Appartement à vendre à La Ville-du-Bois (91620)

Iad france - william catarino vous propose : - la ville du bois - centre ville - t2 - travaux a prevoir - je vous invite à venir découvrir cet appartement de type t2 situé en plein centre ville de la ville du bois. Il comprend, une entrée, un dégagement, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec wc, un cellier avec emplacement pour la machine à laver. - travaux à prévoir. Les + de cet appartement : - fenêtres en pvc, double vitrage - volets roulants électriques - centre ville - bâtisse en pierre - beau potentiel je vous propose de vous le présenter lors d'une visite et de vous accompagner dans votre projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 305 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m william catarino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 509979050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Antonio Figueiredo Caseiro vous propose : En exclusivité, au sein d’une résidence récente et de standing, découvrez cet appartement offrant une agréable vie de plain-pied avec jardin privatif et deux places de parking sécurisées en sous-sol. L’espace de vie se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, parfaitement agencé avec sa cuisine équipée ouverte et son coin repas créant un ensemble convivial et chaleureux. L’espace nuit accueille deux chambres avec accès direct au jardin, une salle de bain avec coin buanderie ainsi que des WC indépendants. L’appartement est en très bon état général, sans aucun travaux à prévoir. Le chauffage ainsi que la consommation d’eau sont inclus dans les charges de copropriété, permettant un budget maîtrisé au quotidien. Un bien confortable et fonctionnel. * Visite virtuelle accessible sur demande uniquement * Contactez-moi pour plus d’informations, je suis disponible 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252.33€ par mois (soit 3028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Figueiredo Caseiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 948103056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patrizia zicaro vous propose : * opportunité à saisir * appartement 2 pièces situé au rdj d’une maison divisée en 4 qui possède une terrasse, un stationnement et un jardin privatif de 100 m². Bienvenue à la ville-du-bois ! Ville desservant les lignes b et c du rer et la porte d’orléans en bus ainsi qu’un accès aux grands axes routiers a6 / a10 / n104 / n118 / n20. Vous serez séduit par l’espace optimisé de cet appartement. Une entrée sur la cuisine dinatoire qui est aménagée et qui rejoint d’une part le salon avec sa baie vitrée qui donne accès aux exterieurs en exposition sud. D’autre part la chambre attenante à la salle d’eau avec wc. Le tout dans un environnement agréable et calme profitant d’une vue dégagée sur le bois. À 15min du centre ville de ses commerces et écoles publiques et privées. Ne laissez pas passer cette opportunité qui répondra aux attentes de primo accédant ou personne seule ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.67€ par mois (soit 260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 304 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patrizia zicaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 842119018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bien au calme à l'arrière d'une petite copropriété de 4 familles, en rez de jardin côté Sud, cet appartement de 2 pièces + cuisine "dinatoire" vous est vendu avec un jardin privatif de 100 m² environ et un emplacement de parking devant la porte. Le séjour bénéficie d'une baie vitrée ouvrant sur terrasse avec barbecue "en dur" et vue sur la forêt. Le bus vers les RER B et C est à 100m, les écoles à 4min à pieds, les champs et la forêt à 4min, le centre ville à 10min, le centre commercial à 5min en voiture,. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe TALOVICI, Tél. : 07 83 90 11 18, E-mail : christophe.talovici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814 301 289.

Idéalement situé en centre-ville, dans une rue calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, commodités et bus, ce charmant 2 pièces situé au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investisseur que pour un premier achat. Cet appartement développe environ 33 m² Carrez et séduira par son atmosphère chaleureuse, sa belle luminosité ainsi que son emplacement pratique au quotidien. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique et du double vitrage. Libre de toute occupation, il offre une grande souplesse de projet : résidence principale, pied-à-terre ou mise en location dans un secteur recherché. La copropriété, à taille humaine, a bénéficié de travaux récents sur les parties communes, refaites à neuf en juin 2025, un véritable atout pour la valorisation de l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, charges faibles, idéal pour conjuguer emplacement, charme et potentiel patrimonial. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf. 948840.

Au cœur du centre-ville, découvrez ce charmant 2 pièces vendu loué, idéal pour un investissement patrimonial de qualité. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des commodités et des bus, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété soigneusement entretenue de 3 étages, cet appartement développe 19 m² loi Carrez et 28 m² au sol. Il séduit par son cachet, ses poutres apparentes, sa belle luminosité et son exposition Ouest. Il se compose d'une entrée avec couloir, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Le bien dispose de double vitrage et d'un chauffage individuel électrique. Appartement vendu loué, avec un loyer actuel de 541,57 € HC par mois, offrant une rentabilité brute de 7,78 %. Fin de bail : mars 2030. À noter également : les parties communes ont été entièrement rénovées en juin 2025, un véritable atout pour la valorisation de l'ensemble. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 560€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf. 948843.

Iad france - mikael guinada vous propose : plein centre-ville de la ville du bois / aux pieds des commerces / venez retrouver ce superbe studio, idéal pour un investisseur ou un primo-accédant ! L'appartement dispose de 23,70 m² carrez et 27,52 m² de superficie au sol ! Il nous offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte et une salle d'eau avec son wc. Vous retrouverez également un petit espace cellier / rangement. Les + : luminosité. Centre-ville. Commerces. Parking à moins de 100 m². La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.42€ par mois (soit 797 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 269 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mikael guinada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 814648812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans une ruelle pavillonnaire proche du centre ville, cette petite résidence de 4 appartements est bien au calme. L'appartement de 2 pièces (42.7 m² loi Carrez) situé au premier étage dispose en plus de la même surface en combles aménageables (dont 27 m² environ > 1,80m), soit 2 belles chambres et une salle d'eau supplémentaires possibles. Le bien bénéficie d'un balcon et de 2 emplacements de parking privés. Aménagement des combles (dalle et escalier béton faits) et rafraîchissement général à prévoir. Pas de charges ! . Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe TALOVICI, Tél. : 07 83 90 11 18, E-mail : christophe.talovici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814 301 289.

Appartement f2 en rez-de-chaussée d'un petit bâtiment de 4 logements, dans une ruelle pavillonnaire très calme mais proche du centre de la ville-du-bois. Pièce de vie de plus de 21 m² avec coin cuisine, chambre de 9 m², salle d'eau, wc séparés. Cellier (machine à laver), terrasse, jardinet et 2 emplacements de parking privatifs. Rafraîchissement à prévoir. Pas de charges, idéal investisseur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 119 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe talovici, tél. : 07 83 90 11 18, e-mail : christophe.talovici@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 814 301 289.

Iad France - Patrizia Zicaro vous propose : Cet appartement spacieux de 91 m² avec TERRASSE PRIVATIVE dans un quartier pavillonnaire offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités de la vie urbaine avec un accès à 10mins à pieds des commerces, des écoles publiques et privées et des bus reliant les B et C du RER. Il dispose d'une entrée avec penderie qui rejoint l'espace de vie composée d'une cuisine ouverte partiellement équipée avec un cellier attenant pour plus de rangement. D'une salle à manger et d'un salon d'environ 40 m² qui vous permettra de partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. Ses 2 belles chambres dont une avec dressing offrent tout le confort nécessaire pour une famille ou un couple. La salle d'eau a été joliment aménagée et s'agrémente d'un dressing. Le WC est séparé. Le point fort de cet appartement est sans aucun doute sa magnifique TERRASSE de 160 m², offrant un espace extérieur privilégié utilisable même en hiver avec sa pergola et du stockage complémentaire avec son cabanon de 12 m². Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement unique qui allie confort, modernité et sérénité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17.83€ par mois (soit 214 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patrizia Zicaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842119018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Zitoune vous propose : Au sommet d’une résidence récente de 2022, au deuxième et dernier étage, découvrez un appartement pensé pour conjuguer modernité et sérénité. Prestations actuelles, aucun travaux à prévoir. Un appartement clé en main, prêt à vous accueillir immédiatement. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace séjour. La chambre dispose d’un espace dressing, optimisant le rangement. La salle de bain comprend un espace buanderie ainsi que les wc. Un stationnement privatif en sous-sol vient parfaire ce bien. Vous souhaitez visiter ou obtenir davantage d’informations ? Je suis disponible 7j / 7 pour répondre à vos besoins et vous proposer un accompagnement SUR-M. E.S. U.R. E. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.67€ par mois (soit 2504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Zitoune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 899452759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 2 pas du centre ville, ce grand studio de 43 m² dispose d'une agréable terrasse fermée (accessible moto). En rez de chaussée (accès sans marches) sur l'arrière du bâtiment, cet appartement calme et sans vis-à-vis donne sur la verdure. Cuisine avec bar ouverte sur le séjour, coin chambre séparable, grand dressing. 2 portes-fenêtres ouvrent sur la terrasse. Salle de douche avec WC. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe TALOVICI, Tél. : 07 83 90 11 18, E-mail : christophe.talovici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814 301 289.

Iad france - naïta guillotin (06 44 06 02 52) vous propose : opportunité rare à la ville-du-bois ! Découvrez ce duplex plein de charme d’environ 45 m² environ, idéalement situé au coeur de la ville. Un intérieur fonctionnel et lumineux •entrée avec placard •séjour lumineux avec coin cuisine aménagé •salle d’eau avec wc •à l’étage : chambre avec nombreux rangements confort et praticité •chauffage électrique programmable •huisseries pvc double vitrage •volet roulant électrique •faibles charges de copropriété : environ 25 € / mois •dpe prévu en e (329 kwh / m² / an) grâce à la nouvelle méthode de calcul qui sera appliquée dès 2026 proche de toutes les commodités : écoles, commerces et transports en commun, pour un quotidien pratique et agréable. Idéal pour primo-accedants ou investissement locatif, ce duplex offre un excellent rapport qualité prix et un cadre de vie agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 329 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme naïta guillotin ei (id 58317), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 898922729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusivite duplex duplex athypique de 70 m² utiles au coeur de la ville du bois dans une résidence de 1995. Entrée, séjour lumineux, cuisine ouverte équipée et aménagée, 1 cellier / buanderie, 1 wc séparé, 1 bureau ou petite chambre avec placard de 7 m², a l'étage : dégagementeuros 1 salle de bain wc, 2 chambres de 10 m² utiles (carrez 7 m²) 2 places de parkings extérieur privées complète ce bien. À découvrir bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 560 euros. Honoraires charge vendeur agent commercial contacter immoliaison - philippe fouche - 06 32 37 65 21 - agent commercial - rsac n° 390 754 349 - ville du greffe : evry plus d'informations sur (réf. 06 01 11 70 40) honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 130 euros / an - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Lylia Kpotin vous propose : Découvrez ce bel appartement de 64 m², idéalement situé à Ballainvilliers, au 2ᵉ étage sur 3 d’une résidence récente. Il se compose de : •Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse exposée plein sud, •Deux chambres confortables, dont une avec terrasse privative, •Une salle de bains, •Un WC indépendant. Ce bien offre également : •Une place de parking en sous-sol, •Une place de stationnement extérieure privée. Sa double exposition et ses terrasses en font un appartement lumineux et fonctionnel, parfait pour une famille ou un jeune couple à la recherche de confort et de modernité. Atouts : résidence récente, calme, luminosité, deux terrasses, double stationnement, proche N20 et centre commerciale. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67€ par mois (soit 2720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lylia Kpotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry-Courcouronnes sous le numéro 911142040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Fusco vous propose : Appartement familial 4 pièces – 73 m² – Dernier étage – Résidence sécurisée et verdoyante Au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée et recherchée pour son calme et ses espaces verts, découvrez ce bel appartement traversant de 73 m² offrant une vue dégagée et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes, sa belle luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie salon / salle à manger ouverte de 27 m² constitue le véritable cOEur de l’appartement. Un espace convivial avec accès direct au balcon et agréable vue dégagée. La cuisine ouverte aménagée prolonge harmonieusement l’espace de vie. Côté nuit : Trois chambres confortables dont une avec placard intégré Grande salle de bain Belle entrée fonctionnelle avec débarras Confort & prestations : Double vitrage PVC Chaudière gaz à condensation De Dietrich récente (4 ans), permettant une meilleure maîtrise des consommations énergétiques Appartement traversant Résidence entretenue avec barrière à l’entrée Les + : Dernier étage Place de parking privative extérieure Cave en sous-sol Environnement verdoyant et paisible Un emplacement pratique au quotidien : École maternelle à 6 min à pied Collège à 2 min Centre-ville et commerces à proximité Accès rapide RN20, N118, N104 et A10 Côté transports : Gare RER C de Saint-Michel-sur-Orge à 15 min en voiture Plateau de Saclay et Massy à environ 20 min en voiture Le type de bien que l’on visite… puis que l’on imagine rapidement comme chez soi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 292 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Fusco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 929737088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Thierry vous propose : Appartement familial 4 pièces 76 m² – Résidence 2019 – Balcon – 2 parkings – À Montlhéry, dans une résidence récente et sécurisée de 2019, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 76 m², situé au 3ᵉ étage, offrant un cadre de vie confortable et lumineux. L’appartement dispose d’une belle entrée s’ouvrant sur une agréable pièce de vie d’environ 25 m² exposée sud-ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, permet de profiter d’un espace convivial et fonctionnel. L’espace nuit se compose de trois chambres, idéal pour une famille ou pour aménager un bureau. Vous disposerez également d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, un véritable confort au quotidien. Un balcon ensoleillé complète ce bien, parfait pour prendre l’air ou installer quelques plantes. Les + du bien : • résidence récente (2019) • 2 places de parking en sous-sol • résidence sécurisée (digicode et portail électrique) • fibre optique • accès PMR • chauffage au gaz de ville • eau chaude collective avec compteur individuel - bien impeccable. Aucun travaux Emplacement pratique : Commerces, boulangeries, restaurants et services à environ 500 mètres. Les écoles sont accessibles rapidement (École Maternelle Joseph Kessel et École maternelle du Parc Mirablon) Les bus sont à quelques minutes et l’accès au RER se fait rapidement, facilitant les déplacements vers Paris et les pôles d’activité environnants. Un appartement récent, lumineux avec de belles prestations, idéal pour une famille ou un premier achat. N’hésitez plus et contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 325 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 312.44€ par mois (soit 3749.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834830572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Marquet vous propose : Situé au cOEur de Nozay, dans un ensemble immobilier en cours de division, cet appartement de 60,62 m² offre un beau potentiel après rénovation. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une salle de bain avec WC. Des travaux sont à prévoir, tant en remise au goût du jour qu’en amélioration de la performance énergétique, permettant de valoriser pleinement le bien selon votre projet. Caractéristiques principales : Surface : 60,62 m² 1 chambre, séjour, cuisine indépendante, salle de bains avec wc Emplacement central Beau potentiel de valorisation Informations importantes : Bien issu d’une division Copropriété en cours de création Charges non encore définies Travaux à prévoir (rénovation et amélioration énergétique) Idéal pour : Investisseur avec projet de rénovation Potentiel locatif après rénovation entre 750€ et 800 € Un appartement bien situé avec un fort potentiel, offrant une belle opportunité de valorisation après travaux, notamment énergétiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 854026887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rachel Masson vous propose : Situé en plein cOEur de Nozay, dans un ensemble immobilier en cours de division, cet appartement de type T4 offre une belle opportunité d’investissement locatif à vocation patrimoniale. Développant une surface de 93,7 m², le bien propose une configuration fonctionnelle sur deux niveaux : Entrée indépendante au 1er niveau Accès à l’espace de vie au 2ème étage À l’étage : Une entrée Une cuisine indépendante Un séjour lumineux Trois chambres Une salle de bain Un WC indépendant Le bien est actuellement loué, garantissant une perception immédiate des loyers. Caractéristiques : Surface : 93,7 m² Appartement T4 3 chambres Bien loué DPE : D Les points forts : Grande surface familiale recherchée Emplacement central Bonne performance énergétique Investissement sécurisé avec locataire en place Produit patrimonial stable Informations importantes : Bien issu d’une division Copropriété en cours de création Charges non encore définies Informations financières : Prix de vente : 195 000 € Loyer actuel : 820 € / mois hors charges Ce bien correspond : À un investisseur recherchant un placement sécurisé À un projet patrimonial long terme À un acquéreur souhaitant un bien déjà exploité À retenir : Un appartement spacieux, déjà loué, offrant stabilité locative et potentiel dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rachel masson vous propose : appartement 44 m² – libre – travaux – centre nozay – fort potentiel appartement de 44,25 m², situé en plein coeur de nozay, dans un ensemble immobilier en cours de division. Le bien est vendu libre de toute occupation, offrant une totale liberté pour un projet d’investissement ou de résidence principale. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour améliorer la performance énergétique (dpe f), laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation. Caractéristiques : surface : 44,25 m² appartement libre dpe : f travaux à prévoir (isolation des murs périphériques et du sol) les points forts : emplacement central recherché bien libre immédiatement fort potentiel après rénovation idéal investisseur ou premier achat informations importantes : copropriété en cours de création charges non encore définies bien issu d’une division prix : 130 000 € à retenir : un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation et de valorisation dans un secteur attractif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 328 et classe climat f indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rachel masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - elodie marquet vous propose : situé en plein coeur de nozay, dans un ensemble immobilier en cours de division, cet appartement de type t3 offre une belle opportunité d'investissement locatif à vocation patrimoniale. Développant une surface de 56.28 m², le bien propose une configuration fonctionnelle : une entrée, un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d’eau et un wc. Le bien est actuellement loué, garantissant une perception immédiate des loyers. Caractéristiques : surface : 56.28 m² appartement t3 2 chambres bien loué dpe d les points forts : emplacement central chauffage individuel éléctrique bonne performance énergétique investissement sécurisé avec locataire en place informations importantes : bien issu d'une division co propriété en cours de création charges non définies pour le moment informations financières : prix de vente 145 000€ loyer actuel : 790€ par mois hors charges a retenir : un appartement t3 déjà loué, dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 854026887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - rachel masson vous propose : appartement t2 loué – 33,7 m² – investissement locatif – centre nozay situé au coeur de nozay, dans un ensemble immobilier en cours de division, cet appartement de type t2 représente une opportunité idéale pour un investissement locatif. D’une surface de 33,7 m², il se compose d’un espace de vie avec cuisine intégrée, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec wc. L’agencement est fonctionnel et adapté à la demande locative actuelle. Le bien est actuellement loué, permettant de bénéficier de revenus immédiats dès l’acquisition. Caractéristiques principales : surface : 33,7 m² appartement t2 bien loué dpe : e les atouts : rentabilité immédiate emplacement central recherché petite surface très demandée à la location classe énergétique permettant une location sans contrainte immédiate investissement sécurisé informations importantes : bien issu d’une division copropriété en cours de création charges non encore définies photos intérieures non disponibles (bien occupé) informations financières : prix de vente : 95 000 € loyer actuel : 528 € / mois hors charges rentabilité brute : environ 6,6 % ce qu’il faut retenir : un investissement clé en main, déjà loué, avec une bonne rentabilité et un emplacement attractif sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 260 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rachel masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - rachel masson vous propose : appartement loué – 33 m² – 517 € / mois – dpe d – nozay appartement de 33,07 m², situé en plein coeur de nozay, au sein d’un ensemble immobilier en cours de division. Le bien est actuellement loué 517 € par mois, offrant une rentabilité immédiate. Il constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs. ⸻ caractéristiques : •surface : 33,07 m² •appartement loué •loyer : 517 € / mois hors charges •dpe : d ⸻ les points forts : •revenus locatifs immédiats •bonne performance énergétique (dpe d) •bien déjà exploité •emplacement central •gestion simplifiée ⸻ informations importantes : •copropriété en cours de création •charges non encore définies •bien issu d’une division ⸻ prix : •95 000 € ⸻ rentabilité : •revenus annuels : 6 204 € rentabilité brute : environ 6,5 % ⸻ à retenir : un appartement déjà loué, avec une rentabilité intéressante et sans travaux à prévoir, idéal pour un investissement sécurisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rachel masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Diae Maspimby (06 99 77 17 05) vous propose : Appartement 4 pièces avec jardin et terrasse – Cadre agréable proche commodités Découvrez cet appartement 4 pièces lumineux, offrant une distribution fonctionnelle et un agréable espace extérieur avec terrasse et jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. L’espace de vie s’ouvre sur la terrasse et le jardin, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Les atouts • Séjour avec cuisine ouverte • 3 chambres • Salle de bains et WC séparé • Terrasse et jardin privatif • Agencement fonctionnel Environnement et commodités Commerces et services à proximité immédiate : supérette à 400 m, boulangerie à 600 m, pharmacie à moins de 5 minutes à pied. Le marché de Montlhéry se situe à 700 m et le centre-ville est accessible en 10 minutes à pied. Écoles à proximité : crèche, maternelle et primaire à moins de 500 m, collège accessible en quelques minutes. Transports Bus permettant de rejoindre la gare RER de Saint-Michel-sur-Orge en 12 minutes (Paris Austerlitz en environ 35 minutes). Accès rapide aux axes N20, N104 et A6. Cadre de vie À proximité du parc de la Souche et de nombreux espaces naturels, dont la vallée de l’Orge et la forêt de Sénart. Informations complémentaires et disponibilités sur demande. Photos et visuels non contractuels. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diae Maspimby EI (ID 90310), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 991326737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts ! Votre 2 pièces à partir de 597e / mois devenez propriétaire à montlhéry, au sud de paris, entre dynamisme francilien et douceur de vivre. Dans un quartier résidentiel à seulement 700 m du centre-ville, découvrez une nouvelle résidence aux lignes élégantes, entre inspiration contemporaine et charme classique. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, marché, parcs. ), cette adresse confidentielle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, prolongés par des balcons, terrasses ou jardins privatifs. Pensée pour un quotidien pratique et serein, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal : accès rapide à la n20, à la francilienne, et 7 lignes de bus à deux pas, permettant de rejoindre le rer c en 12 minutes. Un cadre de vie privilégié, au coeur de la vallée de l'orge, entre espaces naturels, patrimoine historique et bassins d'emploi de paris-saclay. Matériaux de qualité, conception re 2020, stationnements pré-équipés pour véhicules électriques et locaux vélos : tout est réuni pour allier confort, performance et durabilité. Montlhéry vous offre le parfait équilibre entre ville et nature. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire aux portes de paris. Un programme en co-promotion avec fair' promotion * voir conditions sur lnc. Fr.