Appartement à vendre Nouvelle-Aquitaine

Situé à Lons (64140), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à ses résidents. Proche des commerces, écoles et transports en commun, cet endroit assure un quotidien pratique et agréable, dans un quartier dynamique à quelques pas des commodités essentielles. Cet appartement de 77 m², situé au 1er étage propose un espace extérieur appréciable avec une genereuse terrasse offrant un coin tranquille pour se détendre. De plus, il dispose d'une place de parking et d'un garage dans le même bâtiment, offrant ainsi des solutions de stationnement pratiques et sécurisées. À l'intérieur, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau, et d'un WC. Vous trouverez également des rangements intégrés, un débarras et un placard pour optimiser l'espace de vie. L'appartement est bien agencé et offre un cadre de vie convivial et fonctionnel pour ses résidents. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BOUDAT, Tél. : 06 30 74 77 67, E-mail : virginie.boudat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 919391482.

Dans un environnement recherché, découvrez ce charmant t2 en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence des années 2005 bien entretenue et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon agréable, parfait pour vos moments de détente. Une chambre confortable et un agencement optimisé complètent l'ensemble. Une place de parking privative vient parfaire ce bien. À proximité immédiate des commerces et des transports, (tram d) cet appartement réunit tous les critères pour un premier achat réussi ou un investissement sûr. À visiter sans tarder ! Copropriété de 169 lots - dont 66 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros. Catherine aubry (ei) agent commercial - numéro rsac : 514211747 - bordeaux.

PAU - APP T4 - 74.55 m² Carrez (126 m² habitable) - Quartier Saint Dominique - Rénové - DPE C - Garage Situé dans l' un des secteurs les plus prisés de Pau, découvrez cet appartement entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie privilégié sans aucun travaux à prévoir. L' appartement s'organise sur deux niveaux parfaitement optimisés : Le niveau principal de 74.55 m² : Une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit propose deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. Demi niveau aménagé : Un espace de vie supplémentaire idéal pour une salle de jeux ou un salon TV, une troisième chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Le plus : un garage en sous-sol vient compléter ce bien. À vivre comme une maison de ville ! Une opportunité unique à ne pas laisser passer. Visite virtuelle sur demande. Copropriété de 139 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1084.76 euros.

Située dans une belle résidence de maisons mitoyennes avec de nombreux équipements (pisicne, club house, tennis, fronton, parc. ), belle maison mitoyenne comprenant une entrée, cuisine indépendante et équipée, agréable séjour-salle à manger équipé d'une cheminée et exposé Sud et Ouest donnant sur terrasse et jardins, wc. À l'étage, deux chambres sur balcons, une salle d'eau-wc. Le stationnement est libre dans la copropriété avec des places face à chaque maison. Le calme, le magnifique parc privé de plus de 30 000 m² et les nombreux équipements ainsi que la proximité avec le quartier plage et l'océan font que ce bien est idéal pour une résidence secondaire mais aussi pour un projet de vie à l'année.

