Appartement à vendre à Lyon 7 (69007)

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : appartement t1 de 33 m² environ – lyon 7e – jean macé / girondins frais de notaire reduits – disponible mi-2029 découvrez ce bel appartement 1 pièce de 32,7 m² environ, situé au 8e étage d'une résidence contemporaine au coeur du 7e arrondissement de lyon, entre jean macé et le nouveau quartier des girondins. Bénéficiant d'une double exposition nord-est, cet appartement lumineux et fonctionnel a été pensé pour optimiser chaque mètre carré. Sa pièce de vie avec cuisine ouverte de 21,96 m² environ offre un bel espace permettant d'aménager harmonieusement un coin salon, un espace repas et un espace nuit. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement immobilier dans un secteur dynamique et particulièrement bien connecté. À proximité immédiate • métro jean macé et jean jaurès à moins de 700 m • gare ter jean macé et tramway t2 à moins de 500 m • gare part-dieu à 5 min en transports • gare perrache à 5 min en transports • presqu'île à 10 min en transports • gare part-dieu et centre-ville à 10 à 15 min à vélo • accès aux autoroutes a6 et a7 à environ 10 min en voiture • futur parc urbain de 1,4 hectare en lisière de la résidence • campus em lyon à proximité • écoles, commerces et services accessibles rapidement confort et prestations • résidence conforme à la re 2020 – seuil 2025 • référentiel habitat durable du grand lyon • chauffage urbain par radiateurs • réseau de chaleur utilisant 68 % d'énergie renouvelable • menuiseries bois ou bois / aluminium • brise-soleil orientables électriques • sèche-serviettes électrique dans la salle de bains • logement bénéficiant d'une double orientation • ascenseur desservant le sous-sol • stationnements privatifs sécurisés honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : appartement t1 de 33 m² environ – lyon 7e – jean macé / girondins frais de notaire reduits - disponible mi-2029 découvrez ce bel appartement 1 pièce de 32,7 m² environ, situé au 7e étage d'une résidence contemporaine au coeur du 7e arrondissement de lyon, entre jean macé et le nouveau quartier des girondins. Bénéficiant d'une double exposition nord-est, cet appartement lumineux et fonctionnel a été pensé pour optimiser chaque mètre carré. Sa pièce de vie avec cuisine ouverte de 21,96 m² environ offre un bel espace permettant d'aménager harmonieusement un coin salon, un espace repas et un espace nuit. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement immobilier dans un secteur dynamique et particulièrement bien connecté. À proximité immédiate • métro jean macé et jean jaurès à moins de 700 m • gare ter jean macé et tramway t2 à moins de 500 m • gare part-dieu à 5 min en transports • gare perrache à 5 min en transports • presqu'île à 10 min en transports • gare part-dieu et centre-ville à 10 à 15 min à vélo • accès aux autoroutes a6 et a7 à environ 10 min en voiture • futur parc urbain de 1,4 hectare en lisière de la résidence • campus em lyon à proximité • écoles, commerces et services accessibles rapidement confort et prestations • résidence conforme à la re 2020 – seuil 2025 • référentiel habitat durable du grand lyon • chauffage urbain par radiateurs • réseau de chaleur utilisant 68 % d'énergie renouvelable • menuiseries bois ou bois / aluminium • brise-soleil orientables électriques • sèche-serviettes électrique dans la salle de bains • logement bénéficiant d'une double orientation • ascenseur desservant le sous-sol • stationnements privatifs sécurisés honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : appartement t1 de 33 m² environ – lyon 7e – jean macé / girondins frais de notaire reduits - disponible mi-2029 découvrez ce bel appartement 1 pièce de 32,7 m² environ, situé au 6e étage d'une résidence contemporaine au coeur du 7e arrondissement de lyon, entre jean macé et le nouveau quartier des girondins. Bénéficiant d'une double exposition nord-est, cet appartement lumineux et fonctionnel a été pensé pour optimiser chaque mètre carré. Sa pièce de vie avec cuisine ouverte de 21,96 m² environ offre un bel espace permettant d'aménager harmonieusement un coin salon, un espace repas et un espace nuit. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement immobilier dans un secteur dynamique et particulièrement bien connecté. À proximité immédiate • métro jean macé et jean jaurès à moins de 700 m • gare ter jean macé et tramway t2 à moins de 500 m • gare part-dieu à 5 min en transports • gare perrache à 5 min en transports • presqu'île à 10 min en transports • gare part-dieu et centre-ville à 10 à 15 min à vélo • accès aux autoroutes a6 et a7 à environ 10 min en voiture • futur parc urbain de 1,4 hectare en lisière de la résidence • campus em lyon à proximité • écoles, commerces et services accessibles rapidement confort et prestations • résidence conforme à la re 2020 – seuil 2025 • référentiel habitat durable du grand lyon • chauffage urbain par radiateurs • réseau de chaleur utilisant 68 % d'énergie renouvelable • menuiseries bois ou bois / aluminium • brise-soleil orientables électriques • sèche-serviettes électrique dans la salle de bains • logement bénéficiant d'une double orientation • ascenseur desservant le sous-sol • stationnements privatifs sécurisés honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : appartement t2 de 46 m² environ avec loggia de 5 m² environ – lyon 7e – jean macé / girondins frais de notaire offerts pour les 10 premiers réservataires – disponible mi-2029 découvrez ce bel appartement 2 pièces de 46 m² environ, situé au 5e étage d'une résidence contemporaine au coeur du 7e arrondissement de lyon, entre jean macé et le nouveau quartier des girondins. Bénéficiant d'une exposition est, cet appartement profite d'une agréable luminosité dès le matin et d'un agencement pensé pour un quotidien confortable. Sa généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 22,22 m² environ s'ouvre sur une agréable loggia de 5 m² environ, véritable prolongement du séjour permettant de profiter d'un espace extérieur en pleine ville. L'espace nuit accueille une confortable chambre de 12,44 m² environ, ainsi qu'une salle de bains, offrant une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien. Une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement immobilier dans un secteur dynamique et particulièrement bien connecté. À proximité immédiate • métro jean macé et jean jaurès à moins de 700 m • gare ter jean macé et tramway t2 à moins de 500 m • gare part-dieu à 5 min en transports • gare perrache à 5 min en transports • presqu'île à 10 min en transports • gare part-dieu et centre-ville à 10 à 15 min à vélo • accès aux autoroutes a6 et a7 à environ 10 min en voiture • futur parc urbain de 1,4 hectare en lisière de la résidence • campus em lyon à proximité • écoles, commerces et services accessibles rapidement confort et prestations • résidence conforme à la re 2020 – seuil 2025 • référentiel habitat durable du grand lyon • chauffage urbain par radiateurs • réseau de chaleur utilisant 68 % d'énergie renouvelable • menuiseries bois ou bois / aluminium • brise-soleil orientables électriques • sèche-serviettes électrique dans la salle de bains • appartement avec espace extérieur • ascenseur desservant le sous-sol • stationnements privatifs sécurisés honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : appartement t2 de 46 m² environ avec loggia de 5 m² environ – lyon 7e – jean macé / girondins frais de notaire offerts pour les 10 premiers réservataires – disponible mi-2029 découvrez ce bel appartement 2 pièces de 46 m² environ, situé au 4e étage d'une résidence contemporaine au coeur du 7e arrondissement de lyon, entre jean macé et le nouveau quartier des girondins. Bénéficiant d'une exposition est, cet appartement profite d'une agréable luminosité dès le matin et d'un agencement pensé pour un quotidien confortable. Sa généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 22,22 m² environ s'ouvre sur une agréable loggia de 5 m² environ, véritable prolongement du séjour permettant de profiter d'un espace extérieur en pleine ville. L'espace nuit accueille une confortable chambre de 12,44 m² environ, ainsi qu'une salle de bains, offrant une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien. Une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement immobilier dans un secteur dynamique et particulièrement bien connecté. À proximité immédiate • métro jean macé et jean jaurès à moins de 700 m • gare ter jean macé et tramway t2 à moins de 500 m • gare part-dieu à 5 min en transports • gare perrache à 5 min en transports • presqu'île à 10 min en transports • gare part-dieu et centre-ville à 10 à 15 min à vélo • accès aux autoroutes a6 et a7 à environ 10 min en voiture • futur parc urbain de 1,4 hectare en lisière de la résidence • campus em lyon à proximité • écoles, commerces et services accessibles rapidement confort et prestations • résidence conforme à la re 2020 – seuil 2025 • référentiel habitat durable du grand lyon • chauffage urbain par radiateurs • réseau de chaleur utilisant 68 % d'énergie renouvelable • menuiseries bois ou bois / aluminium • brise-soleil orientables électriques • sèche-serviettes électrique dans la salle de bains • appartement avec espace extérieur • ascenseur desservant le sous-sol • stationnements privatifs sécurisés honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : appartement t2 de 40 m² environ avec loggia de 15 m² environ – lyon 7e – jean macé / girondins frais de notaire offerts pour les 10 premiers réservataires – disponible mi-2029 découvrez ce bel appartement 2 pièces de 40 m² environ, situé au 8e étage d'une résidence contemporaine au coeur du 7e arrondissement de lyon, entre jean macé et le nouveau quartier des girondins. Bénéficiant d'une exposition ouest, cet appartement profite d'une belle luminosité, particulièrement agréable en fin de journée. Sa pièce de vie avec cuisine ouverte de 18,34 m² environ s'ouvre sur une généreuse loggia de 15 m² environ, véritable prolongement du séjour et véritable espace de vie extérieur. L'espace nuit accueille une confortable chambre de 12,37 m² environ, ainsi qu'une salle de bains, offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. Une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement immobilier dans un secteur dynamique et particulièrement bien connecté. À proximité immédiate • métro jean macé et jean jaurès à moins de 700 m • gare ter jean macé et tramway t2 à moins de 500 m • gare part-dieu à 5 min en transports • gare perrache à 5 min en transports • presqu'île à 10 min en transports • gare part-dieu