LYON 7- INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN — 4,92% de rentablité garantie, ZÉRO GESTION

Lyon 7- investissement locatif clé en main — 4,92% de rentablité garantie, zéro gestion loyer versé dès le 1er jour de votre acquisition, que l'appartement soit occupé ou non !

C'est la force du bail commercial : le gestionnaire, professionnel spécialistes des résidences étudiantes en france, vous garantit contractuellement vos revenus locatifs chiffres clés : rentabilité brute : 4,92 % · loyer annuel ht : 5 659 € le bien : appartement t1bis de 29 m² avec espace de vie, coin cuisine équipé, placard intégré, salle d'eau avec wc.

Logement meublé, prêt à l'exploitation dès la signature.

La résidence : idéalement positionnée à quelques minutes du centre-ville, des universités et grandes écoles, avec desserte directe métro et tram.

Services inclus : accueil, wi-fi, salle de sport, blanchisserie, local vélos, espaces communs.

Résidence de 88 logements.

Pourquoi investir ici ? — loyer garanti sans risque de vacance locative, engagé par bail commercial — gestion 100 % déléguée : aucun appel locataire, aucune contrainte, aucun souci de travaux — lyon, marché locatif étudiant structurellement tendu : demande soutenue toute l'année — ticket d'entrée accessible pour créer du patrimoine, préparer votre retraite, diversifier vos revenus dossier complet sur demande.

Nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 887€ soit 73€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez isabelle padula entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°753 140 102 greffe de lyon) 06 23 06 45 51 (réf.

607272 ).