Charente-Maritime proche Royan, Meschers village calme et typique avec ses 5 plages, appartemment 1er étage, tout à pied commerces, plage et port. Ce bel appartement vendu entièrement rénové se situe dans un immeuble de bonne facture construit il y a une dizaine d'année. Il dispose d'une agrèable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un espace nuit composé de 3 chambres, salle d'eau et toilettes séparées. Situé dans un quartier très recherché et au calme, il vous permettra d'aller à pied au port de pêche ou de plaisance et au centre-ville avec ses commerces ouverts toute l'année. Vous disposerez d'une chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible. Un grand garage attenant d'environ 51 m² et d'une belle hauteur sous plafond vous offrira de nombreuses possibilités : ranger plusieurs véhicules, camping car, un grand atelier de bricolage ou d'y entreposer remorque et bateau. Cet agréable appatement plaira comme pied-à-terre de vacances ou en tant que résidence principale à un couple d'actifs avec enfants appréciant la douceur de vivre et la convialité de Meschers. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charente-Maritime proche Royan, Meschers village calme et typique avec ses cinq plages, appartement au rez-de-chaussée, terrasse, tout à pied commerces, plages et port. Ce bel appartement vendu entièrement rénové se situe dans un immeuble de bonne facture construit il y a une dizaine d'années. Il dispose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur la terrasse et le jardinet, de deux spacieuses suites parentales, d'une buanderie et toilettes. Situé dans un emplacement très recherché et au calme, il vous permettra d'aller à pied à la plage, au port de pêche ou de plaisance et au centre-ville avec ses commerces ouverts toute l'année. Vous disposerez d'un chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible. Devant la terrasse un petit jardin avec une belle exposition vous permettra de prendre vos petits déjeuners ou repas au soleil et vos bénéficiez de 2 places de parking. Cet agréable appartement plaira comme pied-à-terre de vacances, ou en tant que résidence principale à un couple d'actifs avec enfants, ou tout simplement un couple de retraités appréciant la douceur de vivre et la convialité de Meschers. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sanguinet : 3 pièces, balcon, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 66 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 6.1 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Melina atik-carpi agent proprietes privees vous presente ! Bordeaux cauderan - mondesir au sein d'une copropriété de 9 appartements, entourée d'un charmant parc végétalisé, cet appartement t3 se trouve à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. D'une superficie de 65 m² env, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec une hauteur de plafond de 5.20m env, ainsi que d'une cuisine ouverte donnant sur une terrasse. Deux chambres, dont l'une donne sur la terrasse. Le bien dispose également d'une salle de bain avec d'un wc, garantissant confort et intimité. Pour votre confort, une place de stationnement, vous permettant de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. Dpe : d-b estimation des coûts annuels entre 1040 euros et 1460 euros par an, prix moyen des énergies indexés. Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété. Copropriété de 9 lots d'habitations. Charges annuelles de 736.08 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélina atik-carpi. Les honoraires d'agence incluent un service complet et haut de gamme : evaluation précise et confidentielle du bien, réalisée selon une étude de marché. Valorisation professionnelle [photos, rédaction de l'annonce, diffusion sur supports ciblés]. Gestion sur-mesure des visites avec sélection rigoureuse des acquéreurs. Accompagnement personnalisé à chaque étape [dossier administratif, relation notaire, conseils techniques, juridiques et suivi continu jusqu'à la signature de l'acte authentique]. Négociation maîtrisée, garantissant une transaction fluide et sécurisée. Respect strict du cadre légal, assurant transparence et sécurité totale. Assurance rcp de l'agent mélina atik - carpi n° de police 1050958240401749. Information légale - obligation de vigilance tracfin dans le cadre de la réglementation tracfin, et afin de garantir une transaction irréprochable, l'agent est tenu de vérifier l'origine des fonds destinés à l'acquisition. L'acquéreur pourra ainsi être invité à présenter tout justificatif permettant d'assurer la traçabilité et la conformité du financement. Cette procédure, discrète et obligatoire, participe à la sécurisation complète de la vente. Photos home staging ia selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélina atik carpi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 527854715 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449776, honoraires de 6.5% à la charge de l'acquéreur prix net vendeur 267000 euros, honoraires d'agence 17355 ttc. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 21 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 736.08 euros. Mélina atik carpi (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 527854715 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Capifrance – jean-pierre gratteau vous propose ce bel appartement de 5 pièces, idéalement situé au cœur de châtellerault, en poitou-charentes. Avec ses 106 m² habitables et ses 3 chambres, ce bien offre un cadre de vie spacieux et confortable, parfait pour une famille ou pour profiter pleinement de chaque espace au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable et lumineux séjour, idéal pour recevoir, ainsi que par une cuisine équipée où vous pourrez préparer de délicieux repas à partager en toute convivialité. L'appartement bénéficie de prestations de confort modernes : double vitrage récent volets roulants électriques situé dans un environnement apprécié pour sa proximité immédiate du centre-ville, vous profitez d'un emplacement privilégié : -commerces, écoles et transports accessibles à pied -square gambetta à quelques minutes pour vos moments de détente -gare tgv de châtellerault à moins de 15 minutes à pied, reliant paris montparnasse en 1h30 les amoureux de nature apprécieront également la proximité de la vienne, parfaite pour de belles promenades et des instants ressourçants. Côté pratique, ce bien dispose de : un ascenseur une cave un parking couvert un immeuble sécurisé un appartement alliant calme, confort et vie citadine, une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Nombre de lots de la copropriété : 77, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(electricité) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,42% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 954887.

Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, ce bel appartement T3 saura vous séduire par son cadre de vie privilégié au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement. Vous profiterez d'un environnement paisible, parfait pour les familles, les jeunes actifs ou les investisseurs à la recherche d'un bien alliant confort et sérénité. ? Résidence sécurisée ? Piscine sécurisée ? Cadre verdoyant et calme ? Proximité des commodités et transports ? Stationnement Un bien rare dans un secteur recherché, à visiter rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 193 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1425 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DELAS, Tél. : 06 75 87 99 02, E-mail : mathieu.delas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 125.

Iad France - Jennifer Nguyen vous propose : Appartement T4 avec Balcon à Mérignac - Entièrement rénové en mai 2026 ! Découvrez ce magnifique appartement de 84 m² spacieux et lumineux, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. L'appartement se compose : d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte et d'un espace salon offrant une luminosité naturelle grâce aux baies vitrées donnant accès au balcon de 13 m² et d'une buanderie avec emplacement machine à laver. Vous disposerez de 3 chambres confortables chacune avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. 2 places de stationnement viennent compléter cet appartement. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes routiers, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Cet appartement est une belle opportunité sur Mérignac ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188.37€ par mois (soit 2260.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 934770249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Avenue de paris, venez découvrir ce duplex lumineux sur 3 niveaux comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée - au premier étage : un salon / séjour avec cuisine ouverte et wc - au deuxième étage : 2 chambres et une salle d'eau avec espace lingerie l'appartement est actuellement loué 650€ jusqu'au 1er août 2026 et il n'y a pas de charge de copropriété. Pour plus de renseignements, contactez-moi ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 145 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence marchand, tél. : 06 71 78 79 88, e-mail : florence.marchand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 392 449 146.

Serge latchere castanchoa capifrance vous propose : un t3 moderne avec terrasse 28 m² – tout à pied – pmr – saint-martin-de-seignanx saint-martin-de-seignanx – emplacement idéal, tout accessible à pied (commerces, écoles, commodités) vous recherchez un appartement fonctionnel, moderne et parfaitement situé ? Ce t3 lumineux coche toutes les cases les atouts du bien : superbe terrasse de 28 m² pour profiter pleinement des extérieurs cuisine récente aménagée et équipée avec îlot central (convivialité garantie) séjour agréable et lumineux 2 chambres dont une belle chambre de 14 m² salle de bain confortable wc séparés appartement accessible pmr côté pratique : 2 places de parking aérien local vélo sécurisé en sous-sol résidence agréable et fonctionnelle, idéale pour une vie quotidienne facilitée idéal : primo-accédants couple avec enfant investissement locatif sécurisé ce qu'on aime : terrasse rare sur le secteur tout à pied confort moderne et accessibilité une visite s'impose ! Ce type de bien est très recherché sur le secteur de saint-martin-de-seignanx. /! \ important pensez à votre financement : toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°443 186 028 - greffe de bayonne) serge latchere-castanchoa entrepreneur individuel 06 11 73 44 96 - réf. 953102.

Situé au troisième et dernier étage d'un bel immeuble en pierre, cet appartement T2 de près de 44 m² bénéficie d'un emplacement prisé au cœur de Bordeaux, à proximité immédiate de la place Tourny, de la place Gambetta et de la dynamique rue Fondaudège. Ce bien offre un agencement fluide et sans perte de place, débutant par une entrée avec rangement intégré qui mène à une pièce de vie lumineuse de plus de 25 m² avec cuisine équipée ouverte. Orienté côté rue, ce séjour profite d'une clarté naturelle agréable et de volumes fonctionnels. L'espace nuit a fait l'objet d'un soin particulier pour favoriser un confort immédiat, avec une chambre de plus de 10 m² équipée de nombreux rangements (placard coulissant et penderie ouverte). La salle d'eau avec WC, de près de 5 m², bénéficie d'une fenêtre et d'un emplacement pour le lave-linge. Ce logement représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, alliant la praticité d'un quartier commerçant au charme de l'ancien. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1332€ soit 111€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 184 747 - Greffe de BORDEAUX) Eric MAYSONNAVE Entrepreneur Individuel 06 17 54 27 25 - Réf. 954456.

Idéalement situé à Mérignac, au sein d'une résidence de services séniors récente et de standing, cet appartement meublé de 24 m² constitue une excellente opportunité d'investissement locatif sécurisé. Il est vendu loué avec un bail commercial garantissant une gestion entièrement assurée par un exploitant professionnel, Stella. Un placement idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant du statut LMNP et de sa fiscalité avantageuse. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un agencement optimisé et fonctionnel : séjour / chambre avec kitchenette, deux placards et une salle d'eau avec WC (accessible aux personnes à mobilité réduite). La résidence a été conçue pour offrir confort, sécurité et qualité de vie à ses résidents. Elle dispose d'espaces communs conviviaux tels qu'un salon de détente avec bibliothèque, un espace multimédia, une terrasse et un jardin paysager. Elle propose également de nombreux services comme la restauration, la blanchisserie, des animations, l'assistance et l'aide à la personne, la navette et le parking. L'environnement est particulièrement recherché, au cœur du pôle sport santé de Mérignac, la résidence permet à ses habitants de profiter d'un cadre de vie idéal, entre ville et nature au sein d'une commune dynamique. L'aéroport et la rocade sont également accessibles en quelques minutes. Informations financières : - Loyer annuel HT perçu : 4 046€ - Charges de copropriété (quote-part propriétaire incluant fonds de travaux) : 55€ / trimestre - Taxe foncière : 325€ Nombre de lots à usage d'habitation : 85 Nombre de lots de la copropriété : 94, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 217€ soit 18€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 969 395 - Greffe de BORDEAUX) Virginie MONGINOUS Entrepreneur Individuel 06 32 23 81 85 - Réf. 954828.

En exclusivité à eysines migron, secteur hippodrome / golf bordelais, proche de tous commerces, appartement t4 de 89 m², en rez-de-jardin dans une belle résidence de 2005 en fond de parcelle et au calme. Salon / séjour, entrée avec grand cellier, cuisine séparée avec buanderie, 3 chambres toutes avec placard, salle de bain rénovée et wc séparés. Salon et cuisine au sud, chambres à l'est. Terrasse, jardin de 200 m² environ + 2 places de parking en extérieur (borne électrique prête à être installée) nombre de lots de la copropriété : 24, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°818 776 502 - greffe de bordeaux) stéphanie roger entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 28 50 37 76 - réf. 955075.

En plein centre de Royan, à 400 m de la plage et 750 m du Marché central, appartement T2 orienté Sud-Ouest et situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Cet appartement lumineux a été entièrement rénové et offre une cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc, ainsi qu'un espace nuit avec placard. En annexe, une cave privative permettant le stockage ou y entreposer vos vélos.

