Appartements à vendre dans le Rhône

Situé dans un immeuble idéalement placé au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des métros Foch et Masséna, cet appartement familial de 100 m² ( 99.84 m²) séduira par son emplacement privilégié et la qualité de ses prestations. En parfait état et décoré avec goût dans un style contemporain, ce bien lumineux bénéficie d'une agréable triple exposition, offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. L'appartement s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie conviviale, prolongée par une élégante cuisine italienne ouverte, entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'agencement est à la fois fonctionnel et harmonieux. L'espace nuit, bien distinct, se compose de quatre chambres confortables, toutes orientées sur un jardin clos et sécurisé de la résidence, garantissant calme et sérénité. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux toilettes, dont un indépendant, complètent cet espace. Une grande buanderie aménagée vient parfaire l'ensemble en apportant un véritable confort au quotidien. Le chauffage collectif ainsi que l'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans les charges, assurant une gestion simplifiée. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Terrain HCL. fin du bail 30 / 06 / 2069 À proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de praticité et de centralité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez -nous pour organiser une visite ! Brigitte GUY TRONEL Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 405148727 Référence agence : 448.

Iad france - magali koppe vous propose : irigny – coup de cœur – duplex 3 chambres avec jardin privatif de 400 m² rare à irigny ! Au coeur du magnifique parc du château de la damette, découvrez ce duplex en rez-de-jardin qui offre un cadre de vie particulièrement privilégié. Dès l’entrée privative, vous serez immédiatement séduit par * la sensation d’être chez vous * , dans un environnement calme, verdoyant et totalement préservé. La pièce de vie d’environ 30 m², baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine ouverte de 8 m². Deux grandes portes-fenêtres prolongent naturellement le séjour vers l’extérieur… et quel extérieur ! 400 m² de jardin privatif, à l’abri des regards, dans un cadre exceptionnel. Un wc indépendant complète le rez-de-jardin. À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables de 13 m², 13 m² et 11 m², ainsi qu’une salle de bains et un second wc. Les atouts qui font la différence - jardin privatif de 400 m² - 3 chambres - duplex avec entrée privative - belle pièce de vie lumineuse - cuisine ouverte - cadre exceptionnel au coeur du parc du château de la damette - environnement calme et verdoyant - toiture neuve le charme et l’intimité d’une maison avec les avantages d’un appartement un bien comme celui-ci ne se présente pas tous les jours contactez-moi directement pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.28€ par mois (soit 2499.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali koppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 831817747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bel appartement au 2eme et dernier étage dans une copropriété récente. Pièce à vivre lumineuse et conviviale avec sa cuisine ouverte et aménagée. Une chambre spacieuse avec rangement. Une salle de bain avec wc intégré, douche à l'italienne. Un placard de rangement à l'entrée. Un balcon loggia orienté est de belle surface. Surface total 43 m² environ. Un havre de paix pour une première acquisition. Un garage en sous sol n° 5. Les visite à programmées avec adam danon de immobilière dabreteau 07 68 63 57 85 copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 750.00 euros. Adam danon (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

CENTRE DE L'ARBRESLE Frais de notaire réduits À deux minutes à pied de la gare (30 minutes de Lyon), des écoles et des commerces, venez découvrir cet appartement duplex situé au 2ème et dernier étage d'une résidence de 2024 intimiste et sécurisée de 13 logements. Exposé sud / ouest, ous profiterez d'un vaste espace de vie ouvert sur la cuisine d'une surface totale de 40,94 m² donnant directement sur la terrasse de 23 m²et un wc. La partie nuit est composée de 4 chambres dont deux avec accès direct au balcon de 8,26 m², une salle d'eau, une salle de bain et un wc. L'appartement bénéficie de deux places de parking. Chauffage individuel au gaz. Mandat no3685 Vous souhaitez plus d'informations, contactez-moi, je me ferais un plaisir de vous renseigner et vous accompagner dans ce projet. Cécile REILLE, conseiller immobilier indépendant - Enregistré sous le no915173132 Lyon. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.

