aux hopitaux en passant par les gratte ciel et grandclément nombre de lots de la copropriété : 75, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lélia piquet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°522 278 936 greffe de lyon) 06 22 86 25 59 (réf. 604441 ).

Idéalement situé à Villeurbanne, entre Charpennes et République, à deux pas des commerces, écoles et transports en commun, ce duplex de 136 m² offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux. Niché au dernier étage d'une petite copropriété, il bénéficie d'un agencement fluide ainsi que d'une terrasse plein ciel de 55 m². Le rez-de-chaussée accueille une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, valorisée par une belle hauteur sous plafond. Le salon, chaleureux et ouvert, invite à la détente, tandis que la salle à manger s'installe harmonieusement dans le prolongement. La cuisine semi-ouverte, aux lignes contemporaines, combine élégance et fonctionnalité. Entièrement équipée, elle permet une circulation fluide vers l'extérieur, prolongeant les instants de convivialité vers la terrasse. Deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour, dévoilant un espace plus intime, parfait pour un coin lecture apaisant ou un bureau inspirant. Deux chambres mansardées, pleines de charme, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC, finalisent cet étage, idéal pour accueillir enfants ou invités dans un cadre chaleureux et indépendant. La grande terrasse, véritable pièce à vivre en été, offre un espace privilégié pour se détendre ou recevoir, à l'abri des regards. Arborée et joliment aménagée, elle prolonge naturellement le séjour et la cuisine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Ce bien atypique séduit par son cachet, son potentiel d'aménagement et sa rareté sur le marché. Il allie le confort d'un appartement familial aux volumes généreux à l'esprit maison en coeur de ville. Un lieu de vie singulier pour les amateurs d'espaces lumineux, fonctionnels et ouverts sur l'extérieur. Une cave et un garage box fermé complètent ce bien rare sur le secteur. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1692€ et 2352€ Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 57 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1884.00 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Iad France - Sylvie Azoulay vous propose : Dans le quartier résidentiel de Francheville-le-Haut, découvrez ce 2 pièces entièrement rénové, revêtements sols et murs, portes de passage, salle d'eau et WC. Situé au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant, dans une petite copropriété de 11 logements totalement réhabilitée. Idéal pour un premier achat, un investissement ou une profession libérale, ce bien saura vous séduire par son emplacement et son accessibilité. Cet appartement, d'une surface de 42 m², se compose d'une grande chambre avec accès direct salle d'eau de 12 m², d'une pièce de vie lumineuse de 29 m². L'atout principal de ce bien est sa terrasse de 11 m² au Sud donnant sur la cour intérieure. Notons que malgré sa surface, ce bien a l'avantage d'être traversant de par sa double exposition Nord et Sud. Une cave en sous-sol complète ce bien. Situé au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie serein et paisible, la proximité des transports en commun (C20E au pied de la résidence), des commerces et d'une école primaire à 2 mn à pied faciliteront votre quotidien. Le collège de Francheville se trouve à 10 mn en car de ramassage ou C20E. Des parkings publics entourent la résidence, la rendant très accessible pour les visiteurs. Par ailleurs, des box ou parkings ont été loués pour vous à proximité : -Box fermé 90€ / mois charges comprises -Parking en surface 30 € / mois charges comprises Transfert de bail dès signature de l’acte authentique. Soyez les premiers à en profiter, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel à Francheville ou par d'autres biens de ce type dans cette résidence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Azoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 479347981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie belart vous propose : opportunité investisseur – t3 récent vendu loué – rentabilité immédiate saisissez ce placement sécurisé au coeur d'une résidence moderne de 2011. Cet appartement de 63,73 m² est vendu avec un locataire en place (loyer de 790 € / mois cc), garantissant des revenus dès l'acquisition. Les points forts : •confort & luminosité : une pièce de vie de 26 m² avec cuisine us, ouvrant sur un large balcon de 8 m² exposé sud-est, sans aucun vis-à-vis. •espace nuit : deux chambres confortables (10,6 m² et 11,1 m²), salle de bains et wc séparés. •prestations de qualité : normes pmr, ascenseur, volets motorisés, double vitrage et prises ethernet (idéal pour le télétravail). •énergie : chauffage et eau chaude via panneaux photovoltaïques (compteurs individuels, de même pour l'électricité) pour une gestion maîtrisée. Le plus : un garage privatif pmr en sous-sol compris dans le prix affiché. L'avis de l'expert : un bien récent, aux prestations modernes, offrant une excellente rentabilité locative. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie belart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 804497675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lissieu - dans résidence de tourisme située dans le domaine de bois dieu, appartement type 4 en duplex d'environ 80 m² avec 2 places de parking privatives, investissement lmnp offrant une rentabilité locative brute à 7,57 %. Le bien est sous bail commercial de 11 ans avec la société garden & city et vous permet de bénéficier d'un loyer garanti de 7419,12 € ht / an. Résidence avec piscine extérieure et parking sécurisé. Mandat no1256 - dpe : d - copropriété de 102 lots - quote part annuelle charges : 497,24 € - honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 7000 € ttc - pas de procédure en cours.

Situé en plein coeur du très recherché quartier d'Ainay dans le 2ème arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces et à seulement 3 minutes à pied du métro Ampère et 6 minutes du métro Bellecour, Au 3ème et dernier étage d'une copropriété de caractère, découvrez ce T3 de 66 m² entièrement rénové en 2021 avec des prestations de qualité. Il se compose d'un hall d'entrée, un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant Chauffage et eau chaude électrique individuel. Copropriété saine et bien entretenue, faibles charges, ravalement de façade récent. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Paul Esterle au 06 44 94 92 82. Agent commercial RSAC Lyon no933 165 607.

Vente-lyon 6éme-69006-appartement-4chambres-201 m² venez décourvrir ce magnifique appartement de 201 m² idéalement situé avenue foch au 4 ème étage d'un immeuble hausmannien. Un bien d'exception alliant élégance, charme, espace et emplacement. Il est composé d'une entrée de réception de 20 m² qui déssert une salle à manger de 17 m², une cuisine séparée de 17 m², un salon de 34 m², une suite parentale de 38 m² avec sa salle de bain privative, bureau de 4 m² et toilette ainsi qu'un couloir qui nous emmene dans la deuxléme partie de l'appartement avec une salle d'eau, une buanderie 3 chambres de 11 m², 12 m²et de 17 m² et d'un toilette. De nombreux espaces de rangements sont intégrés pour votre confort. L'appartement a été entièrement refait et a gardé toute l'élégance des boiseries ainsi que les moulures. Un charme incroyable se dégage dés l'entrée et nous transporte. Ce bien rare est proche du métro, des commerces et des écoles. Il bénéficie d'une cave et d'un grenier pour optimiser l'ensemble de ce logement extraordinaire. Nicolas Jeanjean-0662893916-nicolasjeanjean@ecullyimmo.com-agent immobilier indépendant.

Idéalement situé à proximité immédiate des Halles Paul Bocuse et du quartier de la Part-Dieu, découvrez ce bel appartement de type 2 en rez-de-jardin, d'une superficie de 51,05 m². Entièrement rénové en 2019 avec des prestations de qualité, ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre avec placard mural, d'une salle d'eau moderne, et de WC indépendants. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre directement sur une agréable terrasse d'environ 20 m², donnant sur un jardin fleuri et parfaitement entretenu par la copropriété, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Une cave en sous-sol complète ce bien. La résidence Les Hespérides propose de nombreux services haut de gamme : accueil 7j / 7, veilleurs de nuit, restaurant, salon-bar, espaces de réception privatisables, patio, ainsi que des services de coiffure et de pressing, le tout dans un environnement élégant et convivial. Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie sécurisé, confortable et central. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 27 19 46 86, LYON EXTRAMUROS. Bien proposé par Julie TARLET - EI - Votre agent commercial sur Mornant - NoRSAC 895 066 678 - Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.