GRADIGNAN Appartement/Maison avec terrasse, cave et parking

Dans un environnement calme, à proximité des universités creps / kedge / iut, venez découvrir cet appartement en duplex, qui se vit comme une maison; bénéficiant de son entrée indépendante; composé d'une pièce de vie de 46 m² baigné de lumière, cuisine contemporaine meublée et équipée donnant sur une terrasse sans vis à vis; un dégagement pour les machines, un wc.

À l'étage une chambre spacieuse, une salle de bain, un espace mezzanine de 14 m² pouvant faire office de seconde chambre, hauteur sous plafond 2,10m.

Idéal investisseurs, étudiants.

Pas de voisin au dessus, cave, place de parking attitrée rocade (sortie 16) à 800m, tram b peixotto : 11min à vélo, bus ligne 21 et 10 à 100m le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2192 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : anne-sophie blondel, tél. : 06 07 67 46 81, e-mail : annesophie.blondel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888784907.