Appartement à vendre à Villejust (91140)

Situé au cœur de la résidence CAP WEST, dans le secteur dynamique de la zone de Courtabœuf, cet appartement de 21 m² en excellent état représente une belle opportunité d'investissement locatif dans un environnement recherché pour sa proximité avec les pôles d'activités et les grands axes. L'appartement se compose d'un agréable espace de vie lumineux, d'une chambre confortable offrant calme et intimité, ainsi que d'une terrasse de 5 m² idéale pour profiter d'un extérieur au quotidien. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente et bien entretenue, le bien bénéficie d'un cadre sécurisé et fonctionnel particulièrement adapté à un investissement patrimonial. La gestion locative et l'occupation du bien sont assurées par la société CAP WEST, offrant une solution clé en main et un investissement simplifié. À proximité immédiate des entreprises, commerces, transports et principaux axes routiers, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au sein du quartier d'affaires de Courtabœuf. Un bien fonctionnel et rentable, idéal pour un investissement serein, à découvrir rapidement. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 100 € / mois - DPE : En cours - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au sein d'une bâtisse historique entièrement revalorisée, découvrez ce T2 de 23 m² qui a tout d'un grand. Partiellement rénové avec des matériaux de qualité, il propose une configuration bien pensée, chaleureuse et prête à vivre. La pièce de vie lumineuse accueille un espace cuisine à aménager, tandis que la chambre séparée apporte un vrai confort rare sur ce type de surface. Les finitions permettront une ambiance moderne et une optimisation maximale. Idéalement situé, à proximité des commodités, de Courtaboeuf et du plateau de Saclay, ce T2 constitue un pied-à-terre parfait ou un investissement serein dans un secteur très recherché. Ses atouts : • rénovation et prestations modernes (isolation intérieure, faux plafond, murs neufs) • chambre séparée – un vrai plus pour 23 m² • faibles charges • accès sécurisés • place de stationnement protégée Un appartement compact, élégant… et magnifiquement bien conçu. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT, Tél. : 06 42 96 33 87, E-mail : jeanmarie.rudent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 510 385 495.

Dans le cadre élégant d'une bâtisse historique de Villejust, entièrement réhabilitée avec un soin remarquable, découvrez ce T2 de 28 m² où chaque détail a été pensé pour conjuguer style, fonctionnalité et confort. L'appartement, entièrement refait à neuf, séduit par ses matériaux nobles, ses finitions impeccables et son aménagement intelligent. La pièce de vie, lumineuse et parfaitement optimisée, accueille une cuisine contemporaine aux équipements de qualité. La chambre, sobre et raffinée, offre un cocon chaleureux. L'ensemble compose un lieu prêt à vivre, alliant élégance et efficacité, rare sur ce segment. Située à deux pas des commerces et transports, l'adresse bénéficie d'un accès immédiat à Courtaboeuf et au plateau de Saclay, véritable hub d'innovation réunissant grandes écoles, laboratoires et entreprises de la Tech. Ses atouts majeurs : • rénovation intégrale de standing • matériaux et équipements premium • charges de copropriété maîtrisées • accès sécurisés au bâtiment • place de stationnement protégée Un bien rare pour amateur de confort, d'esthétisme et de belles adresses. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT, Tél. : 06 42 96 33 87, E-mail : jeanmarie.rudent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 510 385 495.

Dans une bâtisse emblématique de Villejust intégralement restaurée, venez découvrir ce T2 de 31 m² alliant charme de l'ancien et confort moderne. Entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, l'appartement offre un espace optimisé, lumineux et parfaitement agencé. La pièce de vie bénéficie d'un aménagement contemporain, d'équipements récents et de finitions soignées. La chambre, cosy et élégante, complète un ensemble prêt à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sans travaux. Situé à deux pas des commodités et à proximité immédiate de Courtaboeuf et du plateau de Saclay – pôle d'innovation et d'activité en plein essor – le bien bénéficie d'un emplacement stratégique. Les atouts : • rénovation intégrale, matériaux de qualité • faibles charges de copropriété • accès au bâtiment sécurisés • place de stationnement protégée Un cadre de vie agréable, une adresse rare, un investissement sûr. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT, Tél. : 06 42 96 33 87, E-mail : jeanmarie.rudent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 510 385 495.

Au sein de la ville de Villejust, découvrez un lieu rare : une bâtisse historique de caractère, entièrement restaurée et repensée pour offrir le confort moderne dans un cadre architectural préservé. Ce studio bénéficie d'une rénovation intégrale avec des matériaux de qualité, des prestations soignées et un aménagement contemporain pensé pour un quotidien élégant et fonctionnel. Attention DPE en cours d'amélioration suite à l'installation d'une pompe à chaleur. Les équipements sont de belle facture : cuisine et salles d'eau modernes, huisseries et porte neuves, finitions haut de gamme… Un esprit neuf dans un décor chargé d'histoire. La localisation est idéale : toutes les commodités à proximité immédiate, accès rapides à la zone de Courtaboeuf et au plateau de Saclay, véritable pôle d'innovation réunissant grandes écoles, centres de recherche et entreprises de la Tech. La copropriété bénéficie de charges faibles. Les plus : une place de stationnement protégée et des accès sécurisés, assurant tranquillité et confidentialité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT, Tél. : 06 42 96 33 87, E-mail : jeanmarie.rudent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 510 385 495.

Iad France - Alexia D'andrea vous propose : Appartement 2 pièces à Villejust – Idéal investissement ou premier achat Situé à Villejust, dans le quartier de la Folie Bessin, cet appartement prend place au sein d’un ancien hôtel datant de 1920, entièrement rénové avec soin. L’immeuble allie aujourd’hui le cachet de l’ancien à des prestations modernisées. D’une surface d’environ 32 m², ce 2 pièces a été pensé pour offrir un cadre de vie fonctionnel. Il se compose d’une pièce de vie optimisée avec rangements, d’une cuisine équipée, d’une chambre lumineuse, d’une salle d’eau bien agencée ainsi que de WC séparés. Une place de stationnement privative complète ce bien. Les charges de copropriété sont faibles et la taxe foncière s’élève à 380 €, un vrai atout pour un investissement maîtrisé. Côté accessibilité, l’emplacement est stratégique : - Accès rapide aux axes routiers principaux : A10 et N118, - Ligne de bus DM11 à proximité, reliant notamment Villejust à Gare de Massy-Palaiseau, - Accès aux gares RER B et C pour rejoindre rapidement Paris et les grands pôles d’activité Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia D'andrea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933517112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'une bâtisse historique entièrement revalorisée, découvrez ce T2 de 24 m² qui a tout d'un grand. Rénové avec des matériaux de qualité, il propose un agencement intelligemment pensé, chaleureux et prêt à vivre. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine contemporaine bien équipée, tandis que la chambre séparée apporte un vrai confort rare sur ce type de surface. Finitions soignées, ambiance moderne, optimisation maximale : chaque détail fait la différence. Idéalement situé, à proximité des commodités, de Courtaboeuf et du plateau de Saclay, ce T2 constitue un pied-à-terre parfait ou un investissement serein dans un secteur très recherché. Ses atouts : • rénovation et prestations modernes • chambre séparée – un vrai plus pour 24 m² • faibles charges • accès sécurisés • place de stationnement protégée Un appartement compact, élégant… et magnifiquement bien conçu. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT, Tél. : 06 42 96 33 87, E-mail : jeanmarie.rudent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 510 385 495.

Niché au sein d'une bâtisse historique de Villejust entièrement réhabilitée, ce T1 de 14 m² Carrez (avec une belle surface au sol) offre un véritable cocon pour qui cherche un pied-à-terre élégant ou un investissement sûr. Fraîchement rénové avec des matériaux de qualité, l'espace a été pensé pour optimiser chaque mètre carré : belle hauteur sous plafond, impression d'espace, ambiance chaleureuse. La pièce de vie accueille un aménagement moderne et joliment intégré, tandis que la cuisine compacte et fonctionnelle apporte tout le confort du quotidien. Une salle d'eau contemporaine complète ce logement prêt à vivre. L'emplacement, à deux pas des commodités et proche de Courtaboeuf et du plateau de Saclay, en fait une adresse recherchée autant par les actifs que par les étudiants. On aime : • rénovation neuve et finitions soignées • charme de l'ancien, style contemporain • belle surface au sol offrant un vrai confort d'usage • faibles charges • accès sécurisés + place de stationnement protégée Un petit nid douillet… dans une adresse pleine de caractère. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT, Tél. : 06 42 96 33 87, E-mail : jeanmarie.rudent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 510 385 495.

Iad France - Martial Bouzer vous propose : Laissez-vous séduire par ce grand appartement de 104 m² avec énormément de charme, idéalement situé dans le très recherché Quartier Suisse de Villebon, au sein d’une petite copropriété conviviale de 4 lots. Un espace de vie généreux et parfaitement pensé vous attend. Composition : - Entrée avec escalier menant à l’étage - Belle pièce de vie baignée de lumière avec double séjour et cuisine ouverte - Trois chambres confortables - Un bureau pouvant servir d’espace de travail ou de rangement - WC indépendant - Grande salle de bains avec accès direct à une buanderie Confort & équipements : - Double et triple vitrage - Chauffage électrique individuel - Aucun travaux à prévoir - Grande Cave - Box privatif pour votre véhicule Un bien pratique, lumineux et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.67€ par mois (soit 1268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martial Bouzer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 411667785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vendu au coeur du village de nozay, bel appartement idéalement situé, au 2èm et dernier étage. 2 pièces pour plus de 45 m² avec balcon, cave, 1 place de parking privée en sous sol, entrée avec placard, séjour avec balcon et exposition sud, 1 cuisine équipée et aménagée avec possibilité facile d'ouvrir sur séjour, dégagement, 1 chambre, 1 salle de bains, et 1 wc séparé. Faibles charges. Ravalement voté et payé. Bon état. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 728 euros. Honoraires charge vendeur agent commercial honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 60 euros / an - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Exclusivite immoliaison idéal premier achat ou investissement. Dans le centre de nozay, appartement de 35 m² a rénover, avec garage fermé, cave et jardin indépendant de 100 m² environ. Copropriété de 7 lots. Aucune procédure en cour. Quote-part moyenne du budget prévisionnel pour l'appartement de 310 euros honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 310 euros / an - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad france - sandrine pinheiro vous propose : coup de cœur assuré – 3 pièces lumineux avec balcon à villebon-sur-yvette et si votre prochain chez-vous réunissait enfin espace, lumière et tranquillité ? Situé dans une résidence soignée et sécurisée, cet appartement de 71,66 m² vous accueille au 1er étage et vous séduira par la vue dégagée sur la vallée de chevreuse, sans aucun vis-à-vis. un espace de vie qui fait la différence : profitez d’un vaste séjour de 32 m² baigné de lumière, idéal pour recevoir ou simplement savourer vos moments de détente. La cuisine séparée et équipée apporte confort et praticité au quotidien. ️ côté nuit : deux chambres cosy, une salle de bain fonctionnelle et des wc indépendants — tout est pensé pour votre confort. le petit plus qui change tout : un agréable balcon pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d’été. pratique au quotidien : deux places de parking incluses une résidence où il fait bon vivre : sécurisée, bien entretenue, avec fibre optique, interphone et environnement calme. emplacement idéal : à proximité des commerces, écoles et transports — a 15 mn du rer b, navette a 200m pour aller à la gare je reste disponible 7j / 7 pour les visites. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.24€ par mois (soit 1742.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 237 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine pinheiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 498683937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandrine JOULAN vous propose : Appartement 3 pièces de 65 m² – Charme de l’ancien et cadre paisible à Nozay Au cOEur de la petite commune de Nozay, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces de 65 m², situé à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Installé au 1er et dernier étage d’un ancien corps de ferme en meulière des années 1940, réhabilité en petite copropriété en 1983 (10 logements), ce bien allie le cachet de l’ancien à un cadre de vie calme et verdoyant. Il se compose de : •Une entrée desservant un salon de 20 m², exposé ouest •Une cuisine séparée, partiellement aménagée et équipée •Deux chambres, dont une avec placards intégrés •Une salle d’eau •Des WC indépendants •Un couloir avec penderie et rangements intégrés, optimisant les espaces Les atouts : •Chaudière neuve •Fenêtres double vitrage récentes (2024) •VMC individuelle neuve (décembre 2024) •Une place de stationnement en extérieure •Copropriété sécurisée à taille humaine avec faibles charges, portail motorisé, interphone, digicode Environnement : Un cadre paisible et verdoyant à seulement 24 km de Paris et 15 km d’Évry. Proche du CEA de Saclay, avec accès rapide à l’A10, N20 et N118. Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.33€ par mois (soit 1252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine JOULAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 883829103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Geerstman vous propose : Appartement 3 pièces - Villebon-sur-Yvette Vous recherchez un appartement dans un cadre verdoyant proche de toutes commodités ? Ne cherchez plus, cet appartement de 59 m², situé à Villebon-sur-Yvette, est l'opportunité qu'il vous faut ! Situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux datant de 1974, cet appartement offre un potentiel important pour créer l'espace de vie de vos rêves. Les 3 pièces sont agencées actuellement en 2 chambres, une salle de bain, une cuisine et une entrée. Avec un peu d'imagination et de travaux, cet espace pourra être transformé en un lieu de vie moderne et confortable. La résidence dispose d'ascenseur, d'un accès PMR et d'une sécurité renforcée avec interphone. Côté localisation, vous serez à proximité de nombreux points d'intérêt tels que le collège Jules Verne (à 650m), la gare RER Palaiseau-Villebon (à 1,2km) et l'école élémentaire La Roche (à 800m), ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles avec enfants. Enfin, si vous disposez d'un véhicule, aucun souci de stationnement puisque un box est disponible en option. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Villebon-sur-Yvette ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 267 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217€ par mois (soit 2604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 218000 euros. Prix hors honoraires : 211000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,32% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Geerstman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 829310507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie marquet vous propose : situé en plein coeur de nozay, dans un ensemble immobilier en cours de division, cet appartement de type t3 offre une belle opportunité d'investissement locatif à vocation patrimoniale. Développant une surface de 56.28 m², le bien propose une configuration fonctionnelle : une entrée, un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d’eau et un wc. Le bien est actuellement loué, garantissant une perception immédiate des loyers. Caractéristiques : surface : 56.28 m² appartement t3 2 chambres bien loué dpe d les points forts : emplacement central chauffage individuel éléctrique bonne performance énergétique investissement sécurisé avec locataire en place informations importantes : bien issu d'une division co propriété en cours de création charges non définies pour le moment informations financières : prix de vente 145 000€ loyer actuel : 790€ par mois hors charges a retenir : un appartement t3 déjà loué, dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 854026887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - rachel masson vous propose : appartement t2 loué – 33,7 m² – investissement locatif – centre nozay situé au coeur de nozay, dans un ensemble immobilier en cours de division, cet appartement de type t2 représente une opportunité idéale pour un investissement locatif. D’une surface de 33,7 m², il se compose d’un espace de vie avec cuisine intégrée, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec wc. L’agencement est fonctionnel et adapté à la demande locative actuelle. Le bien est actuellement loué, permettant de bénéficier de revenus immédiats dès l’acquisition. Caractéristiques principales : surface : 33,7 m² appartement t2 bien loué dpe : e les atouts : rentabilité immédiate emplacement central recherché petite surface très demandée à la location classe énergétique permettant une location sans contrainte immédiate investissement sécurisé informations importantes : bien issu d’une division copropriété en cours de création charges non encore définies photos intérieures non disponibles (bien occupé) informations financières : prix de vente : 95 000 € loyer actuel : 528 € / mois hors charges rentabilité brute : environ 6,6 % ce qu’il faut retenir : un investissement clé en main, déjà loué, avec une bonne rentabilité et un emplacement attractif sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 260 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rachel masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - rachel masson vous propose : appartement loué – 33 m² – 517 € / mois – dpe d – nozay appartement de 33,07 m², situé en plein coeur de nozay, au sein d’un ensemble immobilier en cours de division. Le bien est actuellement loué 517 € par mois, offrant une rentabilité immédiate. Il constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs. ⸻ caractéristiques : •surface : 33,07 m² •appartement loué •loyer : 517 € / mois hors charges •dpe : d ⸻ les points forts : •revenus locatifs immédiats •bonne performance énergétique (dpe d) •bien déjà exploité •emplacement central •gestion simplifiée ⸻ informations importantes : •copropriété en cours de création •charges non encore définies •bien issu d’une division ⸻ prix : •95 000 € ⸻ rentabilité : •revenus annuels : 6 204 € rentabilité brute : environ 6,5 % ⸻ à retenir : un appartement déjà loué, avec une rentabilité intéressante et sans travaux à prévoir, idéal pour un investissement sécurisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rachel masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Marquet vous propose : Situé au cOEur de Nozay, dans un ensemble immobilier en cours de division, cet appartement de 60,62 m² offre un beau potentiel après rénovation. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une salle de bain avec WC. Des travaux sont à prévoir, tant en remise au goût du jour qu’en amélioration de la performance énergétique, permettant de valoriser pleinement le bien selon votre projet. Caractéristiques principales : Surface : 60,62 m² 1 chambre, séjour, cuisine indépendante, salle de bains avec wc Emplacement central Beau potentiel de valorisation Informations importantes : Bien issu d’une division Copropriété en cours de création Charges non encore définies Travaux à prévoir (rénovation et amélioration énergétique) Idéal pour : Investisseur avec projet de rénovation Potentiel locatif après rénovation entre 750€ et 800 € Un appartement bien situé avec un fort potentiel, offrant une belle opportunité de valorisation après travaux, notamment énergétiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 854026887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rachel Masson vous propose : Situé en plein cOEur de Nozay, dans un ensemble immobilier en cours de division, cet appartement de type T4 offre une belle opportunité d’investissement locatif à vocation patrimoniale. Développant une surface de 93,7 m², le bien propose une configuration fonctionnelle sur deux niveaux : Entrée indépendante au 1er niveau Accès à l’espace de vie au 2ème étage À l’étage : Une entrée Une cuisine indépendante Un séjour lumineux Trois chambres Une salle de bain Un WC indépendant Le bien est actuellement loué, garantissant une perception immédiate des loyers. Caractéristiques : Surface : 93,7 m² Appartement T4 3 chambres Bien loué DPE : D Les points forts : Grande surface familiale recherchée Emplacement central Bonne performance énergétique Investissement sécurisé avec locataire en place Produit patrimonial stable Informations importantes : Bien issu d’une division Copropriété en cours de création Charges non encore définies Informations financières : Prix de vente : 195 000 € Loyer actuel : 820 € / mois hors charges Ce bien correspond : À un investisseur recherchant un placement sécurisé À un projet patrimonial long terme À un acquéreur souhaitant un bien déjà exploité À retenir : Un appartement spacieux, déjà loué, offrant stabilité locative et potentiel dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rachel masson vous propose : appartement 44 m² – libre – travaux – centre nozay – fort potentiel appartement de 44,25 m², situé en plein coeur de nozay, dans un ensemble immobilier en cours de division. Le bien est vendu libre de toute occupation, offrant une totale liberté pour un projet d’investissement ou de résidence principale. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour améliorer la performance énergétique (dpe f), laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation. Caractéristiques : surface : 44,25 m² appartement libre dpe : f travaux à prévoir (isolation des murs périphériques et du sol) les points forts : emplacement central recherché bien libre immédiatement fort potentiel après rénovation idéal investisseur ou premier achat informations importantes : copropriété en cours de création charges non encore définies bien issu d’une division prix : 130 000 € à retenir : un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation et de valorisation dans un secteur attractif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 328 et classe climat f indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rachel masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cécile demeure vous propose : saulx les chartreux - centre ville – lumineuse – terrasse 15 m² – 2 parkings – charges faibles et si vous trouviez enfin un bien alliant charme, confort et tranquillité… à deux pas de tout ? Située au coeur du village, cette maison de ville de 72 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, prêt à vivre sans travaux. Dès l’entrée, vous profitez d’un espace nuit bien agencé avec deux chambres lumineuses avec nombreux rangements, dont une avec verrière esprit atelier et rangements, une salle de bain avec double vasque, sèche serviette et branchement machine à lacer puis un wc indépendant. À l’étage, la piece de vie de 34 m² séduit immédiatement par sa luminosité traversante, sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes. La cuisine ouverte équipée (lave vaisselle, plaque, four, hotte, frigo) et la mezzanine apportent confort et convivialité au quotidien. Dans le prolongement, une terrasse intimiste vous permet de profiter pleinement des beaux jours, au calme. Rénovation récente, isolation performante, double vitrage… tout est réuni pour un confort optimal. Un vrai plus : - seulement 80 € de de charges par mois, incluant l’eau froide, - contrat électricité dont chauffage 1300€ / an - zero travaux copropriété car récente 2017 2 places de stationnement privatives complètent ce bien situé dans une petite copropriété de seulement 4 maisons. À seulement 5 minutes a pied des commerces, écoles et transports vers massy rer (15 min en bus). Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Contactez moi rapidement pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile demeure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Franck LECA vous propose : Bel Appartement de 4 pièces de 79 m² avec Balcon filant, orienté SUD. En RDC surélevé, équivalent à un 1er étage, exposé SUD, il se compose d’une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, d’un couloir avec placard, desservant deux chambres spacieuses dont une avec son dressing (11.85 m² et 14.5 m²), une salle de bain, une buanderie (possibilité de douche avec lavabo) et un WC séparé. Possibilité de recréer une 3ème chambre. Vous pourrez profiter d'un balcon filant de 22 m², orienté SUD, offrant un bel ensoleillement, parfait pour des moments de détente en extérieur. Possibilité d’acquérir un box en option. L'appartement dispose d'un chauffage au sol, assurant une chaleur agréable. La résidence est équipée d'un interphone, d'un local à vélo. Idéalement placé, à proximité de l’Yvette, à 10 minutes à pied des commerces du centre-ville, des écoles et des transports en commun (RER B à 15 minutes à pied). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 267 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 289.33€ par mois (soit 3472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck LECA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 831965371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Fusco vous propose : Appartement familial 4 pièces – 73 m² – Dernier étage – Résidence sécurisée et verdoyante Au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée et recherchée pour son calme et ses espaces verts, découvrez ce bel appartement traversant de 73 m² offrant une vue dégagée et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes, sa belle luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie salon / salle à manger ouverte de 27 m² constitue le véritable cOEur de l’appartement. Un espace convivial avec accès direct au balcon et agréable vue dégagée. La cuisine ouverte aménagée prolonge harmonieusement l’espace de vie. Côté nuit : Trois chambres confortables dont une avec placard intégré Grande salle de bain Belle entrée fonctionnelle avec débarras Confort & prestations : Double vitrage PVC Chaudière gaz à condensation De Dietrich récente (4 ans), permettant une meilleure maîtrise des consommations énergétiques Appartement traversant Résidence entretenue avec barrière à l’entrée Les + : Dernier étage Place de parking privative extérieure Cave en sous-sol Environnement verdoyant et paisible Un emplacement pratique au quotidien : École maternelle à 6 min à pied Collège à 2 min Centre-ville et commerces à proximité Accès rapide RN20, N118, N104 et A10 Côté transports : Gare RER C de Saint-Michel-sur-Orge à 15 min en voiture Plateau de Saclay et Massy à environ 20 min en voiture Le type de bien que l’on visite… puis que l’on imagine rapidement comme chez soi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 292 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Fusco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 929737088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine joulan vous propose : sur la charmante commune de nozay, au coeur du village à proximité des commerces, écoles et des transports. Dans un ancien corps de ferme en meulière des années 40 réhabilité en 1983 en 10 logements. Situé au premier et dernier étage sans ascenseur, cet appartement composé de 3 pièces d'une superficie de 68 m² se présente comme suit : une entrée qui dessert un grand salon, une cuisine séparée, un couloir avec penderie et rangements, deux chambres, une salle d’eau et un wc séparé. Une place de parking en extérieur vient compléter ce bien. Pour votre plus grand confort, la résidence est sécurisée par un portail motorisé, interphone et digicode. Quelques travaux à prévoir. Les atouts : petite copropriété de taille humaine avec de faibles charges. Les + : petite commune au sein d’un environnement verdoyant, calme et agréable. À 24 km au sud-ouest de paris et 15 km à l’ouest d’evry. À moins de 15mn du cea de saclay. Accès aisé a10 et n118. Idéal premiere acquisition à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine joulan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 883829103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandrine JOULAN vous propose : Appartement 3 pièces à Nozay, lumineux et fonctionnel Idéalement situé au cOEur du village, dans un ancien corps de ferme en meulière des années 40 réhabilité en petite copropriété de 10 logements, cet appartement F3 de 68 m² offre un cadre de vie agréable et très lumineux. Disposition : •Entrée privative au rez-de-chaussée, avec un espace aménageable pour du rangement •Escalier menant à l’espace de vie situé au 1er étage •Grand palier avec placards •Séjour lumineux de 20 m² exposé ouest •Cuisine séparée •Espace nuit bien distinct : deux chambres exposées à l’est, une salle d’eau, un WC indépendant Annexes : •Deux places de stationnement en extérieur Atouts : •Appartement lumineux grâce à sa double exposition •Petite copropriété à faibles charges •Résidence sécurisée (portail motorisé, interphone, digicode) • Chaudière à condensation récente (4 ans) •Fenêtres double vitrage neuves (2024) • VMC individuelle neuve (décembre 2024) •Environnement calme et verdoyant À noter : •Cuisine à moderniser et salle d’eau à rafraîchir Accessibilité : •À 24 km au sud-ouest de Paris, 15 km d’Évry et moins de 15 minutes du CEA de Saclay •Accès rapide aux axes A10, N118 et N20 Un bien lumineux et fonctionnel, offrant un beau potentiel. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine JOULAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 883829103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.