Appartements à vendre en Nouvelle-Aquitaine

À Biscarrosse Plage, découvrez ce duplex lumineux de 76 m², idéal pour profiter de l'océan et d'un environnement naturel privilégié. Réparti sur deux niveaux, il offre un agencement fonctionnel et un espace de vie convivial, avec un salon-séjour et une cuisine équipée. Le logement comprend trois pièces, dont deux chambres. Son emplacement recherché, au calme et à proximité de la plage, des commerces et des pistes cyclables, en fait une belle adresse pour des séjours en famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Idéalement situé, ce duplex offre un magnifique point de vue et un cadre privilégié pour profiter de Biscarrosse Plage en toute saison. Il dispose également d'une place de parking privative et d'un chauffage électrique individuel. Contact Pour découvrir tout le potentiel de cet appartement et apprécier son emplacement exceptionnel, contactez-moi dès maintenant afin d'organiser une visite. Au plaisir de vous le faire découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1548€ soit 129€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 096 397 - Greffe de BORDEAUX) Eric PARADIS-HIARÉ Entrepreneur Individuel 06 23 73 23 83 - Réf. 975671.

Appartement en duplex, rénové de 4 pièces de 65 m² situé au 2e étage dans une résidence très calme, à proximité à pied des commodités : école, collège, médecins, pharmacie, commerces, transports en communs. Cet appartement comprend 3 chambres et 1 salle d'eau, avec double vasques. La cuisine très rècente, équipée s'ouvre sur le séjour, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. L'appartement bénéficie d'une triple exposition est, sud et ouest. Un grand placard sous escalier, pratique pour poser ses chaussures, blousons en rentrant Un bel espace extérieur, arboré, calme commun. - Très bon état général - double vitrage partout - isolation renforcée sur murs extérieurs -2 Balcons - Climatisation réversible. - chauffages électriques performants dans les chambres - sèche-serviettes dans la salle d'eau - Cave, avec prise électrique, pour vélos, trotinette, bricolage - 1 place de parking Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 975748.

Au cœur du centre historique de Brive-la-Gaillarde, niché entre ruelles pavées et édifices emblématiques, ce duplex rare et prestigieux incarne l'alliance parfaite entre le charme intemporel de l'ancien et la sophistication contemporaine. Véritable écrin de caractère, il propose un art de vivre unique, empreint de distinction et de confort. Dès l'entrée, l'harmonie des volumes et la noblesse des matériaux séduisent instantanément. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vestibule élégant, doté de rangements intégrés, menant à une chambre d'amis lumineuse ainsi qu'à une salle d'eau raffinée, réalisée dans l'esprit d'une douche à l'italienne avec WC. À l'étage, la majestueuse pièce de réception se déploie sous un plafond de plus de 3,50 mètres. Les poutres apparentes, sublimées par de larges ouvertures et des finitions haut de gamme, confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument élégante. La cuisine, ouverte et parfaitement équipée, conjugue esthétisme raffiné et prestations de grande qualité, idéale pour les passionnés de gastronomie. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'un WC indépendant et d'une somptueuse suite parentale. Cette dernière, pensée comme un véritable cocon, associe une chambre élégante à une salle de bains attenante où se marient raffinement et fonctionnalité. Avec ses 124 m², ce bien d'exception incarne le mariage du cachet, du confort et d'un emplacement privilégié. Un lieu rare, destiné aux amateurs d'authenticité et d'exclusivité, en quête d'un cadre de vie singulier au cœur de Brive. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 975267.

