Appartement avec terrasse à vendre à Gradignan (33170)

Situé à Gradignan (33170), cet appartement se trouve dans un quartier paisible offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces et des transports en commun, il bénéficie d'une localisation pratique pour faciliter le quotidien de ses résidents. À l'extérieur, cet appartement se distingue par sa place de parking incluse en sous-sol, offrant un confort supplémentaire en termes de stationnement. La présence d'une terrasse constitue un atout non négligeable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, créant un espace de détente appréciable au sein de la propriété. À l'intérieur, l'appartement présente une surface habitable de 54 m², comprenant une entrée avec placard menant à un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable, une salle de bains avec WC séparé, un cellier pratique pour le rangement au quotidien, le tout aménagé au rez-de-chaussée du bâtiment. Construit en 1970, ce bien offre un cadre chaleureux et fonctionnel pour une vie quotidienne harmonieuse. On visite ? contact : Lucie Melaine 06 78 72 42 89 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 181 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1299 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 202 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MELAINE, Tél. : 06 78 72 42 89, E-mail : lucie.melaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821 121 555.

Iad france - yves zenkovic vous propose : sublime appartement de standing avec jardin privatif à gradignan découvrez ce magnifique appartement de 5 pièces, idéalement situé à gradignan, dans une résidence de standing, proche de toutes les commodités. Avec une surface de 115,63 m², ce bien offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de modernité. L'espace de vie se compose d'un lumineux entrée-séjour-cuisine de 58 m², parfait pour accueillir vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Les 4 chambres, dont une suite parentale, offrent des espaces spacieux et confortables pour chacun des occupants. La salle de bain et les wc séparés ajoutent à l'intimité et au bien-être de chacun. Sans oublier la terrasse de 8 m² pour profiter des belles journées ensoleillées. Le point fort de cet appartement est son jardin privatif de 200 m² orienté sud-ouest, un véritable havre de paix dans un environnement boisé. Profitez des belles journées en plein air sans quitter votre chez-vous. Gardez l'esprit tranquille avec un chauffage individuel au gaz et des radiateurs pour un confort thermique optimal. La construction neuve répond aux normes les plus récentes pour une consommation énergétique maîtrisée. Ne manquez pas l'opportunité rare de vivre dans ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier à gradignan. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 47 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yves zenkovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 438377335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à quelques pas du centre ville de Gradignan (33170), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à la fois proche des commodités et des services. Cet appartement de 61 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence des années 1980 avec parc arboré, dispose d'une terrasse privative de 19 m² offrant un espace extérieur sans vis-à-vis, agrémenté d'un coin de verdure. Avec une cave de 8 m² et une place de parking aérien, ce bien offre praticité et confort à ses occupants. L'intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse, d'une cuisine fermée à aménager et d'une salle de bain à rénover, d'un WC indépendant et de 2 chambres avec placards. Les charges incluses couvrent l'eau chaude et froide, l'entretien des espaces communs, un terrain de tennis et une aire de jeux pour enfants, ajoutant des équipements de loisirs appréciables. Des travaux de rénovation et d'amélioration de la performance énergétique ont été votés et resteront à la charge du vendeur. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 152 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 196 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738.

Iad france - yves zenkovic vous propose : * baisse de prix * appartement au 3eme et dernier étage en attique dans une copropriété de 23 appartements, proche de tous commerces et de la sortie 16 et de l'iut se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'un vaste séjour avec double orientation est et sud donnant sur une terrasse de 70 m² environ, d'une cuisine donnant accès à la terrasse, d'une salle d'eau, une salle de bains avec wc, un wc séparé et trois chambres dont une donnant accès à la terrasse. S'ajoute une place de parking en sous sol et un garage fermé de 13 m² (dimensions sur demande). Prestations de qualité (parquet contrecollé, gamme perle pour le carrelage. ) la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 42 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yves zenkovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 438377335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Adrien Bounaud vous propose : EXCLUSIVITÉ – RARE : Dernier étage avec ascenseur Vous rêvez d’un appartement où poser directement vos valises ? Ne cherchez plus : ce beau T4 rénové est fait pour vous ! Situé au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, gardien et parc privatif, cet appartement lumineux de 84,59 m² vous séduira par son confort, sa vue et son agencement fonctionnel. Il se compose : - d'une vaste entrée, idéale pour le rangement et la circulation. - d'un espace nuit distinct, comprenant 2 chambres, 1 bureau (pouvant devenir une 3ᵉ chambre), une salle d’eau moderne avec douche ainsi qu’un WC séparé. - d'une pièce de vie offrant une perspective dégagée sans vis-à-vis, parfaite pour profiter d’un cadre paisible et d'une cuisine indépendante (semi ouverte) avec son cellier / buanderie. Atouts supplémentaires - 2 balcons / terrasses exposés Est et Ouest - un cellier indépendant sur le palier de 3 m² - une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol - à proximité immédiate : commerces, transports et écoles, accès rapide au centre ville et à la rocade Un cadre idéal pour une vie familiale confortable comme pour une retraite sereine. Un bien rare sur le marché : à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 401 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258.67€ par mois (soit 3104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 283000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,24% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue à Gradignan, ville verte de la métropole bordelaise. Situé dans un quartier familial et paisible de la ville, proche de toutes les commodités à pied (commerces, écoles, collèges, transports et centre-ville), cet appartement de 110 m² bénéficie d'un cadre verdoyant au sein d'une résidence fraîchement ravalée et isolée. Profitez d'un parc aux arbres centenaires, d'un boulodrome et d'un terrain de tennis pour vous détendre. Ce bien dispose d'une vaste entrée, un séjour donnant sur une loggia ouverte sur le parc, une cuisine aménagée. Côté nuit, un dégagement avec nombreux rangements distribue 4 chambres, une seconde loggia, une salle de bain, une salle d'eau et un wc. Le séjour peut être agrandi facilement si vous souhaitez seulement 3 chambres. Vous disposerez du double vitrage, de volets électriques, une place de parking souterrain et une cave. Tout est inclus dans les charges : ascenseur, gardien, entretien des espaces verts et communs, chauffage, eau. Et si on visitait ? Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 386 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5570 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 317 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738.

