Appartement à vendre Île-de-France

- Exclusivité - 7ème et dernier étage, vue imprenable sur le lac de Créteil, superbe appartement familial de 117 m² baigné de lumière (double exposition) pour un cadre de vie rare. L'appartement, disposant de trois balcons, se compose comme suit : une entrée, un spacieux séjour de plus de 31 m², un salon, trois chambres, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une salle d'eau, une salle de bains et un des W. C. séparés. L'appartement dispose également de nombreux rangements. Enfin une place de parking en sous-sol sécurisée complète ce bien. Idéalement situé à 8 minutes du métro ligne 8 station Préfecture et du Centre commercial Créteil Soleil. Bus à 2 minutes. Ecoles, commerces, Mairie de Créteil, Maisons des Arts à toutes proximités. À visiter sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880.0 € et 2610.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

3 pièces avec jardin, terrasse et parking À 300 m du métro ligne 8. Découvrez cet appartement de 77 m² offrant un cadre de vie recherché, alliant confort intérieur et véritable espace extérieur. Son jardin et sa terrasse de 23 m², exposés Sud-Est, constituent un prolongement naturel de la pièce de vie, idéal pour partager des repas en extérieur, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Le séjour de 23 m² offre un espace convivial et lumineux, tandis que la cuisine indépendante de 8 m² pourra, selon vos envies, être ouverte sur le salon afin de créer une vaste pièce de vie contemporaine. L'espace nuit se compose de deux chambres bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc des Hannetons, garantissant calme et verdure au quotidien. L'appartement est habitable sans travaux et dispose d'un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille comme à un premier achat. Une place de parking privative complète ce bien, véritable atout dans le secteur. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. L'environnement est particulièrement recherché. À seulement 300 mètres du métro ligne 8, vous profitez également de la proximité immédiate des commerces, avec notamment un Intermarché accessible en 3 minutes à pied, ainsi que de nombreux restaurants, services et commerces de proximité. Les écoles maternelle et primaire sont situées à seulement quelques minutes de marche, facilitant le quotidien des familles. Le parc des Hannetons, au pied des chambres, offre un cadre verdoyant particulièrement agréable, tout en conservant un accès rapide aux transports et aux commodités. 77 m² habitables Terrasse et jardin de 23 m² exposés Sud-Est Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour Chambres au calme avec vue sur le parc Place de parking privative DPE D Métro ligne 8 à 300 mètres Un appartement rare sur le secteur, offrant le confort d'un extérieur, un environnement verdoyant et une excellente accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.

Situé à Argenteuil, cet appartement de 4 pièces d'environ 80 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble récent construit en 2005. Bien entretenu, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir un foyer à la recherche d'un espace agréable au quotidien. La présence d'un balcon d'environ 5 m² permet de profiter d'un espace extérieur apprécié pour prendre l'air, partager un repas ou simplement se détendre. L'appartement bénéficie par ailleurs d'une disposition qui permet de distinguer aisément les espaces de vie et les pièces d'eau, avec notamment deux salles de bains qui renforcent le confort de l'ensemble. Ce 4 pièces dispose également d'un emplacement de stationnement, un atout rare et très pratique au quotidien. Le bien se trouve dans une copropriété de trois étages, ce qui contribue à préserver une atmosphère conviviale. Le niveau de performance énergétique, classé B, est un vrai plus pour maîtriser vos consommations. L'appartement est en bon état général, ce qui permet de s'y projeter facilement. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent l'organisation de la vie de famille. Le Lycée Polyvalent Jean Jaurès se trouve à environ 200 m, la Middle School Jean Jacques Rousseau à environ 500 m et l'École Élémentaire Jean-Jacques Rousseau à environ 600 m. Pour les plus jeunes, la Preschool Pauline-Kergomard se situe à environ 300 m et l'École Paul Langevin à environ 700 m. Côté espaces verts, le Parc des Champioux est à environ 300 m, le Parc Camélinat à environ 600 m, tout comme le Square de Lorraine. Le Square de la Colombe et le Parc Mirabeau se trouvent à environ 700 m, offrant plusieurs lieux de promenade et de détente dans un rayon restreint. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1623€ -Charges de copropriété : 191€ - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Mode de chauffage de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services d'information Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour vous aider à comprendre chaque étape de votre parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Melun, cet appartement de 94 m² offre un cadre de vie agréable au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur de 4 étages, diagnostic de la résidence effectué, résultat C, pas de gros travaux futurs pour la résidence en terme d'isolation. L'appartement séduit par ses beaux volumes, ses rangements intégrés et surtout ses deux terrasses (13 et 27 m²) qui prolongent généreusement les espaces de vie, constituant de véritables pièces supplémentaires aux beaux jours. Dès l'entrée palière, un placard intégré permet de s'organiser facilement au quotidien. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le salon / salle à manger, formant une grande pièce de vie conviviale. Cet espace donne accès à une première terrasse couverte d'environ 13 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. La visite se poursuit par un dégagement qui distribue les différentes pièces de nuit et d'eau, offrant une véritable séparation entre les espaces de vie et les espaces plus intimes. Côté nuit, l'appartement propose un dressing aménagé dans une ancienne chambre, permettant un rangement confortable, ainsi que deux chambres s'ouvrent toutes deux sur une vaste terrasse d'environ 23 m², offrant un prolongement très appréciable pour se détendre ou aménager un coin repas extérieur. L'appartement dispose par ailleurs de deux salles d'eau dont une actuellement en lingerie, d'un WC indépendant, atouts pratiques pour une vie de famille ou pour recevoir. Le confort est renforcé par les volets roulants électriques, le double vitrage, le chauffage individuel au gaz et la présence de la fibre optique. La résidence, construite en 1977, comprend quatre étages et bénéficie d'un entretien suivi. L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol dans un parking sécurisé, ce qui facilite considérablement le stationnement et le quotidien en ville. À environ 200 m, le Parc de Spelthorne offre un agréable coin de verdure à proximité immédiate pour les promenades et les moments en plein air. Les familles apprécieront également la présence de plusieurs écoles dans un rayon d'environ 300 à 700 m : l'école maternelle Henri Dunant à 300 m, l'école Suzanne Masson à 400 m, l'école maternelle Les Mézereaux 2 à 600 m, l'école primaire publique à 600 m, l'école primaire Les Mézereaux à 600 m et l'école maternelle de Rubelles à 700 m. Cet environnement scolaire varié renforce l'attrait du quartier pour un projet de vie familiale. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2346 € / an - Charges de copropriété : 240 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 40 m² niché au dernier étage d'une résidence récente de 2013 à Nanterre. Profitez d'un cadre de vie paisible grâce à son emplacement au 5ᵉ et dernier étage, assurant tranquillité et luminosité avec une superbe exposition sud-est offrant une vue dégagée sur La Défense. À l'intérieur, vous trouverez une entrée qui mène à un séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée pour votre confort. La chambre spacieuse vient compléter les espaces de vie, accompagnée d'une salle d'eau moderne. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de Colombes et à seulement 15 minutes de La Défense, idéal pour vos déplacements quotidiens. Le secteur est également très apprécié pour son calme et la convivialité de la résidence. En plus de l'appartement, vous disposez d'une place de parking en sous-sol et d'une cave, deux atouts non négligeables. Les charges de copropriété sont maîtrisées, s'élevant seulement à 317 € par trimestre. Caractéristiques techniques : - Surface : 40 m² - Étage : 5/5 avec ascenseur - Chauffage et eau chaude : Individuel gaz - DPE : C - Taxes foncières : 928 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

À Noisy-le-Sec, au 5ᵉ étage d'une résidence récente de standing avec ascenseur, ce bel appartement de 3 pièces développe près de 68 m² loi Carrez. Vous profitez ici d'un logement lumineux et fonctionnel, complété par une vaste terrasse d'environ 27 m², idéale pour prolonger le séjour vers l'extérieur. Conçu dans un immeuble achevé en 2023, il offre le confort d'un bien aux normes actuelles, avec des prestations soignées et une organisation pensée pour la vie quotidienne. Dès l'entrée, un couloir dessert les différents espaces et met en valeur les rangements intégrés, permettant de conserver un intérieur facile à vivre et parfaitement ordonné. Le grand séjour bénéficie d'une belle surface et d'une double exposition, créant une véritable pièce de vie conviviale où l'on circule aisément entre coin salon, espace repas et cuisine ouverte. Cette cuisine, ouverte sur le séjour, facilite les moments de partage et permet de profiter pleinement de la terrasse attenante, qui devient en belle saison un véritable prolongement de l'appartement. La partie nuit se compose de deux belles chambres, toutes deux confortables et faciles à aménager grâce à la présence de rangements intégrés. La salle de bain, conforme aux normes d'accessibilité PMR, offre un espace pratique et agréable à utiliser au quotidien. Les toilettes sont indépendantes, apportant un supplément de confort. Une buanderie et un cellier complètent l'ensemble, pour optimiser le rangement et l'organisation de la maison. Les prestations techniques participent au confort global : volets roulants électriques, fibre optique, vitrage double et triple vitrage pour une bonne isolation, chauffage collectif par électricité, sans oublier la qualité générale du bâtiment, classée en excellent état et de haute qualité. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un diagnostic de performance énergétique très avantageux, avec des étiquettes A en consommation d'énergie et en émissions de gaz à effet de serre, ce qui en fait un logement économe. Une place de stationnement en sous-sol vient parfaire cet ensemble, offrant une solution de parking pratique et sécurisée au quotidien. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. L'école maternelle Jean Renoir se trouve à environ 100 m, l'école primaire Henry Quatremaire à environ 300 m, tout comme l'école maternelle Bayard à environ 300 m également. Un peu plus loin, à environ 500 à 600 m, se situent l'école primaire Simone Veil, l'école élémentaire Renée Février, le collège Jean-Pierre Timbaud, ainsi que les écoles élémentaire et maternelle Auguste Delaune, offrant un large choix de structures de la petite section au collège. Pour les moments de détente, le parc départemental de la Bergère se situe à environ 400 m et le chemin Léonard de Vinci à environ 400 m également, permettant de profiter d'espaces verts accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 381 € - Charges de copropriété : 250 € / mois - DPE : À - Mode de chauffage : collective pompe à chaleur - Distribution de l'eau : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, telles que les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site ou le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Versailles, au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1958, cet appartement de 5 pièces offre une surface généreuse de 115 m². Entièrement refait à neuf, il séduit d'emblée par sa vue dégagée, son balcon d'environ 10 m² et la qualité de ses prestations. Le parquet, les finitions soignées et la lumière portée par les larges ouvertures contribuent à créer une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. L'appartement se compose d'un vaste séjour prolongé par une cuisine équipée, astucieusement ouverte et séparée par une verrière. Cet aménagement permet de profiter d'un espace de vie convivial, tout en préservant une agréable délimitation des volumes. Les fenêtres ont été changées dans toutes les pièces et sont dotées de double vitrage, tandis que l'isolation intérieure a été réalisée sur l'ensemble du logement, renforçant le confort thermique et acoustique. Les volets roulants électriques, radio commandés, ajoutent une touche de modernité très appréciable au quotidien. La partie nuit propose 4 chambres, offrant de multiples possibilités d'agencement pour une famille, un espace de travail ou une chambre d'amis. On trouve également une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un toilette séparé. Une buanderie, un dressing, des rangements intégrés et un couloir bien pensé optimisent l'organisation de la vie de tous les jours. Deux radiateurs neufs dans les salles de bains, un thermostat pour piloter le chauffage et la présence de la fibre optique participent encore au confort global. Une cave vient compléter cet ensemble fonctionnel, tandis que le stationnement est facilité par un parking collectif couvert, avec deux emplacements prévus au sein de la copropriété. Le chauffage au gaz est collectif, avec une distribution d'eau chaude assurée par le chauffage central. L'appartement, en très bon état général et récemment rénové, bénéficie d'une qualité globale élevée et d'un diagnostic de performance énergétique classé C. Le balcon, accessible depuis la pièce de vie, permet de profiter pleinement de la vue dégagée et d'un prolongement extérieur agréable. En étage élevé, avec un accès facilité par l'ascenseur, ce bien réunit confort, modernité et beaux volumes, tout en laissant aux futurs acquéreurs la possibilité de se projeter et de personnaliser à leur goût certains aspects décoratifs lors de la visite. À seulement 30 m environ se trouve la Private School Sainte Geneviève, et à près de 100 m l'École Charles Perrault, idéal pour un quotidien rythmé par les établissements scolaires de proximité. Le Square Blaise Pascal - Jardin public se situe à environ 200 m, tout comme le parc de la Bonne Aventure à un peu plus de 400 m, offrant de belles possibilités de promenades et d'espaces verts. Les familles apprécieront également la présence du School Group Les Petits Bois à environ 300 m, de l'EBMM École Bilingue Montessori à un peu plus de 300 m et des écoles maternelles Dunoyer De Segonzac et Antoine Richard, situées à environ 400 m. Côté transports, l'arrêt de bus Grand Siècle se trouve à approximativement 100 m, tandis que la gare de Montreuil est accessible à environ 500 m, permettant de rejoindre aisément les autres quartiers et les communes voisines. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1200 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz collectif - Mode de distribution de l'eau chaude : combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Emplacement exceptionnel, à 2min à pieds du RER B « Aulnay-sous-Bois », cet appartement de 2 pièces de 41 m², situé au 2e étage d'une résidence récente de 2019 à Aulnay-sous-Bois, offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Conçu pour optimiser chaque mètre carré, il conviendra parfaitement à un premier achat ou à ceux qui recherchent un pied-à-terre confortable dans un immeuble contemporain. La présence d'un balcon d'environ 7 m² permet de profiter d'un espace extérieur appréciable au quotidien. L'intérieur reflète l'esprit d'une construction récente, avec un appartement en très bon état général. Les pièces de vie sont faciles à aménager et la configuration en 2 pièces permet de bien distinguer l'espace jour de l'espace nuit. La salle de bains, pratique pour un usage quotidien, complète l'ensemble. La copropriété, composée de cinq étages, bénéficie des standards actuels de construction, ce qui renforce le confort d'utilisation au quotidien. La situation de l'appartement, proche de la gare, rend les déplacements particulièrement simples pour les trajets quotidiens ou les sorties. À environ 100 m, le Square Charles de Gaulle offre un espace vert de proximité, idéal pour une balade à quelques pas de chez soi. La gare d'Aulnay-sous-Bois, située à environ 100 m également, assure une desserte pratique et renforce l'attrait de ce secteur pour les déplacements. Le Parc Dumont, à environ 300 m, complète ce cadre de vie avec un autre lieu de promenade. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires dans un rayon d'environ 400 à 600 m : le groupe scolaire du Parc (école primaire), le lycée L'Espérance, le collège Le Parc, ainsi que les écoles Louis Solbes (maternelle), Jean Ormesson et le groupe scolaire Anatole France (écoles primaires). Le Square Johnny Hallyday, à environ 700 m, ajoute un espace vert supplémentaire pour varier les sorties en plein air. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision fidèle et claire. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, idéalement situé dans le quartier vibrant de Paris. Offrant 28 m² loi Carrez, cet espace ingénieux intègre un souplex aménagé, portant sa surface au sol à 38 m². Récemment rénové, cet appartement séduit par son atmosphère paisible et son agencement efficace qui optimise chaque mètre carré. La pièce de vie lumineuse et spacieuse s'unit harmonieusement avec une cuisine équipée, pensée pour une utilisation quotidienne agréable. L'espace nuit est composé de deux chambres, une particularité pour cette surface, qui s'adapte à divers projets de vie, que ce soit pour un couple, une colocation ou un premier achat. Une salle de bains complète cette demeure prête à vivre. Situé à environ 350 m de la station de métro Métro Porte de Saint-Ouen, les déplacements à travers la capitale deviennent un jeu d'enfant. Plusieurs écoles, telles que le Campus de la Gastronomie Durable Belliard, se trouvent à moins de 100 m, et les écoles primaires Françoise Dorléac et Gustave Rouanet à environ 500 m. Le quartier regorge de parcs accueillants tels que le Square de la rue Henri Huchard, le Square Marcel Sembat, et le Jardin René Binet, parfaits pour des moments de détente. Ce cadre de vie est enrichi par la proximité des commerces, des transports en commun et de nombreux services. Caractéristiques techniques - Année de construction : 1948 - Chauffage : électrique individuel - DPE : F, GES : C - Distribution d'eau chaude : ballon électrique - Rez-de-chaussée sur 6 étages Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

