Vente Appartement 3 pièces

Iad france - romain barrau vous propose : bordeaux caudéran – t3 rénové – calme – lumineux – stationnement au coeur de bordeaux caudéran, découvrez cet appartement t3 d'environ 60 m², entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et verdoyante, en retrait de la rue.

Les points forts du bien : - séjour lumineux, exposé sud-ouest, avec bibliothèque intégrée. - cuisine séparée et entièrement équipée, avec électroménager récent et cellier attenant. - deux chambres, dont une avec dressing intégré. - salle de bains avec baignoire, douche, wc indépendants. - loggia exterieur avec petite table. - double vitrage récent et nombreux rangements.

Surface loi carrez totale : 60,11 m² | surface au sol totale : 62,51 m² la résidence dispose d'un stationnement libre réservé aux résidents et d'un local à vélos sécurisé.

À proximité des commerces, écoles, transports (bus g) et du parc bordelais, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et praticité au quotidien.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.33€ par mois (soit 1048 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 235000 euros.

Prix hors honoraires : 228000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,07% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain barrau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 824732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.