Situé dans un secteur recherché de Gradignan, à proximité immédiate des commerces, des transports et avec un accès rapide à la rocade, venez découvrir ce bel appartement T3 au dernier étage avec ascenseur, dans une petite résidence calme et bien entretenue. En très bon état général, ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, le tout ouvrant sur un agréable balcon, deux chambres, une grande salle de bains, un petit dressing pratique et un cumulus récent. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. En plus : une cave, une place de stationnement privative. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet. Copropriété de 69 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.

Dans une petite résidence de 23 appartements, répartis sur trois bâtiments, à 300 m du centre-ville et de la mairie, venez découvrir ce beau T4 de 85 m², au premier étage, avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour, avec coin cuisine, ouvrant sur une belle terrasse couverte au Sud-ouest, d'une chambre parentale avec salle d'eau, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Conforme à la norme RE2020, il dispose d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique. Il est doté de deux places de stationnement au sous-sol. Écoles et collège sont accessible à pied. Trois lignes de bus ont un arrêt dans un rayon de 200 mètres. Charges mensuelles 195 euros, taxe foncière 17 00 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Couronnant une petite résidence de 21 logements, ce beau T4 neuf, de 102 m², bordé par 70 m² de terrasses, vous séduira par la luminosité de son séjour-cuisine de 44 m², généreusement ouvert sur l'espace extérieur sans vis à vis, ses trois chambres ses deux pièces d'eau, la qualité de ses équipements, son garage au rez-de-chaussée et son parking au sous-sol, ses 2.70 m de hauteur sous plafond, sa situation à proximité des transports, commerces, établissements scolaires et universités. Conforme à la norme BBC-RT2012, il dispose d'un chauffage central au gaz. La taxe foncière est de 2100 euros, les charges mensuelles de 190 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels de bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITE à Gradignan Idéalement situé rue des Aubépines, cet appartement de 39 m² vous offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, supermarchés et transports en commun. Une ligne de bus dessert directement le secteur universitaire ainsi que la gare SNCF de Bordeaux. L'accès rapide à la rocade facilite également les déplacements. Au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue construite en 2013, ce bien en bon état général ne nécessite aucun gros travaux. L'entrée séparée mène à une salle de bain avec WC, ainsi qu'à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse exposée plein ouest. La chambre, bien distincte, complète cet ensemble fonctionnel et confortable. L'appartement est vendu libre de tout occupant et comprend une place de stationnement privative et numérotée en extérieur. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché. Taxe Foncière : 992€ / an Charges de copropriété : 565€ / an DPE : Classe C Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Référence agence : 775.

Du 12 / 06 / 2025 au 31 / 07 / 2025 : Visitez notre appartement décoré. Notre conseillère vous reçoit les mercredis de 9H30 à 12H30 et les samedis de 14H à 18H. Visitez notre appartement décoré sur RDV    Appartement familial n°C03, avec terrasse et jardin, et 2 parkings en sous-sol.   Un appartement familial lumineux en rez-de-jardin, en cœur ville de Gradignan. Le charme d’une maison de ville  : l’espace, la vie aussi bien en intérieur qu’en extérieur, en terrasse, dans l’intimité d’un jardin clos, et les avantages d’un appartement urbain moderne, fonctionnel et éco-responsable. À proximité immédiate de toutes les commodités, ce nouveau type d’habitation regroupe idéalement tous les avantages d’une maison et d’un appartement, sans les inconvénients de chacun.   Au cœur d’une résidence calme de 23 appartements, cette situation idéale, à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles ainsi que de la gare, faciliteront votre quotidien. La résidence est éligible au Prêt à Taux ZÉRO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Du 12 / 06 / 2025 au 31 / 07 / 2025 : Visitez notre appartement décoré. Notre conseillère vous reçoit les mercredis de 9H30 à 12H30 et les samedis de 14H à 18H. Visitez notre appartement décoré sur RDV    Appartement familial n°C03, avec terrasse et jardin, et 2 parkings en sous-sol.   Un appartement familial lumineux en rez-de-jardin, en cœur ville de Gradignan. Le charme d’une maison de ville  : l’espace, la vie aussi bien en intérieur qu’en extérieur, en terrasse, dans l’intimité d’un jardin clos, et les avantages d’un appartement urbain moderne, fonctionnel et éco-responsable. À proximité immédiate de toutes les commodités, ce nouveau type d’habitation regroupe idéalement tous les avantages d’une maison et d’un appartement, sans les inconvénients de chacun.   Au cœur d’une résidence calme de 23 appartements, cette situation idéale, à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles ainsi que de la gare, faciliteront votre quotidien. La résidence est éligible au Prêt à Taux ZÉRO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez vite découvrir cet appartement, idéalement situé sur la Commune de Gradignan, dans une résidence récente avec ascenseur. À proximité des commerces et des commodités de Gradignan (Monjous). Il se compose d'une belle entrée avec placards, un beau séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une loggia de plus de 30 m². Le dégagement dessert trois chambre dont deux avec placard, une salle de bain avec WC et un WC séparé. À l'extérieur deux places de stationnement dont une en sous sol complètent le tout. À voir sans tarder. (5.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 183 lots - dont 105 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1087.00 euros.

Iad France - Cyril Carrilho vous propose : Appartement T4 Rénové avec Garage et Terrasse à Gradignan Découvrez ce superbe appartement de type T4 situé à Gradignan, idéalement positionné au sein d'une résidence calme. Ce bien, entièrement rénové en 2019, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour ses futurs occupants. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon séjour avec sa cuisine us équipée. Les trois chambres offrent des espaces confortables et chaleureux, idéales pour accueillir une famille. De plus, l'appartement dispose d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'une terrasse privative de 31 m² pour profiter des beaux jours en extérieur. L'ensemble de la résidence bénéficie d'une ambiance conviviale et sécurisée grâce à la présence d'un interphone et d'un système anti-intrusion à l'entrée. Le chauffage individuel par radiateurs assure un confort thermique optimal, tandis que la connexion à la fibre optique et les réseaux d'assainissement garantissent un cadre de vie moderne et pratique. Les annexes comprennent un garage privatif pour stationner un véhicule en toute tranquillité. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun et des parcs pour les sportifs ou les balades familiales. Cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable à ses habitants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rénové et bien situé à Gradignan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bel appartement T5 rénové de 3 chambres avec garage et terrasse à Gradignan. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement à vendre à Gradignan, idéal pour une famille ! Avec ses 74 m², il offre un espace de vie agréable et lumineux, beau séjour avec balcon donnant sur un joli parc. Vous y trouverez 3 chambres confortables et une salle de bain. La cuisine est aménagée et équipée, parfaite pour préparer de bons repas. Le chauffage est électrique, avec un système au sol, garantissant un confort optimal. Situé au 1er étage, cet appartement est au calme et bénéficie d'une exposition OUEST pour profiter de la lumière du soir. À proximité, vous aurez accès à plusieurs écoles, dont l'École maternelle Ermitage, l'École élémentaire Saint-Exupéry et l'École maternelle La Clairière, ce qui est idéal pour les familles avec enfants. Profitez également des parcs environnants pour vos moments de détente. N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence Guy Hoquet VILLENAVE D'ORNON ! Copropriété de 456 lots - dont 152 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2890.00 euros.

Iad France - Fabien Gouge (06 21 10 30 05) vous propose : * Magnifique appartement de type 4 à Gradignan * Découvrez cet appartement spacieux qui se vit comme une maison. * L'appartement est composé d'une entrée avec placard, un grand séjour lumineux, trois chambres, une grande salle de bain et un wc * À l'extérieur, un jardin clos avec terrasse, deux places de parking en sous-sol sécurisé * Les avantages, résidence à taille humaine, normes NF HQE, excellente situation géographique * Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Gouge EI (ID 35369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 844 748 574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Un 5 pièces d'exception au sommet de L'EXPRESSION à Gradignan Découvrez le joyau de la résidence L'EXPRESSION : un superbe appartement neuf de 5 pièces en attique. Véritable maison sur le toit il offre un cadre de vie rare et exclusif. Situé au dernier étage, ce logement bénéficie d'une très grande terrasse permettant de profiter pleinement du panorama et de la lumière naturelle tout au long de la journée. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond, et la qualité des prestations créent une atmosphère élégante et chaleureuse, pensée pour un confort quotidien optimal. Choisir cet appartement neuf, c'est aussi profiter de l'art de vivre à Gradignan, une ville prisée pour son ambiance conviviale, son centre ville rénové, ses commerces de proximité et sa facilité d'accès vers Bordeaux, à seulement 20 minutes. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .