La Genette, charmant T2 rénové et meublé, entre parcs et plage - LA ROCHELLE (17)

Dans l'un des secteurs les plus appréciés de La Rochelle, au pied du quartier de la Genette, découvrez ce charmant appartement de 34,91 m² Carrez, entièrement rénové avec soin, au sein d'une résidence bien entretenue.

Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien clé en main offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à quelques minutes à pied des parcs, des commerces, du centre-ville et de la plage de la Concurrence.

Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée avec rangement, d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande baie vitrée, et d'une chambre séparée par une élégante verrière d'atelier, qui apporte du caractère tout en laissant circuler la lumière.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose de tout le nécessaire au quotidien.

Une salle de bains avec double vasque, des toilettes séparées et un espace buanderie complètent l'ensemble.

Côté confort, l'appartement bénéficie du double vitrage, de volets roulants, de radiateurs à inertie programmables et d'une installation électrique sans anomalie relevée au diagnostic.

Un emplacement privilégié pour profiter de La Rochelle à pied, entre les promenades verdoyantes des parcs, l'animation du centre-ville et les plaisirs de la plage.

Idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif meublé, cet appartement constitue également une belle opportunité pour des parents souhaitant loger leur enfant étudiant.

Un appartement soigné, prêt à vivre, dans un quartier recherché de La Rochelle.

Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,78% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf.

617697 ).