Appartement à vendre à Longpont-sur-Orge (91310)

Iad France - Chloé Sorel vous propose : EN EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT COUP DE CŒUR avec Terrasse et Balcon à Longpont-sur-Orge. Bienvenue dans ce superbe appartement moderne situé à Longpont-sur-Orge. Ce charmant appartement de 2 pièces offre un cadre de vie contemporain dans un environnement paisible et recherché. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse avec rangements, d’un bel espace de vie lumineux avec sa cuisine ouverte, équipée et aménagée, d’une chambre avec placard, et d’une salle d'eau élégante avec WC (et emplacement buanderie). L'atout majeur de ce bien est la terrasse ainsi que le balcon qui permettent de profiter pleinement des beaux jours et de respirer l'air frais en toute tranquillité. Situé au 1er étage d'une résidence récente de standing de l'année 2016, cet appartement bénéficie d'un niveau de confort élevé. L'accès est sécurisé grâce à un digicode et un interphone. Enfin, une place de parking est pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir ce magnifique appartement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.67€ par mois (soit 1256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Sorel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 911897460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julian DELAUNAY vous propose : Découvrez ce magnifique triplex de 93 m² habitables (130 m² au sol) avec jardin privatif, terrasse, 2 stationnements et dépendance – Aucun travaux à prévoir ! Laissez-vous séduire par ce superbe triplex aux volumes généreux, situé dans une petite copropriété de seulement 4 lots, avec syndic bénévole. Un bien rare, idéal pour une famille, un couple ou un investisseur. Un intérieur fonctionnel et lumineux Dès l’entrée, vous apprécierez les nombreux rangements intégrés. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, offre un bel espace convivial avec une cuisine ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée, un espace salle à manger et un salon chaleureux. L’espace nuit comprend : Une suite parentale avec salle d’eau privative (douche et WC) au premier étage Deux chambres supplémentaires avec dressings intégrés au deuxième, une salle de bains avec baignoire et un second WC indépendant. Des extérieurs pensés pour votre confort Profitez d’un agréable petit jardin privatif avec terrasse d’environ 45 m², parfaitement exposé pour savourer les beaux jours. Le bien dispose également de : Deux places de stationnement privatives dans une cour fermée avec portail électrique. Un grand abri de jardin en dur, idéal pour le stockage ou un atelier. Appelez-moi et venez découvrir se magnifique triplex. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian DELAUNAY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 901646737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longpont-sur-Orge : Maison 5 pièces, jardin Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 5 pièces développe une surface de 90 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 171 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Longpont-sur-Orge : Maison 5 pièces, jardin Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 5 pièces développe une surface de 90 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 128 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Antonio Figueiredo Caseiro vous propose : Dans le quartier recherché de la Basilique, à proximité immédiate des commodités et du parc de Lormoy, découvrez ce spacieux deux-pièces situé au sein d'une résidence récente de 2019, entièrement sécurisée et parfaitement entretenue, bénéficiant d'un jardin privatif sans vis-à-vis ainsi que d'une place de stationnement privative. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité naturelle, ses volumes confortables et son excellent état général. L'espace de vie accueille un agréable séjour baigné de lumière ainsi qu'un espace cuisine dédié, parfaitement intégré à l'ensemble et particulièrement pratique au quotidien. L'appartement dispose également d'une grande chambre ainsi que d'une salle d’eau avec WC. Le séjour ainsi que la chambre bénéficient tous deux d'un accès direct au jardin privatif de 13 m², véritable prolongement extérieur de l'appartement, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'ensemble est parfaitement entretenu et bénéficie d'un très bon classement énergétique, d'un chauffage individuel et de charges de copropriété maîtrisées. Une place de stationnement privative ainsi qu'un local vélos sécurisé complètent les prestations de ce bien. Un appartement lumineux, spacieux et clé en main, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou toute personne souhaitant profiter d'un extérieur privatif dans un environnement calme et recherché. Contactez-moi pour plus d'informations, je suis disponible 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.33€ par mois (soit 736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Figueiredo Caseiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 948103056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - william catarino vous propose : - exclusivite - longpont sur orge - quartier pavillonnaire - t3 - 2 parkings - 2 abris de jardin - je vous invite à venir décovrir ce charmant t3 en duplex, situé dans une petite copropriété d'un quartier pavillonnaire de longpont sur orge. Il se compose au premier niveau d'un beau séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine aménagée ouverte, avec un espace fonctionnel sous l'escalier. À l'étage, un palier dessert deux chambres dont une avec placard, une salle de bains avec wc. De plus, deux places de parking privatives dans la cour, et deux abris de jardin. Les + de cet appartement : - très bon état général - quartier pavillonnaire - balcon - 2 parkings privatifs - 1 abri de jardin - 1 box de rangement - dpe c je vous propose de vous le présenter lors d'une visite et de vous accompagner dans votre projet. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 579.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m william catarino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 509979050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mélanie combe vous propose : en pleine verdure, dans une petite copropriété bien entretenue à faibles charges (environ 20€ / mois), au 1er étage, appartement 4 pièces de 80 m² refait a neuf avec des matériaux de qualité, comprenant un séjour de 29 m², une cuisine ouverte avec électroménagers neufs, 3 chambres, une salle d'eau, un toilette séparé. Vous bénéficierez d'une terrasse de 15 m², de 3 places de parking ainsi qu'une grande cave de 12 m² avec l'électricité. Aucun travaux a prevoir. Pas de vis-à-vis. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie combe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 814540282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Grand lancement le vendredi 24 avril ! Frais de notaire offerts pour les 6 1ères réservations ! Votre futur chez-vous à longpont-sur-orge. Bientôt disponible : une résidence élégante au coeur d'un cadre verdoyant et paisible, à seulement 5 minutes à pied du centre-bourg. Cette réalisation s'inscrit dans un quartier résidentiel et propose des appartements neufs, du 2 au 4 pièces. Le projet se distingue par son architecture harmonieuse, mêlant petits bâtiments collectifs et maisons, avec des matériaux nobles et chaleureux : parements en briques grises, bardage aspect bois naturel, toitures en tuiles de terre cuite et pergolas en bois couvrant les stationnements. Pour préserver l'esprit nature qui l'entoure, la résidence intègre un volet paysager généreux : arbres fleuris et fruitiers, haies et espaces verts, dans les espaces communs comme dans les jardins privatifs. Longpont-sur-orge, c'est un environnement naturel rare, bordé par le parc de lormoy et le parc naturel du perray longeant les bords de l'orge, offrant bois, étang et promenades chargées d'histoire. Enfin, la commune bénéficie d'une accessibilité optimale : lignes de bus, accès direct à la n20 et à l'a10, pour rejoindre paris et les villes voisines en toute simplicité. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Grand lancement le vendredi 24 avril ! Frais de notaire offerts pour les 6 1ères réservations ! Votre futur chez-vous à longpont-sur-orge. Bientôt disponible : une résidence élégante au coeur d'un cadre verdoyant et paisible, à seulement 5 minutes à pied du centre-bourg. Cette réalisation s'inscrit dans un quartier résidentiel et propose des appartements neufs, du 2 au 4 pièces. Le projet se distingue par son architecture harmonieuse, mêlant petits bâtiments collectifs et maisons, avec des matériaux nobles et chaleureux : parements en briques grises, bardage aspect bois naturel, toitures en tuiles de terre cuite et pergolas en bois couvrant les stationnements. Pour préserver l'esprit nature qui l'entoure, la résidence intègre un volet paysager généreux : arbres fleuris et fruitiers, haies et espaces verts, dans les espaces communs comme dans les jardins privatifs. Longpont-sur-orge, c'est un environnement naturel rare, bordé par le parc de lormoy et le parc naturel du perray longeant les bords de l'orge, offrant bois, étang et promenades chargées d'histoire. Enfin, la commune bénéficie d'une accessibilité optimale : lignes de bus, accès direct à la n20 et à l'a10, pour rejoindre paris et les villes voisines en toute simplicité. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

NOUVEAU ! Votre futur chez-vous à Longpont-sur-Orge. Bientôt disponible : une résidence élégante au coeur d'un cadre verdoyant et paisible, à seulement 5 minutes à pied du centre-bourg. Cette réalisation s'inscrit dans un quartier résidentiel et propose des appartements neufs, du 2 au 4 pièces. Le projet se distingue par son architecture harmonieuse, mêlant petits bâtiments collectifs et maisons, avec des matériaux nobles et chaleureux : parements en briques grises, bardage aspect bois naturel, toitures en tuiles de terre cuite et pergolas en bois couvrant les stationnements. Pour préserver l'esprit nature qui l'entoure, la résidence intègre un volet paysager généreux : arbres fleuris et fruitiers, haies et espaces verts, dans les espaces communs comme dans les jardins privatifs. Longpont-sur-Orge, c'est un environnement naturel rare, bordé par le parc de Lormoy et le parc naturel du Perray longeant les bords de l'Orge, offrant bois, étang et promenades chargées d'histoire. Enfin, la commune bénéficie d'une accessibilité optimale : lignes de bus, accès direct à la N20 et à l'A10, pour rejoindre Paris et les villes voisines en toute simplicité. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement 1 pièce - longpont sur orge longpont-sur-orge. Limite ballainvilliers ! 21 km de paris. À 10 min de la gare rer c. Dans un corps de ferme. Situé au rez-de-chaussée d'une bâtisse du 19ème siècle en pierre. Un appartement de type f1. Traversant. Très agréable. De 24 m². Comprenant un séjour. Une cuisine aménagée. Et une salle d'eau avec wc. Deux stationnements extérieurs fermés. Cour commune.( chauffage individuel électrique). L'appartement est vendu loue : loyer de 495 euros par mois- ( + eau)- selon bail en cours. (fin du bail le 21 novembre 2030) syndic bénévole. Pas de charges- copropriété de 4 lots. Spécial investisseur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques associés ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ; prix : 99 900euros agence sib 01 69 80 80 60 * honoraires inclus charge acquéreur : 7000e ttc (prix hors honoraires : 92 900euros ).

Appartement 2 pièces - longpont sur orge exclusivite sib - a 25 kms de paris. Dans une résidence recherchée au calme récemment ravalée. Bel appartement atypique de 2 pièces de 45.79 m². En très bon état général. Situé au 2ème et dernier étage avec une vue dégagée. Comprenant une entrée avec placard. Un séjour traversant. Une cuisine ouverte aménagée avec balcon. Une chambre avec placard. Une salle d'eau avec un wc. Un grenier. Une place de parking fermée et sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien. À visiter rapidement ! Charges de copropriété : 118euros / mois copropriété 17 lots d'habitations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix 173000 * agence sib 01 69 80 80 60 * honoraires inclus charge acquéreur : 4.85% ttc (prix 165 000euros hors honoraires).

Appartement - 3 pieces - 60 m² longpont sur orge - a 25 kms de paris. Au coeur de la résidence appolonia, proche du centre ville et de la vallée de l'orge, appartement très lumineux comprenant : une entrée, un séjour - une cuisine aménagée & équipée ouverte, deux chambres, une salle de bains mixte et un wc indépendant. Deux places de stationnement en extérieur dont une couverte complètent ce bien. Ravalement extérieur fait en 2021. Charges de copropriété : 120euros / mois environ (eau, entretien et électricité des parties communes, assurance, syndic). Copropriété de 20 lots. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix 225 750 * agence sib 01 69 80 80 60 * honoraires inclus charge acquéreur : 5% ttc honoraires agence : 10750 euros.

Appartement 4 pièces - 86 m² - longpont sur orge au coeur de la résidence appolonia, proche du centre ville et de la vallée de l'orge, venez découvrir cet appartement de type f4 situé au 2ème et dernier étage, très lumineux, comprenant : une entrée donnant sur un spacieux séjour de 29 m² avec deux balcons, une cuisine aménagée & équipée, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Un box en sous-sol complète ce bien. Charges de copropriété : 204euros / mois (eau, entretien et électricité des parties communes, assurance, syndic). Copropriété de 19 lots. Pas de procédure en cours. Bien rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix 269 000euros * agence sib 01 69 80 80 60 * honoraires inclus charge acquéreur : 4,8% ttc.

Iad France - Evelyne Laurent vous propose : Appartement traversant situé au sein d'une résidence boisée avec accès direct à la vallée de l'orge en rez de chaussé surélevé. Des travaux de rénovation énergétique comme le changement des fenêtres, volets, isolation extérieur ont été fait en 2020. Il se compose d'une entrée en étoile qui dessert les pièces principale et la partie nuit. Cuisine fermée dînatoire qui bénéficie d'une loggia fermée. Séjour de 17 m² qui donne sur les espaces verts de la résidences apporte de la tranquillité avec un balcon attenant permettant d'y mettre un transat. La salle de bain ainsi que la cuisine, le séjour et l'entrée viennent d'être impacté par un dégât des eaux résolu qui va bénéficier du remplacement des sols. La salle de bain quand à elle va être repeinte. Dans la partie nuit, il y a 3 chambres, 2 de 10 m² et 9 m². L'une des chambres peut-être ouverte pour agrandir le séjour. Dans le couloir des espaces de rangement, un placard intégrés ainsi qu'un espace dressing. Nombreux bus à proximité et à 800 m du TER C station St Michel sur Orge Ecoles à pied La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1800 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 315.44€ par mois (soit 3785.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Evelyne Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 513262246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Piveteau vous propose : VENDU LOUÉ avec déjà des locataires installés. Un appartement de type F5 dans la résidence de La Source sur la commune de Saint Michel sur Orge, à deux pas des commerces de proximités, de la gare RER C, du groupe scolaire Lormoy et de la Vallée de l'Orge. Ce bien de 85 m², situé en RDC, se compose de manière suivante : Une belle entrée avec placard intégré, ouverte sur un séjour double de 25 m² lumineux avec accès direct au balcon (peut également être recoupé afin d'ajouter une chambre). Une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, trois chambres avec chacune des placards intégrés dont une de 16 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement est en très bon état général, possède des fenêtres en double vitrage PVC, un chauffage collectif au sol, une chaudière individuelle pour l'eau chaude, une place parking extérieure attribué à l'appartement, ainsi qu'une cave pour faciliter le stockage. La résidence a été rénovée récemment, avec isolation thermique et ravalement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 218 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 346€ par mois (soit 4152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Piveteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 879763530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement particulièrement recherché de Sainte-Geneviève-des-Bois, au cœur du quartier verdoyant de la Vallée de l'Orge, découvrez cet appartement traversant de 4 pièces situé au 2ème étage d'une résidence calme, sécurisée et arborée. À seulement quelques minutes à pied de la gare RER C, il bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des écoles, commerces, services et espaces de promenade. Dès l'entrée, ce bien séduit par sa luminosité, sa circulation agréable et son agencement fonctionnel. Il propose aujourd'hui un double séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie confortable et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir. Cette belle pièce de vie constitue un véritable atout, tout en laissant entrevoir une évolution intéressante du logement : il est en effet tout à fait envisageable de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins, tout en conservant un espace de vie harmonieux. Une vraie valeur ajoutée pour les acquéreurs recherchant un appartement évolutif. La cuisine semi-ouverte complète agréablement l'espace de vie et permet de profiter d'une organisation pratique au quotidien. Son ouverture participe à l'esprit convivial de l'ensemble, tout en conservant une séparation naturelle des espaces. L'appartement dispose actuellement de deux chambres avec rangements, bien distinctes de l'espace de vie, ce qui permet une organisation confortable pour une famille, un couple avec enfant, ou encore pour un acquéreur souhaitant conserver un bureau à domicile. La possibilité d'aménager une troisième chambre vient renforcer l'intérêt du bien, notamment pour ceux qui recherchent davantage de modularité, que ce soit pour agrandir l'espace nuit, créer un bureau indépendant ou anticiper l'évolution de leur mode de vie. Une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un cellier complètent ce bien, avec un vrai confort d'usage au quotidien. Une cave en sous-sol vient également s'ajouter à l'ensemble, apportant un espace de stockage toujours appréciable. Côté prestations, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en double vitrage, de la fibre optique et d'une configuration traversante particulièrement agréable, garantissant une belle luminosité naturelle ainsi qu'une circulation de l'air optimale. La résidence offre quant à elle un cadre de vie paisible, verdoyant et recherché, à proximité de tout ce qui facilite le quotidien. Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un appartement lumineux, bien situé et évolutif. Primo-accédants, familles, couples ayant besoin d'un bureau ou investisseurs y trouveront de nombreux atouts. La possibilité de créer une troisième chambre constitue un vrai plus et permet de répondre à des besoins variés, sans sacrifier l'équilibre général du logement. Un appartement offrant à la fois cadre de vie, fonctionnalité, luminosité et potentiel d'aménagement, dans l'un des secteurs les plus agréables de Sainte-Geneviève-des-Bois. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. POUR MES CONFRÈRES : PARTAGE POSSIBLE SI VOUS AVEZ UN ACQUÉREUR SÉRIEUX ET QUALIFIÉ. Nombre de lots de la copropriété : 384, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1584€ soit 132€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf. 906994.

91240 - saint michel sur orge, résidence des tilleuls : très bel appartement sans aucun travaux type t3 / t4 de 70 m², idéalement situé en proximité du centre ville, rer c est à 2 min à pied, écoles à 200 m, parc de lormoy et vallée de l'orge à proximité. Il est situé au 3ème étage (sans ascenseur) et comprend : une entrée, cuisine ouverte sur une pièce à vivre de 34 m² avec accès balcon, 2 chambres, salle de bain, wc indépendant, cellier, buanderie, cave et place de stationnement privée au pied de l'immeuble. (nb : la pièce de vie est actuellement composée d'un double séjour - salle à manger mais peut aisément redevenir comme à l'origine un séjour avec une 3ème chambre sans gros travaux). Les charges de copropriété sont de 260 euros / mois comprenant (eau froide, eau chaude, chauffage, syndic et entretien des espaces verts). Pas de procédures en cours. Prestations complémentaires sur la copropriété : ravalement et isolation extérieur, fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants électriques (2020), chaudière (2022) et électricité parties communes. Ce bien vous est proposé au prix de 219 000 euros incluant les honoraires de 3,99 % à la charge du vendeur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 484 et 654 euros (dpe : classe c - ges : classe c). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc cornero, au 06 23 08 77 64 ou, par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc cornero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 829541804 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : n°455276 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 180 lots. Marc cornero (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 829541804 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - lilian lomboni vous propose : nouveaute a st michel sur orge - parc de l'orge ! Grand appartement f5 de 83 m², situé au 2ème étage sur 3 d'un immeuble construit en 1967, comprenant : entrée et dégagement avec placards, un séjour double lumineux donnant sur un balcon, une cuisine meublée donnant sur une loggia, 3 chambres, une salle de bains, un wc et une cave. Travaux de rénovation à prévoir pour moderniser les espaces. Résidence sécurisée et paisible (digicodes et gardien), idéale pour les familles et les personnes en quête de tranquillité. Ravalement isolant récent ! Résidence verdoyante avec des espaces verts et collée au parc de l'orge ! Proche des commodités, des commerces et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 746 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 296.15€ par mois (soit 3553.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 85 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lilian lomboni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 823364740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Montlhery (20min de paris), appartement t1 en excellent etat dans une résidence construite en 2017. Situé au dernier étage avec ascenseur et proche de toutes les commodites (écoles, commerces de bouches, marché), soyez charmé par une vue dégagée (tour de montlhery. ) et par une luminosité grace à son exposition sud. Le bien se compose d'une pièce principale donnant sur terrasse, une kitchenette aménagée-équipée, une sdd + wc avec sèche serviette et un dressing aménagé + placard de rangement. Parking privatif en sous sol. Prestation de qualite rare sur le marché ! Nombre de lots de la copropriété : 170, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1303€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 150 055 - greffe de evry) christophe tunde entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 17 82 84 - réf. 942030.

Iad france - william catarino vous propose : - exclusivite - saint michel sur orge - duplex - box double - proche gare - terrasse - jardin - je vous invite à venir découvrir cet appartement de type t3 en duplex d'environ 61 m² habitables et 71 m² au sol, situé dans une petite résidence de 1993. Il comprend, au rez-de-chauussée, un séjour avec accès terrasse et jardin, une cuisine équipée ouverte. L'étage se compose d'un palier qui dessert, deux chambres avec chacune son balcon et son dressing, une salle d'eau, un wc indépendant. La terrasse et le jardin, très agréables et ensoleillés sont sans vis-à-vis. En sous-sol sécurisé, un box double. Les + de cet appartement : - esprit maison - terrasse et jardin - deux balcons - box double - fenêtres pvc, double vitrage - petite résidence - charges maîtrisées - gare rer à 15 min à pied - parc de lormoy à 7 minutes à pied je vous propose de vous le présnter lors d'une visite et des vous accompagner dans votre projet. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 252 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m william catarino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 509979050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - lena giusto vous propose : * jardin privatif - terrasse - 2 stationnements - syndic benevole * la végétation, la terrasse, les espaces extérieurs. Difficile d'imaginer depuis la rue ce que cet appartement réserve réellement. Accessible par un accès privatif, ce logement développe une configuration particulièrement recherchée, associant indépendance, espaces extérieurs et stationnement. L'entrée, équipée de rangements, intègre également un cellier offrant un espace dédié au stockage, ainsi qu'aux équipements techniques du logement. L'appartement s'organise ensuite autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, la terrasse et le jardin privatif offrent un cadre propice aux repas, aux moments de détente ou simplement au plaisir de profiter d'un environnement verdoyant. Le bien dispose également de deux places de stationnement privatives dont une avec prise électrique. La copropriété se compose de seulement 7 logements. Le bâtiment a bénéficié d'un ravalement en février 2025. Commerces de proximité, établissements scolaires, transports et services du quotidien restent facilement accessibles. Equipements : fenêtres pvc double vitrage, chaudière gaz atlantic, radiateurs, sèche serviette, local vélo, fibre optique, interphone, digicode, portail motorisé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 233 et classe climat e indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lena giusto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 919269407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle Thierry vous propose : Splendide Appartement T4 Lumineux avec Balcon à Montlhéry - Résidence Récente Idéalement situé a 600 m de la place du marché de Montlhéry, ses commerces, écoles, commodités, cet appartement T4 de 73,57 m² modulable vous offre un cadre de vie agréable et confortable. Situé au 1er étage d’un immeuble de 4 niveaux construit en 2019, cet appartement moderne et lumineux saura vous séduire par ses prestations de qualité. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux de 24,51 m² offrant un espace convivial pour se détendre et recevoir, et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée vous permettant de laisser libre cours à vos envies culinaires et de créer un espace convivial pour préparer de délicieux repas. le tout donnant sur un balcon de 5,48 m² exposé sud-est et sans vis à vis. Vous disposerez de 3 belles chambres de 11,33 m², 9,96 m² et 9,95 m² respectivement, la dernière étant aujourd'hui utilisée comme bureau, avec sa verrière donnant sur le salon ce qui vous offre la possibilité de l'ouvrir pour bénéficier d'encore plus d'espace de vie. Enfin une salle de bain, une salle d’eau, un WC séparé viennent compléter le confort de cet appartement. 2 places de parking en sous sol Cet appartement bénéficie de nombreux équipements pour votre confort au quotidien : fibre optique, ascenseur, accès PMR, chauffage au gaz naturel, huisseries pvc. Dpe C. Vous pourrez ainsi profiter d’un cadre de vie moderne et sécurisé, au sein d’une résidence fermée offrant un environnement calme et serein. Les plus : chauffage eau chaude eau froides inclus dans les charges Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 325 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 282.41€ par mois (soit 3388.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834830572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Piveteau vous propose : COUP DE COEUR assuré avec cet appartement de 92 m², dans une résidence récente et bien entretenue de St Michel sur Orge, au cOEur du Quartier Ancien, à deux pas des commerces, de la mairie, des écoles primaires et maternelles, et à moins de 10 minutes à pied de la gare RER C. Situé au 1er et dernier étage, cet appartement se compose comme suit : Un séjour double traversant de 42 m², particulièrement lumineux, avec une grande cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéal pour les moments de convivialité. L’espace nuit offre d'un côté une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé. Et de l'autre, une pièce palière aménagée en dressing (qui reste) donnant accès à deux autres chambres, une salle de bains avec espace buanderie, ainsi qu'un second WC séparé. Un agencement qui apporte un confort optimal au quotidien. Les plus de ce bien ? Une grande terrasse sans vis-à-vis, des fenêtres en double vitrage avec volets roulants, ainsi que deux places de parking privatives en sous-sol. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage au gaz, l'entretien des parties communes, ainsi que les frais de syndic. Des compteurs d'eau individuels permettent une régularisation calculée à la consommation de chacun. Etat impeccable, secteur très recherché, sans oublier la Vallée de l'Orge à seulement 10 minutes de l'appartement ! À visiter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 338€ par mois (soit 4056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Piveteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 879763530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur montlhéry à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.