Vente lyon 69007 - exclusivite - situation idéale pour ce studio meublé de 19 m² dans résidence 90's à 2 pas des quais du rhône et universités lyon1 / lyon2, à 11mn à pied de bellecour et 12mn en tram de gare part-dieu, l'appartement, en intérieur d'îlot, se compose d'une agréable pièce de vie (meublée avec canapé-couchage / bureau / placard), d'un coin cuisine aménagé et équipé (plaque de cuisson / frigo / micro-ondes), d'une salle d'eau avec douche et wc. On aime la structure sécurisée et bon enfant de la résidence réservée aux étudiants - sans qu'il s'agisse d'un bien en lmnp. Libre de toute occupation (antérieurement un bail classique en meublé 475€ + 30€ charges d'ascenseur / eau froide).Quartier vivant, proche métro, tram t1 et nombreux bus - informations et visite auprès de marie clemares 06 42 30 40 30, agent commercial.

Bron centre - à 2 pas des trams T2 / T5 et des commerces. Dans une copropriété récente et de standing. Un super appartement T3 moderne, composé d'un séjour / cuisine climatisé avec accès à une terrasse. Une chambre avec placard et une seconde avec dressing aménagé et accès à une 2e terrasse. Une salle d'eau et WC séparé. Garage inclus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Dans le centre d'Oullins, à quelques mètres de la mairie, du métro et de toutes les commodités, dans une résidence récente et fermée. Au 3ème et dernier étage, lumineux appartement de type 3 de 69,85 m². Il se compose d'une entrée, d'une cuisine meublée ouverte sur une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un agréable jardin d'hiver offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos goûts et vos envies : bureau, coin lecture ou espace détente Pour compléter ce bien : un garage. L'avis de Carla : Appartement spacieux et lumineux, avec de nombreux rangements. Sa situation géographique idéale vous permettra de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.

Quartier monplaisir - sans souci lyon immobilier vous propose en exclusivité au pied du métro sans-soucis, dans la résidence « le clos saint-gervais », cet appartement duplex inversé de 220 m². L'accès principal se fait par le rez-de-chaussée, où vous serez immédiatement séduit par une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale de 56 m² avec un salon distinct d'une salle à manger et d'une cuisine américaine entièrement équipée. L'espace nuit comprend 4 chambres dont une suite parentale généreuse avec salle d'eau privative et dressing, une grande salle de bain supplémentaire, un wc séparé. À l'étage inférieur, une grande salle de jeux de 54 m², parfaite pour les loisirs ou une salle de cinéma, un bureau, une buanderie, un cellier, un wc indépendant et un espace spa pour la détente. Accès direct au garage de 16 m² facilitant les allées et venues, un vrai plus pour le confort au quotidien. Chauffage au sol. Double vitrage pvc. Avis de l'expert : résolument atypique par sa configuration en souplex, ce bien rare aux volumes généreux alliant espace et confort bénéficie d'un emplacement privilégié à 250m de l'avenue des frères lumière ! Pour tout renseignement ou visite, contactez laurent fleury. Lyon immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

Situé dans le secteur de Belmont, dans le 9 ? arrondissement de Lyon (69009), cet appartement bénéficie d'un cadre verdoyant et calme avec une vue dégagée sur la nature et la colline de Basilique Notre-Dame de Fourvière. À proximité immédiate des transports en commun, il permet de rejoindre rapidement les Gares de Vaise, de gorge de loup, ainsi que Lyon-Part-Dieu, offrant une excellente mobilité au quotidien. D'une surface de 69 m², il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour climatisé lumineux avec salon et salle à manger traversant et ouvrant sur un balcon de 10 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Lumineux et bien agencé, il offre des volumes confortables et un cadre de vie agréable. Une cave en sous-sol, un stationnement libre dans la résidence ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur recherché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2353 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CHARVET, Tél. : 06 17 38 20 07, E-mail : patricia.charvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 533742227.

