Vente appartement 2 pièces 43 m² Limoges (87000)

Bel appartement T2 de 47,46 m² à vendre au 1er étage d'une petite copropriété (1975), en plein centre-ville de Limoges. Il comprenant 1 chambre, 1 salon séjour, 2 loggias agréable et cave. Proche écoles et transports en commun, commodités à portée de main. Prix demandé : 55 000 €. Prévoir un léger rafraîchissement. Contactez nous pour une visite ! Référence agence : 7626.

Appartement T2 avec balcon – Idéal premier achat ou investissement Situé au 4ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel. Il se compose de : Un salon-séjour lumineux, Une cuisine indépendante, Une chambre avec accès à un balcon sans vis-à-vis, bénéficiant d'une vue dégagée et arborée, Une salle d'eau, Un cellier, idéal pour le rangement. L'appartement est en bon état général. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser et d'en révéler tout le potentiel, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif attractif. Les atouts : Rénovation complète des parties communes votée (travaux à la charge du vendeur) Quartier recherché : proximité immédiate des commerces, transports, écoles et IUT Résidence paisible, bien située Balcon sans vis-à-vis Prix négociable Contactez notre agence pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3004.

Appartement T2 lumineux avec balcon, cave et parking privé Idéalement situé dans un quartier recherché à proximité immédiate de l'IUT, cet appartement T2 en bon état général offre un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel. Il se compose de : Un salon-séjour lumineux, Une cuisine indépendante, Une salle d'eau entièrement rénovée en septembre 2025, Une chambre avec accès direct à un balcon, donnant sur un environnement arboré et paisible. Grâce à son orientation favorable et à son dégagement, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle. Les commerces, transports et services sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. Les atouts : Cave et place de parking privative incluses Rénovation complète des parties communes votée (travaux à la charge du propriétaire actuel) Bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif rentable Bien actuellement loué : Loyer : 450 € charges comprises Locataire en place (aucun préavis donné) Loyer révisable selon l'IRL courant 2026 Prix négociable Contactez notre agence pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3000.

Iad france - natacha le sénéchal vous propose : limoges (secteur la brégère) / t4 / chauffage individuel / faibles charges appartement traversant, situé au 1er étage surélevé, dans immeuble de 5 étages. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine avec cellier, salon / séjour, 3 chambres, salle de bains et wc. * cave * place de parking numérotée * interphone * double vitrage / volets roulants * chauffage gaz individuel * fibre * proche a 20 * proche écoles la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 423 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.2€ par mois (soit 1202.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme natacha le sénéchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 440983120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-charles madonna vous propose : investissement locatif - rentabilité immédiate - locataire en place depuis 2019 avec gli charges de copropriété : 1 871 € / an dont seulement 391 € à la charge du propriétaire (le reste payé par le locataire) rentabilité ~7% net a vendre appartement t3, vendu loué, idéal pour un investissement sécurisé avec revenus immédiats. Situé dans une petite copropriété calme, cet appartement se compose : d'un séjour avec cuisine ouverte équipée (four, hotte, plaques de cuissons), de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau rénovée avec douche italienne et sèche serviette, d'un cellier et d'un wc. Tout l'appartement est équipé de doubles vitrages et volets électriques. Taxe foncière 523€ par an la rentabilité nette est autour de 7%, idéal pour investisseurs souhaitant un placement rentable avec locataire déjà en place et sans vacance locative. Contactez-moi pour plus d'informations et une étude de rentabilité personnalisée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.92€ par mois (soit 1871 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 272 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-charles madonna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 798668406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé en plein cœur de Limoges, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare, découvrez cet appartement T2 vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Au sein d'une copropriété de caractère datant de 1900, bien entretenue, cet appartement se compose de : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de bain, ainsi qu'une terrasse, offrant un agréable espace extérieur. Son emplacement privilégié, proche de toutes les commodités et de la gare, en fait un bien particulièrement recherché pour la location. Référence agence : 3176.

Venez découvrir ce studio actuellement loué de 30 m² à Panazol, Idéalement situé, en bon état. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie et un coin cuisine avec kitchenette. Une salle d'eau avec wc. Une place de stationnement est associé à cet appartement N'attendez plus pour programmer une visite sur ce bien. Référence agence : 8889.

Iad France - Kristine Ghevondyan vous propose : Studio Rénové à Limoges - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre Ce charmant studio de 19.15 m² a récemment bénéficié d'une rénovation complète, offrant un espace fonctionnel et moderne idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Situé au cOEur de Limoges, il bénéficie d'une localisation stratégique, proche des commerces, des transports en commun et des commodités. Le studio se compose d'une pièce principale lumineuse pouvant accueillir un espace de vie confortable et une kitchenette équipée. Bien agencé, il maximise l'espace disponible pour un confort optimal. Cependant, la proximité des transports publics et des parkings. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristine Ghevondyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 888888609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adrien Triboulet vous propose : venez découvrir au fond d’une impasse dans une rue calme à proximité des facs, un appartement de type T1 bis situé au 3ème étage d’une résidence étudiante. l’appartement nécessite des travaux de rafraîchissement et d’amélioration. Il dispose d’un chauffage au sol collectif. - Il est composé d’une pièce principale de 30 m². - une cuisine de 3 m² - une pièce de 7 m² sans fenêtre (qui peut être ouverte). - une salle de bain de 7 m² avec toilette. Des travaux d’électricité, de menuiserie ainsi que d’amélioration sont nécessaires. petit balcon ainsi que cave vendu avec. un grand parking est à disposition au pied de l’immeuble. Les chaudières gaz pour l’eau chaude collective ont été changées en 2025, ainsi que la porte d’entrée du hall et l'ascenseur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 54900 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,80% du prix du bien hors honoraires) : 4900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Triboulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 889084646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.