Maison à vendre à Linas (91310)

Iad France - Patrizia Zicaro vous propose : LINAS - MAISON - T7 131 m² - 5 CHAMBRES - GARAGE - 3 PARKINGS Cette maison individuelle datant de 2016, située à Linas, déploie ses 131 m² habitables sur 3 niveaux, pour un cadre de vie bien pensé. Dès l'entrée, la distribution intérieure révèle un agencement fluide et fonctionnel. Au rdc, cOEur de la maison, l'espace de vie se compose d'une entrée, d'un séjour traversant et lumineux, d'une cuisine ouverte qui restera entièrement équipée, complété par un cellier qui rejoindra le garage. Toilette indépendant. À l'étage, un palier dessert 4 chambres entre 10 et 12 m² dont trois sont dotées de rangement intégrés et une spacieuse salle de bains avec wc. L'aménagement récent des combles offre une belle suite parentale de plus de 30 m² avec un espace bureau, une salle d'eau avec wc et un dressing, le tout avec une belle vue sur la tour de Montlhéry. Le bien bénéficie d'un jardin et d'une terrasse, profitant pleinement de l'exposition sud-est et ouest pour des moments en extérieur tout au long de la journée. Côté stationnement, un garage et 3 places de parking constituent un atout important. Les équipements répondent à la RT2012 : chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation, ballon thermodynamique, fenêtres double vitrage, volets battants, fibre optique, VMC, alarme et portail / portillon sécurisés garantissent confort et sérénité au quotidien. Contactez-moi pour organiser rapidement une visite de ce bien avant qu'il ne soit trop tard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patrizia Zicaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842119018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alicia Harper vous propose : * Maison familiale à Linas * À Linas, une maison où l’on se sent chez soi dès les premiers instants 4 chambres • Terrain de 865 m² • 2 terrasses • Sous-sol total • Garage 46 m² Et si votre prochaine adresse était celle où les souvenirs de famille commencent à s’écrire ? À Linas, cette belle maison traditionnelle construite en 1994 offre bien plus que des mètres carrés : elle propose un véritable cadre de vie, pensé pour accueillir une famille, partager, recevoir et profiter pleinement de chaque saison. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée, invite naturellement aux longues soirées d’hiver, aux moments de convivialité et aux instants simples que l’on aime retrouver chez soi. Dans son prolongement, la cuisine équipée ouverte sur la salle à manger devient le cOEur de la maison : un espace où l’on imagine déjà les petits-déjeuners du dimanche, les repas entre amis et les grandes tablées familiales. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’un WC, permettant de vivre confortablement de plain-pied. À l’étage, chacun trouvera facilement son espace. Un grand palier à aménager selon vos envies pourra devenir un bureau pour télétravailler, un coin lecture, une salle de jeux ou même un espace détente. Trois belles chambres viennent compléter cet étage, accompagnées d'une salle de bains avec baignoire et d'une salle d'eau avec WC. De quoi offrir à chacun confort, intimité et liberté au quotidien. Un extérieur pensé pour profiter À l'arrivée des beaux jours, la maison prend une toute autre dimension. Implantée sur un terrain de 865 m², elle bénéficie de deux terrasses, dont une partiellement couverte. Des espaces parfaits pour déjeuner dehors, installer un salon de jardin, laisser les enfants jouer ou simplement savourer un café au calme en profitant de votre environnement. Ici, le jardin devient une véritable pièce de vie supplémentaire, proposant également la possibilité de garer plusieurs véhicules pour une activité professionnelle. Des volumes qui facilitent la vie Et parce qu'une maison familiale doit aussi savoir se montrer pratique, celle-ci réserve de belles surprises. Un grand garage de 46 m², complété par des places de stationnement, permet d'abriter véhicules, vélos et équipements sans manquer d'espace. Le sous-sol total offre quant à lui une multitude de possibilités : cave, cellier, buanderie et grande pièce aménagée pour vos loisirs. Salle de jeux, espace cinéma, atelier, salle de sport ou pièce dédiée à vos passions… à vous d'imaginer la suite. Une maison entretenue et équipée pour votre confort En bon état général, cette maison bénéficie d'équipements appréciables au quotidien : chaudière gaz à condensation neuve, radiateurs en fonte, fibre optique, porte de garage motorisée, portail motorisé et toiture impeccable. La maison dispose également d'une fosse septique à motorisation et est raccordable au tout-à-l'égout. Une maison à découvrir… et surtout à vivre Certaines maisons se visitent. D'autres permettent immédiatement de se projeter. Avec ses volumes généreux, ses espaces extérieurs, ses quatre chambres et son environnement propice à la vie de famille, cette maison à Linas possède tous les ingrédients d'une adresse où l'on peut véritablement construire son quotidien. Venez la découvrir et laissez-vous guider par votre première impression. Une visite pourrait bien être le début d'une nouvelle histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Harper mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 493901805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chloé Sorel vous propose : Venez découvrir cette maison familiale située à proximité du centre-ville de Linas. Offrant 110 m² habitable sur un terrain d’environ 470 m², elle se compose d’un rez-de-chaussée, d’un étage et d’un sous-sol total. Au Rez de chaussée, une agréable entrée avec rangements dessert d’un côté la cuisine dînatoire entièrement équipée et aménagée et de l’autre le double séjour / salle à manger avec poêle. Vous trouverez également une chambre avec rangements ainsi qu’une salle de bain avec WC entièrement refaite. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres, équipées de placards et également une salle de d’eau avec WC ainsi qu’un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire. Le sous-sol total comprend un palier, un garage, une cave, plusieurs espaces de rangement, des placards et une grande buanderie. Commerces, écoles, et transports (bus) sont accessibles en moins de dix minutes à pied. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite dans cette maison, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Sorel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 911897460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole De Souza vous propose : Maison familiale de 2001 - 95 m² - 3 chambres - Garage et jardin - Secteur pavillonnaire recherché proche centre-ville - Projections d'ameublement Venez découvrir ce charmant pavillon composé d'une pièce de vie lumineuse de 34 m² bénéficiant d’une double exposition, d'une cuisine attenante pouvant être ouverte pour créer une pièce de vie de 45 m², d'un WC indépendant, d'un espace de rangement sous l’escalier, ainsi qu’un accès direct au garage de 15 m². À l’étage, vous découvrirez une salle d’eau, un WC et trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain attenante,. Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse dans le prolongement du séjour ainsi qu’un jardin clos, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien se trouve dans un lotissement dont les charges s'élèvent à 25€ par trimestre. Les + : secteur calme, belle luminosité, suite parentale, jardin sans vis-à-vis, potentiel d’agrandissement de l’espace de vie. N’attendez plus pour venir découvrir cette maison chaleureuse, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole De Souza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 938445277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison lumineuse d'environ 150 m² (123 m² carrez + chambre N-1) sur sous-sol total, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée d'environ 50 m² très lumineuse, deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. L'étage dessert deux chambres, une salle de jeux et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol compartimenté comprend notamment une pièce d'environ 12 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. Atout rare : possibilité de créer un logement indépendant sous la terrasse d'environ 50 m², idéal pour une profession libérale, une activité indépendante ou un projet locatif. Une maison fonctionnelle et évolutive à découvrir rapidement Si cette maison était la votre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CLÉMENT, Tél. : 06 61 40 79 41, E-mail : marie.clement@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883 130 551.

Iad France - Lena Giusto vous propose : Derrière son architecture discrète, cette propriété de caractère dévoile de généreux volumes où tommettes anciennes, poutres apparentes, cheminée, poêle à bois et une élégante verrière confèrent à cette demeure un caractère intemporel. Un premier salon avec cheminée à foyer ouvert marque le début de la visite avant de laisser place à une verrière lumineuse faisant le lien entre le jardin et le cOEur de la maison. Celle-ci mène à une pièce de vie triple réunissant salon avec poêle à bois, salle à manger et cuisine principale. Une cuisine secondaire, un WC indépendant, un garage ainsi qu’une cave voûtée complètent ce niveau. Le premier étage accueille quatre chambres, dont une avec salle d’eau privative, une mezzanine, une salle de bains avec WC, une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Une configuration qui permet de préserver l’intimité de chacun tout en conservant une circulation naturelle entre les différentes parties. Au dernier niveau, les combles aménagés dévoilent une généreuse pièce double sous poutres apparentes. Cinquième chambre, bureau, home cinéma, salle de jeux, atelier ou salle de sport… chacun pourra imaginer cet espace selon ses envies et ses besoins. À l’extérieur, le jardin prolonge naturellement les pièces de vie. Les pavés napoléoniens, l’abri de jardin et le puits rappellent l’authenticité des lieux et soulignent l’âme de cette maison. Equipements : fenêtres double vitrage bois, velux avec stores motorisés, volets roulants motorisés SIMU, volets bois, chaudière gaz à condensation Viessmann (2015), poêle à bois, cheminée à foyer ouvert, alarme, fibre optique. En plein cOEur de Linas, elle bénéficie d’un emplacement recherché permettant de rejoindre à pied les commerces, écoles, services et restaurants. Les accès rapides à la N20, à la Francilienne (N104) et à l’A10 facilitent les déplacements quotidiens, tandis que les gares de Saint-Michel-sur-Orge, Brétigny-sur-Orge et Massy permettent de rejoindre rapidement Paris et les principaux bassins d’emploi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lena Giusto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919269407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur calme de Linas, cette maison individuelle récente de 143 m² offre un cadre de vie lumineux et confortable, avec un vaste terrain d'environ 800 m². Pensée pour une vie familiale agréable, elle se distingue par une grande pièce de vie et de beaux volumes, le tout dans un environnement paisible, sans nuisance, tout en restant proche des commodités. L'espace de vie principal se développe de plain-pied autour d'une pièce de près de 75 m², baignée de lumière et prolongée par une double terrasse, idéale pour profiter pleinement du jardin. Le séjour cathédrale exposé au sud renforce cette impression d'espace et de clarté, créant un cœur de maison convivial, propice aux moments partagés comme aux instants plus intimistes. À ce même niveau, on trouve une chambre, une salle de douche, un WC et une penderie, permettant de vivre au quotidien quasiment de plain-pied si on le souhaite. En rez-de-jardin, la configuration se poursuit avec deux chambres supplémentaires, complétées par une salle de bains avec WC. Cet agencement sur deux niveaux permet de distinguer facilement les espaces de nuit, d'accueillir famille et amis dans de bonnes conditions, ou encore d'aménager un coin bureau ou une pièce polyvalente selon les besoins de chacun. Le terrain, généreux, laisse la place à de nombreux usages extérieurs, qu'il s'agisse d'espaces de jeux, de détente ou de jardinage, et renforce le sentiment de maison familiale avec de vraies possibilités d'aménagement. La propriété comprend également une dépendance d'environ 20 m², offrant un potentiel intéressant pour un atelier, un espace de rangement ou un lieu d'activité annexe. Un garage d'environ 17 m² complète l'ensemble. Le stationnement est particulièrement aisé, avec la possibilité de garer au moins quatre automobiles dans le jardin sécurisé, en plus des autres emplacements possibles, ce qui représente un vrai confort au quotidien, notamment pour les familles motorisées ou les véhicules de loisirs. À environ 700 m, l'école primaire publique Le Parc permet de rejoindre facilement un établissement scolaire à proximité de la maison, ce qui est un atout appréciable pour les familles. À un peu plus de 770 m, le restaurant européen « Les Purées De Nico » offre une solution de restauration à distance raisonnable, participant au confort de vie du quartier. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur (faible consommation d'énergie) - Mode de chauffage de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour toute demande d'éclaircissement. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En lot arrière venez découvrir cette maison de plain-pied idéale pour une famille. Elle comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 wc indépendant. Le sous-sol total semi-aménagé offre une quatrième chambre avec salle de bain, 1 pièce polyvalente, 1 buanderie et 1 garage. Édifiée sur un terrain d'environ 1 510 m² entièrement clôturé, cette maison fonctionnelle bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité des grands axes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dina pereira 06 60 23 97 82 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 365 000 €. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dina pereira agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : evry sous le numéro rsac n° 839 620 531 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39434) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 365 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Iad France - Mikael Guinada vous propose : À Linas sur les hauteurs de la ville, nous retrouvons un beau pavillon individuel de 240 m² qui comprend : Une entrée accueillante avec rangement qui donne sur un magnifique triple séjour lumineux avec une superbe vue dégagée. Cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur la salle à manger, l'espace séjour est divisé entre coin télé et coin piano. Sur ce niveau vous retrouverez également une belle chambre donnant sur la terrasse et un bureau / chambre. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec WC sur le RDC. L'espace de vie donne directement sur une terrasse très bien exposée en hauteur de plus de 48 m². Un très bel espace pour recevoir et manger sans aucun vis-à-vis. L'étage nous offre deux chambres aux superficies très généreuses ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Il nous propose également une belle suite parentale avec son propre dressing et sa salle de bain privative avec baignoire balnéo 2 personnes et une douche à l'italienne. Ce niveau dispose également d'un espace salle de jeux pour les enfants. Le sous-sol total compartimenté vous permet de garer plusieurs véhicules. Vous pourrez également y brancher une voiture électrique. Vous découvrirez un espace bureau donnant sur la piscine, un espace salle vidéo / cinéma, un espace atelier, un espace cave à vin ainsi qu'un studio aménagé disposant d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace de vie. Actuellement il est utilisé en tant que pull house mais c'est une partie de la maison qui peut facilement se louer pour un complément de revenus. Au niveau des extérieurs vous bénéficiez d'une terrasse de plus de 48 m², d'une belle piscine chauffée ainsi que d'un espace pergola très agréable pour les soirs d'été. L'intégralité de la maison est climatisé. Ballon d'eau thermodynamique. DPE excellente. Aucun vis-à-vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Guinada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 814648812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez à Linas cet ensemble immobilier exceptionnel combinant une maison et un studio indépendant, totalisant environ 133 m² de surface habitable. Édifiée dans les années 1930, cette maison individuelle se déploie avec charme sur deux niveaux et bénéficie de l'élégance des constructions passées. Vous serez séduit par les volumes généreux et l'ambiance plaisante de cette demeure. La configuration unique de maison jumelée à un studio indépendant ouvre un champ de possibles : que ce soit pour accueillir un proche, créer un espace de travail séparé ou disposer d'un logement distinct, cet atout rare permet d'imaginer divers modes de vie. La présence de trois salles de bain réparties sur deux étages facilite l'organisation familiale. Le cadre extérieur n'est pas en reste, avec une terrasse idéale pour profiter des beaux jours et une place de stationnement privative sur la parcelle, simplifiant les retours à la maison. Cet ensemble convient parfaitement tant à un projet d'habitation principal qu'à un projet mixte, s'adaptant à vos besoins et envies au fil des années. À environ 200 m, l'école primaire Des Sources de Linas rend la vie de quartier pratique pour les familles, tandis que le Parc de la Souche situé à environ 600 m offre un espace vert propice à la détente. La proximité de la crèche Les Petits Bolides La Maison Bleue, à environ 400 m, est un atout pour l'organisation quotidienne. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 133 m² - Type de bien : Maison individuelle avec studio - Mode de chauffage : Gaz - DPE : D (168 kWh / m² / an) - Émissions de GES : D (36 kg CO2 / m² / an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Xavier Fremaut vous propose : Maison de famille individuelle d'une surface de 96 m² idéalement situé à proximité de la N104, sur une parcelle de 1000 m² sur les hauteur de la commune avec vue imprenable sur la tour de Montlhéry, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, une salle d'eau, un wc séparé, un séjour lumineux et un bureau pouvant également servir de chambre d'amis. À l'étage un wc séparé et 3 chambres. Le gros plus, un sous sol total pouvant garer plusieurs véhicules. À l'extérieur une terrasse idéalement exposée, un espace pétanque et deux places de stationnement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 439000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,51% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Fremaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523730943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez dans le charme de cette vaste maison de 12 pièces, idéalement située sur le Chemin des Hauts Chevremonts à Linas. Avec ses 239 m², cette demeure offre un espace de vie généreux et raffiné, parfait pour les familles en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante, accentuée par une cheminée chaleureuse et un extérieur spacieux. Le séjour, baigné de lumière naturelle, constitue le cœur de la maison, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous permet de préparer vos repas tout en restant connecté avec vos proches. Les six chambres, spacieuses et lumineuses, offrent à chacun un espace personnel, tandis que les deux salles de bains ajoutent une touche de confort supplémentaire. Parmi les nombreux atouts de cette propriété, vous apprécierez une terrasse ensoleillée, une piscine pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été, et un cadre sans-vis-à-vis qui garantit une intimité totale. Un garage et plusieurs places de stationnement sont à votre disposition, complétés par un studio indépendant et un sous-sol total, idéal pour le rangement ou l'aménagement d'un espace de loisirs. Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur et une climatisation efficace. La localisation de cette maison est un véritable atout. À quelques pas, plusieurs arrêts de bus facilitent vos déplacements : "UNM - Utac" à 400 m, "Le Jubilé" à 500 m, et "Pierre Curie" à 700 m. Pour les familles, l'école primaire "Le Parc" est à 800 m, tandis que l'école "Simone Veil" et l'école élémentaire "Carcassonne" se trouvent respectivement à 1,3 km et 1,4 km. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs "Aires de jeux de la Châtaigneraie" à 1,5 km, "Parc des Joncs Marins" et "Bassins de GUILLERVILLE" à 2 km. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 3724€ - DPE : B - Émissions de gaz à effet de serre : À - Mode de chauffage : Pompe à chaleur Mentions légales : Les éléments diffusés dans cette annonce servent d'information générale et ne remplacent pas les vérifications personnelles. Il appartient à l'acheteur d'examiner l'état du bien, les servitudes éventuelles et les règles d'urbanisme en vigueur, et de solliciter des diagnostics professionnels si nécessaire. Pour les informations officielles sur les risques et la cartographie, consultez . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - mélanie combe vous propose : proche de toutes les commodités à pied (école, commerces, transports,., en plein centre-ville, au calme, maison familiale 8 pièces de 163 m² habitables (185 m² au sol) comprenant au rdc une entrée, une chambre, une grande buanderie, un garage. À l'étage, un palier donnant sur un salon séjour de 36 m² avec sa cheminée, une cuisine donnant sur une terrasse, une chambre, une salle de bains, un toilette. Au dernier étage, 2 chambres avec chacune son grand dressing, 2 bureaux, une salle d'eau et un toilette. Vous bénéficierez d'un jardin de 590 m² entièrement clos. Les + fenêtres double vitrage pvc et volets roulants électriques, chaudière de 2024, toiture entièrement réfectionnée. À visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie combe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 814540282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Linas centre une maison pensée pour les nouveaux modes de vie située en plein centre-ville de linas, cette authentique maison de ville ancienne développe environs 200 m² habitables et propose une configuration particulièrement intéressante : la possibilité de dissocier facilement près de 40 m² dès l'entrée afin d'y créer un espace professionnel indépendant pouvant recevoir une clientèle sans empiéter sur la vie familiale. La disposition actuelle s'y prête naturellement : une entrée distribue d'un côté l'espace pouvant accueillir un bureau, une activité libérale, du télétravail ou un espace de consultation, tandis que le reste de la maison conserve son intimité et son fonctionnement familial. Puis la maison change totalement d'atmosphère. On découvre alors une ambiance chaleureuse et atypique, articulée autour d'une superbe verrière baignée de lumière qui structure les volumes et met particulièrement en valeur les matériaux anciens et les différentes perspectives de la maison. Poêle récent, poutres apparentes, tomettes anciennes, murs en pierre, volumes traversants, circulation fluide entre les différentes ailes, mezzanine dominant certains espaces ? L'ensemble crée une véritable sensation de maison de vie, à la fois familiale, évolutive et pleine de personnalité. La maison propose actuellement : 6 chambres dont une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau privative une cuisine récente aménagée 1 salle de bain 3 wc une buanderie une cave voûtée des combles aménagés un petit atelier indépendant dans le jardin a l'extérieur, le jardin de plus de 600 m², sans vis-à-vis direct, les deux terrasses ainsi que les espaces autour de la verrière prolongent naturellement cette atmosphère presque atelier / maison d'artiste, particulièrement rare en centre-ville. Garage avec accès direct sur rue, stationnements à proximité immédiate, commerces, écoles et vie du centre accessibles à pied : la maison conjugue également praticité et quotidien facilité. Un bien atypique, intelligent dans sa configuration, pensé pour ceux qui recherchent aujourd'hui davantage qu'une simple maison familiale classique. Situation et accessibilité : emplacement central à linas, avec arrêt de bus vers la gare de brétigny (rer c) et accès rapide à la n20 et à la francilienne. Paris accessible en 40 à 45 minutes. Vous souhaitez davantage d'informations ou organiser une visite, ? N'hésitez plus, contactez moi ! Céline septfons : 06 66 13 54 51 dpe d : 236 kwh / m2 / an ges d : 33 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5007 euros et 6775 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix de vente : 499 000 euros - honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline septfons au 06 66 13 54 51 ou par courriel à ce.septfons@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de celine septfons agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 499171304 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920le classement en g provient essentiellement du mode de chauffage au fioul et d'une estimation basée sur des tarifs de référence. Il ne reflète pas nécessairement la consommation réelle observée par les occupants. Euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436253- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier celine septfons (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 499171304 -.

Exclusivité linas, loïg capitaine vous propose sur un terrain de 796 m² cette maison de maçon en souplex réhabilité en 2016 totalisant 142 m² édifiée sur vide sanitaire et offrant : au rez de chaussée un vaste séjour / cuisine de 71 m² un dégagement desservant une chambre avec dressing, une salle d'eau, un wc. Grenier au dessus de 69 m² au sol. Au niveau inférieur, un dégagement desservant deux chambres de 13 m² dont une ouvrant sur jardin, une salle de bains avec wc. Prestations : couverture et isolation des combles en laine de roche datant de 2016 / fenêtres pvc double vitrage datant de 2016 / volets roulants motorisés datant de 2016 / chauffage plancher chauffant sur pièce séjour / cuisine + climatisation réversible, radiateur électrique sur le reste de la maison datant de 2016 / eau chaude par cumulus datant de 2016 / deux portails motorisés / garage / visiophone / fibre optique / terrasse 60 m² / cabanon de jardin 21 m² / environnement calme et verdoyant. Ecoles maternelle, primaire et collège. Transports bus à 1,5 kilomètres dm9, dm13, dm 151 (s), dm 153, dm 154, ligne express 91-05, bus de nuit n123 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez loïg capitaine entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°839 042 215 greffe de evry courcouronnes) 06 22 50 46 19 (réf. 592495 ).

SECTEUR PRIVILEGIE - Maison 9 pièces avec beau jardin EXCLUSIVITE SIB - Situé dans un secteur calme et proche du centre ville de Linas, venez découvrir cette maison spacieuse et lumineuse construite en 1991 sur un terrain de 1438 m², qui offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Composée de 8 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison est un véritable havre de paix. Au rez de chaussée vous trouverez une belle pièce de vie de 45 m² vous permettant un accès direct au jardin avec une cuisine ouverte, un accès au garage. Côté nuit, une chambre, un toilette. À l'étage, vous disposerez de 5 chambres dont une suite parentale, une salle de bains mixte et un toilette indépendant. À l'extérieur vous apprécierez également la sérénité du jardin arboré et la terrasse, idéalement exposé sud-est pour profiter des beaux jours. Un grenier spacieux complète cette maison, offrant un potentiel de rangement supplémentaire. Plusieurs stationnements sont possibles sur la propriété. Coup de cœur garanti !

EXCLUSIVITE LAMY - Quartier recherché, uniquement pavillonnaire, proche écoles, commerces, bus, avec une vue imprenable sur la cathédrale en arrivant dans le lotissement - Coup de Cur du mois pour ce pavillon de 2001 refait à neuf entièrement de l'intérieur du bien jusqu'au jardin - La maison se compose d'un entrée, séjour double accès terrasse et jardin, cuisine équipée ouverte, wc, à l'étage : palier, 3 chambres avec placards, wc, salle d'eau récente et combles aménageables. Garage de 20 m² + comble de rangements. Chaudière gaz récente et entretenue, double vitrage Pvc + volets battants aluminiums, porte de garage électrique. Alarme et store manuel. Le jardin de 320 m² sans vis-à-vis est parfaitement entretenue par la propriétaire. Maison évolutive. Posez vos valises !