SAINT-VINCENT — Quai de Saône. Au 1er étage d’un immeuble ancien réhabilité, cet appartement de 98,92 m² offre de beaux volumes pour vivre en Presqu’île, dans un intérieur déjà rénové. La pièce de vie avec cuisine ouverte laisse toute sa place aux moments partagés. L’espace nuit comprend deux chambres et deux salles d’eau. Une pièce supplémentaire peut accueillir un bureau, une chambre d’enfant ou une chambre d’amis selon votre projet. Une buanderie complète l’ensemble. La rénovation associe le caractère de l’immeuble au confort actuel : climatisation, chauffage collectif par pompe à chaleur avec consommation individualisée et fibre optique. La copropriété compte neuf lots. Un appartement à s’approprier en couple ou en famille, avec l’espace pour recevoir, travailler et évoluer au fil des années. Ce bien est présenté par Mélissa LOUA, agent commercial E. I., immatriculée au RSAC de Lyon sous le n° 827 510 959. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 9 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 790€ ~ 1100€.

SAINT-VINCENT — Dernier étage sur le quai de Saône Au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien réhabilité, cet appartement de deux chambres offre 67,97 m² au sol. Ses volumes sous toiture lui donnent une atmosphère chaleureuse, avec le confort d’un intérieur rénové. La pièce de vie s’organise autour d’une cuisine ouverte. Deux chambres, une salle d’eau et une buanderie complètent l’agencement : de quoi vivre à deux, recevoir ou réserver une pièce au télétravail. Climatisation, chauffage collectif par pompe à chaleur avec consommation individualisée et fibre optique répondent aux besoins du quotidien. Une adresse en Presqu’île, au bord de la Saône, pour ceux qui aiment le caractère d’un dernier étage et souhaitent s’installer dans un appartement déjà rénové. Ce bien est présenté par Mélissa LOUA, agent commercial E. I., immatriculée au RSAC de Lyon sous le n° 827 510 959. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 9 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : 670€ ~ 970€.

Nouveauté sur Lyon 3ème, rue Meynis, à proximité immédiate des transports et commodités. Venez découvrir ce joli T2 traversant est / ouest, au calme, dans un petit immeuble sécurisé et entretenu. Situé en deuxième étage, l'appartement se compose d'une pièce de vie orientée ouest, une chambre orientée est, une salle d'eau, un wc séparé, des rangements et également une cave privative. Poue toutes questions n'hésitez pas à nous contacter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À vendre, appartement de 2 pièces d'une surface de 44,01 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages construit en 2015, dans un quartier prisé proche du centre de Décines Charpieu. Ce bien comprend un séjour cuisine de 20 m², une chambre de 13 m² ouvrant sur la terrasse, une salle d'eau, un chauffage au gaz, et des fenêtres en double vitrage. Vous profiterez également d'une terrasse de 13,55 m² exposée à l'est et un jardin de 78 m². La surface loi Carrez est de 44 m².

SOUS OFFRE ! appartement niché au 2ème étage d'une élégante maison des années 1930, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et lumineuse, sublimée par de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. La pièce de vie, conviviale et baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, offrant calme et intimité à chacun. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé complètent parfaitement cet agencement optimisé. Mais le véritable atout de ce bien réside dans son extérieur exceptionnel : vous bénéficierez de la jouissance privative d'un magnifique jardin d'environ 500 m², un véritable havre de paix en pleine ville. Parfait pour les beaux jours, cet espace verdoyant accueille un chalet type abri de jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. En complément, deux caves viennent enrichir ce bien, idéales pour le stockage ou pour les amateurs de vin. Cet appartement rare sur le marché séduira les amateurs de charme et d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités. Une opportunité unique à ne pas manquer !

