Appartement à vendre Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Sylvain Dejoux vous propose : PAREMPUYRE – Résidence La Roseraie – T2 vendu loué avec balcon, parking et piscine Situé au sein de la résidence La Roseraie à Parempuyre, cet appartement T2 de 40 m², vendu loué, représente une belle opportunité pour un investissement locatif clé en main. Au 2e et dernier étage d’une copropriété agréable, il offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, avec une pièce de vie ouverte sur un balcon bien exposé, particulièrement apprécié des occupants. Son emplacement en étage élevé constitue également un vrai plus en termes de tranquillité. Une place de stationnement extérieure privative complète le bien. Autre atout recherché : la résidence dispose d’une piscine privée réservée aux résidents, renforçant l’attractivité locative de l’appartement. Déjà loué, ce bien permet de bénéficier d’un revenu immédiat, avec un loyer de 522 € hors charges, auxquels s’ajoutent 37 € de provisions sur charges. Prix de vente : 137 000 € Rentabilité brute : 4,6 % Côté emplacement, l’appartement profite d’un environnement pratique et bien desservi : ligne de bus 22 dans la rue, vers la gare de Blanquefort et le tram C commerces à 1,5 km école à 12 minutes à pied rocade à 8 km Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué, au sein d’une résidence recherchée, avec des prestations appréciées telles que balcon, stationnement et piscine. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Dejoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845108687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Rieu vous propose : La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 440 000€ Et si votre quotidien avait la plus belle vue de La Rochelle ? Face au Vieux-Port, cet appartement baigné de lumière offre un spectacle unique à chaque instant. Un bien rare, pour celles et ceux qui cherchent plus qu’un appartement : une adresse Les atouts •Appartement traversant avec une luminosité exceptionnelle •Vue frontale sur le port de La Rochelle •Exposition arrière sur cour, sans nuisances •Volumes généreux et authenticité de l’ancien •COEur historique de La Rochelle, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services •Idéal en résidence principale ou pied-à-terre. Informations complémentaires •Cave en annexe •Absence de stationnement privatif, parking souterrain à moins de 2 minutes à pied Un bien d’exception pour vivre ou investir dans l’un des secteurs les plus emblématiques de La Rochelle. Petite copropriété de 4 lots principaux, calme et bien entretenue. Charges maîtrisées, aucun gros travaux à prévoir. Un cadre simple et serein, idéal pour un investissement ou une résidence principale. Emplacement recherché Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 440 000€ La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. L'ouverture de la salle des ventes virtuelle aura lieu le samedi 16 mai 8 : 00 et se fermera le dimanche 17 mai 20 : 00. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.67€ par mois (soit 1544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 440000 euros. Prix hors honoraires : 428000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,80% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 507912319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nelly Maupin vous propose : À saisir – Appartement T2 idéal investissement locatif – Poitiers Situé rue du Faubourg du Pont-Neuf à Poitiers, cet appartement T2 de 40 m² constitue une belle opportunité pour un investissement locatif clé en main. Implanté au premier étage d’une copropriété de trois niveaux, ce bien est actuellement loué en meublé depuis décembre 2025, offrant une rentabilité immédiate avec un loyer mensuel de 440 € hors charges, auxquels s’ajoutent 10 € de charges. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse d’environ 22 m², d’un espace cuisine, d’une chambre confortable de 13,5 m² ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et les radiateurs électriques sont récents, garantissant un bon confort au quotidien. Sa localisation à Poitiers, dans un secteur recherché, en fait un bien particulièrement attractif pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine sécurisé avec un locataire déjà en place. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, je reste disponible par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Sophie Vitet vous propose : Appartement T3 en rez-de-jardin avec terrasse, jardin et 2 places de parking, au sein d’une résidence sécurisée. Il se compose d’une entrée avec grand placard, d’une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, d'un accès direct à une terrasse et jardin exposée Ouest. L’espace nuit comprend un dégagement desservant deux chambres avec placards donnant, une salle de bain avec double vasque, / sèche serviette ainsi qu’un WC séparé avec espace buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 6,49 m² prolongée par un jardin clos d’environ 96 m². Deux places de parking extérieures sécurisées complètent ce bien. Côté technique : chauffage et production d'eau chaude individuel au gaz, huisseries double vitrage. Appartement fonctionnel avec un bel extérieur, idéal pour profiter d’un espace jardin au quotidien. Locataire actuellement en place - vente longue (en 5 mois au lieu de 3 