Dans l'un des secteurs les plus appréciés de La Rochelle, au pied du quartier de la Genette, découvrez ce charmant appartement de 34,91 m² Carrez, entièrement rénové avec soin, au sein d'une résidence bien entretenue. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien clé en main offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à quelques minutes à pied des parcs, des commerces, du centre-ville et de la plage de la Concurrence. Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée avec rangement, d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande baie vitrée, et d'une chambre séparée par une élégante verrière d'atelier, qui apporte du caractère tout en laissant circuler la lumière. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose de tout le nécessaire au quotidien. Une salle de bains avec double vasque, des toilettes séparées et un espace buanderie complètent l'ensemble. Côté confort, l'appartement bénéficie du double vitrage, de volets roulants, de radiateurs à inertie programmables et d'une installation électrique sans anomalie relevée au diagnostic. Un emplacement privilégié pour profiter de La Rochelle à pied, entre les promenades verdoyantes des parcs, l'animation du centre-ville et les plaisirs de la plage. Idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif meublé, cet appartement constitue également une belle opportunité pour des parents souhaitant loger leur enfant étudiant. Un appartement soigné, prêt à vivre, dans un quartier recherché de La Rochelle. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 617697 ).

Au cœur de La Rochelle, à deux pas du marché central, un appartement clé en main ! À seulement une minute à pied des halles du marché central et à quelques pas du Vieux-Port, découvrez ce charmant appartement de 39,87 m² Carrez, entièrement rénové avec goût et situé au calme d'une petite copropriété. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien allie le charme d'une adresse recherchée au confort d'une rénovation soignée. Un véritable atout pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à La Rochelle. Situé en rez-de-chaussée, il offre une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte neuve et entièrement équipée, une chambre de 10 m², une salle d'eau moderne avec douche et des toilettes séparées. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation, double vitrage, VMC et fibre optique. Un petit plus appréciable en centre-ville : l'appartement s'ouvre sur une cour intérieure commune, paisible et agréable, avec un espace aménagé devant le logement dont l'utilisation est actuellement tolérée par la copropriété, sans jouissance privative. Un local à vélos commun vient compléter l'ensemble. Emplacement exceptionnel, rénovation complète et vente meublée : tous les ingrédients sont réunis pour un investissement locatif ou un pied-à-terre idéalement situé, permettant de profiter pleinement de La Rochelle à pied. Un bien à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 617695 ).

Oyez oyez ! Je vous présente à la vente ce bel appartement bien entretenu situé à bruges, dans une résidence sénioriales de 2017, proche de la station de bus 70, non loin de la polyclinique jean villar, et qui se compose comme suit : rez de chaussée : - 1 salon / salle à manger / cuisine ouverte, - 1 chambre, - 1 salle d'eau ergonomique avec wc, - 1 véranda fermée, - 1 jardin. - 1 place de parking privative, non vendue avec l'appartement. L'appartement est situé en rez de chaussée, entouré dans magnifique parc. L'établissement bénéficie d'un emplacement pratique à seulement 200 mètres des premiers commerces et des lignes de transports en commun, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de bordeaux ou de profiter des infrastructures culturelles et associatives de bruges. Beaucoup de services sont proposés pour le bien être de nos séniors. - conciergerie, - équipe sur place en journée 7 / 7, - accompagnement administratif, - animations, en option : - ménage, - portage de repas, - téléassistance. Dans l'attente de pouvoir échangé avec vous. Nombre de lots de la copropriété : 150, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephane harle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°827 905 589 greffe de libourne) 06 03 85 07 51 (réf. 617620 ).

À vendre - t2 de 50 m² avec balcon de 24 m² à blanquefort situé dans une résidence calme et arborée, découvrez cet appartement lumineux de 50 m² comprenant un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un espace bureau, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Vous profiterez également d'un balcon filant de 24 m² faisant le tour de l'appartement, idéal pour profiter des beaux jours. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre à Nieul-sur-Mer dans une petite copropriété avec de faible charges ! Agréable appartement en bon état, Il se compose d'une pièce de vie conviviale ainsi que d'une chambre offrant un espace nuit. Vous profiterez également d'une terrasse. Un stationnement extérieur privatif complète ce bien. L'appartement bénéficie d'un environnement agréable et d'un cadre de vie recherché, à proximité des commodités et des attraits de Nieul-sur-Mer. Référence agence : 7222.