BOISSY-SAINT-LÉGER – Appartement 3 pièces de 63 m² avec balcon À 5 minutes à pied du RER A BOISSY SAINT LEGER Situé en plein cœur de Boissy-Saint-Léger, cet appartement traversant de 3 pièces d'environ 63 m² se trouve au 2ᵉ étage d'une résidence calme, sécurisée avec ascenseur. Lumineux et sans vis-à-vis, il bénéficie d'une agréable exposition et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'entrée dessert un séjour convivial prolongé par un balcon. L'appartement comprend également une cuisine indépendante et équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi que de WC séparés. Une cave d'environ 10 m² vient compléter ce bien et offre un espace de rangement appréciable. Un stationnement interieur est également à disposition. Construite en 1975, la résidence est bien entretenue et bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités et des commerces. L'emplacement est particulièrement privilégié : la gare RER A de Boissy-Saint-Léger est accessible en seulement 5 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Paris et les communes environnantes. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires : écoles maternelles et primaires à quelques centaines de mètres ainsi que le collège-lycée Bernard Palissy situé à environ 300 mètres. Un appartement idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement, offrant un excellent équilibre entre confort, praticité et qualité de vie. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision fidèle et transparente. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et clarté à chaque étape de votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce studio de 18 m², situé au 3e étage d'une résidence étudiante récente de 2012 avec ascenseur, offre un pied-à-terre fonctionnel à Villiers-sur-Marne. Bien agencé, il comprend une pièce principale faisant office de chambre, une salle d'eau avec WC et une petite cuisine équipée, pensée pour optimiser chaque mètre carré. L'ensemble se trouve dans une copropriété bien tenue, arborée et sécurisée, avec accès par vigik et présence d'un gardien, ce qui en fait un cadre rassurant et pratique au quotidien. Ce bien présente un profil particulièrement adapté à un investissement locatif, notamment dans le cadre d'une location étudiante. La résidence a été conçue pour répondre aux besoins de ce public, avec un environnement calme et des commerces à proximité, permettant de concilier vie quotidienne et études. Le studio bénéficie d'un chauffage électrique et d'une production d'eau chaude individuelle, pour une gestion simple et autonome des consommations. Le diagnostic de performance énergétique affiche une consommation classée C, avec des émissions de gaz à effet de serre en A, des indicateurs appréciables pour ce type de surface. À quelques centaines de mètres, le Parc du 11 Novembre 1918 se trouve à environ 300 m, parfait pour profiter d'un coin de verdure à deux pas de la résidence. Le cadre de vie est également marqué par la présence de plusieurs parcs supplémentaires, comme le Parc Friedberg à environ 600 m et le Parc de la Villa Michot à environ 600 m également, offrant diverses possibilités de promenades en plein air. Côté établissements scolaires, la Nursery School Simone Veil se situe à environ 500 m, l'école élémentaire Albert Camus à environ 500 m, la Kindergarten Application Georges Brassens à environ 700 m et l'Elementary School Alexandre Dumas à environ 800 m. La Nursery Burnet - La Maison Bleue, à environ 600 m, complète cet environnement éducatif diversifié. L'ensemble dessine un quartier résidentiel tranquille, doté des services essentiels à distance de marche. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 579 € - Charges de copropriété : 22 € par mois - DPE : C (consommation) / A (émissions de GES) - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : individuelle Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques, qui centralise les données de référence. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les démarches et les documents utiles. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes d'achat, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du quartier recherché de la Jarry à Vincennes, cet appartement de type studio de 20.05 m² Carrez se situe au 2e étage d'un immeuble de charme des années 1900 avec ascenseur. Entièrement rénové récemment, il offre un cadre de vie soigné, prêt à être habité, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur prisé. L'entrée débouche sur un agréable séjour bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 2,75 m, ce qui représente près de 34 m3 de volume à vivre et renforce la sensation d'espace. La cuisine, de belle taille, est aménagée pour optimiser le quotidien. Une grande salle d'eau avec WC complète l'ensemble, dans un esprit fonctionnel et contemporain. L'appartement profite d'un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces et de la place Diderot, ce qui en fait un pied-à-terre pratique et confortable dans Vincennes. À quelques pas de la résidence, plusieurs espaces verts offrent de véritables respirations urbaines : le jardin exotique se trouve à environ 200 m, le square Robert de Cotte à environ 300 m, tandis que le Levant Garden, le square aux chats et le square des Combattants d'Afrique du Nord se situent tous à moins de 500 m. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires à distance de marche, avec la maternelle Montessori Bloom School à environ 200 m, la Nursery School De L'Est à environ 500 m, ainsi que les écoles élémentaires Jean Monnet, Est-Passeleu et Est-Libération, toutes situées à environ 400 à 600 m. Ce maillage de parcs et d'écoles souligne un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 751 euro - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de les aider à comprendre chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du 1er arrondissement de Paris, à deux pas de la rue de Rivoli, du Forum des Halles, de la Canopée et du quartier Montorgueil. Bénéficiant d'une adresse centrale particulièrement recherchée, l'appartement profite d'un environnement vivant, riche en commerces, restaurants, cafés et lieux culturels, tout en étant parfaitement desservi par les transports (métros Châtelet, Les Halles, Étienne Marcel et Réaumur-Sébastopol à proximité immédiate). Parfaitement optimisé, ce studio en excellent état offre une très belle hauteur sous plafond qui a permis l'aménagement d'un véritable espace nuit en mezzanine, libérant ainsi un agréable volume de vie. Il se compose d'une pièce principale avec coin salon et canapé-lit, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou exploité immédiatement. Son principal atout réside dans sa vaste terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue dégagée rare dans ce secteur prisé du centre de Paris. Un bien idéal comme pied-à-terre parisien, investissement locatif ou première acquisition au cœur de la capitale. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 587 € - Charges de copropriété : 163 € / mois - DPE : vierge - Mode de chauffage : plancher rayonnant électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Paris 10e, au dernier étage d'un immeuble ancien de 1849, ce charmant appartement mansardé de 2 pièces d'evrion 17 m² habitable se distingue par son plan fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Implanté au 6e étage sans ascenseur, il profite d'une belle luminosité, d'une vue dégagée sur les toits parisiens et d'une atmosphère intime, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le parquet massif au sol apporte un vrai cachet et s'harmonise avec l'esprit authentique de l'immeuble, tandis que le double vitrage contribue au confort au quotidien. L'espace de vie s'organise autour d'une première pièce conviviale avec cuisine ouverte, donnant sur cour. Ensuite, la pièce principale au calme, avec une vue dégagée sur les toits de Paris, est équipée d'un canapé lit et dispose d'un espace bureau. La présence de rangements intégrés facilite l'aménagement et permet d'optimiser chaque mètre carré. La salle de bains complète l'ensemble de manière pratique, pour une utilisation simple et efficace au quotidien. Une cave vient utilement en complément, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable dans ce secteur. L'appartement bénéficie en outre d'un raccordement à la fibre optique. À moins de 100 m, la station de métro Jacques Bonsergent assure une desserte particulièrement confortable. Dans un rayon de quelques centaines de mètres, on retrouve également les stations de métro Château d'Eau, Strasbourg - Saint-Denis, Temple et République, ainsi qu'un arrêt de bus République, offrant un maillage de transports en commun dense et pratique. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 57 euro / mois - DPE : F - Mode de chauffage : individuel électrique. - Distribution de l'eau : collective. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Versailles Rive droite, dans un quartier prisé, cet appartement de 3 pièces d'environ 76 m² se situe au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 1960. Traversant et doté d'une belle hauteur sous plafond, il séduit immédiatement par son ambiance chaleureuse, son parquet de chêne et son grand salon d'angle d'environ 24 m², orienté sud-ouest, idéal pour profiter d'une belle luminosité une grande partie de la journée. L'entrée, particulièrement généreuse, accueille de nombreux placards intégrés toute hauteur, offrant une capacité de rangement très appréciable dès le seuil franchi. Elle distribue les différentes pièces de l'appartement, permettant une circulation fluide et agréable. La cuisine est indépendante, équipée et aménagée, avec un sol en carrelage. Elle intègre notamment un four Whirlpool, des plaques électriques, une hotte ainsi qu'un lave-vaisselle, pour un confort de vie immédiat. La salle d'eau est récente, avec une douche, un sèche-serviettes et une fenêtre, complétée par une VMC. Les toilettes sont séparées, un vrai plus au quotidien. L'appartement dispose de deux chambres, d'environ 12 m² chacune avec un mur non porteur entre le salon et une des deux chambres offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins. Un mur a bénéficié d'une isolation phonique, pour un confort acoustique renforcé. Les fenêtres d'origine ont été conservées, à l'exception de la première chambre, équipée d'un double vitrage. L'électricité a été entièrement refaite, avec compteur remis à neuf. Le chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude par gaz assurent un confort thermique régulier, complétés par un DPE en classe D et des émissions de gaz à effet de serre également en D. En complément, une cave au sous-sol, d'environ 6 m², vient prolonger les rangements de l'appartement, pratique pour stocker ce que l'on ne souhaite pas garder au quotidien dans les pièces de vie. L'immeuble comprend six étages, avec un ascenseur, et la copropriété est décrite comme de bon standing et bien entretenue. L'appartement se situe sur rue, dans un environnement vivant et recherché, avec la présence de la fibre optique dans l'immeuble pour répondre aux besoins numériques actuels. À moins de 200 m, plusieurs structures dédiées à la petite enfance sont accessibles, comme la crèche Nursery Licorice – La Maison Bleue à environ 100 m et la Micro Crèche Montessori Foch La Maison Bleue à environ 200 m. La gare de Versailles Rive Droite se trouve à environ 200 m, offrant un accès rapide aux liaisons ferroviaires. Pour les promenades et moments de détente, le Square Jean Houdon se situe à environ 300 m. Les familles apprécieront également la proximité de l'école primaire mixte de la Ville de Versailles à environ 400 m, de l'école maternelle Les Dauphins à environ 400 m, ainsi que de plusieurs autres établissements préscolaires comme Multi Home La Goutte De Lait, School Native Small Prince et l'école maternelle publique Richard Mique entre environ 400 m et 600 m. L'arrêt de bus Albert Joly, à environ 400 m, complète cet environnement bien desservi et adapté à la vie familiale. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 270 euro / mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les différentes étapes et démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au cœur du 18e arrondissement de Paris, cet appartement de 3 pièces de 42,8 se trouve au deuxième étage d'un immeuble ancien, dans une copropriété entretenue avec soin. En bon état général il offre un cadre de vie chaleureux et pratique, idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier tout en restant au calme. L'appartement séduit par son charme classique avec parquet et cheminée, qui donnent immédiatement une atmosphère conviviale et authentique. Les pièces donnent sur une cour calme et agréable, ce qui renforce la sensation de sérénité au quotidien. L'appartement dispose de nombreux rangements / La distribution des 3 pièces avec cuisine séparée, permet d'envisager différents usages selon les besoins : séjour confortable, chambre principale, espace bureau ou chambre d'appoint, tout en préservant une vraie fonctionnalité. Une salle de bain avec WC vient compléter le tout. En complément, vous bénéficiez d'une cave, idéale pour stocker facilement ce que vous ne souhaitez pas garder dans l'appartement. La copropriété met également à disposition un parking à vélos. À quelques pas de l'appartement, la desserte en transports en commun est particulièrement confortable. La station de métro Marcadet-Poissonniers, à environ 100 m, permet de rejoindre rapidement le reste de la ville, tout comme les stations Jules Joffrin à environ 300 m, Simplon à environ 300 m, Château Rouge à environ 400 m. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : l'École élémentaire Hermel à environ 300 m, l'École élémentaire Sainte-Isaure à environ 500 m, l'École élémentaire du Mont Cenis à environ 500 m ou encore l'école primaire Richomme à environ 600 m. Côté espaces verts, le square Maurice Kriegel-Valrimont se situe à environ 300 m et le parc Marcel Bleustein Blanchet, dit parc de la Turlure, à moins de 500 m, offrant des lieux agréables pour se promener ou profiter d'un peu de verdure au cœur du 18e. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 250 € - DPE : F - Type de chauffage : Chaudière individuelle gaz - Distribution d'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Champigny-sur-Marne, dans le quartier de la Fourchette, ce deux pièces de 33 m² situé au 5e et dernier étage d'un immeuble en copropriété offre un cadre de vie calme et dégagé. Niché à l'arrière de la résidence et sans vis-à-vis, il constitue une base idéale pour qui souhaite façonner un lieu de vie à son image. L'appartement se compose actuellement d'une entrée qui distribue les différentes pièces, d'un séjour, d'une chambre indépendante, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave d'environ 3 m² vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage appréciable. Ce logement propose une configuration classique et fonctionnelle, avec une vraie séparation entre les espaces de vie et de nuit. La cuisine indépendante permet d'organiser aisément le quotidien, tandis que la chambre offre un espace préservé. Situé dans une résidence datant de 1975, ce deux pièces bénéficie d'un dernier étage qui renforce la sensation de tranquillité. Il représente un bon support pour un projet de personnalisation, que ce soit pour un premier achat ou pour un pied-à-terre confortable à proximité de Paris. Le quartier de la Fourchette se distingue par sa situation pratique, avec un accès direct aux transports en commun. Au pied de la résidence, un arrêt de bus permet de rejoindre en moins de 10 minutes le RER A de Joinville-le-Pont, facilitant nettement les trajets quotidiens vers Paris et les communes voisines. Vous serez également à environ 15 minutes à pied de la future gare de la ligne 15 du métro, offrant une perspective de desserte encore plus riche à terme. Le secteur est également apprécié pour ses établissements scolaires et ses espaces verts. À environ 300 m, le parc Tremblay propose un vaste cadre de verdure. Le square Guynemer se trouve à environ 500 m, tout comme la pataugeoire Tremblay à un peu plus de 600 m, offrant plusieurs options de promenade en plein air. Côté écoles, l'école élémentaire Maurice Denis est située à environ 500 m, tandis que l'école maternelle publique Jacques Decour se trouve à un peu plus de 600 m. Pour les plus grands, le lycée Louise Michel se rejoint à environ 700 m et le collège Henri Rol-Tanguy à environ 800 m, consolidant l'attrait du quartier pour les familles. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être appréciées en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé rue de l'Aqueduc, au cœur du 10e arrondissement de Paris, cet appartement de caractère développe environ 95 m² Carrez (117 m² au sol) et occupe le dernier étage d'un élégant immeuble ancien avec ascenseur. Entièrement repensé par un architecte, il bénéficie d'aménagements sur mesure et de nombreux rangements intégrés qui optimisent parfaitement les espaces tout en préservant le charme et l'authenticité du lieu. Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à sa situation en étage élevé, ses combles apparents et ses nombreux vélux, ce bien rare offre une atmosphère chaleureuse et un esprit de maison perchée sur les toits de Paris. Les poutres apparentes, les murs en briques d'origine et les volumes sous toiture confèrent à l'ensemble un cachet unique. Depuis l'appartement, les vues sont largement dégagées sur les toits de la capitale. Le séjour, particulièrement lumineux, s'organise autour d'un vaste espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une cheminée fonctionnelle apporte charme et convivialité à cet espace de réception pensé pour la vie quotidienne comme pour les moments de partage. Dans le prolongement du séjour, un bureau indépendant offre un espace idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou une bibliothèque. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'un studio indépendant intégré à l'appartement. Accessible depuis l'intérieur tout en bénéficiant également de sa propre entrée, ce studio dispose d'une kitchenette et de sa salle d'eau privative avec douche, lavabo et WC. Il peut aisément faire office de troisième chambre, de suite invités, d'espace pour adolescent ou encore d'espace indépendant selon les besoins. Les chambres, situées côté cour, profitent d'un environnement particulièrement calme et préservé. Malgré sa situation centrale au cœur de Paris, l'appartement bénéficie d'une tranquillité remarquable, avec très peu de nuisances sonores extérieures. Deux mezzanines viennent compléter les volumes et offrent des espaces supplémentaires pouvant être dédiés à un coin lecture, des couchages d'appoint, un espace de jeux ou du rangement. L'espace principal dispose d'une grande salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC séparé. La salle d'eau du studio constitue un second espace sanitaire indépendant particulièrement appréciable au quotidien. L'immeuble est particulièrement bien entretenu et bénéficie de la présence d'une gardienne à temps plein, très appréciée des résidents. Un local vélos sécurisé et 3 caves complètent les prestations. L'environnement est particulièrement adapté à la vie de famille. Une PMI, une halte-garderie et une école maternelle se trouvent juste en face de l'immeuble, tandis que l'école primaire est située au bout de la rue. Le quartier offre également une excellente qualité de vie grâce à ses nombreux commerces de proximité, parmi lesquels un restaurant bio, une cave à vins, un Biocoop ainsi que de nombreuses adresses de quartier appréciées des habitants. À quelques pas seulement, les berges du Canal Saint-Martin et le Bassin de la Villette invitent aux promenades, aux activités sportives et aux moments de détente. Les résidents profitent également de la piscine historique du quartier, récemment rénovée. L'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports avec les lignes de métro 2,5 et 7 accessibles en quelques minutes, permettant de rejoindre rapidement les principaux quartiers de la capitale. Enfin, la copropriété se distingue par son ambiance