Appartement à vendre Puy-de-Dôme (63)

Situé au 2è étage d'un immeuble ancien classé, cet appartement traversant offre un potentiel rare grâce à la possibilité de reconfigurer entièrement les espaces. Disposition actuelle : - cuisine ouverte sur salle à manger - séjour - petite chambre - salle de bain avec wc - cave en sous-sol l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Il est équipé d'un chauffage électrique, de fenêtres en bois double vitrage et d'une porte d'entrée sécurisée. Des travaux sont à prévoir, laissant toute liberté pour créer un intérieur sur mesure et révéler le potentiel du bien. Un appartement plein de charme, offrant une belle opportunité de rénovation dans un bâtiment chargé d'histoire. Dpe : g, ges : c prix : 59 000 euros honoraires charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 'logement à consommation énergétique excessive' pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie vallienne, au 06 33 33 52 34 ou, par courriel à el.vallienne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie vallienne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 934 413 782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432274 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 23 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 440 euros. Elodie vallienne (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 934 413 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Morgan Moignoux vous propose : Une estimation gratuite de votre maison ? Contactez-moi Transformez ce local commercial en or locatif saisonnier Estimations location 6000€ / an Renta 11% Charges copropriétés 60€ Au cOEur de Chatel Guyon, 67 m² de potentiel pur à rénover avec style : cour privative pour terrasses cosy, cave généreuse pour stockage. Emplacement premium dans la ville thermale dynamique, clientèle captive curistes & touristes toute l'année ! Immeuble mixte sera impeccablement rénové (toiture & façades comme neuf), parties communes rénovées. Fort potentiel locatif touristique explosif - Airbnb, gîte saisonnier. Idéal investisseur malin prêt à briller ! Local commercial sans changement de destination : location saisonnière possible, meublé possible également Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 124 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de Clermont-Ferrand (63100), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un accès facile aux transports en commun tels que bus et tramway, ainsi qu'à des infrastructures éducatives de qualité telles que des écoles, un lycée, et un collège. De plus, la proximité d'une crèche facilite la vie des familles. Le quartier en lui-même est dynamique et agréable, offrant un cadre de vie idéal pour les résidents, avec tous les services essentiels à portée de main. Cet appartement en rez-de-chaussée de 66 m² s'accompagne d'un jardin de 110 m², offrant ainsi un espace extérieur privé et verdoyant, idéal pour se détendre ou organiser des activités en plein air. Le jardin représente un atout majeur pour cet appartement, offrant un espace de vie supplémentaire rare en milieu urbain. À l'intérieur, ce bien se compose de 2 pièces offrant une surface habitable de 66 m². L'appartement présente des pièces lumineuses et accueillantes, avec un agencement optimal qui maximise l'espace disponible. La présence d'un jardin privé ajoute une dimension supplémentaire à ce bien, offrant la possibilité de profiter du plein air en toute intimité au cœur de la ville. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 06 80 48 98 02, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.

L'agence siga immobilier vous propose dans la résidence les chalets de super besse, située en surplomb de la station et du lac des hermines et à 200 m de l'espace nordique de la plaine des moutons. Un appartement de type 2 meublé au troisième étage d'environ 33 m² avec balcon de 9 m² et place de parking privative. Composé d'un séjour avec coin kitchenette, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc. Photos non contractuelles. Mandat no1189 - dpe / d - quote part annuelle charges : 1590,90 € - copropriété de 105 lots - honoraires d'agence à la charge des vendeurs - pas de procédure en cours.

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : T3 rénové 69,20 m², avec terrasse 32 m² - Hyper-centre Clermont-Ferrand - Résidence de la Cathédrale Immeuble ancien entièrement réhabilité – Petite copropriété de 11 logements Prestations modernes et rénovation complète Programme éligible à la Loi Denormandie (réduction d’impôt possible) et porté par NOVIMMO, spécialiste de la rénovation de bâtiments anciens en centre-ville. Adresse : 2 petite rue Saint-Pierre, Clermont-Ferrand, Surface totale : 69,20 m² / Surface utile : 84,20 m² * Points forts - Grande Terrasse de 31 m² - Adresse premium en plein cOEur du centre historique - Rénovation complète d’un immeuble ancien - Prestations modernes et matériaux qualitatifs - Grande pièce de vie de 32 m² - Deux chambres spacieuses - DPE minimum visé : classe D - Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif * Répartition des surfaces selon plan du logement : Entrée : 6,50 m² - Séjour / Cuisine : 32,00 m² - Salle d’eau + WC : 6,60 m² - Chambre 1 : 8,60 m² - Chambre 2 : 17,20 m² - Dégagement : 4,80 m² * Prestations incluses : ~ Isolation et structure Menuiseries bois à double vitrage Volets bois rénovés ou neufs selon autorisation Isolation thermique intérieure et isolation de la toiture Isolation acoustique entre logements ~ Intérieur Parquet stratifié ou parquet massif vitrifié selon les zones Porte palière sécurisée à serrure trois points Placards selon configuration Radiateurs électriques à détection de présence Production d’eau chaude par cumulus extra-plat Ventilation mécanique contrôlée Installation électrique conforme à la norme NF C15-100 ~ Cuisine équipée Meubles hauts et bas Four, plaques de cuisson et hotte Espace pour réfrigérateur et lave-linge selon plan ~ Salle d’eau Bac à douche avec paroi Meuble vasque avec miroir et éclairage intégré Radiateur sèche-serviette * Eligibilité Loi Denormandie : Réduction d’impôt jusqu’à 21 % selon durée d’engagement Engagement locatif possible de 6 à 12 ans Programme situé en centre-ville, dans une zone à forte demande locative Rénovation complète avec amélioration énergétique * Le dispositif est optionnel et compatible avec un achat en résidence principale. * Localisation : À une minute de la cathédrale Tram accessible à pied Gare à environ 7 minutes Quartier historique recherché avec commerces et restaurants accessibles à pied Contactez-moi pour plus d'informations Avis de valeur de votre bien offert, confidentiel et sans engagement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mylene Maizieres vous propose : Très bel appartement de 30 m² entièrement rénové avec goût dans une ancienne maison bourgeoise au Mont-Dore - Idéal Investissement locatif pour les cures thermales, vacances et sports d'hiver Situé en plein cOEur du Mont-Dore, cet appartement offre une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, un wc séparé, un casier à skis et un cellier, parfait pour un investissement locatif, cet appartement est vendu meublés et entièrement équipé. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux d'une petite copropriété avec de faibles charges, avec entrée principale avec digicode. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commerces, des restaurants et des chemins de randonnées. Vous n'avez rien à faire, juste à poser vos valises ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 11 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.33€ par mois (soit 460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylene Maizieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 920317856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Fournier vous propose : Appartement T2 de 30 m² environ. Cet appartement situé au 3ème étage se compose d'une entrée, une salle de bains, un WC indépendant, 1 chambre, un séjour avec coin cuisine et balcon exposé SUD et une vue imprenable sur les Monts du Cantal ainsi que les pistes de skis, La résidence est équipée d'ascenseurs, d'une piscine intérieur et d'une salle commune avec baby foot, billard, flipper et machine à café. Pour votre confort, une place de parking en sous-sol est mise à disposition. Sans oublier le local à skis. Une navette passe également au pied de la résidence pour permettre un accès simple et rapide au pistes de skis l'hiver, et plusieurs départs de randonnée se font également à proximité. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour la programmation d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 646 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.6€ par mois (soit 1675.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 253 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 903715712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité – Secteur République, rue Pélissier ! Découvrez ce lumineux T3 de 80 ? m² au sein d'une copropriété récente de 2012. Il se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un spacieux salon-séjour donnant accès à une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente. L'espace nuit accueille deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage fermé complète ce bien pratique et sécurisé. Idéalement situé à deux pas des commerces, transports et services, cet appartement allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Iad France - Leila Margaria vous propose : * Appartement T2 de 35 m² avec Balcon- Idéal Investissement locatif ou résidence secondaire * Situé aux pieds des pistes du Sancy au Mont-Dore. Cet appartement, au 1er étage d'une résidence comprend une entrée avec placard, 1 salle d'eau avec WC, 1 cuisine équipée, 1 salon, 1 salle à manger avec alcôve nuit et un balcon. de plus vous bénéficiez également d'une cave ainsi qu'une place de parking extérieur. L'appartement, vendu meublé, est prêt à accueillir de nouveaux occupants. Les charges incluent : l'eau, le chauffage de base, assurance, le syndic professionnel, l'entretien des communs (résidence, espaces verts, déneigement) De par son emplacement, vous pourrez profiter des pistes de ski aussi bien que des chemins de randonnées au pieds de la résidence. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement au Mont-Dore Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal pour premier investissement au coeur de clermont-ferrand, à 5 mn de gaillard. Appartement deux pièces de 46 m², ascenseur, cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle d'eau, un salon, toilette et cave complète ce bien. Tel : o7 / 67 / 00 / 15 / 39 (9.52 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 44 lots - dont 20 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160.00 euros. Jean chabert (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Studio meublé en LMNP – Résidence étudiante moderne à Aubière Investissez dans un studio fonctionnel de 17 m² environ au sein de la résidence étudiante Campus 28, idéalement situé à Aubière, près de Clermont-Ferrand, au cOEur d'un bassin étudiant dynamique. Un logement pensé pour les étudiants. Dès l'entrée, découvrez un studio optimisé, entièrement meublé, qui offre tout le confort nécessaire pour une vie étudiante agréable et sereine : Espace cuisine : kitchenette équipée avec réfrigérateur, plaques de cuisson et meubles de rangement. Espace nuit : lit avec matelas, table de nuit et housse déco. Espace bureau : bureau, siège et étagère murale pour étudier dans de bonnes conditions. Salle de bains privative : vasque, miroir, douche et sèche-serviettes. Les atouts de la résidence Services inclus : accueil, laverie équipée, salle de fitness, salle de petit-déjeuner avec terrasse commune. Sécurité : résidence proche avec portail, digicode et vidéo-surveillance. Connexion facile : internet haut débit inclus. Un emplacement stratégique Située à proximité immédiate des grandes écoles et universités (moins de 15 minutes à pied), la résidence est entourée de toutes les commodités nécessaires : commerces, parcs, transports en commun (tramway et bus). 10 000 étudiants dans un rayon de 2 km. À quelques minutes de Clermont-Ferrand, une ville jeune et dynamique avec plus de 40 000 étudiants. Pourquoi investir dans LMNP ? Avantages fiscaux : récupération de la TVA sur le prix d'achat et réduction de l'imposition grâce au statut LMNP. Investissement sécurisé : bail commercial signé avec un gestionnaire de confiance, fort de plus de 25 ans d'expérience et 94 % de taux de remplissage. Rendement attractif : idéal pour compléter vos revenus ou préparer votre retraite. Profitez de cette opportunité pour investir dans un bien offrant une forte demande locative et un emplacement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et découvrez ce programme unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : T2 rénové – 42,90 m² – Hyper-centre Clermont-Ferrand – Résidence de la Cathédrale Immeuble ancien entièrement réhabilité – Petite copropriété de 11 logements