Caudéran appartement avec jardin privatif, terrasse et parking un appartement avec un vrai coin de verdure, rien qu'à vous !  situé à caudéran, au sein d'une résidence récente de 2018, bien entretenue, cet appartement de plus de 40 m² est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Il offre un espace de vie fonctionnel avec une entrée, une pièce de vie et sa cuisine, un espace nuit ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Son véritable atout : une terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 40 m². Un extérieur généreux pour profiter des beaux jours, déjeuner au soleil ou recevoir ses proches. Un petit air de maison, tout en bénéficiant du confort d'une résidence récente ! Une place de stationnement privative complète le bien.  côté quotidien : commerces, établissements scolaires et transports à proximité, notamment la ligne de bus express g, pour faciliter vos déplacements.  les + du bien :  plus de 40 m² habitables jardin privatif et terrasse résidence récente de 2018 appartement en parfait état parking privatif commodités et transports à proximité  que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien se démarque par son extérieur et son agencement fonctionnel.  un appartement qui offre plus qu'un simple intérieur : un véritable espace de vie à prolonger dehors. 1.

Les atouts de l'appartement une vue exceptionnelle sur bordeaux et une luminosité remarquable : prenez de la hauteur dans cet appartement de 75 m² au bouscat. Ses grandes ouvertures et son agencement efficace, avec peu de place perdue, constituent ses premiers atouts. En exclusivité, ce t4 de trois chambres est proposé à 190 000 eur frais d'agence inclus, avec une place de parking sécurisée. Un bien à rénover pour créer un intérieur à votre image, au sein d'un immeuble fraîchement ravalé. Petit tour du proprietaire au 12e étage sur 14 de la résidence ermitage raymond poincaré avec ascenseur, l'appartement comprend un séjour, une cuisine séparée et trois chambres. La distribution permet d'envisager la création de deux points d'eau, une possibilité intéressante pour adapter le logement aux besoins de ses futurs occupants. Le chauffage est individuel électrique et une chaudière assure la production d'eau chaude. Les travaux de rénovation permettront de repenser les finitions et les équipements selon votre projet. La copropriété est très bien tenue. Sans balcon ni extérieur, le logement profite de grandes ouvertures qui mettent en valeur la vue sur bordeaux. Une place de parking sécurisée complète l'ensemble. L'immeuble a été entièrement ravalé et réisolé par l'extérieur, ce qui nous permet d'avoir un très bon dpe c. On vous en dit plus sur sa situation geographique ville calme et recherchée, le bouscat offre de beaux quartiers résidentiels, les commerces de la barrière du médoc et la proximité de grandes écoles privées bordelaises reconnues, avec le tram d et plusieurs lignes de bus. La résidence se trouve au 145, avenue de la libération, à proximité de l'arrêt de tram calypso et des commodités du secteur. Pour qui ? Un premier achat, un projet familial ou un investissement, notamment en colocation : les trois chambres et la possibilité de créer deux points d'eau ouvrent plusieurs perspectives. La vue, la lumière et le stationnement sécurisé complètent ce potentiel à révéler par la rénovation. Contactez lalanne immobilier, agence familiale implantée à bordeaux et sur la métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01. Toute notre équipe est dédiée à votre projet immobilier.

BAYONNE, Quartier St Croix. Magnifique vue dégagée pour cet appartement F4 de 86 m² avec un balcon exposée Sud Est de 6 m². Quelques travaux à prévoir pour le mettre au gout du jour. La distribution de cet appartement est bien pensée, avec un coin salon sejour cuisine de 40 m² qui est séparé par le hall d'entrée de 8 m² pour retrouver le coin nuit avec les 3 chambres, la salle de bains et le wc. Un cellier sur le pallier vient compléter les rangements.

