Appartement à vendre Nouvelle-Aquitaine

L' Agence SMB vous présente : Charmant T3 avec balcon, parking et cellier, Découvrez cet appartement qui sera livré 1er trim 2027, avec de belles prestations et entièrement équipé, très lumineux et à haute performance énergétique Les atouts du bien : Superficie : 64.90 m², parking et cellier Disposition : 2 chambres, Séjour cuisine équipée, sde Extérieur : balcon, exposition sud État général : NEUF Localisation : Quartier : Secteur Hippodrome, Proximité : à proximité des commodités, ligne de bus, à pieds Autres caractéristiques : Ascenseur, parking, pompe à chaleur, à haute performance énergétique RT2012 soit B Profitez de notre expertise locale pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Nous mettons en avant des biens sélectionnés avec soin pour répondre à vos attentes. Prix : 239 251.20 € Frais d'agence inclus Disponibilité : sur rendez-vous Contactez-nous : Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement lumineux de 67,67 m² se compose d'un séjour spacieux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Vous bénéficierez également d'un garage privatif, idéal pour stationner ou stocker. Proche des commerces, écoles, transports et à seulement quelques minutes du centre-ville de Rochefort. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ce bien est soumis au statut de la copropriété comprenant 90 lots, pas de procédure en cours selon la dernière assemblée générale, le montant moyen annuel des charges s'élève à environ 2600 EUR. ( eau + chauffage + charges communes générales) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À la recherche d'un appartement lumineux et fonctionnel, prêt à vivre ? Cet appartement récent, parfaitement entretenu et très bien agencé, saura vous séduire par son confort et sa situation idéale. Niché au deuxième et dernier étage d'une résidence moderne et conviviale (2013), il profite d'un environnement calme avec de nombreuses places de stationnement et un agréable petit parc arboré. Ses atouts : - Un séjour avec cuisine équipée donnant sur un balcon ensoleillé (exposition sud-est), parfait pour vos moments de détente. - Trois chambres avec rangements intégrés, idéales pour accueillir famille, amis ou pour aménager un bureau. - Une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. - Une place de parking privative et 2 locaux pour vélos et rangement supplémentaire. Avec une surface au sol de 63 m² (53,34 m² Carrez), il offre un espace optimisé et confortable au quotidien. Aucun travaux à prévoir : possibilité d'être vendu meublé si souhaité, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre landaise. Les plages se trouvent à seulement quelques kilomètres ! Situé sur la commune de Bénesse-Maremne, en plein essor, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Le centre-bourg est actuellement en pleine réhabilitation et offrira très bientôt un cadre de vie encore plus agréable avec de nouveaux espaces, des commerces et un véritable coeur de ville dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 126 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 640.00 euros.

Dans une prestigieuse résidence construite en 1901, ancien lieu de séjour du roi Édouard VII d'Angleterre, cet appartement d'exception de 40 m² vous séduira par sa grande terrasse offrant une vue imprenable sur l'océan. Idéalement situé à deux pas de la plage de la Cote des Basques et des Halles de Biarritz, vous profiterez d'un cadre de vie unique et recherché. Cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée et d'un cadre raffiné, offrant un mélange parfait entre histoire et modernité. La possibilité d'acquérir un garage en supplément vient compléter cette offre haut de gamme. Grande terrasse avec vue panoramique sur l'océan. Emplacement idéal à quelques pas de la plage de la Côte des Basques et des Halles 5 minutes à pied. Résidence prestigieuse datant de 1901. Garage en supplément disponible. Une occasion rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie incomparable, contactez notre agence pour plus d'informations et organiser une visite privée. PRESTANT Luxury Realty - Laurence Quandalle - 06 58 44 06 72 - Plus d'informations sur (réf. 640253613). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au dernier étage dans une résidence au pied des plages, du port de Capbreton et du Lac d'Hossegor venez découvrir cet appartement d'environ 47 m² habitables avec vue imprenable sur le canal. Idéalement situé, ce bien se distingue par son agencement astucieux. Dès l'entrée, découvrez un espace prévu pour des lits superposés et placards, une chambre, une salle de bains avec WC. La pièce de vie lumineuse avec cuisine s'ouvre sur une loggia d'environ 8 m² avec vue magnifique sur l'arrivée et la sortie des bateaux. À l'étage, une mezzanine d'environ 20 m² avec la création possible d'une chambre. Pour un confort absolu, une place de parking privée est inclus assurant ainsi praticité et tranquillité. Après de travaux de remise en état, cet appartement se révèle être un investissement idéal, tant pour un pied-à-terre que pour une location saisonnière. Il est vendu entièrement meublé et équipée, offrant la possibilité d'accueillir jusqu'à 6 personnes. Profitez également des commodités de la résidence, avec l'accès à une piscine, des terrains de tennis pour les amateurs de sport, et un local à vélos pour les balades le long du canal. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 441 lots - dont 122 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros.

Hosman vous propose ce studio de 26,4 m² Carrez, situé au dernier étage d'un immeuble des années 1970, dans le quartier Nansouty de Bordeaux. Cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition sud-est. sans vis à vis. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable et d'une cuisine semi-ouverte, avec coin repas offrant un cadre convivial et fonctionnel. La salle d'eau est dotée d'une douche, avec des toilettes intégrées. Le bien inclut une cave. Le système de chauffage et l'eau chaude sont collectifs. La taxe foncière annuelle est de 845 €. Le quartier, dynamique et bien desservi, offre de nombreux atouts : commerces à proximité au pied de l'immeuble, écoles de qualité comme le Lycée Gustave Eiffel, et espaces verts comme le Parc Mussonville. Les transports en commun au pied de l'immeuble (3 lignes de bus) deservent la gare Saint Jean, la place de la Victoire et le centre ville rapidement. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble de 6 étages est bien entretenu, sécurisé avec un gardien, et dispose d'un ascenseur. Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 385 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Emménagez dès aujourd'hui et devenez propriétaire d’une villa neuve 4 pièces avec jardin et garage privatif, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Située dans un cadre paisible et intimiste, la résidence offre un accès immédiat aux commerces, écoles et infrastructures sportives. Idéalement desservie par la gare SNCF et les bus, cette adresse allie praticité et qualité de vie. Visitez notre maison témoin sur rendez-vous et saisissez cette opportunité unique ! Programme BRS, contactez-nous pour plus d'informations.

Découvrez Tolena, une résidence moderne et sécurisée en plein cœur de la ville. Profitez d’un cadre de vie paisible avec ascenseur, parking souterrain privé et espaces verts paysagers. Ses balcons spacieux offrent un véritable espace extérieur. Idéalement située, elle se trouve à 5 minutes à pied des commerces, écoles, infrastructures sportives et de la gare SNCF de Langon. Programme BRS, contactez-nous pour plus d'informations.

Idéalement situé au coeur du centre-plage d'Hendaye, ce studio de 13 m² constitue un pied-à-terre pratique à deux pas de l'océan. Situé au 4e et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, ce studio fonctionnel comprend une pièce de vie avec coin cuisine, et une salle d'eau. Contactez-nous pour en savoir plus !

Située sur la rive droite de Bordeaux, la résidence YUCCA E s’intègre harmonieusement au sein du dynamique quartier Brazza. Découvrez des appartements 2 et 3 pièces prolongés par un espace extérieur. À seulement 300 mètres du Parc des Angéliques et du Pont Chaban-Delmas, elle bénéficie d’un cadre verdoyant et de liaisons piétonnes facilitant l’accès aux berges de la Garonne. Un emplacement stratégique, idéal pour profiter d’un cadre de vie moderne et urbain tout en restant proche de la nature. Programme BRS, contactez-nous pour plus d'informations.

Située sur la rive droite de Bordeaux, la résidence YUCCA E s’intègre harmonieusement au sein du dynamique quartier Brazza. Découvrez des appartements 2 et 3 pièces prolongés par un espace extérieur. À seulement 300 mètres du Parc des Angéliques et du Pont Chaban-Delmas, elle bénéficie d’un cadre verdoyant et de liaisons piétonnes facilitant l’accès aux berges de la Garonne. Un emplacement stratégique, idéal pour profiter d’un cadre de vie moderne et urbain tout en restant proche de la nature. Programme BRS, contactez-nous pour plus d'informations.

Appartement à vendre à saint georges d'oléron, en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 8 lots. À proximité de tous commerces, il se compose d'un séjour, 1 chambre, une salle d'eau, cuisine et toilettes. Une jouissance exclusive de la terrasse attenante au logement complète cette prestation. Passez par laforet. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8 lots - dont 1 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 340.00 euros.

Appartement T2 à Gradignan, à proximité des facultésSitué dans une résidence récentes sécurisée aux petites charges de copropriétés, venez découvrir cet appartement de 38 m². Parfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif, il bénéficie dun séjour avec accès balcon, une cuisine ouverte, une salle de bain avec WC. Une place de stationnement privative vient compléter les aouts de ce logement. Les plus de lappartement : Emplacement stratégique à proximité des facultés, idéal pour étudiants. Quartier calme et résidentiel. Proximité immédiate des transports en commun et des commerces. Facilité daccès aux axes routiers principaux. Ne laissez pas passer cette opportunité.

Dans une très belle arcachonnaise, quartier résidentiel, appartement type t2 bis en duplex de 65 m², à deux pas de la plage et des commerces. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau ainsi qu'un dressing. À l'étage, une chambre et un coin nuit ouvert sur le séjour. Et disposant d'une cave. Prix : 478 400 eur fai (honoraires inclus, charge vendeur) ce bien vous est présenté par l'agence gc immobilier, située 52, avenue saint exupéry 33260 la teste-de-buch, spécialisée en transaction immobilière. Eurl au capital de 8 000 eur. Siret 443238140001 contactez-nous au 05 56 54 26 86 les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponilbes sur le site : 1.

Dans une résidence entretenue et à proximité de tous commerces, tramway, bus et écoles, nous vous proposons un appartement traversant de type 3 de 63 m². Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine équipée, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur le balcon ou vous pouvez vous y installer pour profiter car la vue donne sur un parc sécurisé et privé. Le couloir dessert wc et les 2 chambres dont l'une avec un dressing qui communique avec la salle d'eau. Une cave individuelle et un parking privé et aérien clôture ce lot Prix : 158 000 euros FAI Contact : Diatta Louisa 06 14 98 02 56 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Hyper centre, dans bel immeuble de caractère, un plateau en duplex avec beaucoup de cachet à aménager en appartement, points d'eau ect. Menuiseries et toiture neuves. Beaucoup de potentiel, à Visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t1 meublé dans une résidence séniors  localisation : dax (40)  surface : 37,21 m² année de construction : 2010 etat général : bon etat  gestionnaire : domitys   informations financières :    prix de vente : 150 000 eur loyer annuel garanti : 6 678 eur ht rendement locatif brut : 4,45 % charges annuelles : 0 eur  taxe foncière : 741 eur bail commercial jusqu'au 19 / 01 / 2030   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Récemment rénové avec brio, ce bien allie charme des matériaux anciens et confort des prestations modernes. Il se compose d'un salon / salle à manger lumineux et ouverts sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine équipée intégrée dans une exceptionnelle rotonde en vitrail. Côté nuit, une chambre spacieuse avec dressing intégré et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. La cour privative arborée d'environ 40 m² est idéale pour les moments de détente. Un cadre unique sublimé par le magnifique parc arboré de la propriété : un havre de paix, à deux pas des commerces et des plages du Bassin d'Arcachon. Une opportunité rare d'acquérir un appartement d'exception dans un cadre préservé et prisé. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez-nous rapidement ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' 1.

Exclusivite human- ce bel appartement, soigneusement agencé se situe proche centre. Fonctionnel, il est idéal comme lieu de vie à proximité des commerces et des transports. Son grand espace extérieur est un atout supplémentaire. Deux places de parking privées complètent ce bien à visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Rare dans le secteur idéalement situé entre le parc bourran et la place mondésir au calme, cet appartement t2 de 50 m² avec jardin bénéficie de tout le confort pour un quotidien agréable. Les lignes de bus 1 et 73 passent tout près de la résidence et les différents commerces sont accessibles à pied. Ce t2 se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée donnant sur la terrasse et le jardin, d'un séjour bénéficiant aussi d'un accés à la terrasse et au jardin, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. L'appartement est en très bon état. Cette petite copropirété de 18 lots, a bénéficié d'un ravallement de façade en 2021. Un parking sécurisé en sous sol est associé à cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr merci de contacter estelle bariat au 07 85 90 37 46 ou camille picarel au 07 87 19 23 82 pour plus d'informations. Ou par mail : transaction@abaquegestion.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

En exclusivité, emplacement de premier choix pour ce spacieux T2 situé à proximité immédiate de la basilique. Au troisième et dernier étage d'un immeuble en pierre il comprend entrée, séjour, une chambre, cuisine, salle d'eau avec WC. Vendu libre. Honoraires inclus dans le prix : 4.76%.

Floirac - immobilier riva vous propose ce bel appartement t3 de 65 m² au 8 ème et dernier étage entièrement rénové. Entrée, cuisine us équipée, salon séjour, 1 chambre (possible 2 ), salle d'eau, wc. Cave, local vélo. Résidence fermée. Vue exceptionnelle sur bordeaux et la garonne. À voir vite. 1.

Vous rêvez d'un investissement sans stress qui rapporte tous les mois, sans lever le petit doigt ? Cet appartement meublé en résidence de service est la pépite qu'il vous faut !   Les atouts qui vont vous séduire  : -Loyers garantis  : Revenus assurés, occupé ou non ! -Résidence avec services Accueil, ménage, petis déjeuners, maintenance, les locataires ont tout à portée de main.  Zéro souci  ! -Investissement sécurisé & rentable Une valeur sûre pour votre patrimoine. -Loyers annuels HT : 3 352 EUR (rentablité brute 6.32 %) Une opportunité clé en main, idéale pour les investisseurs malins ! Pour plus d'informations sur ce bien, contactez nous ! Camille PICAREL par téléphone au 07 87 19 23 82 Estelle BARIAT par téléphone au 07 85 90 37 46 ou par mail à l'adresse transaction@abaquegestion.fr. 1.

À 2 pas du centre-ville et de la belle plage de Saint Georges de Didonne Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, dans un environnement calme Beau studio cabine, composé : Entrée cabine- Séjour avec kitchenette ouvrant sur balcon- Salle d'eau avec wc- Parking privé Référence agence : 3504.

Dans une résidence de 2005 sécurisée et proche de toutes les commodités. Appartement T3 au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, séjour ouvert sur la cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc, une terrasse. Deux places de parking dont une en sous sol. Vendu loué 555 / mois. Venez visiter sans tarder.