Iad France - Ridouane Adeossi vous propose : À proximité immédiate du parc de Cotor-Laburthe, des commerces et des facultés, découvrez ce T3 situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée avec piscine et gardien. L’appartement se compose d’une entrée, d’un beau séjour avec cuisine ouverte, ouvrant sur une agréable terrasse. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards et penderies, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Une place de parking complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 324 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 238000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,48% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Abdellah Aouchiche vous propose : Magnifique Appartement de 90 m² au COEur de Rochefort - 3 Chambres - Résidence Sécurisée Situé au cOEur de Rochefort, à deux pas des commerces et des transports en commun, cet appartement de 90 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des colocataires en quête de confort et de sécurité. Cet appartement lumineux avec un extérieur, situé au 2ème étage d'une résidence calme de 3 étages construite en 1962, est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et d'un séjour agréable. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace de vie fonctionnel et confortable. Le bien bénéficie de nombreux équipements pour votre confort au quotidien, tels que la fibre optique pour rester connecté en toute circonstance, un système de chauffage individuel au gaz naturel, des radiateurs pour une chaleur douce et agréable, ainsi qu'une résidence sécurisée avec digicode, interphone et porte blindée pour assurer votre tranquillité. L'appartement est exposé plein sud et au nord, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez ainsi profiter de moments de détente sur votre balcon ensoleillé, tout en admirant la vue dégagée sur les alentours. Enfin, pour stationner facilement, vous disposez d'un garage privatif au rez-de-chaussée de la résidence. Un véritable atout dans une ville où le stationnement peut parfois être difficile. une cave vient compléter l'ensemble. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux et confortable dans un quartier prisé de Rochefort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdellah Aouchiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 837548387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurent colley vous propose : en exclusivité : au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien parfaitement entretenu, cet appartement du type t2, prêt à vivre, meublé et lumineux, développe 62 m² au sol (59 m² carrez). Situé en plein coeur de libourne, à seulement 50 mètres de la bastide et du marché, il profite d’un emplacement premium avec commerces, gare, restaurants et commodités accessibles à pied. Idéal pour plusieurs profils d’acquéreurs : • primo-accédant : un premier achat sécurisé avec un appartement habitable immédiatement, sans travaux immédiats, au coeur d’un centre-ville dynamique. Une alternative pertinente à la location avec la possibilité de se constituer un patrimoine immobilier. • bail meublé ou saisonnière : appartement vendu meublé, exploitable immédiatement en location courte durée, bail meublé. Également, l’activité du type airbnb est autorisée par la copropriété et sans restriction actuelle de la ville de libourne. • investissement locatif en bail nu : éligible au dispositif denormandie. Possibilité d’obtenir jusqu’à 40.000€ de réduction d’impôt sur 12 ans, pour un loyer estimé autour de 720€ / mois hors charges dans le cadre du dispositif. Description du bien : - spacieux séjour / salle à manger de 26 m², offrant un bel espace de vie - grande chambre de 21 m² avec rangements - cuisine aménagée de 6 m² - salle de bains avec baignoire, wc séparés - fenêtres avec vue sur le fleuve, apportant charme et luminosité - chauffage individuel au gaz (chaudière indépendante) localisation privilégiée : - centre historique de libourne - à deux pas de la bastide - commerces et marché accessibles à pied - vue sur le fleuve les atouts de ce bien : - emplacement premium en coeur de ville - à 50 m du marché - très lumineux – habitable immédiatement - immeuble en excellent état, aucun travaux à prévoir - parties entièrement communes rénovées en 2021 - toiture refaite en 2021 - porte d’accès de l’immeuble blindée, remplacée en 2021 - double vitrage pvc - faibles charges de copropriété (330 millièmes) - petite copropriété de 5 lots honoraires d’agence à la charge du vendeur. Dossier complet du bien sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 52 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alban chauveau vous propose : à vendre – t2 meublé | logement entier t2 de caractère face à la gare moulures au plafond · parquet · cheminée chambre principale grand lit queen size (160 cm) espace de travail avec grand bureau dressing salon / séjour canapé-lit 2 places espace repas télévision cuisine équipée four · micro-ondes · réfrigérateur · bouilloire · grille-pain · machine nespresso · lave-vaisselle · lave-linge séchant salle de bain douche · wc extérieur petit patio privatif accessible depuis la cuisine distribution entrée dans le salon → chambre principale à droite → cuisine à gauche → salle de bain avec wc · la cuisine ouvre sur le patio le proprietaire loue actuellement l'appartement : 78 € la nuit avec tarif dégressif logement entier mis à disposition des voyageurs. Un appartement au charme de l'ancien, idéalement situé face à la gare, alliant cachet historique et confort moderne. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.34€ par mois (soit 1156.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alban chauveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 993274760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - celine marchasson-vaquez vous propose : exceptionnel – vieux-port de la rochelle – emplacement n°1 situé au coeur du très recherché vieux-port de la rochelle, cet appartement rare d’environ 170 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel ainsi que d’un fort potentiel d’exploitation. À seulement 5 minutes à pied de la gare, ce bien profite d’un emplacement stratégique permettant de tout faire à pied : restaurants, commerces, marché, port et centre historique. Actuellement exploité en location courte durée avec une excellente rentabilité, ce bien peut accueillir jusqu’à 16 personnes et affiche un excellent taux de réservation tout au long de l’année. L’appartement se compose de : • une vaste pièce de vie d’environ 45 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée • 5 chambres • 4 salles d’eau • 1 salle de bain • 5 wc chaque chambre bénéficie de son propre espace sanitaire, offrant confort et indépendance aux occupants. Aucun travaux à prévoir. Les + du bien : emplacement premium sur le vieux-port gare accessible à pied en 5 minutes très forte rentabilité locative produit rare sur le secteur idéal airbnb / location saisonnière possibilité de colocation haut de gamme parfait pour activité de chambres d’hôtes idéal également pour une grande famille dpe : d électricité sans anomalie aucun amiante ni termite un bien unique sur le marché rochelais, offrant de multiples possibilités d’exploitation dans un secteur extrêmement recherché. Dossier complet sur demande. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.85€ par mois (soit 3442.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine marchasson-vaquez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 827779547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Quentin Dumas vous propose : SOUS-OFFRE BAYONNE – Grand Bayonne / rue Poissonnerie – Appartement T2 bis – 40,10 m² – balcon – vendu libre – LOT n°11 Dans le Grand Bayonne, rue Poissonnerie, appartement de 40,10 m², situé au 4e étage. L’appartement est à repenser entièrement, idéal pour un projet de rénovation. Il peut être aménagé en T2 bis, avec une pièce de vie, une chambre et un espace complémentaire selon les besoins. Ce lot est le plus compact de la sélection, mais il bénéficie de deux vrais arguments : une exposition sud et un balcon. Pour un petit logement de centre-ville, ces éléments comptent. Le projet devra être bien dessiné pour optimiser chaque mètre carré et créer un appartement agréable à vivre. Il peut intéresser un acquéreur qui recherche un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif après travaux. Des professionnels peuvent accompagner le projet : architectes d’intérieur pour optimiser les volumes, professionnels du bâtiment pour devis personnalisés. Des devis seront mis à disposition. Les + : Grand Bayonne 4e étage Exposition sud Balcon Format compact Appartement vendu libre Projet de rénovation complet Plusieurs lots disponibles dans le même ensemble Superficies : Surface : 40,10 m² Surface hors Carrez indiquée : 0,20 m², à identifier Informations techniques : Chauffage individuel électrique DPE : E – 318 kWh / m² / an GES : B – 10 kg CO₂ / m² / an Travaux à prévoir : rénovation complète Idéal pour : Pied-à-terre à Bayonne Investissement locatif après travaux Premier achat avec rénovation Acquéreur souhaitant créer un logement compact et optimisé À découvrir pour un projet de rénovation avec balcon en plein Grand Bayonne. Information professionnels : intercabinet possible. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 912744935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - quentin dumas vous propose : sous-offre bayonne – grand bayonne / rue poissonnerie – appartement t2 / t3 – 42,59 m² – vendu libre – lot n°10 au coeur du grand bayonne, rue poissonnerie, appartement de 42,59 m², situé au 4e étage. L’appartement est à repenser entièrement, idéal pour un projet de rénovation. Sa surface permet surtout d’imaginer un t2 optimisé, avec possibilité de réflexion en t2 / t3 compact selon l’aménagement choisi. Ce lot est plus compact, mais il peut convenir à un projet bien maîtrisé : un appartement simple, fonctionnel, pensé pour le centre-ville. L’absence d’extérieur pousse à travailler particulièrement la pièce de vie, les rangements et la fluidité de circulation. Il s’adresse plutôt à un acquéreur qui cherche un produit à personnaliser, avec une enveloppe travaux à anticiper dès le départ. Des professionnels peuvent être sollicités : architectes d’intérieur pour la projection, artisans et entreprises du bâtiment pour devis personnalisés. Des devis seront mis à disposition. Les + : grand bayonne 4e étage format compact à optimiser appartement vendu libre projet de rénovation complet plusieurs lots disponibles dans le même ensemble accompagnement possible par professionnels superficies : surface : 42,59 m² surface hors carrez indiquée : 0,20 m², à identifier informations techniques : chauffage individuel électrique dpe : d – 248 kwh / m² / an ges : b – 7 kg co₂ / m² / an travaux à prévoir : rénovation complète idéal pour : investisseur locatif premier achat avec travaux pied-à-terre en centre-ville acquéreur cherchant un projet à personnaliser à découvrir pour un projet de rénovation au coeur du grand bayonne. Information professionnels : intercabinet possible. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bayonne sous le numéro 912744935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Quentin Dumas vous propose : SOUS-OFFRE BAYONNE – Grand Bayonne / rue Poissonnerie – Appartement T2 bis – 45,57 m² – balcon – vendu libre – LOT n°9 Dans le Grand Bayonne, rue Poissonnerie, appartement de 45,57 m², situé au 3e étage. L’appartement est à repenser entièrement, idéal pour un projet de rénovation. Il peut être travaillé en T2 bis, avec une pièce de vie, une chambre et un espace complémentaire selon le plan retenu. Ce lot bénéficie d’une exposition sud et d’un balcon, ce qui renforce clairement son intérêt en centre-ville. Le 3e étage apporte également un peu plus de recul, avec un potentiel agréable après rénovation si l’agencement est bien pensé. C’est un bien adapté à un acquéreur qui souhaite créer un appartement lumineux, compact et efficace, avec un extérieur. Des professionnels peuvent accompagner le projet : architectes d’intérieur pour optimiser les volumes, professionnels du bâtiment pour devis personnalisés. Des devis seront mis à disposition. Les + : Grand Bayonne 3e étage Exposition sud Balcon Appartement vendu libre Projet de rénovation complet Plusieurs lots disponibles dans le même ensemble Accompagnement possible par professionnels Superficies : Surface : 45,57 m² Informations techniques : Chauffage individuel électrique DPE : E – 296 kWh / m² / an GES : B – 9 kg CO₂ / m² / an Travaux à prévoir : rénovation complète Idéal pour : Résidence principale en cOEur de ville Pied-à-terre à Bayonne Investissement locatif après travaux Acquéreur souhaitant personnaliser son logement À découvrir pour un projet de rénovation avec balcon dans le Grand Bayonne. Information professionnels : intercabinet possible. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 912744935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.