Appartement à vendre à Ballainvilliers (91160)

Ballainvilliers : 4 pièces, balcon, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 77 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 7.24 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Ballainvilliers : 3 pièces, loggia, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 62 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une loggia 04.05 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Ballainvilliers : 2 pièces, loggia, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 41 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une loggia 3 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Marine Zitoune vous propose : Situé dans le cadre verdoyant et très recherché du Domaine Bois Fresnais, à proximité des écoles et des commerces, découvrez cet appartement de trois pièces de 64 m². L'entrée dessert une pièce de vie composée d’un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, à la fois moderne et conviviale. Cet espace chaleureux se prolonge directement vers l'extérieur grâce à une agréable terrasse. Le coin nuit se compose de deux belles chambres. L'une d'entre elles bénéficie d'un placard de rangement intégré et s'ouvre sur un balcon privatif. Pour compléter cette partie, vous disposerez d'une salle de bain particulièrement agréable puisqu'elle possède sa propre fenêtre pour une aération optimale. Les toilettes sont quant à elles séparées. Deux emplacements de stationnement privatifs, comprenant une place sécurisée en sous-sol ainsi qu'une seconde place située en extérieur. Vous souhaitez profiter de cette belle opportunité avant qu'elle ne soit plus sur le marché ? Besoin de plus d’informations ? Vous souhaitez faire estimer votre bien ? Je suis à votre disposition 7j / 7 pour vous offrir un service SUR M. E.S. U.R. E ! Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67€ par mois (soit 2720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Zitoune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 899452759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Thierry vous propose : BALLAINVILLIERS – CHARMANT DUPLEX DE 46 m² UTILES Faibles charges Dans une petite copropriété de seulement 4 lots, découvrez ce duplex plein de charme, libre de toute occupation, offrant 35 m² habitables et 46 m² utiles. Dès l'entrée, vous apprécierez un espace buanderie aménagé, pratique et fonctionnel, permettant d'optimiser les rangements et l'organisation du quotidien. Le véritable coup de cOEur se trouve dans la pièce de vie d'environ 23 m². Lumineuse grâce à son exposition ouest, elle séduit immédiatement par ses poutres apparentes, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge harmonieusement cet espace convivial. À l'étage, l'espace nuit sous les toits offre beaucoup de cachet avec ses poutres apparentes et ses volumes généreux. Il comprend une chambre confortable, un vaste espace dressing avec rangements ainsi qu'une salle d'eau. Côté prestations, vous bénéficierez d'une électricité récemment refaite et de radiateurs récents, vous permettant de vous installer immédiatement sans travaux. Les atouts du bien : • Duplex atypique et plein de charme • 35 m² habitables – 46 m² utiles • Belle pièce de vie de 23 m² • Exposition ouest • Cuisine aménagée et équipée • Espace buanderie indépendant • Chambre avec grand dressing à aménager • Électricité refaite récemment • Radiateurs récents • Petite copropriété de 4 lots • Charges comprenant l'eau • Faibles charges Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Ballainvilliers – à proximité des commodités et des axes principaux. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.25€ par mois (soit 327 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834830572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lorenzo Morais Pimentel vous propose : Situé en plein cOEur de Ballainvilliers, dans la résidence recherchée du Clos du Château, découvrez ce bel appartement de 90 m² au 3ème et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue. L’appartement offre de très beaux volumes et une distribution agréable, idéale pour une famille ou pour un premier achat avec potentiel. Très bien entretenu au quotidien, il nécessite simplement un léger rafraîchissement pour être remis au goût du jour : modernisation de la cuisine, de la salle d’eau et de la salle de bain, ainsi que la dépose du papier peint et quelques travaux de peinture. Une fois ces améliorations réalisées, vous bénéficierez d’un appartement spacieux et confortable dans un emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Un accompagnement travaux peut être proposé avec chiffrage et mise en relation avec des artisans qui ont déjà réalisé d’autre appartement dans la résidence (vue sur photo de l’annonce) Composition de l’appartement : •Entrée avec placard •Séjour et salle à manger •Cuisine indépendante •3 chambres (possibilité 4 ) •Salle de bain •Salle d’eau •WC séparé •Dégagement avec rangements • Balcon Les plus : •Dernier étage •Résidence recherchée et bien entretenue •Appartement très propre et bien conservé •Cave •Place de parking privative •Fort potentiel après rafraîchissement Un bien idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement et valoriser leur investissement. Charges de copropriété : 270€ par mois, incluant le chauffage, l’eau froide, l’eau chaude, l’entretien des parties communes et des grands espaces verts. Tout est compris dans les charges, rien à prévoir en plus. Taxe foncière : 1 500€ pour l’année 2025. La localisation est idéale : - En plein centre de Balainvilliers avec tous les commerces à pied (pharmacie, boulangerie, petite supérette). - Le parc du château est accessible également à pied, comprenant un city, de grands espaces verts, un parc, une mini-ferme et un cadre idéal pour les familles. - Médecins et dentistes sont situés à moins de 5 minutes à pied, offrant un confort de vie supplémentaire au quotidien. - Vous accédez également à pied au pôle loisirs du château (cours de danse, musique, activités culturelles). - Le stade se situe à proximité avec terrains de tennis, padel, basket, pétanque, terrain de foot synthétique, tennis couvert et gymnase couvert. - La mairie est à 5 minutes à pied. La ligne de bus passe à proximité. - Vous êtes à environ 20 minutes en voiture de Paris. En voiture, les gares de Sainte-Geneviève-des-Bois et d’Épinay-sur-Orge sont accessibles en 5 minutes, avec également des arrêts de bus menant à ces gares ainsi qu’au tram d’Épinay-sur-Orge. - Les écoles, de la crèche au CM2, sont accessibles à pied. Vous vivrez dans une ville paisible, calme, avec toutes les infrastructures nécessaires. Ce cadre de vie est réellement unique Transports et accessibilité : • Accès rapides : N20, N104 (Francilienne), A6 • Gares RER à proximité (Longjumeau, Épinay-sur-Orge, Massy) • Arrêts de bus à quelques minutes à pied Un bien rare à Ballainvilliers, à découvrir sans attendre. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Morais Pimentel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904355922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au sein d'une résidence agréable et sécurisée, ce bel appartement en duplex de quatre pièces principales offre un cadre de vie agréable. Occupant les 2e et 3e étages du bâtiment, le logement se distingue par une disposition intérieure bien pensée et une luminosité naturelle dans l'ensemble des pièces. Au premier niveau (2e étage), vous trouverez une cuisine aménagée, un séjour spacieux et lumineux, une première chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec W. C. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur. À l'étage (3e étage), le palier distribue deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec W. C, Ce duplex traversant bénéficie d'un agencement pratique, sans perte de place, et offre de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un véritable atout : l'appartement est vendu avec deux places de stationnement privatives, un confort non négligeable dans le secteur. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes routiers, ce bien combine tranquillité résidentielle et vie quotidienne facilitée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700.00 euros.