mois). VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Vitet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984517912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : Exclusivité Bordeaux. Venez découvrir ce studio de 30 m² au 1er et dernier étage d'un immeuble en pierre. Situé à seulement 100 mètres de la Place de la Victoire et du Campus universitaire. Il se compose d'une pièce à vivre de 16 m² avec une cuisine ouverte, de nombreux rangements séparant le coin nuit et une salle de bain avec wc. Le bien est actuellement loué bail en cours. À visiter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Fages vous propose : En exclusivité sur Hendaye - Appartement T4 avec vue magnifique sur les montagnes - une cave PRIVATIVE de 12 m² -Stationnement aisé au sein de la résidence (Places réservées aux copropriétaires). Idéalement situé à Hendaye, dans une résidence calme avec stationnement facile réservé aux résidents, découvrez ce bel appartement de 74 m² environ, situé au premier étage sans ascenseur, offrant un fort potentiel après rafraîchissement. Un agencement fonctionnel et lumineux, dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace avec placards intégrés, un WC séparé, d'une cuisine indépendante avec cellier ainsi qu'un double salon / séjour de plus de 25 m², baigné de lumière et donnant accès à un agréable balcon pour profitez d'une vue dégagée et magnifique sur les montagnes et la Bidassoa, idéale pour vos moments de détente. Atout supplémentaire : accès facile à la plage ou du côté Espagnol, grâce à la passerelle longeant la Bidassoa, parfait pour profiter pleinement du littoral à pied ou en vélo. Côté nuit, vous disposez de trois chambres dont deux avec placards et une possédant son propre balcon, une salle d'eau (avec sèche serviette). Côté technique : une grande cave privative de plus de 12 m² avec un accès si besoin par une rampe (idéale avec des vélos), double vitrage menuiseries en PVC, chauffage individuel par convecteur électrique, store banne au balcon du séjour, résidence sécurisée. Une belle opportunité à saisir pour profiter pleinement du cadre de vie d'Hendaye, entre océan et montagnes ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.67€ par mois (soit 1016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249600 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fages mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 948180708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Demay vous propose : Vivre au cOEur de Bordeaux Bastide, à quelques pas de la place Calixte Camelle, du Tram A Thiers-Benauge et des commerces : voilà ce que vous offre ce bel appartement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse où la cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, invite à partager de beaux moments. L’espace se prolonge vers un extérieur cosy orienté sud-est. L’appartement propose également deux chambres avec placards, une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant. Pour parfaire le confort : une climatisation réversible récente vous attend Pour le portefeuille : de faibles charges de copropriété. Vous avez également la possibilité d'acheter une place de parking en supplément au coeur de la résidence si besoin. Un bien rare sur ce secteur recherché, idéal pour concilier praticité, confort et qualité de vie. Contactez moi pour le découvrir sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.33€ par mois (soit 544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Demay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899426381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement exceptionnel d'environ 140 m², situé au premier étage d'un bel immeuble en pierre. Cet espace de caractère, mêlant charmants éléments anciens et prestations modernes, est parfaitement adapté à plusieurs usages : résidence principale, colocation. Caractéristiques principales : Hauteurs sous plafond de 3,40 m, offrant une grande sensation d'espace. Prestations anciennes préservées : parquet massif, moulures élégantes. Un double séjour lumineux et spacieux. Bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Grande cuisine indépendante entièrement équipée. Deux chambres avec possibilité d'aménager une troisième. Deux entrées indépendantes : idéal pour une profession libérale ou une activité professionnelle. Un balcon filant, parfait pour profiter d'un moment de détente à l'extérieur. Localisation idéale : Proximité immédiate des commerces du quartier Gambetta. À deux pas des écoles et établissements de renom (Saint-Seurin, Notre-Dame). Bien desservi par les transports : ligne de bus express G et tramways B, C et D à 10 minutes à pied. DPE : C/C Honoraires TTC charge vendeur PRESTANT Bordeaux Bassin - Edouard Bertron Serindat - 06 64 48 52 32 - Plus d'informations sur (réf. 330593329). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous cherchez un appartement dans une petite copropriété avec faibles charges ? Un appartement lumineux sans vis à vis direct avec vos voisins ? En plein coeur de la ville ? Peu ou pas de travaux ? Contactez-nous, je crois bien que cet appartement correspond à vos critères ! Cet appartement est bien agencé sans perte de place, en triple exposition ce qui le rend clair et agréable à vivre. Une buanderie de plus de 2 m² sur le palier est rattachée à ce lot. Très pratique!

En plein coeur de Biarritz, le tout à pied d'un centre ville avec plage à moins de 500 m ! Une situation géographique parfaite pour toute personne qui ne souhaite pas utliser un véhicule. Cet appartement de type T1 bis de 30 m² plus bacon, en étage élevé bénéficie d'une belle lumière et d'une vue dégagée ce qui est rare en centre ville ! Les travaux importants ont été réalisés, il ne vous restera qu'à vous approprier et personnaliser les lieux L'appartement est situé dans une copropriété avec ascenseur et vous aurez la possibilité d'acheter en plus une place de parking privée moyennant un supplément. Vous recherchez un Investissement, une Résidence secondaire ou même Résidence principale, ce bien peut vous intérresser.

Iad France - Alizée Boursier vous propose : Appartement T2 avec jardin et parking à Mérignac À Mérignac, au sein d’une résidence calme et sécurisée, découvrez cet appartement T2 de 48 m² à proximité des commodités et des transports. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble d’un seul niveau, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et d’une bonne intimité. Le bien est en bon état général et prêt à accueillir ses futurs occupants. L’appartement se compose d’une entrée avec placards, d’une pièce de vie agréable avec accès direct au jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine est fonctionnelle. La chambre est spacieuse et dispose de sa salle de bain attenante. Les WC sont séparés. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.67€ par mois (soit 1088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 203000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,96% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alizée Boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 878457274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nadia Boutellis Safti Immobilier, vous présente cette nouvelle Exclusivité. Situé au Haillan, commerces et écoles accessibles en quelques minutes à pied (environ 300 à 800 m). Transports à proximité avec la ligne A du tram, et la ligne rapide du bun " G" reliant directement le centre de Bordeaux et la Gare de Bordeaux Saint-Jean en ~30 min. ? Aéroport de Bordeaux-Mérignac à environ 6 km, soit 10 à 15 minutes en voiture. ? Coup de cœur assuré ! Découvrez ce superbe appartement parfaitement entretenu, offrant une chambre confortable, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau moderne et un WC. Baigné de lumière tout au long de la journée, il séduit par son excellent état et son atmosphère chaleureuse. Vous profiterez d'une magnifique terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur, ainsi que d'une place de parking privative. Un bien rare, prêt à vous accueillir sans travaux — il ne reste plus qu'à poser vos valises ! ? Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 166 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 06 12 77 65 58, E-mail : nadia.boutellis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920 187 945.

Situé à Saint-Louis-de-Montferrand, cet appartement bénéficie d'un emplacement paisible à proximité des commodités de la vie quotidienne. Ce quartier résidentiel offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les familles ou les travailleurs qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Les habitants pourront profiter de la proximité des commerces, écoles et espaces verts, favorisant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Cet appartement T3 en duplex, rénové en 2025, offre une surface habitable de 72 m² carrez 50.85 m² répartie sur 2 étages. Il se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle à manger salon avec cuisine intégrée, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Avec un jardin privé et un emplacement de parking attribué, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour les résidents à la recherche d'un espace bien aménagé et convivial. Bien dans immeuble de 8 Appartements avec jardin et parking privatif Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 07 64 09 94 50, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488.

Situé dans la charmante ville de Mont-de-Marsan (40000), cet appartement de 31 m² offre un cadre de vie agréable et dynamique. Environnement paisible et idéalement localisé, il bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces, les transports en commun et les espaces verts environnants, offrant ainsi un cadre de vie équilibré et pratique pour ses occupants. Construit en 1980, cet appartement de 2 pièces avec cuisine séparé est fonctionnel et lumineux. Avec sa surface habitable de 31 m², il offre un espace chaleureux et bien agencé. Doté d'une place de parking, il allie confort et praticité pour ceux en quête d'un premier logement ou d'un investissement locatif. Son emplacement stratégique et ses caractéristiques en font une opportunité à ne pas manquer. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault FOURREAU, Tél. : 06 50 16 16 67, E-mail : thibault.fourreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 953 226 487.

Situé en plein cœur de Saucats, découvrez ce plateau d'environ 100 m² situé au 1er étage d'un immeuble en pierre, au sein d'une petite copropriété de 4 lots à gestion bénévole. Un bien rare combinant volume, cachet et liberté d'aménagement tout en bénéficiant d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Actuellement composé de 5 pièces, il offre une base idéale pour une résidence principale, des bureaux, une activité professionnelle ou encore un investissement locatif ou patrimonial. Les +: - Une base déjà rénovée (isolation, placo, menuiserie double vitrage, électricité refaite) - Arrivée d'eau et tout à l'égout - Copropriété bénévole : faibles charges - Stationnement privatif extérieur Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer EMBOULAS, Tél. : 06 09 45 24 21, E-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920006509.

Coup de cœur ! Situé à Villenave-d'Ornon, ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités. Niché dans un quartier dynamique offrant une qualité de vie agréable, il est également à proximité des écoles et de transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. Doté d'une place de parking, cet appartement de 42 m² construit en 2013 présente des caractéristiques extérieures attrayantes. La résidence, soigneusement entretenue, offre un cadre de vie sécurisé et convivial. À l'intérieur, ce lumineux appartement de 2 pièces se compose d'une entrée avec des placards pratiques, d'une salle de bains moderne, d'une chambre confortable et d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux. Ces espaces bien agencés offrent une atmosphère accueillante, idéale pour une vie citadine épanouie et pratique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric CLAVERIE, Tél. : 06 11 50 58 16, E-mail : cedric.claverie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 521084384.

Au calme dans une résidence de moins de 10 ans, découvrez cet appartement de 50 m² avec une terrasse et un jardin de 55 m². Il est composé d'un séjour avec une cusine ouverte donnant sur l'extérieur, d'une chambre avec placard aménagé et d'une salle de bain avec WC. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.76%.

Situé à Capbreton (40130), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la plage et du port, idéal pour les amateurs de la mer et des activités nautiques. La ville offre un cadre de vie dynamique avec ses commerces, restaurants et écoles à quelques pas, ainsi qu'un accès rapide aux axes routiers pour faciliter les déplacements. Ce bien, un appartement en duplex, se trouve au 2ème étage et combles. Il dispose d'une terrasse offrant une vue agréable et de deux places de parking, un atout non négligeable dans cette zone où le stationnement peut être parfois difficile. L'intérieur de 97 m² se compose de 4 pièces dont 2 chambres, et un bureau, offrant ainsi de beaux volumes pour un confort optimal. Construit en 2006, cet appartement T3 présente des espaces lumineux et bien agencés, parfait pour une vie de famille ou pour profiter des activités balnéaires toute l'année. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 505 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Irène MIGNARDOT, Tél. : 06 85 76 78 37, E-mail : irene.mignardot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 990273807.

Vous êtes en recherche d'un appartement lumineux, au calme, à proximité des commodités, face à la verdure ? À 500m du TRAM F / C, arrêt TERRES NEUVES, à proximité des commodités (écoles, lycée, 3IS), au premier étage d'une résidence des années 70, venez découvrir cet appartement à rénover, spacieux, traversant bénéficiant d'une double exposition (est / ouest). Il est composé d'un couloir desservant un double séjour (4ème chambre possible), une cuisine spacieuse pouvant être ouverte sur le séjour, trois chambres au calme, une salle de bain, toilettes séparés. Ce bien bénéficie de nombreux atouts : double vitrage et volets électriques de nombreux rangements, deux balcons; vous bénéficierez également d'un double garage et d'une cave, idéal pour le stockage. La copropriété accepte la colocation. Une visite s'impose pour commencer les projets. contactez moi au 06 07 67 46 81, annesophie.blondel@safti.fr. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL, Tél. : 06 07 67 46 81, E-mail : annesophie.blondel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 784 907.

