Appartement à vendre Île-de-France

Investissez à boissy-saint-léger en toute sérénité : un bien déjà loué, géré et entretenu, avec une fiscalité optimisée. Données financières : - prix de vente : 195000 € - loyer annuel : 10650 € - rentabilité brute : 5.46 % - rentabilité nette * : 4.48 % le bien : situé au rez-de-chaussée, un appartement de trois pièces principales comprenant une entrée avec placard, un séjour avec un coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un water-closet, une terrasse. Ainsi qu'un emplacement de stationnement au sous-sol. La résidence : résidence seniors - nohée - boissy-saint-léger - seniors – située au 5d rue de paris boissy-saint-léger 94470 à 30 min de paris-gare de lyon en rer, cette résidence seniors bénéficie d’un emplacement privilégié : commerces à proximité, centre commercial à 900 m et 645 ha d’espaces verts. Un cadre de vie attractif pour un investissement pérenne. Gestion et sécurité locative : le bail commercial en cours est confié à nohee (altarea), gestionnaire reconnu, qui assure le versement des loyers et la gestion locative de la résidence. Fiscalité avantageuse : statut lmnp (loueur meublé non professionnel) : possibilité d’amortissement et d’optimisation fiscale, revenus locatifs peu ou pas imposés selon régime. Atouts de ce bien : - idéal pour un premier investissement ou un placement patrimonial. - le bien est vendu loué, géré et entretenu, vous n’avez donc rien à gérer au quotidien. - alternative sécurisée aux placements financiers classiques. - gestionnaire professionnel : nohee (altarea). * rentabilité nette = (loyer annuel – charges de copropriété – taxe foncière) / prix du bien. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Nous accompagnons chaque investisseur avec la même exigence, qu’il s’agisse d’un premier projet ou d’une stratégie patrimoniale confirmée.

3 pièces 45 m² mouton-duvernet, rue hallé, au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing. Entrée, double séjour avec cuisine ouverte et équipée, chambre avec placard intégré donnant sur cour arborée, salle de bains et wc séparés. Appartement refait à neuf, traversant, clair et calme.

4 pièces 72 m² entre alesia et porte d'orléans, rue friant, dans un immeuble 1880 de standing, en rez-de-jardins. Traversant et exposé est / ouest, il se compose : entrée, double séjour, 2 chambres, cuisine indépendante équipée, salle d'eau, wc séparés, cellier privatif situé sur le palier (aménagé en buanderie, machine à laver, sèche-linge, étendoir intégré et dispose également d'une fenêtre) et 2 caves. Appartement clair et calme donnant sur 2 jardins, arborés et entretenus, avec un accès direct.

Jouars-pontchartrain (78) - appartement 3 pièces de 68 m² situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur dans une résidence avec vue parc et forêt. Il se compose : une entrée avec placard desservant un séjour / salon avec balcon de 5 m² sans vis à vis avec vue sur le parc, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placard, une salle de bains + douche et un wc indépendant. Appartement possédant une place de parking extérieure privée ainsi qu'une cave, situé au calme proche centre ville de jouars et neauphle-le-château à pied. Vous trouverez également un local de stockage commun. Chauffage au gaz collectif et eau compris dans les charges de copropriété soit (250eur / mois). Secteur recherché. Écoles, transports, commerces, n12 et gare ligne n à proximité. Cette annonce vous est proposée par petit julien - ei - norsac : 453 813 586, enregistré au greffe du tribunal de commerce de versailles les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Appartement 3 pièces  67,31 m²  Loggia 4,29 m² Parking en sous-sol Cave Résidence verdoyante Dans une résidence agréable entourée d'espaces verts, venez découvrir ce 3 pièces de 67,31 m², lumineux et bénéficiant d'une exposition Ouest côté séjour. L'appartement se compose d'une grande entrée avec placards, d'un séjour lumineux de 18,88 m² ouvrant sur une loggia de 4,29 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une grande cuisine indépendante de 10,12 m². L'espace nuit offre deux chambres, dont une de 12,87 m², ainsi qu'une salle d'eau de 8,96 m². L'appartement bénéficie du double vitrage et de volets électriques dans toutes les pièces. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien. La résidence offre un environnement particulièrement agréable avec espaces verts, terrain de football, deux courts de tennis, table de ping-pong et terrain de basket, ainsi que des promenades piétonnes et un étang à proximité. Un emplacement pratique pour les familles :  écoles maternelles et primaires, collège du Parc / Prévert, Blaise-Cendrars et lycée de Sucy sont accessibles à proximité. La gare de Boissy-Saint-Léger est accessible en environ 10 minutes à pied, avec ses commerces et ses transports permettant de rejoindre rapidement Paris. L'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de le remettre à son goût et de valoriser ses beaux volumes. Un appartement lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un environnement verdoyant et de nombreux équipements, idéal pour une famille. Charges de 975EUR par trimestre plus 110EUR pour le parking comprenant gardien, chauffage, eau froide, ascenseur, jardins, parking Chauffage collectif au gaz. Production d'eau chaude individuelle par ballon électrique. Taxe foncière : 1 380 EUR. Le DPE indique une note de D (225) en consommation énergétique et D (37) pour le gaz à effet de serre et indique une consommation de 920EUR à 1 290EUR par an, sur l'année de référence 2021, Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à charge vendeur mais ne comprend pas les frais notariés à charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Les Maisons d'Olivia au 06 63 00 03 24 ou sur le site du même nom de l'agence sur tout Paris et la Région Parisienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Laissez-vous séduire par ce coquet appartement de 2 pièces comprenant : entrée avec placard, séjour lumineux avec accès jardin, cuisine ouverte équipée neuve, coin nuit avec accès salle de bains. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Posez vos valises ! Construction immeuble 1997 Faibles charges Taxe Foncière 1004€ Bus et commerces à 2 mn à pieds (RER ligne D) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 970 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 156 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kawtar GARRECH, Tél. : 07 64 22 56 47, E-mail : kawtar.garrech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 102830288.

Dans le quartier de Charentonneau, rue Chevreul, à seulement 5 minutes à pied du métro Stade et à proximité immédiate des commerces de la place René Coty, découvrez un appartement atypique offrant un véritable esprit maison. Situé en rez-de-chaussée, entièrement tourné vers les jardins de la résidence, ce bien profite d'un environnement particulièrement calme, à l'écart de la rue. Son véritable atout : une magnifique terrasse de 25 m² exposée plein sud, agréable et préservée, qui constitue une véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. L'appartement prend place au sein d'une copropriété de 14 lots, issue de la réhabilitation complète, en 2012, d'une ancienne entreprise artisanale. Avec ses 92,30 m², ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond de 3,40 m, il séduit immédiatement par son esprit loft et son atmosphère chaleureuse. L'entrée ouvre sur une superbe pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Baigné de lumière, cet espace convivial se prolonge naturellement vers la terrasse, créant une continuité particulièrement agréable entre intérieur et extérieur. L'espace nuit comprend deux belles chambres de 12 et 14 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Classé DPE C, l'appartement offre également de bonnes performances énergétiques. Les charges de copropriété s'élèvent à 176 € par mois et la taxe foncière à 1 775 € par an. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète ce bien rare. * Un lieu de vie singulier au cœur de Charentonneau, idéal pour les acquéreurs recherchant les volumes d'un loft, le confort d'un appartement et l'agrément d'un bel extérieur plein sud, au calme et entouré de verdure. * Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1990 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 659 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737.

Exclusivité safti – sandie delville charenton-le-pont (94220) – appartement familial de 77,62 m² – 3 chambres – possibilité 4 chambres – dernier étage – cave -quartier pasteur- idéalement situé à charenton-le-pont, dans un secteur résidentiel recherché à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, cet appartement familial bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique pour la vie quotidienne. À proximité des établissements scolaires : - l'école maternelle du champ des alouettes, située rue de l'archevêché, est accessible en environ 4 min à pied - l'école élémentaire pasteur se trouve à seulement 2 min à pied. - le collège la cerisaie à 2 minutes à pied. - le lycée robert schuman à 6 minutes à pied. Côté transports, la station de métro charenton–écoles – ligne 8 est accessible en 5 min à pied, permettant de rejoindre directement paris, notamment bastille, république, opéra, invalides et la motte-picquet–grenelle. Les lignes de bus 24,111, 180 et 325 sont également accessibles à proximité et offrent de nombreuses possibilités de déplacement vers paris et les communes environnantes. Situé au 4 ? Et dernier étage par escaliers, cet appartement de 77,62 m² loi carrez séduira par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement familial. L'entrée de 6,76 m² avec dressing dessert un agréable salon de 28 m², offrant une belle pièce de vie lumineuse, ainsi qu'une cuisine indépendante de 7,55 m² pouvant s'ouvrir sur le salon. L'espace nuit se compose actuellement de trois chambres de 10,93 m², 10,20 m² et 9,16 m², auxquelles s'ajoutent une salle d'eau et un wc indépendant. L'agencement et les volumes de l'appartement offrent également un beau potentiel de redistribution permettant d'envisager la création d'une quatrième chambre, selon les besoins des futurs propriétaires. Une cave complète ce bien. Les + : • 77,62 m² loi carrez • 4 ? Et dernier étage • appartement lumineux • 3 chambres actuellement • possibilité de créer une 4 ? Chambre • salon de 27,60 m² • double vitrage pvc • aucun travaux à prévoir • cave • écoles à quelques minutes à pied • métro ligne 8 à environ 5 minutes à pied un appartement familial lumineux, parfaitement entretenu et offrant un véritable potentiel d'évolution, dans un secteur recherché de charenton-le-pont où écoles, commerces et transports sont accessibles à pied. Une visite s'impose ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 192 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3060 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandie delville, tél. : 06 67 97 16 48, e-mail : sandie.delville@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 835289760.

Situé au cœur de la résidence Parly 2 au Chesnay-Rocquencourt, dans un environnement verdoyant, arboré et privilégié, cet appartement de 3 pièces bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires (Blanche de Castille) et de la forêt. Au 3ème étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, il comprend : Une entrée, une cuisine indépendante entièrement équipée pouvant être ouverte sur le séjour, un WC séparé, deux chambres de 11 m² et 14 m², un cellier, une salle d'eau avec 2 douches refaites à neuf et de nombreux rangements. Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. L'appartement est équipé d'une porte blindée et de volets roulants électriques. La résidence est recherchée et appréciée pour son cadre de vie exceptionnel avec gardien, local vélos, fibre optique, piscine et courts de tennis privés. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des espaces verts et des parties communes. La géothermie (travaux votés et payés) sera déployée fin 2026 pour une gestion énergétique durable et maîtrisée. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À visiter sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 172 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique RICOBONI, Tél. : 06 73 72 73 36, E-mail : veronique.ricoboni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 944048594.

Sabri hali vous présente à gretz-armainvilliers (77220) centre-ville, ( rue gambetta). Au 2ème et dernier étage, magnifique 3 pièces en parfait état général, surface au sol 56 m², 45 m² habitable. Une belle pièce de vie ouverte sur cuisine double exposition, 2 chambres, un dégagement, une salle d'eau, un wc. Une petite copropriété rénovée entièrement avec les dernières normes de rénovation. - faible charge d'environ 35€ / mois. - 1 place de parking extérieur. - dpe d. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabri hali, tél. : 06 64 49 76 33, e-mail : sabri.hali@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 791 138 852.

Sébastien Landa, conseiller immobilier, vous propose à la vente ce bel appartement 4 pièces de 78 m², situé au 2 ? étage d'une résidence de bon standing construite en 2004 avec ascenseur, à Villeneuve-la-Garenne. Niché dans un quartier recherché, à deux pas des berges de Seine, il bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Cet appartement familial allie calme, confort et qualité de vie. Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux et offre des prestations soignées ainsi qu'un agencement parfaitement optimisé. Dès l'entrée, un couloir avec rangements dessert une première chambre de 12 m² menant à une seconde chambre de 11 m². Toutes deux sont équipées de placards intégrés, garantissant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. Le couloir mène également à un vaste séjour / salle à manger de 32 m², véritable cœur de l'appartement. Cet espace lumineux s'ouvre sur un superbe balcon de 18 m², offrant une vue dégagée sur le Parc des Chanteraines, sans aucun vis-à-vis, et une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et apporte une touche de modernité et de convivialité. L'appartement comprend également une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Une place de parking vient compléter ce bien. Situé à proximité immédiate du centre commercial Qwartz, des écoles, des espaces verts et des transports (bus, tramway T1, RER C Les Grésillons), il bénéficie également d'un accès rapide à l'A86. Le secteur séduit par son cadre paisible tout en restant parfaitement connecté à Paris et aux grands axes. Clé en main, lumineux, au calme et sans vis-à-vis, cet appartement constitue un véritable coup de cœur pour une résidence principale. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Landa. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 152 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1906 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LANDA, Tél. : 06 16 87 52 08, E-mail : sebastien.landa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versaailles sous le numéro 878 615 756.

Charmant deux pièces entièrement rénové, situé au 5ème étage, donnant sur cour. Il se compose d'une entrée, une cuisine équipée et semi ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bains avec une grande baignoire et WC séparé. Peinture couleur douces, parquet, un bien plein de charme, au calme, prêt à être habité. Cave.

Iad France - Annie Demontier vous propose : THIAIS - APPARTEMENT - 60 m² - BALCON et PARKING - TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cet appartement de Thiais, construit en 2014, séduit par son excellent état général et la qualité de ses équipements. Situé au 3e étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux, il offre une surface habitable de 60 m² soigneusement agencée, pensée pour un quotidien fluide et agréable. L'entrée introduit un espace de vie bien structuré, composé d'un salon et d'une salle à manger, lumineux et agréablement proportionnés. La cuisine sur mesure et de qualité complète cet agencement. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain moderne, d'un WC indépendant et d'un dressing pratique qui optimise les rangements du quotidien. Un balcon prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif. La résidence, entièrement fermée et sécurisée, est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'une porte blindée pour une tranquillité d'esprit au quotidien. L'ascenseur assure un accès aisé à tous les niveaux, et l'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage urbain à géothermie garantit des charges maîtrisées, tandis que la fibre optique, le câble TV et la ventilation mécanique contrôlée complètent un niveau d'équipement moderne et soigné. Un emplacement de parking privatif complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Demontier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 985248152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Coustham vous propose : HERBLAY-SUR-SEINE – T2 DE 43 m² AVEC BALCON, BOX ET 2 CAVES Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de 3 niveaux très bien entretenue par un syndic sérieux, cet agréable appartement T2 de 43 m² offre un agencement fonctionnel et de nombreux atouts. L’entrée avec placard et WC dessert un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau. Un balcon privatif de 9m de long complète agréablement le logement et offre un espace extérieur appréciable. À 9 min à pied de la Gare de Herblay-sur-Seine À proximité du Monoprix, banque, poste, coiffeur, complexe sportif, boulangerie, vétérinaire et autres commodités L’appartement bénéficie d’un chauffage collectif au gaz naturel par radiateurs, de la fibre optique, de fenêtres double vitrage PVC, d’un interphone et d’un accès sécurisé à la résidence. Autre véritable atout : le logement dispose de places de parking extérieur commun dans la résidence, d’un box ainsi que deux caves, offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement. Les + du bien : *Syndic sérieux * Appartement T2 de 43 m² * 1er étage avec ascenseur * Balcon * Cuisine ouverte * Place de parking commune dans la résidence * Box de 14 m² * 2 caves * Résidence sécurisée * Fibre optique Un appartement fonctionnel et bien agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Coustham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 892815044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - filipe henriques vous propose : appartement 3 pièces – rez-de-chaussée – environnement calme et pavillonnaire situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme, dans un agréable environnement pavillonnaire à pontcarre cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d’une entrée donnant directement sur une belle pièce de vie, avec espace salon / salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée. Un couloir dessert ensuite une buanderie / pièce de rangement, un wc indépendant, une salle de bains, ainsi que deux chambres. L’appartement bénéficie également d’une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Résidence bien entretenue, bénéficiant d’un cadre résidentiel agréable et recherché. Idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.41€ par mois (soit 1732.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m filipe henriques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 917800815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alan Hamdi vous propose : T3 récent avec balcon exposé sud-ouest et double parking – À 4 min à pied de la gare de Bessancourt Découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au cOEur de l’éco-quartier de Bessancourt, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Construit en 2022, cet appartement récent et parfaitement entretenu ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos meubles et profiter de votre nouveau chez-vous. L’appartement offre une belle pièce de vie d’environ 31 m² avec cuisine ouverte. Lumineuse et conviviale, elle donne directement accès à un agréable balcon de 11 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil et des belles fins de journée. L’espace nuit se compose de deux chambres. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien, un véritable confort au quotidien. Une localisation particulièrement pratique : * Gare de Bessancourt à seulement 4 minutes à pied * Ligne H permettant de rejoindre Paris Gare du Nord * Maison de santé de Bessancourt à seulement 1 minute à pied, regroupant de nombreux professionnels de santé * Commerces accessibles à pied * Écoles à proximité, de la crèche au collège * Éco-quartier récent, calme et agréable * Environnement résidentiel recherché Un appartement récent, fonctionnel et sans travaux, réunissant emplacement, calme, luminosité, bel espace de vie, extérieur et double stationnement. Idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif. Une visite s’impose pour découvrir ce T3 prêt à vivre au cOEur de Bessancourt. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224€ par mois (soit 2688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Hamdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 877567982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Crespin vous propose : PASSY – Bel appartement traversant de 68 m², lumineux et parfaitement agencé À deux pas de la rue de Passy et de la rue Paul Doumer, au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé avec gardienne, cet appartement traversant d’environ 68 m² bénéficie d’une belle luminosité et d’un plan particulièrement bien optimisé, sans perte d’espace. La distribution est fluide et fonctionnelle. L’entrée dessert un agréable séjour parqueté prolongé par une salle à manger aujourd’hui ouverte, formant un bel espace de réception. Cette dernière peut facilement retrouver sa fonction de chambre et permettre ainsi une configuration en 3 pièces avec deux chambres, selon les besoins. La chambre principale, située sur cour, profite d’un environnement calme. Une cuisine indépendante, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements complètent l’ensemble. Traversant, lumineux et bien distribué, l’appartement offre un beau potentiel de valorisation. Des travaux de rafraîchissement permettront de le remettre au goût du jour tout en conservant les qualités de son plan actuel. Une cave en sous-sol complète ce bien. Son emplacement constitue enfin un véritable atout : à quelques minutes à pied des commerces et de l’animation de la rue de Passy, de la rue Paul Doumer et du métro Passy, il permet de profiter pleinement de la vie du quartier tout en bénéficiant du calme de sa chambre sur cour. Un appartement lumineux et évolutif, au plan optimisé, à personnaliser au cOEur de Passy. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 376.67€ par mois (soit 4520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 882376197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Gambet vous propose : À 6 mn en voiture de gare de Montsoult et 13 mn du RER D, découvrez cet appartement duplex de 124 m² entièrement rénové, avec terrasse. Au rez-de-chaussée, un garage offre un stationnement pratique, complété par un escalier menant à une terrasse sans vis à vis et une dépendance idéale pour le rangement. À même niveau, une seconde entrée dessert trois chambres, une buanderie fonctionnelle et une salle d’eau qui vient d'être rénovée avec douche à l'italienne et WC. Au deuxième étage, le coup de cOEur est immédiat : une pièce de vie mansardée de 75 m² au sol, aux volumes impressionnants, où une cuisine moderne s’accorde parfaitement avec les poutres apparentes de l’ancien. Un espace chaleureux et résolument atypique. Situé dans un secteur calme, avec un accès à la Francilienne en 2 mn et l'aéroport de Roissy en 17mn en voiture, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Grâce à sa configuration, ses volumes et ses trois chambres, ce bien se prête également très bien à un projet d’investissement en colocation. Une agréable visite vous attend ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gambet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 904666880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Deboissy vous propose : Au sein d'une résidence de 1995 sécurisée et arborée, je vous propose cet agréable appartement de 66 m² situé au 1er étage, d'un petit bâtiment de 3 étages sans ascenseur. Implanté en lot arrière, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme, sans aucune nuisance, tout en profitant des nombreux espaces verts de la copropriété. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements desservant un séjour lumineux de 20 m² environ avec balcon exposé Sud Ouest, une cuisine fermée côté sud entièrement équipée et aménagée, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. À proximité des commerces, écoles et transport (ligne L du transilien et RER A) Ce bien est idéalement situé et sans travaux. Concernant les prestations, là aussi rien ne manque avec les fenêtres en double vitrages PVC dans tout l'appartement, les peintures plafond on été réalisées en 2026, la fibre est installée, des volets roulants électriques, chaudière au gaz de 2011, un box fermé en sous-sol. Travaux de ravalement réalisés en 2015, et aucunes procédure en cours Cet appartement est une vraie opportunité sur ce secteur recherché, n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Deboissy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 400038311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarra Kraïem vous propose : Bel appartement familial - Sectorisation Jean-Baptiste SAY - A proximité de la rue d'Auteuil Situé dans une petite rue au calme, dans un quartier prisé et dynamique, cet appartement de 86 m² offre un cadre de vie agréable pour les familles ou les couples à la recherche d'un bel espace de vie. Situé au 2ème étage, il se compose d'un vaste séjour avec une surface de 38 m², d'une cuisine séparée aménagée, de 2 chambres spacieuses, d’une salle d'eau, et d'un WC séparé. Une très grande cave complète le bien. On y retrouve tout le charme d’un immeuble 1895, avec parquet, moulures, cheminées. L'appartement nécessite un petit rafraichissement. Dans un quartier vivant et convivial, proche de toutes les commodités : métro Église d’Auteuil et Mirabeau à moins de 100m, les commerces rue d'Auteuil, les parcs et les écoles (sectorisation Jean-Baptiste Say) sont à proximité immédiate Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 251.47€ par mois (soit 3017.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarra Kraïem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 838702199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Talbot vous propose : Chatou - Landes-Médiathèque Un petit cocon bien agréable que ce joli 3 pièces de 56 m² au sein d'une petite copropriété bien entretenue de la rue des Landes, à quelques pas du centre administratif et de la Médiathèque. Pas de travaux à prévoir ici ! Tout y a été refait et pensé avec soin et gout il y à 5 ans, pour une vie de famille harmonieuse et confortable. Une belle opportunité pour commencer sa vie à plusieurs, ou un investissement locatif très rentable. La cuisine semi-ouverte sur le salon est accompagnée d'une buanderie très pratique, les deux chambres sont de belle taille et le petit sas d'entrée est bien agréable et utile. Une cave complète cette offre, qui pourra être renforcée par l'achat d'un box dans un second temps. Mais le mieux est de visiter, bien sur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227.67€ par mois (soit 2732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Talbot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 825233539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Barbin vous propose : VITRY-SUR-SEINE - APPARTEMENT - 76 m² - PARKING Dans un cadre de vie agréable à Vitry-sur-Seine, cet appartement de 76 m² situé au 1er étage d'une résidence de 15 niveaux offre un beau potentiel pour qui souhaite personnaliser son intérieur à son goût. Le bien se compose de plusieurs pièces bien distribuées, avec un séjour lumineux donnant accès au balcon, une cuisine séparée, des chambres fonctionnelles et une salle de bain. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui constitue une réelle possibilité pour créer un espace à votre image, en choisissant librement les matériaux et les finitions. La résidence bénéficie d'un ensemble d'équipements appréciables au quotidien : ascenseur, interphone, porte blindée, gardien sur place, VMC et connexion fibre optique. Le chauffage collectif au gaz, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. Un box, une cave et une place de parking complètent ce bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement pratiques. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 394 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 218000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Barbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 899953327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lea Miguet vous propose : LE COUDRAY-MONTCEAUX – Appartement 4 pièces de 83,95 m² avec 2 balcons et box fermé Dans une résidence calme et verdoyante, en plein centre du Coudray-Montceaux, découvrez cet appartement de 83,95 m² en parfait état, sans aucun travaux à prévoir. La résidence a bénéficié d'un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur. L'appartement offre une entrée avec cellier / buanderie, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 avec accès à un second balcon avec vue sur le parc, un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. DPE : D. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 374.18€ par mois (soit 4490.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lea Miguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882687643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Briere vous propose : À seulement 800 m de la gare de Tacoignières, découvrez cet appartement de 80 m² au style maisonnette, offrant terrasse, petit jardin et beaux volumes. Situé dans un environnement calme, cet appartement se compose d’un grand séjour lumineux, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte). L’espace nuit comprend deux grandes chambres de 19 m² et 14 m², une salle d’eau avec douche, ainsi que des WC séparés. Une place de parking privative complète le bien. Double vitrage récent, fibre, volets bois, chauffage électrique avec radiateurs récents. Les + : beaux volumes – extérieur – gare à pied – stationnement – pas de voisins au dessus et en dessous Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Briere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 983271024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Gambet vous propose : Face à la gare de Louvres, cet appartement au 2ᵉ étage, vous séduira par ses volumes et son organisation fonctionnelle. Une entrée distribue une cuisine équipée, un séjour, une chambre avec de nombreux rangements, une salle de bain et des WC séparés. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau offrent un espace nuit parfaitement adapté à la vie quotidienne. Côté stationnement, un véritable atout : un box fermé en sous-sol permettant de garer deux véhicules en toute sécurité. Les + qui font la différence : •Emplacement idéal face à la gare (RER D - Paris Nord en 30mn) •Aucun travaux à prévoir •Commerces accessibles à pied •Proximité rapide de l’aéroport de Roissy (à 15mn en voiture) Un bien prêt à vivre, parfait pour une famille en quête de confort et de mobilité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204€ par mois (soit 2448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gambet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 904666880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.