Prestations modernes et rénovation complète Programme éligible à la Loi Denormandie (réduction d’impôt possible) et porté par NOVIMMO, spécialiste de la rénovation de bâtiments anciens en centre-ville. Adresse : 32 rue des gras, Clermont-Ferrand * Points forts Adresse premium en plein cOEur du centre historique Rénovation complète d’un immeuble ancien Prestations modernes et matériaux qualitatifs Grande pièce de vie de plus de 25 m² DPE minimum visé : classe D Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif * Description du logement (Logt 11 – T2 – 42,90 m²) Typologie : T2 Surface totale : 42,90 m² Surface utile : 60,00 m² * Répartition des surfaces selon plan du logement : Entrée : 2,50 m² Séjour / Cuisine : 25,10 m² Salle d’eau : 4,00 m² Chambre : 11,30 m² * Prestations incluses : ~ Isolation et structure : Menuiseries bois à double vitrage Volets bois rénovés ou neufs selon autorisation Isolation thermique intérieure et isolation de la toiture Isolation acoustique entre logements ~ Intérieur Parquet stratifié ou parquet massif vitrifié selon les zones Porte palière sécurisée à serrure trois points Placard aménagé selon configuration Radiateurs électriques à détection de présence Production d’eau chaude par cumulus extra-plat Ventilation mécanique contrôlée Installation électrique conforme à la norme NF C15-100 ~ Cuisine équipée Meubles hauts et bas Four, plaques de cuisson et hotte Espace pour réfrigérateur et lave-linge selon plan ~ Salle d’eau Bac à douche avec paroi Meuble vasque avec miroir et éclairage intégré Radiateur sèche-serviette * Eligibilité Loi Denormandie : >Réduction d’impôt jusqu’à 21 % selon durée d’engagement >Engagement locatif possible de 6 à 12 ans >Programme situé en centre-ville, dans une zone à forte demande locative >Rénovation complète avec amélioration énergétique * Localisation : À une minute de la cathédrale Tram accessible à pied (200m) Gare à environ 7 minutes Quartier historique recherché avec commerces et restaurants accessibles à pied Contactez-moi pour plus d'informations Avis de valeur de votre bien offert, confidentiel et sans engagement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - leila margaria vous propose : * t2 en plein coeur du mont-dore * a 200m des thermes, venez découvrir cet appartement de 22 m² idéalement situé au coeur de la station thermale du mont-dore. Au 2ème étage d'une petite copropriété, il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre lumineuse, les 2 pièces ont un balconnet, 1 salle d'eau avec wc. Un local à ski commun avec casiers fermés complète ce bien. Vendu meublé. De par son emplacement, vous pourrez profiter de la proximité des commerces, des restaurants et des activités de la station. Idéal pour les amateurs de sports d'hiver, de randonnées en montagne ou tout simplement pour profiter de l'air pur de la nature, cet appartement offre un pied-à-terre douillet pour se ressourcer en toute tranquillité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 708 et classe climat g indice 221. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme leila margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - corinne rouyer vous propose : a visiter rapidement : situé au troisième étage d'un immeuble de 5 étages boulevard lafayette à clermont-fd, cet appartement t4 vous offre une pièce de vie très lumineuse d'environ 24 m², d'une cuisine moderne ainsi que 3 chambres, d'une salle d'eau et wc indépendant. Un garage privatif et une cave complètent ce bien. Ce bien est actuellement loué meublé à des étudiants au prix de 1080 € / mois charges comprises mais peut être vendu sans locataires. Visite virtuelle disponible sur demande la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne rouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sulyvan pereira (06 01 85 33 52) vous propose : investissez dans un studio meublé en lmnp découvrez, une résidence étudiante neuve et sécurisée, pensée pour offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel. Idéalement situé, elle propose 132 studios t1 entièrement équipés, parfaits pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) avec des revenus locatifs sécurisés. - confort et sécurité : résidence close avec digicode, vidéosurveillance, intendant sur place - espaces communs optimisés : accueil, laverie, locaux à vélos fermés - services premium : salle petit-déjeuner, espace de coworking - stationnement en sous-sol - terrasse extérieure : un espace convivial pour les résidents une opportunité clé en main pour diversifier votre patrimoine tout en bénéficiant d'un cadre fiscal avantageux. Photo non contractuelle contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Sulyvan pereira ei (id 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sulyvan pereira (06 01 85 33 52) vous propose : opportunité à ne pas manquer à aubière en lmnp ! Situé au coeur d'aubière, cet appartement neuf de 16 m² environ est une véritable opportunité, idéalement placé à proximité des commerces, écoles et transports. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, il bénéficie d'une conception moderne et de prestations de qualité, offrant un espace optimisé et une grande luminosité. Emplacement central : tout est à portée de main (commerces, transports, écoles). Excellente rentabilité locative : un investissement sûr. Faibles charges et chauffage individuel, pour un confort au quotidien. Prêt à emménager immédiatement, rien à prévoir ! N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité, contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Sulyvan pereira ei (id 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé à proximité du stade marcel michelin, la clinique de la république, chu estaing, de la salle de concert "la coopérative de mai " et des transports en commun. Je vous propose cet appartement t2 meublé ( pmr) de 39 m² au 2ème étage avec ascenseur pour investisseur loué en lmnp (sous bail commercial), il ne peut pas être habité par un particulier. Il se compose d'une entrée avec placard, une séjour avec cuisine aménagée et équipée, ( réfrigérateur, micro-ondes, plaque de cuisson, vaisselle, cafetière. ) avec grand balcon de 12 m², une chambre avec placard et coffre fort et accès au balcon et une salle de bain avec wc une place de stationnement pmr complète ce bien. Résidôme gère lui même les locations, les arrivées, les départs, le ménage et l'entretien si il y a des petits travaux. Bref, vous n'aurez absolument rien à faire ! Noté en moyenne 9 / 10 sur les différents sites de réservation. Loyers garantis (2 626€ / trimestre soit 10 505€ / an). Charges de copropriété : 212€ / an. Taxe foncière : 489€ / an. Accueil ouvert 24h / 24, wifi gratuit, petit déjeuner, ménage hebdomadaire et à la demande. Proche de la gare sncf, du chu, de l'a71, a75, a72, a89 et de l'aéroport. Tram devant de la résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 212 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine martin, tél. : 06 63 72 19 14, e-mail : sandrine.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 891 326 837.

À ne pas manquer ! Votre agence Orpi Immovince Clermont-Ferrand vous propose en exclusivité cet appartement de 31 m² avec un balcon, secteur Oradou. Découvrez ce bien entièrement rénové en 2020, situé au calme (côté parking - aucun vis-à-vis sur rue). L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une lumineuse pièce de vie, une salle de douche moderne avec WC suspendu. Un grand couloir pouvant servir d'espace bureau et de rangement. Un dressing pratique ainsi qu'un balcon viennent compléter ce bien. L'ensemble des meubles, électroménagers, décoration, vaisselle et linge de lit est inclus dans la vente. Il offre une ambiance agréable et confortable grâce à son double vitrage et son chauffage collectif. Idéal pour un investissement locatif (locataire en place - loyer 695 euros - taxe foncière d'un montant de xxx euros). Référence agence : 763.

Opportunité à saisir ! Votre agence « Orpi Immovince Clermont-Ferrand » vous propose à la vente en Exclusivité ce magnifique appartement de 98,50 m² situé au cœur du quartier République à Clermont-Ferrand. Au sein d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement propose un vaste séjour donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres, une salle de bains, buanderie, placards et wc séparés. Ce rez de jardin vous séduira par son environnement très calme en cœur d'ilot, composé uniquement d'espaces verts, avec une terrasse privative de 18 m². DPE C, double vitrage, VMC, chauffage collectif relié au réseau de chaleur urbain, proximité du tramway et des commerces; un stationnement privatif (garage fermé en sous-sol) complète ce bien. Pour toutes questions, informations complémentaires et visite, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre au 04 73 74 38 80. Référence agence : 752.

