Appartements à vendre en Île-de-France

À Saint-Denis, ce bel appartement de 2 pièces de 49 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble récent construit en 2013 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se trouve à 100 métres du Saint-Denis – Porte de Paris (métro ligne 13). Situé dans une copropriété moderne avec ascenseur, il bénéficie d'un agencement agréable, parfaitement adapté à un premier achat ou à un pied-à-terre urbain. La pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte permet de profiter d'un espace convivial, facile à aménager selon vos envies, tandis que la chambre indépendante préserve un coin nuit bien distinct. L'ensemble présente un bon niveau de confort, avec des prestations standard récentes et une configuration pratique au quotidien. Ce logement profite des atouts d'un immeuble neuf et bien entretenu, avec un chauffage collectif et une distribution collective de l'eau chaude, garantissant une gestion simplifiée des consommations. La présence d'un salon confortable et d'une cuisine ouverte facilite la vie de tous les jours, que ce soit pour cuisiner, recevoir ou simplement se détendre. L'appartement dispose par ailleurs d'une salle de bain fonctionnelle, adaptée à un usage quotidien. La copropriété, de taille maîtrisée, crée une atmosphère résidentielle agréable. Le stationnement est également facilité grâce à une place de parking en sous-sol, offrant une vraie sérénité pour les déplacements. L'ensemble se situe dans un quartier bien desservi, où l'on profite pleinement des avantages d'un environnement urbain dynamique. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports, avec la station Saint-Denis – Porte de Paris (métro ligne 13) à environ 100 mètres, ainsi que le tramway T8 et plusieurs lignes de bus à proximité immédiate. La gare de Saint-Denis, desservie par le RER D et la ligne H, se situe à 900 mètres et peut également être rejointe en deux arrêts de tramway T8, facilitant les déplacements vers Paris et la gare du Nord. Pour les familles, plusieurs structures pour enfants et établissements scolaires sont accessibles à pied : la crèche Tillou Crèche Saint Denis à environ 50 m, le Jardin Picou et d'autres structures de garde d'enfants à moins de 250 m, ainsi que l'École Élémentaire Marcel Sembat située à environ 250 m. La présence de ces équipements de proximité renforce l'attrait du secteur, en particulier pour ceux qui recherchent une vie quotidienne simplifiée, avec écoles, services et transports réunis dans un rayon très proche. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1316 € / an - DPE : C (consommation énergétique 136, émissions 14, étiquette C) - Mode de chauffage : collectif - Mode de distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles, comme les contrôles relatifs aux règles d'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement de 4 pièces d'environ 82 m², situé au 4e étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur à Ivry-sur-Seine, offre un cadre de vie fonctionnel et confortable pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer de beaux volumes. Traversant avec une orientation principale à l'ouest, il bénéficie d'un agréable balcons d'environ 10 m² et le second d'environ 7 m², idéal pour profiter de la lumière en fin de journée. La pièce de vie, composée d'un séjour et d'une salle à manger distincte, forme un espace convivial, facile à aménager selon les besoins. La cuisine indépendante, pratique au quotidien, complète judicieusement l'organisation de la partie jour. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, permettant de concilier espace parental, chambres d'enfants ou bureau. La salle de bains et la salle d'eau offrent une vraie souplesse d'usage, tout comme les toilettes séparées. Les rangements sont facilités par la présence de placards intégrés. Le parquet renforce l'aspect chaleureux de l'ensemble, tandis que la copropriété, avec chauffage collectif au gaz, assure un confort régulier. Une cave d'environ 13 m² vient en complément pour le stockage, et un stationnement en parking collectif couvert, accompagné d'un garage, apporte une réelle facilité au quotidien, notamment pour les familles motorisées. La résidence en copropriété, construite en 1972, s'adresse à ceux qui recherchent un appartement bien entretenu dans un immeuble de quatorze étages avec ascenseur, en mandat exclusif. L'emplacement à Ivry-sur-Seine bénéficie d'une bonne desserte en transports, avec la proximité du T9 mentionnée par l'agent et plusieurs arrêts de bus accessibles en quelques minutes à pied. Les arrêts La Briqueterie se trouvent à environ 300 m, ceux de Lucien Selva à environ 300 m également, Germaine Tailleferre à environ 400 m et Jean Le Galleu à environ 400 m, facilitant les déplacements vers les communes voisines et les axes principaux. Pour les familles, le quotidien est simplifié par la présence de l'école primaire Rosa Parks à environ 400 m et de l'école primaire Henri Barbusse à environ 400 m. Le cadre de vie est complété par le parc Monmousseau, situé à environ 200 m, offrant un espace de verdure appréciable pour les promenades et les moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2512 € - Charges de copropriété : 345 € par mois - DPE : En cours - Mode de chauffage : collectif au gaz - EaU chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, l'acheteur est invité à consulter les informations officielles mises à disposition sur Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

QUARTIER CROULEBARBE - A 300 mètres de la station de métro Glacière (ligne 6) et 600 mètres de la station de métro Gobelins (ligne 7). Dans un immeuble des années 60 parfaitement entretenu, avec gardienne, découvrez au 4ème étage avec ascenseur cet appartement 2 pièces de 37 m² orienté OUEST. Il est composé d'une entrée, d'un séjour agréable avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Vous serez séduits par l'agencement optimal de cet appartement, sans aucune perte d'espace. Une cave en sous-sol complète ce bien. Le quartier bénéficie d'un environnement agréable, avec un bon équilibre entre commerces, services et accès aux transports. La copropriété, décrite comme soignée, s'inscrit dans un secteur recherché pour son accessibilité et sa vie de quartier. Le ravalement de la façade vient d'être réalisé, ce qui est un atout supplémentaire pour envisager ce bien dans la durée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 953 € - Charges de copropriété : 233 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou être guidé dans les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Alfortville, à la limite de Maisons-Alfort, ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 47 m² se distingue par son caractère unique. Situé en rez-de-jardin dans une petite copropriété des années 1930, il se déploie en triplex et offre un véritable esprit « maison », avec un immense jardin d'environ 280 m² qui prolonge agréablement l'espace de vie. Ce bien rare sur la commune séduit par son cachet, son atmosphère chaleureuse et son excellent état général. La décoration moderne et soignée met en valeur les volumes et la configuration traversante de l'appartement, qui profite ainsi d'une belle lumière naturelle. La pièce de vie s'ouvre directement sur l'extérieur, créant une continuité très appréciable entre intérieur et jardin, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. À l'étage; la chambre, quant à elle, offre un espace intime et confortable avec de nombreux rangements, complété par une salle de bains et des rangements bien pensés. L'organisation sur plusieurs niveaux renforce le caractère atypique du lieu tout en préservant une circulation fluide et agréable au quotidien. L'ensemble est bien entretenu, dans une copropriété à taille humaine, contribuant au sentiment de tranquillité et de convivialité. L'emplacement constitue un autre atout de ce bien. À environ 100 m, l'arrêt de bus « Rue de Seine » facilite les déplacements, complété par un second arrêt du même nom à environ 300 m et par l'arrêt « Général de Gaulle » à environ 300 m également. Le quartier bénéficie d'un cadre de vie pratique pour les familles, avec le collège Henri Barbusse à environ 200 m, le groupe scolaire Barbusse (école primaire) à environ 200 m, ainsi que plusieurs structures pour la petite enfance comme la micro-crèche Microstars d'Alfortville Marne et la crèche Multi Accueil Jean Albert à moins de 350 m. Pour les moments de détente, le Square Chabert, situé à environ 300 m, offre un espace vert de proximité apprécié. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 734 € - Charges de Copropriété : 121€ / mois - DPE : E - Type de chauffage : Gaz naturel - Mode d'alimentation d'eau : Chaudière Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

93380 pierrefitte – centre ville – butte pinson – calme - appartement 4 pièces – terrasse - double parking - traversant - dpe d idéalement situé en plein cœur du centre-ville, au pied des écoles, des transports et de toutes les commodités, ce très bel appartement traversant de 4 pièces en très bon état et bien agencé vous offre un cadre de vie agréable avec sa terrasse orientée sud / sud-ouest. Situé au sein de la résidence opus verde (2012-2013), récente, sécurisée et conforme aux normes bbc 2005, ce bien présente de très belles prestations et un confort thermique et acoustique de bonne facture. Le bien est constitué d'une grande entrée, desservant 1 chambre traversante bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et le salon / salle à manger avec cuisine ouverte (qui donne également sur la terrasse), puis un couloir mène aux 2 autres grandes chambres, la salle de bains et les wc séparés. Véritable atout en centre-ville : deux places de stationnement en enfilade en sous-sol sécurisé. Résidence récente, emplacement privilégié, terrasse, traversant, dpe d, double parking… ce bien est idéal pour une famille de par sa proximité immédiate avec le groupe scolaire jean jaurès ou investisseurs. Une opportunité à ne pas manquer ! Il n'y à plus qu'a poser vos valises… la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale mr fabian raymond agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de bobigny sous le n°102302171. Siège social du mandant : efficity, 48 avenue de villiers - 75017 paris - société par actions simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au rcs paris 497 617 746 et titulaire de la carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 - cci paris idf - caisse de garantie : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris caractéristiques techniques - taxe foncière : 1591 € par an - dpe : d (182 kwh / m2 / an) – ges : d (37 kg co2 / m2 / an) - mode de chauffage : gaz naturel - distribution de l'eau chaude : gaz naturel mentions légales : les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.

Derrière une adresse confidentielle se dévoile un somptueux hôtel particulier de 420 m², prolongé par un jardin privatif de 400 m², véritable écrin de verdure préservé de tout regard. Baignés de lumière, les espaces de réception révèlent de généreux volumes, avec un vaste séjour, une élégante salle à manger, un bureau ainsi qu'un salon plus intimiste ouvert sur une terrasse, offrant un cadre privilégié pour recevoir et savourer chaque instant. L'espace nuit accueille trois chambres raffinées, complétées par une salle de bains avec dressing et deux salles d'eau avec dressing, alliant confort et fonctionnalité. Pensée comme un véritable sanctuaire de bien-être, cette propriété d'exception dispose d'un espace wellness privé comprenant une piscine intérieure, un sauna, un hammam et une salle de sport. Un studio indépendant de 10 m² ainsi que quatre places de stationnement viennent parfaire les prestations de ce bien rare. Une demeure d'exception où luxe, sérénité et intimité s'unissent harmonieusement, offrant bien plus qu'un lieu de vie : une expérience résidentielle unique.

Dans un immeuble de très grand standing, au cœur d'un quartier très prisé du 2ᵉ arrondissement, à quelques minutes de l'Opéra Garnier et au pied du métro Quatre-Septembre, découvrez un appartement de 65 m² situé au dernier étage avec ascenseur, offrant une vue entièrement dégagée. Ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024, réalisée avec des matériaux de qualité, tout en conservant le charme de l'ancien. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, donnant sur un balcon filant, de deux chambres chacune équipée de rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes japonaises. En complément de ce bien, une cave saine et bétonnée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé au cœur du prestigieux Quai d'Orsay, dans le 7ᵉ arrondissement de Paris, ce bel appartement de 132 m², entièrement rénové dans un esprit loft, est niché au sein d'un immeuble de standing avec gardien. Il séduit par ses volumes généreux, la fluidité de son agencement, ses matériaux de qualité et sa superbe terrasse végétalisée de plus de 58 m². La vaste pièce de réception de 75 m², lumineuse et élégamment agencée avec une vue dégagée, accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune dotée de grands placards : une première chambre avec un jolie point de vue sur l'extérieur, une seconde avec salle d'eau privative et WC, bénéficiant d'un accès privatif à la terrasse végétalisée, véritable havre de paix au cœur de la capitale. La suite parentale dispose également de sa propre salle d'eau avec WC, offrant confort et intimité. Une cave complète ce bien unique. Ce bien rare bénéficie d'une adresse centrale et d'exception, à proximité immédiate des lieux les plus emblématiques de la capitale, tels que le Champ de Mars, Les Invalides et l'avenue Montaigne, ainsi que des écoles, commerces et transports. Une adresse prestigieuse incarnant avec élégance l'art de vivre parisien, alliée à des prestations de qualité et un agencement optimisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans un immeuble en pierre de taille, de haut standing, l'agence De Ferla vous propose un magnifique appartement de 50 m², en parfait état, situé au 2ème étage, desservi par ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour de 31 m² (avec possibilité de faire une seconde chambre), d'une cuisine séparée aménagée, d'une chambre au calme absolu, d'une salle de bains, et d'un toilette séparé. Excellent plan optimisé, sans aucune perte d'espace. Une cave. À proximité immédiate des commerces et des transports en commun.

Situé au cœur de l'une des avenues les plus prisées de Paris, ce sublime et rare duplex de 240 m², entièrement rénové par un architecte de renom, séduit par son jardin intimiste et privatif de 80 m², ensoleillé grâce à son exposition plein sud. Le premier niveau se compose d'une spacieuse cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger et offrant un accès direct au jardin paysagé. Le second niveau, accessible par un magnifique escalier en fer forgé, dévoile une double réception ainsi qu'un espace bibliothèque réalisé sur-mesure, véritable invitation à la détente. L'espace nuit comprend trois suites privatives avec salle de bains et dressing. Cet appartement d'exception se vit comme une maison et bénéficie d'une remarquable hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, sublimée par de magnifiques prestations anciennes soigneusement conservées : parquet Versailles, parquet en point de Hongrie, moulures et cheminées. Une cave complète ce bien d'exception. Une chambre de service indépendante en parfait état, de plus de 18 m², est proposée en supplément.

Une vue remarquable sur Paris, un étage élevé et de beaux volumes : une adresse rare au cœur du secteur Daguerre. Au sein d'une résidence de standing, sécurisée avec gardien, découvrez ce bel appartement familial de 5 pièces d'une superficie de 102.47 m² carrez, situé au 7e étage avec ascenseur et bénéficiant d'une vue exceptionnelle et dégagée sur les monuments de Paris. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine, d'un double séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon filant de plus de 10 m² offrant une superbe perspective sur Paris, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Son potentiel est remarquable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces et d'imaginer un intérieur sur mesure, sublimé par la lumière, les volumes et les perspectives parisiennes. Grâce à son 7e étage, ses beaux volumes et ses vues dégagées sur les toits et monuments de Paris, cet appartement possède tous les atouts d'un bien rare après rénovation. À quelques pas de la rue Daguerre et de ses commerces, vous profitez d'un quartier vivant et recherché, tout en bénéficiant de la proximité de la Gare Montparnasse et de nombreux transports. Une cave complète ce bien. Un 5 pièces rare par son emplacement, son étage et ses vues, offrant un magnifique potentiel de transformation. Une opportunité à découvrir sans tarder.

RUE FROIDEVAUX – Deux pièces calme et lumineux, à rénover – Paris XIVeme Au cœur d'un secteur recherché du XIVe arrondissement, découvrez ce charmant deux-pièces de 30,29 m², situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété ancienne de bon standing. L'appartement se compose d'une entrée, d'une kitchenette, d'un séjour lumineux bénéficiant d'une agréable vue sur la verdure, ainsi que d'une chambre préservée des regards, offrant calme et absence de vis-à-vis. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. À rénover, ce bien offre un beau potentiel de transformation permettant de repenser les espaces et de créer un intérieur sur mesure, tout en valorisant ses principaux atouts : luminosité, calme et environnement verdoyant. Idéalement situé rue Froidevaux, à proximité des commerces, transports et de l'animation du quartier, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Un deux-pièces à fort potentiel, à réinventer, bénéficiant d'un environnement calme et privilégié au cœur du XIVe arrondissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À proximité immédiate du Parc Montsouris, découvrez ce charmant 2 pièces de 38,21 m² Carrez, situé au 8ᵉ étage d'une résidence sécurisée de bon standing avec ascenseurs. Baigné de lumière et sans aucun vis-à-vis, cet appartement offre un agréable séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon de 6,47 m² bénéficiant d'une vue panoramique sur Paris. Il comprend également une chambre disposant d'un accès direct au balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de parking située au premier sous-sol de la résidence, ainsi qu'un cellier, sont proposés en supplément. Idéalement situé à proximité des transports, des commerces et des espaces verts, ce bien séduit par sa luminosité, son étage élevé et sa vue dégagée sur les toits de Paris.

XVème, Situé dans une rue calme et accueillante, entre les métros Convention et Félix Faure, en vente 2 / 3 pièces en très bon état, au 3ème étage d'un immeuble très bien entretenu avec ascenseur. Sa surface Carrez de 45 m² a été optimisée par un architecte d'intérieur pour offrir deux / trois pièces. Il offre une salle-à-manger avec cuisine aménagée et équipée ouverte, un séjour et une chambre avec de grandes baies vitrées laissant entrer la lumière, une salle de bains avec baignoire, WC. Vue agréable car l'appartement bénéficie de la perspective de la rue voisine. Ses espaces bien séparés permettent d'avoir un vrai confort de vie au quotidien. Cave saine en sous sol. L'immeuble très bien entretenu de 30 lots a bénéficié très récemment d'un ravalement de la façade, des cages d'escalier, du remplacement de la chaudière collective avec répartiteurs de chaleur pour personnaliser la consommation. L'accès est sécurisé par un digicode et un interphone. À visiter pour ces nombreux atouts. Quartier du XVème vivant, sécurisé et bien desservi. Emplacement de l'appartement très apprécié pour sa proximité de deux lignes de métros complémentaires drainant tout Paris (lignes 12 Convention et 8 Félix Faure ou Boucicaut ), RER C en 5mn en bus. Bus lignes 62,80, 95, proximité des commerces de Convention et Boucicaut, supermarchés, marchés trois fois par semaine, nombreux restaurants et cinéma, écoles, Facultés et écoles professionnelles, parc. Rue du Commerce à 10mn à pieds et le centre Beaugrenelle à 15mn. Nombreux atouts pour ce 2 / 3 pièces : qualité de l'immeuble sans travaux importants à prévoir, agencement de l'appartement qui en fait un 2 / 3 pièces sur une surface restreinte, emplacement idéal au cœur du XVème, quartier coté et apprécié. À découvrir ! Prix de vente 455 000€ Honoraires de commercialisation compris, à la charge du vendeur. Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2652€ soit 221€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°106 293 137 - Greffe de PARIS) Emmanuelle COUPLEUX Entrepreneur Individuel 06 52 76 15 45 - Réf. 975533.

Idéalement situé dans le 15ᵉ arrondissement, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés Saint-Charles, cet appartement traversant de 66,75 m² au sol et 60,82 m² Carrez séduit par sa luminosité, ses balcons filants accessibles depuis toutes les pièces et ses vues dégagées, avec notamment une vue remarquable sur la Tour Eiffel. Au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing des années 1970, entretenue et sécurisée, avec gardienne et jardin de copropriété, l'appartement offre un plan bien pensé : espaces jour et nuit nettement séparés. Côté ouest, le séjour s'ouvre par une large baie vitrée sur un balcon filant partagé avec la cuisine. Légèrement au-dessus de la cime des arbres et sans vis-à-vis, il offre une vue dégagée sur trois axes : la rue Saint-Charles des deux côtés et la rue Sébastien-Mercier, ainsi que sur la Tour Eiffel. La cuisine aménagée et équipée, aujourd'hui indépendante, peut être ouverte sur le séjour. De l'autre côté, à l'est, l'espace nuit, calme et paisible, réunit deux chambres lumineuses donnant sur la cour intérieure de la copropriété et un second balcon filant. Un dégagement avec grand placard intégré dessert la salle de bains avec baignoire et les WC séparés. Une cave saine, facilement accessible par l'ascenseur, complète le bien; un parking intérieur est disponible en supplément. Le quartier offre un cadre de vie très agréable, où tout se fait à pied : commerces au pied de l'immeuble, marché Saint-Charles deux fois par semaine, écoles réputées à 4 et 5 minutes, nombreux bus, trois métros (Charles Michels et Javel, ligne 10; Boucicaut, ligne 8) et RER C à moins de 10 minutes. Le centre Beaugrenelle et le grand parc André-Citroën sont également accessibles à pied, à environ 10 minutes. Rafraîchissement à prévoir, estimé à environ 20 000 € TTC sur devis, comprenant l'électricité refaite à neuf, le chauffage et les peintures, à personnaliser selon vos goûts. Idéal pour ceux qui recherchent un bien à leur goût, alliant vue, lumière et quartier prisé. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Libre immédiatement. Nombre de lots de la copropriété : 162, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Gardienne, entretien des parties communes et du jardin, ascenseur, cave, assurance et syndic, eau froide.) : 2309€ soit 192€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 096 906 - Greffe de PARIS) Anastasia MORGUNOVA Entrepreneur Individuel 07 49 82 34 17 - Réf. 976598.

Chelles centre-ville – studio rénové avec balcon, parking et cave situé au cœur de chelles, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue des années 1970, découvrez ce studio de 20,11 m² environ, entièrement rénové. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Au 2ᵉ étage, ce studio fonctionnel et lumineux a été repensé pour offrir un espace de vie confortable et prêt à accueillir son futur propriétaire, sans aucun travaux à prévoir. Il comprend : - une pièce de vie agréable et lumineuse ; - un espace cuisine aménagé ; - une salle d'eau avec wc ; - un balcon, véritable prolongement de l'espace de vie. - les prestations qui font la différence : une place de stationnement privative en sous-sol une cave des fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants une résidence sécurisée un appartement entièrement rénové un avantage non négligeable : la copropriété a voté l'installation de radiateurs électriques individuels. Chaque occupant pourra ainsi gérer sa propre consommation énergétique et mieux maîtriser ses dépenses. Ici, tout se fait à pied : le marché de chelles à quelques minutes les commerces, restaurants et services au pied de la résidence la gare de chelles-gournay à environ 8 minutes à pied les lignes de bus à proximité immédiate des déplacements rapides vers les principaux pôles d'activité : paris gare de l'est : environ 14 minutes en train direct et 30 à 35 minutes en voiture. Val d'europe : environ 25 à 30 minutes en transports en commun et 20 à 25 minutes en voiture. Disneyland paris : environ 30 minutes en transports et 20 à 25 minutes en voiture. Les écoles, collèges et lycées du centre-ville sont facilement accessibles à pied. Un bien clé en main, rare sur le secteur, offrant confort, praticité et une excellente situation géographique. Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 137, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1972€ soit 164€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 180 656 - greffe de meaux) laurence ravinet entrepreneur individuel 06 10 75 56 05 - réf. 976544.

Charmant appartement de 2 pièces – 25,30 m² – Terrasse commune À découvrir sans tarder ! Situé dans un environnement pratique au quotidien, cet agréable appartement de 25,30 m² offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux. Il se compose d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, ainsi que d'une belle chambre disposant de sa salle d'eau. Un véritable atout : vous pourrez profiter d'une terrasse commune, idéale pour savourer les beaux jours. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de personnaliser ce bien selon vos envies et d'en révéler tout le potentiel. Un emplacement pratique au quotidien ! L'appartement bénéficie de la proximité des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège et lycée), des commerces et des transports en commun. Le RER E ainsi que plusieurs lignes de bus permettent de faciliter vos déplacements. Une belle opportunité à saisir ! Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, à un couple ou à un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 966€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°505 033 423 - Greffe de BOBIGNY) Pedro REGAL Entrepreneur Individuel 07 66 57 17 00 - Réf. 976176.

* longpont-sur-orge – un véritable cocon, entièrement rénové ! * vous recherchez un appartement chaleureux, lumineux et prêt à vivre ? Découvrez ce charmant * 2 pièces (35 m² de surface utile) au charme cocooning * , situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 logements. Entièrement refait à neuf, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Proche rer 17min à pied. Il se compose d'une entrée, d'un séjour double lumineux avec coin cuisine, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec wc. * ses véritables atouts : * - un appartement entièrement rénové, sans travaux à prévoir. - une belle luminosité et une vue dégagée. - une isolation performante, avec un * dpe classé c * , pour un meilleur confort au quotidien. Clim réversible ! - la jouissance d'un espace extérieur sous forme de jardin commun d'environ 20 m², idéal pour profiter des beaux jours. - une petite copropriété de seulement 4 lots, pour un cadre de vie à taille humaine. * un appartement plein de charme, où l'on se sent immédiatement chez soi ! * que vous soyez primo-accédant, jeune actif ou investisseur, ce bien mérite toute votre attention. Contactez moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Coup de cœur potentiel dès la première découverte ! Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 150 055 - greffe de evry) christophe tunde entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 17 82 84 - réf. 976563.

Appartement familial de 110 m² - Lumineux, traversant. Dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce bel appartement traversant de 110 m² offrant de généreux volumes et une luminosité remarquable. Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue de quatre étages, avec un seul appartement par palier, il séduit par sa belle hauteur sous plafond et son agencement parfaitement adapté à la vie de famille. Il se compose de : Une vaste pièce de vie de 45 m² baignée de lumière; Une cuisine conviviale; Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative; Une seconde salle d'eau; Une cave privative; Une place de stationnement extérieure. Un emplacement privilégié : Bus à 1 minute à pied; À proximité de la mairie de Montreuil Métro ligne 11 rapidement accessible Commerces, écoles et services du quotidien en quelques minutes à pied Accès rapide au centre de Paris. Informations complémentaires : Chauffage individuel au gaz; Charges de copropriété : 1 525 € par an; Copropriété bien entretenue. Un bien rare sur le secteur, réunissant espace, luminosité, calme et excellente desserte. Une opportunité idéale pour une famille. À découvrir Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 618 998 - Greffe de CRETEIL) Christophe BERNET Entrepreneur Individuel 06 59 60 71 90 - Réf. 976280.

En plein coeur du centre-ville, nous vous proposons ce 2 pièces de 45 m² environ dans une belle résidence de pierre de taille (ravalement et terrassement votés / payés). L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour lumineux donnant sur un grand balcon, une chambre, une salle d'eau et un WC. Pour compléter ce bien vous disposez d'une place de parking ainsi qu'une cave. Référence agence : 83.

Studio de 34,84 m² avec balcon et box – idéal premier achat ou investissement locatif coup de cœur assuré à taverny ! Découvrez ce superbe studio de 34,84 m² en très bon état, idéalement situé dans un secteur résidentiel calme et recherché, en limite proche de saint-leu-la-forêt. Au 1er étage d'une petite copropriété de standing édifiée en 1989 (seulement 3 niveaux), cet appartement lumineux au calme absolu vous séduira par son agencement optimisé sans aucune perte de place. Un agencement intérieur pensé pour votre confort • entrée : espace fonctionnel équipé d'un grand placard de rangement intégré, idéal pour libérer de l'espace dans la pièce principale. • séjour : baigné de lumière naturelle, il offre de beaux volumes faciles à meubler pour y aménager un coin salon / nuit et un espace repas ou bureau. • cuisine : indépendante et configurée en coin cuisine optimisé, elle est aménagée pour maximiser les rangements et le plan de travail. • salle de bains : soignée et spacieuse, elle dispose d'une baignoire et intègre également les wc. Les prestations techniques et extérieurs • extérieur : un charmant petit balcon, accessible depuis la pièce principale, parfait pour installer une petite table de bistrot. • énergie : excellent diagnostic (dpe : c / ges : a), garantissant de faibles factures grâce aux portes-fenêtres en double vitrage pvc. • chauffage : système individuel électrique pour un contrôle total de votre consommation. • copropriété : résidence à taille humaine, sécurisée, très bien entretenue et à la gestion saine. Une situation géographique stratégique • transports : à seulement 10 minutes à pied de la gare de vaucelles (ligne h - accès direct paris gare du nord). • cadre de vie : environnement paisible à deux pas de la forêt de montmorency pour vos sorties nature. • commodités : accès rapide aux commerces, supermarchés et axes routiers (a115). Le grand plus qui fait la rareté du bien l'appartement est vendu avec un véritable box privatif en sous-sol. Un atout indispensable sur le secteur pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Idéal jeune actif ou investisseur avisé à la recherche d'un placement locatif sécurisé et pérenne. Une opportunité rare sur le marché actuel. Une visite s'impose sans tarder ! Contactez-nous pour organiser votre découverte de ce bien. Référence agence : 8538.

Venez découvrir ce bel appartement situé dans une résidence recherchée, gardiennée, sécurisée et arborée. L'appartement se situe en rez-de-jardin dans un bâtiment en retrait de la rue (donc au calme) et comprend une entrée avec placards, un séjour parqueté lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin clos par une haie en exposition ouest, une grande cuisine dinatoire, deux chambres parquetées dont une avec accès au jardin, une salle de bains avec douche à l'italienne, un WC indépendant. La terrasse dallée et le jardin vous permettent de profiter d'un extérieur en toute intimité. Une cave et un stationnement en sous-sol (accessible par ascenseur) complètent idéalement cet appartement. Référence agence : 5373.

Venez visiter ce bel appartement de 95 m² (surface habitable) situé au 2ème étage d'une résidence intimiste de 10 appartements, en retrait de la rue (donc au calme), dans un environnement arboré. La résidence de 1985, sécurisée et très bien entretenue, vous permet de rejoindre le Centre Commercial Parly 2 en 5min à pied. Les établissements d'enseignement (publics et privés) sont accessibles à pied en 8 à 15min. Profitez de la proximité du Parc Aubert, de la forêt de Fausses Reposes et de l'Arboretum. Vous accéderez facilement à l'A13 / A12 et aux nombreuses lignes de bus vers Versailles, La Celle Saint-Cloud, Saint-Germain-en-Laye. L'appartement propose un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon (6 m²) avec vue dégagée, sans vis-à-vis en exposition sud, trois chambres spacieuses (13 m² à 15,7 m²), une cuisine indépendante, une salle de bain et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Il est possible de réagencer l'appartement en 2 chambres et grand double séjour de 37 m². Une cave et un box en sous-sol sécurisé accessible par ascenseur constituent de véritables atouts. La production d'eau chaude et du chauffage est individuelle vous permettant une bonne maîtrise des charges de copropriété. Référence agence : 5362.

Résidence LA MAGDELEINE. Au 2ème étage avec ascenseur, spacieux (79,88 m²) et lumineux appartement comprenant : entrée avec placard, séjour avec loggia, cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte), 3 chambres dont une avec rangement, salle de bains, wc séparé, dégagement avec deux placards. Fenêtres Pvc double vitrage. En collectif (chauffage, eau froide, eau chaude avec compteur divisionnaire. Clase énergie (D). Cave en Rdc et place de stationnement privative. Logement en très bon état. Proche centre commercial, centres médicaux, groupes scolaires et transports (BUS - Gare routière - Gare RER février 2027). Nous contacter pour informations complémentaire et rendez-vous de visite. Référence agence : 9034.

VILLEJUIF CENTRE-VILLE – ÉLÉGANT 2 PIÈCES AVEC BALCON ET BOX FERMÉ Un emplacement privilégié, un extérieur agréable et aucun travaux à prévoir. Au cœur de Villejuif, découvrez ce bel appartement de 2 pièces de 44 m², situé au sein d'une résidence de 2004 sécurisée et avec ascenseur. Un bien qui conjugue confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement optimisé et des rangements pratiques. L'appartement offre une agréable pièce de vie avec coin bureau donnant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Belle cuisine spacieuse et fonctionnelle. Une belle chambre et salle de bain avec wc complètent l'ensemble. En bon état général, ce bien ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate en toute sérénité. Un véritable atout complète cette offre : un garage box fermé en sous-sol, apportant confort et sécurité au quotidien. Vous profiterez d'une vie de quartier pratique et dynamique, en plein centre-ville de Villejuif, avec les commerces, le marché, la mairie et les services du quotidien accessibles à proximité. La desserte en transports, avec les lignes de métro 14 et 7, constitue également un atout majeur pour faciliter vos déplacements et rejoindre Paris. Les atouts essentiels - 44 m² parfaitement agencés - Balcon pour profiter d'un agréable extérieur - Belle pièce de vie et cuisine fonctionnelle - Chambre confortable et rangements - Résidence sécurisée de 2004 avec ascenseur - Garage box fermé en sous-sol - Appartement en bon état, sans travaux à prévoir - Situation centrale, à proximité des commerces et des transports Un bien complet, alliant confort, praticité et emplacement stratégique. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre aux portes de Paris ou un investissement patrimonial. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau entretien ascenseur) : 1460€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Benoit RECOLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 639 320 Greffe de CRETEIL) 07 62 20 80 62 (réf. 617892 ).