Appartement à vendre à Lyon 7 (69007)

Entre les stations de métro Guillotière et Saxe, venez découvrir ce T2 bien configuré avec balcon. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec extérieur et d'une cuisine qui peut s'ouvrir sur la salon. Coté nuit, une chambre avec placard, une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. Un garage en sous sol peut compléter le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Exclusivité lyon 7 / jean macé face au parc blandan dans un environnement verdoyant et calme, découvrez ce charmant t2 meublé de 49 m² en rez-de-chaussée, situé dans une résidence sécurisée et arborée. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée avec électroménager neuf, d'un séjour lumineux exposé ouest, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Chauffage collectif au gaz et cave avec sol béton. Possibilité place de parking privative devant l'appartement : 10 000 eur. Prix de vente : 189 000 eur fai vendu meublé, libre de locataire. Ancien loyer de 810 eur + 70 eur de charges, soit 880 eur / mois, offrant un rendement brut potentiel d'environ 5,2 %. Un bien clé en main, idéal pour investisseur ou primo-accédant, à deux pas du parc blandan, des transports et des commerces. Contact : bruno perbet 06 13 63 26 43b.perbet@vma-immo.com.

Découvrez ce t2 au cœur du quartier de la guillotière à lyon. Niché au dernier étage d'un immeuble typique lyonnais (sans ascenceur), son emplacement idéal vous permet de profiter de tous les avantages du centre-ville, avec ses commerces, restaurants et transports à proximité immédiate. Surface carrez : 42.63 m² jean-christophe chabret - tél : 07 63 51 80 20 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : lyon. Rsac n° 443 364 799 - réseau casarèse. Mandat n° 5399. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 400 € par an. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 51. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 650 €. Pas de procédure en cours. Logement à consommation énergétique excessive.

- SOUS COMPROMIS - RARE AU COEUR DE LYON, métro Saxe Gambetta, réalisation contemporaine d'architecte bâtie dans le prolongement d'une maison de ville de 3 niveaux, offrant 218,10 m² où design et caractère se conjuguent avec subtilité et savamment articulée via son extension bois autour d'un patio extérieur intimiste d'environ 20 m² ! Toutes les baies de la partie récente sont en alu noir, une magnifique cuisine entièrement meublée et équipée, salle à manger, pièce de vie avec cheminée au gaz, home cinéma s'articulant autour du patio, véritable havre de paix des lieux ! L'ensemble de ce premier niveau bénéficie parallèlement d'une climatisation réversible. La suite parentale, au sein de la maison de ville initiale cette fois, mais toujours sur le même niveau, offre une chambre spacieuse, un dressing entièrement aménagé et une salle de bain avec baignoire et douche. Un espace convivial mêlant vaste entrée, bureau et espace buanderie la jouxte. Les deux niveaux supérieurs disposent quant à eux chacun de 2 vastes chambres, dont une sur cour à chaque étage et d'une salle de bain au premier (salle de douche au second), toilettes séparées à chaque niveau. Enfin, la chambre sur cour du dernier niveau bénéficie également de la climatisation. Deux entrées distinctes, 4 modes de chauffage (climatisation réversible sur le premier niveau, chauffage électrique au plafond de la cuisine et du séjour, chaudière au gaz concernant la maison initiale et enfin cheminée au gaz) permettront selon vos attentes d'envisager la division de ce bien atypique et rare. Un studio entièrement indépendant et récemment rénové de 27,75 m² en rez-de-jardin bénéficiant d'un extérieur de 25 m² pourra être vendu parallèlement en sus; il était précédemment loué 685 euros par mois. Une immense cave, un cellier et la cour intérieure bénéficiant d'un accès sécurisé complète la description, un emplacement de stationnement peut aussi être loué à quelques mètres. Isolation thermique qualitative, DPE C (D pour le studio) - 6 lots - Aucune procédure en cours. Contacter Laurence Delahaye au 06 34 64 14 92 - Statut négociateur salarié.

Résidence neuve livrée en 2024, rue de Gerland. Ce T2 au 1er étage avec ascenseur offre les avantages du neuf – garanties constructeur en cours, prestations actuelles, aucun travaux à prévoir – sans l'attente ni les aléas d'un achat sur plan. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvert sur cuisine équipée, d'une chambre séparée, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et de WC indépendants. Le balcon orienté EST donne sur la cour jardinée, au calme, sans vis-à-vis direct. Chauffage collectif, charges maîtrisées. Situation pratique : arrêt de tram T1 Rue de l'Université à 5 minutes à pied, metro Debourg à 7 minutes commerces de proximité rue de Gerland, accès rapide au parc de Gerland et aux berges du Rhône. Référence agence : 72.

Fiche id-sit172686 : dernier étage & terrasse au coeur d'un ilot sur jardin public. Dans un bel immeuble de conception re 2020, chauffage urbain biomasse, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Les économies d'énergies dpe : a sont spectaculaires. Métro jean-jaurès, à 5 minutes à pied, et proche du tram t2 jean macé. L'appartement t4 au 13ème et dernier étage, est confortable et lumineux, le séjour de 36 m² orienté au sud et à l'est donne sur un balcon de 40 m², vue sur jardin public d'1,5 hectares, trois chambres calmes, salle d'eau, salle de bain avec douche, wc séparé et buanderie. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Les frais de notaire sont arrondis à 12 800€. C'est un appartement t4 de grand confort au dernier étage avec terrasse de 40 m², le métro b jean jaurès, tram t2 jean macé, proche de em lyon et ens. - mentions légales : proposé à la vente à 639000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie a : 10 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 1400 euros / an (soit 117 euros / mois) - affaire suivie par mme isabelle moulinier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion archamps - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Lyon, 2ème ville de france où la pénurie de logement étudiants est la plus élevée ! Alors, profitez de cette belle opportunité d'investissement dans un studio design et fonctionnel de 18 m² en proximité immédiate du campus de l'em lyon, de l'ens, de l'isara et de nombreuses autres écoles (digital campus, essca, ecema, mbway, esp,. ) pas de loyers impayés ou de retard de paiements, pas de vacances locatives ou de soucis de relocation, les revenus sont 100% garantis que le bien soit loué ou vide ! Situé au coeur du 7ème arrondissement (métro jean jaures), au 6ème étage sur 7 de la résidence sakura (construite en 2013), cet appartement est entièrement meublé et équipé, avec kitchenette et salle de bain privative avec sanitaire. La résidence offre de nombreux services tels chill room, espace détente ou de travail, coin lounge, wash bar (avec lave-linges et sèche-linges accessibles 24h / 24 et 7j / 7), parking privatif, ou organisation d'évènements. Accès rapide à l'université lyon ii (berges du rhône) et lyon iii (manufacture des tabacs) via bus, métro b, tramway t1 ou gare ter très proches. Bail commercial en reconduit jusqu'en aout 2031. Loyers de 3775 euros h. T. Annuel - garanti tous les mois, que le logement soit occupe ou pas. Taxe foncière : 387 euros charges : 261 euros pas de possibilité d'occupation directe de l'appartement. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr intéressé ? Contacter philippe levacher 1.