Iad France - Anthony Heymann vous propose : Bordeaux - Triangle d'or - Rue Condillac Emplacement idéal dans une rue calme pour cet appartement T2 de 65 m² en excellent état. Il se situe au cOEur de l'hyper-centre dans le quartier le plus chic de Bordeaux. Situé au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre, cet appartement est traversant et se compose d'une entrée avec placards, d'un grand séjour, d'une cuisine fermée (qui peut facilement être ouverte sur le séjour), d'une grande chambre, de wc séparé, d'une salle de douche, d'un dressing et d'un espace buanderie. Il possède également une cave privée. Cet appartement présente de belles prestations anciennes, ce qui lui donne du caractère (parquet, cheminées, moulures, etc.). Les volumes de chaque pièce apportent de la lumière à ce très bel appartement. Rénovation récente. La copropriété est de petite taille et très bien entretenue. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie bertrand vous propose : mérignac – t4 65 m² – traversant – séjour plein sud – parking au 3e étage d’une résidence fermée et sécurisée, ce t4 de 65 m² en très bon état est prêt à vivre. Idéal pour une famille ou un premier achat ! Son atout : un appartement traversant avec un séjour de 16 m², baigné de lumière toute la journée. La cuisine séparée est aménagée et fonctionnelle. Côté nuit, 3 chambres dont une de 13 m², une salle d’eau et un rangement intégré. Confort au quotidien : fibre optique, vmc. Parking et cave inclus. Aucuns travaux à prévoir : il ne vous reste qu’à poser vos meubles et à vous sentir chez vous ! Visite sur rendez-vous, contactez-moi sans tarder. * certaines photos présentent une projection d’aménagement réalisée par ia. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.67€ par mois (soit 2648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 484793435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cécile Carles vous propose : Bordeaux - Palais Gallien Appartement de 89 m² avec terrasse ! Idéalement situé dans le quartier prisé du Palais Gallien, à deux pas de la rue commerçante animée et attractive de Fondaudège, du Tram D et des écoles de renom, laissez vous séduire par cet élégant appartement. Derrière la belle pierre de taille bordelaise, les 89 m² en rez-de-chaussée dévoilent un intérieur où le cachet de l'ancien, parquet, hauteur sous plafond, grandes fenêtres, rencontre une rénovation contemporaine signée par un architecte. Un espace de vie chaleureux et lumineux où la cuisine aménagée sous verrière s'intègre harmonieusement, apportant une touche de modernité. Côté nuit, deux chambres spacieuses sont dotées chacune d'une pièce d'eau et de nombreux rangements, permettant de profiter de son espace en toute intimité. À l'abri des regards, une terrasse d'environ 6 m² offre un agréable espace, parfaite pour savourer un moment au calme, en plein cOEur de la ville. Pour plus de commodités, une cave vient compléter ce bien. Une adresse idéale, pour apprécier pleinement la vie bordelaise, au rythme de vos envies ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.5€ par mois (soit 894 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911684025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - romain barrau vous propose : bordeaux caudéran – t3 rénové – calme – lumineux – stationnement au coeur de bordeaux caudéran, découvrez cet appartement t3 d'environ 60 m², entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et verdoyante, en retrait de la rue. Les points forts du bien : - séjour lumineux, exposé sud-ouest, avec bibliothèque intégrée. - cuisine séparée et entièrement équipée, avec électroménager récent et cellier attenant. - deux chambres, dont une avec dressing intégré. - salle de bains avec baignoire, douche, wc indépendants. - loggia exterieur avec petite table. - double vitrage récent et nombreux rangements. Surface loi carrez totale : 60,11 m² | surface au sol totale : 62,51 m² la résidence dispose d'un stationnement libre réservé aux résidents et d'un local à vélos sécurisé. À proximité des commerces, écoles, transports (bus g) et du parc bordelais, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et praticité au quotidien. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.33€ par mois (soit 1048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 228000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,07% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain barrau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 824732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alban Chauveau vous propose : LIMOGES – T3 63 m² situé au RDC d'une résidence de 4 étages Idéal premier achat ou investissement locatif (colocation possible) Quelques rafraîchissements pour personnaliser à votre goût. Séjour de 16,5 m² prolongé d’une loggia exposée sud Cuisine séparée équipée (four, plaque) + cellier de 2,7 m² 2 chambres (11,7 et 10,8 m²) avec placards, dont une avec loggia Salle de bain avec baignoire, WC séparés Placards dans l’entrée et le couloir + cave en sous-sol Chauffage Collectif, fibre optique, interphone, résidence de 4 niveaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 339 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221€ par mois (soit 2652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Chauveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 993274760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carolina Martin (06 78 59 25 40) vous propose : Appartement de charme avec cachet de l’ancien, grande cave et garage en option. Laissez-vous séduire par cet appartement plein de caractère, situé au premier étage d’un immeuble ancien, à seulement deux minutes à pied du centre-ville. Dès l’entrée, vous serez charmé par sa belle luminosité, ses hauts plafonds et ses éléments d’époque. Les cheminées en marbre du salon et de la chambre principale soulignent l’élégance et l’authenticité de ce bien. L’appartement se compose d’un agréable salon, de deux chambres, d’une grande cuisine offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi que d’une salle de bains. La première chambre dispose d’un dressing. La seconde bénéficie également d’un petit dressing et d’une mezzanine, permettant d’optimiser l’espace. Un véritable atout : une cave aménagée de 22 m² environ, offrant de multiples possibilités selon vos envies : atelier, espace de rangement ou pièce dédiée aux loisirs. En complément, un garage de 14 m² environ, situé à seulement deux minutes à pied de l’immeuble, peut être acquis séparément. Vous profiterez d’une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et du centre-ville. Le port et la piste cyclable sont également accessibles en seulement deux minutes à pied. Un bien authentique à personnaliser. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33.33 € par mois (soit 399.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carolina Martin EI (ID 33033), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 843876343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Appartement vendu loué. Dans une résidence au calme, propre et entretenue, appartement ce composant d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec toilettes. Un balcon orienté Est et 2 places de parking privées viennent compléter ce bien. Vous cherchez un appartement avec un locataire déjà en place, c'est celui ci. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Moreau vous propose : FLOIRAC - Studio avec balcon et parking vendu loué Investissement locatif sécurisé au sein d'une résidence récente et recherchée de Floirac. Situé dans la résidence Les Hauts du Parc, ce studio de 24.5 m² situé au 1er étage constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, générant des revenus immédiats. L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC et d'une pièce de vie avec coin cuisine. Il bénéficie également d'un balcon privatif donnant sur le parc de la résidence, ainsi que d'une place de parking extérieure privative, des prestations particulièrement appréciées par les locataires. Les atouts de cet investissement : Résidence récente construite en 2011. Balcon privatif offrant un véritable espace extérieur. Place de stationnement privative. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Secteur dynamique aux portes de Bordeaux. Gestion locative facilitée grâce à une locataire déjà en place dans le cadre d'un bail d'habitation principale signé en janvier 2023 pour une durée de 3 ans renouvelable. Conditions financières : Loyer hors charges : 340 € / mois. Provision sur charges : 14 € / mois. Loyer charges comprises : 354 € / mois. Dépôt de garantie : 340 €. Un investissement clé en main et une valeur sûre pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 424 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.67€ par mois (soit 476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 891358319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente, à ROYAN (17200), à seulement 150 mètres du Marché Central et 500 mètres de la Plage, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 logements, un Appartement en Excellent État d'une surface Loi Carrez de 18,20 m² avec un extérieur d'environ 14 m². Exposé Ouest, l'Appartement comprend une pièce principale avec espace cuisine américaine semi-équipée (plaque deux feux, hotte) ouvrant sur l'extérieur, une salle d'eau avec grande douche, WC suspendus, et arrivée d'eau pour lave-linge. Ce studio est équipée d'une climatisation, d'une production d'eau chaude instantanée par cumulus plat, et d'un volet roulant motorisé solaire avec capteur de température intégré et intelligence embarquée, pour un logement toujours tempéré Spécialiste des Biens de Caractère sur le Pays Royannais, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

L'agence chartreux immobilier vous présente, au second étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, située face à la plage de la grande conche sur le prestigieux boulevard frédéric garnier, en première ligne, un bel appartement avec pleine vue sur mer de 4 pièces principales pour une surface habitable de 81.48 m² (loi carrez) et comprenant : hall d'entrée, dégagement, séjour avec cuisine américaine équipée (plaques, lave-vaisselle, four, four à micro-ondes) ouvrant sur balcon pleine vue plage & mer, cellier, trois chambres, salle d'eau, wc séparés. Chauffage électrique. Double parking couvert à 100 métres. Spécialiste des biens vue mer sur le pays royannais, notre equipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente, dans une résidence sécurisée, au quatrième étage avec ascenseur, face à la plage de la Grande Conche et à quelques pas des commerces, un Appartement Vue Mer, de 3 pièces principales pour une surface Loi Carrez de 50,04 m². Ce lumineux appartement orienté Sud-Ouest comprend un hall d'entrée, un séjour avec cuisine américaine équipée ouvrant sur balcon pleine Vue Mer et Baie de Royan, une chambre pleine Vue Mer ouvrant sur le balcon, une chambre d'appoint / bureau, une salle d'eau Vue Mer et des WC séparés. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie et la production d'eau chaude par un cumulus. L'Appartement dispose d'un emplacement de stationnement double en enfilade. Spéclaliste des Biens Vue Mer sur le Pays Royannais, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Situé dans la charmante ville de Mont-de-Marsan (40000), cet appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités et des commerces, il offre la possibilité de profiter pleinement de la vie urbaine tout en restant dans un environnement calme. À proximité, on trouve des espaces verts pour se détendre et se ressourcer, ainsi que des écoles et des transports en commun facilitant le quotidien des résidents. Construit en 1965, cet appartement 2 pièces d'environ 60 m² offre un espace de vie confortable. Doté d'un petit jardin d'environ 23 m² et un garage privatif. Idéal pour un couple ou une personne seule, ce bien bénéficie d'une surface optimisée. Sa localisation pratique et ses caractéristiques attrayantes en font une opportunité à ne pas manquer pour qui cherche un cadre de vie équilibré entre ville et nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel BOUZAID, Tél. : 06 29 76 58 34, E-mail : daniel.bouzaid@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 504120247.

