Charmant Duplex 70 m2 T3 avec Balcon, 8 m Gare à pied Cave & 2 Parkings – Sartrouville (78500)

Au sein d'une petite copropriété calme et intimiste de 2 étages seulement, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces en duplex dernier etage avec balcon, idéalement exposé sud-ouest et bénéficiant de faibles charges de copropriété.

Un emplacement stratégique et recherché : • transports : gare à seulement 8 min à pied (rer a vers la défense / paris et ligne l vers paris saint-lazare). • cadre de vie : à deux pas du parc du dispensaire et des bords de seine pour vos promenades.

Rue calme et non passante. • proximité : à 5 min du parc du château de maisons laffitte • a 2 minutes du centre ville proche de tous les commerces du centre-ville.

Description et agencement du bien : surface 65,79 m² au sol, 70,21 m² privatifs totaux avec le balcon.

Chauffage : individuel électrique.

Niveau principal : grande entrée avec placard, séjour lumineux, cuisine séparée etage espace nuit : dégagement, salle de douche, wc séparés et deux grandes chambres avec dressing chacune 14,48 m² au sol &13,76 m² au sol extérieurs & annexes : balcon privatif de 4,42 m² exposé sud-ouest, donnant sur une rue calme et non passante.

Une cave en sous-sol. 2 places de parking privatives.

Les atouts majeurs : • petite copropriété calme (2 étages) avec faibles charges. • dernier étage • rangements grand placard et 2 dressings • chauffage individuel électrique (gestion autonome de votre consommation). • très belle luminosité (exposition sud-ouest) et environnement paisible. • rare sur le secteur : vendu avec cave + 2 emplacements de parking • plan en duplex idéal pour séparer les espaces de vie et de nuit.

Dpe en cours à priori c le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 359 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : tina marchand, tél. : 06 19 21 43 76, e-mail : tina.marchand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 914059050.