Marché central : T2 rénové et meublé, avec accès cour - LA ROCHELLE (17)

Au cœur de La Rochelle, à deux pas du marché central, un appartement clé en main !

À seulement une minute à pied des halles du marché central et à quelques pas du Vieux-Port, découvrez ce charmant appartement de 39,87 m² Carrez, entièrement rénové avec goût et situé au calme d'une petite copropriété.

Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien allie le charme d'une adresse recherchée au confort d'une rénovation soignée.

Un véritable atout pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à La Rochelle.

Situé en rez-de-chaussée, il offre une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte neuve et entièrement équipée, une chambre de 10 m², une salle d'eau moderne avec douche et des toilettes séparées.

Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation, double vitrage, VMC et fibre optique.

Un petit plus appréciable en centre-ville : l'appartement s'ouvre sur une cour intérieure commune, paisible et agréable, avec un espace aménagé devant le logement dont l'utilisation est actuellement tolérée par la copropriété, sans jouissance privative.

Un local à vélos commun vient compléter l'ensemble.

Emplacement exceptionnel, rénovation complète et vente meublée : tous les ingrédients sont réunis pour un investissement locatif ou un pied-à-terre idéalement situé, permettant de profiter pleinement de La Rochelle à pied.

Un bien à découvrir sans tarder !

Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf.

617695 ).