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Dans un immeuble ancien de 1930 très bien entretenu avec gardien, au 4e étage avec ascenseur un appartement de 3 pièces entièrement au calme sur cour d'une superficie de 72.03 m² carrez bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 2,70m qui se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la double pièce de vie de plus de 41 m² (2e chambre possible), d'une grande chambre, d'une salle de bains avec fenêtre, d'un dégagement avec rangements ainsi que d'un wc indépendant. En annexe une grande cave saine. Local à vélo. Possibilité de louer un parking à proximité.
Le blanc-mesnil (93150) – seine-saint-denis – secteur grand paris express opportunité d'investissement locatif sécurisé dans une résidence récente de 2023, avec un t2 déjà loué, générant des revenus immédiats dès acquisition. Données financières – investissement immobilier loyer mensuel : 1 100 € revenus annuels : 13 200 € charges de copropriété : 1 800 € / an taxe foncière : 1 320 € / an locataire en place = revenus locatifs immédiats aucune vacance locative – investissement clé en main description du bien immobilier appartement t2 récent comprenant : séjour lumineux avec cuisine ouverte chambre confortable salle d'eau moderne wc indépendant place de parking privative résidence récente 2023 – normes modernes – bien entretenu localisation stratégique – blanc-mesnil 93150 commune en plein développement du grand paris forte demande locative (étudiants, actifs, jeunes cadres) proximité axes routiers (a1 / a3 / a86) transports et futurs projets du grand paris express quartier dynamique à fort potentiel de valorisation investissement immobilier locatif idéal pour : investisseur recherchant un placement sécurisé avec revenus immédiats premier achat locatif stratégie patrimoniale long terme diversification de portefeuille immobilier information importante bien vendu occupé (locataire en place) conditions de bail disponibles sur demande les + du bien résidence récente 2023 locataire déjà en place revenus immédiats parking privatif secteur grand paris en croissance gestion locative simplifiée nombre de lots de la copropriété : 113, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 816 075 - greffe de bobigny) priscille kusansa germelus entrepreneur individuel 07 81 91 45 24 - réf. 941998.
Au cœur d'un secteur particulièrement apprécié de sainte-geneviève-des-bois, avenue gabriel péri, venez découvrir ce charmant duplex situé au dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine. Développant 43,25 m² au sol (36 m² carrez), cet appartement offre une configuration agréable et fonctionnelle, dans un environnement calme grâce à sa situation côté cour. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, pensée pour allier confort et convivialité. L'ensemble bénéficie d'une atmosphère soignée, avec des prestations de qualité et une rénovation qui met en valeur chaque espace. La salle d'eau, moderne et élégante, s'inscrit dans cette même logique de confort et de finition. À l'étage, l'espace nuit accueille une chambre lumineuse, bien agencée, offrant un cadre reposant. Le balcon constitue un véritable atout complémentaire, idéal pour profiter d'un extérieur appréciable au quotidien. Ce bien se distingue également par plusieurs éléments recherchés : dernier étage, absence de vis-à-vis, environnement au calme, fibre dans l'immeuble, dpe c, ainsi que 2 places de stationnement privatives avec stops-parking. Son emplacement constitue également un vrai point fort : gare, commerces, écoles, services et accès rapides se trouvent à proximité, facilitant le quotidien. Les plus de l'appartement : - sans vis-à-vis, exposition cour, dernier étage - matériaux et appareillages de qualité (carrelage, robinetterie, radiateurs, éléments verriers) - 2 places de stationnement privatives équipées de stops-parking - fibre optique dans l'immeuble - dpe en c - nombreux rangements - balcon un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial dans un emplacement recherché (triangle d'or) contactez-moi pour organiser une visite. Pour mes confrères : partage possible si vous avez un acquéreur sérieux et qualifié. Nombre de lots de la copropriété : 23, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1103€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°885 138 370 - greffe de evry) thibaut bourdeaux entrepreneur individuel 06 30 85 88 78 - réf. 928547.
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Capifrance vous propose en exclusivité au sein de Clichy-sous-Bois, idéalement situé au calme au sein de la Résidence du Parc, cet appartement F4 de 86 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : le tramway T4, station Romain Rolland, accessible en moins de 10 minutes à pied, les lignes de bus au pied de la résidence, ainsi que les écoles maternelle, primaire, collège et lycée accessibles à pied en moins de 10 minutes. Les commerces et les parcs se trouvent également à deux pas de la résidence. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé plein sud, de trois chambres et d'une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, complétée par un garde-manger. Il dispose également d'une salle de bains récemment rénovée en 2022, d'un WC séparé, de fenêtres en double vitrage et d'une isolation intérieure. L'appartement offre de nombreux espaces de rangement, avec notamment plusieurs meubles hauts astucieusement aménagés, permettant d'optimiser pleinement les espaces et de bénéficier d'un intérieur à la fois pratique et fonctionnel. Deux places de parking privatives en extérieur ainsi qu'une grande cave complètent ce bien. Un appartement familial, lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable au calme tout en bénéficiant d'un accès rapide aux transports, aux établissements scolaires, aux commerces et aux espaces verts. Nombre de lots de la copropriété : 130, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide / chaufe, gaz collectif compris dans charge) : 5751€ soit 479€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf. 967380.
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Dernière opportunité ! lancement des travaux eligible ptz, frais de notaire offerts (durée limitée) ! Contactez rapidement votre conseiller wassim berkani ! livraison : 4t2027 située à 20 km au nord-ouest de paris et à seulement 12 km de la défense, cormeilles-en-parisis est une ville d’avenir qui séduit par sa qualité de vie et son dynamisme. Reliée à la capitale en 20 minutes seulement par la ligne j du transilien, elle bénéficie également de la proximité de l’autoroute a15. l’appartement un magnifique 2 pièces dans une résidence de standing situé au 1er étage, composé : une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donant sur balcon. une chambre confortable, une salle d’eau avec wc complète ce bien. une place de parking en sous-sol (en sus obligatoire). la résidence résidence neuve conforme à la réglementation re2020 et au label bee ascenseur et accessibilité pmr architecture moderne, façades élégantes et toitures traditionnelles espaces verts communs paysagers favorisant la biodiversité isolation phonique et thermique renforcées charges maîtrisées et consommations optimisées transports & accessibilité gare de cormeilles-en-parisis (transilien ligne j – paris saint-lazare en 20 min) nombreuses lignes de bus au pied de la résidence accès rapide a15, a86 et francilienne aéroport de paris-orly à 35 min et paris-cdg à 40 min en voiture environnement & commodités crèche et école jules ferry à moins de 200 m collège jacques daguerre à moins de 1 km centre-ville et marché couvert à 5 min en voiture commerces de proximité et supermarché auchan à 500 m centre commercial les allées de cormeilles à 3 min en voiture espaces verts : parc schlumberger, coulée verte, forêt de cormeilles à quelques minutes prix prix de l’appartement : 211 000 € ttc prix parking en sous-sol : 15 000 € ttc (en sus obligatoire) prix total : 226 000 € ttc * photos non contractuelles les + bonaparte promotion direct promoteur garantie constructeur 10 ans frais de notaire réduits 450 résidences en cours en île-de-france, plus de 10 000 appartements le plus grand choix de résidences neuves en île-de-france ! Contactez rapidement votre conseiller wassim berkani !
Lancement commerciale ! quartier residentiel avec commerces de proximite et proche toutes commodites. frais de notaire offert ! contactez rapidement votre conseiller wassim berkani au 07 83 85 12 49 bonaparte promotion vous présente ce beau 2 pièces comprenant : entrée, grand séjour de plus de 25 m² avec cuisine américaine avec fenêtre, beau balcon d'environ 5.5 m², chambre chambre de 14 m², salle d'eau avec wc. Une place de parking complète ce bien. exposition : est ! proche de toutes les commodités et de la ligne 13 "les agnettes' à 5 min à pied ainsi que la futur ligne 15. prix appartement : 255.000€ prix du parking : 15.000 euros (en sus obligatoire) prix total : 270.000 euros avantages du neuf : • frais de notaire réduits (2.5%) • isolation thermique renforcée • isolation phonique entre étages • charges réduites car bâtiment basse consommation et re 2020 • garantie constructeur 10 ans • éligible à la loi pinel. • personnalisez votre logement au gré de vos envies. • possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : • un accompagnement d’experts en immobilier • un savoir-faire de plus de 15 ans d’expérience • un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte • un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs • un prix direct promoteur sans mauvaise surprise • une étude de financement avec simulation bancaire • un accès à plus de 450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements pour obtenir des renseignements rapidement, contactez rapidement votre conseiller wassim berkani au 07 83 85 12 49.
Exclusivite bonaparte promotion eligible pret a taux zero, tva 5.5, frais de notaire offert contactez rapidement votre conseiller m berkani 07 83 85 12 49 livraison 1t2027 l'appartement : un joli 3 pieces situé au dernier étage avec terrasse de 10 m² composé : d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte; deux chambres, une salle de bains avec wc. une place de parking en sous-sol en sus obligatoire. la residence : résidence neuve, pontoise, respectant les normes bbc, re2020 avec ascenseur respectant les normes pmr, personnes à mobilité réduite architecture moderne, cadre de vie exceptionnel isolation phonique et thermique renforcées charges faibles, faibles consommations transports : rer c "pontoise" + transiliens h et j à environ 5 min. rer a à 15min prix : prix de l'appartement : 245 000€ prix du parking en sous-sol 15 000€ (en sus obligatoire) prix total : 260 000€ les + bonaparte promotion : direct promoteur garantie constructeur 10 ans frais de notaire réduit 450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements le plus grand choix de résidences neuves en ile de france contactez rapidement votre conseiller m berkani 07 83 85 12 49.
Exclusivite bonaparte promotion eligible pret a taux zero, tva à 5.5%, frais de notaire offert ! contacter votre conseiller bonaparte promotion wassim berkani : 07 83 85 12 49 baisse de prix ! l'appartement : magnifique 3 pièces avec alcove comprenant : entrée sur séjour avec coin cuisine américaine ouvrant sur un balcon de 4 m² environ, dégagement, 2 chambres et alcove de 8.50 m² pouvant servir de chambre ou de bureau, salle de bains avec wc. Place de parking au sous-sol. la residence : résidence neuve, goussainville respectant les normes bbc, re 2020, avec ascenseur respectant les normes pmr, personnes à mobilité réduite architecture moderne, cadre de vie exceptionnel isolation phonique et thermique renforcées charges faibles, consommations individuelles / collectives transports train : gare de goussainville à 5 min à pied voiture : à proximité de l’a1 prix : prix de l'appartement : 230.000 € prix parking : 0 euros (en sus obligatoire) prix total : 230.000 € les + bonaparte promotion : direct promoteur garantie constructeur 10 ans frais de notaire réduit 450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements le plus grand choix de résidences neuves en ile de france contactez rapidement votre conseiller wassim berkani : 07 83 85 12 49 .
Exclusivite bonaparte promotion eligible pret a taux zero, frais de notaire offert contacter votre conseiller bonaparte promotion m berkani wassim au : 07 83 85 12 49 livraison 3t2027 l'appartement : un joli 2 pièces situé au 2eme etage composé : d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse exposé sud ouest, une chambre, une salle de bain équipée et un wc séparé. un parking en sous-sol en sus obligatoire. la residence : résidence neuve, secteur louvres, respectant les normes bbc, re 2020 avec ascenseur respectant les normes pmr, personnes à mobilité réduite architecture moderne, cadre de vie exceptionnel isolation phonique et thermique renforcées charges faibles, consommations collectives transports train : rer d à 5 minutes à pieds bus : lignes de bus au pied de la résidence vélo : piste cyclable à 2 min voiture : a proximité de a1 et francilienne prix : prix de l'appartement : 179 000€ prix de la place de parking en sous-sol 15 000€ (en sus obligatoire) prix total : 194 000€ les + bonaparte promotion : direct promoteur garantie constructeur 10 ans frais de notaire réduit 450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements le plus grand choix de résidences neuves en ile de france contactez rapidement votre conseiller m. Wassim berkani 07 83 85 12 49 .
La rentrée immobilière 2026 confirme le retour d’une partie des acheteurs, mais leur comportement change. Crédit, prix, travaux et coût annuel du logement déterminent désormais leur décision.
Les acheteurs de résidences secondaires ne recherchent plus seulement une destination agréable pendant les vacances. Les commerces, les transports et les services ouverts toute l’année prennent une place croissante.
Le gardien améliore l’entretien, la sécurité et la réactivité d’une copropriété. Son coût peut toutefois devenir difficile à supporter lorsqu’il se cumule avec de nombreux contrats extérieurs.