Exclusivite lamy - en plein cur de ballainvilliers, à deux pas des commodités (commerces, pharmacie, docteur, boulangerie, bus.) - dans petite copropriété (6 logements) avec faibles charges, studio atypique de 28 m² en très bon état général aménagé en 2 pièces avec entrée, wc, cuisine équipée, séjour, mezzanine avec une chambre et salle d'eau. Double vitrage pvc, grand parking commun en face. Jouissance exclusive d'une terrasse de 10 m². Taxe foncière de 380 euros. Dpe d. Pour les amoureux de l'atypique !

Iad France - Marine Zitoune vous propose : Au sommet d’une résidence récente de 2022, au deuxième et dernier étage, découvrez un appartement pensé pour conjuguer modernité et sérénité. Prestations actuelles, aucun travaux à prévoir. Un appartement clé en main, prêt à vous accueillir immédiatement. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace séjour. La chambre dispose d’un espace dressing, optimisant le rangement. La salle de bain comprend un espace buanderie ainsi que les wc. Un stationnement privatif en sous-sol vient parfaire ce bien. Vous souhaitez visiter ou obtenir davantage d’informations ? Je suis disponible 7j / 7 pour répondre à vos besoins et vous proposer un accompagnement SUR-M. E.S. U.R. E. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.67€ par mois (soit 2504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Zitoune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 899452759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julian DELAUNAY vous propose : Découvrez ce magnifique triplex de 93 m² habitables (130 m² au sol) avec jardin privatif, terrasse, 2 stationnements et dépendance – Aucun travaux à prévoir ! Laissez-vous séduire par ce superbe triplex aux volumes généreux, situé dans une petite copropriété de seulement 4 lots, avec syndic bénévole. Un bien rare, idéal pour une famille, un couple ou un investisseur. Un intérieur fonctionnel et lumineux Dès l’entrée, vous apprécierez les nombreux rangements intégrés. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, offre un bel espace convivial avec une cuisine ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée, un espace salle à manger et un salon chaleureux. L’espace nuit comprend : Une suite parentale avec salle d’eau privative (douche et WC) au premier étage Deux chambres supplémentaires avec dressings intégrés au deuxième, une salle de bains avec baignoire et un second WC indépendant. Des extérieurs pensés pour votre confort Profitez d’un agréable petit jardin privatif avec terrasse d’environ 45 m², parfaitement exposé pour savourer les beaux jours. Le bien dispose également de : Deux places de stationnement privatives dans une cour fermée avec portail électrique. Un grand abri de jardin en dur, idéal pour le stockage ou un atelier. Appelez-moi et venez découvrir se magnifique triplex. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian DELAUNAY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 901646737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur d'un parc arboré qui respire le calme et la sérénité, la Résidence du Parc de Villiers séduit par son environnement privilégié. Proche du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois, cet appartement de 82 m² séduit par sa luminosité, son espace de vie agréable et ses prestations de qualité. Situé au 3 ? et dernier étage, il offre un confort rare et une tranquillité absolue, où l'on savoure pleinement chaque instant chez soi. En très bon état, il se compose d'une grande entrée desservant les espaces de vie, la cuisine et les toilettes. Le séjour, baigné de lumière et sans vis-à-vis, s'ouvre sur un salon, tandis que la cuisine aménagée et équipée, récente et moderne, complète agréablement l'espace de vie. Un couloir conduit à l'espace nuit composé de trois chambres, dont une de 14 m² avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée et carrelée, dotée d'une douche spacieuse au design contemporain. L'appartement dispose également de nombreux espaces de rangement, notamment dans l'entrée et le couloir, un véritable atout pour un bien de cette superficie. L'ensemble séduit par son parquet, ses volets roulants électriques et sa chaudière récente équipée d'un thermostat connecté, gage d'un confort optimal au quotidien. Une place de parking extérieure ainsi que deux caves complètent ce bien. N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir et d'échanger sur votre futur coup de cœur. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 187 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2351 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie DUTEIL, Tél. : 07 82 19 27 39, E-mail : virginie.duteil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 788881811.

Dans la très appréciée Résidence du Parc à Villiers-sur-Orge, réputée pour la qualité de ses espaces verts et son environnement paisible, découvrez cet appartement 3 pièces de 56,6 m² situé au 2 ? étage. Bénéficiant d'une agréable double exposition Sud-Est / Sud-Ouest, il profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée sur les jardins de la résidence. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Fonctionnel et bien agencé, il constitue une excellente opportunité pour un projet de rénovation permettant de créer un intérieur à votre image. Les fenêtres en double vitrage avec volets roulants, la chaudière gaz ainsi que les améliorations apportées à l'installation électrique, dont un tableau électrique récent, constituent des éléments déjà en place sur lesquels les futurs acquéreurs pourront s'appuyer dans leur projet. Une place de parking privative, une cave ainsi qu'un séchoir privatif complètent ce bien. Les occupants de l'immeuble bénéficient également d'un local vélos sécurisé. La copropriété a fait l'objet de plusieurs travaux d'amélioration et d'entretien, parmi lesquels le ravalement des façades, leur nettoyage ainsi que l'isolation du toit-terrasse. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement 15 minutes à pied de la gare RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois, le logement permet également de profiter rapidement des Promenades de l'Orge, appréciées pour les balades, les activités sportives et les moments de détente en famille. Chaque samedi matin, la Halle du centre-ville accueille un marché convivial particulièrement apprécié des habitants et participe pleinement à la qualité de vie du secteur. Un appartement lumineux, bénéficiant d'un environnement verdoyant recherché et offrant un beau potentiel de valorisation au sein d'une résidence où les principaux travaux de copropriété ont déjà été réalisés. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 187 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1709 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 156 004 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie DUTEIL, Tél. : 07 82 19 27 39, E-mail : virginie.duteil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 788881811.

Iad France - Eric MONTEL vous propose : Appartement rénové de 2 Pièces avec Parking à Villiers-sur-Orge dans la résidence du Parc. Découvrez ce très sympathique appartement situé au cOEur de Villiers-sur-Orge, bénéficiant d'une rénovation récente et offrant un cadre de vie alliant confort et modernité. L'appartement, d'une surface de 42 m², est situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité optimale. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains, d'un espace salon chaleureux. La rénovation de cet appartement a été réalisée avec soin et des matériaux de qualité, offrant un intérieur moderne et fonctionnel. Les surfaces ont été optimisées pour un agencement optimal et une circulation fluide. Côté confort, vous pourrez bénéficier des équipements suivants : câble TV, fibre optique, ventilation mécanique, et gaz de ville pour le système de chauffage individuel. La résidence sécurisée est équipée d'un digicode, interphone, et d'un gardien pour votre tranquillité d'esprit. Pour garer votre véhicule en toute sécurité, une place de parking privative est mise à votre disposition. De plus, deux caves très saines en sous-sol sont incluses pour un espace de rangement supplémentaire. La localisation de cet appartement est idéale, proche des commodités, des écoles et des transports en commun (gare de Sainte Geneviève des Bois RER C), offrant ainsi un confort de vie au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement rénové avec soin et doté de nombreux avantages. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 887 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric MONTEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 388677056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vanessa barbosa vous propose : villebon sur yvette – quartier la roche au sein de la résidence bel-air, résidence calme et arborée, à deux pas des commerces, écoles, crèche et à 10min à pied du rer b palaiseau villebon, je vous propose cet appartement de type f3 d'une surface habitable de 84 m² environ avec son jardin privatif. Les plus : jardin & terrasse exposés plein sud - dpe c - volets roulants électriques - hyper lumineux – cuisine neuve il comprend -une belle entrée avec penderie -une cuisine séparée, aménagée et équipée donnant sur un balcon -un salon salle à manger hyper lumineux donnant sur le jardin exposé plein sud avec ses larges baies vitrées, soleil garanti. -2 grandes chambres de 13 et 14 m² chacune -une salle de bain -un wc séparé -une grande cave les charges comprennent le chauffage, l’eau froide, l’eau chaude et l’entretien des espaces verts du parc. Isolation et étanchéité du toit fait récemment sur l’immeuble. À visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa barbosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Charlotte Detroyat vous propose : * VENDU LOUE * Investissement locatif * Beau 3 pièces situé au 3ème et dernier étage. Composé d'une entrée avec placards, un séjour sur loggia, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains, un WC, un débarras. Une cave et un box complètent ce bien. Ses équipements : chauffage collectif gaz, ballon d'eau chaude électrique environ 150L, fenêtres bois double vitrage, volets électriques PVC séjour et roulants manuels le reste, cuisine aménagée avec plaque gaz, hotte à filtres, sdb refaite avec meuble vasque, parquets récents. Charges : environ 690€ / trimestre comprenant eau froide, chauffage, entretien collectifs Actuellement loué 985€ / mois charges incluses La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 231.33€ par mois (soit 2776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 506 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Detroyat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 849788047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antonio Figueiredo Caseiro vous propose : Dans le centre ville, au cOEur de la très recherchée Résidence du Parc à Villiers-sur-Orge, découvrez cet appartement entièrement rénové, où confort, luminosité et nature se rencontrent au quotidien. Vous serez à 25 min de Paris en RER C par la gare de Sainte-Geneviève-des-Bois accessible à pied. Entouré de verdure, avec une agréable vue dégagée sur les arbres, il offre un cadre de vie particulièrement paisible tout en étant à seulement quelques pas des écoles, des commerces de proximité, de la place du marché et de toutes les commodités de la ville. Situé au deuxième étage, l'appartement séduit dès l'entrée par ses rangements intégrés, sa décoration soignée et sa belle luminosité. L'espace de vie de plus de 32 m² réunit un séjour, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un ensemble chaleureux et convivial. L'espace nuit, parfaitement séparé, accueille trois chambres, dont une spacieuse chambre parentale avec son grand dressing, une salle de bain entièrement rénovée, un espace buanderie particulièrement pratique au quotidien, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements. Depuis le séjour comme depuis les chambres, la vue sur les arbres procure une agréable sensation de vivre au cOEur d'un véritable écrin de verdure. Entièrement rénové avec goût, parfaitement entretenu et prêt à vivre, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Une cave, un séchoir ainsi qu'une place de stationnement privative complètent les prestations de ce bien. Le chauffage individuel, le bon classement énergétique, l'absence d'anomalies sur les diagnostics ainsi que le bon confort thermique, été comme hiver, constituent de véritables atouts supplémentaires pour un achat en toute sérénité. Un appartement lumineux, fonctionnel et clé en main, idéal pour une famille recherchant un environnement verdoyant, un confort de vie durable et toutes les commodités accessibles à pied. Contactez-moi pour plus d'informations, je suis disponible 7j / 7. * Visite virtuelle disponible uniquement sur demande * La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 374 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Figueiredo Caseiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 948103056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au sein d'une résidence sécurisée avec accès par digicode et interphone, cet appartement familial séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Installé au troisième étage de l'immeuble, il offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux services du quotidien. L'entrée dispose d'un grand placard de rangement permettant une organisation pratique dès l'arrivée dans le logement. La pièce de vie constitue l'un des principaux atouts de l'appartement. Issue de la réunion du séjour et d'une chambre, elle offre aujourd'hui un vaste espace de réception particulièrement lumineux, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine indépendante complète cet espace de vie et permet de bénéficier d'un agencement fonctionnel au quotidien. L'espace nuit est séparé des pièces de réception par un couloir équipé de nombreux rangements intégrés. Il comprend trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. La configuration actuelle permet également d'envisager facilement la création d'une quatrième chambre selon les besoins des futurs occupants. Une cave complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Un garage en sous-sol vient également renforcer le confort au quotidien et constitue un véritable atout dans le secteur. L'emplacement est particulièrement pratique. Les transports, les établissements scolaires, les commerces et les services du quotidien sont rapidement accessibles. Le centre commercial Les Arcades se trouve à proximité, tout comme l'hôpital de Longjumeau, facilitant la vie quotidienne des occupants. Grâce à ses nombreux rangements, ses volumes généreux, son garage privatif et son potentiel d'aménagement, cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un logement spacieux et fonctionnel dans un environnement pratique et recherché. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2167€ - Charges de copropriété : 336€ - DPE : E - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - leila chafei vous propose : en exclusivité – appartement 3 pièces lumineux – longjumeau à la recherche d'un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé ? Découvrez ce 3 pièces de 58 m² situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, vous apprécierez son séjour spacieux et baigné de lumière, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. La cuisine indépendante est complétée par un cellier pratique pour le rangement. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Une cave en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien. Les charges comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, les services du gardien, l'entretien des parties communes ainsi que les frais de copropriété, permettant une meilleure maîtrise de votre budget au quotidien. Les atouts du bien : appartement lumineux double vitrage cave ascenseur proximité des commerces, écoles et transports dpe d / d idéal premier achat ou investissement locatif un appartement offrant un excellent compromis entre confort, praticité et budget maîtrisé. Professionnels de l'immobilier : inter-cabinet accepté. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 518 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme leila chafei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 879655249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sous offre découvrez cet appartement de 3 pièces de 62 m² qui se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée pouvant être ouverte, un cellier, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un balcon. Une place de parking en sous sol et une cave complètent ce bien. La résidence est sécurisée avec digicode, interphone et présence d'un gardien. Ligne de bus et commerces à proximité. Charges de copropriétés : 320 euros / mois dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 et 2250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive prix : 115 000 euros honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurène boquet, au 06 83 39 94 28 ou par courriel à l.boquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurène boquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 949614242 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419335lboq - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 145 lots. Copropriété de 498 lots - dont 145 lots habitation. Charges annuelles : 3833 euros. Laurène boquet (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 949614242 -.

Au cœur du centre-ville, découvrez ce charmant 2 pièces vendu loué, idéal pour un investissement patrimonial de qualité. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des commodités et des bus, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété soigneusement entretenue de 3 étages, cet appartement développe 19 m² loi carrez et 28 m² au sol. Il séduit par son cachet, ses poutres apparentes, sa belle luminosité et son exposition ouest. Il se compose d'une entrée avec couloir, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un wc indépendant. Le bien dispose de double vitrage et d'un chauffage individuel électrique. Appartement vendu loué, avec un loyer actuel de 541,57 € hc par mois, offrant une rentabilité brute de 7,78 %. Fin de bail : mars 2030. À noter également : les parties communes ont été entièrement rénovées en juin 2025, un véritable atout pour la valorisation de l'ensemble. Pour mes confrères : partage possible si vous avez un acquéreur sérieux et qualifié. Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 560€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°885 138 370 - greffe de evry) thibaut bourdeaux entrepreneur individuel 06 30 85 88 78 - réf. 948843.

En plein cœur de La Ville-du-Bois ce 2 pièces et sa grande terrasse sont au calme en retrait de la rue. Entièrement réhabilité dans un bâtiment ancien, cet appartement a gardé tout le charme de la pierre et des poutres et vous propose au 2ème et dernier étage sous les toits : séjour avec cuisine ouverte et accès à la terrasse de 55 m² environ, chambre avec salle d'eau / WC. Surface utile de 63 m² environ mais 34.52 m² loi Carrez Un emplacement de parking privatif est compris dans le prix. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 425 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe TALOVICI, Tél. : 07 83 90 11 18, E-mail : christophe.talovici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814 301 289.

Dans une ruelle pavillonnaire proche du centre ville, cette petite résidence de 4 appartements est bien au calme. L'appartement de 2 pièces (42.7 m² loi Carrez) situé au premier étage dispose en plus de la même surface en combles aménageables (dont 27 m² environ > 1,80m), soit 2 belles chambres et une salle d'eau supplémentaires possibles. Le bien bénéficie d'un balcon et de 2 emplacements de parking privés. Aménagement des combles (dalle et escalier béton faits) et rafraîchissement général à prévoir. Pas de charges ! . Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe TALOVICI, Tél. : 07 83 90 11 18, E-mail : christophe.talovici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814 301 289.

Bien au calme à l'arrière d'une petite copropriété de 4 familles, en rez de jardin côté Sud, cet appartement de 2 pièces + cuisine "dinatoire" vous est vendu avec un jardin privatif de 100 m² environ et un emplacement de parking devant la porte. Le séjour bénéficie d'une baie vitrée ouvrant sur terrasse avec barbecue "en dur" et vue sur la forêt. Le bus vers les RER B et C est à 100m, les écoles à 4min à pieds, les champs et la forêt à 4min, le centre ville à 10min, le centre commercial à 5min en voiture,. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe TALOVICI, Tél. : 07 83 90 11 18, E-mail : christophe.talovici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814 301 289.

Exclusivite duplex duplex athypique de 70 m² utiles au coeur de la ville du bois dans une résidence de 1995. Entrée, séjour lumineux, cuisine ouverte équipée et aménagée, 1 cellier / buanderie, 1 wc séparé, 1 bureau ou petite chambre avec placard de 7 m², a l'étage : dégagementeuros 1 salle de bain wc, 2 chambres de 10 m² utiles (carrez 7 m²) 2 places de parkings extérieur privées complète ce bien. À découvrir bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 560 euros. Honoraires charge vendeur agent commercial contacter immoliaison - philippe fouche - 06 32 37 65 21 - agent commercial - rsac n° 390 754 349 - ville du greffe : evry plus d'informations sur (réf. 06 01 11 70 40) honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 130 euros / an - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

La ville-du-bois – t4 91 m² avec 160 m² d'extérieur privatif dans une petite copropriété de 4 lots, découvrez ce t4 de 91 m² en rez-de-chaussée avec entrée indépendante et un magnifique extérieur privatif de 160 m², idéal pour profiter des beaux jours. Il se compose de : • une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée • 2 chambres dont une avec dressing • une salle d'eau moderne avec rangements • wc indépendants les + confort : • entrée indépendante sécurisée (portail aluminium + vidéosurveillance et interphone) • double vitrage • fibre optique • radiateurs récents (3 ans) • chauffage électrique individuel • possibilité d'une troisième chambre (pièce supplémentaire utilisée comme salon) localisation idéale : cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Les atouts qui font la différence : grand extérieur privatif petite copropriété (4 lots seulement) faibles charges : 20 € / mois (240 € / an) aucun litige en cours dans la copropriété idéal pour : premier achat, jeune couple ou investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 235 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : morane rose, tél. : 06 45 16 63 31, e-mail : morane.rose@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 105538458.