EXCLUSIVITÉ LYON 5ᵉ / Ménival Au cœur du quartier résidentiel de Ménival, dans un immeuble datant de 1959 et partiellement reconstruit en 1997, découvrez cet appartement T4 de 69 m² situé en rez-de-chaussée surélevé d'un coté, correspondant à un troisième étage de l’autre côté, offrant ainsi une belle luminosité et une agréable absence de vis-à-vis. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard menant à un séjour lumineux prolongé par une loggia exposée plein Sud, idéale pour profiter d’un espace extérieur confortable. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est fonctionnelle et bien agencée. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placard et une avec accès direct à la loggia, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Une cave complète ce bien. La copropriété bénéficie d’une rénovation énergétique votée comprenant le ravalement de façade ainsi que le remplacement des VMC, des huisseries et des fenêtres, un véritable atout pour le confort thermique et la valorisation future du bien. Copropriété de 30 lots · Charges annuelles : 2 683€ (chauffage, eau froide, charges communes de la copropriété) · Chauffage collectif au gaz Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, l’appartement profite d’un environnement pratique et agréable, avec un stationnement aisé au sein de la résidence. Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement dans un secteur recherché de Lyon 5.

GRAND LARGE Appartement T4 lumineux et traversant à découvrir sans tarder ! Ce bien est composé d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un balcon. Une place de parking et une cave complète l'ensemble. Les charges de copropriété comprennent entretien, eau froide et chaude et chauffage Honoraires inclus dans le prix : 6.48%.

Fiche id-sit180276 : déménagez maintenant ! T4 au dernier étage, en coeur d'îlot, dans le quartier de la voutillière, surplombant le chemin de la rochecardon, un authentique village de l'ouest lyonnais si proche de la grande ville. La résidence est construite en bâtiment basse consommation bbc et rt 2012, engendrant de réelles économies d'énergie. Elle profite des meilleures solutions d'isolation phoniques et thermiques. Un appartement spacieux au 3ème et dernier étage, 120 m², séjour lumineux de 51 m² donnant sur une terrasse de 30 m² orienté au sud et à l'ouest, salle de bain, salle d'eau et wc séparé, trois chambres dont l'une de 14 m² avec salle d'eau privative, et wc séparé. Un box fermé au sous-sol en sus à 26 000 € complète ce bien de qualité. Vous bénéficiez des frais de notaire arrondis à 12 800€. Une visite s'impose si vous recherchez un dernier étage. Opportunité pour investir dans le locatif, les dispositifs jeanbrun et lli la tva est à 10%. - mentions légales : proposé à la vente à 645000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie b : 72 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 1900 euros / an (soit 158 euros / mois) - affaire suivie par mme isabelle moulinier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion archamps - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Christiane lopez vous propose à la vente ce superbe appartement t3 situé à lyon 5 ? , dans le secteur prisé du point du jour. Implanté dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, cet appartement de 64,59 m², situé au 2 ? Étage, séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et la qualité de ses prestations. La pièce de vie élégante et lumineuse, avec cuisine ouverte, offre un espace raffiné et convivial, idéal pour recevoir. L'espace nuit se compose de 2 chambres, parfaitement adaptées à une vie de couple, une petite famille ou un usage mixte habitation / télétravail. Les prestations haut de gamme soulignent le standing du bien : matériaux de qualité, finitions soignées, rangements intégrés, menuiseries élégantes et confort moderne. L'appartement dispose d'une salle de bains et de wc séparés, pensés pour un confort optimal au quotidien. La terrasse de 9,64 m², sans vis-à-vis, bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin de la copropriété et un square, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports, ce bien conjugue emplacement recherché, confort et standing. Un garage en sus est disponible. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christiane lopez, au 06 07 84 95 60 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christiane lopez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 398068098 rsac lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435 088 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christiane lopez (ei) agent commercial - numéro rsac : 398068098 rsac lyon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Retour à la vente : À vendre très bel appartement de canut d'une superficie de 96,76 m² dont 75,20 m² Carrez dans un immeuble ancien de 1850, proche du parc de la tête d'or, au troisième étage sur 4 avec Ascenseur. Il se compose d'une belle entrée, délimitée par une verrière réalisée sur mesure qui ouvre sur une grande pièce de vie de 47,5 m² avec cheminée, trois fenêtres double vitrage. Cuisine intégrée SCHMIDT entièrement équipée avec bar haut 110cm ouverte sur le séjour ainsi qu'une chambre avec salle de bain avec baignoire et double vasque. L'appartement est équipé d'une deuxième chambre en mezzanine entièrement fermée et isolée par cloison vitrée avec de nombreux rangements muraux et une petite salle de bain très pratique. Les Charges d'immeuble sont de 196 € par trimestre. Transports en commun, boulangerie, Presse au pied de l'immeuble, proche du centre-ville. L'appartement est proposé avec un grenier et possibilité de garder certains mobilier (canapé, table + chaises, lit etc. ) "Possibilité d'acquérir un garage en SUS" Visite virtuelle disponible. Venez vite visiter cet appartement coup de coeur. Référence agence : 1658.