et centre-ville à 10 à 15 min à vélo • accès aux autoroutes a6 et a7 à environ 10 min en voiture • futur parc urbain de 1,4 hectare en lisière de la résidence • campus em lyon à proximité • écoles, commerces et services accessibles rapidement confort et prestations • résidence conforme à la re 2020 – seuil 2025 • référentiel habitat durable du grand lyon • chauffage urbain par radiateurs • réseau de chaleur utilisant 68 % d'énergie renouvelable • menuiseries bois ou bois / aluminium • brise-soleil orientables électriques • sèche-serviettes électrique dans la salle de bains • appartement avec espace extérieur généreux • ascenseur desservant le sous-sol • stationnements privatifs sécurisés honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : appartement t2 de 46 m² environ avec loggia – lyon 7e – jean macé / girondins frais de notaire offerts pour les 10 premiers réservataires – disponible mi-2029 découvrez ce bel appartement 2 pièces de 46 m² environ, situé au 5e étage d'une résidence contemporaine au coeur du 7e arrondissement de lyon, entre jean macé et le nouveau quartier des girondins. Bénéficiant d'une exposition est, cet appartement profite d'une agréable luminosité dès le matin et d'un agencement pensé pour un quotidien confortable. Sa généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 22 m² environ s'ouvre sur une agréable loggia de 5 m² environ, véritable prolongement du séjour permettant de profiter d'un espace extérieur en pleine ville. L'espace nuit accueille une chambre indépendante ainsi qu'une salle de bains, offrant une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien. Une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement immobilier dans un secteur dynamique et particulièrement bien connecté. À proximité immédiate • métro jean macé et jean jaurès à moins de 700 m • gare ter jean macé et tramway t2 à moins de 500 m • gare part-dieu à 5 min en transports • gare perrache à 5 min en transports • presqu'île à 10 min en transports • gare part-dieu et centre-ville à 10 à 15 min à vélo • accès aux autoroutes a6 et a7 à environ 10 min en voiture • futur parc urbain de 1,4 hectare en lisière de la résidence • campus em lyon à proximité • écoles, commerces et services accessibles rapidement confort et prestations • résidence conforme à la re 2020 – seuil 2025 • référentiel habitat durable du grand lyon • chauffage urbain par radiateurs • réseau de chaleur utilisant 68 % d'énergie renouvelable • menuiseries bois ou bois / aluminium • brise-soleil orientables électriques • sèche-serviettes électrique dans la salle de bains • appartement avec espace extérieur • ascenseur desservant le sous-sol • stationnements privatifs sécurisés honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : appartement t2 de 46 m² environ avec loggia de 5 m² environ – lyon 7e – jean macé / girondins frais de notaire offerts pour les 10 premiers réservataires – disponible mi-2029 découvrez ce bel appartement 2 pièces de 46 m² environ, situé au 4e étage d'une résidence contemporaine au coeur du 7e arrondissement de lyon, entre jean macé et le nouveau quartier des girondins. Bénéficiant d'une exposition est, cet appartement profite d'une agréable luminosité dès le matin et d'un agencement particulièrement fonctionnel. Sa généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 22 m² environ s'ouvre sur une loggia de 5 m² environ, véritable prolongement du séjour permettant de profiter d'un agréable espace extérieur. L'espace nuit accueille une confortable chambre de 12,44 m² environ, ainsi qu'une salle de bains, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement immobilier dans un secteur dynamique et particulièrement bien connecté. À proximité immédiate • métro jean macé et jean jaurès à moins de 700 m • gare ter jean macé et tramway t2 à moins de 500 m • gare part-dieu à 5 min en transports • gare perrache à 5 min en transports • presqu'île à 10 min en transports • gare part-dieu et centre-ville à 10 à 15 min à vélo • accès aux autoroutes a6 et a7 à environ 10 min en voiture • futur parc urbain de 1,4 hectare en lisière de la résidence • campus em lyon à proximité • écoles, commerces et services accessibles rapidement confort et prestations • résidence conforme à la re 2020 – seuil 2025 • référentiel habitat durable du grand lyon • chauffage urbain par radiateurs • réseau de chaleur utilisant 68 % d'énergie renouvelable • menuiseries bois ou bois / aluminium • brise-soleil orientables électriques • sèche-serviettes électrique dans la salle de bains • appartement avec espace extérieur • ascenseur desservant le sous-sol • stationnements privatifs sécurisés honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : lyon 7 – gerland appartement neuf t3 – 63 m² environ – étage 6 disponible fin 2028 frais de notaire offerts découvrez ce bel appartement neuf 3 pièces d'environ 63 m² environ, situé au 6 étage d'une résidence contemporaine, bénéficiant d'une exposition ouest et d'une loggia de 19 m² environ, idéale pour prolonger votre espace de vie. Emplacement situation lyon 7 – gerland quartier en plein renouveau environnement paysager avec jardins, cheminements arborés et espaces verts transports tramways t1 et t6 – arrêt debourg à 700 m métro b – arrêt debourg à 700 m place bellecour à 12 min en métro gare tgv lyon