Iad France - Marine Gimonet vous propose : Appartement 2 pièces - Mont-Dore - Résidence ancien Palace de standing avec parties communes prestigieuses - Proche commodités du centre-ville, face aux Thermes du Mont Dore, face à la navette gratuite menant aux pieds des pistes, vue sur le Parc central du Mont Dore. Découvrez cet appartement de 65 m², idéal pour un couple ou une petite famille ou comme investissement locatif. Il offre un espace de vie confortable. La résidence dispose d'un gardien, d'un digicode et d'un ascenseur. Les expositions sud et ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Proche des commodités et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour profiter de la vie du coeur de ville tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Des travaux de rafraîchissement (cuisine et salle d'eau) sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien selon vos goûts. Vendu meublé avec le style d'époque. Chauffage électrique individuel. Le Mont Dore avec ses Thermes et sa station de ski, offre une saison touristique de 10 mois sur 12, notamment avec le classement au Patrimoine Mondial de l'Unesco du Parc Naturel des Volcans d'Auvergne, la région est incontournable pour son panorama à couper le souffle hors du commun et inoubliable, un régal pour les passionnés de nature, un paradis pour la pratique de nombreuses activités, (ski alpin, ski de fonds, raquette, randonnées, pêche, trial, cueillette aux champignons. ) A seulement 20 minutes de l'Autoroute A89,5 min des pistes, 50 minutes de Clermont Ferrand, 5 minutes de la gare routière SNCF, Le Mont Dore attire de plus en plus de passionnés et aficionados. Contactez-nous pour visiter ce charmant appartement sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 316 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.83€ par mois (soit 1522 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 425 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : T2 rénové – 52,63 m² – Hyper-centre Clermont-Ferrand – Résidence de la Cathédrale Immeuble ancien entièrement réhabilité – Petite copropriété de 11 logements Prestations modernes et rénovation complète Programme éligible à la Loi Denormandie (réduction d’impôt possible) et porté par NOVIMMO, spécialiste de la rénovation de bâtiments anciens en centre-ville. Adresse : 2 petite rue Saint-Pierre, Clermont-Ferrand * Points forts Adresse premium en plein cOEur du centre historique Rénovation complète d’un immeuble ancien Prestations modernes et matériaux qualitatifs Grande pièce de vie de plus de 27 m² DPE minimum visé : classe D Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif * Description du logement (Logt 06 – T2 – 52,63 m²) Typologie : T2 Surface totale : 52,63 m² * Répartition des surfaces selon plan du logement : Entrée : 5,60 m² Séjour / Cuisine : 27,66 m² Salle d’eau : 7,10 m² Chambre : 12,27 m² * Prestations incluses : ~ Isolation et structure Menuiseries bois à double vitrage Volets bois rénovés ou neufs selon autorisation Isolation thermique intérieure et isolation de la toiture Isolation acoustique entre logements ~ Intérieur Parquet stratifié ou parquet massif vitrifié selon les zones Porte palière sécurisée à serrure trois points Placard aménagé selon configuration Radiateurs électriques à détection de présence Production d’eau chaude par cumulus extra-plat Ventilation mécanique contrôlée Installation électrique conforme à la norme NF C15-100 ~ Cuisine équipée Meubles hauts et bas Four, plaques de cuisson et hotte Espace pour réfrigérateur et lave-linge selon plan ~ Salle d’eau Bac à douche avec paroi Meuble vasque avec miroir et éclairage intégré Radiateur sèche-serviette * Eligibilité Loi Denormandie : >Réduction d’impôt jusqu’à 21 % selon durée d’engagement >Engagement locatif possible de 6 à 12 ans >Programme situé en centre-ville, dans une zone à forte demande locative >Rénovation complète avec amélioration énergétique * Localisation : À une minute de la cathédrale Tram accessible à pied Gare à environ 7 minutes Quartier historique recherché avec commerces et restaurants accessibles à pied Contactez-moi pour plus d'informations Avis de valeur de votre bien offert, confidentiel et sans engagement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : T2 rénové – 33,71 m² – Hyper-centre Clermont-Ferrand – Résidence de la Cathédrale Immeuble ancien entièrement réhabilité – Petite copropriété de 11 logements Prestations modernes et rénovation complète Programme éligible à la Loi Denormandie (réduction d’impôt possible) et porté par NOVIMMO, spécialiste de la rénovation de bâtiments anciens en centre-ville. Adresse : 2 petite rue Saint-Pierre, Clermont-Ferrand + Points forts + - Adresse premium en plein cOEur du centre historique - Rénovation complète d’un immeuble ancien - Prestations modernes et matériaux qualitatifs - Logement fonctionnel et lumineux - DPE minimum visé : classe D - Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif * Description du logement (Logt 05 – T2 – 33,71 m²) - Typologie : T2 - Surface totale : 33,71 m² * Répartition des surfaces selon plan du logement : - Salon / Cuisine : 21,13 m² - Salle d’eau : 3,04 m² - Chambre : 9,54 m² * Prestations incluses : ~ Isolation et structure Menuiseries bois à double vitrage Volets bois rénovés ou neufs selon autorisation Isolation thermique intérieure et isolation de la toiture Isolation acoustique entre logements ~ Intérieur Parquet stratifié ou parquet massif vitrifié selon les zones Porte palière sécurisée à serrure trois points Placard aménagé selon configuration Radiateurs électriques à détection de présence Production d’eau chaude par cumulus extra-plat Ventilation mécanique contrôlée Installation électrique conforme à la norme NF C15-100 ~ Cuisine équipée Meubles hauts et bas Four, plaques de cuisson et hotte Espace pour réfrigérateur et lave-linge selon plan ~ Salle d’eau Bac à douche avec paroi Meuble vasque avec miroir et éclairage intégré Radiateur sèche-serviette * Eligibilité Loi Denormandie : >Réduction d’impôt jusqu’à 21 % selon durée d’engagement >Engagement locatif possible de 6 à 12 ans >Programme situé en centre-ville, dans une zone à forte demande locative >Rénovation complète avec amélioration énergétique * Localisation : À une minute de la cathédrale Tram accessible à pied (200m) Gare à environ 7 minutes Quartier historique recherché avec commerces et restaurants accessibles à pied Contactez-moi pour plus d'informations Avis de valeur de votre bien offert, confidentiel et sans engagement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : T1 rénové – 21,82 m² – Hyper-centre Clermont-Ferrand – Résidence de la Cathédrale Immeuble ancien entièrement réhabilité – Petite copropriété de 11 logements Prestations modernes et rénovation complète Projet éligible à la Loi Denormandie (réduction d’impôt possible) et porté par NOVIMMO, spécialiste de la rénovation de bâtiments anciens en centre-ville. Adresse : 2 petite rue Saint-Pierre, Clermont-Ferrand * Points forts - Adresse premium en plein cOEur du centre historique - Rénovation complète d’un immeuble ancien - Prestations modernes et matériaux qualitatifs - Logement fonctionnel, idéal étudiant ou jeune actif - DPE minimum visé : classe D - Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville * Description du logement (Logt 03 – T1 – 21,82 m²) - Typologie : T1 - Surface totale : 21,82 m² * Répartition des surfaces selon plan du logement : - Salon / Cuisine : 16,62 m² - Salle d’eau : 5,20 m² * Prestations incluses ~ Isolation et structure : Menuiseries bois à double vitrage Volets bois rénovés ou neufs selon autorisation Isolation thermique intérieure et isolation de la toiture Isolation acoustique entre logements ~ Intérieur : Parquet stratifié ou parquet massif vitrifié selon les zones Porte palière sécurisée à serrure trois points Placard ou espace de rangement selon plan Radiateurs électriques à détection de présence Production d’eau chaude par cumulus extra-plat Ventilation mécanique contrôlée Installation électrique conforme à la norme NF C15-100 ~ Cuisine équipée : Meubles hauts et bas Four, plaques de cuisson et hotte (selon configuration T1) Espace pour réfrigérateur et lave-linge selon plan ~ Salle d’eau : Bac à douche avec paroi Meuble vasque avec miroir et éclairage intégré Radiateur sèche-serviette * Eligibilité Loi Denormandie >Réduction d’impôt jusqu’à 21 % selon durée d’engagement >Engagement locatif possible de 6 à 12 ans >Programme situé en centre-ville, dans une zone à forte demande locative >Rénovation complète avec amélioration énergétique * Localisation : - À une minute de la cathédrale - Tram accessible à pied - Gare à environ 7 minutes - Quartier historique recherché avec commerces et restaurants