Secteur Vienne Berthelot. T2 en étage avec ascenseur en très bon état. Cuisine indépendante et salle d'eau avec WC séparés. Bon produit d'investissement pour les études sur tout Lyon, pour votre premier achat en résidence principale. Arrêt de Tram Vienne à deux pas. Quartier en forte évolution positive avec commerces de proximité, école, etc. Rien ne manque pour les courses au quotidien : Intermarché à 5mn, Franprix, boulangerie, pharmacie. Vous apprécierez les parquets chêne et les volumes généreux des pièces principales de cet appartement. Copropriété bien suivie sans travaux à prévoir. Une cave viendra compléter la visite. L'appartement peut être vendu loué ( loyer de 729 euros / mois hc) ou libre à partir du 29 décembre 2026. Référence agence : 157.

Idéalement situé dans une belle copropriété du Cours Lafayette à deux pas des Quais du Rhône : Venez visiter ce studio offrant une superficie de 35 m² au sol et 21 m² carrez, comprenant une cuisine équipée, une salle de bain avec WC et un espace de vie avec aménagement d'un coin nuit possible. Un grenier complète ce lot. Honoraires inclus dans le prix : 7.62%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Proche de toutes commodités, tram T2, bus, appartement type T4 composé d'une cuisine équipée, un double séjour, deux chambres, une salle de bain, un wc, un extérieur, et une cave. Aucun travaux à prévoir. Appartement vendu loué. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Dans une résidence sécurisée proche de la gare TER, tram T2, bus 62. Découvrez ce spacieux appartement T5 comprenant 1 séjour, une salle à manger, 4 chambres, une salle de bains, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 loggia, 1 parking et une cave sont compris. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Quartier Gratte-Ciel, proche des commerces, des écoles et des transports (tram, métro et bus), véritable vie de quartier. Appartement traversant et lumineux, comprenant une cuisine et un salon donnant sur le balcon. Le coin nuit est composé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un garage et une cave complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

AVENUE JEAN MERMOZ – Au cœur du 8ème arrondissement, dans un environnement urbain en pleine mutation, à proximité immédiate de l’ensemble des commodités du quotidien et du Parc Parilly, découvrez cette adresse contemporaine, où architecture élégante et nature dialoguent harmonieusement. Situé au 8ème et dernier étage d’une résidence moderne aux lignes épurées, mêlant bois-métal et végétalisation des façades, ce superbe duplex de 127,40 m² offre un cadre de vie privilégié, suspendu entre ciel et ville. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour / cuisine lumineux, prolongé par un balcon de 19,31 m², l'ensemble pensé pour des moments de partage et de convivialité. L’espace nuit se compose d’une confortable suite parentale, comprenant un dressing et une salle d’eau privative, ainsi que de trois chambres supplémentaires qui se partagent une salle de bain. Grâce à une double orientation Nord-Est / Sud-Ouest, cet appartement bénéficie d’une atmosphère douce le matin et chaleureuse en fin de journée. Véritable signature de ce bien, le toit-terrasse de 92,92 m² constitue un espace de vie extérieur rare, où végétalisation, pergolas et jardinières composent un écrin intimiste, invitant à la détente et aux réceptions en plein air. Un bien exceptionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort, d'intimité et d'un grand espace extérieur privatif. De nombreux avantages : des frais de notaire réduits, des garanties complètes (décennale, biennale et parfait achèvement), le respect des dernières normes de construction et, pour les primo-accédants, la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,044 € / an - Héloïse VARENNE - Agent commercial - EI - RSAC LYON 991373382.