Iad France - Laurence Bourguignon vous propose : Superbe Appartement T3 de 2021 à Parempuyre Situé dans la charmante commune de Parempuyre, à seulement quelques minutes de Bordeaux, ce magnifique appartement T3 neuf offre un cadre de vie exceptionnel. Construit en 2021, cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble d'un seul niveau est idéal pour ceux en quête de modernité, de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'agencement optimal de cet appartement. Le salon lumineux de 24 m² est un espace convivial qui vous permettra de recevoir vos proches en toute quiétude. La cuisine ouverte et entièrement équipée est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine. Côté nuit, deux chambres offrent des espaces chaleureux propices à la détente. Vous disposerez également d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé pour plus de confort. Les équipements haut de gamme ne manquent pas dans cet appartement : fibre optique, climatisation réversible, système de chauffage individuel, radiateurs, volets roulants électriques et bien plus encore. La résidence sécurisée avec digicode et espaces clos contribue à votre sérénité au quotidien. En extérieur, un jardin privatif vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité. Deux places de parking vous sont réservées pour votre plus grand confort. L'exposition ouest de l'appartement offre une luminosité naturelle et des couchers de soleil enchanteurs, parfaits pour des moments de détente après une journée bien remplie. Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien neuf à Parempuyre offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94€ par mois (soit 1128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 411900996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Seignosse, en plein coeur du centre-ville, découvrez cet appartement T3 de 68 m² situé au 2ème étage d'une résidence particulièrement recherchée. En excellent état général, il se compose d'un agréable salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'un de ses principaux atouts réside dans son environnement : sans vis-à-vis, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et arborée ainsi que d'une terrasse de plus de 15 m² exposée Est, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Rare sur le secteur, le bien dispose également d'un garage ainsi que de deux places de stationnement, dont une en sous-sol et une en extérieur, offrant un véritable confort au quotidien en hyper centre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .