Appartement à vendre Rhône (69)

Belle opportunité pour investisseur, un plateau brut à aménager selon vos besoins. Appartement situé au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble bien entretenu. Emplacement prisé, à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités. Le bien sera livré avec les réseaux installés. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Iad france - guillaume gibeaux vous propose : lyon 8, secteur viviani (impasse du puiseur) : vendu loué - idéal pour un investissement locatif (rentabilité brute d’environ 5,5%) au sein d’une résidence récente de 2010, découvrez cet appartement t2 de 42 m² environ, situé au 1er étage sur 2 avec place de parking en sous-sol. L’appartement, traversant nord / sud, bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement particulièrement calme. Son agencement est optimisé, sans aucune perte d’espace : - une grande pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, - une chambre séparée, - une grande salle d’eau avec wc un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien. Investissement sécurisé : appartement vendu loué, avec un locataire en place depuis plusieurs années, sérieux et stable. Loyer mensuel : 622 € (dont 40 € de charges) emplacement & transports : - calme absolu tout en étant très bien desservi - proximité des bus tcl et tramways t2 et t4 facilitant les déplacements vers le centre-ville - métro d (station parilly) à 15min à pieds - accès immédiat aux axes autoroutiers et périphériques. Commerces de proximité, supermarchés, écoles et services accessibles rapidement quartier apprécié pour sa tranquillité et sa praticité au quotidien vous recherchez un investissement locatif clé en main, avec un locataire en place ? Contactez-moi pour plus d’informations et concrétiser votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 157 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cet Haussmannien bénéficie d'un emplacement recherché, place Aristide Briand, à proximité du quartier Saint-Louis et à deux pas du métro Saxe-Gambetta. Au sein d'un immeuble ancien cossu, cet appartement de 87,52 m² Carrez, avec vue dégagée, offre une alliance rare entre le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine élégante. Entièrement rénové fin 2020, le bien a conservé ses éléments d'époque tels que le parquet ancien, les cheminées et les moulures, subtilement mis en valeur par un choix de couleurs contemporaines apportant une décoration raffinée et harmonieuse. De nombreux rangements menuisés sur mesures confèrent une optimisation des rangements. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bains moderne. Les chambres, sur cour, bénéficient d'une orientation à l'est, et le salon à l'ouest. Un local vélo est disponible en entresol dans l'ancienne loge. La façade et la toiture de l'immeuble ont été récemment reprises. Les charges s'élèvent à environ 120€ par mois et la taxe foncière est de 762€ par an. Une possibilité de location de stationnement est disponible à proximité immédiate, rue André Philip, pour un montant de 85€ par mois. Il s'agit d'une place de parking en sous-sol. Matériaux nobles et décoration soignée pour ce bien de caractère idéalement situé entre Lyon 3e et Lyon 7e, offrant cachet, confort moderne et excellente accessibilité. Bien soumis au statut de la copropriété : 33 lots, dont 12 lots d'habitations, 3 locaux commerciaux, 18 autres, pour 2 bâtiments CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B 'Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1490€ et 2070€ par an' Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 33 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1186.10 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

