Appartement à vendre à Marseille 8 (13008)

SIKSIK Immobilier vous propose ce magnifique appartement familial T5 de 116,06 m², situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de standing, fermée, sécurisée et soigneusement entretenue. Traversant, au calme absolu et exposé Sud-Est / Nord-Ouest, ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux. Le vaste séjour avec salle à manger, prolongé par de larges ouvertures vitrées, offre une vue dégagée et apaisante sur le jardin arboré de la résidence. L'agencement, à la fois fluide et fonctionnel, comprend une entrée accueillante, une cuisine indépendante avec loggia, un spacieux espace de vie, un dressing, ainsi qu'un espace nuit bien séparé composé de quatres chambres confortables, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le parquet, parfaitement entretenu, apporte chaleur et élégance à l'ensemble. Le bien dispose également d'une climatisation, de volets roulants centralisés ou à commande individuelle, ainsi que du double vitrage. Il comprend en outre une cave, avec possibilité d'acquérir un garage fermé en SUS. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports, crèche, écoles primaire, secondaire et collège et d'un studio de Lagree, cet appartement conjugue parfaitement confort, sérénité et emplacement privilégié. Un bien de qualité, idéal pour une clientèle en quête de standing. DPE : réalisé le 10 / 12 / 2025 - CLASSE C Taxe foncière : 3305EUR La facture d'électricité est de 450EUR par an. Charges : 342EUR / mois (eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes, des espaces verts, gardien, ascenseur et syndic) Sarah ZILBER 06 24 12 29 99 s.zilber@siksik-immobilier.com RSAC 913 719 183 Romain MALLEBRERA 06 10 33 74 51 r.mallebrera@siksik-immobilier.com RSAC : 918 241 456 « Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

Iad France - Mathilde Blanc vous propose : Appartement Moderne avec Terrasse de 18,75 m² en plein cOEur du Rouet. Découvrez ce spacieux appartement de 4 pièces situé dans un quartier central de Marseille, offrant un cadre de vie dynamique. Idéalement niché au 2ème étage d'un immeuble construit en 2012, cet appartement moderne de 70.35 m² saura vous séduire. Vous disposez d'un parking privatif pour vous garer facilement. La disposition intérieure de cet appartement est parfaite pour une famille avec ses 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé et un séjour cuisine lumineux donnant accès à une superbe terrasse de 18.75 m². L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité de nombreux commerces, restaurants, parcs et axes routiers. À seulement 300 mètres de la station de métro Perrier, vous pourrez vous déplacer facilement dans la ville en transport en commun. De plus, le célèbre Parc 26ème Centenaire se trouve à seulement 500 mètres, offrant un cadre de verdure idéal pour se ressourcer. Pour les amateurs de sport, le Stade Vélodrome est situé à 2 kilomètres, et les plages de Marseille sont accessibles à 3 kilomètres, idéal pour profiter du soleil. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 995389053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathilde blanc vous propose : au coeur d'une résidence fermée au calme, venez découvrir ce bel appartement de 80 m² avec balcon de 10 m² ce t4 traversant se compose de 3 chambres, d'une cuisine lumineuse vue mer & iles du frioul, d'une grande salle à manger, de nombreux espaces de rangement, d'une loggia, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Vous profiterez d'un emplacement prémium à proximité immédiate des commerces, des écoles, des plages, des transports en commun, du rond point du prado & du parc borely. Vendu avec une cave etage 6 / 7 avec ascenseur stationnement libre dans la résidence résidence fermée etienne milan exposition est / ouest qui offre une véritable luminosité charges copropriété : environ 115 e par mois taxe foncière : 1400 e par an dpe c la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 215 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 121 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 995389053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au cœur du très prisé Carré d'Or, dans le secteur le plus recherché du 8e arrondissement de Marseille, cet appartement rare incarne à la fois le raffinement, le confort et l'art de vivre méditerranéen. Délimité par les axes emblématiques Paradis, Périer et les Prado, ce quartier se distingue par son architecture de standing, ses immeubles de caractère, souvent d'inspiration haussmannienne, et son environnement résidentiel à la fois calme, élégant et intemporel. D'une surface habitable de 122,70 m², ce bien offre des volumes remarquables. Le vaste séjour de 56 m² constitue un véritable espace de réception, lumineux et ouvert, idéal pour recevoir dans un cadre prestigieux. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une superbe suite parentale de 26 m², pensée comme un véritable cocon, ainsi que deux autres chambres confortables. À cela s'ajoute un magnifique espace extérieur de 32 m², véritable prolongement de l'appartement, offrant un cadre privilégié pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Ce bien s'adresse aussi bien à une clientèle en quête d'une résidence principale de standing qu'à des investisseurs souhaitant se positionner sur un secteur patrimonial fort. * Prix : 870 000 € * Dossier complet et visites sur demande.

Marseille 8e arrt, appartement grand t2 avec box traversant situé au 1er étage sud dans résidence calme très proche de la mer à pied, avec terrasse de 8 m², garage en sous sol de 16 m², cave et local à vélo fermé. Le séjour donne sur la terrasse au calme avec la cuisine équipée du lave-vaisselle, réfrigérateur, lave -linge, plaque vitrocéram. Dans la partie nuit, une belle chambre avec ses rangements, une salle de bains avec fenêtre oscillo battante sur la verdure, toilettes séparées et un dressing. Venez visiter ce grand t2 au plus vite dans cette merveille localisation de marseille. Bord de mer à pied, environnement verdoyant, au calme et proche de tous commerces, pharmacie, bus, écoles, collèges, parc. Métro au bout de l'avenue. Excellente localisation sur marseille. Un bon achat pour s'installer, un pied à terre bien placé et / ou un investissement. Nombre de lots de la copropriété : 74, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage eaux chaude / froide entretien résidence) : 2148€ soit 179€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°450 865 605 - greffe de marseille 8eme arrondissement) sylvie bes entrepreneur individuel 06 12 80 93 81 - réf. 952916.

Votre agence Laforêt des 5 avenues vous propose à la vente un appartement en très bon état idéalement placé dans 8ème secteur Perrier / Lord Duveen. Situé dans une résidence de bon standing avec espaces verts et gardien, venez découvrir cet appartement fonctionnel et lumineux exposé Ouest. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une pièce avec verrière pouvant faire office de bureau et / ou dressing et une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir DPE : D Renseignements : 06 31 56 71 59 Maryline PUECH Copropriété de 161 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Situé boulevard latil, dans un secteur recherché du 13008, découvrez ce charmant appartement de type 1 de 30 m², au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. Ce bien se compose d’une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter de l’extérieur. Ses atouts : balconascenseurbonne performance énergétique (dpe d) résidence sécurisée idéal investisseur ou premier achat ! Charges annuelles : 720 € taxe foncière : 860 € proche des commodités, transports et axes principaux. Une opportunité à ne pas manquer ! Contact : eliane aknin 07 81 27 47 90.

Sur la commune de Marseille, au coeur du quartier Saint Anne dans le 8 eme arrondissement, à proximité direct de toutes les commodités et transports en commun, dans une résidence de standing à taille humaine arborée et sécurisée avec gardien, appartement de type 3 de 65 m² au premier étage sur trois avec ascenseur. Il comprend, une entrée avec rangement, une cuisine séparée aménagée et équipée, un séjour exposé sud, deux chambres, un toilette séparé et une salle de bain. À l'extérieur, un balcon sans vis a vis exposé plein sud, une cave et deux places de parking privatives en sous sol et une place de parking en extérieur. Volets roulants électriques, double vitrage, fibre optique cependant prévoir quelques travaux de remise au gout du jour. Video du bien disponible sur demande. Mes chers confrères je suis naturellement ouvert au partage. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann CIRNE, Tél. : 06 80 63 47 13, E-mail : yoann.cirne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 521585935.

Architecture contemporaine de 2008 pour cet immeuble situé dans le secteur Rabatau, qui accueille au 4e étage sur 8 avec ascenseur un appartement de type 2 de 38 m², prolongé par une belle terrasse avec vue dégagée sur la ville et ses espaces arborés. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et ses volumes bien pensés, avec une cuisine ouverte fonctionnelle et un espace séjour convivial entièrement tourné vers l'extérieur. La terrasse, véritable prolongement du séjour, offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours avec une vue ouverte jusqu'au Vélodrome. La chambre, au calme, dispose de rangements intégrés et d'un espace suffisant pour un coin bureau, tandis que la salle d'eau avec WC complète l'ensemble de manière pratique. L'appartement est en très bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. Le confort est assuré toute l'année grâce au chauffage et à la climatisation inclus dans les charges. Actuellement loué jusqu'en août pour un loyer de 781 EUR charges comprises, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Un box fermé vient parfaire ce bien, un atout rare dans le secteur. Charges locatives : 92,54 EUR / mois (incluant eau froide et entretien des parties communes) Taxe foncière : 1 083 EUR / an DPE : 121 kWh ep / m2. an (Classe C) GES : 9 kg CO2 / m2. an (Classe B) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 510 EUR et 730 EUR TTC (référence 2021 2023) Prix : 185 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Contact : Ted Lellouche 06 19 49 33 86 ted.lellouche@pm-immobilier.fr.

Situé au coeur du très recherché Carré d'Or, à proximité immédiate de la Clinique Juge et entre les boulevards du Docteur Rodocanachi et Édouard Herriot, découvrez ce T3 à fort potentiel, niché au 1er étage d'un immeuble de standing semi-récent, parfaitement entretenu. L'appartement se distingue par ses grandes fenêtres exposées plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une vue agréable sur la verdure, dans un environnement calme et résidentiel. D'une configuration fonctionnelle, il se compose de : un séjour lumineux, une cuisine indépendante attenante (avec possibilité d'ouverture en cuisine américaine), deux chambres, une grande salle de bain, un WC séparé. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Une cave vient compléter ce bien. Informations complémentaires : DPE : E Charges annuelles : 2 640 EUR (incluant le chauffage) Taxe foncière : 1 880 EUR Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. À visiter sans tarder ! Contact pour visites : 06 21 68 47 61.

Marseille 8 secteur Pointe rouge Bord de mer Venez découvrir ce beau type 4 de 90 m² avec sa terrasse exposé sud est. Au sein d'une résidence sécurisée, il se compose d'un grand séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, le coin nuit composé de 3 grandes chambres, avec rangements et un dressing. Un garage fermé peut être acquis en sus. Classe énergie : B/B Veuillez contacter votre agent commercial Mr Romain HAMOT au 06 99 44 80 68 Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3500.00 euros.

Beaucoup de charme ! Ravissant appartement parfaitement situé dans le Carré d'Or à 2 pas des commerces, transports, Métro, écoles, axes autoroutiers, proche des parcs et plages, d'une surface de 93.22 m² LC, au 7éme étage d'un immeuble de bonne facture. Il est composé comme suit : Une entrée avec vestiaire, desservant d'une part un séjour aux volumes genéreux baigné de soleil, avec de grandes baies vitrées ouvertes sur un long balcon avec petite vue mer et jolie vue Notre Dame de la Garde. De l'autre, coté Est, au calme absolu, 2 belles chambres avec rangements, ainsi que la cuisine entierement équipée donnent sur une autre petite terrasse avec une vue trés dégagée jusqu'aux collines du Garlaban, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave complète ce bien, ainsi qu'un grand parking en location. Appartement de charme, traversant, lumineux, aux prestations de qualité, joli parquet blond, double vitrage, volets roulants électriques Climatisation Faibles charges Un lieu de vie idéal pour petits et grands ! MDT 5519 DPE / B Charges 1306 / an. Risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur le site géorisques : . gouv. Contact Christine MENARD 06 25 36 17 66.

Appartement de type 1 situe au lapin blanc 13008 dans un petit immeuble fermé et sécurisé idéalement situé à moins d'1 km des plages de marseille (la pointe rouge). Appartement de type 1 de 32.29 m² situé au 1er étage d'un petit immeuble. Calme et sans vis à vis avec cuisine aménagé et équipé. Appartement climatisé, avec double vitrage et volet roulant éléctrique. Idéal pour un premier achat ou un placement locatif. Faible charges. Bc immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement de type 1 au rez de chaussee situe au lapin blanc 13008 dans un petit immeuble fermé et sécurisé idéalement situé à moins d'un km des plages de marseille (la pointe rouge). Appartement de type 1 de 32.52 m² situé au rez de chaussée d'un petit immeuble. Calme et sans vis à vis avec cuisine aménagé et équipé. Appartement climatisé, avec double vitrage et volet roulant éléctrique. Idéal pour un premier achat ou un placement locatif. Faible charges. Bc immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Caractère et volumes pour cet élégant appartement de 109 m² en très bon état, avec terrasse, balcon, chambre de service, cave et possibilité garage. Au sein d'un immeuble art déco cossu avec ascenseur, traversant sud-est / nord-ouest, il offre une spacieuse doubles réception de 37 m² ouvrant sur une jolie terrasse de 18 m². La vaste cuisine attenante de 24 m² est entièrement équipée. Les deux chambres de 18 m² chacune ouvrent sur un balcon au calme, en surplomb des jardins de la résidence. L'ensemble, récemment rénové avec des matériaux de belle facture, est recouvert de parquet à bâtons rompus, sauf les pièces humides. Il est desservi par une belle salle de bains éclairée par une fenêtre, des toilettes indépendantes et un dressing. Au 7è et dernier étage de l'immeuble, une chambre de service pourrait accueillir un bureau et / ou, outre la cave, des rangements supplémentaires. Il est possible d'acquérir en sus (40 000 euros) un garage permettant le stationnement de 2 véhicules au sein de la copropriété. Prestations : doubles vitrages, huisseries en aluminium, chauffage par climatisation réversible (pompe à chaleur gainable), eau chaude individuelle électrique, gardien dans l'immeuble, charges de copropriété de 250 euros par mois. Electricité aux normes (diagnostic électrique sans anomalie).Emplacement idéal, à proximité immédiate de tous les commerces, bus, metro, écoles, collèges et lycées, a quelques minutes du tunnel prado sud. À pieds, à 20 minutes du parc borely et 25 minutes des plages du prado. Contact anne lafon, 06 10 27 00 14. Agent commercial rsac marseille 508747656.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Au cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille, à quelques minutes à pied des plages du Prado, découvrez cet appartement T3 de 74 m² (103,26 m² de surface totale), appartement qui séduit par sa lumière, son agencement et son emplacement ultra recherché. Traversant et lumineux, il offre un espace de vie prolongé par une terrasse de 10 m² orientée Sud-Ouest, avec une vue dégagée, les couchers de soleil sont splendides. La cuisine semi-ouverte accompagne parfaitement l'ambiance conviviale du séjour. Elle peut facilement se transformer en un seul et même espace ouvert. Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'une résidence bien entretenue des années 1980, il se présente aujourd'hui prêt à vivre, sain et agréable, tout en laissant la possibilité d'imaginer quelques évolutions pour révéler tout son potentiel. Ici, tout se fait à pied : la mer, les commerces, les transports, les sorties… un vrai style de vie où l'essentiel est à portée de main. Plages du Prado – Lumineux – Traversant – Terrasse – 2 chambres Les + du bien : - lumineux grâce à ses grandes baies vitrées et son orientation - un dressing à l'entrée ainsi que de grands placards de rangement - emplacement parfait - une cave et possibilité d'acquérir un box fermé en sus - Taxe foncière : 1724€ / an - Charges courantes annuelles : 2700€ / an - Coût annuel du chauffage : 640 à 910€ / an - Etat du bien : en bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 74 lots d'habitation - Appartement n°197 Quote part : 138 / 10000 - Cave n°171 : Quote part 2 / 10000 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 161 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 31 (C) Coût de l'énergie min / max : entre 640 et 910€ Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 350 000 € TTC (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Annabelle LEOTIER EI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035.

LaForêt Marseille 8e vous propose à la vente ce vaste appartement de 115 m², situé Résidence Le GOYA, Venez découvrir cet appartement lumineux au 6e étage avec ascenseur. Ce bien se compose d'un spacieux séjour, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau, de deux WC ainsi que de nombreux rangements dont un dressing. Vous profiterez également de deux balcons, offrant un extérieur agréable. Appartement traversant, lumineux et offrant un fort potentiel après travaux / rafraîchissement. Emplacement idéal : -Proche commerces, transports en commun : métro Rond Point du Prado, bus B1 - À proximité des écoles - Accès rapide aux axes routiers - À quelques minutes des plages du Prado et du centre-ville de Marseille - Idéal résidence principale, investissement locatif ou patrimonial dans un quartier recherché de Marseille 8e. Contactez Mr Romain HAMOT au 06 99 44 80 68.

Appartement T3 Emplacement recherché Marseille 13008 (Bd Latil). Idéalement situé à proximité immédiate du Rond-Point du Prado et des plages, dans un secteur très prisé proche de toutes commodités (commerces, écoles, bus, métro, tramway), ce T3 de 55 m² loi Carrez saura vous séduire. Au sein d’une résidence fermée et sécurisée, dans un immeuble des années 1990 avec ascenseur, l’appartement se situe au 2ème étage sur 4. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon, de deux chambres dont une avec dressing, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Double vitrage. Appartement vendu loué, fin de bail au 10 juin 2028. Loyer hors charges : 735 €. Charges annuelles : 1 140 €. DPE : D. Copropriété de 25 lots. Mandat no5512. Idéal investisseur ou 1ér achat emplacement de qualité. Contact : Eliane Aknin 07 81 27 47 90.

Situé dans la luxueuse résidence sevice' Les Hesperides du Prado' ravissant appartement en étage élevé, au calme absolu dans un environnement verdoyant à proximité des plages du Prado. Cet appartement en parfait état est composé d'une entrée, un salon avec 2 baies vitrées ouvertes sur une grande terrasse de 15 m², exposé Sud et jouissant d'une vue magnifique sur les jardins alentours et la mer. Une belle cuisine luxueusement équipée, elle aussi donnant sue la terrasse. Un dégagement conduit à la salle de bains lumineuse, grace à sa fenétre aisi qu'à une chambre et des toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien. Il est possible d'acquérir un garage en sus du prix. La résience a été totalement rénovée et jouit d'un grand confort et d'un jardin fleuri privatif pour les résidents de tous ages qui peuvent profiter des nombreux services qui s'offrent à eux (restaurants, conférences, salle de bridge aide à la personne etc. ) Luxe et sécurité ! À voir. Contact Christine MENARD 06 25 36 17 66 MDT 5521 DPE / C charges 1250 / mois (gardiennage 24h / 24, acces resaurant, distractions + charges classiques) les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur Géorisques : .

Au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de marseille, très agréable t3 de 61.33 m² avec loggia de 16.63 m² au 2eme étage de cette résidence intimiste qui séduit par son architecture contemporaine et son atmosphère paisible, pensée comme un véritable écrin de verdure en milieu urbain. L'environnement résidentiel recherché offre un art de vivre rare, mêlant esprit de quartier, tranquillité et qualité patrimoniale. L'entrée donne sur un séjour / cuisine de 23.50 m², pour la suite on dispose de 2 chambre de 11.59 m² et 9.35 m² ainsi qu'une sdb et wc séparé. Un très bel appartement équipé dans les nouvelles normes en terme de consommation d'énergie et de bruit. Ce bien dispose d'un box. Bien non soumis à dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez serge litvinoff, au 06 17 01 21 59 ou, par courriel à s.litvinoff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de serge litvinoff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 891 216 830 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J ce bien est présenté au prix de 434.000 euros fai. Honoraires vendeur photos non contractuelles mandat réf : 447355- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Serge litvinoff (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 891 216 830 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans le 8e arrondissement de Marseille (13008), dans le quartier de Ste Anne réputé pour son emplacement à la fois résidentiel et dynamique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et desservi par les transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie calme et animé à la fois. La résidence de bon standing, bien entretenue, fermée et sécurisée possède 2 ascenseurs et offre les services d'un gardien sur place. Possibilité de création d'un cabinet pour l'exercice d'une profession libérale. Cet appartement T3 de 72 m², traversant et lumineux, construit en 1970, se compose d'une entrée, d'un salon climatisé ouvrant sur une terrasse avec vue sur les jardins, d'une cuisine avec cellier attenant avec accès à un balcon sur lequel se trouve un débarras fermé pour un maximum de rangement, de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC et d'un autre WC séparé. Le stationnement est possible à l'intérieur de la résidence, fermée par un portail. À l'extérieur, il est également facile de se garer. Cet appartement nécessite quelques travaux de rénovation afin de lui apporter plus de confort et de modernité et offre un beau potentiel de part sa configuration et son emplacement. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie LOMBARD, Tél. : 06 28 89 21 50, E-mail : s.lombard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 750 856 833.

Prado-Rouet - Marseille 8 Appartement T2 de 73,32 m² LC, avec Dépendance T2 de 35 m², Véranda de 16 m² et Jardin de 60 m², au Calme. Au sein d'un petit immeuble marseillais, ce bel appartement, en rez-de-jardin, est traversant Sud et Nord. Offrant une belle hauteur sous plafond (3,30m), il se compose d'une vaste pièce de vie de 45 m² avec sa cuisine aménagée, d'une spacieuse chambre de plus de 20 m², d'une jolie salle d'eau contemporaine et de toilettes indépendantes. Le séjour ouvre sur une charmante véranda de près de 16 m² (salle à manger), prolongée par un beau et calme jardin arboré (60 m² environ) au fond duquel se trouve une dépendance de 35 m² bénéficiant de 2 chambres (18 m3 et 13 m²) et d'une salle d'eau avec toilettes : Idéal pour la famille ou les amis. Les charges de copropriété sont de 175 euros par mois environ (eau froide, entretien, syndic, assurance, etc. ). Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz indépendante. La taxe foncière est de 1 339 euros. Autres prestations : fenêtres en double vitrage, fibre optique, cheminée fonctionnelle dans le séjour, citronnier et rosier dans le jardin, espace barbecue, remise de 5 m², chauffage électrique dans la dépendance. Proximité : Métro Périer à 4mn à pied, bus, commerces, accès autoroutes Contact : Mme FERRATO 06 24 18 25 20.

Situé dans le centre commercial de Bonneveine, au sein de la résidence Le Bao (avenue de Hambourg), ce superbe appartement T3 de 55,4 m² vous séduira par ses prestations modernes et sa vue exceptionnelle. La résidence ainsi que l'appartement complétement refait à neuf en 2018 propose sécurité, modernisme, une grande piscine ouverte ainsi qu'une salle de sport. Situé en étage élevé, le bien bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue imprenable sur Marseille avec un aperçu mer. Un séjour / cuisine lumineux ouvrant sur l'extérieur, Deux chambres et une salle d'eau contemporaine compose ce bien. Atout rare : une magnifique terrasse de 32,8 m², idéale pour profiter des beaux jours et admirer la vue. Vous disposerez également d'une place de parking privative en sous-sol. Accessible depuis le centre commercial Bonneveine et à seulement quelques minutes à pied des plages. À visiter sans tarder. Charges prévisionnelles annuelle : 2300€ DPE B Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 195.00 euros.

8ème carré d'or, paradis / 2ème prado, magnifique appartement traversant t3 de 82 m² entièrement rénové avec de belles prestations et une terrasse de 7 m². C'est un véritable petit bijou que j'ai le plaisir de vous présenter, situé dans un immeuble de standing, au sein d'une copropriété très bien entretenue, avec gardienne et disposant d'un ascenseur. Un vaste hall d'entrée donne le ton. On découvre un appartement aux beaux volumes entièrement parqueté et climatisé. D'un côté un vaste séjour / salle à manger de 30 m² baigné de lumière de par son exposition et ses larges fenêtres permettant l'accès à la terrasse. De l'autre une cuisine équipée contemporaine de 11 m² avec de nombreux rangements et son accès à la loggia / buanderie. Plus loin, le coin nuit dessert d'abord une première chambre spacieuse de 15 m² puis une salle de bain avec une grande douche, le wc séparé puis la seconde chambre de 13 m². Prestations raffinées, matériaux haut de gamme ont été apportés pour donner un réel charme à ce grand t3. Cet appartement est extrêmement bien placé, au cœur de ce quartier prestigieux de marseille, vous disposez de tous les commerces, commodités, écoles,( collège / lycée provence), autoroutes mais aussi de la mer à proximité immédiate tout en restant en retrait des nuisances sonores car situé dans un parc. Vous apprécierez d'ailleurs les arbres face à votre lieu de vie. Pour plus de confort, vous disposerez d'une cave. Important : le ravalement de façade vient d'être achevé ainsi que l'embellissement des cages d'escaliers. À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 150, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage + eau froide + ascenseur + entretien espaces verts + syndic pro) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 694 961 - greffe de marseille) magali lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 30 19 48 - réf. 951119.

Iad france - laëtitia oziel vous propose : marseille 8ème (quartier saint-giniez) - appartement t4 / t5 de 101 m² avec balcon filant, vue dégagée collines du roy d'espagne - a 2 pas de l'ecole de provence. Un appartement fonctionnel et confortable, entierement climatise, idéal pour une famille ou un investissement, dans un secteur privilégié. Situé au coeur d’un des secteurs les plus prisés de marseille, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, découvrez cet appartement familial de 101 m² carrez ( + balcon) combinant élégance et confort moderne. Au 5ème étage avec ascenseur, il bénéficie d’une exposition sud-ouest, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. un intérieur de caractère dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien parfaitement entretenu : - espace de vie : un vaste salon / séjour de 30 m² avec un magnifique parquet massif en point de hongrie, ouvrant sur un balcon filant. - cuisine : une cuisine indépendante de 9 m², aménagée et équipée. - côté nuit : 3 belles chambres spacieuses dont une chambre principale de plus de 16 m² avec rangements intégrés et accès privé au balcon. Deux autres chambres de 10 m² complètent cet espace calme. les atout techniques & confort climatisation : appartement entièrement climatisé (système réversible avec splits individuels) fenêtres double vitrage et volets roulants électriques. Dpe très bon : note c connectivité : logement raccordé à la fibre (orange). Annexes : une grande cave saine de 9 m². Possibilité éventuelle de reprendre la location d’un box fermé dans la résidence (130 € / mois). localisation idéale et privilégiée environnement paisible et sécurisant, à quelques minutes à pied des commerces de bouche haut de gamme de la rue paradis, du centre commercial prado shopping a proximité immédiate des établissements scolaires de renom (ecole de provence) a seulement 5 minutes à pied du métro rond-point du prado (m2) et des lignes de bus, avec un accès immédiat au tunnel prado-carénage. Enfin, côté loisirs et nature, vous profiterez de la proximité immédiate du parc borély, du stade vélodrome et des plages du prado. Opportunite investisseurs : misez sur la sécurité patrimoniale au coeur du 8ème ave ce bien offrant une rentabilité brute projetée d'environ 4% (loyer potentiel entre 1600 et 1900€ / mois hc), un risque de vacance locative nul et une garantie de valorisation à terme. Une visite virtuelle est disponible sur demande, afin de découvrir le bien à distance avant toute visite sur place. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246.67€ par mois (soit 2960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 142 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laëtitia oziel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 917496721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.