Appartement de 3 pièces de 65 m² à Colombes - Gare / Mairie - Quartier recherché

Colombes - Quartier recherché - situé entre la Gare et la Mairie, au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces de 65 m² se trouve au 7e étage.

Traversant, orienté principalement au sud et à l'ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une vue dégagée, sans vis-à-vis, qui renforce la sensation d'espace et de confort.

L'organisation des pièces permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, avec un double séjour agréable dont une salle à manger distincte et une cuisine séparée qui préservent une bonne fluidité de circulation au quotidien.

L'appartement comprend une chambre de belle taille (possibilité 2 chambres), ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées, un véritable atout pour la vie de tous les jours.

Les rangements sont optimisés grâce à la présence de placards intégrés et d'un débarras, ce qui facilite l'organisation de l'espace.

Le sol en revêtement PVC participe à l'ambiance pratique et facile à entretenir.

Le double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort, tandis que le chauffage collectif et la distribution d'eau chaude par le chauffage central assurent une gestion simplifiée des consommations.

Une cave d'environ 11 m² vient compléter ce bien, idéale pour stocker facilement ce que l'on ne souhaite pas conserver dans l'appartement.

En sous-sol, une place de stationnement dans le parking offre un vrai confort en ville, avec un accès direct à l'immeuble.

La présence de la fibre optique permet enfin de profiter d'une connexion adaptée aux usages numériques.

L'emplacement est un point fort de ce bien : extrêmement bien situé au pied des commerces du marché de la rue piétonne Saint-Denis, il offre un cadre de vie pratique où tout se fait à pied.

La gare est accessible en environ une minute, ce qui facilite grandement les déplacements quotidiens et les trajets vers Paris ou les communes voisines.

Le quartier bénéficie ainsi d'une vie de proximité dynamique, tout en restant résidentiel.

À seulement 50 m environ, l'arrêt de bus Rhin et Danube dessert le secteur, et l'arrêt Mairie de Colombes se situe à environ 100 m, renforçant encore la qualité de la desserte en transports en commun.

Le voisinage immédiat propose de nombreuses solutions de garde d'enfants, avec plusieurs crèches et agences spécialisées comme Agency Babychou Services Colombes – Bois Colombes – La Garenne Colombes à une vingtaine de mètres, Babypop Colombes Town Hall, Plume Crèche Colombes – Crèche Bilingue, Life School Api Mairie de Colombes ou encore Assadia Colombes, toutes situées dans un rayon d'environ 150 m.

Les commerces du quotidien ne sont pas en reste, avec notamment un grand magasin HEMA à environ 100 m, ce qui illustre bien la praticité du secteur.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1318 € par an - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction.

Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière.

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