À Lyon 3ème, à proximité immédiate de La Part Dieu et de la place Sainte-Anne, ce loft confidentiel de 105 m² Carrez et 138 m² au sol se niche au fond d'une cour, offrant un calme absolu avec une terrasse privative de 38 m². Ce bien d'exception incarne une vision sophistiquée du luxe contemporain, où l'architecture industrielle dialogue avec des prestations haut de gamme. Le salon, sublimé par un sol en béton ciré, révèle une esthétique brute et élégante, mise en valeur par une hauteur sous plafond spectaculaire de près de 5 mètres et une lumière zénithale qui inonde les volumes tout au long de la journée. La pièce de vie aux proportions monumentales s'articule autour d'un poêle à granulés, véritable pièce maîtresse, créant une atmosphère à la fois design et chaleureuse. Les larges ouvertures de type atelier renforcent l'identité loft et offrent une lecture architecturale forte de l'espace. La cuisine contemporaine, aux lignes épurées et aux matériaux soigneusement sélectionnés, s'intègre naturellement à l'ensemble, dans un esprit résolument haut de gamme et convivial. Une suite parentale de plain-pied, accompagnée de sa salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, une chambre en surplomb et un espace bureau prolongent l'expérience loft, entre volumes ouverts et intimité maîtrisée. À l'extérieur, une terrasse privative de 37.5 m², rare et confidentielle, prolonge les espaces de vie et offre un véritable écrin de tranquillité. 5 min de la gare Part dieu. BUS TB12 Rouget de l'Isle à 1min Garage possible en location à proximité. Un bien rare, sculptural et profondément atypique, destiné aux amateurs d'architecture, de matières brutes et de lieux à forte identité. Bien soumis au statut de la copropriété : 15 lots Charges annuelles : 840€ CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2200€ et 3020€. Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840.00 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Situé à lyon 7e, à proximité du métro ligne d 'guillotière', cet appartement de 76 m² prend place au 2e étage d'un immeuble ancien et bénéficie d'une rénovation de qualité. L'entrée ouvre directement sur la lumineuse pièce de vie de ce bien. La cuisine ouverte fait face au coin salon, le tout bénéficiant de deux belles ouvertures sur l'extérieur. Un couloir avec ses rangements sur mesure dessert la partie nuit de cet appartement. D'un côté, une chambre enfant avec rangements prend place, de l'autre, une chambre parentale, sur cour, se voit complétée d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé. La localisation proche des transports et des commerces, la rénovation de qualité, la luminosité et les nombreux rangements sont les points forts de cet appartement à lyon 7e. Une cave bien soumis au statut de la copropriété : 13 lots charges annuelles : 1189€ classe energie : d / classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1350 € et 1870 €. Contact : axel - 06 67 68 57 45 copropriété de 33 lots - dont 13 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1189.00 euros. Axel augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 152 388 - lyon.

À deux pas du métro Saxe-Gambetta, dans une rue adjacente au calme, ce superbe appartement ancien, entièrement rénové en 2020, se situe au 2ème étage d'un immeuble de caractère, au sein d'une copropriété sécurisée. D'une superficie de 69 m² Carrez (74 m²utiles), ce bien coup de coeur allie le cachet de l'ancien (poutres apparentes, verrière atelier, belle hauteur sous plafond) à un confort moderne.  La rénovation de 2020 a su mettre en valeur les volumes en apportant des prestations de qualité. Ses grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle. L'orientation sur cour assure quant à elle calme et sérénité en plein centre-ville. Composition : Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, Une chambre principale avec dressing sur mesure, Une seconde chambre ou Bureau avec verrière, Une salle d'eau moderne Toilettes indépendantes. Atouts complémentaires : Une cave. Placard de rangement intégré Chauffage individuel au gaz (chaudière récente) Un bien rare, prêt à vivre, lumineux, calme et idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Un vrai coup de coeur pour les amateurs de charme et de rénovation de qualité. Possibilité d'une place de stationnement en location dans la cour de l'immeuble. Bien soumis au statut de la copropriété : 21 lots Charges annuelles : 1331.60€ Taxe foncière : 300€ CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1160 et 1610 € Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1331.60 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Idéalement situé dans le 3ème arrdt de lyon, dans une petite rue à sens unique au calme complet, bénéficiant de la proximité du cours lafayette et de ses nombreux commerces (poissonnerie, boulangerie, boucherie artisanale. ), cet appartement de 82,2 m² carrez prend place au 3ème étage d'un immeuble moderne et bénéficie d'une récente rénovation complète. Un claustra bois agrémente l'entrée qui ouvre sur une grande pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon. Par l'entremise d'une jolie porte fenêtre, le séjour se voit baigné d'un réel ensoleillement et ajoute une impression de balcon une fois cette dernière ouverte avec une belle vue dégagée sur cour arborée. La partie nuit est dotée de trois chambres de belles superficies qui se partagent une salle de bain. L'une d'entre elle est dotée d'un placard de rangement et d'un agréable balconnet. Toilettes indépendantes pour le bien. Le stationnement est organisé avec un garage à la location en supplément ( +/ - 75€ / mois). Issu d'une rénovation de qualité, il bénéficie d'une décoration soignée et d'une localisation prisée classe énergie : d - classe climat : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021   : entre 700€ et 1010€ informations complémentaires : - gare de la part dieu à 950m à pieds, avec correspondance métro, ter, tramway t3 arrêt 'part dieu villette', - bus c3, arrêt ''institut contemporain' reliant cordeliers en 15 min mais aussi hôtel de ville, et la gare de saint paul. - bus c9 et c16, arrêt 'sacré coeur' à 250m à pieds, - piste cyclable au pied de l'immeuble, - école maternelle laurent mourguet, à 5 mn à pieds, - collège louis jouvet à 4 mn à pieds, - proximité commerces, écoles, gymnase, transports en commun. Contact : joris - 06 68 35 00 43 copropriété de 1 lots - dont 1 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2582.45 euros. Joris jehan (ei) agent commercial - numéro rsac : 818 396 939 - lyon.

Ce bel appartement de type 3 développe une surface de 71,28 m² loi carrez et bénéficie d'un agréable jardin extérieur d'environ 40 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Il se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'une cuisine indépendante, d'un séjour carrelé ouvrant sur un jardin clos, 2 chambres, d'une salle d'eau et wc indépendants. Actuellement loué, il sera disponible le jour de la vente pour en faire votre résidence principale. Un garage et un emplacement de stationnement privatif ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Pour passer un hiver sans stress, le chauffage est collectif ! À visiter sans tarder ! Bertrand del vecchio au 06 71 48 28 55. Copropriété de 18 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1476.00 euros. Bertrand del vecchio (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Au coeur du quartier d'Ainay, à proximité immédiate de la place Carnot, cet appartement de 58 m² offre un cadre de vie recherché, entre dynamisme urbain et douceur du quotidien. Ce T3 séduit par ses éléments anciens conservés : moulures, cheminées et parquets, qui lui confèrent un charme de l'ancien préservé. Pas de travaux à prévoir. Son exposition nord assure une atmosphère stable et apaisante, tandis que sa situation en rue calme permet de profiter sereinement de la vie de quartier, à deux pas des terrasses et des commerces. Gare, métro, tramway, bus, écoles, facultés, marché et bords de Saône sont accessibles à pied, faisant de ce bien une adresse pratique et agréable au quotidien. Idéal pour un couple ou un pied-à-terre, au coeur de l'un des quartiers les plus appréciés de Lyon. Prix de vente : 315 000 EUR Honoraires charge vendeur - Bien soumis au statut de la copropriété. 34 lots dont 19 lots principaux. Montant moyen annuel des charges : 530 EUR. Pas de procédure en cours - Classe énergie : E Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 EUR et 2200 EUR. Prix indexés au 1er janvier 2021. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - ARLIM PRESTIGE Frédérique Neuschwander 06 76 28 26 07 f.neuschwander@arlim.com RSAC513308239.

Situé au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, à l’angle des rues Montgolfier et Garibaldi, cet appartement de 112 m² entièrement rénové prend place au sein d’une petite copropriété, dans un immeuble édifié sur son terrain. À seulement 100 mètres du Parc de la Tête d’Or, il offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. L’appartement se distingue par un vaste espace de vie de 58 m², composé d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour recevoir. L’espace nuit propose trois chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains moderne avec douche à l’italienne et des toilettes séparées. Le bien bénéficie d’un chauffage collectif au gaz. Une grande cave vient compléter ce bien. Emplacement rare, à proximité immédiate du parc, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Un bien alliant élégance, volumes et localisation d’exception, à découvrir sans tarder.

Fiche Id-SIT180833 : Déménager maintenant ! Une petite résidence sécurisée de 8 appartements de conception BBC, dans un élégant immeuble de qualité, certifié NF Habitat, au coeur d'un village authentique, proche de l'église Saint Pierre, et de la Mairie, elle profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Les économies d'énergies sont spectaculaires. Chauffage individuel au gaz. Bel appartement T3, de 73 m² au 1er et dernier étage avec une terrasse au Sud-Ouest de 41 m², est composé d'un séjour de 26 m², calme et lumineux, ouvrant sur la terrasse où l'on peut diner à six convives, deux chambres confortables, buanderie et toilette séparée. Tous les commerces de proximité autour de la place de la Mairie, pharmacie et commerces de bouches, la gare est à 5 minutes à pied. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Les frais de notaire sont arrondis à 7 900€. Et pour plus de convivialité, au alentour des restaurants recommandés par le guide Michelin. - Mentions légales : Proposé à la vente à 352000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros / an (soit 100 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Cet appartement charmant de 124 m² se trouve au 2e étage d'un immeuble du début du XIX siècle, au coeur du 7e arrondissement de Lyon, à deux pas des métros D et B ainsi que du tram T1. Il offre un cadre de vie lumineux et spacieux, mêlant avec élégance authenticité et touches contemporaines. Ses volumes généreux et ses éléments d'époque soigneusement conservés participent pleinement à son caractère. La proximité immédiate des commerces, écoles et transports facilite le quotidien dans ce quartier dynamique tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. L'entrée, agrémentée de verrières, s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 65 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial, complété par un cellier spacieux et pratique. Une cheminée encadrée de deux placards d'époque apporte un cachet unique à cet espace, idéal pour recevoir comme pour se détendre. La partie nuit se compose d'un vestibule avec un grand dressing, desservant deux chambres paisibles avec vue dégagée sur un jardin intérieur. Une troisième chambre, située à l'opposé, complète l'ensemble. Elles se partagent une salle de bains moderne avec double vasques. Une pièce supplémentaire, baignée de lumière grâce à ses verrières, fait office d'espace de travail et offre une flexibilité appréciable. La distribution optimisée, les nombreux rangements, le parquet et la décoration soignée mettent en valeur la qualité de la rénovation, tout en préservant le charme de l'ancien. Possibilité de transférer le bail de location d'un box fermé PMR spacieux situé à 170m de l'appartement. Alliant authenticité et confort contemporain, ce bien offre un cadre de vie unique à Lyon. Son cachet, ses volumes et ses finitions en font une opportunité rare sur le marché. Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots principaux, dont x lots d'habitations, 1 bâtiment CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D 'Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1670€ et 2320€ par an' Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1383.69 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Investissement locatif ou envie de rénover à son goût son futur logement, june immobilier vous propose cet appartement t3 d'environ 54 m² dans une copropriété de 4 étages sur corbas. Situé au dernier étage sans ascenseur, vous entrez dans un couloir desservant un séjour d'environ 15 m² avec un balcon de 2.32 m² orienté sud, une cuisine avec une loggia, 2 chambres et un rangement / dressing. Une salle de bain avec fenêtre et un wc indépendant complètent ce bien. Vous profiterez également d'une cave de 5 m² environ ainsi que d'une place de stationnement privative. Aucun vis à vis, à 2 pas des commerces et avec les transports en commun au pied de la résidence, cet appartement, une fois rénové pourra être un lieu de vie agréable et hyper lumineux. Belle rentabilité possible pour un investissement locatif. Vous souhaitez programmer une visite, contactez delphine vitti au 06 51 87 02 04 ou jean-christophe pauleau au 07 80 61 43 27 (agent commercial rsac de lyon 802 850 461) dpe : f june immobilier - 3 route de marennes - 69970 chaponnay.

Vous avez un projet d'investissement immobilier dans l'ouest lyonnais ! alors venez découvrir cet appartement de 82 m² situé au 2è et dernier étage avec ascenseur. La distribution de cet appartement est très fonctionnelle avec deux espaces jour / nuit bien délimité. Le hall d'entrée distribue une cuisine ouverte sur un grand séjour, 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec deux lavabos. Toilettes séparés. La terrasse sur le séjour est un vrai plus avec l'arrivée des beaux jours. Les équipements : une porte d'entrée sécurisée, un visiophone, des volets roulants radiocommandés, une chaudière individuelle au gaz Les points forts : le deuxième et dernier étage (pas de voisin au dessus), un environnement de qualité entre ville et nature, la possibilité de télétravailler au calme, la terrasse, le prix de vente attractif. Dernier étage, terrasse ouverte sur le séjour, prix attractif, un appartement à visiter sans tarder.

Appartement 4 chambres, 104 m², balcon, parking, cave vous cherchez un grand appartement lumineux, proche de tout et parfait pour accueillir une famille ? Venez découvrir ce 4 chambres de 104 m², idéalement situé dans une résidence verdoyante, au calme, tout en étant à deux pas des écoles, collèges, commerces, transports et équipements sportifs (stade, tennis, parc). Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, il offre : un vaste séjour lumineux avec coin bureau et accès direct à un balcon donnant sur la verdure et le terrain de tennis. Une grande cuisine équipée et fonctionnelle, ouverte sur le séjour pour un vrai espace de vie convivial. Quatre chambres confortables, idéales pour une famille. Salle de bains, wc séparés et nombreux rangements. Les plus : balcon ensoleillé, sans vis-à-vis cave privative place de parking privative environnement calme et familial un vrai coup de coeur pour les familles en quête d'espace, de lumière et de confort dans un emplacement de premier choix ! Charges annuelles : 4 560 euros (chauffage, eau chaude, eau froide) pas de procédure en cours. Dpe : d | ges : d estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 840 euros et 2 540 euros prix 289900 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et avancer dans votre projet, contactez tatiana saumet au 06 03 10 89 00. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tatiana saumet, au 06 03 10 89 00 ou, par courriel à t.saumet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tatiana saumet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 844 566 315 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411751stt - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 80 lots. Charges annuelles : 4560 euros. Tatiana saumet (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 844 566 315 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Lyon 9°, guy boccard vous propose au 3°et dernier étage d'un immeuble, ce charmant t2 entièrement rénové est aujourd'hui exploité en airbnb « love room », offrant une excellente rentabilité. Il se compose d'une belle pièce incluant l'entrée, la kitchenette, une douche à l'italienne, d'une grande chambre et d'une salle d'eau moderne équipée d'un jacuzzi, créant un univers cosy et recherché par la clientèle. Aucun travaux à prévoir, prestations soignées et concept clé en main pour un investissement locatif rentable. Idéal pour investisseur souhaitant poursuivre l'activité ou pour une première acquisition avec un bien atypique au fort potentiel. À découvrir rapidement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe c - ges c mandat réf : 438299- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 129 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé sur les quais du Rhône, cet appartement rénové de 82 m² en très bon état offre un cadre de vie aussi agréable que lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, créant un espace convivial et moderne. Cet ensemble s'ouvre sur un balcon de 7 m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur tout en admirant une vue dégagée exceptionnelle sur les quais, sans aucun vis-à-vis. L'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à son exposition et à ses larges ouvertures. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau. Une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés complètent ce bien. Entièrement rénové et entretenu avec soin, cet appartement ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de son environnement privilégié aux prestations soignées, entre calme, clarté et vue imprenable. Un bien rare, alliant qualité de vie, luminosité et panorama exceptionnel. Référence agence : 5602.

À deux pas des quais de Saône, au cœur d'un environnement prisé du 1er arrondissement de Lyon, cet appartement de caractère prend place au sein d'un bel immeuble ancien avec ascenseur. Situé en étage élevé, il offre dès l'entrée un vaste hall qui distribue harmonieusement les espaces. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée d'époque et d'un élégant parquet ancien, témoins du charme préservé de l'appartement. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, un dressing ainsi que de WC indépendants. Une cave vient compléter ce bien. Son emplacement, à proximité immédiate des quais, des commerces et des transports, en fait une adresse recherchée pour profiter pleinement de la vie lyonnaise. Un bien alliant authenticité et confort, idéal pour les amateurs de charme ancien en centre-ville. Référence agence : 126.

Lyon 3ème- Secteur Monplaisir- Vous rêvez de vivre au calme tout en profitant de la vie de quartier de Monplaisir -Découvrez ce lumineux 3 pièces de 78 m²(possibilité T4) situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, en retrait de la rue pour une sérénité totale. Ses points forts : Une pièce de vie baignée de soleil, orienté plein Ouest et doté de larges ouvertures, le séjour s'ouvre sur un véritable balcon à vivre. Profitez d'une vue dégagée sur le jardin arboré de la copropriété, sans aucun vis-à-vis. Pour votre confort, la pièce à vivre est équipée de la climatisation. Un agencement évolutif : La cuisine indépendante peut être ouverte pour créer une vaste pièce de vie ultra-moderne. Actuellement configuré avec deux belles chambres parquetées, l'appartement offre la possibilité d'une 3ème chambre. Une salle d'eau et un wc indépendant Un cellier fonctionnel et un local vélos complètent ce bien. Le "plus" indispensable : Un garage fermé est disponible en sus (22 000 €). Le confort du "tout à pied" : À proximité immédiate des commerces de Monplaisir, des écoles de renom (Charles de Foucauld) et de tous les transports (Métro D, Tram T3, C13). Référence agence : 2997.

Vivre aux Gratte-Ciel, c'est choisir un art de vie unique. Découvrez en exclusivité ce superbe T3 de 62 m², situé dans une résidence ayant bénéficié d'un ravalement récent. Il se compose de la manière suivante : L'entrée dispose de rangements intégrés pour une organisation parfaite. La pièce de vie est chaleureuse avec sa salle à manger, idéale pour recevoir, et sa cuisine entièrement équipée. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement respire et profite d'une luminosité constante. Le côté nuit offre deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Les "Plus" qui font la différence : Double vitrage complet et aucun vis-à-vis pour une intimité préservée. Une cave saine en sous-sol et l'accès à un parking collectif au sein de la résidence. Tout à pied : Métro, Tram, Bus, marché traditionnel et boutiques au pied de l'immeuble. Une opportunité rare dans le secteur le plus prisé de Villeurbanne ! Référence agence : 1702378.

Idéalement situé au cœur du très recherché quartier Monplaisir, à deux pas de la place Ambroise Courtois, ce magnifique appartement T4 de 88 m² en rez-de-jardin saura vous séduire par la qualité exceptionnelle de sa rénovation et son atmosphère chaleureuse. Un bien coup de cœur Entièrement repensé avec des matériaux haut de gamme, cet appartement offre un agencement optimisé et de nombreux rangements intégrés. Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie lumineuse exposée ouest, sublimée par un élégant parquet massif en point de Hongrie, et ouverte sur un agréable espace extérieur, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. L'espace séjour / salle à manger est convivial et parfaitement adapté à la vie de famille comme à la réception. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Une buanderie astucieusement dissimulée dans un placard sur mesure complète cet espace de vie avec praticité et discrétion. Côté nuit : 3 belles chambres confortables Une élégante salle de bains avec douche WC séparés Les atouts supplémentaires : Appartement traversant et lumineux Nombreux placards sur mesure Volets électriques sur l'ensemble de l'appartement avec commande centralisée Cave Place de parking privative en sous-sol Un emplacement privilégié Vous profitez ici d'une vie de quartier dynamique avec commerces, écoles, restaurants et transports à proximité immédiate, tout en bénéficiant du calme d'un environnement résidentiel prisé. Un bien d'exception, alliant confort, modernité et emplacement de choix — à découvrir sans tarder. L'appartement dispose d'un chauffage et d'une eau chaude électriques. La taxe foncière annuelle est de 1 303 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 399 € par trimestre incluant l'eau froide et l'entretien de la copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur. Vous pouvez planifier une visite en contactant GERARD COLI au 06 99 06 20 34.

Au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, au sein d'une résidence récente et bien entretenue, découvrez ce T1 bis de 38 m² entièrement meublé et équipé, situé au 2ème étage. Bénéficiant d'un agencement optimisé et d'une belle luminosité avec un ensoleillement l'après-midi, ce bien en très bon état s'inscrit dans un environnement urbain dynamique, particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs. Un parking en sous-sol complète l'ensemble, renforçant l'attractivité locative de cet investissement sécurisé. Les atouts de ce type d'investissement Des charges plus faibles qu'en immobilier traditionnel Une fiscalité plus faible qu'en immobilier traditionnel Un rendement net supérieur de 20 à 30 % à l'immobilier traditionnel Une gestion avec très peu de charge mentale sans vacance locative ni impayé ou dégradation Des loyers indexés Aucune occupation possible Principales caractéristiques Loyer annuel HT : 8 814 € Bail commercial en cours avec tacite prolongation Rendement brut : 5,9 % Le statut d'Investissement LMNP avec neutralisation fiscale Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux Pas de CFE à payer (pour un investissement) Frais de notaire plus faibles Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

À Fontaines-sur-Saône, cet appartement de 80 m² Carrez situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille familiale offre un agréable espace de vie prolongé par deux accès directs à une grande terrasse en bois, idéale pour profiter du calme et d'une vue exceptionnelle. L'intérieur se compose d'un grand séjour parqueté, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. En niveau inférieur, un espace bureau apporte une pièce supplémentaire idéale pour le télétravail, un coin lecture ou un espace d'appoint. Au quotidien, les équipements offrent un bon confort avec des volets roulants électriques, un visiophone, une alarme, ainsi qu'une cuisine équipée avec électroménager complet. Deux places de stationnement privatives apportent une vraie facilité de stationnement. L'emplacement permet de profiter du centre-bourg de Fontaines-sur-Saône, avec ses commerces et services de proximité accessibles à pied. Pour les familles, l'ancienne mairie, qui accueille une école maternelle, se trouve à environ 400 m, et l'école primaire « Rêves en Saône » à environ 600 m. Les liaisons avec le secteur et le centre-ville sont facilitées par la gare Collonges – Fontaines, située à environ 600 m, qui permet de rejoindre rapidement les principaux pôles de la métropole. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf. 944679.

En plein cœur de tassin-la-demi-lune, je vous invite à découvrir ce bel appartement traversant en très bon état, d'une surface de 82 m². Il est au 1er étage d'un immeuble du début du siècle dernier. Il saura ravir les inconditionnels du cœur de tassin. Tout peut se faire à pied … c'est un appartement lumineux avec du cachet, de beaux parquets anciens qui comprend une entrée, un salon, une cuisine équipée, 3 chambres avec cheminée, une salle d'eau, un wc séparé et de nombreux placards. Une cave complète cet appartement pour encore plus de rangement. Il est actuellement proposé en colocation avec 3 chambres, mais il peut sans gros travaux retrouver ces 2 chambres initiales et un grand salon. Vous êtes situé à 250m à pied de la gare qui vous emmène à gorges de loup - saint paul, à 100m de plusieurs bus qui vont sur perrache, gorges de loup, le campus lyon ouest, saint bel. Vous êtes à proximité immédiate des écoles et des commerces. Vous serez séduits par les beaux volumes, l'emplacement et le charme de l'ancien. À visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 796€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 997 531 - greffe de lyon) isabelle gouttenoire entrepreneur individuel 06 88 55 50 33 - réf. 947487.

Lyon 9 superbe appartement 3 pieces a vendre appartement type 3 * visite virtuelle disponible * annabelle walker vous présente ce superbe appartement type 3 dans un esprit contemporain situé à vaise, à 14 minutes à pied du métro valmy. Dans une résidence des années 60 au calme, cet appartement comprend une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur le balcon, une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée très fonctionnelle, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et un toilette indépendant. Le chauffage est électrique. Les charges mensuelles s'élèvent à 112euros (eau comprise). La taxe foncière à 723 euros / une cave complète ce bien ainsi qu'un parking collectif dpe d son prix est de 230 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annabelle walker, agent commercial ei rcs 515122589, au 06 07 11 55 87. Agence homicca les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site géorisques : 1.