Appartement à vendre à Lyon 7 (69007)

Votre agence guy hoquet vous présente ce charmant studio de 18 m², entièrement rénové et meublé, situé au 5ème et étages avec ascenseur d'une résidence calme a deux pas du métro d. Il se compose d'une pièce de vie optimisé, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec wc. L'appartement dispose de rangements intégrés, et une décoration moderne idéalement situé dans un quartier recherché, ce charmant studio, entièrement rénové et meublé, qui allie praticité et confort est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Les points forts de ce bien : - proximité metro d 'saxe gambetta ' et metro b 'jean macé' - idéal investisseurs cherchant un bien clé en main. - dpe en c - vue dégagée tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. - pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1338 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : lucas strique agent commercial (ei) rsac lyon 928 872 993 tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence guy hoquet lyon 3 montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 112 lots - dont 82 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 990.00 euros. Lucas strique (ei) agent commercial - numéro rsac : 928 872 993 - lyon.

Cet appartement charmant de 124 m² se trouve au 2e étage d'un immeuble du début du XIX siècle, au coeur du 7e arrondissement de Lyon, à deux pas des métros D et B ainsi que du tram T1. Il offre un cadre de vie lumineux et spacieux, mêlant avec élégance authenticité et touches contemporaines. Ses volumes généreux et ses éléments d'époque soigneusement conservés participent pleinement à son caractère. La proximité immédiate des commerces, écoles et transports facilite le quotidien dans ce quartier dynamique tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. L'entrée, agrémentée de verrières, s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 65 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial, complété par un cellier spacieux et pratique. Une cheminée encadrée de deux placards d'époque apporte un cachet unique à cet espace, idéal pour recevoir comme pour se détendre. La partie nuit se compose d'un vestibule avec un grand dressing, desservant deux chambres paisibles avec vue dégagée sur un jardin intérieur. Une troisième chambre, située à l'opposé, complète l'ensemble. Elles se partagent une salle de bains moderne avec double vasques. Une pièce supplémentaire, baignée de lumière grâce à ses verrières, fait office d'espace de travail et offre une flexibilité appréciable. La distribution optimisée, les nombreux rangements, le parquet et la décoration soignée mettent en valeur la qualité de la rénovation, tout en préservant le charme de l'ancien. Possibilité de transférer le bail de location d'un box fermé PMR spacieux situé à 170m de l'appartement. Alliant authenticité et confort contemporain, ce bien offre un cadre de vie unique à Lyon. Son cachet, ses volumes et ses finitions en font une opportunité rare sur le marché. Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots principaux, dont x lots d'habitations, 1 bâtiment CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D 'Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1670€ et 2320€ par an' Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1383.69 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Studio meublé et équipé en résidence étudiante sous bail commercial (jusqu'au 30 septembre 2022). Pièce de vie agréable et lumineuse. Salle d'eau en douche italienne aux normes PRM. Meubles en très bon état. Réfrigérateur, micro-onde, plaque deux feux électrique. Situation stratégique proche de l'arrêt de Tram "Vienne". Résidence construite en 2013 aux parties communes très bien tenues. Jardin intérieur avec terrasse, bureau d'accueil sur la route de Vienne, local à deux roues. Rapport annuel 3523 € HT garanti par le bail. Référence agence : 2116.

Laurence FEY MAILLÉ et Angele immobilier vous présentent en exclusivité ce bel appartement bourgeois avec terrasse dans un immeuble intimiste et bien entretenu. Ce bien offre tout le cachet de l'ancien : volumes généreux, hauteur sous plafond appréciable et parquets d'origine dans certaines pièces La distribution circulaire et fluide sépare idéalement les espaces. Côté jour, l'appartement se compose d'une cuisine séparée ouvrant sur une terrasse privative, véritable extension extérieure, d'un cellier, et d'un beau séjour lumineux. Côté nuit, deux chambres dont une grande chambre de 17 m² carrez avec mezzanine intégrée offrant un espace détente supllémentaire, et une chambre parentale connectée à la terrasse - un grand dressing, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. L'appartement se situe dans un secteur résidentiel à la fois calme et dynamique, cosmopolitain, très bien desservi, et qui allie le confort de la vie de quartier et l'effervescence du centre-ville lyonnais. À quelques minutes à pied des berges du Rhône et des grands pôles universitaires (les campus des Universités Lyon 2 et Lyon 3 sur les quais. En annexe : deux caves saines complètent le bien. Pour découvrir ce bien, merci de contacter Laurence FEY MAILLÉ (E. I) au 06 27 72 54 27 1.

Jean mace - situation idéale, à deux pas des transports (métro b, tram t2,), commerces, appartement t3 de 81 m² lumineux traversant situé au quatrième étage avec ascenseur et vue dégagée. Composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de deux chambres avec rangements, d'un dressing, d'une salle d'eau avec fenêtre et de toilettes indépendants. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 34 lots - dont 34 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3100.00 euros. Valérie fayolle (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Idéalement situé dans le dynamique et recherché 7 ? arrondissement de Lyon, ce charmant appartement T2 saura séduire par son agencement fonctionnel et son fort potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Son alcôve apporte un véritable atout supplémentaire, parfait pour créer un coin bureau, un espace lecture ou un couchage d'appoint selon vos besoins. La cuisine indépendante permet un aménagement pratique et confortable au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre cosy et au calme, idéale pour profiter d'un cadre reposant. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. Grâce à sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, transports, universités et commodités, cet appartement représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Adam DANON : 07 68 63 57 85 Adam DANON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Idéal investisseur ! Situé dans le très recherché 7 ? Arrondissement de lyon, ce charmant t1 bis offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec une alcôve aménagée en espace nuit, apportant un véritable coin chambre distinct. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement apprécié à proximité des commerces, transports et commodités. Ce bien a été récemment loué (bail signé le 26 / 03 / 2025) pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez adam danon : 07 68 63 57 85 adam danon (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Au cœur du très recherché quartier Saint-Louis, à proximité du métro Saxe-Gambetta, cet appartement T2 de 69 m² Carrez, niché au 5ème étage avec ascenseur d'une élégante résidence des années 1940, séduit immédiatement par son charme et la qualité remarquable de ses parties communes. Son intérieur, mêlant cachet de l'ancien et confort contemporain, offre une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Parquet massif dans le séjour, volumes agréables, prestations soignées et rénovation harmonieuse créent un parfait équilibre entre authenticité et modernité. Très lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée, l'appartement profite également d'un calme rare au sein d'un quartier vivant et dynamique, apprécié pour ses commerces, restaurants et transports accessibles en quelques minutes à pied. L'agencement propose une agréable pièce de vie avec parquet massif ouvrant sur un balcon exposé plein Sud de 5,27 m². La cuisine dispose quant à elle d'un second balcon exposé sur intérieur de copropriété. L'espace nuit comprend une grande chambre de plus de 15 m² avec dressing, entièrement tournée sur l'intérieur de la résidence, offrant ainsi un environnement particulièrement paisible. L'ensemble est présenté dans un excellent état général, faisant de ce bien une véritable opportunité pour les amateurs d'appartements de caractère. À proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise tout en conservant confort et tranquillité. Référence agence : 2125.

Placement financier idéal pour investisseur, ce studio avec balcon est vendu occupé dans le cadre d'un bail commercial, garantissant un loyer annuel de 4 036 €. Situé au sein de la résidence étudiante « Les Belles Années », au 24 rue Simone de Beauvoir à Lyon, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché au cœur d'un secteur universitaire dynamique. Il se trouve à proximité immédiate de l'École Normale Supérieure (ENS Lyon) et de l'EM Lyon, assurant une forte attractivité locative étudiante. La résidence profite également d'une excellente desserte en transports en commun : - Gare TER Jean Macé à proximité, - Métro B – station Debourg, - Bus C7. À noter : le logement est soumis à un bail commercial et ne peut pas être occupé par le propriétaire. Il constitue exclusivement un investissement locatif offrant des revenus réguliers. Les atouts du bien : - Studio avec balcon, - Résidence étudiante récente et recherchée, - Bail commercial en cours, - Loyer annuel garanti de 4 036 €, - Emplacement stratégique proche des établissements d'enseignement supérieur et des transports. * Une opportunité d'investissement clé en main pour se constituer un patrimoine immobilier avec une gestion simplifiée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 380 € - Charges de copropriété : 70 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : Panneau rayonnant électrique - Mode de distribution de l'eau : réseau de chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Immo developpement vous propose en exclusivite, dans un magnifique parc, un appartement t4 de 90 m² à rafraichir, situé au 1er étage d'une copropriété. Cet appartement se compose d'un séjour / salon donnant sur un balcon de 8 m², d'une cuisine indépendante avec accès sur le balcon, 3 chambres avec placard, salle de bains, wc, cellier, garage. Les pièces de vie donnent côté parc et sont situées au calme. Le chauffage est électrique. À visiter sans tarder avec mr guillot au 07 83 98 81 21.

Lyon : T3, terrasse Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T3 développe une surface de 65 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 8 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2025T3. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Nous vous proposons à la vente cet appartement T4 de 90 m² au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu de 1981 avec ascenseur. Actuellement l'appartement est composé de 4 chambres, agencement modulable en fonction des besoins. Situé au niveau des Quais du Rhône dans le quartier Général Frère. Vous êtes à 8min à pied du Tram 2 'Centre Berthelot' et 12min à pied du métro B 'Jean Macé'. 9min à pied de la place Jules Guesde. L'entrée dessert l'ensemble des pièces avec d'un côté au Nord l'espace de vie avec cuisine ouverte et de nombreuses fenêtres double vitrage apportant énormément de luminosité. Côté Sud, nous trouvons 4 chambres au calme car donnant sur intérieur de copropriété. Une salle d'eau avec douche et baignoire et des WC séparés complètent le bien. Climatisation dans chaque chambre. Les charges comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur et le chauffage. Une place de parking dans la copropriété est disponible en sus. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 53 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2996.00 euros.

À lyon 7, proximité jean macé et du parc blandan, situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété des années 1930, cet appartement de 99.54 m² et 79.31 m² carrez aux allures art déco avec sa cheminée, parquet et belles hauteurs sous plafonds et ainsi son cachet unique, a fait l'objet d'une rénovation complète. Ce bel appartement d'époque allie modernité, prestations haut de gamme et charme de l'ancien. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte hautement équipée, idéale pour recevoir. Côté nuit, trois chambres prennent place au calme sur la cour. Possibilité de louer un box à proximité immédiate. Le cachet préservé, le balcon, la rénovation en font un coup de coeur. Bien soumis au statut de la copropriété : 20 lots classe énergie : e - classe climat : e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 1800 € et 2470 € contact : axel - 06 67 68 57 45 copropriété de 20 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1130.48 euros. Axel augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 152 388 - lyon.

LYON 7, à proximité du parc Blandan et de la ligne de métro D, dans une belle résidence avec ascenseur située dans une rue arborée calme à proximité de, ce T3 de 43 m² avec un salon ouvrant sur un balcon est situé au 1er étage surélévé sur 4 étages. L'appartement qui a été rafraichi dernièrement et qui dispose de menuiseries en double vitrage récentes peut être un bon investissement de placement, d'autant plus qu'il est proche des écoles. Il est actuellement loué depuis 4 ans et demi au même locataire avec un loyer de 700€ / mois. (bail du 01 / 11 / 2021) Proximité de luniversité Jean Moulin3, des lycées Colbert et polyvalent Hector Guimard Taxe foncière de 872€ Chauffage individuel au Gaz de ville L'appartement dispoe d'une cave et d'une place de stationnement privée.

L'appartement est vraiment top, il est au 8 ième et dernier étage avec une vue magnifique sur fourvière et tout lyon. Les murs et le sol ont été entièrement refait en octobre 2025. Une grande baie vitrée plus une fenêtre, il est très lumineux. Le locataire actuel y est très bien. Bail commercial, rentabilite brute de 5,83% avec un loyer annuel de 6416 euros. Spécial investisseur, loyer assuré et gestion du bien par logifac aucune possibilité de choisir le locataire ou bien d'y habiter. Copropriété récente de 2012, avec laverie, possibilité location de place de parking. Localisation idéale à 7 min du métro jean jaurès et proche de toutes les grandes écoles. Un investissement sur, rentable, sans aucun soucis, tout est géré pour vous. Appelez moi si vous souhaitez plus d'information. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 115 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 110 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle picard, tél. : 06 78 36 54 29, e-mail : isabelle.picard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 390 969 905.

Superbe appartement en parfait état, de 2 pièces en rez de jardin. En parfait état, dans une copropriété récente de 2014 aux normes RT 2012. Cet appartement comprend une vaste pièce principale de 27 m² avec une cuisine équipée donnant sur une terrasse en bois de 16 m², une grande chambre de 12 m² avec placard, une salle d' eau, éclairée par une fenêtre avec une douche italienne, des toilettes suspendus et un emplacement machine à laver le linge. Lumineux et calme. Un local vélo est à disposition des copropriétaires. Un garage d' une place et demi est proposé en supplément du prix indiqué à 25 000EUR. La copropriété comprend 5 bâtiments pour 145 lots d' habitations et 293 lots au total. Le montant annuel de la quote part du budget prévisionnel des dépenses courantes est de 1741 EUR comprenant le chauffage, l' eau froide et l'eau chaude. Le montant moyen estimé des dépenses d' énergie est de 410 à 600EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : DISPONIBLE 2028 Situé sur l'Avenue Jean Jaurès, au cOEur d’un quartier dynamique très recherché pour son confort de vie et ses commodités, venez découvrir ce bien familial unique de type T5 en état strictement neuf. Perché au 11e et dernier étage d'une résidence de standing, cet appartement d'architecte offre des volumes impressionnants, une luminosité hors norme et des prestations haut de gamme. L'intérieur dévoile une entrée optimisée avec rangements qui s'ouvre sur une superbe pièce de vie de près de 28 m² environ avec cuisine ouverte, entièrement baignée de lumière. Côté nuit, le bien dispose de quatre belles chambres confortables (allant de 8,5 m² environ à plus de 12 m² environ), dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. Le grand chef-d'OEuvre de cet appartement reste son immense balcon-terrasse de près de 40 m² environ qui fait le tour du logement, accessible depuis le séjour et les chambres, offrant une vue panoramique unique et deux celliers extérieurs intégrés pour un rangement maximal. Une grande salle de bain principale, un cellier intérieur buanderie et un WC séparé complètent ce bien d'exception. Vivre ici, c'est s'assurer le confort absolu d'une construction très récente au dernier étage, bénéficiant d'une isolation thermique et phonique d'excellence et de charges de chauffage minimales. Entièrement sécurisée, la copropriété propose un hall d'entrée d'architecte, un cOEur d'îlot verdoyant et un très grand local vélos sécurisé. Une opportunité rare et prestigieuse sur le marché lyonnais, sans aucun travaux à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : DISPONIBLE 2028. Situé sur l'Avenue Jean Jaurès, au cOEur d’un quartier dynamique et recherché pour sa proximité immédiate avec les commodités, les écoles et les transports, venez découvrir ce superbe appartement de famille de type T4 en état strictement neuf. Situé au 5e étage d'une résidence de standing, il vous offre un cadre de vie moderne, particulièrement spacieux et sans aucun travaux à prévoir. L'intérieur dévoile une entrée menant à une superbe pièce de vie de 27 m² environ avec cuisine ouverte, un espace baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées. Côté nuit, un dégagement dessert trois belles chambres confortables de plus de 13 m² environ, 10 m² environ et 9,5 m² environ. Le grand point fort de cet appartement réside dans son magnifique balcon privatif de 16 m² environ, accessible directement depuis le séjour, et complété par un ingénieux cellier extérieur fermé, idéal pour optimiser le rangement. Une salle de bain contemporaine de près de 6 m² environ ainsi qu'un WC séparé viennent parfaire ce bien à l'agencement familial idéal. Vivre ici, c'est s'assurer le confort absolu d'une construction très récente bénéficiant d'une isolation thermique et phonique haut de gamme et de charges de chauffage minimales. Entièrement sécurisée, la copropriété propose des prestations soignées incluant un hall d'entrée d'architecte, un cOEur d'îlot verdoyant et un très grand local vélos sécurisé. Une opportunité clé en main rare sur le marché, parfaite pour y installer votre famille ou réaliser un investissement patrimonial de premier ordre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : DISPONIBLE 2028. Situé sur l'Avenue Jean Jaurès, au cOEur d’un quartier dynamique très recherché pour sa douceur de vivre, ses commerces et sa proximité immédiate avec les transports, venez découvrir ce magnifique appartement de type T3 en état strictement neuf. Situé au 6e étage d'une résidence de standing, il offre un cadre de vie moderne, lumineux et sans aucun travaux à prévoir. L'intérieur s'ouvre sur une entrée fonctionnelle de près de 6 m² environ qui mène à une superbe pièce de vie de près de 32 m² environ avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. L'espace nuit, bien indépendant, se compose de deux belles chambres de plus de 12 m² environ et 9,5 m² environ. Le véritable atout de ce bien est son grand balcon privatif de plus de 14 m² environ, accessible directement depuis le séjour, et complété par un ingénieux cellier extérieur fermé, idéal pour optimiser le rangement. Une salle de bain contemporaine de 5,5 m² environ et un WC séparé complètent cet agencement familial parfait. Vivre ici, c'est s'assurer le confort absolu d'une construction très récente bénéficiant d'une isolation thermique et phonique de premier choix et de charges de chauffage minimales. Entièrement sécurisée, la copropriété propose des prestations haut de gamme avec un hall d'entrée d'architecte, un cOEur d'îlot verdoyant et un très grand local vélos sécurisé. Une opportunité clé en main idéale pour y installer votre famille ou réaliser un investissement patrimonial de premier ordre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : DISPONIBLE 2028. Situé sur l'Avenue Jean Jaurès, au cOEur d’un quartier dynamique et recherché pour sa proximité immédiate avec les transports, les commerces et les universités, venez découvrir ce superbe appartement de type T2 en état strictement neuf. Perché au 9e étage d'une résidence de standing, il vous offre un cadre de vie moderne, particulièrement lumineux et sans aucun travaux à prévoir. L'intérieur s'ouvre sur une entrée qui distribue parfaitement les espaces pour éviter toute perte de place. Vous découvrirez une belle pièce de vie principale de plus de 21 m² environ avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre spacieuse et confortable de plus de 12 m² environ. Le grand point fort de cet appartement est son extérieur : le séjour et la chambre s'ouvrent tous deux directement sur un magnifique et large balcon privatif de près de 13 m² environ, une véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert pour les beaux jours. Une salle d'eau contemporaine avec WC et emplacement pour le lave-linge complète ce bien à l'agencement idéal. Vivre ici, c'est profiter du confort absolu d'une construction très récente qui garantit une isolation phonique performante et de très faibles charges de chauffage. La copropriété, entièrement sécurisée, propose des prestations soignées incluant un hall d'entrée d’architecte, un cOEur d’îlot verdoyant et un très grand local vélos sécurisé. Une opportunité clé en main rare sur le marché, parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif à forte rentabilité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : DISPONIBLE 2028. Situé sur l'Avenue Jean Jaurès, au cOEur d’un quartier dynamique très recherché pour sa proximité immédiate avec les universités et les transports, venez découvrir ce superbe appartement en état strictement neuf. Perché au 10e étage d'une résidence de standing, il vous offre un cadre de vie moderne et lumineux, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif à forte rentabilité. L'intérieur dévoile une pièce de vie principale de près de 21 m² environ intégrant un espace cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à sa hauteur et ses larges ouvertures. Ce séjour s'ouvre directement sur un agréable balcon privatif de plus de 5 m² environ, complété par un ingénieux cellier extérieur fermé, idéal pour optimiser le rangement. Une vaste salle d'eau contemporaine de près de 6 m² environ avec WC et emplacement pour le lave-linge complète parfaitement ce bien à l'agencement sans fausse note. Vivre ici, c'est profiter du confort absolu d'une construction de dernière génération qui garantit une isolation phonique performante et de très faibles factures énergétiques grâce à son système de chauffage urbain. La copropriété, entièrement sécurisée par badge et visiophone, propose des prestations soignées incluant un hall d'entrée d’architecte, un cOEur d’îlot verdoyant et un très grand local vélos sécurisé. C'est une opportunité clé en main, sans aucun travaux à prévoir, sur un marché lyonnais très porteur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Lyon 7- investissement locatif clé en main — 4,92% de rentablité garantie, zéro gestion loyer versé dès le 1er jour de votre acquisition, que l'appartement soit occupé ou non ! C'est la force du bail commercial : le gestionnaire, professionnel spécialistes des résidences étudiantes en france, vous garantit contractuellement vos revenus locatifs chiffres clés : rentabilité brute : 4,92 % · loyer annuel ht : 5 659 € le bien : appartement t1bis de 29 m² avec espace de vie, coin cuisine équipé, placard intégré, salle d'eau avec wc. Logement meublé, prêt à l'exploitation dès la signature. La résidence : idéalement positionnée à quelques minutes du centre-ville, des universités et grandes écoles, avec desserte directe métro et tram. Services inclus : accueil, wi-fi, salle de sport, blanchisserie, local vélos, espaces communs. Résidence de 88 logements. Pourquoi investir ici ? — loyer garanti sans risque de vacance locative, engagé par bail commercial — gestion 100 % déléguée : aucun appel locataire, aucune contrainte, aucun souci de travaux — lyon, marché locatif étudiant structurellement tendu : demande soutenue toute l'année — ticket d'entrée accessible pour créer du patrimoine, préparer votre retraite, diversifier vos revenus dossier complet sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 887€ soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez isabelle padula entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°753 140 102 greffe de lyon) 06 23 06 45 51 (réf. 607272 ).

T3 avec cour privative / rue marcel merieux - metro jean jaures a 10 minutes du métro jean jaures, venez découvrir cet appartement de type 3 de 72,18 m², au rez-de-chaussée d'un petit immeuble ancien. Ce bien est composé comme suit : un hall d'entrée, un séjour avec mezzanine de 10 m² (non compris dans la surface carrez), une cuisine indépendante ouvrant sur une charmante cour de 25 m² environ, deux chambres avec placards, une salle de bains avec w. C. Une cave en sous-sol complète ce logement. Travaux à prévoir charges de copropriété : 100,00€ / mois. 15 lots principaux de copropriété absence de procédure à l'égard du syndicat des copropriétaires honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : seventee les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Alexia Sanchez vous propose : Appartement T4– 89 m² entièrement rénové – Lyon 7ᵉ, secteur Place Saint-Louis Découvrez ce superbe appartement T4 de 89 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, idéalement situé au cOEur du 7ᵉ arrondissement, à quelques pas de la place Saint-Louis. Traversant, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie privilégié, parfaitement adapté à une famille comme à un projet de colocation. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie conviviale, d'une cuisine neuve entièrement équipée, ainsi que de trois grandes chambres, dont deux disposent d'un point d'eau privatif pour un confort optimal. Deux chambres donnent sur une agréable cour arborée, garantissant calme et intimité. Vous apprécierez également une salle de bains contemporaine, un dressing indépendant ainsi qu'une buanderie. Une cave complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol. Les + : * Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. * Charges comprenant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. * Secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. * Bien rare sur le marché. Un appartement clé en main alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 371 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.58€ par mois (soit 2539 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 849 811 336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Hallot vous propose : Appartement T3 de 2013 avec Balcon et Garage - VENDU LOUE RUE DE GERLAND Découvrez ce magnifique appartement T3 situé au cOEur de Lyon, dans un quartier recherché et dynamique. Cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable pour ses futurs occupants. L'appartement dispose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain lumineuse, d'un WC / buanderie séparé et d'une cuisine fonctionnelle. Les surfaces généreuses des pièces offrent un espace de vie agréable et bien agencé. Vous pourrez profiter d'un balcon de 10 m², idéal pour se détendre en toute tranquillité. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étage, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue dégagée sur les environs. Le garage inclus vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, un véritable atout dans cette ville dynamique. Les prestations de cet appartement sont de qualité supérieure, avec un niveau de confort optimal. Vous apprécierez les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur, l'accès PMR, le digicode, l'interphone. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique optimal. Dans cette résidence fermée, vous pourrez profiter d'un cadre sécurisé et paisible, idéal pour se ressourcer en toute sérénité. Aucun travaux à prévoir, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux résidents. L'appartement est actuellement loué à 1200 € charges comprises, la taxe foncière est de 1142 € par an. Il n'y a pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Le bail court jusqu'au 20 mars 2028. Je reste à votre disposition pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134€ par mois (soit 1608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Hallot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 883253106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.