Appartement de 4 pièces de 82 m² à Ivry-sur-Seine

Cet appartement de 4 pièces d'environ 82 m², situé au 4e étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur à Ivry-sur-Seine, offre un cadre de vie fonctionnel et confortable pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer de beaux volumes.

Traversant avec une orientation principale à l'ouest, il bénéficie d'un agréable balcons d'environ 10 m² et le second d'environ 7 m², idéal pour profiter de la lumière en fin de journée.

La pièce de vie, composée d'un séjour et d'une salle à manger distincte, forme un espace convivial, facile à aménager selon les besoins.

La cuisine indépendante, pratique au quotidien, complète judicieusement l'organisation de la partie jour.

Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, permettant de concilier espace parental, chambres d'enfants ou bureau.

La salle de bains et la salle d'eau offrent une vraie souplesse d'usage, tout comme les toilettes séparées.

Les rangements sont facilités par la présence de placards intégrés.

Le parquet renforce l'aspect chaleureux de l'ensemble, tandis que la copropriété, avec chauffage collectif au gaz, assure un confort régulier.

Une cave d'environ 13 m² vient en complément pour le stockage, et un stationnement en parking collectif couvert, accompagné d'un garage, apporte une réelle facilité au quotidien, notamment pour les familles motorisées.

La résidence en copropriété, construite en 1972, s'adresse à ceux qui recherchent un appartement bien entretenu dans un immeuble de quatorze étages avec ascenseur, en mandat exclusif.

L'emplacement à Ivry-sur-Seine bénéficie d'une bonne desserte en transports, avec la proximité du T9 mentionnée par l'agent et plusieurs arrêts de bus accessibles en quelques minutes à pied.

Les arrêts La Briqueterie se trouvent à environ 300 m, ceux de Lucien Selva à environ 300 m également, Germaine Tailleferre à environ 400 m et Jean Le Galleu à environ 400 m, facilitant les déplacements vers les communes voisines et les axes principaux.

Pour les familles, le quotidien est simplifié par la présence de l'école primaire Rosa Parks à environ 400 m et de l'école primaire Henri Barbusse à environ 400 m.

Le cadre de vie est complété par le parc Monmousseau, situé à environ 200 m, offrant un espace de verdure appréciable pour les promenades et les moments de détente en plein air.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2512 € - Charges de copropriété : 345 € par mois - DPE : En cours - Mode de chauffage : collectif au gaz - EaU chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction.

Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux.

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