Appartement à vendre à Linas (91310)

Vous cherchez une occasion rare ? Voici un possible T3 (voire T4), offrant un potentiel incroyable grâce à ses 40 m² de plateau + 29 m² de combles aménageables ! Situé au 1er étage d'une maison récente (2021) dans un quartier pavillonnaire calme, ce bien vendu en l'état est une véritable opportunité pour créer un duplex T4 unique. Dès l'entrée, la pièce de vie sous forme de plateau de 42 m² séduit par sa luminosité traversante et ses volumes généreux. Les travaux principaux sont déjà faits : il ne reste qu'à personnaliser les finitions selon vos envies. Parfait pour investisseurs, artisans ou amateurs de projets sur mesure ! Un escalier intérieur mène aux combles de 29 m² (environ 40 m² au sol), prêts à être transformés. Deux chambres et une salle d'eau peuvent y être aménagées, donnant naissance à un superbe duplex T4. Les plus : cave de 12 m², place de parking privative (portail électrique) + possibilité d'en ajouter une, interphone vidéo, fibre, charges très faibles (env. 50 € / an), maison non mitoyenne. À moins d'1 km : commerces, écoles, transports. Accès rapide à la N20 et à la N104. Linas offre un cadre verdoyant, paisible et recherché. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louise OWANGAL, Tél. : 06 26 81 34 50, E-mail : louise.owangal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 884048547.

Iad France - Franck Flerchinger vous propose : * Opportunité à Saisir - Studio Lumineux à Linas - Situé dans la commune de Linas, ce studio de 40 m² offre un espace de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou comme investissement locatif. * Situation Géographique : * Le studio se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, offrant calme et tranquillité. Il est situé à proximité du centre-ville, à seulement 5 minutes des principaux axes routiers (N20, Francilienne N104) et de la gare RERC pour une facilité de déplacement. * Points Forts de l'Appartement : * - Résidence sécurisée avec digicode et accès fermé - Système de chauffage individuel par radiateurs - Accès à la fibre optique pour un confort numérique optimal - place de parking dans la résidence - Bonne condition générale de l'appartement - Pas de travaux à prévoir * Opportunité d'Investissement : * Ce studio représente une opportunité d'investissement intéressante grâce à sa localisation stratégique, ses équipements modernes et sa proximité des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce charmant studio à Linas. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Flerchinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 808110340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dernieres opportunites ! Devenez proprietaire en résidence principale ou investissez grâce au dispositif jeanbrun ! Frais de notaires offerts ! Green city immobilier vous présente sa résidence : «carre merry». À proximité immédiate du cœur de ville de linas, la résidence bénéficie d’une situation privilégiée dans un quartier paisible, proche de toutes les commodités : la mairie, la poste, plusieurs commerces et l’accès à la n20 qui conduit à paris en moins de 30 minutes. L’ensemble se compose de 3 bâtiments de 4 étages : chaque immeuble étant distribué par un noyau central ouvert, le tout dans un esprit de petit collectif qui permet de conserver l’esprit pavillonnaire du quartier. De vastes espaces paysagers et arborés tout autour confèrent une ambiance intimiste à la résidence. Tous les logements présentent de beaux volumes, bénéficient de prestations de qualité et profitent également d’une belle luminosité notamment grâce aux balcons et terrasses. N'attendez plus et contactez nos conseillers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Duplex 4 pièces lumineux à deux pas du centre-ville. Vous recherchez un appartement familial alliant calme, confort et proximité des commodités ? Ce beau duplex de 4 pièces d'environ 80 m² situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue pourrait bien être votre coup de cœur. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, prolonge harmonieusement cet espace convivial. L'espace nuit offre trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire. Les plus qui font la différence : * résidence calme et sécurisée * deux places de stationnement privatives * faibles charges de copropriété * centre-ville et commerces accessibles à pied en seulement 3 minutes * aucun travaux à prévoir un bien clé en main, idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Prix de vente 239 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivia luis 06 87 57 88 73 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 239 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivia luis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : evry sous le numéro rsac n° 824 688 675 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38173) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement Duplex 4 pièces - 77 m² - LINAS LINAS - Dans un secteur recherché, proche du centre ville et des commerces, venez découvrir cet appartement lumineux de type F4 en duplex situé au 1er et dernier étage d'une charmante résidence sécurisée et à taille humaine, comprenant : Au premier niveau, une entrée donnant sur un spacieux séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, une chambre avec nombreux rangements. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une place de parking dans la cour sécurisée vient compléter ce bien. Charges de copropriété : 130euros / mois (eau, entretien et électricité des parties communes, assurance, syndic). Copropriété de 8 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Bien rare sur le secteur ! Idéal investisseur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix 214 000euros * Agence SIB 01 69 80 80 60 * Honoraires inclus charge acquéreur : 9000euros TTC (Prix 205 000euros hors honoraires).

Iad France - Cassandra ROBIN vous propose : Exclusivité – Duplex lumineux dans une résidence sécurisée Situé sur la commune de Leuville-sur-Orge, dans un quartier calme et agréable, venez découvrir ce magnifique appartement duplex de 52 m² loi Carrez (65 m² au sol), entièrement rénové avec goût. Au 1er étage d’une petite copropriété sécurisée construite en 2006, cet appartement fonctionnel ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Il se compose au premier niveau d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert une suite parentale avec baignoire et dressing, ainsi qu’un bureau pouvant faire office de chambre ou d’espace télétravail. Une place de parking privative complète ce bien. Ce bien est idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Une visite s’impose ! Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cassandra ROBIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 878176379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur montlhéry à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Iad France - Natacha Morel vous propose : Appartement 3 pièces à Marcoussis - Idéal pour une Première Acquisition Situé dans la charmante ville de Marcoussis, cet appartement lumineux et fonctionnel est l'opportunité parfaite pour une première acquisition immobilière ou un investissement locatif. Niché au sein d'un immeuble tranquille de 3 étages, cet appartement de 64 m² situé au premier étage offre un espace cosy et accueillant pour ses futurs occupants. En entrant dans l'appartement, vous découvrirez un salon chaleureux où il fait bon se détendre en fin de journée, une cuisine équipée spacieuse qui permet de concocter de délicieux repas, deux chambres confortables idéales pour se reposer, une salle d'eau pratique, un dressing pour ranger vos effets personnels et un WC séparé pour plus d'intimité. L'appartement bénéficie d'une bonne exposition, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la résidence est sécurisée par un interphone, garantissant tranquillité et sérénité à ses habitants. Côté commodités, une place de parking est mise à disposition pour votre véhicule, ainsi que deux caves pour du rangement supplémentaire et un balcon. L'emplacement de l'appartement est idéal, à proximité des commerces locaux, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour profiter de balades en plein air. Ne laissez pas passer cette occasion et venez visiter dès maintenant ce charmant appartement à Marcoussis. Un véritable coup de cOEur en perspective pour ceux en quête d'un chez-soi douillet et fonctionnel. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 275 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813415486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Vincent vous propose : Appartement duplex 3 pièces environ 64 m² au sol (45 m² loi Carrez) avec cachet – Dernier étage – Parking privatif. Vous recherchez un appartement chaleureux, lumineux et prêt à vivre, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités ? Situé au dernier étage d’une petite copropriété de 3 logements, ce bien séduit immédiatement par son atmosphère authentique, son agencement optimisé et son emplacement privilégié au cOEur de Leuville-sur-Orge proche des commerces de proximité, écoles maternelle et primaire à 5 minutes, accès rapide à la N20 et à la N104. Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie d’environ 30 m², où le charme de l’ancien s’exprime pleinement grâce aux poutres et aux volumes atypiques. L’espace salon s’ouvre sur une large cuisine dînatoire ouverte, aménagée et entièrement équipée, pensée pour partager des moments conviviaux au quotidien. Sur ce niveau, vous trouverez également une salle d’eau fonctionnelle avec WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres cosy, offrant des espaces nuit distincts et confortables. Ce bien bénéficie de prestations particulièrement recherchées : dernier étage, double vitrage, environnement calme, petite copropriété à taille humaine, place de parking privative, véritable confort au quotidien. Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon partagé agréable permettant de profiter des beaux jours dans un environnement paisible et préservé. Taxe foncière 915€. Ce duplex offre un équilibre rare entre praticité, charme et qualité de vie. Son cachet, ses volumes optimisés et son environnement en font un bien particulièrement attractif pour ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux et facile à vivre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.05€ par mois (soit 624.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 910419522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Du 01 / 06 / 2026 au 30 / 09 / 2026 : Dernières opportunités - Remises exceptionnelles ! Offre valable jusqu'au 31 juillet 2026, pour toute réservation d'un appartement en accession libre dans la limite du stock disponible. Offre soumise à une signature de l'acte dans les 90 jours suivant la réservation. Voir conditions auprès de votre conseiller. TRAVAUX EN COURS, LIVRAISON 2025 !  Au cœur d’un véritable havre de paix arboré, la résidence vous propose des appartements confortables du studio au 4 pièces. Les séjours lumineux sont prolongés par des terrasses en RDC et plein ciel et des balcons. À une vingtaine de kilomètres de Paris, sur un axe stratégique, Montlhéry est une ville verte et dynamique. Dans ce quartier agréable, la résidence est située à seulement 350 mètres de la place animée du marché. Les nombreux commerces et services sont complétés 2 jours par semaine par les producteurs locaux qui proposent leurs étals de produits frais. Les enfants peuvent se rendre à pied en moins de 10 minutes dans les écoles primaires publiques ou privées des rues alentour. Tandis qu’il ne faudra que 15 minutes de marche pour rejoindre le collège Paul Fort, le Stade Paul Desgouillons, les courts de tennis et la piscine Intercommunale Christine Caron. De nombreux bus qui sillonnent la ville et les communes avoisinantes permettent de se rendre rapidement dans les centres commerciaux, les cinémas et les lycées. Dès que le temps le permet, le très beau parc de la Souche avec ses parcours sportifs et ses espaces de jeux n’est qu’à 550 mètres. A Découvrez dès maintenant une adresse agréable et pratique. Idéal pour habiter ou investir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Du 01 / 06 / 2026 au 30 / 09 / 2026 : Dernières opportunités - Remises exceptionnelles ! Offre valable jusqu'au 31 juillet 2026, pour toute réservation d'un appartement en accession libre dans la limite du stock disponible. Offre soumise à une signature de l'acte dans les 90 jours suivant la réservation. Voir conditions auprès de votre conseiller. TRAVAUX EN COURS, LIVRAISON 2025 !  Au cœur d’un véritable havre de paix arboré, la résidence vous propose des appartements confortables du studio au 4 pièces. Les séjours lumineux sont prolongés par des terrasses en RDC et plein ciel et des balcons. À une vingtaine de kilomètres de Paris, sur un axe stratégique, Montlhéry est une ville verte et dynamique. Dans ce quartier agréable, la résidence est située à seulement 350 mètres de la place animée du marché. Les nombreux commerces et services sont complétés 2 jours par semaine par les producteurs locaux qui proposent leurs étals de produits frais. Les enfants peuvent se rendre à pied en moins de 10 minutes dans les écoles primaires publiques ou privées des rues alentour. Tandis qu’il ne faudra que 15 minutes de marche pour rejoindre le collège Paul Fort, le Stade Paul Desgouillons, les courts de tennis et la piscine Intercommunale Christine Caron. De nombreux bus qui sillonnent la ville et les communes avoisinantes permettent de se rendre rapidement dans les centres commerciaux, les cinémas et les lycées. Dès que le temps le permet, le très beau parc de la Souche avec ses parcours sportifs et ses espaces de jeux n’est qu’à 550 mètres. A Découvrez dès maintenant une adresse agréable et pratique. Idéal pour habiter ou investir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété aux parties communes récemment rénovées et sécurisées, cet appartement de 44,56 m² offre un intérieur moderne, lumineux et particulièrement bien entretenu. Entièrement rénové, il séduit par son style chaleureux, ses poutres apparentes et son agencement agréable. La pièce de vie réunit un espace salon convivial et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'appartement comprend également une grande chambre de 14,18 m² ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC. Chauffage électrique et doubles vitrages vont permettront une température agréable. Son véritable atout : un garage boxé de 14 m² situé au sein de la copropriété, idéal pour stationner un véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Un petit cabanon complète également le bien. Un appartement plein de charme, prêt à vivre, idéal pour un premier achat. Si vous souhaitez acquérir uniquement l'appartement sans le garage contactez moi pour connaître la différence de prix ! Je reste à votre disposition pour plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1642€ soit 136€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 083 242 - Greffe de EVRY) Valérie DICHIARA Entrepreneur Individuel 06 03 80 71 57 - Réf. 967721.

Grand lancement à partir du samedi 5 avrilECONOMISEZ jusqu'à 12 000€ et profitez des frais de notaire OFFERTSpour les 10 premières réservations * Avec PRIMOBOOST devenez enfin propriétaire A quelques pas du centre-ville, à seulement 400 mètres (a) de la place du marché et de tous ses commerces, notre nouvelle réalisation est parfaitement située pour profiter des charmes de Montlhéry. De la boulangerie au supermarché et, bien sûr, au marché deux fois par semaine, l’ensemble des commerçants se trouve à moins de 7 minutes (a) à pied. École et collège privés sont à 7 et 10 minutes (a), les établissements publics se trouvant à environ 15 minutes (a), de la crèche au collège. Côté nature, l’adresse est encore privilégiée puisque les parcs de la Souche ou du Bassin de Guillerville sont à moins de 10 minutes (a) à pied. Celui de la tour de Montlhéry est à 15 minutes (a). Enfin, la réalisation profite de 4 lignes de bus à moins de 300 mètres (a), pour rejoindre la gare RER C de Saint-Michel-sur-Orge en 10 minutes (b). L’accès à la Francilienne est facile, à seulement 2 minutes (a) en voiture. D’architecture classique, la résidence s’intègre dans un nouvel espace résidentiel de qualité. Au calme d’un cœur d’îlot, entourés de nature, les appartements profitent de belles expositions. Ils sont tous prolongés par un jardin, un balcon ou une terrasse. Profitez de PRIMO BOOST, l’offre la plus sûre pour accéder à la propriété en toute simplicité : - Seulement 500 € à la réservation- Profitez du nouveau prêt à taux 0 % boosté * - Jusqu'à 70 000€ de prêt à taux réduit grâce à nos partenaires * - Des mensualités allégées proches d’un loyer- Un accompagnement sur-mesure de A à Z (a) Temps et distances donnés à titre indicatif. Source Google Maps. (b) Temps de trajet en transport en commun donné à titre indicatif. Source Google Maps. * Voir conditions en bas de page * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. * Remise exceptionnelle de 3 000€ pour un studio, de 6 000€ pour un 2 pièces, de 9 000€ pour un 3 Pièces et de 12 000€ pour un 4 Pièces valables sur le prix TTC (TVA 20%). Offre valable pour les 10 premières réservations, sur une sélection de lots pour les réservations effectuées sur la résidence « L'Ecrin Harmonie » à Montlhéry à partir du 5 avril 2025, dans la limite des stocks disponibles. * Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offre valable pour les 10 premières réservations, sur une sélection de lots, pour les réservations effectuées sur la résidence « L'Ecrin Harmonie » à Montlhéry à partir du 5 avril 2025, dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .

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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur montlhéry à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Iad France - Leila Chafei vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ À Montlhéry, dans un environnement calme et recherché, au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue de 2008, découvrez ce T3 de 64 m² en excellent état, prêt à emménager sans travaux. Dès l’entrée, vous profitez d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, idéal pour les moments de détente. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle et bien intégrée à l’espace de vie. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements, d’une salle de bains et de WC séparés, offrant un agencement pratique et équilibré. Le bien dispose également de deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé, avec accès par badge et vidéosurveillance, ainsi que des places visiteurs au sein de la résidence. ️ Résidence récente (2008) ️ Aucun travaux à prévoir ️ Deux parkings ️ Balcon exposé sud-ouest ️ DPE C : confort thermique et consommation maîtrisée Côté localisation, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique : commerces, écoles et transports à proximité immédiate, avec un accès rapide aux grands axes facilitant le quotidien. Un appartement fonctionnel, lumineux et clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement serein. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Chafei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 879655249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mikael Guinada vous propose : À Leuville-sur-Orge, dans un quartier très calme et pavillonnaire ! Venez retrouver ce F2 de plus de 28 m² qui comprend : Le logement se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine entièrement équipé (plaques, micro-ondes, lave-linge, réfrigérateur), d'une chambre avec mezzanine donnant accès à des combles aménagées — un espace modulable. L'ensemble est complété par une salle d'eau avec sèche-serviettes chauffant ainsi qu'un WC séparé. Pratique au quotidien, le bien bénéficie de 2 places de parking privatives — un avantage rare. Points forts du bien - Entièrement meublé - Cuisine équipée (lave-linge inclus) - Combles - 2 parkings privés - Environnement calme Transports & accessibilité - RER C (Gare de Saint-Michel-sur-Orge ou Brétigny- N20 (Axe Paris – Étampes, accès rapide) - N104 — Francilienne (Rocade Île-de-France, connexion A6 / A10) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Guinada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 814648812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélanie combe vous propose : * exclusivité * dans un secteur au calme 'quartier la folie', à deux pas des écoles, en rdc, appartement 2 pièces de 53 m² comprenant une entrée avec grand placard, un séjour ouvert sur la cuisine (28 m²), une chambre (13 m²), une grande salle d'eau avec toilette. Vous bénéficierez d'un jardin avec sa terrasse exposée plein sud ainsi que de 2 places de parking en sous-sol (possibilité de boxer). Les + luminosité, ballon d'eau chaude neuf, normes handicapés, eau comprise dans les charges,. À visiter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie combe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 814540282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rudy Ponchateau vous propose : MONTLHÉRY CENTRE – APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 47 m² AVEC BALCON, PARKING ET ASCENSEUR Situé au cOEur de Montlhéry, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 47 m², installé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée construite en 2004. L’appartement se compose d’une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace salon et salle à manger confortable, ainsi qu’une cuisine ouverte fonctionnelle. L’espace nuit comprend une chambre spacieuse avec de nombreux rangements intégrés, une salle d’eau aménagée avec une véritable douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant. Un balcon privatif permet de profiter d’un agréable espace extérieur aux beaux jours. Une place de stationnement privative, située au sein de la résidence sécurisée par un portail motorisé, complète ce bien. L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz et d’un classement énergétique performant avec un DPE C. La copropriété, particulièrement bien entretenue, offre un cadre de vie calme et agréable. Elle dispose d’un ascenseur, de parties communes soignées et compte seulement trois appartements par palier. Le ravalement de la résidence a récemment été réalisé. Les peintures de l’appartement seront entièrement reprises avant la vente afin de proposer aux futurs acquéreurs un bien propre et prêt à accueillir leur projet. LES ATOUTS Appartement 2 pièces de 47 m² Belle pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte sur le séjour Chambre avec rangements intégrés Salle d’eau avec douche à l’italienne WC indépendant Balcon privatif Place de stationnement privative Résidence sécurisée avec portail motorisé Ascenseur Chauffage individuel au gaz DPE C Résidence de 2004 Ravalement récent Seulement trois appartements par palier Bus situé face à la résidence Commerces, écoles et services à proximité Accès rapide à la N20 et aux principaux axes routiers Cet appartement conviendra parfaitement à un primo-accédant, à un couple ou à un investisseur recherchant un logement confortable, bien entretenu et idéalement situé dans le centre de Montlhéry. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ponchateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Costes vous propose : Charmant duplex atypique au cOEur de Montlhéry – 75,30 m² À saisir ! Découvrez ce charmant duplex atypique de 75,30 m² au sol (57,55 m² Carrez), idéalement situé en plein cOEur du centre-ville de Montlhéry. Un emplacement privilégié : situé rue de la Chapelle, vous profiterez pleinement de la vie du centre-ville et de toutes ses commodités accessibles à pied. Commerces, services et vie quotidienne sont à proximité immédiate. Dès l'entrée, ce duplex séduit par son caractère, son agencement et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée Vous bénéficiez d'une entrée privée et indépendante, donnant accès à un escalier menant au palier puis à l'entrée de l'appartement. Au premier étage Une véritable entrée avec placards et nombreux rangements dessert : un WC indépendant, un agréable salon équipé d'un poêle à bois, idéal pour profiter de moments chaleureux et cocooning, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace salle à manger convivial. L'ensemble offre un bel espace de vie d'environ 35 m², lumineux et chaleureux. Au deuxième étage L'espace nuit se compose de : une grande chambre d'environ 15 m² au sol (10,70 m² Carrez), avec deux placards / rangements, un espace de rangement avec WC, un grenier, une seconde chambre / bureau d'environ 11,80 m² au sol (7,10 m² Carrez), disposant de plusieurs placards et rangements, une salle de bains avec sèche-serviettes. Les atouts supplémentaires 2 celliers, cour commune, double vitrage, fibre optique, nombreux placards et espaces de rangement, aucun travaux à prévoir, plusieurs places de stationnement gratuites disponibles juste en face de l'immeuble, DPE : C petite copropriété de seulement 7 lots, syndic bénévole, faibles charges de copropriété. Un bien avec du charme et une vraie personnalité Cet appartement conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien atypique, chaleureux et fonctionnel, avec le confort d'une vie en centre-ville et toutes les commodités accessibles à pied. Ne manquez pas cette belle opportunité à Montlhéry ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce duplex plein de charme. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Costes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 478 800 758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Azieau vous propose : Au sein de la résidence récente et sécurisée « Côté Ville » à Montlhéry, découvrez ce charmant appartement T3 d’environ 60 m², situé au premier étage avec ascenseur, aux normes RT 2012, offrant un cadre de vie agréable et confortable. L’appartement s’ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placards de rangement, puis dévoile une belle pièce de vie lumineuse composée d’un salon-séjour convivial avec accès direct à une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, moderne et entièrement aménagée et équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur), apporte une touche chaleureuse et contemporaine à l’ensemble. Le coin nuit dessert deux chambres confortables, dont une avec placards intégrés, une salle de bains aménagée ainsi qu’un WC indépendant. Côté pratique, ce bien dispose également de deux places de stationnement en enfilade situées en sous-sol sécurisé. Vous apprécierez son environnement recherché, à proximité des commerces, écoles et axes principaux, tout en profitant du confort d’une résidence récente et bien entretenue. Un appartement où il ne reste plus qu’à poser vos valises ! Une visite s’impose… coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246€ par mois (soit 2952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Azieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 421497553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eve MAROTTA vous propose : Appartement de Charme - Idéal Investissement ou Premier Achat - Montlhéry Situé au cOEur de Montlhéry, à seulement quelques pas des commerces, du marché, des écoles et des transports en commun, cet appartement de 2 pièces d'une surface de 36.68 m² est une opportunité à ne pas manquer. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'un premier achat, ce bien saura répondre à vos attentes. L'appartement se compose d'un salon lumineux de 13.75 m², d'une chambre confortable de 10.54 m², d'une salle d'eau moderne de 3.94 m², d'un espace WC séparé et d'une cuisine fonctionnelle de 7.3 m². Chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Bien que l'appartement ne dispose pas de stationnement privatif, vous trouverez facilement des places de parking à proximité pour garer votre véhicule en toute simplicité. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans un environnement paisible et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.8€ par mois (soit 789.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eve MAROTTA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 789 110 574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.