Appartement à vendre à La Rochelle (17000)

Très bel appartement en duplex avec double terrasse. Entrée, grand séjour, 1 chambre avec dressing, cellier, Salle d'eau et WC, A l'étage, 2 chambres, coin bureau, salle d'eau, WC. Il est situé dans un beau programme proche du canal de rompsay, accès très facile et rapide au centre ville et au port de L Rochelle. Réparti dur 5 bâtiments entourés d'espaces verts. Micro foret. Jardin potager partagé. Chauffage collectif de la ville. Box double en sous sol. Livraison 1T2026.

[ travaux en cours ] / la rochelle – bienvenue à côté canal, une résidence neuve qui conjugue nature et vie urbaine, idéalement située aux portes du centre-ville de la rochelle, le long du canal de rompsay. La résidence propose des appartements lumineux et spacieux de 3 et 4 pièces, pensés pour offrir un confort de vie durable. Chaque logement est prolongé par un espace extérieur, balcon ou terrasse, permettant de profiter pleinement de chaque moment. L’architecture contemporaine et élégante de côté canal, avec son bardage métallique et ses toitures inclinées, compose un ensemble harmonieux de deux bâtiments reliés par un hall accueillant et un porche. Le tout s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager, largement ouvert à la lumière, propice au calme et à la détente. Le dispositif lli est disponible sur ce programme, offrant une opportunité pertinente pour un projet d’investissement * . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte. Fr contactez dès maintenant nos conseillers pour plus d’informations ou rendez-vous sur lamotte. Fr. (ref. 11674-1 / 1391-277666).

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Dans le très prisé quartier résidentiel de La Genette à La Rochelle, découvrez ce superbe appartement T3 neuf situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de standing avec ascenseur, composée de seulement deux étages. D'une surface habitable de 84 m², cet appartement lumineux se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'un cellier pratique, ainsi que d'une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse privative, parfaite pour vos moments de détente. Possibilité d'acheter un garage en option, idéal pour le stationnement ou le rangement. Livraison prévue fin 2024. Ce bien rare combine emplacement recherché, confort moderne, et fiscalité avantageuse liée au neuf. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet et organiser un rendez-vous. Référence agence : 6873.

Tout proche des facultés et plage, dans une résidence récente, appartement de type 4 de 86 m², composé d'une entrée, d'une pièce à vivre avec espace cuisine, 3 chambres, 2 SDE et WC. Terrasse. Une place de stationnement privative. Local à vélos commun. Ascenseur. Vendu loué en bail meublé d'1 an. Référence agence : 9259.

Porte royale, dans une résidence sécurisée joli studio au premier étage composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, une salle de bains avec wc. Etat impeccable. Local à vélo dans la résidence.

À VENDRE à proximité du marché, dans un environnement calme, spacieux appartement actuellement loué de type 3 comprenant entrée, cuisine, salon séjour (possibilité de 3ème chambre), salle de bains, wc, 2 chambres avec placards. Cave privative. Locataire sérieux en place. (6.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 94 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1157.00 euros.

Avant-première : découvrez en exclusivité notre nouvelle résidence à la rochelle ! Une résidence au cœur du campus universitaire et aux avantages multiples : localisation dans le quartier des minimes, à deux pas de toutes les écoles et facultés, des services étudiants et du restaurant universitaire. Des studios meublés avec des espaces communs à tous (laverie, coworking, terrasse…) et le grand + de la résidence : un accès bord de mer immédiat à 300 mètres ! Notre résidence se compose de 79 studios meublés, et d'un logement 2 pièces de 50 m². Elle offre un accès direct aux transports en communs et aux commerces de proximité, pour une vie étudiante facilitée et plaisante au quotidien. Investissement locatif idéal, sans bail commercial, avec libre fixation des loyers pour une rentabilité locative optimale. La rochelle présente une forte demande locative en termes de logements étudiants, avec une demande croissante et une offre manquante. Votre investissement séduira notamment les étudiants en quête de pouvoir concilier enseignement et qualité de vie. Vous pouvez dès à présent contacter nos conseillers pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Trés belle opportunité sur la rochelle ! Quartier port des minimes spécial investisseur, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Gestionnaire : lagrange loyer annuel ht : 3 943eur rentabilité : 5,5% charges de copropriété : 221eur taxe foncière : 251eur une destination privilégiée en termes de tourisme d'affaires : capacité hôtelière, accessibilité par avion, train, route, diversité des lieux d'accueil. Des séminaires, des congrès, des salons professionnels y sont régulièrement accueillis. La résidence construite en 2011, aux abords du port des minimes, dispose d' une piscine couverte chauffée et d' un centre de bien-être avec salle de sport. Elle se compose de 108 appartements tout confort, répartis sur 3 étages. Elle est notée 7,2 / 10 sur le site booking. Com a saisir rapidement ! Photos non contractuelles.

Inscrivez-vous à nos Journées Portes Ouvertes les 13 & 14 mars à La Rochelle ! Venez visiter et vous projeter dans notre appartement décoré. Offre exclusive à saisir pendant 2 jours seulement ! Idéalement située à seulement 8 minutes en vélo du centre-ville emblématique, du port de La Rochelle, et à proximité immédiate du quartier universitaire. Avec son architecture évoquant l'identité des bâtiments rochelais, la résidence propose 36 appartements, du studio au 4 pièces, répartis sur deux petits immeubles. Prolongés pour la plupart par un espace extérieur, jardin privatif ou terrasse, ils profitent d'un coeur d'îlot généreusement planté et d'une placette favorisant la convivialité. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à LA ROCHELLE et concrétiser votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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ORPI vous propose ce charmant appartement idéalement situé au cœur du centre-ville, entre le Vieux-Port et la Place du Marché. Nichée au deuxième étage d'un immeuble de caractère, cette belle adresse séduit par son exposition plein sud qui inonde la pièce de vie de lumière naturelle. Vous y découvrirez également une chambre spacieuse, parfaite pour offrir confort et tranquillité. Pratique au quotidien, un débarras sur le palier complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire bien appréciable. Libre de toute occupation, cet appartement n'attend plus que vous ! Loyer : 900 € Charges : 30 € Référence agence : 3855.

Hypercentre de la rochelle. Appartement de type 3 dans une jolie résidence très bien entretenue a 200mètres du marché central de la rochelle place de parking en sous sol a visiter sans tarder référence agence : 3904.

LA ROCHELLE / LAGORD, à deux pas de l'île de ré et du centre de LA ROCHELLE, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 40% de décote foncière, avec des loyers garantis à 5.30% que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites (20 euros par mois) avec un T2 meublé, géré, dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif. Profitez d'un prix de vente avec une décote de 40% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel. en période d'inflation. Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur : 90 000 euros.

LA ROCHELLE / LAGORD, entre le vieux port et l'accès à l'île de ré, Placement immobilier locatif, sans les soucis et les aléas de la gestion, produit idéal pour préparer son avenir, se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. tout en pouvant disposer de votre appartement occasionnellement ! À quel objectif répond cet investissement immobilier : Investir à deux pas du centre de LA ROCHELLE, Percevoir un loyer garanti de 4 609 euros par an, versés par votre locataire professionnel de la gestion locative en meublé, géré, que votre appartement soit louée ou non par ce dernier, Ne pas avoir à vous occuper de la gestion de votre bien, avec tous les aléas qui pourraient en découler : c'est le gestionnaire qui bichonnera votre bien chaque jour ! Ne pas avoir de fiscalité, ni de contributions sociales sur le loyer perçu ! RARE. à l'exception de la taxe foncière qui reste raisonnable à 250 euros. Ne pas avoir à payer de charges d'exploitation abusives (charges de co propriété ) : 20 euros par mois ! Pouvoir occuper quelques semaines par an votre bien : vous paierez votre séjour au prix public avec une réduction de 20%, mais vous continuerez à percevoir le loyer prévu au bail par mois : le coût de vos séjours dépendra des périodes d'occupation et de leur durée. IMPORTANT : Vous êtes plein propriétaire, bien sûr, mais vous achetez ce bien en continuant le bail commercial en cours et c'est la présence du bail commercial avec ces avantages mais aussi cette contrainte de ne pas pouvoir disposer toute l'année de votre appartement. C'est pour cette raison que cet appartement est vendu à un prix aussi bas : 1 970 euros le m2 ! Quand sur place, le prix moyen est de 4 500 euros, c'est à dite avec une décote de 50% - vous achetez cet appartement à la moitié de son prix s'il était sans bail en cours. Si vos intentions de séjours se borne à quelques semaine par an, quand vous le souhaitez dans l'année, cet appartement est une réelle opportunité d'investissement ! DONC, C'est très simple : si vos attentes et objectifs portent sur l'achat de votre résidence principale, de votre résidence secondaire que vous voulez garder IMPERATIVEMENT à votre disposition toute l'année du 1etr janvier au 31 décembre, ou encore vouloir impérativement gérer vous même la location de cet appartement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes. PAR CONTRE, si vous recherchez un placement immobilier locatif sans avoir à le gérer, ou encore une résidence secondaire que vous n'occuperez que quelques semaines par an, contactez nous au plus vite car cet appartement à ce prix est une bien belle opportunité d'investissement immobilier avec un emplacement en or.

À quel objectif repond cet investissement immobilier : la rochelle, quartier des minimes, proche du vieux port, placement immobilier locatif etudiant, sans les soucis et les aléas de la gestion, produit idéal pour préparer son avenir, se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Percevoir un loyer garanti de 6 588 euros par an qui sera versé par votre locataire, un professionnel de la gestion locative en meublé, géré, que votre appartement soit louée ou non par ce dernier. Appartement vendu 40% en dessous de son prix, ne pas avoir à vous occuper de la gestion de votre bien, avec tous les aléas qui pourraient en découler : c'est le gestionnaire qui bichonnera votre bien chaque jour ! Ne pas avoir de fiscalité, ni de contributions sociales sur le loyer perçu ! Rare. À l'exception de la taxe foncière qui reste raisonnable à 700euros. Ne pas avoir à payer de charges d'exploitation abusives (charges de co propriété ) : 24euros par mois ! Donc, c'est assez simple : si vos attentes et objectifs portent sur l'achat d'une résidence principale, loger un proche, ou encore vouloir impérativement gérer vous-même la location de cet appartement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes. Par contre, si vous recherchez un placement immobilier locatif sans avoir à le gérer, avec des loyers intégralement défiscalisés (statut lmnp ), sans impôt, ni csg, des charges réduites, un prix d'achat 40% en dessous de son prix, contactez-nous au plus vite car cet appartement à ce prix est une bonne opportunité d'investissement immobilier avec un emplacement incontournable localement.

Aux portes du centre-ville (1,8 km du marché) dans le quartier apprécié de Beauregard, cet appartement à rénover à toutes les caractéristiques pour vous convenir : 3eme étage vue dégagée, ascenseur, accès sécurisé, un grand balcon sud ouest, un parking privatif, une cave pour optimiser votre stockage. Reste à repenser la décoration et la rénovation complète des lieux à votre gout, actuellement il propose une entrée, une cuisine avec son cellier, un salon séjour, dégagement donnant accès à 2 chambres et une pièce dressing. De beaux volumes pour une surface totale de 74 m². Un coin tranquille de La Rochelle, avec bus et commerces à pied, pour votre futur chez vous.

VIEUX PORT : Appartement type 'loft' situé au coeur du quartier historique de La Rochelle, avec son séjour cathédrale très lumineux, sa cuisine ouverte, une suite parentale avec une salle d'eau et un dressing aménagé, un bureau, une mezzanine avec un coin nuit, une salle d'eau et un wc séparé Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.42%.

Investissement clé en main, logement étudiant au cœur de La Rochelle Investissement clé en main, dispositif LMNP géré Studios étudiants au cœur du quartier Tasdon, à 5 min en vélo du campus Appartements meublés : studios d'environ 19,50 m² Nombreuses prestations : ascenseur, salle de fitness, espace de détente, laverie, local à vélos Jardin partagé avec terrasse Bâtiment bioclimatique à faible consommation énergétique OFFRE LIMITÉE : REMISE COMMERCIALE de 3 500€ jusqu'au 30 juin uniquement ! Investissement idéal en LMNP géré (Location Meublée Non Professionnelle) qui donne droit à des avantages fiscaux attractifs et pour lequel nous gérons tout, votre appartement est « clés en main ». Résidence exclusivement dédiée au placement locatif, exploitée et gérée par le gestionnaire CAP ETUDES pour de la location étudiante. Une résidence universitaire proche des commodités. Au cœur du Quartier Tasdon à La Rochelle, à seulement quelques minutes du centre-ville et du campus universitaire, la résidence bénéfice d'un emplacement idéal. À proximité immédiate des transports en commun et des commerces, elle se compose de 71 appartements étudiants, des studios meublés et d’un logement 3 pièces pour le régisseur, avec ascenseur. La surface moyenne habitable des studios est de 19,50 m². Cap Etudes La Rochelle République : un bâtiment bioclimatique La résidence s’inscrit dans la démarche constructive RE2020, visant à préserver les ressources naturelles et améliorer la performance énergétique. Cap Etudes La Rochelle République, a été conçue avec une réelle conscience environnementale par une analyse du cycle de vie du bâtiment. Afin de réaliser un bâtiment bas carbone, le Groupe Réalités s'est engagé à construire le projet dans le respect de l’environnement, à capitaliser sur les bonnes pratiques et à réduire l’émission de C02 du bâtiment tout au long de sa vie. Certains prix sont affichés en LMNP. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Investissement en Loueur meublé non professionnel ! Rentabilité assuré par le bail commercial ! idéal investisseur Le groupe Efficience vous propose un studio de 20 m² très bien situé a La Rochelle Rentabilité : 5% Amortissement immobilier, possibilité de loyer non imposé Loyer annuel de : 3945 Euro Taxe foncière annuelle : 250 Euro Charges de Co-propriété : 217Euro / an Le preneur à bail paie les charges de copropriété (à l'exception des frais, primes d'assurance, affranchissement, et honoraires du syndic) Ayant ouvert ses portes en 2011, A 500 m du Vieux Port, à 1 km du port de plaisance des Minimes, à 600 m du centre-ville, à proximité du célèbre aquarium de La Rochelle, l'apart'hotel Lagrange Vacances L'ESCALE MARINE se compose de 108 appartements tout confort répartis sur 3 étages (ascenseur). Votre logement est équipé d'une cuisine avec un four micro-ondes / grill, des plaques vitrocéramiques, une télévision écran plat et une salle de bains.

À vendre, appartement en rez-de-jardin de type 2 dans le quartier de la rossignolette. Dans une résidence sécurisée et de bon standing de 2008, il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec un accès à la terrasse de 13 m² + jardin de 16 m² exposés sud ouest, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau avec wc. Une place de parking aérienne. Locataire en place. Prix de vente : 190800€ fai soit 180.000 euros net vendeur + 10.800€ d'honoraires à la charge acquéreur. Charges de copropriété annuelles : 912€. L'acquéreur peut se rendre sur le site georisque : , pour s'informer des risques de la ville de la rochelle. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Appartement T2 de 43 m² comprenant une entrée, un séjour / cuisine et une chambre, balcon. La résidence est située dans le quartier de Tasdon, à seulement quelques minutes du sud du centre-ville et à proximité immédiate des Minimes. La nouvelle renaturalisation du marais permet maintenant de rallier le centre-ville et le quartier par des passerelles piétonnes et des pistes cyclables. Tout en étant proche de la nature, du marais et de l'océan, la résidence a tous les commerces et commodités dans sa rue, bien connue pour son animation. Le projet s'insère dans une opération d'ensemble constituée de plusieurs immeubles. Il s'implante à l'angle de la rue et d'une voie nouvelle qui sera créée à l'occasion du projet. Le projet se décompose en un bâtiment formé de 2 ailes. L'ensemble est traversé par un chemin piétonnier qui donne sur une large zone d'espace vert ouverte aux résidents. Des jeux de volumes avec des loggias et des terrasses viennent casser les hauteurs et rythmer les façades. À l'arrière de la résidence, les habitants pourront profiter d'un beau jardin mêlant diverses variétés d'arbres fruitiers.