Appartement à vendre à Lyon 5 (69005)

Lyon 5 ménival | t3 possibilité t4 66 m² résidence verdoyante vma immo et audrey caro vous proposent, en exclusivite, dans un environnement calme et arboré, au coeur d'une résidence agréable et bien entretenue, ce t3 de 66 m², idéal pour allier confort de vie et tranquillité. (possibilité 3ème chambre) l'appartement offre une belle luminosité et une configuration optimisée : un séjour spacieux et convivial une cuisine fonctionnelle deux chambres (possibilité de recréer facilement une 3e chambre) une salle d'eau wc séparés vous profitez d'un cadre de vie paisible, au calme absolu, entouré de verdure - un vrai luxe en ville. Stationnement libre dans la résidence, un vrai plus au quotidien. Un balcon ainsi qu'une cave complètent ce bien. Les + : résidence arborée lumineux potentiel d'aménagement (retour en t4 possible) quartier recherché de lyon 5 lots no 1023 et 1008. Charges mensuelles 167eur. Prix de vente affiché frais d'agences inclus. Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Statut négociateur agent commercial rscac 901 052 894 cci de lyon. Mandat no4010. Bien proposé par audrey caro. Pour de plus amples informations ou organiser une visite, contact : 06 15 13 23 14.

Situé sur la commune recherchée de Craponne, à proximité immédiate du centre-ville, ce rez-de-jardin bénéficie d'un emplacement privilégié alliant praticité et qualité de vie. Vous profitez d'une ligne de bus au pied de la résidence, facilitant vos déplacements quotidiens vers Lyon et ses alentours. Les commerces de proximité, écoles et services sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Le bien est actuellement vendu en l'état, sous forme de plateau d'environ 35 m², entièrement à aménager. Cette configuration vous laisse une liberté totale pour concevoir un intérieur sur mesure, optimisé selon vos besoins et vos envies : séjour avec cuisine ouverte, espace nuit, bureau ou studio moderne. tout est à imaginer. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin privatif d'environ 50 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Il offre un potentiel intéressant pour créer une terrasse, un coin détente ou un espace végétalisé au calme. Pour plus de renseignements contactez nous au 06.67. xx. 11.22. 11 avec la référence 0250.

EXCLUSIVITÉ LYON 5ᵉ / Favorite Au cœur d’un environnement recherché, au sein d’une résidence de standing construite en 2000, découvrez ce bel appartement T4 de 103,48 m² situé au troisième et dernier étage, offrant calme, luminosité et une agréable qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes bien pensés et ses nombreux rangements. La pièce de vie, lumineuse grâce à sa triple exposition, s’ouvre sur une terrasse de 14,5 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée, pouvant être ouverte sur le séjour, bénéficie également d’un accès direct à l’extérieur et se complète d’un cellier / buanderie attenant. L’espace nuit, bien distinct, se compose d’une suite parentale avec placard, salle d’eau privative avec WC et accès à un balcon intimiste. Deux autres chambres, dont une avec placard, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter cet espace. Cet appartement traversant, lumineux toute la journée, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Une cave est incluse et un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 20 000 €. Copropriété de 13 lots. Charges annuelles : 2 202 € (incluant eau froide, entretien de la copropriété et de la chaudière) - Chauffage individuel gaz.

Coeur Point du Jour : dans une résidence récente et entretenue, grand T4 traversant, lumineux qui propose de nombreuses possibilités en terme d'agencement et une suite parentale. Une terrasse, un balcon, deux points d'eau. Vous aurez absolument tout sous la main ! Un garage en sus (25K€). Alors, venez poser vos valises dans ce bien Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Situé au coeur du quartier prisé de Saint Just, ce charmant studio béénficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, commodités, et funiculaire. Niché au sein d'une petite copropriété de 7 lots, au charme typique et authentique de Saint Just. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