accessibles à pied Contactez-moi pour plus d'informations. Avis de valeur de votre bien offert, confidentiel et sans engagement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : T2 rénové – 53,10 m² + balcon – Hyper-centre Clermont-Ferrand – Résidence de la Cathédrale Immeuble ancien entièrement réhabilité – Petite copropriété de 11 logements Prestations modernes et rénovation complète Programme éligible à la Loi Denormandie (réduction d’impôt possible) et porté par NOVIMMO, spécialiste de la rénovation de bâtiments anciens en centre-ville. Adresse : 2 petite rue Saint-Pierre, Clermont-Ferrand * Points forts - Adresse premium en plein cOEur du centre historique - Rénovation complète d’un immeuble ancien - Prestations modernes et matériaux qualitatifs - Balcon privatif de 5,80 m² - DPE minimum visé : classe D - Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif * Description du logement (Logt 02 – T2 – 53,10 m²) - Typologie : T2 - Surface totale : 53,10 m² - Balcon privatif : 5,80 m² * Répartition des surfaces selon plan du logement : - Entrée : 5,30 m² - Séjour / Cuisine : 28,50 m² - Salle d’eau : 7,00 m² - Chambre : 12,30 m² * Prestations incluses : ~ Isolation et structure : Menuiseries bois à double vitrage Volets bois rénovés ou neufs selon autorisation Isolation thermique intérieure et isolation de la toiture Isolation acoustique entre logements ~ Intérieur : Parquet stratifié ou parquet massif vitrifié selon les zones Porte palière sécurisée à serrure trois points Placard aménagé Radiateurs électriques à détection de présence Production d’eau chaude par cumulus extra-plat Ventilation mécanique contrôlée Installation électrique conforme à la norme NF C15-100 ~ Cuisine équipée : Meubles hauts et bas Four, plaques de cuisson et hotte Salle d’eau Bac à douche avec paroi Meuble vasque avec miroir et éclairage intégré Radiateur sèche-serviette * Eligibilité Loi Denormandie : > Réduction d’impôt jusqu’à 21 % selon durée d’engagement > Engagement locatif possible de 6 à 12 ans > Programme situé en centre-ville, dans une zone à forte demande locative > Rénovation complète avec amélioration énergétique Le dispositif est optionnel et compatible avec un achat en résidence principale. * Localisation : À une minute de la cathédrale Tram accessible à pied (200m) Gare à 7 min Quartier historique recherché avec commerces et restaurants accessibles à pied Contactez moi pour plus d'informations Avis de valeur de votre bien offert, confidentiel et sans engagement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : Charmant Appartement T2 Rénové au COEur de Clermont-Ferrand Niché au sein d'un immeuble de caractère, cet appartement T2 rénové récemment vous offre un cadre de vie idéal au cOEur de Clermont-Ferrand. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cet appartement. -La pièce de vie lumineuse de 21.84 m², composée d'un espace salon et d'un coin cuisine, est le cOEur de ce bien. -La chambre spacieuse de 11.42 m² offre un espace de repos calme et confortable. -La salle d'eau fonctionnelle ainsi que les toilettes complètent ce bien. L'exposition plein sud apporte une luminosité naturelle très appréciable. * Localisation : Idéalement situé, cet appartement vous permet de rejoindre en quelques minutes à pied de nombreuses commodités telles que l'ESC / Clermont School of Business, l'Université Blaise Pascal, les arrêts de bus et tramway, le siège Michelin - Les Carmes, les commerces, la Place de la Victoire et la célèbre Place de Jaude. * Usages possibles : Ce bien peut aussi bien se présenter comme une opportunité d'investissement locatif avec un rendement possible autour de 6% qu'une résidence principale. La localisation au cOEur de Clermont Ferrand et sa proximité des et facultés en font un bien de choix pour un investissement locatif sécurisé. Equipements : La sécurité est également assurée grâce à l'interphone, et au digicode présents pour accéder à l'immeuble. Côté équipements, vous pourrez profiter de la fibre optique disponible dans l'immeuble Un vrai coup de cOEur pour cet appartement qui allie le cachet de l'ancien à des aménagements modernes, offrant ainsi un cadre de vie agréable à ses occupants. Contactez moi pour plus d'informations et prévoir une visite. Avis de valeur de votre bien précis, gratuit et sans engagement de votre bien La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.