Appartement de 3/4 pièces de 70 m² à Aubervilliers

Situé à Aubervilliers, cet appartement récent de 70 m² se distingue par un agencement pensé pour offrir une vraie pièce de vie conviviale et des espaces nuit bien séparés.

Initialement configuré en 3 / 4 pièces, il a été optimisé pour proposer aujourd'hui 4 pièces, ce qui en fait un lieu de vie fonctionnel, adapté aussi bien à une famille qu'à un projet de télétravail avec bureau dédié.

La présence d'un extérieur d'environ 10 m² vient compléter l'ensemble et prolonge agréablement le séjour aux beaux jours.

Dans une copropriété récente construite en 2015, l'appartement se situe au 1er étage d'un immeuble qui en compte 5.

L'ambiance intérieure reflète la qualité d'un bien moderne, avec des prestations soignées et un confort actuel.

Chaque mètre carré a été valorisé afin de tirer le meilleur parti de la surface disponible, tout en préservant la circulation et l'intimité de chacun.

Le stationnement est facilité par la présence d'une place de parking, un véritable atout au quotidien dans le secteur.

L'organisation optimisée en 4 pièces à partir d'un 3 pièces d'origine offre des possibilités d'usage intéressantes : chambre supplémentaire, espace enfants ou pièce polyvalente selon les besoins.

L'appartement bénéficie en outre des avantages d'une construction récente, avec une bonne performance énergétique (DPE B) qui contribue à maîtriser les consommations et à garantir un confort de vie appréciable au fil des saisons.

À proximité immédiate, le quartier propose un cadre de vie pratique et dynamique.

Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à quelques centaines de mètres : une école primaire à environ 200 m, l'Institution Chné-Or – École juive à près de 200 m également, ainsi que le groupe scolaire Jules Vallès à environ 300 m.

Les plus petits profitent de la crèche Yvette Lundy située à environ 300 m.

Côté nature et détente, le square Lucien Brun se trouve à environ 300 m, tout comme le parc Stalingrad, tandis qu'un autre espace vert est également présent à environ 300 m, offrant des lieux agréables pour se promener ou se retrouver en plein air.

Les déplacements sont facilités par la présence de plusieurs arrêts de bus à proximité : l'arrêt « Nouvelle France » à environ 200 m et l'arrêt « André Karman » à environ 300 m, permettant de rejoindre aisément les communes voisines et les principaux axes de transport.

Caractéristiques techniques - Taxe : 1558 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : collectif gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision fidèle et claire.

Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux.

Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques.

Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour toute précision complémentaire sur le bien ou sur les démarches à envisager.

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