[nouveauté - lyon 7 quartier saint-louis] wood line, résidence intime et privilégiée avec appartements neufs, du studio au 4 pièces, confortables, durables et performants. Rare dans ce secteur ! Installez-vous au cœur du quartier saint-louis, entre saxe-gambetta et jean macé, dans une petite résidence neuve de 12 appartements, du studio au 4 pièces, avec des espaces extérieurs ? Pour la majorité ? Des appartements, jusqu’à ? 54 ? M². L'immeuble, conçu en ossature bois (clt), propose des logements bien isolés (acoustique) et performant énergétiquement, au-delà de la réglementation en vigueur. Un spacieux local vélos clos et sécurisé, adapté aux vélos-cargos, est mis à disposition des résidents. À 2 pas de la résidence, vous trouverez commerces de bouche ? , ? Marchés de la place saint-louis et jean macé, supermarchés ? , ? Services ? , ? La poste ? , ? Restaurants ? , ? École et crèche ? , ? Bibliothèque ? , ? Les berges du rhône ? , ? Métro b et d saxe ? Gambetta, ? Tram 1 ? Saint-andré ? , lignes de bus à moins de 200m. Pour vous faciliter le quotidien ! N'hésitez pas à nous consulter. Marie se tient à votre entière disposition pour discuter de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Découvrez ce charmant studio meublé de 22,46 m², idéalement situé Rue Félix Brun, au sein de la résidence de tourisme haut de gamme Q7 Lodge. Niché au 1er étage avec ascenseur, cet appartement offre confort et sérénité, avec une gestion clé en main par CT Exploitation. Pourquoi ce studio est une pépite ? - Investissement sécurisé : Les loyers, garantis par bail commercial, vous rapportent 4 451 € HT / an, avec une rentabilité d'environ 4%. - Simplicité de gestion : Le gestionnaire prend tout en charge (location, entretien, états des lieux. ), pour une tranquillité d'esprit totale. - Revenus stables et revalorisés : Loyers fixes, versés même si le logement n'est pas occupé, et augmentés chaque année selon l'IRL. - Avantages fiscaux : Bénéfices non imposés, déductions des charges et récupération de la TVA (sous conditions). Les atouts du studio : - Aménagement optimisé : kitchenette équipée (plaque de cuisson, micro-ondes, frigo), pièce principale avec bureau, lit double, TV, placards, et salle d'eau fonctionnelle avec douche. - Confort et modernité : double vitrage, climatisation réversible, internet, et parking en sous-sol. - Extras : Accès à une salle de sport et une salle de petit-déjeuner dans la résidence. Chiffres clés : - Charges : 48,61 € par trimestre. - Taxe foncière : 336 €. - Loyers trimestriels : 1 112,83 € HT en 2022. Une localisation pratique : Proche des transports, commerces, écoles, et du centre-ville, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour un investissement rentable. Pour en savoir plus, contactez Léna DUPRÉ au 06 03 60 11 59 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Faites de ce bien un investissement sans tracas !

Appartement lyon 7 -132 m² + terrasse + balcon une vue panoramique sur des monuments emblématiques, la basilique de fourvière et le grand hôtel dieu pour cet appartement idéalement situé au cœur du centre ville, en étage élevé d'un immeuble élégant, d'une superficie de 132 m²avec terrasse 17 m² et balcon. Dès l'entrée vous serez séduit par une vaste salle à manger, un salon avec cheminée baigné de lumière naturelle une belle hauteur sous plafond complètera le charme de cet appartement, ouvrant sur balcon avec une sublime vue une cuisine équipée, quatre chambres parquet, une salle de bains d'époque, une salle d'eau, sanitaire indépendant, en complément une une pièce débarras et deux caves faciliteront le rangement. Possibilité acquérir un garage en sus. Prévoir travaux pas de procédure en cours 28 lots d'habitations dont 2 pour l'appartement exclusivité votre référent : patricia briday 06 84 00 87 48 info@bridayimmobilier.com.

Situé à lyon 3 proche de la place aristide briand et du métro saxe, ce loft aux volumes généreux de 84 m² est vendu en plateau. L'entrée mène à une spacieuse pièce de vie agrémentée et pourra entrevoir une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le coin nuit offre deux belles chambres. Une salle de bains indépendante et un wc trouvent également leur place. Ce bien propose de nombreux atouts tels que son emplacement proche de toutes les commodités, ainsi que le coté coup de coeur d'un loft à aménager à son image. Contact : joris - 06 68 35 00 43 copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 50.00 euros. Joris jehan (ei) agent commercial - numéro rsac : 818 396 939 - lyon.

Lyon 7 l'agence Avay Immobilier vous propose ce charmant T2 en rez de chaussée situé à proximité des commerces, transports et écoles. Il se compose d'une entrée accueillante, une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le salon. Une grande chambre, une salle de bain. Un WC séparé. Pour un investissement locatif en meublé possibilité de le louer 859,88€ hors charges en meublé, 762,05 € hors charges en nu Nous avons aimé la localisation, le calme et le parc des berges du Rhône et les transports (métro, tram, bus) et commerces. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) ENS, sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve huit lignes de bus, la station de Métro (ligne B) ainsi que les tramways T1 et T6 quelques pas de l'appartement. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 8 km. Le cinéma UGC Ciné Cite Confluence 10 vous attend dans les environs pour vos loisirs. Il y a également tout un panel de restaurants et un bureau de Poste. Pour tout renseignements complémentaires, veuillez contacter Christelle Bachelet, agent commercial, au06 43 42 73 58 (immatriculée RCS 791854193). Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

