Vente appartement 1 pièce 24 m² Longpont-sur-Orge (91310)

Iad France - Nathalie Derigond vous propose : EN EXCLUSIVITE. Saint-Michel-sur-Orge – Appartement 32 m² avec parking privatif, à 5 min à pied du RER C. Imaginez un quotidien simple et fluide, où tout est accessible à pied… la gare RER C à moins de 5 minutes, vous reliant rapidement à Paris, les commerces de proximité, et la tranquillité d’une petite copropriété à taille humaine. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement de 32 m² offre un espace de vie fonctionnel et lumineux, parfaitement pensé pour votre confort. Dès l’entrée, vous découvrez un espace cuisine ouvert sur un agréable salon avec coin nuit, créant une atmosphère chaleureuse et optimisée. Une salle de douche avec WC complètent ce bien. Vous apprécierez également sa place de parking privative, un véritable atout au quotidien. L’appartement bénéficie d’équipements rassurants et récents : ballon d’eau chaude récent, chauffage électrique individuel, fibre optique installée, ravalement de la copropriété déjà réalisé, syndic bénévole garantissant de faibles charges. Ce bien est idéal pour un premier achat, offrant un cadre de vie pratique et accessible, ou pour un investissement locatif sécurisé, grâce à sa localisation recherchée à proximité immédiate des transports. Un lieu où vous pourrez vous projeter immédiatement avec des rafraichissements, que ce soit pour y vivre sereinement ou pour réaliser un investissement pérenne. Alors, alors. À très vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Derigond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 452171135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mikael guinada vous propose : en plein centre-ville de montlhery ! Au pieds de toutes les commodités et commerces, venez retrouvez un super studio de plus de 28 m² qui comprend : une cuisine filante équipée et aménagée, les éléments restent, une belle pièce de vie facile à aménager et donnant sur le clocher de montlhéry. Une salle d'eau avec wc. Les + : centre-ville de montlhéry vue dégagée sur eglise de montlhéry très bonne rentabilité pour un investissement locatif. Premier étage. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 273 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mikael guinada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 814648812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéal premier achat / investissement coup de cœur pour ce charmant 2 pièces en plein centre-ville de montlhéry. Premier achat ou un investissement locatif, ce très joli 2 pièces en parfait état et atypique de 43,80 m² utiles (carrez 30 m²). Entrée avec placard. Vous montez un escalier qui arrive sur un dégagement, puis vers un beau séjour lumineux avec un insert cheminée, une cuisine neuve entièrement équipée, une salle de bains / wc avec baignoire, une chambre. Radiateurs neufs. Ravalement récent, parties communes neuves. Aucun travaux à prévoir. Important : ce bien sera, suivant simulation des nouvelles règles applicables au dpe à partie du 1 er janvier 2026, classé en d copropriété de 7 lots gérée par un syndic bénévole. Faibles charges. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 360 euros / an - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Idéal investisseurs ou primo accédants - grand studio de 37 m² en très bon état avec entrée + placards, séjour accès balcon de 8 m² donnant sur une forêt, cuisine aménagée, wc, salle de bains, cave en sous-sol. Double vitrage pvc. Proche commerces, bus et 10 minutes à pieds de la gare rer c.

Iad France - Lorenzo Morais Pimentel vous propose : En plein cOEur du centre-ville de Linas, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 45 m² environs situé au sein d’une bâtisse de caractère datant des années 1900, alliant parfaitement le charme de l’ancien et le confort du quotidien. Au 1er étage d’une petite copropriété à taille humaine de seulement 5 logements, cet appartement se compose d’un agréable espace salon / salle à manger, de nombreux rangements intégrés ainsi que d’un dressing. Vous trouverez également une cuisine indépendante, une chambre avec dressing, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. Vous serez séduit par l’authenticité des lieux et l’ambiance chaleureuse qu’offre ce bien. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une cour ainsi que d’un jardin collectif offrant une vue dégagée sur la célèbre Tour de Montlhéry, un véritable atout pour profiter d’un cadre agréable au quotidien. Situation idéale : À deux pas des commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, restaurants), du marché local et du centre historique de Linas. Côté transports, vous accédez rapidement à la gare RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois permettant de rejoindre Paris facilement. Les axes routiers principaux tels que la N20 et la Francilienne (N104) sont également accessibles en quelques minutes. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que l’école élémentaire publique École élémentaire de Linas et le collège Collège Paul Fort. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour les amateurs de charme et d’authenticité en plein centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.67€ par mois (soit 932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Morais Pimentel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904355922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du centre-ville, découvrez ce charmant 2 pièces vendu loué, idéal pour un investissement patrimonial de qualité. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des commodités et des bus, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété soigneusement entretenue de 3 étages, cet appartement développe 19 m² loi Carrez et 28 m² au sol. Il séduit par son cachet, ses poutres apparentes, sa belle luminosité et son exposition Ouest. Il se compose d'une entrée avec couloir, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Le bien dispose de double vitrage et d'un chauffage individuel électrique. Appartement vendu loué, avec un loyer actuel de 541,57 € HC par mois, offrant une rentabilité brute de 7,78 %. Fin de bail : mars 2030. À noter également : les parties communes ont été entièrement rénovées en juin 2025, un véritable atout pour la valorisation de l'ensemble. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 560€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf. 948843.