English below. Au dernier étage d'une résidence de l'Avenue de Ménival, dans le 5ème arrondissement de Lyon, cet appartement traversant de 102 m² entièrement rénové en 2023 a généré en moyenne 32 676 € de loyers nets par an, sur une base de vingt-huit mois d'exploitation vérifiable - nets des commissions Airbnb, des frais de conciergerie et de la taxe de séjour. Au-delà des murs, ce sont deux années de mise en place opérationnelle que le nouveau propriétaire reprend à son compte : annonces, équipe, mobilier, historique locatif. Le bien est aujourd'hui à son régime de croisière. Investissement clé en main, ou pied-à-terre familial selon votre projet : un T5 de 102 m² avec terrasse au dernier étage à Lyon offre une flexibilité d'usage rare à ce niveau de prix. Achat possible libre ou avec l'activité locative en cours (locations de moyenne durée, pas de bail d'habitation). L'appartement Traversant, lumineux, au septième et dernier étage, desservi par ascenseur. Une terrasse couverte longe la façade sur toute la longueur du séjour et des pièces ouest, offrant une vue dégagée sur la métropole lyonnaise jusqu'aux premiers reliefs. Une pièce extérieure au plein sens du terme, utilisable une grande partie de l'année. Séjour de 25 m² ouvert sur une cuisine équipée Cinq chambres, deux salles de bain, deux WC séparés Terrasse couverte avec vue panoramique, parking privatif, cave Rénovation complète menée en 2023 (huit mois de travaux) Immeuble des années 1970, bien entretenu Chauffage collectif de l'immeuble inclus dans les charges, complété par un système électrique individuel dans l'appartement Charges de copropriété : 3 867 € / an, chauffage collectif inclus DPE E (250 kWh / m² / an) Ce qui est déjà en place Cinq annonces Airbnb actives, notées 4,5 étoiles en moyenne, avec vingt-huit mois d'historique de commentaires Une équipe opérationnelle : gestionnaire expérimenté, femme de ménage et bricoleur locaux Système de remise des clés autonome - aucun check-in à assurer pour les arrivées L'intégralité du mobilier et de l'équipement inclus dans la vente : électroménager complet, télévisions, canapés, tables, lits, armoires, vaisselle, linge. L'appartement est prêt à louer, inventaire complet à la signature. Les chiffres Les loyers nets encaissés représentent en moyenne 32 676 € par an, nets des commissions Airbnb, des frais de conciergerie et de la taxe de séjour, sur une base vérifiée de vingt-huit mois d'exploitation. Après taxe foncière (1 458 €), charges de copropriété (3 867 €) et assurance PNO, le revenu net avant impôt du propriétaire s'établit autour de 27 050 € par an, soit un rendement net de l'ordre de 7,3 %. Ces revenus ont été réalisés sans aucune politique d'ajustement des prix selon les saisons et la demande - une optimisation qui reste entièrement à mettre en place. Un marché locatif lyonnais structurellement porteur Lyon est l'une des métropoles françaises aux fondamentaux locatifs les plus solides : deuxième pôle étudiant de France avec plus de 180 000 étudiants dans la métropole, bassin d'emploi dynamique porté par la santé, la tech et la recherche, et forte demande en logements meublés pour missions professionnelles de moyenne durée. Le 5ème arrondissement bénéficie de cette demande continue, indépendamment des cycles économiques. L'historique d'occupation de ce bien sur vingt-huit mois en témoigne. Visites Bien rare à ce niveau de rendement vérifié sur le secteur - première série de visites organisée jusqu'au 15 juin. Dossier complet sur demande : relevés de revenus mois par mois, contrats de gestion, inventaire, diagnostics, PV d'AG. Visites sur rendez-vous, par respect pour les locataires en place. Propriétaire disponible pour répondre à toute question technique sur l'exploitation du bien. Les + du bien Excellente rentabilité du bien Grande terrasse avec vue dégagée Dernier étage avec ascenseur Entièrement rénové en 2023 Parking === ENGLISH VERSION === Title : Lyon 5th - 102 m² - Top floor - Furnished, currently let - Terrace, parking - Annual rental income €32,676 - Net yield > 7.3% Price : €369,000 - all agency fees included On the top floor of a residence on Avenue de Ménival, in Lyon's 5th arrondissement, this 102 m² dual-aspect apartment, fully renovated in 2023, has generated an average of €32,676 in net rental income per year over 28 verified months - net of Airbnb commissions, property management fees and tourist tax. Beyond the walls, the new owner inherits two years of operational setup : listings, team, furniture, rental history. The property runs in steady state. Turnkey investment, or family pied-à-terre depending on your project : a 102 m² 5-room with terrace on the top floor in Lyon offers rare flexibility of use at this price level. Available vacant or with rental activity ongoing (mid-term stays, no residential lease in place). The apartment Top floor (7 / 7) with elevator. Dual-aspect, light-filled. 25 m² living room open to equipped kitchen. Five bedrooms, two bathrooms, two separate WCs. Covered private terrace running the length of the apartment with open views over the Lyon metropolitan area. À real outdoor room, usable most of the year. Private parking and cellar included. Full renovation completed 2023 (8-month project) 1970s building, well-maintained Collective building heating included in co-ownership charges, complemented by individual electric system in the apartment Co-ownership charges : €3,867 / year, collective heating included DPE E (250 kWh / m² / year) Already in place Five active Airbnb listings, 4.5-star average, 28 months of review history. Operational team : experienced property manager, local cleaner, local handyman. Autonomous key-handover system - no check-ins to coordinate. All furniture and equipment included in the sale : appliances, TVs, sofas, dining and bedroom furniture, wardrobes, kitchenware, linens. Move-in-ready, full inventory at signing. The numbers €32,676 / yr net rental income (28-month verified average), net of Airbnb commissions, property management fees and tourist tax. After property tax (€1,458), co-ownership charges (€3,867) and owner insurance, net income before tax is approximately €27,050 / yr - a 7.3% net yield. Achieved with no seasonal pricing optimization in place - that work remains to be done. À structurally resilient Lyon rental market Lyon is one of France's strongest rental markets : the country's second-largest student city with over 180,000 students across the metropolitan area, a dynamic employment base in healthcare, tech and research, and sustained demand for mid-term furnished housing from professionals on mission. The 5th arrondissement benefits from this continuous demand regardless of economic cycles - the 28-month occupancy history of this property reflects it. Viewings A rare property at this level of verified yield in the area - first round of viewings organized until June 15th. Full documentation on request : monthly rental statements, management contracts, inventory, diagnostics, AG minutes. Viewings by appointment, out of consideration for current tenants. Owner available to answer technical questions on the property's operation.

Venez découvrir ce T2 de 57 m² situé au dernier étage d'une belle copropriété avec parc et piscine, à quelques minutes à pieds du centre de Tassin ainsi que du Point du Jour. L'appartement propose une belle pièce de vie donnant sur un balcon offrant une belle luminausité tout au long de la journée. Cave et parking en sous-sol. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Dans une résidence verdoyante proche des transports et des commerces, découvrez ce T4 rénové de 80 m² à deux pas de Tassin-la-Demi-Lune. Il est composé d'un séjour spacieux et lumineux donnant sur un balcon, une cuisine avec loggia, 3 chambres dont 2 avec balcon, et une salle de bains. Une cave complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Dans le très recherché 5ème arrondissement de Lyon, entre les quartiers du Point du Jour et de Saint-Irénée, à proximité immédiate des écoles et des transports, venez découvrir ce superbe T3 de 77 m². Il est situé au 4ème étage avec ascenseur au sein d'une copropriété de standing à l'architecture soignée, dans un environnement verdoyant avec parc arboré et parking collectif sécurisé. L'entrée spacieuse dessert un cellier / buanderie, une cuisine fermée ainsi qu'un séjour lumineux avec une chambre attenante. Ces trois pièces s'ouvrent directement sur une agréable terrasse de plus de 10 m², sans vis à vis, bénéficiant d'une vue dégagée et d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit se compose d'une seconde chambre, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien rare sur le secteur. En bon état général, cet appartement séduit par sa clarté, sa superficie généreuse et son agencement optimisé, idéal pour profiter d'un cadre de vie calme tout en restant proche de toutes les commodités. Une opportunité à découvrir sans tarder, contactez-moi pour organiser une visite. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2894 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : carine.chaintreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785.

Lyon 5ème : sur les quais de Saône, face à Perrache, cet appartement T4 de 100 m² à rénover entièrement offre un potentiel exceptionnel pour créer votre espace de vie sur mesure. Situé dans un immeuble ancien avec ascenseur, il bénéficie d'un cadre paisible en retrait du quai et donnant sur un espace verdoyant. L'agencement actuel comprend une entrée avec dégagement, d'un côté une grande cuisine indépendante, un séjour, et une salle de bains avec WC séparé. De l'autre côté, vous trouverez deux grandes chambres, ainsi qu'une pièce dressing. Deux caves et deux greniers complètent ce bien. La copropriété dispose également d'un parking collectif sécurisé ainsi que d'un local à vélos. À seulement quelques minutes à pied de la Presqu'île, de la Gare de Perrache et du Vieux Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5588.

Lyon 5ème / sainte-foy, à proximité des commerces et du village. Au calme absolu, dans une résidence de standing, beaux volumes & luminosité pour ce charmant 2 pièces de 72 m². Il se compose d'une entrée avec un dressing aménagé sur-mesure, un vaste séjour de 33 m² en parquet avec de grandes baies vitrées ouvrant sur un balcon de 14 m². Une cuisine usa meublée et équipée. La partie nuit dessert une chambre avec rangement, une salle de bains spacieuse et un toilette séparé. Une cave et un local à vélos. Coup de coeur pour cet appartement bénéficiant d'une vue dégagée au sein d'un beau parc arboré. Infos loi alur : 28 lots de copropriété, pas de procédure en cours. Angela falconnet-vitali 06 15 75 06 49.

LYON 5ᵉ / Rue des Noyers Au sein d’une résidence calme, verdoyante et bien entretenue datant de 1971, découvrez cet appartement T2 de 49 m² situé au 6ème étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les Monts d’Or. Dès l’entrée, vous accédez à un espace fonctionnel desservant un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon de 4 m², idéal pour profiter d’un extérieur au calme. La cuisine indépendante offre un beau potentiel d’aménagement avec la possibilité de l’ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie contemporain. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable avec dressing, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. Une cave en sous-sol ainsi qu’une place de parking extérieure en sus (7 000 €) complètent ce bien. Copropriété de 84 lots. Charges annuelles : 1 767€, comprenant le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude, l'eau froide, gardien ainsi que les charges communes de la copropriété. Vous apprécierez particulièrement l’environnement paisible, les espaces verts de la résidence, l’étage élevé, ainsi que la vue dégagée offrant une belle sensation d’espace et de tranquillité.

Exclusivité ORPI : L'Élégance de l'Ancien face à la Saône – Lyon 5e Vivez l'histoire lyonnaise dans un cadre prestigieux. Situé sur le Quai Pierre-Scize, à deux pas du quartier Saint-Paul et du dynamisme du Vieux Lyon, cet appartement T3 de 90 m² est un véritable coup de cœur. Niché au 3e étage sur 4, d'un bel immeuble du 19ème siècle parfaitement entretenu, il offre un équilibre rare entre authenticité et volumes généreux. Les points forts du bien : Vue d'exception : Profitez d'un panorama apaisant et dégagé sur la Saône depuis la pièce de vie. Cachet incomparable : Amoureux de l'ancien, vous serez séduits par les plafonds à la française et par la majestueuse cheminée en pierre. Lumière et Transparence : Appartement traversant baigné de lumière naturelle. Les verrières intérieures de style atelier apportent une touche contemporaine tout en structurant l'espace avec élégance. Volumes généreux : Une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace. Salon : Luminosité exceptionnelle avec vue imprenable sur la Saône Cuisine & Salle à manger : Un espace convivial, sublimé par des jeux de transparence grâce aux verrières et une cheminée en pierre. Côté Nuit : Deux chambres de 15 et 10 m², offrant confort et sérénité. Commodités : Une salle de bain de caractère et des rangements intégrés. Performance énergétique : DPE C Localisation privilégiée : Au pied des quais de Saône et de ses pistes cyclables, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces du quartier Saint-Paul, des restaurants renommés du Vieux Lyon et des accès rapides au centre-ville (Presqu'île) via les ponts et passerelles. L'avis de l'expert : Un bien rare sur le marché, parfait pour ceux qui recherchent le prestige de l'ancien dans l'un des secteurs les plus poétiques de Lyon. Une visite s'impose pour ressentir l'âme de ce lieu unique ! Visite Virtuelle disponible sur demande Référence agence : 5622.

Iad France - Thomas Peyron vous propose : Appartement F4 terrasse avec parking et cave. Dans une résidence sécurisée, très bien entretenue et nichée au cOEur d’un environnement verdoyant, découvrez cet appartement F4 offrant un cadre de vie aussi agréable que recherché. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres avec possibilité d’en aménager une troisième, ainsi que d’une salle de bain. Vous profiterez également d’une place de parking privative et d’une cave, véritables atouts au quotidien. La copropriété séduit par son magnifique parc arboré, idéal pour se détendre dans un cadre calme et soigné. Son exposition nord constitue un véritable avantage, particulièrement en période estivale, garantissant une température agréable à l’intérieur de l’appartement. Côté localisation, difficile de ne pas être séduit par le quartier de Saint-Just : ses rues pleines de charme, ses commerces de proximité, sa vie de quartier conviviale… tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec l’hyper centre de Lyon. Une qualité de vie rare et très appréciée La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 361 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Peyron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 508144250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ LYON 5ᵉ / Rue Commandant Charcot Au cœur d’un environnement calme et verdoyant, en fond de copropriété, découvrez cet agréable appartement traversant T4 de 71 m², situé au 3ᵉ et avant-dernier étage sans ascenseur d’une résidence bien entretenue datant de 1965, dont la rénovation énergétique a été votée. Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle avec placard intégré. La cuisine équipée, prolongée par une loggia, offre un espace pratique et lumineux. Le séjour / salle à manger, baigné de lumière, s’ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres dont une avec placard, d’un dressing indépendant, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés. Ce bien est complété par une cave et une place de parking extérieure en sus (7 000 €) La copropriété comprend 103 lots. Charges annuelles : 2 145 €, incluant le chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels, l’eau froide ainsi que l’entretien des parties communes.

Situé au coeur du secteur recherché de Debrousse Parc à Lyon 5ème, cet appartement toit-terrasse de 214 m² prend place au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Prolongé par 92 m² de terrasses, ce bien rare bénéficie d'une vue imprenable sur Lyon et la chaîne des Alpes, offrant un cadre de vie lumineux et privilégié, en parfaite adéquation avec une clientèle en quête d'un appartement haut de gamme aux prestations contemporaines. L'entrée s'ouvre sur un vestiaire et distribue des volumes généreux, pensés avec fluidité. Le séjour de 52 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, se prolonge naturellement vers la terrasse, créant une continuité dedans-dehors appréciable. La cuisine indépendante, fonctionnelle et élégante, dispose également de son accès extérieur. Une salle à manger vient compléter cet espace de réception. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau. Une salle de bains indépendante, une buanderie / cellier et deux wc complètent cet agencement. Le parquet en chêne et les lignes contemporaines confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et soignée. Les terrasses, véritables extensions du lieu de vie, offrent des espaces variés propices à la détente et à la réception, avec une vue panoramique remarquable. Leur configuration permet d'imaginer différents aménagements, du coin repas au salon extérieur. Ce bien se distingue par sa position en dernier étage, ses volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs généreux, en faisant un appartement atypique et singulier sur le marché immobilier lyonnais. Deux garages en sous-sol et une cave complètent les prestations. Bien soumis au statut de la copropriété : 116 lots CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2250 et 3250€ Contact : Aurélien : 06 32 21 70 25 Copropriété de 116 lots - dont 116 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 12000.00 euros. Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Copropriété où la façade et les communs ont été refaits, au sein d'un parc, au calme, cet appartement traversant a été rénové avec soin et praticité. En plus des 2 chambres et d'une pièce de vie de 33 m², vous bénéficierez d'un coin bureau. Grand balcon aménagé de façon coooconing ! Cave de plain pied, idéale pour vélo. Stat. libre ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À Lyon 5ème proche de Sainte Foy, dans une résidence récente avec piscine offrant un cadre de vie unique, venez découvrir ce bel appartement traversant de type 4 avec une terrasse de 17 m² orientée Sud. Très fonctionnel et en bon état, cet appartement familial vous séduira par ses belles prestations d'ensemble. Bénéficiant d'une triple exposition Nord / Est / Sud, vous apprécierez son grand espace de vie climatisé avec cuisine ouverte. Trois chambres sont également présentes ainsi qu'une entrée spacieuse, une salle de bains, un espace buanderie, des toilettes séparées. Un garage fermé est inclus dans le prix, et un deuxième garage peut être disponible en supplément. La résidence sécurisée est très prisée pour son environnement calme et arboré. Elle est située à proximité immédiate des transports (accès direct Perrache et Bellecour, bus 49,46, C21, C20, C19) et de plusieurs écoles publiques et privées réputées. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2073 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 06 30 77 29 66, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815.

Plongez dans le charme intemporel de cet appartement de 5 pièces, idéalement situé dans le quartier historique de Saint Paul à Lyon. Niché au 3ème étage d'un immeuble datant de 1881, cet espace de 110 m² marie harmonieusement l'élégance de l'ancien avec le confort moderne, offrant un cadre de vie unique et raffiné. Dès l'entrée, le salon vous accueille avec sa luminosité exceptionnelle, grâce à de grandes baies vitrées qui inondent la pièce de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La salle à manger, agrémentée d'une cheminée traversante, invite à des moments de partage et de convivialité. La cuisine séparée, entièrement équipée, ravira les passionnés de cuisine par sa fonctionnalité et son style. Les trois chambres, spacieuses et confortables, sont parfaites pour une famille ou pour recevoir des amis. L'un des joyaux de cet appartement est sans conteste sa vaste terrasse de 70 m², baignée de soleil et ornée de vignes, offrant un espace extérieur paisible et enchanteur. Le jardin attenant, avec son olivier majestueux, ajoute une touche de nature et de tranquillité à cet ensemble déjà séduisant. Le quartier est très recherché pour son calme et sa proximité avec des établissements scolaires réputés, tels que les écoles Maristes et Martinière, situées respectivement à moins de 100 m et à 500 m, simplifiant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Type : Appartement - Surface : 110 m² - Pièces : 5 - Salle de bains : 1 - Année de construction : 1881 - Étage : 3ème sur 3 - Terrasse : 70 m² - Consommation énergétique : D - État général : Bien entretenu Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus sont fournies à titre informatif et doivent être vérifiées auprès des documents officiels (diagnostics, acte de propriété, cadastre) et des services compétents avant toute prise de décision. Pour consulter les données publiques relatives aux aléas et aux risques, rendez-vous sur . Cette annonce est diffusée par Zefir dans le respect des obligations légales applicables. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ LYON 5ᵉ / Rue Georges Martin Witkowski Dans un environnement résidentiel, au sein d’une copropriété bien entretenue de 1968, venez découvrir cet appartement T5 traversant de 88,56 m², situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’un spacieux séjour / salle à manger ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit, bien séparé, dessert trois chambres, dont une avec placard, une salle de bains avec rangements ainsi qu’un WC indépendant. Un cagibi, facilement aménageable en dressing, offre un réel potentiel d’optimisation selon vos besoins. Grâce à sa configuration traversante et sa position en dernier étage, l’appartement bénéficie d’une belle clarté et d’une vue dégagée, sans vis-à-vis direct. Une cave en sous-sol ainsi qu’une place de parking extérieure viennent compléter ce bien, apportant un confort de vie appréciable au quotidien. Une rénovation énergétique de la copropriété est actuellement en cours, constituant un véritable atout pour améliorer les performances énergétiques et valoriser durablement le bien. Copropriété de 116 lots. Charges annuelles : 2 863 €, comprenant le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude et froide, ainsi que l’entretien des parties communes.

Au coeur du quartier historique de saint georges, superbe appartement de 119 m² rénové par un architecte et un décorateur et situé en 1er et 2e étage. Cet appartement traversant est composé d'une grande cuisine dînatoire baignée de lumière avec une double verrière, une arrière cuisine, et un équipement de qualité (boffi, miele, lema. ). Un salon / salle à manger de 42 m²net un deuxième salon tv / bibliothèque ainsi qu'une chambre et une salle de bains complètent ce premier niveau. À l'étage, une suite parentale confortable avec salle d'eau bénéficient d'un calme absolu. Nombreux dressings et rangements. En annexe, un débarras et une cave. Rénovation d'exception alliant le charme du vieux lyon et un design contemporain raffiné. Emplacement privilégié dans le secteur calme du vieux lyon, à 100 m des écoles, du métro, du parking lpa et du quartier d'ainay. Opportunité rare offrant une qualité de vie des plus agréable. Dpe d et b. Quote-part annuelle 1 920 eur arlim prestige saxe. Gipsy gauthier 06 80 66 72 19.

Iad France - Camille Pesnel vous propose : Un écrin de verdure au Point du Jour – Superbe appartement trois pièces lumineux avec balcon – Résidence calme et sécurisée Situé dans le secteur recherché du Point du Jour, au sein d’une résidence calme, sécurisée et entourée de verdure, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové, offrant un cadre de vie aussi confortable qu’agréable. D’une surface de 61,49 m², ce bien parfaitement agencé se compose de deux chambres accueillantes offrant une jolie vue sur la voie verte, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’une salle de bain moderne, d’un WC séparé et d’une belle pièce de vie. Idéal pour se détendre, ce séjour lumineux se prolonge par un balcon de 7,46 m² offrant une vue dégagée et un véritable panorama sur les arbres et la verdure environnante. Grâce à sa double exposition sud-est / nord-ouest, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il est situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu de 6 niveaux. La résidence, avec gardien, offre également un parc arboré rare en ville, parfait pour se détendre dans un environnement paisible. Les places de stationnement libres au sein de la résidence permettent un stationnement simple et pratique au quotidien avec une cave. Charges de copropriété : 2 380 € / an Un bien idéal pour une famille, un couple ou toute personne recherchant un lieu de vie serein, lumineux, fonctionnel et connecté à la nature. Une opportunité à ne pas manquer : contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 692 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.42€ par mois (soit 2381 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Pesnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 980959720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ – Au cœur du Point du Jour, au sein d'une résidence sécurisée dans un parc, appartement de plain-pied en rez-de-jardin, au calme absolu, ouvrant sur un jardin privatif d’environ 165 m² accessible depuis toutes les pièces. La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur la terrasse, développe un bel espace séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un ensemble convivial et fonctionnel. L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite avec salle d’eau. Une seconde salle de bains complète cet espace. Ce bien à l’esprit maison se distingue par la qualité de ses extérieurs, ses terrasses bien exposées et son environnement confidentiel. Un garage complète ce bien et vous avez la possibilité d'acquérir en sus une place de parking en sous-sol. À proximité immédiate des commerces et transports, des écoles (Favorite, les Minimes ). Procédure en cours. Ce bien est présenté par Elodie BERRY, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°893 418 319. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 74 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,682. 28 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1030€ ~ 1430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Barbara OLIBET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 818782229.

Lyon 5 ème, saint-irénée, dans un environement calme et arboré, cet appartement situé au 7eme et dernier étage, traversant est-ouest, vous offre un point de vue dont on ne se lasse pas. Entièrement rénové il y a 3 ans avec de belles prestations, ce 3 pièces de 97 m² vous offre le confort des espaces bien pensés. Côté est, 38 m² de pièce de vie et ses 3 doubles baies vitrées ouvrant sur un balcon de 12 m². Côté ouest une cuisine équipée avec son cellier, l'espace nuit avec 2 chambres de 12 m², 2 pièces d'eau et des toilettes séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien ainsi qu'un garage fermé et une place de stationnement extérieur. Prix de vente : 617 000 eur hai (hors garage et place de stationnement) en sus garage : 25 800 eur hai place de stationnement : 14 500 eur hai. Honoraires charge vendeur - bien soumis au statut de la copropriété - 296 lots dont 197 lots principaux. Montant moyen annuel des charges : environ 4000 eur. Pas de procédure en cours - classe énergie : d classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 eur et 2 640 eur prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - arlim prestige frédérique neuschwander 06 76 28 26 07 rsac 513308239 ou jean françois moustelou 06 95 35 36 36.

Un véritable havre de paix sur les hauteurs de Lyon. Nichée sur la colline, au calme absolu, montée du Gourguillon, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement aussi discret que privilégié, à l'abri des regards et de l'agitation urbaine. Ce superbe duplex, à l'allure de maison indépendante, séduit immédiatement par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Il s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin d'environ 100 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable écrin de verdure suspendu. Un cadre idéal pour savourer des moments de détente en toute intimité ou recevoir en toute convivialité. L'espace de vie se compose d'un séjour accueillant avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre avec balcon, offrant une vue panoramique sur Lyon, un espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un accès extérieur. Une cave voûtée, parfaite pour la conservation de vos vins, ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel viennent compléter ce bien. Des toilettes se trouvent à chaque niveau. Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons, DPE : D. Un bien rare, au charme singulier, idéal pour les amateurs de lieux uniques, en quête d'un cadre de vie alliant nature, intimité et vue spectaculaire. Référence agence : 11227.