EXCLUSIVITE - JEAN-MACE. Situé proche de la gare de Jean-Macé et de l'EM Lyon, dans une résidence sécurisée et arborée avec ascenseur, cet appartement dispose de 58,87 m² et une terrasse panoramique de 110 m². Il offre une triple exposition et une vue panoramique sur la ville. Il comprend une vaste entrée, une cuisine ouverte sur le salon-séjour lumineux et 1 chambre. Une vaste salle d'eau complète ce bien. Nombreux rangements. Depuis le salon-séjour, vous accédez à la terrasse équipée d'un jacuzzi, d'un deuxième espace de vie entouré de plantes aromatiques et leur arrosage automatique. Sans vis-à-vis. Possibilité de cuisine d'été. Un large garage fermé avec espace cave complète ce bien pour 35 000€ en sus. Possibilité d'acquérir les meubles en complément. Nombreux équipements modernes : jacuzzi, climatisation réversible, serrure connectée, panneaux solaires. Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 196 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,638 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1010€ ~ 1410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

* DEJA SOUS OFFRE * Coup de coeur. Exclusivité AVAY Immobilier. L'agence a le plaisir de vous présenter cet appartement plein d'atouts idéalement situé à Lyon 7e à proximité immédiate de l'église notre dame des anges, des commerces de la rue Clément Marot, de l'arrêt de métro B (Jean Jaurès), et de l'EM Lyon. Ce joli appartement type 3 (ancien type 4) situé au 3e étage (sans ascenseur), a été rénové récemment et offre un salon climatisé donnant sur un balcon, dans le prolongement une grande cuisine attenante avec coin repas. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Belles prestations. Une cave et une place de stationnement privative sont inclus dans le prix. Nous avons aimé le charme de cet appartement en très bon état, dans lequel vous pourrez poser vos valises ! Ses points forts : les faibles charges, la localisation du bâtiment en retrait de rue, le balcon donnant sur cour au calme, la belle cuisine, la luminosité de cet appartement traversant. Sans compter sa localisation à proximité des transports et de toutes commodités. Pour toute précision, vous pouvez contacter Chantal Hery, agent immobilier, au 06 86 66 89 85. Honoraires à la charge du vendeur, comprises dans le prix. Dans une copropriété de 75 lots d'habitation. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Rare, Lyon 7 l'agence AVAY immobilier vous propose ce très bel appartement avec balcons et loggia. Lumineux, en étage élevé avec un balcon, une vue dégagée sur le Rhône et ses jardins. Vous bénéficiez d'un environnement rare et calme avec la vue sur Fourvière. Ce bien dispose d'un salon séjour d'un peu plus de 38,48 m² avec une loggia de 5,58 m² exposé sud : idéal pour un espace bureau. Vous serez charmé par la cuisine équipée qui dispose de son balcon idéal pour un petit déjeuner vue sur le Rhône ! L'espace nuit comprend deux belles chambres dont une avec balcon, salle de bain. Pour votre confort cet appartement sera équipé d'une climatisation réversible. Très belles prestations pour ce bien, rare sur le marché par ses volumes et la qualité des prestations, Nous avons aimé la localisation, le calme avec la vue exceptionnelle rare et panoramique. Proximité transports (métro, tram, bus) et commerces. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) ENS, sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve huit lignes de bus, la station de Métro (ligne B) ainsi que les tramways T1 et T6 quelques pas de l'appartement. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 8 km. Le cinéma UGC Ciné Cite Confluence 10 vous attend dans les environs pour vos loisirs. Il y a également tout un panel de restaurants et un bureau de Poste. Pour plus de rangement une cave est vendu avec le bien. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé en sous sol. Pour tout renseignements complémentaires, veuillez contacter Christelle Bachelet, agent commercial, au06 43 42 73 58 (immatriculée RCS 791854193). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 170 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Exclusivité AVAY Immobilier. Lyon 7e. Idéal étudiants, investisseurs. Ce joli appartement type 2 bis situé à deux pas de la place des pavillons et de l'ENS est composé d'une cuisine et de deux chambres. Il se trouve à 500m du métro et du tram Debourg, à deux pas des quais du rhône, du parc de Gerland et de la Confluence. L'appartement comprend une cuisine, de 11 m², avec une chambre attenante d'environ 9 m², pouvant également faire office de bureau ou de coin salon. Une seconde chambre de 9,8 m², ainsi qu'une salle d'eau de 4,30 m². Nous avons aimé le très bon état de cet appartement, qui bénéficie d'un bon DPE et conviendrait parfaitement à des étudiants ou un projet d'investissement. Son emplacement idéalement situé à deux pas de l'ENS, à proximité de l'EM Lyon, et à 500m du métro et du tram. L'appartement sera libre le 1er février. Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Chantal Hery, agent immobilier, au 06 86 66 89 85. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 07-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 07-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

* Trop tard * Sous Compromis * Lyon 7, l'agence AVAY Immobilier vous propose en exclusivité cet Appartement T3 avec Grand Balcon et garage – Quartier Jean Macé. Nous vous proposons ce superbe appartement T3 de 65 m², situé en étage élevé, offrant une vue dégagée sur les arbres et une orientation ouest, qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. L'agencement est idéal avec un espace jour séparé de l'espace nuit, apportant confort et tranquillité. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon, parfait pour profiter des belles journées en extérieur, avec une vue reposante sur la verdure environnante. L'appartement comprend deux grandes chambres, dotées de parquet et de placards intégrés, offrant ainsi un espace de vie agréable et fonctionnel. Une salle de bain pratique accompagne cet espace, tandis que le couloir de l'espace nuit est aménagé avec des placards supplémentaires pour encore plus de rangement. Les WC sont séparés pour plus de confort, et un espace de rangement est également disponible. Situé à seulement quelques minutes à pied du tram et du métro Jean Macé, vous profitez d'une localisation privilégiée avec une connexion rapide aux transports en commun. La célèbre place Jean Macé, avec son marché les mercredis et samedis, est tout proche, tout comme les commerces situés au pied de l'immeuble, facilitant votre quotidien. L'appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol, offrant un stationnement sécurisé et pratique. C'est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie lumineux, tout en étant à proximité de toutes les commodités urbaines. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur. Pour tout renseignements complémentaires, veuillez contacter Christelle Bachelet, agent commercial, au06 43 42 73 58 (immatriculée RCS 791854193). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Rare. L'agence immobilière AVAY vous présente ce bel appartement en étage élevé avec un grand balcon filant de 10 m², idéalement situé dans le 7e arrondissement de Lyon, proche des arrêts de métro Saxe et Jean Macé, à proximité des commerces de la rue Chevreul, de la place Saint-Louis. Ce vaste appartement traversant de 104 m² est composé d'un grand salon de 35 m², donnant sur un balcon filant de 10 m². Il comprend également une cuisine aménagée et équipée de 9,7 m², 2 chambres de plus de 15 m², deux salles de bain, un WC Séparé. Belles hauteurs sous plafond (2,70). Une grande cave d'environ 10 m² est également comprise dans le prix. Une place de parking privative en sus est disponible dans la copropriété, au prix de 25 000€. Nous avons aimé l'emplacement idéal de ce bien, ainsi que le bon standing général de cet appartement composé de vastes pièces, de belles hauteurs sous plafond (2m70), d'un grand balcon filant de 10 m². Lumineux et situé en étage élevé, il présente de nombreux atouts ! Charges de copropriété d'environ 240€ par mois incluant l'eau et le chauffage collectif. Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Chantal Hery, agent immobilier, au 06 86 66 89 85. Prix de 425 000€ hors garage, honoraires d'agence charge acquéreur comprises dans le prix. Prix du garage en sus 25 000€. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Sous compromis : * SOUS COMPROMIS * Exclusivité AVAY Immobilier. Lyon 7e, proximité quais du Rhone, tram T1 arrêt halle Tony Garnier, Métro B Debourg ou Jaurès. À proximité du biodistrict de Gerland, de la Cité Scolaire Internationale, des universités (ESSCA, ENS, Lyon 1, EM Lyon. ). Ce bel appartement type 4 conviendrait parfaitement à une famille. À moins de 500m, vous retrouverez un supermarché, une pharmacie, une boulangerie, des restaurants. Situé au premier étage sur jardin, l'appartement comprend, une entrée, un séjour de plus de 23 m², avec une cuisine aménagée attenante semie-ouverte de 9,86 m². Les deux pièces desservent une grande loggia bénéficiant de grandes ouvertures de plus de 10 m². Le coin nuit comprend un dressing (cellier), un grand placard, une salle de bain, un WC séparé, ainsi que 3 chambres de 12,67 m², 8,35 m² et 13,73 m². Un garage box ainsi qu'une cave sont compris dans le lot. Les charges de copropriété de 188€ / mois comprennent le chauffage et l'eau chaude et l'eau froide (avec compteurs). L'appartement dispose également d'une climatisation réversible dans le séjour. Nous avons aimé la luminosité de cet appartement avec ses grandes ouvertures et son exposition plein ouest, son orientation sur le jardin de la copropriété, ainsi que sa grande loggia à vivre de 10 m² pouvant s'ouvrir presque complètement sur une belle jardinière. La copropriété est bien tenue et propose les prestations suivantes : gardienne, cours de tennis, salle polyvalente avec cours de yoga et de gym. Quelques rafraichissements sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement : sols dans l'entrée et la cuisine, salle de bain. Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter Chantal Hery, agent immobilier, au 06 86 66 89 85. Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur. Prix hors honoraires 325 440 €. Dans une copropriété de 200 lots dont 92 lots d'habitation. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 188€ / mois. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 - 2022 - 2023 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 265 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Situé à 50 m de la place Jean Macé, nous vous proposons cet appartement de type 2 (possible T3) mesurant 51 m² loi carrez, il prend place au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1941. Il est composé d'un hall d'entrée distribuant, une cuisine fermée, une chambre, un séjour avec alcôve, une salle d'eau et un wc indépendant. Une cave complète le bien. Beaucoup de potentiel pour ce bien lumineux à rafraichir. Idéal personne à mobilité réduite, primo-accédant. - Le bien est soumis au statut de la copropriété - La copropriété comporte 43 lots - Quotepart : 210.

Lyon 7 l'agence AVAY immobilier vous propose ce T1 bis idéalement situé proche parc des berges du Rhône, des grandes écoles : EM LYON, ENS, ESSCA entre autres. Au calme, situé en étage élevé vous serez à proximité du Métro D (direct jusqu' à la gare Part Dieu) et du tram T2, T6 et du futur T10. Il se compose d'une entrée, salle d'eau, kitchenette, pièce de vie. Possibilité de le louer en meublé 591,63 Hors charge. Proximité transports (métro, tram, bus) et commerces. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) ENS, sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve huit lignes de bus, la station de Métro (ligne B) ainsi que les tramways T1 et T6 quelques pas de l'appartement. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 8 km. Le cinéma UGC Ciné Cite Confluence 10 vous attend dans les environs pour vos loisirs. Il y a également tout un panel de restaurants et un bureau de Poste. Pour plus de rangement une cave est vendu avec le bien. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé en sous sol. Pour tout renseignements complémentaires, veuillez contacter Christelle Bachelet, agent commercial, au06 43 42 73 58 (immatriculée RCS 791854193). Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Christelle Bachelet agent commercial au 06 43 42 73 58. ( immatriculée RCS 791854194). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 930.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Venez découvrir cet appartement de 3 pièces situé au 6ème et dernier étage bénéficiant d'une très belle exposition Sud / Sud Est grâce à sa terrasse d'angle de plus de 12 m². Il est composé d'une entrée avec placard, de 2 chambres exposées Est dont l'une dispose d'un placard et la seconde d'un accès direct sur la terrasse. Vous disposerez d'un espace de vie avec une cuisine ouverte de presque 30 m², avec un accès direct sur la terrasse. Une très belle salle de bain et un toilette indépendant complètent ce bien. Cet appartement fait partie d'une résidence résolument tournée vers l'avenir. Résidence eco-responsable, elle propose un square public, des jardins partagés et des terrasses conviviales pour vous permettre de retrouver vos voisins et de partager des moments de convivialité. Organisés autour de son allée centrale vous trouverez des espaces végétalisés favorisant le maintien de la biodiversité et des îlots pour vous permettre de vous raffraichir. La mobilité douce n'est pas oubliée grâce aux vélos en partage qui sont à votre disposition. Vous l'avez compris cette résidence est résolument tournée vers la modernité, le bien-être et la préservation de l'environnement. Aucun travaux à prévoir, venez y déposer vos valises et profitez pleinement de votre nouveau lieu de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .