Vente appartement 2 pièces 33 m² Gradignan (33170)

Dans une résidence bien entretenue au cœur de la résidence Eurofac, dans un environnement calme et arboré particulièrement recherché, découvrez ce charmant T2 de 42 m² qui vous séduira quelque soit le profil. Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité naturelle et son agencement optimisé. La pièce de vie conviviale s'ouvre sur un premier balcon, idéal pour profiter d'un moment de détente. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour est fonctionnelle et bien pensée. Vous trouverez une chambre confortable avec accès à un second balcon ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En complément, un cellier privatif sur le palier pour stocker facilement (vélo possible) ainsi qu'une place de stationnement réservée. Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges de copropriétés. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, universités et espaces verts, tout est accessible en quelques minutes seulement. Un appartement clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 577 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122.

Pour investisseurs, appartement de type T1bis en très bon état, et situé à proximité de toutes commodités, il se compose d'une entrée avec grand placard, un séjour double, une cuisine indépendante meublée et équipée (four, plaque induction, hotte), un cellier, une salle d'eau avec wc. 1 place de parking privative et 1 cave. L'appartement est vendu loué, le locataire est en place depuis le 1er août 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

Appartement de type 2 de 40 m² en bon état général dans une petite résidence intimiste de 2011. Proche de toutes les commodités, au calme et disposant d'une place de parking sécurisée en sous-sol, il conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un investissement sûr. À découvrir rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Idéalement situé à proximité immédiate des campus universitaires de Pessac, Talence et Gradignan, ainsi que des grandes écoles, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, parfaitement desservi par les transports en commun. Au 3 ? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et entretenue, ce T2 d'environ 45 m² offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un premier balcon. L'espace nuit comprend une chambre avec accès à un second balcon, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Un cellier privatif situé sur le palier complète ce bien. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement aérienne réservée. La résidence dispose de nombreux atouts : gardien, digicode, badge d'accès, deux ascenseurs et espaces communs bien entretenus. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude ainsi que l'entretien des parties communes (gestion du syndicat, espaces verts. ) Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif pérenne dans un secteur à forte demande, cet appartement constitue une belle opportunité. Rentabilité locative brute : 7,5% calculée sur la base du loyer annuel et du prix de vente. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 224 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 06 64 06 42 25, E-mail : jessica.bergeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814 343 562.

Découvrez un charmant appartement T1 au RDC avec un hall d'accès sécurisé et une place de parking privative. Au calme à Gradignan proche Canéjan idéal investissement, ce T1 est libre et se compose d'une vaste entrée avec un double grand placard, une salle de bain avec wc, un séjour très lumineux et une kitchenette ouverte avec l'évier frigo plaque vitro. et une hotte. Un confortable balcon privatif ensoleillé et sans aucun vis à vis ! À l'arrière de la résidence sécurisée, une place de parking couverte privative. Contactez nous pour des informations. (8.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 172 lots - dont 86 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 560.00 euros.

VIAGER sur deux têtes, 84 et 74 ans - Rente de 300 € / mois. Appartement de 116 m² dans une résidence très prisée au dernier étage avec ascenseur. Cave et place de parking sécurisées en sous-sol. Une partie des charges de copropriété, concernant les consommations eau et chauffage, restera à la charge des propriétaires actuels. Honoraires inclus dans le prix : 15.8%.