Appartement à vendre 2 pièces

* longpont-sur-orge – un véritable cocon, entièrement rénové !

* vous recherchez un appartement chaleureux, lumineux et prêt à vivre ?

Découvrez ce charmant * 2 pièces (35 m² de surface utile) au charme cocooning * , situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 logements.

Entièrement refait à neuf, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Proche rer 17min à pied.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour double lumineux avec coin cuisine, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec wc. * ses véritables atouts : * - un appartement entièrement rénové, sans travaux à prévoir. - une belle luminosité et une vue dégagée. - une isolation performante, avec un * dpe classé c * , pour un meilleur confort au quotidien.

Clim réversible ! - la jouissance d'un espace extérieur sous forme de jardin commun d'environ 20 m², idéal pour profiter des beaux jours. - une petite copropriété de seulement 4 lots, pour un cadre de vie à taille humaine. * un appartement plein de charme, où l'on se sent immédiatement chez soi !

* que vous soyez primo-accédant, jeune actif ou investisseur, ce bien mérite toute votre attention.

Contactez moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Coup de cœur potentiel dès la première découverte !

Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 150 055 - greffe de evry) christophe tunde entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 17 82 84 - réf.

976563.