Situé à seulement 5 minutes à pied de la place Verdun, dans un environnement calme et recherché, cet appartement bénéficie également d'un stationnement facile et gratuit dans la rue. Venez découvrir ce charmant appartement T3 entièrement refait à neuf, situé dans une petite copropriété à taille humaine de seulement 3 lots d'habitation. Très lumineux, il offre une atmosphère agréable et chaleureuse, avec une cuisine entièrement équipée, deux belles chambres, ainsi que des prestations soignées permettant une installation immédiate, sans travaux. Vous profiterez également d'un véritable atout rare en ville : un jardin privatif d'environ 70 m², idéal pour les beaux jours, ainsi que d'une petite cour commune à l'arrière avec un grand cellier de plus de 8 m², très pratique pour le rangement. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, ce qui permet de bénéficier de très faibles charges, limitées uniquement à l'assurance de l'immeuble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Copropriété de 7 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

AYTRÉ – À seulement 10 minutes à vélo de La Rochelle Dans un environnement exceptionnel, à proximité immédiate de la mer, découvrez ce magnifique appartement de type 4 bénéficiant d'une vue imprenable sur la végétation avec l'océan en toile de fond. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux de 43 m² ouvrant sur une grande terrasse de 16 m² exposée plein Sud, sans vis-à-vis, prolongée par une véranda de 24 m² (hors surface Carrez) offrant une vue plongeante sur le lac. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale de 18 m², ainsi que deux salles d'eau et deux WC indépendants. Un garage double avec deux portes, équipé en électricité, complète ce bien. Un bien rare, qui séduira par sa luminosité, ses volumes et surtout sa vue exceptionnelle. Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Manon Bourrel (07 44 52 15 22) vous propose : Charmant appartement 3 pièces de 80 m² environ – Lumineux et fonctionnel – Garage inclus Dans une petite copropriété calme, découvrez cet appartement de 80 m² environ situé au 2 ? étage (sans ascenseur). Dès l’entrée, un espace de rangement intégré et un couloir distribuent efficacement l’ensemble des pièces : deux chambres confortables, un cellier pouvant servir de dressing ou de bureau, une salle d’eau, et une cuisine entièrement équipée. Au fond, le séjour parqueté profite d’une belle luminosité grâce à son exposition idéale, parfait pour les moments de détente ou de convivialité. L’appartement est traversant, lumineux, avec parquet dans les pièces de vie. Il dispose d’un garage privé, dans une copropriété à taille humaine avec faibles charges. Un bien rare dans le secteur, idéal pour un couple ou une petite famille. À visiter sans tarder. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Bourrel EI (ID 71574), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 919943340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

L'appartement (27 m²) comprend une Pièce de vie avec un grand placard et la fibre, une Cuisine ouverte, équipée et aménagée, une Salle d'eau avec cabine de douche + lavabo + Wc Au rez-de-chaussée, local poubelles et vélos sécurisé Ouvertures extérieures coulissantes en aluminium Convecteurs électriques individuels Classe C, faibles charges annuelles 875€ et taxe foncière 780€ Construction 1993, vendu meublé, rapport locatif possible 700€ Possibilité location box Cadre de vie idéal à 3 minutes réelles de la plage de la concurrence, des parcs, de la mairie, de la gare SNCF et de toutes les commodités Rendez-vous visite 7 / 7 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 875 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 06 33 56 21 36, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461.

Situé à Saint-Louis-de-Montferrand (33440), cet appartement T3 avec jardin offre un cadre de vie paisible et convivial. La ville bénéficie d'un environnement verdoyant, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Proche des commerces locaux et des écoles, elle garantit une praticité au quotidien. De plus, sa proximité avec Bordeaux offre la possibilité de profiter des nombreux attraits culturels et gastronomiques de la région. Cet appartement T3 en rez-de-chaussée, d'une surface habitable de 58 m², se compose de 2 chambres, d'un lumineux salon-salle à manger avec cuisine attenante, d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé. Doté d'un parking et d'un jardin privatif d'environ 180 m², ce bien allie confort et fonctionnalité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Bien dans Château de 8 Appartements avec jardin et parking privatif Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 07 64 09 94 50, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488.

Au coeur de la Roche Posay, dans la résidence Victor Hugo, sécurisée avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de 65 m² au 2eme étage. Il vous propose une entrée desservant, un séjour, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bain et wc. Vous disposerez également d'une cave et d'une place de parking. Des rafraîchissements sont à prévoir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BLERVAQUE, Tél. : 07 69 30 45 58, E-mail : christelle.blervaque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 502710940.