part-dieu à 9 min gare sncf lyon perrache à 13 min accès rapide aux autoroutes a6 et a7 commerces & services commerces de proximité écoles crèche services accessibles à pied l'appartement t3 de 63 m² environ 6 étage exposition ouest pièce de vie avec cuisine ouverte de 22 m² environ loggia de 19 m² environ prestations contemporaines et belles ouvertures prestations carrelage 60 × 60 cm dans les pièces de vie parquet contrecollé dans les chambres salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir, applique lumineuse et sèche-serviettes volets roulants et / ou brise-soleil orientables électriques chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain fibre optique résidence sécurisée avec digicode et vidéophone stationnement 1 place de parking en sous-sol en sus : 26 000 € honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : lyon 7 – gerland appartement neuf t3 – 60 m² environ – étage 8 disponible fin 2028 frais de notaire offerts découvrez ce bel appartement neuf 3 pièces d'environ 60 m² environ, situé au 8 ? Étage d'une résidence contemporaine, bénéficiant d'une double exposition sud-est et d'une loggia de 23 m² environ, idéale pour profiter d'un vaste espace extérieur. Emplacement situation lyon 7 – gerland quartier en plein renouveau environnement paysager avec jardins, cheminements arborés et espaces verts transports tramways t1 et t6 – arrêt debourg à 700 m métro b – arrêt debourg à 700 m place bellecour à 12 min en métro gare tgv lyon part-dieu à 9 min gare sncf lyon perrache à 13 min accès rapide aux autoroutes a6 et a7 commerces & services commerces de proximité écoles crèche services accessibles à pied l'appartement t3 de 60 m² environ 8 ? Étage double exposition sud-est pièce de vie avec cuisine ouverte de 24 m² environ loggia de 23 m² environ prestations contemporaines et belles ouvertures prestations carrelage 60 × 60 cm dans les pièces de vie parquet contrecollé dans les chambres salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir, applique lumineuse et sèche-serviettes volets roulants et / ou brise-soleil orientables électriques chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain fibre optique résidence sécurisée avec digicode et vidéophone stationnement 1 place de parking en sous-sol en sus : 20 000 € honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t2 avec loggia à lyon 7e. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2029 ! Au coeur de la résidence lumière du parc, située rue lortet, à lyon 7e, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 4 ème étage, cet appartement t2 de 41 m² environ se prolonge par une loggia de 17 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 19 m² environ. - une chambre confortable. - salle d'eau moderne et équipée. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, établissements scolaires et services accessibles à pied. - 2 arrêts de métro (jean jaurès et jean macé) à 500 mètres. - gare ter et tramway t2 à moins de 500 mètres. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t1 à lyon 7e. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2029 ! Au coeur de la résidence lumière du parc, située rue lortet, à lyon 7e, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 6 ème étage, cet appartement t1 propose une surface de 33 m² environ. - pièce de vie de 22 m² environ. - salle d'eau moderne et équipée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, établissements scolaires et services accessibles à pied. - 2 arrêts de métro (jean jaurès et jean macé) à 500 mètres. - gare ter et tramway t2 à moins de 500 mètres. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t3 avec loggia à lyon 7e. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2029 ! Au coeur de la résidence lumière du parc, située rue lortet, à lyon 7e, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 3 étage, cet appartement t3 de 66 m² environ se prolonge par une loggia de 17 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 29 m² environ. - deux chambres confortables. - salle de bain moderne et équipée. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, établissements scolaires et services accessibles à pied. - 2 arrêts de métro (jean jaurès et jean macé) à 500 mètres. - gare ter et tramway t2 à moins de 500 mètres. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Nous vous proposons à la vente ce charmant T2 traversant de 65,92 m² avec cachet de l'ancien (hauteur sous plafond, parquet massif, cheminée) au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Idéalement situé à 2min à pied du métro Saxe Gambetta (lignes B et D) permettant de rejoindre en direct la gare Part Dieu et la presqu'île et 5min à pied des Quais du Rhône. L'entrée dessert un spacieux séjour avec deux grandes fenêtres en double vitrage, la cuisine et la chambre toutes deux côté cour au calme et sans vis-à-vis. Un grand dressing offre un bel espace de rangement dans la chambre. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'appartement. Le grand séjour permet de créer un espace bureau ou une pièce supplémentaires avec verrières pour amener de la lumière. Beau potentiel avec quelques rénovations à prévoir pour mettre à son goût. Cave en sous-sol. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 34 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1056.00 euros.

