Appartement à vendre Ille-et-Vilaine (35)

RENNES / CAMPUS UNIVERSITAIRE BEAULIEU, spécial investisseur, idéalement situé 153 boulevard de Vitré, appartement deux-pièces entièrement meublé et équipé de 31.51 m², 3ème étage, DPE B, exposition ouest, excellent état, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Rennes Laygo. La résidence (capétudes) Rennes Laygo bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate du Campus universitaire Beaulieu (Université de Rennes 1, Ecole Nationale Supérieure de Chimie, INSA…), à quelques mètres du Lycée Chateaubriand (Classes Préparatoires aux Grandes Ecoles) et en face du Lycée Joliot-Curie. De nombreuses lignes de bus (n° 1,3 et 70) sont à proximité, la station de métro Joliot-Curie-Chateaubriand (ligne B) est à moins de 100 mètres. - Equipement du logement étudiant : pièce principale avec kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; chambre indépendante avec lit double ; mobilier complet; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking, espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l'appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 5 417.76 € HT / an revalorisé le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic et l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 387.68 €. Taxe foncière : 349 €. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix de vente (mobilier inclus) : 131 000 €.

Iad France - Marine Géneril vous propose : Charmant appartement T2 à vendre à Saint-Malo, idéal pour investissement locatif ou premier achat. Jardin commun * Ce lumineux appartement de 44 m² est situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, à seulement quelques minutes du centre-ville et des plages. L'espace de vie se compose d'un salon confortable, d'une chambre spacieuse et d'une cuisine équipée. La disposition des pièces offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour se détendre après une journée bien remplie. Une cave et un cellier complètent le bien. La résidence, bien entretenue, bénéficie d'un jardin commun. Avec sa situation géographique privilégiée, vous profiterez de toutes les commodités du quartier de Saint Servan : commerces, écoles et transports en commun. Cet appartement présente un excellent rapport qualité-prix et représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement T2. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Géneril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 932120850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence immobilière à rennes orpi aristide briand vous propose en exclusivité ce grand t5 idéal pour un investissement locatif. Situé dans le sud de rennes à proximité des commerces, parcs, transports et écoles, l'appartement comprend : une entrée, un salon-séjour avec loggia exposé est, une cuisine aménagée-équipée, quatre belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains et wc séparés. Une cave complète le bien. Possibilité de stationnement au sein de la copropriété. Bail en cours - loyer : 1106 euros cc. Taxe foncière : 1596 euros. Charges de copropriété : 2600 euros (entretien des parties communes, chauffage collectif, eau chaude et froide). Intéressé(e) ? Contactez votre conseillère mady caudy pour toute information. Référence agence : 1974.