conviviale, calme et respectueuse, composée de nombreux foyers et familles. Les résidents entretiennent un véritable esprit de voisinage, ponctué de rencontres et d'apéritifs occasionnels dans une atmosphère chaleureuse et bienveillante. Grâce à sa rénovation architecturale de qualité, sa luminosité exceptionnelle, ses vues dégagées sur les toits de Paris, son calme rare, ses multiples possibilités d'aménagement et son emplacement privilégié, ce bien constitue une opportunité unique pour une famille à la recherche d'un appartement de caractère au cœur de la capitale. Un bien atypique, lumineux, paisible et plein de charme à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1243 € - Charges de copropriété : 305 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : Radiateur électrique - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement traversant de 4 pièces de 81,9 m² situé au 2e et dernier étage d'une résidence récente de 2013 à Stains offre un cadre de vie contemporain et confortable. Organisé autour de beaux volumes, il séduit par sa belle hauteur sous plafond et son balcon d'environ 5 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Les prestations sont haut de gamme, la décoration soignée, et l'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et élégante. L'espace de vie d'une surface de 43 m² réunit un séjour convivial et une salle à manger distincte, offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. La cuisine, équipée, s'intègre naturellement à cet ensemble et permet une organisation pratique pour les repas du quotidien comme pour recevoir. Les circulations sont bien pensées, avec un couloir qui distribue les différentes pièces, et des rangements intégrés grâce aux placards qui optimisent la surface. L'appartement dispose de deux chambres, d'un bureau permettant de télétravailler ou de créer une pièce dédiée selon vos projets, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées pour plus de confort. Les prestations intérieures renforcent la sensation de qualité : carrelage au sol, double vitrage, copropriété récente bien entretenue, chauffage collectif par biomasse avec eau chaude produite par le chauffage central. L'isolation performante se reflète dans le classement énergétique B et les émissions de gaz à effet de serre également en B, gages de bonnes performances thermiques. Deux emplacements de stationnement en parking collectif couvert complètent ce bien, un atout appréciable au quotidien dans ce secteur. Parc et jeux pour enfants dans la résidence. Coté transports : Profitez d'un accès facile avec le RER D et la ligne T11 à 15 minutes à pied et le terminus de la ligne 13 (Saint Denis Université) accessible en 25 minutes de marche. L'environnement immédiat propose plusieurs établissements scolaires accessibles en quelques minutes à pied : l'école primaire Guillaume Apollinaire à environ 400 m, l'École maternelle Romain Rolland à 400 m également, les écoles Joliot-Curie et Elementary Joliot Curie à environ 500 m, ainsi que l'école primaire Jean Moulin à un peu plus de 600 m. D'autres écoles primaires se trouvent aux alentours, comme les Schools Primaires à environ 600 m, la Nursery School Victor Hugo à moins de 700 m et la Primary School Anatole France à un peu plus de 700 m. Pour les moments de détente, le parc Alfred Coste à environ 300 m et le Park of Nonoo à un peu plus de 600 m offrent des espaces verts appréciables pour profiter de l'extérieur à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2069 € - Charges de copropriété : 276 € - DPE : B - Mode de chauffage : collectif, énergie biomasse - Distribution de l'eau chaude : par le chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre une décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au sein d'une résidence sécurisée avec accès par digicode et interphone, cet appartement familial séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Installé au troisième étage de l'immeuble, il offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux services du quotidien. L'entrée dispose d'un grand placard de rangement permettant une organisation pratique dès l'arrivée dans le logement. La pièce de vie constitue l'un des principaux atouts de l'appartement. Issue de la réunion du séjour et d'une chambre, elle offre aujourd'hui un vaste espace de réception particulièrement lumineux, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine indépendante complète cet espace de vie et permet de bénéficier d'un agencement fonctionnel au quotidien. L'espace nuit est séparé des pièces de réception par un couloir équipé de nombreux rangements intégrés. Il comprend trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. La configuration actuelle permet également d'envisager facilement la création d'une quatrième chambre selon les besoins des futurs occupants. Une cave complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Un garage en sous-sol vient également renforcer le confort au quotidien et constitue un véritable atout dans le secteur. L'emplacement est particulièrement pratique. Les transports, les établissements scolaires, les commerces et les services du quotidien sont rapidement accessibles. Le centre commercial Les Arcades se trouve à proximité, tout comme l'hôpital de Longjumeau, facilitant la vie quotidienne des occupants. Grâce à ses nombreux rangements, ses volumes généreux, son garage privatif et son potentiel d'aménagement, cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un logement spacieux et fonctionnel dans un environnement pratique et recherché. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2167€ - Charges de copropriété : 336€ - DPE : E - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans une résidence récente, entretenue et sécurisée, cet appartement F4 en excellent état offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux bénéficiant d'une exposition plein sud. Le séjour, agréable et baigné de lumière naturelle, constitue un véritable espace de vie convivial. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble et répond parfaitement aux besoins du quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une équipée d'un placard intégré. Un dégagement avec deux dressings offre de nombreux espaces de rangement particulièrement appréciables. Une salle de bains complète l'ensemble. À l'extérieur, un balcon permet de profiter pleinement de l'ensoleillement et prolonge agréablement l'espace de vie. L'emplacement constitue un véritable atout avec un accès rapide aux commerces, aux établissements scolaires et à la gare située à moins de 10 minutes, facilitant les déplacements quotidiens. Les atouts : • Exposition plein sud • Appartement en excellent état • 3 chambres • Deux dressings et nombreux rangements • Balcon • Résidence sécurisée • Secteur recherché • Gare accessible en moins de 10 minutes • Belle luminosité Un bien clé en main, idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2419€ - Charges de copropriété : 222€ - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez découvrir ce bel appartement de 55 m² plein de charme, idéalement situé en plein centre-ville, offrant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité immédiate. Nous vous proposons cet appartement de 3 pièces, dans une petite copropriété, au coeur des 4 routes de DRANCY. Vous serez séduit par son agencement, son grand salon, deux belles chambres avec placards, cuisine indépendante. Le tout situé au pied du Marché de Drancy, proche de toutes commodité. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 864 € - Charges de copropriété : 650 € / an - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Noisy-le-Sec, cet appartement de 3 pièces d'environ 62 m² se trouve au 3e étage d'un immeuble bien entretenu des années 1970. En exclusivité, il séduira ceux qui recherchent un cadre de vie au calme, avec une vue dégagée et un environnement soigné. La surface offre un bel équilibre entre espace de vie et espaces nuit, idéal pour un couple, une petite famille ou encore un télétravailleur souhaitant disposer d'une pièce supplémentaire. L'appartement présente un bon état général, ce qui permet d'en profiter confortablement dès l'emménagement. La qualité globale du bien et de la copropriété se ressent dans les parties communes comme à l'intérieur : les volumes sont fonctionnels, la distribution des pièces est pratique au quotidien et la luminosité est mise en valeur par la vue dégagée, sans vis-à-vis immédiat. Le calme qui règne dans le logement en fait un lieu de vie agréable, propice au repos comme au travail à domicile. Pour le quotidien, vous bénéficiez également de commodités appréciables. Une place de stationnement vient compléter l'appartement, vous offrant une solution de parking pratique. Une cave d'environ 10 m² ajoute un espace de stockage supplémentaire, idéal pour organiser facilement affaires saisonnières, archives ou équipements divers. L'immeuble s'élève sur 4 étages, ce qui contribue à conserver une atmosphère conviviale et à taille humaine. L'ensemble a été construit en 1975 et se présente aujourd'hui dans un état bien suivi. À moins de 200 m, la station de métro La Dhuys sur la ligne 11 permet de rejoindre rapidement Paris et les communes voisines, offrant une excellente desserte en transports en commun. Un peu plus loin, à environ 400 m, la station Coteaux Beauclair complète ce maillage. Côté nature et loisirs, le square Pablo Neruda se trouve à environ 300 m, tandis que les Jardins de la Boissière, le parc des Guillaumes et le parc workout city stade sont tous accessibles dans un rayon d'environ 600 m, proposant différents espaces verts pour se promener ou se détendre. Les familles apprécieront aussi la présence de plusieurs établissements scolaires à proximité : l'école primaire Eugénie-Cotton à environ 400 m, l'école maternelle publique Nanteuil aux alentours de 500 m, ainsi que l'école maternelle Nursery Étienne-Dolet à moins de 400 m. Enfin, un espace de jeux comme Filou Planet 2 Parc Enfant, situé à moins de 500 m, vient compléter ce cadre de vie pratique et convivial. Une place de parking est vendue séparément. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1754€ - Charges de copropriété : 275€ - DPE : E - Mode de chauffage : gaz naturel - Mode de chauffage de l'eau : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service d'information Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de favoriser une décision éclairée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

94170 Le Perreux-sur-Marne - Idéalement situé dans le quartier résidentiel Foch à proximité immédiate des magnifiques bords de Marne de la ville du Perreux surnommée " la Perle de l'Est parisien". Cet appartement 2 pièces d'environ 49 m² se situe en rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue de trois étages. Construit en 1975, il offre un cadre de vie agréable, calme et pratique, il est doté d'un agencement fonctionnel avec des espaces de rangements. et placards intégrés. Il se compose d'une pièce de vie bénéficiant d'un environnement paisible donnant sur le jardin de la résidence, d'une cuisine séparée aménagée, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau avec toilettes séparées. Une cave en sous-sol d'environ 7 m² vient compléter le bien et offre un espace de stockage très appréciable. Le quartier Foch bénéficie d'un cadre de vie résidentiel très verdoyant particulièrement agréable, à proximité immédiate des bords de Marne, ce qui permet de profiter de promenades au fil de l'eau, de pratiques sportives ou de moments de détente en extérieur, tout en restant proche des commodités urbaines. Commerces et transports à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1265 € par an - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant à l'écoute de leurs questions et de leurs besoins. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À découvrir, ce magnifique appartement en duplex de 95 m² situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Lumineux et parfaitement agencé, il offre des prestations de qualité dans un environnement recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 32 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre d'environ 16 m² bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, ainsi que de nombreux espaces de rangement, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec WC et d'un accès à une seconde terrasse d'environ 15 m² offrant une vue dégagée sur les environs. Une place de stationnement en sous-sol complète les prestations de ce bien. Ce duplex séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses quatre chambres, ses deux terrasses et ses nombreux espaces de rangement. Son agencement fonctionnel, la qualité de ses prestations et son excellent état en font un bien prêt à accueillir ses futurs occupants, idéal pour une famille recherchant confort et praticité au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2033$ - Charges de copropriété : 264€ - DPE : C - Mode de chauffage : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.