RUE MONTESQUIEU - À proximité immédiate des quais du Rhône, découvrez cet appartement d'angle de 70,41 m² Carrez offrant un fort potentiel d'aménagement. Situé au 1er étage, ce bien séduit par sa belle luminosité grâce à ses expositions Sud et Est ainsi que par son agréable balcon. Sa configuration permet d'envisager plusieurs projets selon vos besoins : un vaste T2 aux beaux volumes ou un confortable T3. Une cave privative de 6 m² ainsi qu'un local vélos complètent ce bien. Copropriété de 35 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1145.20 euros.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : lyon 7 – appartement t5 neuf de 94 m² environ avec balcon de 40 m² environ disponible en 2028 frais de notaire offerts découvrez ce t5 neuf de 94 m² environ, idéalement situé au coeur du 7 ? Arrondissement de lyon, face au futur parc de 1,5 hectare et à seulement quelques minutes à pied des métros jean jaurès et jean macé. À un étage élevé, son exceptionnel balcon de 40 m² environ, exposé sud-ouest, prolonge généreusement les espaces de vie et offre un véritable lieu de vie extérieur, idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours dans un quartier dynamique, commerçant et parfaitement connecté. ________________________________________ emplacement situation • lyon 7 – avenue jean jaurès • face au futur parc de 1,5 hectare, au pied de la résidence • quartier dynamique en pleine transformation transports • métro b jean jaurès à 500 m • métro b jean macé à 500 m • gare ter de jean macé à moins de 500 m • bus c7, c5, c12, c14 et 64 • centre-ville de lyon à environ 10 min • voie lyonnaise n°9 dédiée aux vélos commerces • commerces, marchés et services accessibles à pied • restaurants et loisirs à proximité écoles • écoles de la maternelle aux études supérieures • nombreux établissements scolaires et universitaires à proximité ________________________________________ les atouts de l'appartement • vue dégagée au 12ème étage • séjour / cuisine de 26 m² environ • balcon exceptionnel de 40 m² environ avec cellier extérieur • cellier intérieur • salle de bains • salle de douche • exposition sud-ouest ________________________________________ la résidence • résidence contemporaine • chauffage urbain • local vélos sécurisé d'environ 70 places • conforme à la re2020 (seuil 2025) ________________________________________ prestations • carrelage grand format dans les pièces de vie • parquet contrecollé dans les chambres • menuiseries mixtes bois intérieur / aluminium extérieur avec double vitrage • volets roulants aluminium ou brise-soleil motorisés selon les logements • salle de bains équipée d'un meuble vasque avec miroir rétroéclairé et antibuée • robinetterie hansgrohe • wc suspendu chauffage • chauffage urbain collectif • diffusion du chauffage par vecteur air multizone dans le séjour et les chambres • sèche-serviettes électrique dans les salles de bains ________________________________________ les avantages du neuf • frais de notaire offerts • garanties constructeur • excellente performance énergétique ________________________________________ honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : lyon 7 – appartement t4 neuf de 77 m² environ disponible en 2028 frais de notaire offerts découvrez ce t4 neuf de 77 m² environ, idéalement situé au coeur du 7 ? Èmearrondissement de lyon, face au futur parc de 1,5 hectare et à seulement quelques minutes à pied des métros jean jaurès et jean macé. Situé au 5 ? Étage, il bénéficie d'un balcon de 16,35 m² environ avec cellier, exposé ouest, offrant un agréable espace extérieur dans un quartier dynamique, commerçant et parfaitement connecté. ________________________________________ emplacement situation • lyon 7 – avenue jean jaurès • face au futur parc de 1,5 hectare, au pied de la résidence • quartier dynamique en pleine transformation transports • métro b jean jaurès à 500 m • métro b jean macé à 500 m • gare ter de jean macé à moins de 500 m • bus c7, c5, c12, c14 et 64 • centre-ville de lyon à environ 10 min • voie lyonnaise n°9 dédiée aux vélos commerces • commerces, marchés et services accessibles à pied • restaurants et loisirs à proximité écoles • écoles de la maternelle aux études supérieures • nombreux établissements scolaires et universitaires à proximité ________________________________________ les atouts de l'appartement • séjour / cuisine de 26 m² environ • balcon de 16,35 m² environ avec cellier • exposition ouest / chambres au nord ________________________________________ la résidence • résidence contemporaine • chauffage urbain • local vélos sécurisé d'environ 70 places • conforme à la re2020 (seuil 2025) ________________________________________ prestations • revêtement de sol lvt dans toutes les pièces • menuiseries mixtes bois intérieur / aluminium extérieur avec double vitrage • volets roulants aluminium ou brise-soleil motorisés selon les logements • salle de bains équipée d'un meuble vasque