Iad france - franck cabot vous propose : appartement t3 / t4 - 87 m² -centre ville bas des lices - terrasse - garage ferme oubliez les travaux : cet appartement de 87,17 m² a été intégralement rénové : isolation, électricité, double vitrage haute performance et finitions sur-mesure. Les points forts : plein sud : une pièce de vie de 30 m² baignée de soleil ouvrant sur une terrasse couverte avec vue dégagée. Modulable : actuellement en t3 avec un grand dressing, transformable en t4 (3 chambres) cuisine équipée : matériaux de qualité et aménagement optimisé. Confort total : cheminée électrique, fibre, ascenseur et concierge. Les indispensables inclus : - garage fermé en sous-sol (rare dans le secteur ! ). - cellier privatif. L’emplacement est idéal, la rénovation est totale, le confort est immédiat. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 651 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295.33€ par mois (soit 3544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - hélène michaud vous propose : ️ t3 lumineux exposé plein sud – opportunité investisseur, locataire en place situé au coeur de la guerche-de-bretagne, venez découvrir cet agréable appartement d’environ 65 m², offrant un cadre de vie calme et une belle luminosité naturelle. les atouts du bien : exposition plein sud : un ensoleillement optimal tout au long de la journée, apportant chaleur et confort. Agencement optimisé : deux chambres, une salle d’eau, un wc indépendant, ainsi qu’un espace de vie convivial et bien distribué. localisation & cadre de vie : en plein centre-ville, vous bénéficiez d’un accès immédiat aux commerces, écoles et transports. Stationnement facilité avec de nombreuses places disponibles à proximité de l’immeuble. potentiel : quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l’ensemble et de valoriser pleinement le bien. Un bien recherché sur le secteur, combinant emplacement central et belle exposition. Idéal pour un investissement locatif sécurisé. contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 93000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,45% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène michaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 940391287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - hélène michaud vous propose : ️ t2 lumineux plein sud – idéal investissement, locataire en place situé au coeur de la guerche-de-bretagne, découvrez ce charmant appartement de 40 m², offrant un cadre de vie paisible et une luminosité exceptionnelle. les points forts du bien : exposition plein sud : une clarté naturelle constante tout au long de la journée pour un intérieur chaleureux. Agencement fonctionnel : une chambre confortable, une salle d’eau, un wc séparé, et un bel espace de vie idéal pour recevoir. localisation & cadre de vie : situé en plein centre-ville, vous êtes à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Stationnement : accès facile avec de nombreuses places disponibles à proximité immédiate pour les résidents. le potentiel : un léger rafraîchissement esthétique vous permettra de mettre cet appartement à votre goût et d'en maximiser la valeur. Un produit rare sur le secteur grâce à son exposition et son emplacement. Parfait pour un investisseur. n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 70000 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,69% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène michaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 940391287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Damien Chauvin vous propose : T3 RÉNOVÉ EN PLEIN CENTRE DE CHANTEPIE Situé au pied des transports et des commerces, ce bel appartement de type 3 de 68 m², entièrement rénové, représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou pour un futur acquéreur souhaitant en faire sa résidence principale. Actuellement loué sous bail meublé, le bien sera libre de tout locataire au plus tard en décembre 2026 idéal pour acquérir sereinement tout en bénéficiant d'une rentabilité locative dans l'intervalle. Le séjour, particulièrement lumineux, dépasse les 36 m² et intègre une cuisine entièrement équipée et aménagée, avec accès à un joli balcon. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés, complétée d'un grand placard de rangement. Côté sérénité : chaudière individuelle récente et copropriété sans travaux à prévoir. La ligne de bus C1 se trouve à quelques mètres seulement. Un bien clé en main, sans surprise, à saisir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.25€ par mois (soit 687 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Chatel vous propose : Appartement 4 pièces – 3 chambres – Dernier étage – À 200 m du métro Villejean-Université Vous recherchez un appartement lumineux, idéalement situé et prêt à accueillir votre famille ou votre projet d'investissement ? Découvrez ce 4 pièces de 76 m² situé au 7ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée, à seulement 200 mètres du métro Villejean-Université. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle offrant trois belles chambres, un séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Des rangements, une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter un agencement pensé pour le confort du quotidien. L'appartement dispose également de deux balcons, un véritable atout pour profiter de l'extérieur tout au long de la journée. Le premier, exposé au nord, est accessible depuis deux chambres. Le second, orienté plein sud et accessible depuis la troisième chambre, constitue un espace idéal pour aménager un coin détente ou partager un repas en extérieur. Situé au dernier étage, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, tout en profitant d'un environnement pratique où tout est accessible à pied : métro, commerces, universités et services. Les atouts : • Appartement de 76 m² au 7ᵉ et dernier étage • Trois chambres • Séjour lumineux exposé plein sud • Cuisine aménagée et équipée • Deux balcons • Résidence sécurisée avec interphone • Cave privative • Métro Villejean-Université à seulement 200 mètres Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un bien à fort potentiel locatif grâce à sa proximité immédiate des universités et des transports, cet appartement réunit de nombreux atouts. Ne manquez pas cette opportunité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Chatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 947844031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Gouley vous propose : * NOUVEAUTÉ * Pour toute information, merci de me contacter exclusivement par téléphone * Situé dans un environnement au calme, cet appartement récent, construit en 2017, offre un cadre de vie alliant confort et modernité. Implanté au sein d’une résidence aux normes actuelles, il constitue un lieu de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’un salon / séjour ouvrant sur un jardin exposé à l’ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées, d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que d’une buanderie. L’espace nuit comprend trois chambres dotées de dressings, une salle de bain et un wc séparé. Deux chambres disposent d'un accès sur un second jardin. En complément, vous bénéficierez d’une place de stationnement sécurisée, un véritable plus au quotidien. Proche des commerces et des transports, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer ! *VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Gouley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890278401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre Ville AJP Rennes Est a le plaisir de vous présenter un appartement situé dans un secteur prisé, à deux pas de la Place de Bretagne et du centre-ville. Il se compose d'une entrée, WC, une pièce de vie exposée SUD comprenant une kitchenette et un espace salon, une chambre, une salle d'eau. Cet appartement est vendu avec un locataire en place depuis plus de dix ans. Projet idéal pour investisseurs. (6.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 807.41 euros.

Nouveauté chez Pol'Immo ! Situé en plein cœur du centre historique de Rennes, dans un remarquable immeuble du XVIII ? siècle, cet appartement de caractère de 106 m² entièrement rénové conjugue avec finesse le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, ses parquets anciens, ses moulures élégantes et ses cheminées d'époque fonctionnelles, véritables signatures de l'esprit haussmannien. Le bien s'organise autour d'un vaste espace de vie lumineux, comprenant un salon raffiné et chaleureux, une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme. L'ensemble offre un cadre de vie aussi convivial qu'élégant, idéal pour recevoir. L'espace nuit a été pensé pour allier confort et intimité avec une suite parentale et sa salle d'eau privative. Une chambre supplémentaire et une seconde salle d'eau parfaitement agencée. L'espace nuit raccorde les deux chambres par une pièce intermédiaire pouvant servir de dressing ou de bureau. En complément, vous bénéficierez de prestations rares en centre-ville avec une buanderie indépendante, un grenier, deux caves et la jouissance d'un jardin partagé, véritable havre de paix en plein cœur urbain. N'attendez plus pour venir découvrir un bien rare, où le cachet de l'ancien sublimé par une rénovation de qualité crée une atmosphère unique, à la fois chaleureuse et sophistiquée.

Iad France - Gaël De Beugny vous propose : Situé dans le quartier recherché de Cleunay, à deux pas de la Clinique de la Sagesse, des commerces, des transports en commun et avec un accès rapide à la rocade, découvrez cet agréable appartement T3 de 65,05 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, équipée d'un placard, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse offrant un accès direct au balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Pour votre confort au quotidien, l'appartement dispose également d'un garage privatif en sous-sol, permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. Construite en 1996, la résidence bénéficie d'un environnement calme et soigné. Elle est équipée d'un ascenseur, d'un interphone et offre un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Son emplacement privilégié, la qualité de la résidence et les prestations proposées en font un bien à découvrir sans tarder. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël De Beugny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 917797623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amélie Godron vous propose : EXCLUSIVITE - Saint Servan poche hôpital, dans une résidence verdoyante, appartement traversant et lumineux de 61 m². L'entrée dessert un séjour avec balcon exposé Ouest (côté jardin) et une cuisine équipée et aménagée puis le couloir dessert l'espace nuit avec 2 chambres, des WC indépendants et une salle d'eau. Un box fermé complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 248400 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Godron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830789145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé avenue Gaston Berger à Rennes, cet appartement de 74 m² représente une belle opportunité d'investissement locatif. Déjà exploité en colocation, il offre une rentabilité immédiate et un fort potentiel L'appartement se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Chaque espace est fonctionnel et pensé pour la vie en colocation. Points forts : * Appartement vendu avec locataires en place (colocation) * 3 chambres : idéal pour maximiser le rendement locatif * Bonne localisation à Rennes, proche des commodités et des transports * Agencement pratique et fonctionnel * Potentiel d'amélioration après léger rafraîchissement * Secteur recherché par les étudiants et jeunes actifs Des travaux de rafraîchissement pourront être envisagés afin de valoriser davantage le bien et optimiser sa rentabilité. Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien constitue une opportunité intéressante sur le marché rennais. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2362 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin THOMAS, Tél. : 07 60 31 48 34, E-mail : quentin.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 878961093.

Iad France - Fabien Caradec vous propose : Un appartement avec un emplacement exceptionnel situé rue du Vau Saint-Germain à Rennes ! Copropriété très bien entretenue sans travaux à prévoir. Ce bien d'environ 64 m² est en configuration T2, possibilité de le transformer en T3. Il se compose d'une entrée avec placard donnant sur la cuisine ouverte et une grande pièce à vivre orienté Sud, une belle chambre et la salle de bains avec WC donnant sur la cour intérieure. En complément vous bénéficiez d'un abri pour vos vélos en cour intérieure sécurisée. À voir absolument ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 216800 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,24% du prix du bien hors honoraires) : 6800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Caradec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 842048266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Floutier-Çabale vous propose : INVESTISSEURS, découvrez cet appartement récent de type 3 de 63 m², vendu avec bail en cours. Dans un petit immeuble de 2024, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, qui dessert à droite un lumineux séjour de plus de 30 m² avec un coin cuisine aménagée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis et ouvert sur un balcon exposé plein OUEST. L'espace nuit, à gauche de l'entrée, est composé de 2 chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. L'une des chambre dispose d'un 2eme balcon, exposé SUD. Les atouts de cet investissement : - immeuble récent, sous garantie décennale, - bail en cours avec un organisme national (revenus garantis- pas de vacance locative), - faibles charges de copropriété et pas de travaux à prévoir. Pour votre confort, l'appartement est équipé de VMC et est chauffé au gaz de ville avec une chaudière individuelle, vous êtes donc autonome pour gérer vos dépenses énergétique. Il dispose également d'un espace de stockage privatif accessible via l'un des balcons et 2 places de stationnements. La résidence est sécurisée et dispose d'un grand local vélo. Qu'attendez-vous pour m'appeler ? La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.67€ par mois (soit 668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Irvine Baroni vous propose : Appartement d’exception – Dernier étage – Terrasse 25 m² – Noyal-sur-Vilaine Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 73.45 m² (loi carrez) et 91 m² au sol situé au dernier étage d’une résidence récente (2023) de standing, à seulement 5 minutes à pied des écoles et des commerces. Dès l’entrée, un élégant meuble sur mesure vous accueille et s’ouvre sur une superbe pièce de vie baignée de lumière. L’espace salon, salle à manger et cuisine entièrement ouverte offre un cadre convivial et moderne, idéal pour recevoir. La cuisine, conçue et installée par un cuisiniste, est entièrement équipée et pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. Un cellier attenant vient compléter cet espace. Vous profiterez d’une terrasse de 25 m² avec vue dégagée et panoramique, parfaitement exposée sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal et une véritable extension de votre espace de vie. L’espace nuit, indépendant, garantit calme et intimité : Deux chambres, dont une avec grand placard Une suite parentale avec salle d’eau privative et accès direct à la terrasse Une salle d’eau supplémentaire WC séparés Une buanderie pratique et bien agencée Côté prestations : Chauffage au gaz de ville par radiateurs Résidence récente aux dernières normes 3 places de parking, boxables Fibre Volets électriques Meubles sur mesures Appartement sous garantie décennale Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, volumes généreux et extérieur exceptionnel. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.86€ par mois (soit 1582.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irvine Baroni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 993571256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investisseurs, vente ensemble de deux appartements T2 loués en meublés. Quartier Sud-Gare, au sud de Rennes, avec un accès rapide au centre-ville et à la 4 voies, à proximité des stations de métro Clemenceau et Henri-Fréville Appartement 1ier étage avec une très belle terrasse exposée sud, offrant entrée, pièce de vie, une chambre, salle d'eau WC. Appartement 2étage : pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC. Syndic bénévol, la couverture a été refaite récemment. Pas de gros travaux à prévoir. Absence de vacance locative depuis 2021. Contact : Séverine 06 23 05 67 87.

Iad France - Benjamin Chatel vous propose : TROP TARD - OFFRE ACCEPTÉE - Découvrez ce charmant appartement de type 4 en duplex, idéalement situé au 1er étage d’une petite copropriété, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall desservant les différentes pièces du premier niveau. Celui-ci se compose d’un espace de vie convivial avec un séjour et un salon, parfaits pour vos moments de détente, ainsi qu’une cuisine aménagée. Une chambre et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec une seconde chambre, une salle de bains et un dégagement offrant un espace de circulation confortable. Ce bien dispose également d’un atout rare : deux garages d’environ 15 m² chacun, accompagnés d’un espace de rangement type bagagerie, idéal pour optimiser votre stockage. Un appartement fonctionnel et chaleureux, parfait pour une vie de famille ou un premier investissement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.07€ par mois (soit 624.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Chatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 947844031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rennes, quartier Beaulieu, studio. Studio de 23.55 m² dans résidence proche de l'université, entrée avec grand dressing, une pièce de vie lumineuse, un coin cuisine aménagée, salle de bains avec WC. cave et parking aérien. Rénovation énergétique du bâtiment récente. Libre à la vente. Contact : Corinne Bouffort 06 08 47 94 30 (6.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 552 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 748.00 euros.

Chez kermarrec habitation - a vendre à vitre dans la résidence senior domitys, un appartement t1 meublé situé au 3ème étage loué en bail commercial lmnp renouvelé en janvier 2023 pour une durée de 11 années, comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine aménagé, une salle d'eau avec un wc. Loué 338 € ttc / mois. Classe énergie : c - prix : 98 700 € hai - réf. 3290 (7.28 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 234 lots - dont 143 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150.00 euros. Didier racape (ei) agent commercial - numéro rsac : 812631414 - rennes.

Iad France - Lola Benamara vous propose : Investissement locatif appartement T2 de 38 m² déjà loué à Saint-Malo Description : Idéalement situé à Saint-Malo (2 passage du Bois Joli), découvrez cet appartement de 2 pièces offrant une excellente opportunité d'investissement patrimonial. Le bien est vendu loué à l'année, vous garantissant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. Niché au 1er étage d'une charmante bâtisse en pierre, cet appartement fonctionnel et bien agencé de 37,74 m² Loi Carrez (38,82 m² au sol) se compose : D'une entrée, D'un séjour lumineux avec son coin cuisine, D'une chambre indépendante, D'une salle d'eau et d'un WC séparé. Côté technique & confort : Bâtiment sain : Les diagnostics confirment l'absence totale d'amiante, de plomb ou de parasites / termites. Ouvertures de qualité : Les fenêtres sont déjà équipées en double vitrage PVC oscillo-battant à isolation renforcée. Performance énergétique : Classé en DPE F. Si les menuiseries sont déjà performantes, l'isolation intérieure et le système de chauffage individuel électrique mériteront d'être optimisés à l'avenir pour améliorer sa note globale. Une valeur sûre dans une ville côtière à très forte demande locative. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.83€ par mois (soit 130 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lola Benamara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 820839223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur cesson-sevigne, eric chapuis vous propose ce très bel appartement t4 de 85 m², dans cette résidence sécurisée de 2010, à proximité des transports et commerces. Une belle pièce de vie traversante, avec un accès sur terrasse couverte, et cuisine aménagée et équipée vous donnera loisir de bénéficier d'une belle luminosité. Son coin nuit vous offre 3 belles chambres, un wc séparé et une salle de bain. De plus, un garage boxé en sous-sol vous permet de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. Enfin, vous jouirez d'un local vélos et la proximité de la voie verte sur le chemin de halage le long de la vilaine. Contactez eric chapuis au 06 74 87 90 75 pour plus d'information et planifier votre visite le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric chapuis, tél. : 06 74 87 90 75, e-mail : eric.chapuis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 919 224 147.

Iad France - Gaelle Loheac vous propose : Situé entre Saint-Hélier et Le Landry, à proximité des commerces, du parc du Landry et des transports, ce T2 traversant de 40,37 m² se trouve au 1er étage d'une petite copropriété. Lumineux et plein de charme, il offre une belle hauteur sous plafond d’environ 2,80 m et se compose d’une entrée, d’une cuisine semi-ouverte sur le séjour avec verrière, d'un séjour, d’une chambre côté jardin, d’une salle d’eau et de WC séparés. L’immeuble dispose également d’un jardin commun agréable et convivial. Rénové en 2019, l’appartement a bénéficié de travaux d’isolation intérieure, d’une mise à jour de l’électricité, de l’aménagement de la cuisine et d’un rafraîchissement général. Un cellier en rez-de-chaussée complète ce bien. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.2€ par mois (soit 914.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Loheac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 827472895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Géneril vous propose : Situé en plein cOEur de la magnifique ville de Saint-Malo, ce T2 représente une opportunité unique d'investissement locatif ou de premier achat. Avec une surface de 27 m², cet appartement offre un aménagement fonctionnel et optimisé pour un confort de vie au quotidien. L'appartement comprend une pièce principale lumineuse pouvant accueillir la partie pièce de vie, une chambre. Une salle d'eau + wc. Une cave ainsi que deux celliers au sein d'une cour extérieure. Situé dans une résidence calme, cet appartement est parfait pour un cadre de vie paisible proche de toutes les commodités. À proximité des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, vous bénéficierez d'un emplacement idéal pour la vie quotidienne. Que ce soit pour un investissement locatif à fort rendement ou pour votre premier achat, ce bien studio à Saint-Malo saura répondre à vos attentes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Géneril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 932120850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.