Appartement à vendre Île-de-France

Au sein de la résidence prisée Beau Soleil, située rue Pierre Brossolette, venez découvrir cet appartement entièrement rénové avec goût, pensé dans les moindres détails pour offrir un confort optimal au quotidien. Un appartement clé en main Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien séduit par sa belle luminosité grâce à son exposition ouest. Vendu entièrement meublé et équipé avec des prestations de qualité, il est prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir. Espace de vie : un séjour lumineux et accueillant, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable. Cuisine : indépendante, entièrement aménagée et équipée, alliant esthétique et fonctionnalité. Espace nuit : une chambre spacieuse et calme bénéficiant de rangements sur mesure parfaitement optimisés. Salle d'eau : une salle de douche moderne avec WC, aux finitions soignées. Les plus de ce bien : - Aucun travaux à prévoir : appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité. - Très bonne performance énergétique avec un DPE classé C. - Résidence offrant des prestations appréciées : gardien, ascenseur et chauffage collectif inclus dans les charges. Une cave saine complète ce bien. À noter : Taxe foncière : 612 € / an Charges courantes annuelles : 1 620 € / an (gardien, ascenseur et chauffage collectif au gaz) Etat du bien : refait à neuf, aucun travaux à prévoir Le bien est soumis au statut de copropriété Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 135 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 16 (C) Coût de l'énergie min / max : disponible sur demande Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 330 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827.

Situé au cœur du quartier voltaire, cet appartement 2 pièces de 45,15 m² loi carrez est proposé au prix de 265 000 €, soit 5 878 € / m², en cohérence avec les valeurs du marché local. Installé dans un immeuble en pierre des années 1930 avec ascenseur, ce bien en bon état est immédiatement habitable. Agencement : - un séjour lumineux offrant un espace salon et salle à manger agréable à vivre. - une chambre donnant sur cour, au calme, équipée d'un grand placard intégré. - une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec fenêtre, nombreux rangements et espace buanderie. - une salle d'eau avec wc. Transports et environnement : - station de métro gabriel péri (ligne 13) à moins de 2 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement saint-lazare, montparnasse ou la défense. - commerces de proximité, restaurants et services accessibles à pied. Visite virtuelle, plan coté et photos hd disponibles. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Les + de ce bien : - immeuble de caractère des années 30. - distribution optimisée et fonctionnelle. - nombreux rangements intégrés. - quartier vivant bénéficiant d'une excellente desserte en transports. À noter : - le bien est soumis au statut de copropriété - 62 lots dont 34 d'habitation - aucune procédure en cours - charges annuelles de copropriété : 2000 € - taxe foncière : 615 € consommation conventionnelle (kwhep / m². An) : 440 (f) estimation des émissions (kg co₂ / m². An) : 92 (f) prix de vente : 265 000 € (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madame céline glineur, ei, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de nanterre de numéro de rsac 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site céline glineur ei • rsac nanterre 903 641 827.

Bienvenue chez abriculteurs, l'agence familiale engagée dans un service d'exception. Profitez d'une présentation complète : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive. Notre expertise fait de vos projets immobiliers de véritables réussites. Un havre de paix au charme historique, entre place de clichy et batignolles. Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu, découvrez cet appartement de 3 pièces (2 chambres) offrant une configuration traversante optimale et un cachet exceptionnel. Vous apprécierez son vaste séjour de 36 m² baigné de lumière naturelle grâce à une exposition plein ouest. Les colombages d'origine et moulures ont été conservés et restaurés, créant une séparation élégante et ouverte entre le salon et la cuisine. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie, avec son espace dinatoire. Les 2 chambres de 10 et 14,65 m² sont situées sur cour, offrant des volumes confortables. Salle de bain avec baignoire et wc séparé une cave individuelle d'environ 8 m². Local à poussettes accès à une cour intérieure collective arborée (présence d'un figuier), un espace sécurisé et privilégié pour les résidents et les enfants. Une adresse stratégique à la croisée du 18ème, 17ème et 9ème arrondissements. Transports : métro la fourche et place de clichy (lignes 13 et 2) vie de quartier : à quelques minutes du square des batignolles et parc martin luther king, proximité immédiate des commerces et marchés. Les atouts du bien : - pièce de vie de 36 m² - charme de l'ancien - lumineux et ensoleillé - dpe d - nombreux rangements à noter : - taxe foncière : 1473 € - charges courantes trimestrielles : 856 € - chauffage individuel électrique : € / an - copropriété de 10 lots, pas de procédure en cours - appartement n°4 - cave n° 9, quote-part 1341 / 10 000 èmes des charges générales. - dpe : 215 kwhep / m². An (d), ges : 47 (d) prix de vente : 800 000 € ttc (inclus honoraires agence). Risques consultables sur annonce sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie anriot, agent commercial (ei), rsac paris n° 903 609 949, pour le compte de la sarl abriculteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site stephanie anriot rsac paris 903 609 949.

Dans un immeuble de très grand standing, au cœur d'un quartier très prisé du 2ᵉ arrondissement, à quelques minutes de l'Opéra Garnier et au pied du métro Quatre-Septembre, découvrez un appartement de 65 m² situé au dernier étage avec ascenseur, offrant une vue entièrement dégagée. Ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024, réalisée avec des matériaux de qualité, tout en conservant le charme de l'ancien. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, donnant sur un balcon filant, de deux chambres chacune équipée de rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes japonaises. En complément de ce bien, une cave saine et bétonnée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Métro Charles Michel : Au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu et sécurisé. Un appartement de deux pièces traversant de 36.15 m² carrez avec accès par escalier privatif qui se compose d'une grande pièce de vie de 19.63 m², d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'une chambre au calme sur cour ainsi que d'une salle d'eau avec wc. En complément, un espace privatif buanderie / dépendance / local vélo de 6.21 m² accessible depuis le rdc. Appartement en très bon état, proche de la rue St Charles, de ses commerces et transports.

Au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de bon standing, à quelques minutes à pied de la mairie de Montrouge, cet appartement de 39,04 m² Carrez se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC indépendants. En complément, une cave saine vient parfaire ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Rue Georges Saché, PARIS XIVème : 2 pièces calme et lumineux Au 1er étage sans ascenseur, au sein d'un immeuble ancien de bon standing, un appartement 2 pièces de 42 m², il se compose : d'un séjour lumineux avec charme de l'ancien et rangements intégrés, une cuisine indépendante, un espace buanderie, une chambre au calme sur cour, une salle de bains et un WC séparé.    Local à vélo dans la copropriété.   Appartement fonctionnel avec rangements sur mesure. Calme et lumineux. En bon état général. Charme de l'ancien. Exposition Nord-Est / Sud-Ouest. Réfection des parties communes voté et payé.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Appel d'offres interactif a prix progressif situé dans une rue calme du quinzième arrondissement, à deux pas du parc georges-brassens, des commerces et des établissements scolaires, cet appartement familial de 110 m² se trouve dans une résidence bien entretenue avec gardien. Traversant et bien agencé, l'appartement s'ouvre sur une entrée menant directement à une agréable salle à manger, mise en valeur par une verrière qui sépare élégamment la cuisine. Spacieuse, cette dernière est entièrement aménagée et équipée. Une arrière-cuisine complète cet espace avec une fonction buanderie et de nombreux rangements. Le séjour, exposé sud-est, bénéficie d'une belle luminosité. Un espace bureau y a été aménagé, idéal pour le télétravail, tout en offrant la possibilité de retrouver la configuration d'origine afin de profiter d'un séjour d'environ 30 m². L'espace nuit, bien distinct, se compose d'un dégagement avec placards desservant trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des wc séparés. L'appartement est équipé d'un chauffage collectif au gaz, avec chaudière récemment remplacée. Une cave complète ce bien. Vous aurez la possibilité d'acquérir en supplément un emplacement de parking en sous-sol. À seulement 5 minutes à pied du tramway t3a et à 8 minutes de la ligne 13 du métro de paris, cet appartement réunit calme, volumes et vie de quartier, à proximité des transports et des espaces verts. Nombre de lots de la copropriété : 23, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, gardienne, poubelles, ménage) : 5158€ soit 429€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 02 / 07 / 2026 à 12h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 10 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 262 824 - greffe de nanterre) agnes blinet entrepreneur individuel 06 03 24 37 76 - réf. 957261.

Au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble d'angle bien entretenu avec gardien, appartement de 91 m² bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les toits de Paris. Le bien s'organise autour d'un vaste espace de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte et double séjour, largement ouvert sur un balcon-terrasse exposé ouest permettant de profiter pleinement des fins de journée en extérieur. L'appartement comprend deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements intégrés. Sain et bien entretenu, il offre un beau potentiel de modernisation avec cuisine, fenêtres et sols à remettre au goût du jour selon les envies du futur acquéreur. Composé de deux lots de copropriété distincts, ce bien offre également la possibilité de séparer les espaces pour créer deux appartements indépendants. Une opportunité rare pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant optimiser la surface. Deux caves complètent ce bien. En option : rare box fermé de 36 m² dans l'immeuble. À proximité immédiate des commerces de la rue Ordener et du métro Marcadet-Poissonniers (lignes 4 et 12). Visite virtuelle disponible sur demande. Copropriété avec gardien et ascenseur. Charges annuelles : 5 928 €. Taxe foncière : 2 205 €. DPE : E. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5928€ soit 493€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 159 002 - Greffe de PARIS) Tristan GUILLOT Entrepreneur Individuel 06 87 12 09 21 - Réf. 957486.

Au sein d'une résidence recherchée pour son calme et ses espaces verts, découvrez ce bel appartement de 74,45 m² Carrez situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue de 1980. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour prolongé par la salle à manger offre un espace de vie particulièrement convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine contemporaine, aménagée, s'ouvre harmonieusement sur la pièce de vie et participe à l'atmosphère chaleureuse de l'appartement. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres confortables avec rangements, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie et plusieurs placards permettant une organisation optimale du quotidien. À l'extérieur, le balcon constitue un véritable prolongement du séjour. Vous profiterez d'une vue agréable sur les jardins paysagers de la résidence, dans un environnement particulièrement paisible. Les prestations appréciées : • Résidence avec ascenseur • Balcon donnant sur les espaces verts • Exposition Sud-Est • Cuisine récente ouverte • Nombreux rangements • Parking privatif • DPE C • Chauffage inclus dans les charges • Résidence calme et sécurisée • Écoles à proximité • Arrêt de bus à 150 mètres • Gare accessible à environ 1 kilomètre Une adresse idéale pour une jeune famille souhaitant bénéficier d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités, des transports et des établissements scolaires. À visiter rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 190, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Parties communes electricité, garage, ascenseur, ménage copro, chauffage ) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 328 549 - Greffe de NANTERRE) Caroline UZAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 07 06 63 - Réf. 957736.

Au sein d'une résidence calme, à 600m du centre-ville, appartement 3 pièces, disposant : d'1 séjour lumineux exposé sud / ouest donnant sur une terrasse de 8,5 m², d'1 cuisine, de 2 chambres, d'1 wc séparé, d'1 salle de bains, d'1 cave et d'1 parking couvert. Emplacement recherché, proche place marine. Ravalement / isolation voté et pris en charge par la propriétaire. - nombre de lots de la copropriété : 99, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3480€ soit 290€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 305 204 - greffe de versailles) stéphane gardinier entrepreneur individuel 06 01 78 30 73 - réf. 957709.

Coup de cœur au centre historique de Nanterre – Idéal 1er achat ou Investissement ! Vous recherchez le charme absolu de l'ancien, le calme et une vie de quartier où tout se fait à pied ? Ne cherchez plus, ce bien est une perle rare. Situé au 1er étage d'un bel immeuble de caractère en briques et pierres (bâtiment de 4 étages), en plein cœur du centre-ville de Nanterre, ce charmant 2 pièces de 42,25 m² vous séduira par son authenticité et sa sérénité. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, donnant sur un environnement calme. Une localisation ultra-privilégiée - RER A (Gare de Nanterre-Ville) à seulement 8 minutes à pied ! Rejoignez Paris et la Défense de manière rapide et directe. - La vie de village au pied de l'immeuble : commerces, supérette, Monoprix, restaurants et marché sont accessibles en quelques pas pour un quotidien d'une simplicité absolue. Le cachet de l'ancien et le confort d'un plan optimisé L'appartement, parfaitement agencé, se compose : - D'une entrée fonctionnelle avec placards intégrés. - D'un séjour chaleureux avec son parquet d'origine en chêne et une magnifique cheminée en marbre. - D'une chambre confortable, elle aussi dotée d'un parquet authentique et d'une seconde cheminée. - D'une cuisine indépendante déjà aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, réfrigérateur et rangements). - D'une salle de bains avec WC. Le gros bonus : 2 caves privatives en sous-sol sont incluses, offrant un espace de stockage rare et très précieux sur le secteur ! Potentiel de personnalisation L'appartement est sain et possède une excellente base (beaux volumes, charme historique). Des travaux de rafraîchissement vous permettront de le moderniser selon vos goûts pour révéler tout le potentiel de ce lieu unique. UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR ! Les biens combinant l'authenticité de l'ancien (parquet, cheminées), une vue dégagée sans vis-à-vis, le calme du centre historique et la proximité immédiate du RER A sont extrêmement recherchés. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et concrétiser votre projet immobilier ! Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1144€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°383 541 356 - Greffe de NANTERRE) Sarah BENDIB Entrepreneur Individuel 07 82 36 98 53 - Réf. 955105.

Paris 15ᵉ – secteur convention / rue ferdinand fabre - elégant t3 de 61 m² (62,07 m² au sol), entièrement rénové en 2018, situé au 1er étage d'un immeuble ancien avec gardien et ascenseur. Dans une rue calme et prisée, à deux pas du métro convention, ce bien rare allie charme parisien, prestations haut de gamme et confort moderne. Les atouts qui font la différence - grande pièce de vie (près de 30 m²) avec cuisine ouverte moderne et équipée - deux chambres élégantes et bien agencées - dressing sur mesure dans le couloir, avec miroirs toute hauteur - salle d'eau contemporaine + 2ème wc séparé avec espace buanderie - éclairage led encastré : spots au plafond pour une ambiance raffinée - double vitrage et isolation phonique renforcée : un vrai confort dans paris - appartement lumineux, exposé sud-ouest - dpe : d - cave en sous‑sol emplacement premium - quartier convention - secteur recherché, vivant et parfaitement desservi : - métro convention (à 3 min à pied) et vaugirard (à 5 min) - à proximité immédiate des rues commerçantes et à seulement 10 min à pied de la rue du commerce. - tout se fait à pied : cafés, restaurants, marchés, commerces, écoles… un bien rare, prêt à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied‑à‑terre ou un investissement locatif premium. Pour en savoir plus, contactez votre conseillère en immobilier capifrance, ingrid pihan, au 07 83 01 23 67. Disponible 7 / 7. Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau et chauffage inclus, avance spéciale travaux) : 5360€ soit 446€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°523 174 100 - greffe de pontoise) ingrid pihan entrepreneur individuel 07 83 01 23 67 - réf. 957238.

À la porte doree, dans la rue du colonel oudot, manuela salemos - optimhome immobilier - vous propose la vente d'un appartement de 4 pièces (2 chambres) de près de 75 m², au 4ème étage (sur 7) avec 2 ascenseurs et un gardien, au sein d'une résidence de 1977 fraichement ravalée. L'appartement est en très bon état, traversant et lumineux, donnant sur les intérieurs de la résidence offrant ainsi des vues dégagées et calme. S'ajoute également un atout parisien majeur, le bois de vincennes, situé à seulement quelques pas. Vous trouverez un croquis du bien (dans les photos de l'annonce) vous donnant sa configuration détaillée : - séjour donnant sur loggia (4 m²) avec vue dégagée. Cette loggia peut être facilement fermée (déjà autorisée par la copropriété pour d'autres copropriétaires) - 2 chambres dont une avec placard intégré - pièce polyvalente avec placard intégré : bureau, petite chambre ou encore dressing. - cuisine - salle d'eau - toilettes séparés - entrée avec placard intégré grande cave de 6,85 m² au 2ème sous-sol parking de 14,76 m² (l : 4,48 m, l : 3,28 m) au 2ème sous-sol, qui peut être transformé en boxe fermé (large rampe d'accès). À noter : le conseil syndical et le syndic sont très dynamiques et assurent ainsi une très bonne gestion de la résidence. Proche des transports : ligne 8 : porte doree tramway : t3a plusieurs lignes de bus chauffage électrique individuel ballon d'eau chaude l'électricité de l'appartement sera à revoir. Tf 2025 : 1.744€ / an charges faibles : 138 € / mois nombre de lots de la copropriété : 545, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (gardien - ascenseur - eau froide) : 1665€ soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez manuela salemos entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°524 175 031 greffe de paris) 06 09 95 07 94 (réf. 609330 ).

Massy Gare : découvrez ce 3 pièces traversant de 50 m² dans une résidence calme et sécurisée, à seulement 3 minutes à pied du RER B et de la gare TGV. Vous recherchez un appartement bénéficiant d'un emplacement stratégique tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant ? Cet appartement réunit de nombreux atouts pour un projet de résidence principale ou d'investissement Locatif avec une rentabilité de 7%. Situé au sein d'une résidence sécurisée et arborée récemment rénovée, avec ravalement de façade récent, ce 3 pièces traversant est implanté en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de quatre étages. Grâce à ses ouvertures sur deux façades, il bénéficie d'une agréable luminosité naturelle et d'une bonne circulation de l'air tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que d'un dressing offrant un espace de rangement appréciable au quotidien. Une cave complète également ce bien. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts. À seulement 3 minutes à pied de la gare de Massy, vous profitez d'un accès rapide au RER B, aux lignes TGV ainsi qu'aux nombreux transports desservant le plateau de Saclay et les principaux pôles d'activités franciliens. Une école élémentaire est accessible en seulement une minute à pied, tandis que les commerces et services se trouvent à proximité immédiate. L'attractivité du secteur sera encore renforcée par l'arrivée prochaine de la ligne 18 du Grand Paris Express, dont la mise en service est prévue à Massy fin 2026. Cette nouvelle ligne reliera notamment Massy au plateau de Saclay, à l'aéroport d'Orly et à plusieurs pôles économiques et universitaires majeurs de l'Île-de-France. Un projet d'envergure qui contribue au dynamisme du quartier et représente un véritable atout pour la valorisation future du bien. L'appartement nécessite aujourd'hui un rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité à ses futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs goûts et leurs besoins. Les visuels d'aménagement et de décoration présentés dans cette annonce sont des projections virtuelles non contractuelles destinées à aider les acquéreurs à se projeter dans le potentiel du logement après rénovation. La résidence dispose également de deux espaces de stationnement privatifs réservés aux résidents, permettant de stationner librement dans un environnement calme et sécurisé. Une belle opportunité à découvrir rapidement dans l'un des secteurs les plus recherchés de Massy, alliant qualité de vie, accessibilité et potentiel de valorisation. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1796€ soit 149€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Khadija BELAINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°914 304 522 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 06 32 49 50 61 (réf. 608847 ).

Vente 3 pieces avec boxe voiture romainville en exclusivité, affaire a saisir a ce prix ! Découvrez ce bel appartement lumineux de 67 m² situé à romainville composé de 3 pièces et donnant sur un agréable jardin de copropriété. Le séjour spacieux bénéficie d’une belle luminosité grâce à une large ouverture et un accès direct à une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours. Les fenêtres en pvc à double vitrage assurent confort thermique et isolation phonique, tandis que la ventilation complète ce bien pour un air sain toute l’année. La résidence est parfaitement équipée pour répondre à vos besoins quotidiens : digicode, interphone, portail électrique, porte sécurisée et vidéosurveillance garantissent votre tranquillité. Profitez également d’un thermostat connecté pour maîtriser aisément votre confort intérieur. L’immeuble dispose de la fibre optique pour un accès internet haut débit et un local vélos pour faciliter vos déplacements urbains. Les espaces verts bien entretenus, l’éclairage extérieur et la convivialité de la copropriété en font un cadre de vie idéal, à proximité des commerces, écoles et transports. Ce bien rare rassemble sécurité, modernité et qualité de vie, parfait pour une première acquisition ou un investissement rentable à deux pas de paris. Pas de gros travaux de copropriété à prévoir. Copropriété de 65 lots principaux très proche des commerces, transports (métro ligne 11 et bus 129 et 76), écoles. Montant moyen annuel des charges du lot vendu : 1712 euros taxe foncière : 1842 euros ce bien vous est proposé par claude veraud - agent commercial e. I. Rsac 484 253 687 creteil, de l'agence cimm immobilier saint mauir des fosses 61 avenue de la r2publique - sas jcm caisse de garantie qbe 500 000 euros- registre du commerce 40834475200014 - carte professionnelle 38012018000029731 (grenoble) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le professionnel de l’immobilier est soumis à une obligation d’identification et de vérification de l’identité ainsi que la solvabilité de son client. C’est l’article 561-1 et suivants du code monétaire et financier; il doit être en mesure d’apporter la preuve que l’identité des clients a bien été vérifiée. Il a l’obligation de conserver pour une durée de 5 ans les informations d’identification récoltées dans le cadre de son obligation d’identification honoraires à la charge du vendeur - responsabilité civile sérenis 484253687 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

À seulement 10 km de la capitale, Enghien-les-Bains s'impose comme l'une des communes les plus prisées de la région parisienne. Vivre ici, c'est profiter d'un cadre de vie enchanteur autour d'un superbe lac de 43 ha et d'infrastructures prestigieuses uniques en Île-de-France, le seul casino de la région, des thermes, un théâtre et un hippodrome. Côté mobilité, tout est pensé pour faciliter vos déplacements. Le Transilien H (Gare à 15min à pied) pour rejoindre Paris Nord en 15min, le bus à 120 mètres de chez vous, le RER C (Gare de Saint-Gratien à 8 min en voiture) reliant Neuilly-Porte Maillot en 20 min, l'accès routier N14 à 1 km pour rallier la Porte de Clignancourt en 20 min, les aéroports de Roissy Charles de Gaulle à 23 km et d'Orly à 30 km. Cet environnement pavillonnaire, à seulement 250 mètres des rives du lac, que s'élève « Tellement Enghien ». Tout est à portée de main : les commodités, les écoles et la mairie sont à moins de 700 mètres. Cette résidence à taille humaine de haut standing se démarque par son élégance d'inspiration classique, soulignée par des toitures de style 'Mansart'. Entièrement sécurisée, la copropriété s'articule autour d'un superbe coeur d'îlot paysager invitant à la détente. Enfin, les certifications NF Habitat et RT 2012 vous assurent un confort thermique optimal et une parfaite maîtrise de vos dépenses énergétiques ! À cette adresse d'exception, le Cabinet LMI vous propose ce grand T1 de 37 m² situé au rez-de-chaussée. L'atout exceptionnel réside dans son extérieur privatif hors normes de plus de 22 m² : une belle terrasse de 14 m² prolongée par un véritable jardin d'agrément de 8,5 m², le tout bénéficiant d'une exposition idéale pour votre confort. Des prestations et finitions de la gamme 'Excellence'. Un parking privatif en sous-sol complète ce bien rare ! FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ! Copropriété de 70 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Vivre à Colombes, c'est vivre à quelques kilomètres de La Défense, le premier quartier d'affaires d'Europe, dans une ville calme, fleurie, labellisée 'Villes et Villages fleuris'. Paris-Saint-Lazare est à 14min en train depuis la gare à 11min à pied. Le tramway T1 à 450m et le bus en bas de la résidence complètent cet environnement dynamique. Dans ce cadre privilégié à proximité de toutes les commodités, des écoles et du centre commercial Les Quatre Chemins est à moins de 15min. À cette adresse de choix que s'implante votre future résidence sécurisée et pensée comme un véritable îlot de fraîcheur au coeur de la ville. Ses riches espaces naturels invitent naturellement à la détente, sublimés par des cheminements piétonniers, un parvis convivial et des potagers partagés. Ce havre de paix allie nature et excellence conforme à la dernière norme environnementale RE 2020 et certifié NF HABITAT HQE, Cette résidence garantit un confort pérenne et une parfaite maîtrise de vos dépenses énergétiques ! Situé au 1er étage, ce T2 Neuf de 44,2 m² offre un atout exceptionnel : un extérieur privatif de 15 m² pensé comme un véritable 'jardin suspendu'. Grâce à la conception en gradins du bâtiment, le lumineux séjour-cuisine de 22,50 m² s'ouvre sur une terrasse prolongée par de vrais espaces de terre plantés. Vous profitez du plaisir et de la verdure d'un rez-de-jardin, tout en conservant la tranquillité et la sécurité d'un étage ! L'espace nuit, bien séparé, est tout aussi confortable avec une grande chambre de plus de 13 m² et une salle d'eau spacieuse. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ! Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Suresnes occupe une position rare : ville des hauts-de-seine positionnée entre la seine et les collines du mont-valérien, limitrophe de puteaux, nanterre, rueil-malmaison et saint-cloud. À moins de 15min de paris, elle offre surtout un accès direct à la défense, premier quartier d'affaires européen en 6min en tramway (t2, arrêt belvédère) ou 12min en voiture par les quais; un atout décisif pour les actifs. De l'autre côté de la seine, le bois de boulogne et ses 846 hectares sont accessibles en 6min à vélo. La ville cultive une identité architecturale singulière : cité-jardin, village anglais, coteaux du pas-saint-maurice. C'est dans ce cadre privilégié, le long du quai gallieni, que s'inscrit une résidence neuve d'exception. Pensée pour ramener la nature en ville, elle s'organise autour d'un vaste coeur d'îlot paysager de plus de 3100 m². Véritable havre de paix, cette copropriété sécurisée de haut standing répond aux exigences environnementales les plus strictes (certifications nf habitat hqe). Au quotidien, tout est facilité par la proximité des commerces, supermarchés et écoles accessibles à moins de 8min à pied. Au sein de ce bel ensemble, le cabinet lmi vous propose ce t3 neuf de 66 m² au rez-de-chaussée. Il offre un plan traversant avec une pièce de vie de plus de 25 m² ouvrant sur une belle terrasse privative de près de 20 m². Côté nuit, l'espace se compose de deux agréables chambres et d'une salle de bains. Des finitions haut de gamme ainsi qu'une place de parking privative viennent parfaire ce bien. Frais de notaire reduits ! Livraison rapide (3ème trimestre 2026). Copropriété de 10 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

À quelques minutes de Paris, Meudon Bellevue offre le parfait compromis entre l'effervescence parisienne et la douceur d'un véritable esprit village. Le quartier propose un cadre de vie idéal et contrasté. Aau nord, un environnement s'ouvrant sur la Seine et Paris à l'infini, et au sud, les rues commerçantes et animées de Meudon centre. Côté mobilité, la proximité immédiate des transports (lignes de bus à 2min à pied, Gare de Bellevue) permet de profitez du plaisir de rejoindre Paris à vélo en 20min seulement. Dans cet environnement privilégié que s'élève la résidence « Vue En Scène ». Avec son architecture élégante en cascade qui épouse la colline, ce domaine s'organise autour d'un superbe coeur d'îlot paysager et végétalisé. Avec ses prestations de grand standing, la copropriété répond à des normes environnementales strictes (RT 2012, label NF Habitat), garantissant un confort pérenne et de vraies économies d'énergie ! Dans cette ville très prisée, le Cabinet LMI vous propose ce T3 de 59 m² aux surfaces parfaitement optimisées. Ce lieu de vie se distingue par un agencement soigné et des finitions de qualité. Sa superbe terrasse privative de12,50 m² complétée et son balcon, offrent plus de 15 m² d'espace extérieur rare pour se détendre en toute quiétude. Un parking privatif en sous-sol est inclus ! . Livraison prévue au 1er trimestre 2027 ! FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ! Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

AVANT-PREMIERE À ÉTAMPES ! Soyez parmi les premiers à choisir votre logement neuf avec espace extérieur et parking ! Profitez de la TVA réduite à 5,5 % pour devenir propriétaire de votre appartement neuf dans un environnement verdoyant, à seulement 30 minutes de Paris. Notre nouvelle adresse à Etampes bénéficie d'un emplacement privilégié à moins de 500m du RER C station _ Saint-Martin d'Étampes _, soit environ 7 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement la capitale. Vous profitez également de la proximité des commerces, écoles, cinéma, pharmacie, ainsi que de grands centres commerciaux et des lignes de bus desservant la commune et ses alentours. Ville dynamique et agréable à vivre, Étampes séduit par son cadre naturel et ses nombreux équipements, notamment la base de loisirs d'Étampes, très appréciée des habitants. La résidence propose 65 logements, du 2 au 3 pièces, tous prolongés par un espace extérieur : jardin privatif en rez-de-chaussée ou balcon. Des places de stationnement sont prévues pour tous les logements ainsi que des locaux vélos, pour un quotidien plus pratique. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette nouvelle résidence à Étampes et bénéficier de la TVA réduite à 5,5 %.

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* studio neuf avec grande loggia – un cocon lumineux aux portes d'enghien-les-bains * 

 imaginez-vous franchir la porte de ce charmant studio situé au 1er étage d'une résidence neuve aux dernières normes énergétiques. Dès l'entrée, un espace de circulation confortable vous accueille et dessert une salle de bains entièrement équipée avec baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes électrique et emplacement lave-linge. 

 vous découvrez ensuite une agréable pièce de vie de près de 15 m², intelligemment agencée pour distinguer naturellement les espaces salon, repas et cuisine. Grâce à sa large baie vitrée, la lumière pénètre généreusement tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. 

 le véritable atout de cet appartement se révèle à l'extérieur : une superbe loggia de près de 8 m² prolonge l'espace de vie et devient une pièce supplémentaire dès les beaux jours. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos soirées d'été ou simplement un coin détente privilégié à l'abri des regards. 

 pensé selon les standards les plus récents du logement neuf, ce studio bénéficie d'une excellente isolation thermique et acoustique, de consommations énergétiques maîtrisées et de tout le confort attendu d'une résidence moderne. 

 * les surfaces * 

 * entrée : 5 m²
 * séjour / cuisine : 15 m²
 * salle de bains : 5 m²
 * surface habitable : 25 m²
 * loggia : 8 m²
 * surface privative totale : 32 m² 

 * un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des transports, commerces et des bords du lac d'enghien. * 

 prix de vente : 133 000 euros.

 contact : m françois au : 06 * 03 * 45 * 82 * 12
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IDEAL PREMIER ACHAT ! 

 * Beau 2 pièces en étage avec extérieur — agencement optimisé, à proximité du T2 et du centre-ville de Bezons * 

 Découvrez ce * 2 pièces neuf en étage * , parfaitement pensé pour offrir un quotidien confortable, fonctionnel et agréable. 

 Avec environ * 43 m² habitables * , l’appartement séduit par son * agencement intelligent * , sans perte d’espace, et par une vraie séparation entre l’espace de vie et l’espace nuit.

 Dès l’entrée, le plan révèle une organisation efficace : 

 Le séjour-cuisine, d’environ * 25 m² * , constitue une belle pièce de vie facile à aménager, permettant d’installer un salon confortable, un espace repas et une cuisine ouverte contemporaine.

 La pièce se prolonge naturellement vers une * loggia / terrasse d’environ 7 m² * , véritable respiration extérieure pour prendre un café, installer quelques plantes ou profiter d’un coin détente aux beaux jours.

 La chambre, d’environ * 13 m² * , offre un volume confortable pour un vrai espace nuit, avec possibilité de rangements.

 La salle d’eau de * 4 m² * et le WC indépendant de * 2 m² * renforcent la praticité du logement, avec une disposition bien pensée pour un usage quotidien fluide.

 L’appartement bénéficie également d’un emplacement pratique : à seulement * 8 minutes du tramway T2 * et du * centre-ville de Bezons * , il permet de profiter rapidement des commerces, services, transports et commodités du quotidien. La * ligne J accessible en environ 15 minutes * complète cette desserte et renforce l’intérêt du bien pour habiter ou investir.

 Un appartement bien proportionné, lumineux, avec extérieur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un secteur connecté et recherché.

 Prix de vente : 202 000 euros (tva 5.5%).

 Livraison : 3T2028
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Résidence "le theodas" à découvrir sans tarder ! Studio de 33 m² avec jardin privatif de 30 m² et place de parking, situé dans une résidence de standing à proximité des commerces et des transports. L'appartement est actuellement loué 728 € charges comprises, avec un bail en cours jusqu'en janvier 2027. Idéal pour un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate ou pour un projet de résidence principale à moyen terme. Bien proposé par victor da costa ei, agent commercial (rsac 903317790).