avec miroir rétroéclairé et antibuée • wc suspendu chauffage • chauffage urbain collectif • eau chaude sanitaire collective ________________________________________ les avantages du neuf • frais de notaire offerts • garanties constructeur • excellente performance énergétique ________________________________________ honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : lyon 7 – appartement t3 neuf de 66 m² environ disponible en 2028 frais de notaire offerts découvrez ce t3 neuf de 66 m² environ, idéalement situé au coeur du 7ème arrondissement de lyon, face au futur parc de 1,5 hectare et à seulement quelques minutes à pied des métros jean jaurès et jean macé. Situé au 6 ? Étage, il bénéficie d'un balcon de 14,65 m² environ avec cellier, exposé ouest, offrant un agréable espace extérieur dans un quartier dynamique, commerçant et parfaitement connecté. ________________________________________ emplacement situation • lyon 7 – avenue jean jaurès • face au futur parc de 1,5 hectare, au pied de la résidence • quartier dynamique en pleine transformation transports • métro b jean jaurès à 500 m • métro b jean macé à 500 m • gare ter de jean macé à moins de 500 m • bus c7, c5, c12, c14 et 64 • centre-ville de lyon à environ 10 min • voie lyonnaise n°9 dédiée aux vélos commerces • commerces, marchés et services accessibles à pied • restaurants et loisirs à proximité écoles • écoles de la maternelle aux études supérieures • nombreux établissements scolaires et universitaires à proximité ________________________________________ les atouts de l'appartement • séjour / cuisine de 32 m² environ • balcon de 14,65 m² environ avec cellier • exposition ouest ________________________________________ la résidence • résidence contemporaine • chauffage urbain • local vélos sécurisé d'environ 70 places • conforme à la re2020 (seuil 2025) ________________________________________ prestations • revêtement de sol lvt dans toutes les pièces • menuiseries mixtes bois intérieur / aluminium extérieur avec double vitrage • volets roulants aluminium ou brise-soleil motorisés selon les logements • salle d'eau équipée d'un meuble vasque avec miroir rétroéclairé et antibuée • wc suspendu chauffage • chauffage urbain collectif • eau chaude sanitaire collective ________________________________________ les avantages du neuf • frais de notaire offerts • garanties constructeur • excellente performance énergétique honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : lyon 7 – appartement t2 neuf de 45 m² environ disponible en 2028 découvrez ce t2 neuf de 45 m² environ, idéalement situé au coeur du 7éme arrondissement de lyon, face au futur parc de 1,5 hectare et à seulement quelques minutes à pied des métros jean jaurès et jean macé. Situé au 8 ? Étage, il bénéficie d'un balcon de 15,85 m² environ exposé plein sud, véritable prolongement de la pièce de vie, dans un quartier dynamique, commerçant et parfaitement connecté. ________________________________________ emplacement situation • lyon 7 – avenue jean jaurès • face au futur parc de 1,5 hectare, au pied de la résidence • quartier dynamique en pleine transformation transports • métro b jean jaurès à 500 m • métro b jean macé à 500 m • gare ter de jean macé à moins de 500 m • bus c7, c5, c12, c14 et 64 • centre-ville de lyon à environ 10 min • voie lyonnaise n°9 dédiée aux vélos commerces • commerces, marchés et services accessibles à pied • restaurants et loisirs à proximité écoles • écoles de la maternelle aux études supérieures • nombreux établissements scolaires et universitaires à proximité ________________________________________ les atouts de l'appartement • séjour / cuisine de 21 m² environ • balcon de 15,85 m² environ • exposition sud ________________________________________ la résidence • résidence contemporaine • chauffage urbain • local vélos sécurisé d'environ 70 places • conforme à la re2020 (seuil 2025) ________________________________________ prestations • revêtement de sol lvt dans toutes les pièces • menuiseries mixtes bois intérieur / aluminium extérieur avec double vitrage • volets roulants aluminium ou brise-soleil motorisés selon les logements • salle d'eau équipée d'un meuble vasque avec miroir rétroéclairé et antibuée • wc suspendu chauffage • chauffage urbain collectif • eau chaude sanitaire collective ________________________________________ les avantages du neuf • frais de notaire réduits • garanties constructeur • excellente performance énergétique ________________________________________ honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : lyon 7 – appartement t1 neuf de 31 m² environ disponible en 2028 découvrez ce t1 neuf de 31 m² environ, idéalement situé au coeur du 7ème arrondissement de lyon, face au futur parc et à seulement 500 mètres des métros jean jaurès et jean macé. Situé au 10 ? Étage, il bénéficie d'un balcon de 5 m² environ exposé ouest, offrant un agréable espace extérieur dans un quartier dynamique, commerçant et parfaitement connecté. ________________________________________ emplacement situation • lyon 7 – avenue jean jaurès • face au futur parc de 1.5 hectares au pied de la résidence • quartier dynamique en pleine transformation transports • métro b jean jaurès à 500 m • métro b jean macé à 500 m • gare ter de jean macé à moins de 500 m • bus c7, c5, c12, c14 et 64 • centre-ville de lyon à environ 10 min • voie lyonnaise n°9 dédiée aux vélos commerces • commerces, marchés et services accessibles à pied • restaurants et loisirs à proximité écoles • écoles de la maternelle aux études supérieures • nombreux établissements scolaires et universitaires à proximité ________________________________________ les atouts de l'appartement • balcon de 5 m² environ • pièce principale de 20 m² environ • exposition ouest ________________________________________ la résidence • résidence contemporaine • chauffage urbain • local vélos sécurisé d'environ 70 places • conforme à la re2020 (seuil 2025) ________________________________________ prestations • revêtement de sol lvt dans toutes les pièces • menuiseries mixtes bois intérieur / aluminium extérieur avec double vitrage • volets roulants aluminium ou brise-soleil motorisés selon les logements • salle d'eau équipée d'un meuble vasque avec miroir rétroéclairé et antibuée • wc suspendu chauffage • chauffage urbain collectif • eau chaude sanitaire collective ________________________________________ les avantages du neuf • frais de notaire réduits • garanties constructeur • excellente performance énergétique ________________________________________ honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Entre lyon2 et jean mace, rue raulin / dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités (transports, écoles et commerces ), appartement t2 de 42,60 m² situé au 2ème étage sans ascenseur. Au calme sur cour, lumineux, il se compose d'un séjour avec cuisine semi-ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Belle hauteur sous plafond. Faibles charges annuelles : 508eur. Prix de vente affiché : honoraires à la charge du vendeur. Contact : josé narciso 06 25 56 32 43.

L'agence Conseil Or Immobilier Saint-Genis-Laval a le plaisir de vous présenter ce bien d'exception. À seulement quelques pas du métro B direction Lyon / Gerland, au coeur d'Oullins, dans un quartier vivant et particulièrement recherché, découvrez ce superbe loft de 180 m², alliant avec harmonie volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. Dès l'entrée, le charme opère. La belle hauteur sous plafond, les espaces ouverts et la lumière naturelle omniprésente confèrent à ce bien une atmosphère résolument contemporaine et chaleureuse. La vaste pièce de vie de 79 m² offre un cadre idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine, moderne et parfaitement intégrée, séduit par son design épuré et sa fonctionnalité. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, pensées comme de véritables havres de paix. Un dressing, pouvant également être aménagé en bureau selon vos besoins, vient compléter cet espace. Chaque pièce a été conçue avec soin afin d'offrir un confort optimal et une qualité de vie remarquable. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse privative de 70 m², véritable prolongement de l'espace de vie. À l'abri des regards, elle constitue un lieu privilégié pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou vos réceptions en famille et entre amis. Une place de stationnement couverte ainsi qu'une cave complètent ce bien rare, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Ce loft au caractère affirmé séduira les amateurs de biens atypiques et de prestations haut de gamme, à la recherche d'un cadre de vie alliant confort, élégance et proximité immédiate des commodités. Prix : 795 000 € (honoraires d'agence inclus). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous rapidement au 06 98 17 XX 36 53. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Nous vous proposons à la vente ce T3 traversant de 64 m² au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble récent de 2011 idéalement situé à 3min à pied de la Place Saint-Louis recherchée pour sa vie de quartier, ses commerces de qualité et son marché 3 fois par semaine. 5min à pied du métro 'Saxe Gambetta' avec les lignes B et D. L'entrée dessert d'un côté le séjour lumineux exposé Sud avec cuisine ouverte aménagée. Ce séjour donne sur une rue permettant une vue dégagée. De l'autre côté au Nord, deux chambres en intérieur de copropriété avec toutes deux accès à un balcon de 6,66 m². Une salle de bains et des WC séparés complètent l'appartement. Une chaudière individuelle gaz à condensation permet de gérer ses consommations en chauffage et eau chaude. Très bon DPE C. Une place de parking en sous-sol est comprise. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 31 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1816.00 euros.

Iad france - virginie belart (06 24 71 19 81) vous propose : en collaboration avec l'agence neo capital - lyon 7e - rare sur le marché ! T2 de 39 m² environ proche parc blandan | spécial investisseur (2 chambres possibles) ou premier achat en plein coeur du très prisé 7e arrondissement, à proximité immédiate des rues victorien sardou et domer, venez découvrir cet appartement de 39,26 m² environ (loi carrez). Situé au 1er étage d’une copropriété sécurisée avec gardienne, il bénéficie d'un atout rare : il est situé juste au-dessus d'un espace de bureaux (pas de logement en dessous, tranquillité garantie ! ). Details superficies - entrée avec placard mural et coin cuisine : 9.02 m² environ - salon ou chambre (avec placard mural) : 13.90 m² environ - chambre avec placard mural : 12.57 m² environ - salle d'eau : 2.49 m² environ - wc séparé : 1.28 m² environ un emplacement prisé : - vie étudiante & active : à seulement 5 minutes à pied de l’universite jean moulin lyon 3 et de l’iscom. ? - transports au pied de l'immeuble : pistes cyclables directes, métro garibaldi (ligne d) à 5 min à pied et tram t2 à 15 min. - vert & loisirs : à deux pas du parc blandan pour vos moments de détente, sport, et le défoulement des enfants ! - commodités absolues : tous les commerces sont accessibles à pied, et une crèche est installée au sein même de la résidence ! Potentiel unique & forte rentabilité (7,54 % brute) : - idéal pour un premier achat (jeune couple) ou pour un investissement locatif ultra-performant. Le profil investisseur : le bien était loué jusqu’en mai en colocation à deux étudiants pour un loyer de 1 000 € / mois cc (soit 500 € par chambre), offrant une excellente rentabilité brute de 7,54 %. Les caractéristiques & les 'plus' : - dpe : d (une bonne performance énergétique, idéale pour louer sereinement) - chauffage individuel électrique. - atouts techniques : double vitrage performant. - luminosité : une exposition plein sud pour un ensoleillement maximal, avec un visuel dégagé. - confort : copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur et gardienne. Le potentiel d'aménagement : prévoir quelques travaux de personnalisation pour moderniser l'espace et en exploiter tout le potentiel (cuisine notamment). Possibilité de tomber une cloison en placo pour créer une belle pièce de vie ouverte (cuisine, salon, salle à manger). Une opportunité rare alliant emplacement premium et excellente rentabilité sur le marché lyonnais. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite à votre rythme et découvrir tout son potentiel ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 123 € par mois (soit 1476 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle virginie belart ei (id 93458), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 804497675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : dernier étage – exceptionnel t5 de 108 m² environ avec terrasse de 62 m² environ disponible immédiatement – frais de notaire réduits découvrez ce magnifique appartement t5 de 108 m² environ, situé au 8 ? Et dernier étage d'une résidence neuve contemporaine, idéalement implantée dans le quartier des girondins, au coeur du 7 arrondissement de lyon. Un emplacement privilégié profitez d'un cadre de vie recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : bus 60 à 1 minute à pied. Bus c7 et 34 à 4 minutes à pied. Métro b – station jean jaurès à 7 minutes à vélo. Tramway t1 à 7 minutes à vélo. Gare de perrache à 10 minutes à vélo. Parc des berges à 4 minutes à vélo. Parc de gerland à 9 minutes à vélo. Halle tony garnier à 13 minutes à pied. Musée des confluences à 6 minutes à vélo. Aquarium de lyon à 11 minutes à vélo. Confluence à seulement 10 minutes. Accès rapide à l'autoroute a7 et au périphérique. Descriptif de l'appartement situé au 8 et dernier étage, ce t5 de 108 m² environ bénéficie d'une triple exposition, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Son séjour avec cuisine ouverte de 36 m² environ s'ouvre sur une superbe terrasse de 62 m² environ, véritable espace de vie extérieur, idéale pour partager des moments de convivialité, aménager un salon d'été ou profiter d'une vue dégagée. L'espace nuit est parfaitement adapté à une vie de famille avec quatre chambres, deux salles de bains et des volumes généreux assurant un confort optimal au quotidien. Les atouts du logement appartement t5 de 108 m² environ. 8 et dernier étage. Triple exposition. Séjour / cuisine de 36 m² environ. Terrasse exceptionnelle de 62 m² environ. Deux salles de bains. Grandes baies vitrées. Chauffage collectif biomasse à granulés de bois. Carrelage grand format porcelanosa®. Parquet en chêne massif. Menuiseries bois. Salle de bains équipée avec faïence porcelanosa et robinetterie hansgrohe. Brise-soleil orientables motorisés. Placards et rangements intégrés. Résidence entièrement close et sécurisée avec vidéophone. Coeur d'îlot paysager. Garage en sous-sol en supplément : 40 000 €. Les avantages du neuf disponible immédiatement. Frais de notaire réduits. Éligible au prêt à taux zéro (selon les conditions en vigueur). Résidence certifiée nf habitat hqe. Labels bâtiment biosourcé, bepos effinergie et e + c-. Garantie de parfait achèvement. Garantie biennale. Garantie décennale. Aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare à lyon 7 : un appartement familial d'exception offrant les prestations du neuf, une vaste terrasse de 62 m² environ et le privilège d'un dernier étage dans l'un des quartiers les plus recherchés de la métropole lyonnaise. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .